Lue keskustelun säännöt.
"Omistusasuja voittaa aina" perustuu lähes täysin siihen että korkoprosentti olisi nolla. Käytännössä ei toimi muuten.
11.11.2023 |
Oletetaan että vuokra-asuja (tai aso-asuja) maksaisi vuokraa 800€/kk. Tästä tulisi 20v aikana 196000€.
Oletetaan että omistusasuja ostaisi samanlaisen asunnon ottamalla lainaa 150000€ (20v) ja maksaisi vastiketta 300€/kk. Tästä tulisi yhteensä 300000€, joista vastikkeen ja koron (4,5%) osuus 152000€.
Vertailun helpottamiseksi oletetaan että sekä vuokra, vastike ja korko pysyvät samana koko 20v ajan.
Näillä luvuilla vuokralaisen keskim. tappio olisi vaivaiset 150€/kk, ilman mitään omistusasumisen riskiä. Tinkimällä muusta kulutuksesta tuon verran on samoissa lukemissa omistusasujan kanssa. Ei kuulosta lainkaan kestämättömältä tappiolta?
Kommentit (953)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Käsi ylös kuinka monella vuokra asujalla on rahastosijoituksia omien eläkepäivien varuiksi? Ei mun lähipiirissä ainakaan kellään. Eivät muutoinkaan ole raha-asioissa niitä viisaimpia mutta aina on varaa syödä/juoda ulkona, vetää röökiä, hommata lemmikki ja käydä laivareissuilla.
Moni eläkeläinen matkustaa.
Vuorokausi sairaalassa maksaa 49,90 siihen asti kun 690 maksukatto tulee täyteen niin sen jälkeen vuorokausi sairaalassa maksaa 22,80. Tuo koskee kyllä myös nuorempia, vaikka olisi asuntovelkaa. Voi tulla vaikka syöpä.
Alkoholi aiheuttaa syöpää. Itse en juo sitä ollenkaan.
Usein syövän saa ihan ilman mitään selvää syytä, v
Tiput kelan pienelle sairasrahalle ja tulee isot sairaalalaskut. Ja osa lääkkeistä ei kuulu maksukattoon.
Yhtiölainaan ei saa lyhennysvapaata.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ihan järkyttävää olisi olla 50-vuotias vakituinen jolle on kertynyt lisiä ja lomia.
Potkulaki on tulossa voimaan.
2100 brutto palkalla leikattu ansiosidonnainen on 700 netto kuukaudessa ja sitä saa 400 päivää ja sen jälkeen työmarkkinatuki 595 netto kuukaudessa. Lapsikorotukset poistetaan työttömyystuista.
Omistusasuntoon ei saa asumistukea enää vuoden päästä.
Yhtiölaina /rahoitusvastike ei ole lasku toimeentulotuessa eikä kaupunki saa antaa harkinnanvaraista tilalle.
Ja toimeentulotukeen vaikuttavat puolison tulot eikä lainat ole asumismenoja eikä saa omistaa kesämökkiä.
Jotta saa kerättyä uudelleen leikatun ansiosidonnaisen pitää kilpailla nuorten kanssa 12 kuukautta työsopimuksista.
Palkkatukityöstä ei kerry enää ansiosidonnaista, siihen noita vanhempia irtisanottuja ennen laitettiin.
Miten niin? Vuokralainen maksaa asunnon hinnan helposti 5 kertaan ja jos 100 % vuokrasta tulee omasta pussista, on varaa maksella korkojakin.
Ikäsidonnaisuudet poistetaan työttömyyskorvauksista.
Enää ei työkkärin tarvitse hommata 58-vuotiaana irtisanotuille palkkatukityötä josta kertyisi ansiosidonnaista.
Ja ennen 58-vuotiaana irtisanottu sai ansiosidonnaista 500 päivää. Jatkossa 400.
Ja tulee potkulaki eli saat irtisanoa sanomalla, että sun töissä on virhe.
Vierailija kirjoitti:
Miten niin? Vuokralainen maksaa asunnon hinnan helposti 5 kertaan ja jos 100 % vuokrasta tulee omasta pussista, on varaa maksella korkojakin.
Ei asunnoista jatkossa makseta enää paljoa, kun sut voidaan irtisanoa helposti milloin vain.
