Lue keskustelun säännöt.
Kuka ns. tavisihminen pystyy enää ostamaan omistusasuntoa? Hinnat järkyttävä kovia, lainakorot pilvissä, verovähennysoikeus poistui....
16.10.2023 |
...varainsiirtovero on ensi vuoden alusta maksettava myös ensiasunnosta ja elämisestä jää muutenkin paljon vähemmän käteen kuin vielä ns. hyvinä aikoina jäi.
Ovatko päättäjät ihan tarkoituksella blokanneet taviksilta mahdollisuuden vapautua vuokraorjuudesta? Nyt tavikset saavat rikastuttaa rikkaita vuokraisäntiään koko loppuelämänsä ajan.
Vuokra-asuminen on varallisuuserojen kasvattamista.
Kommentit (946)
Vierailija wrote:
Ja kun aina on muistuteltu suuria ikäluokkia siitä, että inflaatio söi heidän lainansa, niin sama tilannehan on nytkin. Jos lainan korko on 4% ja inflaatio 8%, niin inflaatiohan kuittaa sen lainan mennen tullen.
Pelkkiä tekosyitä hallituksen syyttely, jos nyt ei osta asuntoa. Tämän parempaa hetkeä ei tule moniin vuosikymmeniin uudestaan.
Nyt kaikki köyhät ostamaan asuntoa. Mammat ovat luvanneet, että pankista saa lainaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Ja lisäksi tuo, että nykynuorille ei kelpaa remonttikohteet. Tuttu kiinteistönvälittäjä kertoi, että nykynuoret eivät osaa enää remontoida tai teettää remonttia, vaan haluavat, että asunto on valmiiksi tip top. Ennenvanhaan ensiasunnoksi ostettiin juurikin se remonttikohde, jota kunnostettiin.
Haluaisin ap:lta vastauksen siihen, että miksi nykynuorille pitäisi tarjota iso luksuskuntoinen omakotitalo ensiasunnoksi alle 4% korolla, kun kerran vanhemmat ikäpolvetkin ovat ostaneet ensiasunnokseen sen remonttikuntoisen yksiön kerrostalosta ja paljon isommalla korolla?
Kannattaa muistaa, ottamatta sen kummemmin muihin asioihin kantaa, että ennen sai asuntolainan koroista verovähennyksen.
Mä ajattelen sen niin, että on tärkeää saada kohtuuhintainen asunto sillä lainanmäärällä joka on järkevää. Maksetaanhan me nuoret aikuiset nykyisten eläkkeitäkin parilla sadalla kuussa. Törkeää, että ei saa mieleistään asuntoa vielä lähestyvässä keski- iässäkään ja työmarkkinat ovat epävarmat. Siitä on asennevamma kaukana jos koulutetut eivät saa vakityötä.
Asunnon omistaminen ei tällä hetkellä tule kk- kuluissa halvemmaksi, mutta pitkällä juoksulla toki jos arvo nousee, kun myy pois. Jos kohtuu palkalla joutuu vuokralla asumaan vuosikaudet, joutuu tekemään päätöksiä itsensä ja perheensä kannalta.
Sitten on pakko vaan muuttaa alueelle, jossa asunnon arvo nousee, ei laske. Jotta sen saa myytyä, kunnes vihdoin on varaa isompaan.
Pienet ja keskisuuret kunnat köyhtyvät monessakin mielessä, jos tietty klusteri muuttaa pois. Tätähän ei ole ajateltukaan...
Asuntolainan arvo liittyy oleellisesti sen jälleenmyyntiarvoon. Asuntolainan ottaminen taas riskittömyyteen ja riittävään asuintilaan. Näin käytännössä.
