Kuka ns. tavisihminen pystyy enää ostamaan omistusasuntoa? Hinnat järkyttävä kovia, lainakorot pilvissä, verovähennysoikeus poistui....

Idea onkin ettei kellään ole varaa ostaa asuntoa vaan pakko vuokrata se kokoomuslaiselta vuokranantajalta.

Vierailija wrote:

Idea onkin ettei kellään ole varaa ostaa asuntoa vaan pakko vuokrata se kokoomuslaiselta vuokranantajalta.

Varainsiirtoveron laskusta hyötyy vain se 10 % rikkaimmista ja tämän hyödyn heille maksavat nuoret.

Vierailija wrote:

"Tuo ajattelu että ostetaan pieni/halpa ensiasunto ja siitä sitten kiivetään "ylemmäs" perheasuntoon toimii ainoastaan mikäli asuntojen hinnat nousevat koko ajan."

(Palstalla lainaaminen on mennyt tosi häröksi, joten lainaan nyt näin tämän asian, jota haluan kommentoida.)

Kyllä se toimii, vaikka ne hinnat pysyis paikallaan tai vaikka ne laskisivatkin. Halvempaan asuntoon tarvitaan pienempi laina, josta menee pienemmät korot ja se lyhenee nopeammin kuin iso laina. Iso ja halpa ei ole tässä hyvä, koska yhtiövastike menee neliöiden mukaan. Se asunto kannattaa olla sellainen, joka vastaa tarpeita. Lapsiperhekin pärjää kaksiossa lasten ensimmäiset vuodet aivan hyvin, joten ei ole mitään todellista tarvetta ostaa isoa perheasuntoa heti, kun raskaustesti näyttää plussaa. 

Nyt kun varainsiirtoverokin laskee, niin se osaltaan madaltaa asunnonvaihdon kustannuksia. Toki edelleenkin kalliista omakotitalosta joutuu maksamaan jäätäv

Ei toim. Kuvaamasi tilanne toimii ainoastaan ideaalimaailmassa. Todellisuudessa tuota rajoittavat mm. seuraavat tekijät. 1. Sinun täytyy olla alalla jossa voit tehdä etätöitä, muuttotappio alueella on oman alasi töitä tai sinun täytyy pystyä matkustamaan töihisi kauempaa. Näissä kaikissa tilanteissa tod.näk asuntosi arvo laskee koko ajan ja tarvitset auton. 2. Ostat " halvan" asunnon asutuskeskuksesta, jolloin kyseessä on vanha asunto, johon tod.näk tulossa remontteja, jolloin rahoitusvastikkeessa on myös nousevat korkokulut, jonka takia säästäminen entistä vaikeampaa (inflaatio + heikko palkkakehitys). Lisäksi pieniä asuntoja nousee asutuskeskuksiin kuin sieniä sateella, joten tod.näk asuntosi arvo laskee jos ei ole Helsinki kyseessä 3. Kohtien 1,2 mukaisesti todelliset asumisesi kustannukset ovat paisuneet huomattavasti, joten et saavuta tavoittelemiasi säästöjä, jonka takia sinun on muutettava perheasuntoa varten vielä kauemmas tai hankittava 1,2 kohtien mukainen perheasunto, jolloin tarvitset 2 autoa (koska palvelut poistuneet muuttotappioalueelta).

Tämä on jokseenkin realistinen kuvaus tuosta ongelmallisuudesta

Vierailija wrote:

Omistus asuminen tulee kalliimmaksi kuin vuokralla. Remontit, vastikkeen nousu, joka on joskus saman hintainen kuin vuokrakämppä jne kaikenmaailman kulut aina jätemaksuista, kiinteistöveroon, aurausmaksu, tiemaksu lista on loputon. Näistä tulee iso potti ja lisäksi rahoittaa siinä samalla pankkien rikastumista.

 

Vuokralla asuja murehtii vain kämpän siisteydestä ja vuokran maksusta. Omakoti asuja kyttäilee asuntojen hintojen kehitystä, talo rapistuu, remontit uhkaa jne. maksuja hirveä liuta.

Elikkäs vuokraisännät harrastavat hyväntekeväisyyttä ja pyytävät asunnosta vähemmän vuokraa kuin mitä se maksaa heille? :D

Vierailija wrote:

Miksi pitää ostaa loppuelämän kotia ? Kollega, 26 v, osti just 20 neliön asunnon.