Enää ei tarvita painavaa syytä irtisanomiseen vaan riittää myöhästyminen tai virhe työtehtävässä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lisäksi omistusasuja voi 20 vuoden kuluttua myydä asuntonsa ja saa siitä X euroa. Tätä ei ole laskelmassasi huomioitu.
Ei ole, vertailun helpottamiseksi. Se "saanti" kun voi olla myös negatiivinen. ap
Helpotat vertailua niin paljon ettei se pitä enää mitenkään paikkaansa.
Se lienee sun tarkoituskin, jostain syystä.
Mikä oli sun motivaatio aloitukseen?
Vierailija kirjoitti:
Ikäsidonnaisuudet poistetaan työttömyyskorvauksista.
Enää ei työkkärin tarvitse hommata 58-vuotiaana irtisanotuille palkkatukityötä josta kertyisi ansiosidonnaista.
Ja ennen 58-vuotiaana irtisanottu sai ansiosidonnaista 500 päivää. Jatkossa 400.
Ja tulee potkulaki eli saat irtisanoa sanomalla, että sun töissä on virhe.
Miksi raadoit yli 30 vuotta töissä ja nyt sitten asunto voi lähteä.
Ja itse asiassa työmarkkinatuesta ei kerry eläkettä.
Nuoremmilla eläkeikä on 69-vuotta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kannattavinta on asua edullisesti kaupungin vuokra-asunnossa ja ostaa sijoitusasunto uudesta talosta mahd suurella yhtiölainalla ja maksattaa tuo asunto vuokralaisella ennen kuin muuttaa siihen lopulta itse. Jaa miksikö? Asuntosijoittajana voit vähentää kaikki kulut verotuksessa ja jos teet huonoina vuosina vähän tappiota ni se ei haittaa kun ne tappiotkin voi vähentää verotuksessa.
Jos saa vuokralaisen. Vuokra-asunnoista on iso ylitarjonta Suomessa.
Niin joo, nää on näitä jotka katsoo helsingin hintoja ja varkauden kysyntää.
Leskeneläke rajattiin nuoremmilla 10 vuoteen, kun kuulemma kertyy eläkettä.
Työmarkkinatuesta ei kerry eläkettä ja työkkäri voi määrätä sillä työkokeiluun, tulee karenssi jos ei suostu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ikäsidonnaisuudet poistetaan työttömyyskorvauksista.
Enää ei työkkärin tarvitse hommata 58-vuotiaana irtisanotuille palkkatukityötä josta kertyisi ansiosidonnaista.
Ja ennen 58-vuotiaana irtisanottu sai ansiosidonnaista 500 päivää. Jatkossa 400.
Ja tulee potkulaki eli saat irtisanoa sanomalla, että sun töissä on virhe.
Miksi raadoit yli 30 vuotta töissä ja nyt sitten asunto voi lähteä.
Ja itse asiassa työmarkkinatuesta ei kerry eläkettä.
Nuoremmilla eläkeikä on 69-vuotta.
Aika hankala pitää omistusasuntoa 595 netto kuukaudessa työmarkkinatuella.
Vuoden päästä ei saa enää asumistukea omistusasuntoon.
Eikä lainat esim. putkiremonttilaina tai julkisivuremonttilaina ole asumismenoja toimeentulotuessa.
Eli et saa lääkkeisiin ja ruokaan rahaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten niin? Vuokralainen maksaa asunnon hinnan helposti 5 kertaan ja jos 100 % vuokrasta tulee omasta pussista, on varaa maksella korkojakin.
Ei asunnoista jatkossa makseta enää paljoa, kun sut voidaan irtisanoa helposti milloin vain.
Enää ei tarvita painavaa syytä irtisanomiseen vaan riittää myöhästyminen tai virhe työtehtävässä.
en ole asumtoani myymässä. minun puolesta voivat vaikka purkaa, kun en sitä enää tarvitse. arvottomuus on perillisten ongelma.utta heillekin jää vähemmän jos rahat kuluvat vuokralordin elintason ylläpitoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meidän kerrostalossa yhtiövastike ja rahoitusvastike on yhteensä 500 kuukaudessa ja tuo yhtiölaina on 20 vuotta maksusssa.
Eli työmarkkinatuki 595 netto niin ei kyllä pärjää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten niin? Vuokralainen maksaa asunnon hinnan helposti 5 kertaan ja jos 100 % vuokrasta tulee omasta pussista, on varaa maksella korkojakin.
