Lue keskustelun säännöt.
Kuka ns. tavisihminen pystyy enää ostamaan omistusasuntoa? Hinnat järkyttävä kovia, lainakorot pilvissä, verovähennysoikeus poistui....
16.10.2023 |
...varainsiirtovero on ensi vuoden alusta maksettava myös ensiasunnosta ja elämisestä jää muutenkin paljon vähemmän käteen kuin vielä ns. hyvinä aikoina jäi.
Ovatko päättäjät ihan tarkoituksella blokanneet taviksilta mahdollisuuden vapautua vuokraorjuudesta? Nyt tavikset saavat rikastuttaa rikkaita vuokraisäntiään koko loppuelämänsä ajan.
Vuokra-asuminen on varallisuuserojen kasvattamista.
Kommentit (946)
Kyllä ne vanhat hyvät ajat olivat vaan parempia. Usein oltiin samassa työpaikassa koko elämä, asuntolainaa saatiin ja ne myös maksettiin. Itse sain vähän aikaa sitte maksettua asuntolainan pois, nyt on hyvä olla ja maksella 300 egen yhtiövastiketta ja mahdollisiin remontteihinkin varten on säästössä. Jotain hyötyä siitäkin että on wanha.;)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Kyllä ne vanhat hyvät ajat olivat vaan parempia. Usein oltiin samassa työpaikassa koko elämä, asuntolainaa saatiin ja ne myös maksettiin. Itse sain vähän aikaa sitte maksettua asuntolainan pois, nyt on hyvä olla ja maksella 300 egen yhtiövastiketta ja mahdollisiin remontteihinkin varten on säästössä. Jotain hyötyä siitäkin että on wanha.;)
Niin. Kun nuoret huomaavat pelin sääntöjen olevan epäreiluja ja järjettömiä, niin eivät he halua mukaan pelaamaan.
Yhteisiä talkoita ei tule. Tuskin heitä kiinnostaa puolustaa tämmöistä "peliä" edes jos itä vyöryy päälle.
Ihan itsestä kiinni pystyykö säästämään asuntolainaan tarvittavan oman osuuden vai pistääkö kaikki rahansa kalliiseen vuokraan yms. turhaan.
Me muutimme hieman syrjemmälle, että saatiin pieni vuokra ja säästeltiin sitten useampi vuosi säästeliäästi eläen. Tietysti olimme kouluttautuneet alalle, jossa on kohtuuhyvät palkat. :) Sitten vain yhteys pankkiin ja sieltä luvattiin antaa lainaa X euroa. Sitten asuntoja katsomaan ja unelman vihdoin löydyttyä teimme kaupat hyvällä paikalla olevast asunnosta.
Omistusasuntotalot ovat paljon rauhallisempia, siistempiä ja tasokkaammin tehtyjä kuin vuokrakäyttöön rakennetut.
Nyt asuntolaina on lyhentynyt tosi paljon ja asunnon arvokin noussut selvästi. Varallisuutemme on kasvanut merkittävästi - ihan vain omistusasumalla.
Lopettakaa se valittaminen ja itsesääli ja ryhtykää tekemään asialle jotain.
Vierailija wrote:
Ihan itsestä kiinni pystyykö säästämään asuntolainaan tarvittavan oman osuuden vai pistääkö kaikki rahansa kalliiseen vuokraan yms. turhaan.
Me muutimme hieman syrjemmälle, että saatiin pieni vuokra ja säästeltiin sitten useampi vuosi säästeliäästi eläen. Tietysti olimme kouluttautuneet alalle, jossa on kohtuuhyvät palkat. :) Sitten vain yhteys pankkiin ja sieltä luvattiin antaa lainaa X euroa. Sitten asuntoja katsomaan ja unelman vihdoin löydyttyä teimme kaupat hyvällä paikalla olevast asunnosta.
Omistusasuntotalot ovat paljon rauhallisempia, siistempiä ja tasokkaammin tehtyjä kuin vuokrakäyttöön rakennetut.
Nyt asuntolaina on lyhentynyt tosi paljon ja asunnon arvokin noussut selvästi. Varallisuutemme on kasvanut merkittävästi - ihan vain omistusasumalla.
Lopettakaa se valittaminen ja
Sä et ymmärrä nyt oikein yhtään.
He joille selität ovat lopettaneet kaiken. He eivät enää yritä mitään. Ei tikkua ristiin näin huonojen sääntöjen alaisuudessa.
Heiltä on otettu pois kaikki ilo yrittää yhtään mitään. HE tuskin nostavat nyrkkiäkään vastaan, kun ne tulee rymistää yli rajan.
Heiltä on otettu jo kaikki. Turha sinun on selittää kun et tiedä miten huonot lähtökohdat nuorilla on. Puhumattakaan lähiöiden nuorista joiden pitää repiä vaatteita rikkaiden lasten päältä pysyäkseen lämpiminä ghettoissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Ihan itsestä kiinni pystyykö säästämään asuntolainaan tarvittavan oman osuuden vai pistääkö kaikki rahansa kalliiseen vuokraan yms. turhaan.