Laittoi asunnon kuntoon, asuu ehkä 5 v. Yrittää laittaa sivuun 200 e kk ja sitten on käsiraha seuraavaan. Itse aloitin aspin säästämisen ja asuin 300 e kk vuokra-asunnossa. 

Joo. Persaukiset kakarat nykyään ovat sitä mieltä että hulppea omakotitalo tai tilava asunto Helsingin kantakaupungista ovat ainoat (sometuskelpoiset) vaihtoehdot. Lähiöyksiöstä se alkaa.

Vierailija wrote:

Et omista mitään ja olet onnellinen... milloinkohan ihmiset tajuaa, että eliitti ajaa tuota tulevaisuutta ihan tosissaan?

Veikkaan, ettei koskaan. Niin saappaita suuri osa ihmisistä on. Ajatellaan, niin kuin on käsketty ajatella. Tämä oikestaan ahdistaa kaikkein eniten: sokea naiivi typeryys, jolla voidaan sujuvasti väistää oma vastuu. Aina "joku" tietää kuitenkin niin paljon paremmin. Ja tähän laiskaan mukautuvaisuuteen totisesti nyt kasvatetaan.

Nykyinen asuntolainan haltijaporukka onkin ollut ainutlaatuisen hienossa asemassa, kun vuosikausiin ei ole käytännössä maksaa korkoja ollenkaan, pelkkiä lyhennyksiä. Joskus ennen pelkät korot saattoivat viedä molempien työssäkäyvien vanhempien tilit. Harva tästä on julkisesti iloinnut, valitus on tietysti ihmiselle luontaisempaa.

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Omistus asuminen tulee kalliimmaksi kuin vuokralla. Remontit, vastikkeen nousu, joka on joskus saman hintainen kuin vuokrakämppä jne kaikenmaailman kulut aina jätemaksuista, kiinteistöveroon, aurausmaksu, tiemaksu lista on loputon. Näistä tulee iso potti ja lisäksi rahoittaa siinä samalla pankkien rikastumista.

 

Vuokralla asuja murehtii vain kämpän siisteydestä ja vuokran maksusta. Omakoti asuja kyttäilee asuntojen hintojen kehitystä, talo rapistuu, remontit uhkaa jne. maksuja hirveä liuta.

 

Elikkäs vuokraisännät harrastavat hyväntekeväisyyttä ja pyytävät asunnosta vähemmän vuokraa kuin mitä se maksaa heille? :D

Sitähän asuntosijoittelu on ollut jo vuosia surkeine tuottoineen. Nythän vuokratuottojen ohi menee kirkkaasti tavallinen määräaikainen tili.

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

ASP laina. Aloitettiin säästäminen noin 30-vuotiaana ja asunto ostettiin 34-vuotiaana.

Avain sana on tuo "aloitettiin", eli ilmeisesti olet ostanut asunnon puolison kanssa.

Eri asia on yksin olevalla. Laskin joskus huvikseen laskureista, että yksin tuloillani saisin lainaa n. 30 000e, sama se paljonko säästöjä. Jos olisi puoliso jolla samat tulot, niin lainaa olisi laskurin mukaan irronnut päälle 200 000 euroa. 

 

Avain sana on ostettiin. Nykyään ei enää voi ostaa, koska hallitus on tuhonnut talouden ja tulevaisuuden.

Kyllä. Edellinen ja sitä edelliset hallitukset ovat tuhonneet talouden. Velkarahalla ei kenellekään asuntoja ostella.

Sitä paitsi korot ovat nyt niin korkeat, että on järkevämpää asua vuokralla, j

Korot eivät ole korkeat, ollaan vaan palattu normitasolle.

 

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Orpo sanoi, että tää piristää asuntokauppaa 😂

On se huumorimiehiä..

Varainsiirtovero laskee vuoden vaihteessa, joten kukaan ei enää osta, ensiasunnon saa vuoden loppuun ostaa ilman veroa, joten kukaan ei osta ensiasuntoa tänä vuonna. Asuntojen hinnat laskevat, joten senkään vuoksi kukaan ei osta. Tässä näyte vasemmiston huumorista ja logiikasta.

Varainsiirtovero laskee itse asiassa taannehtivasti 1.10.2023 alkaen. Eli jo nyt tänään kun ostaa, saa jo sillä alhaisella varainsiirtoprosentilla.