Vierailija wrote:
Huono juttu. Suomalaiset ovat köyhiä naapureihin verrattuna. Varallisuutta keskimäärin 180000€, ruotsalaisilla keskimäärin 297000€, tanskalaisilla yli 400000€. Ja naapureista poiketen suomalaisten varallisuus on käytännössä aina se omistusasunto. Ja nyt sen hankkimista vaikeutetaan, hieno homma… Ja ei, nämä erot eivät ole olleet olemassa aina vaan esim. Suomen ja Ruotsin varallisuusero oli vielä 1970-luvulla hyvin pieni ja sittemmin räjähtänyt.
Miten kuluerä on varallisuutta?
Tämähän on petterin tarkoituskin. Eli tappaa keskiluokkakin Suomesta ja siirtää kaikki varallisuus omille tukijoilleen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaffebulla wrote:
Niin no, eiköhän jokainen ymmärrä miksi ollaan nyt tässä. Ei jokainen voi maata työttömänä tai kipeänä kotona, myös työssä käyviä ihmisiä tarvitaan. Ja heillä on oikeus nauttia työnsä hedelmistä.
Kyllä Suomessa on totuttu liian hyviin oloihin, jopa kolmekymppisiä löytyy paljon jotka eivät ole ikinä tehneet päivääkään oikeaa työtä.
Onko sinulla mitään koulutusta tai tietoa yhteiskunnallisista asioista? Hyvinkin yksinkertaosia ovat viestisi ha kuvastavat valheellista maailmankuvaa.
Työllisyys oli vielä huhtikuussa ennätyskorkea, eipä ole enää. Kiitos sinimusta hallitus.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Paitsi että lainakorot ei ole pilvissä, ei lähelläkään.
Eikä asuntojen hinnat ole "kovia", kuten aloitus viestissä väitettiin, ainakaan aiempaan hintaan verrattuna. Itsellä kävi kehnosti, kun asunnon myyntihinta olisi ollut ennen remonttia n. 100 000€, mutta sodan alettua hinnat romahtivat korkojen nousun vuoksi. Nyt siitä ei saanut edes 80 000€ euroa, vaikka remonttiin meni 8 000€. Eli 5 vuoden omistuksesta takkiin tuli lähes tuo 28 000€ erotus. Ei ihan, kun ostaessa maksoin "vain" 95 000€.
Olisi ollut paljon halvempaa asua vuokralla.
Lisätään vielä, että muutin töiden perässä ja ostin asunnon työpaikkakunnalta. Eli eipä kannattanut muuttaa työn perässä, työttömänä olisin saanut saman.
Asuit asunnossa siis 5 vuotta. Jos olisit joutunut maksamaan vuokraa tuolta ajalta enemmän kuin 28 000 euroa, olet voiton puolella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
80-luvulla lainakorot oli mallia 10%.
Että sellaiset liioittelut.
Silloin korot oli myös 100% vähennyskelpoisia verotuksessa. Nyt luku on 0%
Ja voidakseen vähentää korot verotuksessa piti olla verotettavaa tuloa. Ihmeen moni nykyinen kolmekymppinen ei suostu tekemään töitä.
Onko tästä jotain tilastotietoa? Vai ihan vaan propagandaa?
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Olette naurettavia. Korot ovat samalla tasolla kuin about 10v sitten. Varainsiirtoveron poistaminen ensiasunnolta on peanuts kokonaisuudessa, ei ne ensiasunnot kovin kalliita yleensä ole. Se on tosin totta, että asuntojen hinnat jotain ihan muuta kuin 10v sitten, eli pärjäsi pienemmällä lainalla silloin, jolloin kulutkin pienemmät.
Ensiasunnon ostajat maksavat rikkaille sijoittajille tuhansia. Rikkain 10 % on ainoat, jotka tästäKIN hallituksen teosta hyötyvät.
No, mutta sehän oli ihan tieto, että näin tulee käymään kun tuota porukkaa äänestätte. Eikä niitä todellakaan kiinnosta tavan tallaajan pärjääminen.
