Lue keskustelun säännöt.
Kuka ns. tavisihminen pystyy enää ostamaan omistusasuntoa? Hinnat järkyttävä kovia, lainakorot pilvissä, verovähennysoikeus poistui....
16.10.2023 |
...varainsiirtovero on ensi vuoden alusta maksettava myös ensiasunnosta ja elämisestä jää muutenkin paljon vähemmän käteen kuin vielä ns. hyvinä aikoina jäi.
Ovatko päättäjät ihan tarkoituksella blokanneet taviksilta mahdollisuuden vapautua vuokraorjuudesta? Nyt tavikset saavat rikastuttaa rikkaita vuokraisäntiään koko loppuelämänsä ajan.
Vuokra-asuminen on varallisuuserojen kasvattamista.
Kommentit (946)
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Asia ei minua koske, koska itselläni on asuntoasiat kunnossa (ja en asu vuokralla), mutta mitinpä vain, että jos kaikki alkavat nuukailemaan, eivät osta mitään, jättävät fine diningit ja muutkin diningit pois, niin mitä se tekee kansantaloudelle - saavatko ravintolatyöntekijät pitää työnsä, vaikka asiakkaita ei ole, vai tuleeko lisää työttömiä ja konkursseja? Nythän yhteiskunta pyörii sen varassa, että ihmiset kuluttavat, ostavat, maksavat palveluista. Nuukailija ei tätä tee.
Eikos tasta ole ollutkin viime vuodet puhetta, etta maran aloillta on lahdossa todella paljon tyopaikkoja, siis ihan kymmenia tuhansia? Sopisi kuvaan.
Päinvastoin nara-aloilla on puutetta työvoimasta. Koronasulun aikaan porukka hakeutui fiksumpiin hommiin.
Niin, mutta tulevaisuudessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Klausin suunnitelman mukaan mennään, et saa omistaa mitään. Tätä ei voi kukaan enää kiistää.
Mutta mistä se onnellisuus tulee? En usko ihmisten olevan onnellisia, jos ei saa omistaa mitään.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Kyllä se vähän tarkoituksellista voi olla. Näin on myös muualla esim ranskassa ainakin pariisissa vielä vaikeampi tilanne pienillä tuloilla hankkia lainaa tai omaa asuntoa.
voi voi, monessa maassa on paljon pahempi tilanne kuin Suomessa.
Asun itse maassa, jossa yhden neliön saa keskimääräisellä vuosipalkalla. Jos haluan 50 neliötä niin siihen menee 50 vuoden palkka.Et sitten viitsinyt kertoa, mikä se tällainen maa on?
Kertoihan hän. Se on Singapore.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Asia ei minua koske, koska itselläni on asuntoasiat kunnossa (ja en asu vuokralla), mutta mitinpä vain, että jos kaikki alkavat nuukailemaan, eivät osta mitään, jättävät fine diningit ja muutkin diningit pois, niin mitä se tekee kansantaloudelle - saavatko ravintolatyöntekijät pitää työnsä, vaikka asiakkaita ei ole, vai tuleeko lisää työttömiä ja konkursseja? Nythän yhteiskunta pyörii sen varassa, että ihmiset kuluttavat, ostavat, maksavat palveluista. Nuukailija ei tätä tee.
Eikos tasta ole ollutkin viime vuodet puhetta, etta maran aloillta on lahdossa todella paljon tyopaikkoja, siis ihan kymmenia tuhansia? Sopisi kuvaan.
Päinvastoin nara-aloilla on puutetta työvoimasta. Koronasulun aikaan porukka hakeutui fiksumpiin hommiin.
Niin, mutta tulevaisuudessa.
Tulevaisuudesta ei kukaan tiedä. Voihan olla niin kuin Lucky Lukiessa kiinalaisessa kaupungissa. Kadun toisella puolen asuvat omistavat pesulan ja toisella puolella ravintolan. Sitten vaan pestään toistemme paitoja ja syödään toistemme ravintoloissa ja talous pyörii näin hyvin. Palveluyhteiskuntaa kohtihan tässä kokoajan ollaan menossa. Tavaran sijaan ihmiset kuluttaa palveluita ja elämyksiä.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/17615678
Tuossa on ap:lle Helsingin halvin yksiö, hinta on todella alhainen, 64 000 euroa. Niin halvalla yksiöitä ei täältä saanut edes 20 v sitten.