Ei asunnoista jatkossa makseta enää paljoa, kun sut voidaan irtisanoa helposti milloin vain.
Enää ei tarvita painavaa syytä irtisanomiseen vaan riittää myöhästyminen tai virhe työtehtävässä.
Tämäkin laki korjataan sinimustan hallituksen jälkeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihan järkyttävää olisi olla 50-vuotias vakituinen jolle on kertynyt lisiä ja lomia.
Potkulaki on tulossa voimaan.
2100 brutto palkalla leikattu ansiosidonnainen on 700 netto kuukaudessa ja sitä saa 400 päivää ja sen jälkeen työmarkkinatuki 595 netto kuukaudessa. Lapsikorotukset poistetaan työttömyystuista.
Omistusasuntoon ei saa asumistukea enää vuoden päästä.
Yhtiölaina /rahoitusvastike ei ole lasku toimeentulotuessa eikä kaupunki saa antaa harkinnanvaraista tilalle.
Ja toimeentulotukeen vaikuttavat puolison tulot eikä lainat ole asumismenoja eikä saa omistaa kesämökkiä.
Jotta saa kerättyä uudelleen leikatun ansiosidonnaisen pitää kilpailla nuorten kanssa 12 kuukautta työsopimuksista.
Palkkatukityöstä ei kerry enää ansiosidonnaista, siihen noita vanhe
mite putket meneekö putket paskaks joka torstai.oikeessa oot kusisessa kerrostalo vuokra luukussa on on ihana asua.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten niin? Vuokralainen maksaa asunnon hinnan helposti 5 kertaan ja jos 100 % vuokrasta tulee omasta pussista, on varaa maksella korkojakin.
Ei asunnoista jatkossa makseta enää paljoa, kun sut voidaan irtisanoa helposti milloin vain.
Enää ei tarvita painavaa syytä irtisanomiseen vaan riittää myöhästyminen tai virhe työtehtävässä.
en ole asumtoani myymässä. minun puolesta voivat vaikka purkaa, kun en sitä enää tarvitse. arvottomuus on perillisten ongelma.utta heillekin jää vähemmän jos rahat kuluvat vuokralordin elintason ylläpitoon.
Itse asiassa on vastuu pitää asunto kunnossa. Haluatko artikkelin miten olet vastuussa perimästäsi autiotalosta eli jos ohikulkija menee sinne ja loukkaa niin lasku tulee talon omistajalle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten niin? Vuokralainen maksaa asunnon hinnan helposti 5 kertaan ja jos 100 % vuokrasta tulee omasta pussista, on varaa maksella korkojakin.
Ei asunnoista jatkossa makseta enää paljoa, kun sut voidaan irtisanoa helposti milloin vain.
Enää ei tarvita painavaa syytä irtisanomiseen vaan riittää myöhästyminen tai virhe työtehtävässä.
Tämäkin laki korjataan sinimustan hallituksen jälkeen.
Eduskunta hyväksyy nuo eli tuskinpa.
Mutta ei voi olla enää pitkään kahvitauolla, ei saikuttaa.
Tiedätkö että julkisella merkitään työtodistukseen saikkupäivien määrä. Mä sain sellaisen työtodistuksen viime vuonna, siinä oli 2 sairaslomapäivää merkitty.
Tässä on tämä olet vastuussa perimästäsi maaseudun talosta juttu.
Maksi kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasujalla on omaisuutta, vuokralaisella ei. Hyvin yksinkertaista.
Kyllähän nyt on taloyhtiöitä alkanut mennä konkurssiin, muuttotappiopaikkakunnalla ei noin vaan enää myydäkään mitään jne. Ei omaisuus ole taattu omistusasujalla koskaan.
Kuoleva Suomi laajenee jatkuvasti. 0rpovalta jouduttaa loppua.
Vierailija kirjoitti:
Tässä on tämä olet vastuussa perimästäsi maaseudun talosta juttu.
"Jos sivulliselle käy onnettomuus voi vastuu langeta rakennuksen omistajalle"
Ihan järkyttävää olisi olla 50-vuotias vakituinen jolle on kertynyt lisiä ja lomia.
Potkulaki on tulossa voimaan.