Lue keskustelun säännöt.
Miksi asuntojen hinnat eivät putoa?
26.11.2023 |
Onko todella niin, että rakennusfirmoilla (YIT, Peab, Lapti jne) on niin paljon rahaa, että asuntojen hintoja ei tarvitse pudottaa. Kalleimmat asunnot alkaen ~600 000 € mutta hinnat eivät ole tulleet edes 10 % saatikka 40 % alas vaikka markkinan mukaan pitäisi.
Pienemmät asunnot 250 000 - 300 000 tienoilla sama homma. Hinnat eivät ole liikkuneet mihinkään vaikka olisi 50% pitänyt pudota jotta saadaan ostajat liikkeelle.
Outoa, että markkinat toimivat vain toiseen suuntaan. Selkeästi tarvitsisi saada lisää liikkeitä konkkaan että mitään tapahtuisi ja markkinoilta vapautuisi asuntoja köyhemmillekin ostettavaksi.
Kommentit (102)
Asuntoja valmistuu tyhjille markkinoille vielä reilusti
Hypon ekonomisti arvioi, että alan tulevaisuus riippuu keskeisesti asuntojen kysynnästä, mutta kauppamäärien mahdollinen toipuminenkaan ei vielä yksin käännä näkymiä edes kohtalaiselle tasolle. Myymättömien asuntojen määrä on suuri ja uusia asuntoja valmistuu yhä poikkeuksellisen paljon.
Hiljaisille markkinoille valmistuvassa asuntokannassa riittää sulattelemista. Kerrostaloasuntoja valmistuu edelleen vauhdilla. Rakennusalan suhdanteita luotaava Forecon arvioi, että tänä vuonna valmistuu 32 500 uutta kerrostaloasuntoa. Ensi vuoden kerrostalojen aloitusmääräennuste on laskenut 16 000 asuntoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen katsellut asuntoja (okt) sillä silmällä että voisi vaihtaa isompaan. Tarjontaa on kuitenkin vähän ja näppituntuma on, että hinnat eivät ainakaan olisi enää laskeneet, pikemminkin päinvastoin. Keskisuuri kaupunki.
Maakunnissa asuntojen hinnat ovat jo ottaneet ison laskun.
Pienemmissä kaupungeissa ja kunnissa kun ei ole niitä potentiaalisia ostajia määräänsä enempää.
Voi olla, että asuntojen hintojen lasku "leviää" pikkuhiljaa isoihin kaupunkeihin asti. Jos kehyskunnissa hinnat laskevat, alkaa ilmiö levitä ensiksi esim. Vantaalle, siitä Espoon ja Helsingin lähiöihin. Lopulta se säteilee halvemmista lähiöistä paremmille asuinalueille.
Vierailija kirjoitti:
Olen katsellut asuntoja (okt) sillä silmällä että voisi vaihtaa isompaan. Tarjontaa on kuitenkin vähän ja näppituntuma on, että hinnat eivät ainakaan olisi enää laskeneet, pikemminkin päinvastoin. Keskisuuri kaupunki.
Vielä ei näy korkojen vaikutus kun vasta tässä kuussa lainoista eltaan maksaa niitä korkoja. Suurella osalla asuntolainaajista on ollut korko se 0% vielä tähän päivään asti. Keväällä tai myöhemmin alkaa näkyä hinnoissa kun joidenkin on pakko myydä tai kyllästyy maksamaan tyhjästä asunnosta kuluja.
Vierailija kirjoitti:
Asuntoja valmistuu tyhjille markkinoille vielä reilusti
Hypon ekonomisti arvioi, että alan tulevaisuus riippuu keskeisesti asuntojen kysynnästä, mutta kauppamäärien mahdollinen toipuminenkaan ei vielä yksin käännä näkymiä edes kohtalaiselle tasolle. Myymättömien asuntojen määrä on suuri ja uusia asuntoja valmistuu yhä poikkeuksellisen paljon.
Hiljaisille markkinoille valmistuvassa asuntokannassa riittää sulattelemista. Kerrostaloasuntoja valmistuu edelleen vauhdilla. Rakennusalan suhdanteita luotaava Forecon arvioi, että tänä vuonna valmistuu 32 500 uutta kerrostaloasuntoa. Ensi vuoden kerrostalojen aloitusmääräennuste on laskenut 16 000 asuntoon.
