Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kuka ns. tavisihminen pystyy enää ostamaan omistusasuntoa? Hinnat järkyttävä kovia, lainakorot pilvissä, verovähennysoikeus poistui....
16.10.2023 |
...varainsiirtovero on ensi vuoden alusta maksettava myös ensiasunnosta ja elämisestä jää muutenkin paljon vähemmän käteen kuin vielä ns. hyvinä aikoina jäi.
Ovatko päättäjät ihan tarkoituksella blokanneet taviksilta mahdollisuuden vapautua vuokraorjuudesta? Nyt tavikset saavat rikastuttaa rikkaita vuokraisäntiään koko loppuelämänsä ajan.
Vuokra-asuminen on varallisuuserojen kasvattamista.
Kommentit (946)
Ja pikku vinkki: asunnot maksavat täsmälleen niin paljon kuin ostajat ovat valmiita niistä maksamaan. Sellainen salaliitto niissä on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Olet tosi typerä. Minäkin olen velaton ja 2 v vanhempi, kun minun asuntoni on jo maksettu. Minulla on omaisuutta, sinulla on pelkosi ja kasa vuokrakuitteja. Miten meni niinku omasta mielestä?
Jos minulla olisi ollut joskus kaksi tietoa (a) työni tulee jatkumaan toistaiseksi (b) haluan jäädä asumaan ja elämään samalla paikkakunnalle kuin jossa työni sijaitsee,niin olsiin varmasti saattanut tehdä saman.
Mutta ei sitä pätkätyöläisenä ole uskaltanut ja kun ei ole lapsiakaan niin e ole ollut välttämätöntä yrittää juurtua yhtään mihinkään.
Tiedän toki, ttä omansa voi aina myydä mutta ei sekään ole aina ni-in yksinkettaista, kun ei minun tuloillani olisi kuitenkaan ostanut asuntoa parhailta paikoilta, eikä työni ole sijainnut esimerkiksi Helsingissä, jossa asuntojen hinnat ovat nousseet ja moni uskoo nosuevan jatkossakin. - Ja totta kai jos ostaa asunnon niin pitääkin voida luottaa siihen, että asunnon arvo säilyy
Ymmärrän, että ihmisillä on riskinottomahdollisuus tosi erilainen monestakin syystä, joten en nyt kommentoi suoranaisesti sun tilannetta. Mut noin yleisesti haluaisin muistuttaa, että toi b-tieto ei välttämättä ole niin tärkeä kuin äkkiä ajattelisi. Omansa voi myydä, mutta omansa voi myös vuokrata. Eli jos mahdollisesti ostettava asunto on yhtään sellaisella alueella, jossa vuokra-asunnoille on kysyntää (ja toki mielellään asunnon arvon säilymiselle näkymät hyvät), niin en jäisi hirveästi jumittamaan siihen, haluanko varmasti "juurtua" ko. paikkakunnalle.
Itse ostin kämpän pk-seudulta tietäen jo ostaessa, että muutaman vuoden päästä en todennäköisesti asu Suomessa olenkaan. Nyt se on ollut jo vuosia vuokralla. Se on toiminut hyvin (suunnilleen kattanut kulunsa), joten kun palasin Suomeen, ostin itselleni toisen kämpän toisesta kaupungista. Uskoisin, että tästäkin vielä jonnekin lähdetään, riippuu millaisia projekteja tulee vastaan. Tämä kämppä on myös katsottu niin, että jos ajankohta ei ole myyjälle suotuista, niin vuokralaisen todennäköisesti kyllä saa.
-Eri, myös lapseton
Hih hih, asuntojen hinnat ovat pudonneet vain hieman, mutta korkokulun takia niistä joutuu maksamaan nykyään tosi paljon enemmän kuin ennen. :)
Asuntojen hintojen ennustetaan lähtevän nousuun jo ensi vuoden aikana. Ai kun kiva, kun lähtötasokin on näin jäätävän kova.
Vierailija wrote:
Hih hih, asuntojen hinnat ovat pudonneet vain hieman, mutta korkokulun takia niistä joutuu maksamaan nykyään tosi paljon enemmän kuin ennen. :)
Asuntojen hintojen ennustetaan lähtevän nousuun jo ensi vuoden aikana. Ai kun kiva, kun lähtötasokin on näin jäätävän kova.