Me muutimme hieman syrjemmälle, että saatiin pieni vuokra ja säästeltiin sitten useampi vuosi säästeliäästi eläen. Tietysti olimme kouluttautuneet alalle, jossa on kohtuuhyvät palkat. :) Sitten vain yhteys pankkiin ja sieltä luvattiin antaa lainaa X euroa. Sitten asuntoja katsomaan ja unelman vihdoin löydyttyä teimme kaupat hyvällä paikalla olevast asunnosta.
Omistusasuntotalot ovat paljon rauhallisempia, siistempiä ja tasokkaammin tehtyjä kuin vuokrakäyttöön rakennetut.
Nyt asuntolaina on lyhentynyt tosi paljon ja asunnon arvokin noussut selvästi. Varallisuutemme on kasvanut merkittävästi - ihan vain omistusasumalla.
Lopettakaa se valittaminen ja
Riippuu alueesta ja miten oman mökkinsä sitten kukanenkin hinnoittelee. n.30v asunnon ostosta saa jo muutenkin laittaa kaikki uusiksi(ikkunat, keittiö jne) ja siihen taas menee se sama hinta mikä asuntoa ostaessa. Ei se asunnonarvo sitä varallisuutta mittaa, pitää olla muutakin.
Vierailija wrote:
Sellaisilla taviksilla, joilla on jo omistusasunto. Uudesta asunnosta ei tarvitse maksaa kuin väliraha ja varainsiirtovero. Siispä aika monella taviksella on varaa ostaa uusi asunto.
Jep.Itse oon tavis, asun omistusasunnossa kerrostalokaksiossa pääkaupunkiseudulla.
Olen maksanut kämpästäni jo yli puolet, myyn tämän, voittoa en ehkä saa, mutta saan omani pois, maksan lopun lainan ja loppusummalla saan ostettua ok talon maaseudun rauhasta.
Ja tähän ei tarvi maksaa edes välirahaa kun ostan halvemman kämpän kuin mitä mulla nyt on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
ASP laina. Aloitettiin säästäminen noin 30-vuotiaana ja asunto ostettiin 34-vuotiaana.
Avain sana on tuo "aloitettiin", eli ilmeisesti olet ostanut asunnon puolison kanssa.
Eri asia on yksin olevalla. Laskin joskus huvikseen laskureista, että yksin tuloillani saisin lainaa n. 30 000e, sama se paljonko säästöjä. Jos olisi puoliso jolla samat tulot, niin lainaa olisi laskurin mukaan irronnut päälle 200 000 euroa.
Minä sain yksin 250 000 e lainaa ensiasuntoon :)
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Pks hinnat on hulluja.
Vain nuija tai rikas ostaa noita hki kuplakämppiä.
Koska rikkaita on vain 5 % on enemmistö pks kämpän ostajista niitä vähemmän viisaita.
Samalla rahalla kun saisi jo luxustalon tai 5 kämppää muualta.
Arvaappas sitten miten paljon menee vuokriin, jos ei ostaa omaa? Onhan se kiva tuollainen 500 000 euron asunto, kun arvo nousee aikojen saatossa 20%. 100 000 € kilahti lisää varallisuutta + samalla on säästynyt vuosikausien vuokrien maksamiselta. Asuntolainakin on tuossa ajassa lyhentynyt merkittävästi.
Lainalaskurilla voit helposti katsoa minkä verran maksat tämän hetken lainakorolla 4,85 % korkoja esim 500000 euron lainasta 20 vuoden laina-ajalla. Lainan arvioitu kokonaiskustannus on 188690 euroa. 20% arvonnousu 500k kämp
Luuletko että koko laina-ajan maksellaan tällaisia korkoja? Ei todellakaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tällä hetkellä omistusasuminen ja vuokra- asuminen yhtä kallista.
Jos asunnon arvo nousee remontit huomioiden, omistusasuminen kannattaa vuosien saatossa.
Jos fyffet menee lainanlyhennykseen, sitten ne menee. Keskiluokan kulutus pienenee sitten vastaavasti entisestään ja tästä kärsivät sekä matkailu- , että ravintola- ala, kauppakeskukset, yritykset.
Valtaosa haluaa sen pitkäaikaisen kodin ja sijoittaa ympäristöön jossa viihtyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Kyllä ne vanhat hyvät ajat olivat vaan parempia. Usein oltiin samassa työpaikassa koko elämä, asuntolainaa saatiin ja ne myös maksettiin. Itse sain vähän aikaa sitte maksettua asuntolainan pois, nyt on hyvä olla ja maksella 300 egen yhtiövastiketta ja mahdollisiin remontteihinkin varten on säästössä. Jotain hyötyä siitäkin että on wanha.;)
Niin. Kun nuoret huomaavat pelin sääntöjen olevan epäreiluja ja järjettömiä, niin eivät he halua mukaan pelaamaan.