TV: 7.9 EUR/kk. Muut maksut: varastovuokra 25,00 €/kpl/kk. Lisäksi hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Putki- ja hissiremontin kustannus jaetaan osakkeille remontin ja taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua
Tulevat remontit
Julkisivun kunnostamista, ikkunaremontti 2027
Jep, tuossa löytyy paljon selittäviä tekijöitä poikkeuksellisen halvalle hinnalle. Putkirempan kulut jakamatta, sieltä tulee kymppitonneissa laskua. Tontin vuokrasopimus just päättymässä, eli vastike tulee senkin takia todennäköisesti nousemaan. Ikkunarempasta tulee reippaasti lisälaskua myös.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Kaikesta rutinasta huolimatta hallituspuolueiden gallup kannatus on säilynyt. Eli aika moni äänestäjä on tyytyväinen linjauksiin. Ja yli 1/5 äänestäjistä kannattaa Kokoomusta näistä EK-vuorineuvosten juoksupoika puheista huolimatta
Tämä on valetta. Hallituspuolueiden yhteenlaskettu kannatus on laskenut. Vähemmistö suomalaisista kannattaa hallituspuolueita. Kokoomus on säilyttänyt kannatuksensa, mutta persujen kannatus on laskenut joka mittauksessa.
Vierailija wrote:
Tyhjää puhetta ettei suomalaisilla ole varaa ostaa asuntoa.
Suomalaisten keskipalkka on Euroopan kovimmassa kolmanneksessa. Suomalaisten keskipalkka on suurempi kuin saksalaisilla, briteillä ja ranskalaisilla.
Suomalaisten asunnot ovat Euroopan halvimmasta päästä. Asuntojen keskihinnat ovat Suomessa Italian ja Espanjan tasolla.
Mutta veroaste on maailman kovimpien joukossa ja ostovoima verotuksen vuoksi olematon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihan liikaa stressiä asuntokaupoissa mulle. Sitten kun sieltä löytyykin hometta tai muita rakennusvirheitä, tai kun myyn asunnon eteenpäin löytyy näitä. Vuokralla asuminen on huolettomampaa.
Vierailija wrote:
Vaaleissa voi äänestää myös pientulten ja heikommassa asemassa olevien asioita hoitavia puolueita.
Vielä kun kerrot mitä nämä puolueet ovat. Ei ainakaan yksikään edellisen hallituksen puolueista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omistus asuminen tulee kalliimmaksi kuin vuokralla. Remontit, vastikkeen nousu, joka on joskus saman hintainen kuin vuokrakämppä jne kaikenmaailman kulut aina jätemaksuista, kiinteistöveroon, aurausmaksu, tiemaksu lista on loputon. Näistä tulee iso potti ja lisäksi rahoittaa siinä samalla pankkien rikastumista.
Vuokralla asuja murehtii vain kämpän siisteydestä ja vuokran maksusta. Omakoti asuja kyttäilee asuntojen hintojen kehitystä, talo rapistuu, remontit uhkaa jne. maksuja hirveä liuta.
"Tuo ajattelu että ostetaan pieni/halpa ensiasunto ja siitä sitten kiivetään "ylemmäs" perheasuntoon toimii ainoastaan mikäli asuntojen hinnat nousevat koko ajan."
(Palstalla lainaaminen on mennyt tosi häröksi, joten lainaan nyt näin tämän asian, jota haluan kommentoida.)
Kyllä se toimii, vaikka ne hinnat pysyis paikallaan tai vaikka ne laskisivatkin. Halvempaan asuntoon tarvitaan pienempi laina, josta menee pienemmät korot ja se lyhenee nopeammin kuin iso laina. Iso ja halpa ei ole tässä hyvä, koska yhtiövastike menee neliöiden mukaan. Se asunto kannattaa olla sellainen, joka vastaa tarpeita. Lapsiperhekin pärjää kaksiossa lasten ensimmäiset vuodet aivan hyvin, joten ei ole mitään todellista tarvetta ostaa isoa perheasuntoa heti, kun raskaustesti näyttää plussaa.
Nyt kun varainsiirtoverokin laskee, niin se osaltaan madaltaa asunnonvaihdon kustannuksia. Toki edelleenkin kalliista omakotitalosta joutuu maksamaan jäätävät varainsiirtoverot, mutta jätetään ne kalliimmat talot niille, jotka ovat ehtineet kerryttää varallisuutta vuosikymmenten saatossa.