Ensi vuonna hinnat menevät vielä tasaisesti alaspäin koko vuoden. Vuonna 2025 alaspäin meno voi pysähtyä tai ainakin hidastua reilusti. Nousua hintoihin ei ole tulossa kuin aikaisintaan tämän vuosikymmenen viimeisellä viidenneksellä. Ja korot jatkavat nousua ainakin 2027-2028 vuoden vaihteen tienoille.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Hih hih, asuntojen hinnat ovat pudonneet vain hieman, mutta korkokulun takia niistä joutuu maksamaan nykyään tosi paljon enemmän kuin ennen. :)
Asuntojen hintojen ennustetaan lähtevän nousuun jo ensi vuoden aikana. Ai kun kiva, kun lähtötasokin on näin jäätävän kova.
Ensi vuonna hinnat menevät vielä tasaisesti alaspäin koko vuoden. Vuonna 2025 alaspäin meno voi pysähtyä tai ainakin hidastua reilusti. Nousua hintoihin ei ole tulossa kuin aikaisintaan tämän vuosikymmenen viimeisellä viidenneksellä. Ja korot jatkavat nousua ainakin 2027-2028 vuoden vaihteen tienoille.
Kävi niin tai näin niin maksat joko asunnosta tai koroista enemmän kuin koskaan aikaisemmin. :) Onneksi mekin älysimme ostaa omistusasunnon ajoissa. Kyllähän se silloin tuntui kalliilta, mutta eipä ollut silloin tietoa miten korkealle hinnat sen jälkeen nousevat.
Saatiin maksaa suurin osa lainasta pois nollakorkojen aikaan ja nyt on lainaa niin vähän jäljellä, että koron osuus on naurettavan pieni. Ihan sama vaikka nousis 20 prosenttiin.
Voihan sitä asuntojen tai korkojen halpenemista odottaa, kunhan muistaa että vuokraan menee äkkiä 15 000 euroa joka vuosi...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostettiin eka asunto miehen kanssa Helsingistä -07, toinen ekan lapsen synnyttyä -15 ja kolmas kun lapsia kolme -20. Välillä ollaan oltu kumpikin työttöminä samaan aikaan. Itse olin 7 vuotta putkeen kotona lasten kanssa. Nyt ollaan molemmat töissä ja asuntolaina maksettu. Koskaan ei olla oltu suurituloisia, mutta ollaan onnistuttu tekemään hyviä valintoja.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Ihan itsestä kiinni pystyykö säästämään asuntolainaan tarvittavan oman osuuden vai pistääkö kaikki rahansa kalliiseen vuokraan yms. turhaan.
Me muutimme hieman syrjemmälle, että saatiin pieni vuokra ja säästeltiin sitten useampi vuosi säästeliäästi eläen. Tietysti olimme kouluttautuneet alalle, jossa on kohtuuhyvät palkat. :) Sitten vain yhteys pankkiin ja sieltä luvattiin antaa lainaa X euroa. Sitten asuntoja katsomaan ja unelman vihdoin löydyttyä teimme kaupat hyvällä paikalla olevast asunnosta.
Omistusasuntotalot ovat paljon rauhallisempia, siistempiä ja tasokkaammin tehtyjä kuin vuokrakäyttöön rakennetut.
Nyt asuntolaina on lyhentynyt tosi paljon ja asunnon arvokin noussut selvästi. Varallisuutemme on kasvanut merkittävästi - ihan vain omistusasumalla.
<
Rivitalossa on rauhallista, ainakin meillä Länsi-Helsingissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä ihmisillä ainakin tuloja on, kun ajattelee miten älyttömiä vuokria nykyään maksavat. Tuttava maksaa kerrostalokaksiosta seitsemän kertaa suurempaa vuokraa kuin meillä on omakotitalon lainan korkokulu.
Vierailija wrote:
Vaaleissa voi äänestää myös pientulten ja heikommassa asemassa olevien asioita hoitavia puolueita.
