Lue keskustelun säännöt.
Kuka ns. tavisihminen pystyy enää ostamaan omistusasuntoa? Hinnat järkyttävä kovia, lainakorot pilvissä, verovähennysoikeus poistui....
16.10.2023 |
...varainsiirtovero on ensi vuoden alusta maksettava myös ensiasunnosta ja elämisestä jää muutenkin paljon vähemmän käteen kuin vielä ns. hyvinä aikoina jäi.
Ovatko päättäjät ihan tarkoituksella blokanneet taviksilta mahdollisuuden vapautua vuokraorjuudesta? Nyt tavikset saavat rikastuttaa rikkaita vuokraisäntiään koko loppuelämänsä ajan.
Vuokra-asuminen on varallisuuserojen kasvattamista.
Kommentit (946)
Nyt on hyvä aika ostaa se eka asunto. hinnat ovat laskeneet ja korot yhä kohtuulliset. Ostaisin, ellei mulla olisi jo kokonaan maksettua. Paniikkia lietsoo tasan itätrollit.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Suomessa omistusasuminen on aivan yliarvostettua. Vuokralla asuessa pystyt paljon helpommin reagoimaan elämän muutoksiin.
Kun maksaa jonkun muun asunnon? Ei ole, on aina tyhjätasku. Omassa maksetussa asuvalla on jo pelivaraa, asunnon voi myydä tai voi jatkaa edullista asumista. Vuokralla olet aina 1 kk päästä kadulla olemisesta, ne tuet ja tuilla eläminen kun alkaa tulla tiensä päähän.
Mutta aina on tyhmiä, jotka maksaa mieluummin jonkun muun asuntoa kun omaansa.
Juuri näin. Mutta vuokralle ihmisiä halutaan ajaa. Omistaminen lisää ihmisen vapautta ja itsenäisyyttä ja se ei ole hyvä juttu. Miettikää kun isovanhempieni (olen syntynyt 80-luvulla) aikana oman kodin pystyi ostamaan alle vuoden palkalla. Sitten omistit oman kodin ja pal
Niin, kirjoitinkin että isovanhempieni aikana. Jotka siis syntyivät 20-luvulla ja ostivat kotinsa 40-50-luvulla. Kyllä 80-luvullakin oli vielä eri tilanne, sillä asuntojen hinnat eivät olleet niin tähtitieteellisiä. Omat vanhempani ja lähes kaikki ystävieni vanhemmat ostivat kolme-nelikymppisinä omakotitalon ja maksoivat ne pois viisikymppisenä. Tämä on harvoin enää mahdollista, vaikka tuona aikana korot olivat paljon kovempia eikö ollut mitään utopistista nollakorkoaikaa.
Tässä ketjussa näkee itätrollin vaikutuksen, puhuu jostain ihmeen patruunoista (joita on ollut 1800-luvulla).
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
No entä sitten, eikö se ole sama kenen omistama se asunto on jos ei kerran ole varaa omaan?
Et tajunnut pointtia. Hallitus yrittää tehdä omistusasunnon saamisen ja sen pitämisen mahdollisimman vaikeaksi mahdollisimman monelle, eli hallitus yrittää minimoida omistusasujien määrän ja maksimoida asuntosijoittajien saamat hyödyt. Ja ei, ei se ole ihan sama. On ideologinen valinta tukea asuntosijoittajia saamaan voittoa eikä ihmisiä saamaan kodin. Asuntosijoittaminen on bisnestä, ja todellakaan ei ole ihan sama, perustuuko ihmisten asuminen bisnekseen. Itseäni tämä ei koske, koska minulla on oma asunto. Mutta en silti todellakaan kannata hallituksen toimia, joilla yritetään pitää mahdollisimman moni köyhinä vuokralaisina.