Tämä tavoite onkin kaventaa omistaja porrasta kun varallisuutta on rajallisesti ja suurimmille omistajille ei koskaan mikään raha summa riitä ja aina pitää saada lisää vaikka kaikille muille huutaa että minun ripottelemat almut on todella hyvät niin kyllä se teille pitää riittää

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Olet tosi typerä. Minäkin olen velaton ja  2 v vanhempi, kun minun asuntoni on jo maksettu. Minulla on omaisuutta, sinulla on pelkosi ja kasa vuokrakuitteja. Miten meni niinku omasta mielestä?

Jos minulla olisi ollut joskus kaksi tietoa (a) työni tulee jatkumaan toistaiseksi (b) haluan jäädä asumaan ja elämään samalla paikkakunnalle kuin jossa työni sijaitsee,niin olsiin varmasti saattanut tehdä saman.

Mutta ei sitä pätkätyöläisenä ole uskaltanut ja kun ei ole lapsiakaan niin e ole ollut välttämätöntä yrittää juurtua yhtään mihinkään.

Tiedän toki, ttä omansa voi aina myydä mutta ei sekään ole aina ni-in yksinkettaista, kun ei minun tuloillani olisi kuitenkaan ostanut asuntoa parhailta paikoilta, eikä työni ole sijainnut esimerkiksi Helsingissä, jossa asuntojen hinnat ova

Höpö höpö. Korkoa korolle ei juuri kerry ennenkuin useiden kymmenien vuosien aikajänteellä. Lisääksi kaikista pääomatuloista verottaja vie 30% 30k asti ja 34% siitä lähtien. Aina pitää myös varautua siihen ettei sijoitukset tuotakaan vaan tulee silkkaa tappiota.  Ihmisten on helpompi myöskin saada rahaa säästöön maksamalla sitä omaa kotia kuin elämällä siten että vuokran jälkeen pystyy pistämään sen vastaavan tasoisen asumuksen  lainan lyhennyksen ja koron suuruisen summan kuukausittain sijoituksiin.Harvalla myöskään on taitoa tai mielenkiintoa sijoituksilla keinotteluun. Joka tapauksessa myös sen asunnon arvo on noussut kun laina on maksettu. ( mikäli se ei missään peräkylilläole.)

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Omistus asuminen tulee kalliimmaksi kuin vuokralla. Remontit, vastikkeen nousu, joka on joskus saman hintainen kuin vuokrakämppä jne kaikenmaailman kulut aina jätemaksuista, kiinteistöveroon, aurausmaksu, tiemaksu lista on loputon. Näistä tulee iso potti ja lisäksi rahoittaa siinä samalla pankkien rikastumista.

 

Vuokralla asuja murehtii vain kämpän siisteydestä ja vuokran maksusta. Omakoti asuja kyttäilee asuntojen hintojen kehitystä, talo rapistuu, remontit uhkaa jne. maksuja hirveä liuta.

 

Elikkäs vuokraisännät harrastavat hyväntekeväisyyttä ja pyytävät asunnosta vähemmän vuokraa kuin mitä se maksaa heille? :D

Eivät harrasta hyväntekeväisyyttä, mutta laki ja vuokrasopimukset estää vuokrien nostamisen samassa tahdissa kuin kustannukset ovat nousseet. Peruste, jolla vuokraa tarkistetaan pitää olla kirjattu sopimukseen.

Laskin että asustelen n. puoli vuosisataa tässä nykyisessä vuokra-asunnossa sillä hinnalla mitä oma asunto maksaisi.

Eli ei mitään järkeä lähteä asuntokaupoille, ennen kuin hinnat romahtavat, mitä tuskin tulee tapahtumaan. Pari vuotta saattaa hinnat laskea, mutta sitten taas rallattelevat useita vuosikymmeniä kohti uusia huippulukemia. 

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Tuo ajattelu että ostetaan pieni/halpa ensiasunto ja siitä sitten kiivetään "ylemmäs" perheasuntoon toimii ainoastaan mikäli asuntojen hinnat nousevat koko ajan. Näin ei todennäköisesti ole, kun trendinä on ollut puskea kallista ja pientä kaupunkiasumista, mutta samaan aikaa annettu maaseudun/kehyskuntien näivettyä, niin töiden kuin palvelujen osalta. Tällä tavoin on monet pakotettu asumaan isojen keskusten läheisyydessä, jolloin nousu kohdistuu näihin ja hinnat kipuavat "normaalin" kansalaisen ulottumattomiin, jopa ensiasuntojen osalta.