Miten pienitultet ja omistusasunto liittyy toisiinsa Ja mikä puolue niiden pienitultenasiaa sitten muka ajaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Hih hih, asuntojen hinnat ovat pudonneet vain hieman, mutta korkokulun takia niistä joutuu maksamaan nykyään tosi paljon enemmän kuin ennen. :)
Asuntojen hintojen ennustetaan lähtevän nousuun jo ensi vuoden aikana. Ai kun kiva, kun lähtötasokin on näin jäätävän kova.
Kuka tai mikä taho ennustaa?
Hinnat eivät nouse niin kauan kun asuntokauppa ei käy
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Hih hih, asuntojen hinnat ovat pudonneet vain hieman, mutta korkokulun takia niistä joutuu maksamaan nykyään tosi paljon enemmän kuin ennen. :)
Asuntojen hintojen ennustetaan lähtevän nousuun jo ensi vuoden aikana. Ai kun kiva, kun lähtötasokin on näin jäätävän kova.
Ensi vuonna hinnat menevät vielä tasaisesti alaspäin koko vuoden. Vuonna 2025 alaspäin meno voi pysähtyä tai ainakin hidastua reilusti. Nousua hintoihin ei ole tulossa kuin aikaisintaan tämän vuosikymmenen viimeisellä viidenneksellä. Ja korot jatkavat nousua ainakin 2027-2028 vuoden vaihteen tienoille.
Kävi niin tai näin niin maksat joko asunnosta tai koroista enemmän kuin koskaan aikaisemmin. :) Onneksi mekin älysimme ostaa omistusasunnon ajoissa. Kyllähän se silloin tuntui kalliilta, mutta eipä ollut silloin tiet
Ennen 2000 lukua oli ihan normaalia, että lainankorot oli 10% huitteilla, laina-ajatkin oli kymmentä vuotta, eli kallista oli. silti ihmiset osti niitä asuntoja, eli vähän aikaa nuukemmin ja selvisi lainoistaan.
Nykyään ei voi kestää, jos jää etelänmatka väliin tai uusi auto ostamatta. Mitään epämukavuutta ei enää siedetä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ennen 2000-lukua (ja vielä muutama vuosi sitten) asuntolainan korkokulun sai vähentää verotuksessa. Niinpä asuntovelalliset maksoivat vähemmän veroja, koska asuntolaina pudotti veroprosenttia. Koronnousu ei silloin tuntunut, koska sitä ei tarvinnut maksaa kokonaan vaan osa tuli takaisin verotuksessa.
Toki markka-aikana ihmisten ostovoima ja säästökyky oli paljon parempi kuin nykyään.
Ja olihan ne asuntojen hinnat silloin vielä järjellisiä, kun vertaa mitä nykyään joutuu maksamaan. Onneksi itsekin tuli ostettua silloin, kun vielä sai järkevään hintaan ja lainan sai maksaa pois 0-korkojen aikana. :D
Vierailija wrote:
Olette naurettavia. Korot ovat samalla tasolla kuin about 10v sitten. Varainsiirtoveron poistaminen ensiasunnolta on peanuts kokonaisuudessa, ei ne ensiasunnot kovin kalliita yleensä ole. Se on tosin totta, että asuntojen hinnat jotain ihan muuta kuin 10v sitten, eli pärjäsi pienemmällä lainalla silloin, jolloin kulutkin pienemmät.
Miten olet varautunut siihen, että jossain vaiheessa elämääsi tajuat, että olet täysi ääliö? Eli huomaat, että olet tehnyt itsestäsi pellen muiden silmissä käytännössä koko elämäsi. Oletko varautunut tähän henkiseen romahdukseen jotenkin? Muilla ihmisillä on nimittäin yllättävän pitkä pinna sen suhteen, että he sanoisivat sinulle suoraan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Ihan itsestä kiinni pystyykö säästämään asuntolainaan tarvittavan oman osuuden vai pistääkö kaikki rahansa kalliiseen vuokraan yms. turhaan.
Me muutimme hieman syrjemmälle, että saatiin pieni vuokra ja säästeltiin sitten useampi vuosi säästeliäästi eläen. Tietysti olimme kouluttautuneet alalle, jossa on kohtuuhyvät palkat. :) Sitten vain yhteys pankkiin ja sieltä luvattiin antaa lainaa X euroa. Sitten asuntoja katsomaan ja unelman vihdoin löydyttyä teimme kaupat hyvällä paikalla olevast asunnosta.