100% asiaa, mutta mitä sanoo palsta mammat: "byääh, korot (5%) ovat tosi matalat" ja vertaavat aivan erilaiseen taloustilanteesee, kun korot olivat vstaavanlaiset. Ennen oli helpompi saada töitä, ennen asunnot olivat halvempia, ennen ruoka ja sähkö ym oli halvempia jne lista on loputon. Ja ei, palkat eivät ole nousseet samassa suhteessa. Poliitikot ovat pilanneet tämän maan. He eivät ajattele muita kuin itseään ja omia kavereitaan. Tervetuloa todellisuuteen.
Tässä siis keskustellaan varmaan tilanteista, joissa ei saada asumistukea eli tulot ovat riittävät asumismenoihin olkoon vuokra tai omistusasunto.
Eri asia vertailla asumistukea saavan tilannetta "ostaako oma tai vuokralla", jos ei odotettavissa tulojen lisäystä piakkoin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Tässä siis keskustellaan varmaan tilanteista, joissa ei saada asumistukea eli tulot ovat riittävät asumismenoihin olkoon vuokra tai omistusasunto.
Eri asia vertailla asumistukea saavan tilannetta "ostaako oma tai vuokralla", jos ei odotettavissa tulojen lisäystä piakkoin.
Ei ole mahdollista että samat yksilöt ja perheet ovat aina tuettavina. Tuen tarkoitus on auttaa pahimman yli.
Jos taas on niin että sama yksilö tai perhe on tuettavana esimerkiksi 10 vuotta, silloin tuki on mennyt hukkaan.
Vierailija wrote:
Tässä siis keskustellaan varmaan tilanteista, joissa ei saada asumistukea eli tulot ovat riittävät asumismenoihin olkoon vuokra tai omistusasunto.
Eri asia vertailla asumistukea saavan tilannetta "ostaako oma tai vuokralla", jos ei odotettavissa tulojen lisäystä piakkoin.
Ja ladotaan vielä itsestäänselvyyksiä. Vertailtaessa omistus- tai vuokra, tässä vissiin tarkoitetaan tilanteita, joissa asuntolainan saanti on mahdollista, koska vakituiset riittävät tulot.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oma remontoitu siisti nykyaikainen kerrostalokolmioni maksaa vain n. 30 000€. Ja itsehän ostin tämän alle 10v sitten 70 000€ hintaan, että sellaista. Nyt saisi halvalla siistejä asuntoja ympäri Suomen.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Tässä siis keskustellaan varmaan tilanteista, joissa ei saada asumistukea eli tulot ovat riittävät asumismenoihin olkoon vuokra tai omistusasunto.
Eri asia vertailla asumistukea saavan tilannetta "ostaako oma tai vuokralla", jos ei odotettavissa tulojen lisäystä piakkoin.
Ei ole mahdollista että samat yksilöt ja perheet ovat aina tuettavina. Tuen tarkoitus on auttaa pahimman yli.
Jos taas on niin että sama yksilö tai perhe on tuettavana esimerkiksi 10 vuotta, silloin tuki on mennyt hukkaan.
No, niin kauan kun tuissa ei ole aikarajoja, ei voida puhua hukkaan maksusta, koska määritelty tarkoitus taloudellisissa tuissa, ei ole nostaa jaloilleen tai kuntouttaa, vaan tukea esim. taloudellisesti silloin kun on tarve. Tuollaisiin luntoutuksiin on sitten ihan eri systeemit, kun ne tavalliset raha tuet, kuten asumis ja TT-tuet.
Voihan se olla, että aina tulee jotain uutta uuden päälle, joka estää sen järkevämmän asioiden hoidon eli opiskeluiden ja työasioiden kuntoon laittaminen. Joskus tuollaiset tilanteet voi johtua henkilöstä itsestään, joskus ihan muista henkilöistä tai tekijöistä. Joskus jopa sabotoinneistakin ja rikoksista. Monesti monen asian yhteissumma se miten asiat menee.