Uudet myymättömät asunnot annetaan tulijoille niinkuin kävi Espoossa.
Espooseen rakennettuun uuteen kerrostaloon ilmestyi vastaan_otto_keskus naapurit järkyttyivät
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000009879730.html
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntoja valmistuu tyhjille markkinoille vielä reilusti
Hypon ekonomisti arvioi, että alan tulevaisuus riippuu keskeisesti asuntojen kysynnästä, mutta kauppamäärien mahdollinen toipuminenkaan ei vielä yksin käännä näkymiä edes kohtalaiselle tasolle. Myymättömien asuntojen määrä on suuri ja uusia asuntoja valmistuu yhä poikkeuksellisen paljon.
Hiljaisille markkinoille valmistuvassa asuntokannassa riittää sulattelemista. Kerrostaloasuntoja valmistuu edelleen vauhdilla. Rakennusalan suhdanteita luotaava Forecon arvioi, että tänä vuonna valmistuu 32 500 uutta kerrostaloasuntoa. Ensi vuoden kerrostalojen aloitusmääräennuste on laskenut 16 000 asuntoon.
Uudet myymättömät asunnot annetaan tulijoille niinkuin kävi Espoossa.
Espooseen rakennettuun uuteen kerrostaloon ilmestyi vastaan_otto_keskus naapurit järkyttyivät
Varmaan kiva asua omakotitalossa vastapäätä tien toisella puolella 😊
Sanoisin, että pääongelma Suomessa rakennuksissa on kustannusten kalleus. On kallista, mutta silti ei välttämättä laadukasta. Remontointi ja rakentaminen maksaa aivan järkyttävästi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntoja valmistuu tyhjille markkinoille vielä reilusti
Hypon ekonomisti arvioi, että alan tulevaisuus riippuu keskeisesti asuntojen kysynnästä, mutta kauppamäärien mahdollinen toipuminenkaan ei vielä yksin käännä näkymiä edes kohtalaiselle tasolle. Myymättömien asuntojen määrä on suuri ja uusia asuntoja valmistuu yhä poikkeuksellisen paljon.
Hiljaisille markkinoille valmistuvassa asuntokannassa riittää sulattelemista. Kerrostaloasuntoja valmistuu edelleen vauhdilla. Rakennusalan suhdanteita luotaava Forecon arvioi, että tänä vuonna valmistuu 32 500 uutta kerrostaloasuntoa. Ensi vuoden kerrostalojen aloitusmääräennuste on laskenut 16 000 asuntoon.
Uudet myymättömät asunnot annetaan tulijoille niinkuin kävi Espoossa.
Espooseen rakennettuun uuteen kerrostaloon i
Yksityiskohdat ratkaisevat tässä asiassa. Esimerkiksi yhteistiloissa tapahtuvaa ruokailua tämä nykyinen asemakaava ei mahdollistaisi.
Korkeatasoista vuokra-asumista
Siksi, koska niissä hinnoissa ei ole niin paljon tyhjää ilmaa kuin tavalliset pulliaiset kuvittelee
Rakentaminen on hävyttömän kallista ja varsinkin vielä koronan aikainen remppabuumi, sekä Ukrainan-sota nostivat raaka-aineiden hinnat pilviin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntoja valmistuu tyhjille markkinoille vielä reilusti
Hypon ekonomisti arvioi, että alan tulevaisuus riippuu keskeisesti asuntojen kysynnästä, mutta kauppamäärien mahdollinen toipuminenkaan ei vielä yksin käännä näkymiä edes kohtalaiselle tasolle. Myymättömien asuntojen määrä on suuri ja uusia asuntoja valmistuu yhä poikkeuksellisen paljon.
Hiljaisille markkinoille valmistuvassa asuntokannassa riittää sulattelemista. Kerrostaloasuntoja valmistuu edelleen vauhdilla. Rakennusalan suhdanteita luotaava Forecon arvioi, että tänä vuonna valmistuu 32 500 uutta kerrostaloasuntoa. Ensi vuoden kerrostalojen aloitusmääräennuste on laskenut 16 000 asuntoon.
Uudet myymättömät asunnot annetaan tulijoille niinkuin kävi Espoossa.
Espooseen rakennettuun uuteen kerrostaloon ilmestyi vastaan_otto_keskus naapurit järkyttyivät
Näin on tapahtunut jo asuntobuuminkin ajan. Esim Jätkäsaaren uusista taloista suurin osa on vuokra asuntoja ja uudisasukkaat kulkee lakanat päällä. Syy oli se ettei menneet edes hyvään aikaan niillä hinnoilla kaupaksi.