Inflaation, korkojen nousun ja palkkakehityksen jäädessä jälkeen Suomen "kilpailija" maista tekee sen että todellisuudessa tuo nousu pienistä ja kalliista ensiasunnoista ei enää onnistu, jollet pysty tekemään etätöitä ja silloinkin hankaloittaa elämää. On jo vuosia annettu koulujen, terveyskeskusten, pankkien ja kauppojen palveluid

Mitä väliä mikäli haluaa asua siellä maalla ja nauttia paremmasta elämänlaadusta ilman jäätävän suurta asuntolainaa.

Esim. Satakunnassa on pulaa osaavasta työväestä ja halvat asunnot ja omakotitalot. Etäisyydet ovat myös lyhyet, joten on helppo sijoittua edullisesti niin että työmatka on 5-30 km.

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Pariskunnille vielä helppoa, yksinasuville on jo haastavaa. Lähinnä remonttikohteita tarjolla ellei sitten suostu kerrostaloon.

 

"Ellei sitten suostu kerrostaloon."

Arvasin. Ap kuvittelee, että hulppea omakotitalo pitäisi saada ostettua ensiasunnoksi.

Tiedoksi että kerrostalo ja yksiö ovat olleet se ensiasunto vanhemmille sukupolvillekin. Se tuntui ihan hyvöltä, kun asui ensin opiskelija-aikana soluasunnossa. 

Nykynuorilla on aivan epärealostinen kuvitelma siitä elintasosta, mihin pitäisi jokaisen kansalaisen olla oikeutettu tuloista riippumatta. Johtuu ehkä telkkarin suosituista sisustusohjelmista, joissa esitellään aina 300 neliöisiä luksuskämppiä.

Tässäpä 32 vuotiaan ajatuksia. Asunnon osto tuli unelmakseni jo 2012. T

Takaisin kouluun opettelemaan lukemista.

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Ei ole pakko asua Helsingissä, töitä on pitkin koko valtakuntaa. Lahdessa saa vallan kivan kaksion keskustasta alle 100 000 eurolla, Hyvinkäältä kolmion bussilinjan varrelta. On ihan oma valinta haluta 400 000 euron kaksio Töölöstä.

Joskus on vaan pakko asua Helsingissä. On tilanteita, jolloin muuttaminen ei ole mahdollista.

Ei tietenkään ole pakko. Minä asun Vantaan puolella vaikka työpaikka sijaitsee Helsingissä. Ostaessani asunnon kaikki paitsi kaupparatsut kävivät vielä päivittäin toimistolla töissä, tällä hetkellä voisin ostaa asunnon kauempaakin ja pääsisin vielä edullisemmalla.

Riippuu varmaan myös siitä millaisen kämpän ostaa. Mulla oli aloitteluasunto pieni ja remppasin itse kuntoon. Myin sen myöhemmin ihan kivalla voitolla. Mutta jos pitää saada iso, hieno ja uusi niin kyllä se sitten ottaa tietysti koville. 

Vierailija wrote:

Laskin että asustelen n. puoli vuosisataa tässä nykyisessä vuokra-asunnossa sillä hinnalla mitä oma asunto maksaisi.

Eli ei mitään järkeä lähteä asuntokaupoille, ennen kuin hinnat romahtavat, mitä tuskin tulee tapahtumaan. Pari vuotta saattaa hinnat laskea, mutta sitten taas rallattelevat useita vuosikymmeniä kohti uusia huippulukemia. 

Toisaalta myös vuokrasi tulee nousemaan kustannuksia vastaavasti. Se tapahtuu vaan viiveellä.

Vierailija wrote:

Riippuu varmaan myös siitä millaisen kämpän ostaa. Mulla oli aloitteluasunto pieni ja remppasin itse kuntoon. Myin sen myöhemmin ihan kivalla voitolla. Mutta jos pitää saada iso, hieno ja uusi niin kyllä se sitten ottaa tietysti koville. 

Ainakaan Helsingissä ei ole yhtään halpaa yksiötä myynnissä. Kaikissa myyjänä jobbarit ja hinnat sen mukaiset.