Omistusasuntotalot ovat paljon rauhallisempia, siistempiä ja tasokkaammin tehtyjä kuin vuokrakäyttöön rakennetut.
Nyt asuntolaina on lyhentynyt tosi paljon ja asunnon arvokin noussut selvästi. Varallisuutemme on kasvanut merkittävästi - ihan vain omistusasumalla.
Lopettakaa se valittaminen ja
Eli olet siis elänyt miehesi siivellä käytännössä koko elämäsi. Selvä.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Hih hih, asuntojen hinnat ovat pudonneet vain hieman, mutta korkokulun takia niistä joutuu maksamaan nykyään tosi paljon enemmän kuin ennen. :)
Asuntojen hintojen ennustetaan lähtevän nousuun jo ensi vuoden aikana. Ai kun kiva, kun lähtötasokin on näin jäätävän kova.
Ensi vuonna hinnat menevät vielä tasaisesti alaspäin koko vuoden. Vuonna 2025 alaspäin meno voi pysähtyä tai ainakin hidastua reilusti. Nousua hintoihin ei ole tulossa kuin aikaisintaan tämän vuosikymmenen viimeisellä viidenneksellä. Ja korot jatkavat nousua ainakin 2027-2028 vuoden vaihteen tienoille.
Syntyvyys laskee laskee joten kuulkaa hinnat eivät koskaan palaudu koronavuosien tasolle. Ne ajat oli ja meni, odottakaa vaan rauhassa kunnes myyjätkin sen tajuaa.
Vierailija wrote:
Ei kyllä käy kateeksi nykyisiä nuoria. Melko hankala taloustilanne on monilla meillä nykykolmekymppisilläkin, kun ei juurikaan ehditty lainoja lyhentää nollakorkojen aikaan, mut nyt on mennyt vielä vaikeammaksi kaikki.
Suomessa on vaisu syntyvyys. 5uomalaiset vähenevät ja asuntoja vapautuu. - Suuntaus ei heti vaikuta. N. 15 v, päästä on erilaista.
EK. riistokiimassaan ei varmaan tajunnut tuottamansa vahingon laajuutta.
-Viera.-
Pienissä ja keskisuurissa kaupungeissa n. 100k€ arvoisten kaksioiden vuokrat tällä hetkellä pahimmillaan 700, jopa 800 euroa kuussa ja siihen vedet ja mahdolliset autopaikat päälle. Enemmänkin ihmettelen miten kenelläkään työssäkäyvällä on varaa asua vuokralla. Kela-asiakkaiden juttuja tuo näillä hinnoilla on kun ei itse tarvitse maksaa. Ja nehän ne vuokrienhinnat valitettavasti nykyjärjestelmässä määrittääkin.
Ihan tuolla mediaani palkalla pääsee hyvin omistusasuntoon kiinni.
Vierailija wrote:
Kemissä ostetaan ilman lainaa.
No ihan varmasti jostain Kemistä saakin asunnon ilman lainaa, mutta kuka ihme siellä haluaisi asua?
En edes sadasta tonnista muuttaisi sinne, vaikka saisin lopuniäksi töitäkin.
Alue: Aihe vapaa
Omistusasuntotalot eivät aina ole rauhallisempia, siitimpiä tai tasokkaammin tehtyjä. Varsinkin uudiskohteissa erot ovat pieniä. On kokemusta molemmista. Jos taloyhtiöstä suurin osa asunnoista on pieniä ja sijoittajien omistuksessa, vuokralaisia on laidasta laitaan. Meteliä piisaa.
Sijoittajia ei kiinnosta niinkään kiinteistöhuollon/siivouksen taso vaan hinta. Huoltoyhtiöksi valitaan halvin taho, joka tekee tarvittavat huollot ja siivoukset rimaa hipoen tai sinnepäin.
Taso. Nykyrakentaminen on sitä, että rakennetaan mahdollisimman nopeasti ja asunnoista löytyy törkeitä virheitä lattiasta kattoon. Osa asukkaista niistä jaksaa valittaa, suurin osa ei. Jos uudiskohteeseen muuttaa heti vuokralainen, ei häntä kiinnosta esim. onko seinät tasaisesti maalattu tai onko parketissa/laatoissa halkeamia.