Jos asumiseen on käytettävissä vaikka 1000€/kk, niin kannattaa se asuntolainan korkojen ja yhtiövastikkeen osuus pitää mahdollisimman pienenä, jotta asuntolainan lyhennyksiin jää enemmän paukkuja ja seuraavaan asuntoon tarvittava omarahoitusosuus on nopeammin kasassa.
Kun asuntolainojen maksuaika oli vain 10v tai edes 15v, ihmiset pystyivät lainaamaan omaa maksukykyään tulevaisuudesta vain sieltä 10 tai 15 vuoden päästä. Nyt on menty siihen, että lainataan omalta itseltä jo sieltä 25v tai jopa 30v päästä, että päästään toteuttamaan se asuntounelma nuorena, kun ei yhtään malteta odottaa. Tietenkin se elämä tuntuu silloin kalliilta, kun isosta lainasta joutuu maksamaan isot korot ja valtaosa omasta maksukyvystä seuraavan 20-25 vuoden ajalta on varattu asuntolainan maksuun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Klausin suunnitelman mukaan mennään, et saa omistaa mitään. Tätä ei voi kukaan enää kiistää.
Mutta mistä se onnellisuus tulee? En usko ihmisten olevan onnellisia, jos ei saa omistaa mitään.
Se tulee siitä omistamattomuuden huolettomuudesta, kun ei tarvitse päätään vaivata omaisuudestaan.
Vierailija wrote:
Ei kyllä käy kateeksi nykyisiä nuoria. Melko hankala taloustilanne on monilla meillä nykykolmekymppisilläkin, kun ei juurikaan ehditty lainoja lyhentää nollakorkojen aikaan, mut nyt on mennyt vielä vaikeammaksi kaikki.
Ja minä sanon, että höpöhöpö. Iäkkäämpänä en kerta kaikkiaan suostu ”ymmärtämään” aktiivi-iässään olevien ihmisten saamattomuutta. Vaikka olisi kaksikin akateemista tutkintoa, niin silti jäädään kotiin lasten tai jonkin muun tekosyyn vuoksi. Ja sitten alkaa se rahanruinuu. Minä kyllä annan koska mielestäni rahan kuuluu kiertää, mutta emme me loputtomiin tätä valtiota pyöritä. Tämä on totuus. Ja aina uudelleen sanon miniälleni: onnellisuus on valinta! 😊
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Tyhjää puhetta ettei suomalaisilla ole varaa ostaa asuntoa.
Suomalaisten keskipalkka on Euroopan kovimmassa kolmanneksessa. Suomalaisten keskipalkka on suurempi kuin saksalaisilla, briteillä ja ranskalaisilla.
Suomalaisten asunnot ovat Euroopan halvimmasta päästä. Asuntojen keskihinnat ovat Suomessa Italian ja Espanjan tasolla.
Suomen asunnot on euroopan kalleimmasta päästä ja ihan maailman tasolla. Suomen hintoja ei selitä palkkakehitys kun lainanhoitokyky eli ostovoima on puolan tasolla. Palkkatasokaan ei mitään kerro jos ei ota huomioon suomen valtavaa työttömien määrää. Pitää laskea työikäisten mediaanitulot maittain ja vielä nettotuloina. Suuri osa tsuomen yöttömistä kun saa 590 euroa kuussa.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Pariskunnille vielä helppoa, yksinasuville on jo haastavaa. Lähinnä remonttikohteita tarjolla ellei sitten suostu kerrostaloon.
"Ellei sitten suostu kerrostaloon."
Arvasin. Ap kuvittelee, että hulppea omakotitalo pitäisi saada ostettua ensiasunnoksi.
Tiedoksi että kerrostalo ja yksiö ovat olleet se ensiasunto vanhemmille sukupolvillekin. Se tuntui ihan hyvöltä, kun asui ensin opiskelija-aikana soluasunnossa.
Nykynuorilla on aivan epärealostinen kuvitelma siitä elintasosta, mihin pitäisi jokaisen kansalaisen olla oikeutettu tuloista riippumatta. Johtuu ehkä telkkarin suosituista sisustusohjelmista, joissa esitellään aina 300 neliöisiä luksuskämppiä.