Vai mitä meinasit? Jos kouluttautumisen jälkeen ei ole mennyt tai päässyt töihin, poistetaan henkilörekisteristä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Tässä siis keskustellaan varmaan tilanteista, joissa ei saada asumistukea eli tulot ovat riittävät asumismenoihin olkoon vuokra tai omistusasunto.
Eri asia vertailla asumistukea saavan tilannetta "ostaako oma tai vuokralla", jos ei odotettavissa tulojen lisäystä piakkoin.
Ei ole mahdollista että samat yksilöt ja perheet ovat aina tuettavina. Tuen tarkoitus on auttaa pahimman yli.
Jos taas on niin että sama yksilö tai perhe on tuettavana esimerkiksi 10 vuotta, silloin tuki on mennyt hukkaan.
Niin no voitaisiinhan joku systeemi tehdä, missä jokaista työssäolo vuotta vastaan saa täydet sosiaalituet. Jos ei ole korvaavaa työvuotta, saa jonkun prosentin vähemmän? Miltäs kuulostaa?
Eri asia olla 10 vuotta työtön monen vuoden työssä käymisen jälkeen, kun 10 vuotta työtön 0 vuoden, tai 2 vuoden työssäkäynnin jälkeen.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Tässä siis keskustellaan varmaan tilanteista, joissa ei saada asumistukea eli tulot ovat riittävät asumismenoihin olkoon vuokra tai omistusasunto.
Eri asia vertailla asumistukea saavan tilannetta "ostaako oma tai vuokralla", jos ei odotettavissa tulojen lisäystä piakkoin.
Ei ole mahdollista että samat yksilöt ja perheet ovat aina tuettavina. Tuen tarkoitus on auttaa pahimman yli.
Jos taas on niin että sama yksilö tai perhe on tuettavana esimerkiksi 10 vuotta, silloin tuki on mennyt hukkaan.
No, niin kauan kun tuissa ei ole aikarajoja, ei voida puhua hukkaan maksusta, koska määritelty tarkoitus taloudellisissa tuissa, ei ole nostaa jaloilleen tai kuntouttaa, vaan tukea esim. taloudellisesti silloin kun on tarve. Tuollaisiin luntou
Niin no, holhouksen alaisesta voitaisiin edelleen rehellisesti käyttää nimitystä holhouksen alainen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nämä kommentoijat jotka ovat 20-vuotiaana ostaneet oman asunnon, tajuatteko että nykyään kaikilla ei ole parikymppisenä eikä kolmikymppisenäkään vakiduunia ja kertyneitä säästöjä joilla saada sitä lainaa vaan pikemminkin pätkätöitä ja opintovelkaa?
Kaikille ei riitä töitä sieltä syrjäkylältä, jossa asunnot maksaa 30 000..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Nämä kommentoijat jotka ovat 20-vuotiaana ostaneet oman asunnon, tajuatteko että nykyään kaikilla ei ole parikymppisenä eikä kolmikymppisenäkään vakiduunia ja kertyneitä säästöjä joilla saada sitä lainaa vaan pikemminkin pätkätöitä ja opintovelkaa?
Silloin joskus ennen vielä opiskeltiin sellaisille aloille, että riitti töitä. Ja töitä ei pelätty. Itsekin työskentelin jo opiskeluvuosina kaikki kesät, lomat ja joskus viikonloppuisinkin. Valmistuessani minulla oli merkittävät säästöt ja vakituinen työ. Ei olisi tullut mieleenkään vaikeuttaa omaa tulevaisuutta ottamalla opintolainaa ja jäämällä vuokraisännän lypsettäväksi.
Silloin opiskelijoista suorastiin tapeltiin työmarkkinoilla, palkat ja palkkiot olivat hyviä.
Ostin aika pian valmistumisen jälkeen omistusasunnon ja nykyään asun velattomassa omakotitalossa.
Siis ihan omista valinnoista kiinni.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Suomessa omistusasuminen on aivan yliarvostettua. Vuokralla asuessa pystyt paljon helpommin reagoimaan elämän muutoksiin.