Yhteisiä talkoita ei tule. Tuskin heitä kiinnostaa puolustaa tämmöistä "peliä" edes jos itä vyöryy päälle.
Itä ei nyt kuitenkaan vyöry päälle. Koko homma on kohta ohi.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
ASP laina. Aloitettiin säästäminen noin 30-vuotiaana ja asunto ostettiin 34-vuotiaana.
Avain sana on tuo "aloitettiin", eli ilmeisesti olet ostanut asunnon puolison kanssa.
Eri asia on yksin olevalla. Laskin joskus huvikseen laskureista, että yksin tuloillani saisin lainaa n. 30 000e, sama se paljonko säästöjä. Jos olisi puoliso jolla samat tulot, niin lainaa olisi laskurin mukaan irronnut päälle 200 000 euroa.
Minä sain yksin 250 000 e lainaa ensiasuntoon :)
Ja tulot oli?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muuta Mikkeliin. Täältä saa nyt halpoja asuntoja, jää rahaa muuhunkin elämään.😊
Vierailija wrote:
Tällä hetkellä omistusasuminen ja vuokra- asuminen yhtä kallista.
Jos asunnon arvo nousee remontit huomioiden, omistusasuminen kannattaa vuosien saatossa.
Vuokranantaja maksattaa omistusasunnostaan koituvat kulut vuokralaisella ja ottaa vielä vuokratuottoa välistä. Näin ainakin minä toimin.
Hauskinta tuossa on se, että kun omistamani asunnon laina loppuu, vuokra sen kuin vain jatkaa nousemistaan. :)
Vaikuttaa siltä, että jotkut pyrkivät vain keksimään syytä syyn perään olla tekemättä mitään elämänsä parantamiseksi, oikein luuseriasenne. Ei niitä omistusasuntoja muissakaan maissa ilmaiseksi ihmisille jaellla, jos tahdot jotain, tee sen eteen jotain!!!
Me ostimme kaksion ja valtaosa sukulaisista ja ystävistä kyselivät miksemme isompaa ostaneet kun varmasti siihen mahdollisuus. Niin olisi ollut mutta emme halunneet ottaa isompaa lainaa ja saimme rivarikaksion joka miellytti meitä. Sijaitsi mukavalla alueella ja oli muutenkin mieluisa. Perheenlisäystä ei ole tulossa emmekä tarvitse isompaa asuntoa. Miksi siis olisimme maksaneet täysin turhista neliöistä ylimääräistä.
Vierailija wrote:
Me ostimme kaksion ja valtaosa sukulaisista ja ystävistä kyselivät miksemme isompaa ostaneet kun varmasti siihen mahdollisuus. Niin olisi ollut mutta emme halunneet ottaa isompaa lainaa ja saimme rivarikaksion joka miellytti meitä. Sijaitsi mukavalla alueella ja oli muutenkin mieluisa. Perheenlisäystä ei ole tulossa emmekä tarvitse isompaa asuntoa. Miksi siis olisimme maksaneet täysin turhista neliöistä ylimääräistä.
Ainahan omistusasunnon voi vaihtaa isompaan. Vanhasta asunnosta saa sitä enemmän rahaa käteen mitä vähemmän siitä on lainaa jäljellä. Kummasti auttaa isomman asunnon ostamisessa.
Siksi on tärkeää päästä kiinni omistusasuntoon.
Vierailija wrote:
Olette naurettavia. Korot ovat samalla tasolla kuin about 10v sitten. Varainsiirtoveron poistaminen ensiasunnolta on peanuts kokonaisuudessa, ei ne ensiasunnot kovin kalliita yleensä ole. Se on tosin totta, että asuntojen hinnat jotain ihan muuta kuin 10v sitten, eli pärjäsi pienemmällä lainalla silloin, jolloin kulutkin pienemmät.
Höpö höpö. 10 vuotta sitten 12kk euribor oli 0,5 tasolla, nyt lähempänä neljää.
Oatimme kämpän juurikin tuolloin. Olisihan se mukavaa, jos sen arvo olisi raketoinut taivaisiin, mutta aika maltillista on ollut nousu. Lähinnä se on kuitannut putkirempan pienellä korolla.
Lainalaskurilla voit helposti katsoa minkä verran maksat tämän hetken lainakorolla 4,85 % korkoja esim 500000 euron lainasta 20 vuoden laina-ajalla. Lainan arvioitu kokonaiskustannus on 188690 euroa. 20% arvonnousu 500k kämpässä on 100k. Kuukausierä näyttäisi muuten olevan tuolla laina-ajalla 3257 e. Siihen vielä muut adumiskulut päälle.