Tässä on sen verran nähty tätä touhua jo, että eipä yllättänyt yhtään. Erityisesti kun luvataan, että ei kosketa nuorten ja opiskelijoiden etuuksiin, niin just sieltä sitten ensimmäisenä viedään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
A) asuntojen hinnat ovat laskussa
B) korot eivät ole pilvissä
C) ostaa omaan tulotasoonsa nähden sopivan asunnon
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Riippuu varmaan myös siitä millaisen kämpän ostaa. Mulla oli aloitteluasunto pieni ja remppasin itse kuntoon. Myin sen myöhemmin ihan kivalla voitolla. Mutta jos pitää saada iso, hieno ja uusi niin kyllä se sitten ottaa tietysti koville.
Ainakaan Helsingissä ei ole yhtään halpaa yksiötä myynnissä. Kaikissa myyjänä jobbarit ja hinnat sen mukaiset.
Helsingistä mäkin omani ostin. Oikean hintaista ei ihan heti löytynyt, mutta mulla oli aika selvä tiesin aika hyvin kuinka paljon lainaa haluan ottaa ja odottelin. Nopeasti vilkaistuna Helsingissä oli nytkin useampi alle 100 000 euron yksiö myynnissä, lisäksi voi tietysti etsiä Vantaan puolelta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Riippuu varmaan myös siitä millaisen kämpän ostaa. Mulla oli aloitteluasunto pieni ja remppasin itse kuntoon. Myin sen myöhemmin ihan kivalla voitolla. Mutta jos pitää saada iso, hieno ja uusi niin kyllä se sitten ottaa tietysti koville.
Ainakaan Helsingissä ei ole yhtään halpaa yksiötä myynnissä. Kaikissa myyjänä jobbarit ja hinnat sen mukaiset.
Helsingistä mäkin omani ostin. Oikean hintaista ei ihan heti löytynyt, mutta mulla oli aika selvä tiesin aika hyvin kuinka paljon lainaa haluan ottaa ja odottelin. Nopeasti vilkaistuna Helsingissä oli nytkin useampi alle 100 000 euron yksiö myynnissä, lisäksi voi tietysti etsiä Vantaan puolelta.
Se 100 tuhattakin on liikaa, kun kohta tippuu työelämästä eikä turvaverkkoa ole.
Vierailija wrote:
Huono juttu. Suomalaiset ovat köyhiä naapureihin verrattuna. Varallisuutta keskimäärin 180000€, ruotsalaisilla keskimäärin 297000€, tanskalaisilla yli 400000€. Ja naapureista poiketen suomalaisten varallisuus on käytännössä aina se omistusasunto. Ja nyt sen hankkimista vaikeutetaan, hieno homma… Ja ei, nämä erot eivät ole olleet olemassa aina vaan esim. Suomen ja Ruotsin varallisuusero oli vielä 1970-luvulla hyvin pieni ja sittemmin räjähtänyt.
Ruotsiin tuli muuttajia. Ja työelämä perustuu neuvotteluun, ei saneluun kuten meillä. Heillä ei myöskään ollut 1990-luvula ja 2008 kokoomusta pääministeripuolueena eli laman pitkittäjänä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Riippuu varmaan myös siitä millaisen kämpän ostaa. Mulla oli aloitteluasunto pieni ja remppasin itse kuntoon. Myin sen myöhemmin ihan kivalla voitolla. Mutta jos pitää saada iso, hieno ja uusi niin kyllä se sitten ottaa tietysti koville.
Ainakaan Helsingissä ei ole yhtään halpaa yksiötä myynnissä. Kaikissa myyjänä jobbarit ja hinnat sen mukaiset.
Helsingistä mäkin omani ostin. Oikean hintaista ei ihan heti löytynyt, mutta mulla oli aika selvä tiesin aika hyvin kuinka paljon lainaa haluan ottaa ja odottelin. Nopeasti vilkaistuna Helsingissä oli nytkin useampi alle 100 000 euron yksiö myynnissä, lisäksi voi tietysti etsiä Vantaan puolelta.
Se 100 tuhattakin on liikaa, kun kohta tippuu työelämästä eikä turvaverkkoa ole.