Vierailija kirjoitti:
Sanoisin, että pääongelma Suomessa rakennuksissa on kustannusten kalleus. On kallista, mutta silti ei välttämättä laadukasta. Remontointi ja rakentaminen maksaa aivan järkyttävästi.
Ongelma on raksafirmojen ahneudessa. On hieman ilmaa hinnoissa kun 5 euron virolaisen tekemänä putkiremppa maksaa 100 tonnia yksiöön.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joka päivä sama Tiltun rommiketju, eikä hinnat vaan ole pudonneet mihinkään :)
Vierailija kirjoitti:
Siksi, koska niissä hinnoissa ei ole niin paljon tyhjää ilmaa kuin tavalliset pulliaiset kuvittelee
Rakentaminen on hävyttömän kallista ja varsinkin vielä koronan aikainen remppabuumi, sekä Ukrainan-sota nostivat raaka-aineiden hinnat pilviin.
Nousiko ne raaka-aineet niissä vanhoissakin asunnoissa. Ihme juttu. Ettei vaan olisi ylihintoihin syynä myyjän ahneus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onhan kaikki asuntotyypit mukaan lukien asuntojen hinnat tulleet keskimäärin15-20% alaspäin viimeisen puolentoista vuoden aikana. Se on aika paljon. Ja lisää laskua on vielä odotettavissa.
Vierailija kirjoitti:
Onhan kaikki asuntotyypit mukaan lukien asuntojen hinnat tulleet keskimäärin15-20% alaspäin viimeisen puolentoista vuoden aikana. Se on aika paljon. Ja lisää laskua on vielä odotettavissa.
Ei todellakaan ole tulleet, ainakaan Tampereella. Seuraan tiiviisti yhtä tiettyä taloyhtiötä, koska aion jossain vaiheessa ostaa siitä asunnon. No, hintapyynnit on edelleen kalliimpia kuin pari vuotta sitten. Vuonna 2021 on ollut kolmioita myynnissä vh.235000, nyt hintapyynti 255000. Kyllä ne kämpät toki seisookin nyt myymättä sitten. Mutta siis Tampereella ei ainakaan näy tämä hintojen lasku vielä ainakaan niillä alueilla joista itse olen ostamassa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onhan kaikki asuntotyypit mukaan lukien asuntojen hinnat tulleet keskimäärin15-20% alaspäin viimeisen puolentoista vuoden aikana. Se on aika paljon. Ja lisää laskua on vielä odotettavissa.
Ei todellakaan ole tulleet, ainakaan Tampereella. Seuraan tiiviisti yhtä tiettyä taloyhtiötä, koska aion jossain vaiheessa ostaa siitä asunnon. No, hintapyynnit on edelleen kalliimpia kuin pari vuotta sitten. Vuonna 2021 on ollut kolmioita myynnissä vh.235000, nyt hintapyynti 255000. Kyllä ne kämpät toki seisookin nyt myymättä sitten. Mutta siis Tampereella ei ainakaan näy tämä hintojen lasku vielä ainakaan niillä alueilla joista itse olen ostamassa.
Asuntojen hinnat ovat keskimäärin tippuneet Suomessa 15-20%, kun tarkastellaan kaikkia asuntotyyppejä Suomessa viimeisen 1,5 vuoden aikana.
Kalliosta saa jo kaksioita 200 tuhanteen. Kupla on puhjennut, osa ei vaan myy
-90 luvun alkuvuosina käytiin sitkeästi tätä samaa keskustelua hinnoista, jotka "tulisivat romahtamaan puoleen ihan lähikuukausina". Silloin kirjoittelua oli Suomi24 portaalissa, varmaan siellä nytkin.
No, miten kävi? Eivät romahtaneet koskaan. Voi olla että ne tuolloin laskua odotelleet "ostajat" ovat jo mullan alla?
Eniten ovat laskeneet Helsingin keskustan arvoalueet
Kerrostaloasunnon rakentaminen maksaa 2000 euroa/ neliö. Ja todellakin tappiolla pitää myydä jos on kiinteitä kuluja ja tarvitaan rahaa. Eli sopiva hinta laskusuhdanteessa voi olla 1000 euroa neliö.