Tässäpä 32 vuotiaan ajatuksia. Asunnon osto tuli unelmakseni jo 2012. Työskentelin tuolloin osa-aikaisena siivoojana (kokopäiväistä sopimusta ei ollut tarjolla, koska aamu 6-9 aikaisia kohteita oli paljon ja samoin ilta-aikaisia)
Mielenterveysongelmien takia opiskelin kunnon ammatin vasta 21-28 vuotiaana. Tuona aikana kävin tekemässä siivouskeikkaa ja jouduin silti ottamaan opintolainaa. No 28 vuotiaana valmistumisen kynnyksellä tulin raskaaksi. Niskassa 17 kiloeuron opintolaina eikä oman alan työpaikkaa tiedossa, mies tosin oli kuviossa ja hän elätti perheemme kun sain kotihoidon tukea 280€/kk nettona. Ensimmäisen oman alan määräaikaisen sain 30 vuotiaana, tuosta aloin vasta säästämään omistusasuntoa varten. Aikaisemmin ei voinut, koska elin kädestä suuhun. Määräaikaista, pätkätyötä, työttömyyttä... Vasta vuosi sitten sain nykyisen vakituisen työpaikan. Opintolaina on nyt 13 kiloeuron tienoilla, säästöjä 15500€. Mies työttömänä.
Lapsi tarvitsee huoneen ja mä tarvitsen erikseen työhuoneen (teen muutakin työtä laitteistoni ja materiaalien kanssa kuin tietokoneella istumista). Eli mitään pikkuasuntoa en perheellisenä pysty ensiasunnokseni ostamaan. Pakko ostaa omakotitalo. Miehellä ei minkäänlaisia säästöjä kertyneenä tähän mennessä ja on nyt työttömänä. Aloittaa tosin työt MÄÄRÄAIKAISENA TAAS JÄLLEENKERRAN KUN MUUTA EI OLLUT TARJOLLA. Molemmat ollaan 32v. Olen onnekas työpaikkani kanssa, mutta melkoista pelkoa ja stressiä ollut nuorempana että saanko tällaista työmahdollisuutta ikinä. Silppua ja pätkää vaan. Sylettää.
Vierailija wrote:
Nyt on Työmarkkinat tuhottu ja potkulaki tulee voimaan. Hallitus on tuhonnut kansan luottamuksen ja lama on tulossa. Ansiosidonnaista saa täysmääräisenä 8 viikkoa, sen jälkeen se tippuu lähelle työmarkkinatukea.
Keskiluokan turvaverkko on viety eli kukaan ei voi ostaa asuntoa.
Tämä on ydinkysymys. Seuraavat vuodet on jo menetetty. Todennäköisesti lama jatkuu vielä pitkään. Orpo teki sen taas.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Kaikesta rutinasta huolimatta hallituspuolueiden gallup kannatus on säilynyt. Eli aika moni äänestäjä on tyytyväinen linjauksiin. Ja yli 1/5 äänestäjistä kannattaa Kokoomusta näistä EK-vuorineuvosten juoksupoika puheista huolimatta
Tämä on valetta. Hallituspuolueiden yhteenlaskettu kannatus on laskenut. Vähemmistö suomalaisista kannattaa hallituspuolueita. Kokoomus on säilyttänyt kannatuksensa, mutta persujen kannatus on laskenut joka mittauksessa.
Ja hallitusta ei kannata kukaan. Eikä talouteen usko kukaan.
Esim. solidaarisuusveron reipasta alennusta ei kannata edes rikkaat.
Asumisen hinta suhteessa palkkoihin on karannut järjettömästi. Lainan saamista on vaikeutettu. Nuoriso köyhdytetään tahallaan. Et omista mitään ja olet onnellinen, you know.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Tyhjää puhetta ettei suomalaisilla ole varaa ostaa asuntoa.
Suomalaisten keskipalkka on Euroopan kovimmassa kolmanneksessa. Suomalaisten keskipalkka on suurempi kuin saksalaisilla, briteillä ja ranskalaisilla.
Suomalaisten asunnot ovat Euroopan halvimmasta päästä. Asuntojen keskihinnat ovat Suomessa Italian ja Espanjan tasolla.
Mutta veroaste on maailman kovimpien joukossa ja ostovoima verotuksen vuoksi olematon.
Hallitus laskee veroasteen alhaisimmalle tasolle sitten vuoden 1987! Velaksi.
Mulla oli ASP säästöjä ja loput otin lainaa.