Miksi sä olisit tippumassa työelämästä?
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Riippuu varmaan myös siitä millaisen kämpän ostaa. Mulla oli aloitteluasunto pieni ja remppasin itse kuntoon. Myin sen myöhemmin ihan kivalla voitolla. Mutta jos pitää saada iso, hieno ja uusi niin kyllä se sitten ottaa tietysti koville.
Ainakaan Helsingissä ei ole yhtään halpaa yksiötä myynnissä. Kaikissa myyjänä jobbarit ja hinnat sen mukaiset.
Helsingistä mäkin omani ostin. Oikean hintaista ei ihan heti löytynyt, mutta mulla oli aika selvä tiesin aika hyvin kuinka paljon lainaa haluan ottaa ja odottelin. Nopeasti vilkaistuna Helsingissä oli nytkin useampi alle 100 000 euron yksiö myynnissä, lisäksi voi tietysti etsiä Vantaan puolelta.
Se 100 tuhattakin on liikaa, kun kohta tippuu työelämästä eikä turvaverkkoa ole.
Kiitos petteri, spermis ja arto.
Työelämästä tipumme, koska hallitus on luonut laman, talous seisahtuu, yritykset menee konkurssiin ja potkulaki on voimassa. Turvaverkkoja ei enää ole niin, että pystyisi edes muutaman kuukauden maksamaan asuntolainaa.
Siksi kukaan ei osta asuntoa.
Toki ne rikkaat edelleen ostaa ja saa halvalla ne keskiluokan konkurssiasunnot.
Suomessa omistusasuminen on aivan yliarvostettua. Vuokralla asuessa pystyt paljon helpommin reagoimaan elämän muutoksiin.
Vierailija wrote:
Suomessa omistusasuminen on aivan yliarvostettua. Vuokralla asuessa pystyt paljon helpommin reagoimaan elämän muutoksiin.
Joo ja säästät rahaa kun sitten pois muuttaessa ne vuokrarahat maksetaan takaisin. Eiku. Vuokra-asuminen saattaisi olla järkevää jos samalla hankkisi esim. osakkeita, mutta harva näin tekee. Suomalaisille omistusasunto on se varallisuus. Sen hankkimisesta tehdään nyt vaikeampaa.
Vierailija wrote:
Työelämästä tipumme, koska hallitus on luonut laman, talous seisahtuu, yritykset menee konkurssiin ja potkulaki on voimassa. Turvaverkkoja ei enää ole niin, että pystyisi edes muutaman kuukauden maksamaan asuntolainaa.
Siksi kukaan ei osta asuntoa.
Toki ne rikkaat edelleen ostaa ja saa halvalla ne keskiluokan konkurssiasunnot.
Käsittääkseni maan talous ei ole lamassa ja talouskin rullaa eteenpäin, joskus nikotellen toki. Uusia diilejä tehdään joka päivä ja työpaikkoja avautuu. En oikein tiedä miksi moinen negaaminen on tarpeen, mutta kaipa tässä halutaan lietsoa paniikkimielialaa ja kritiikkiä hallitukselle. Oikeastihan asunnon saaminen on edelleen ihan yhtä mahdollista, etenkin näillä ostajan markkinoilla, mutta tietysti kannattaa olla kriittinen otetun lainan määrän suhteen.
Huono juttu. Suomalaiset ovat köyhiä naapureihin verrattuna. Varallisuutta keskimäärin 180000€, ruotsalaisilla keskimäärin 297000€, tanskalaisilla yli 400000€. Ja naapureista poiketen suomalaisten varallisuus on käytännössä aina se omistusasunto. Ja nyt sen hankkimista vaikeutetaan, hieno homma… Ja ei, nämä erot eivät ole olleet olemassa aina vaan esim. Suomen ja Ruotsin varallisuusero oli vielä 1970-luvulla hyvin pieni ja sittemmin räjähtänyt.