Kun maksaa jonkun muun asunnon? Ei ole, on aina tyhjätasku. Omassa maksetussa asuvalla on jo pelivaraa, asunnon voi myydä tai voi jatkaa edullista asumista. Vuokralla olet aina 1 kk päästä kadulla olemisesta, ne tuet ja tuilla eläminen kun alkaa tulla tiensä päähän.
Mutta aina on tyhmiä, jotka maksaa mieluummin jonkun muun asuntoa kun omaansa.
Korko+vastike, näitä et saa takaisin, kuten et vuokraamaan, voi olla enemmän kuin vuokra vastaavassa. Valinta onkin, että millaista omaisuutta haluaa, seiniä vai jotain muuta. Mitään taetta siitä, että saisi myydessä voittoa vähintään maksetun koron ja vastikkeen verran, ei tällä hetkellä ole.
Ei ole tarkoitus, että kukaan ostaisi asuntoa. On tarkoitus, että kukaan ei omista mitään. Et ilmeisesti ole ihan perillä maailmanmenosta.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Suomessa omistusasuminen on aivan yliarvostettua. Vuokralla asuessa pystyt paljon helpommin reagoimaan elämän muutoksiin.
Kun maksaa jonkun muun asunnon? Ei ole, on aina tyhjätasku. Omassa maksetussa asuvalla on jo pelivaraa, asunnon voi myydä tai voi jatkaa edullista asumista. Vuokralla olet aina 1 kk päästä kadulla olemisesta, ne tuet ja tuilla eläminen kun alkaa tulla tiensä päähän.
Mutta aina on tyhmiä, jotka maksaa mieluummin jonkun muun asuntoa kun omaansa.
Korko+vastike, näitä et saa takaisin, kuten et vuokraamaan, voi olla enemmän kuin vuokra vastaavassa. Valinta onkin, että millaista omaisuutta haluaa, seiniä vai jotain muuta. Mitään taetta siitä, että saisi myydessä voittoa vähintään maksetun koron ja vastikkeen verran, ei tällä hetkellä ole.
Mitään takeita mistään ei ole koskaan ollut. Nykypolvi ei ole mikään poikkeus, vaikka se niin luuleekin. Asunnon ostaminen kehittyvältä seudulta erittäin todennäköisesti kannattaa. Jos vain Helsingin kantakaupunki kelpaa, voi joko ottaa reality checkin tai jatkaa vuokraamista. Ja miettiä onko urbaaniin kulttuurieliittiin itsensä identifioiminen kuitenkaan se tärkein asia.
Vierailija wrote:
Asuntojen hinnathan on laskenut hurjasti parin vuoden aikana. Erityisesti omakotitalot. Eikä korotkaan vielä missään pilvissä ole.
Olen samaa mieltä. Asuntojen hinnathan ovat olleet laskussa eikä lainankorotkaan ole erityisen korkeita.
Vierailija wrote:
Olette naurettavia. Korot ovat samalla tasolla kuin about 10v sitten. Varainsiirtoveron poistaminen ensiasunnolta on peanuts kokonaisuudessa, ei ne ensiasunnot kovin kalliita yleensä ole. Se on tosin totta, että asuntojen hinnat jotain ihan muuta kuin 10v sitten, eli pärjäsi pienemmällä lainalla silloin, jolloin kulutkin pienemmät.
Kyllä se varainsiirtoveron määrä ihan rahaa on, esim. sillä, mitä säästin siinä verossa oman kämppäni kohdalla, sain korjattua asuntoni lattiat. Ensiasunnon ostajalla kun ei monesti sitä varallisuutta kovin ole ja senkin summan mieluummin käyttäisi vaikka käsirahaan tai remonttiin.
Mitä tulee aloitukseen, riippuu ihan täysin siitä, millaista asuntoa on ostamassa ja mistä.
Mistä patruunoista säkin nyt puhut? Asuntoja on ihan myynnissä kivasti, ja kyllä sieltä siedettäviäkin hintoja on. Toki jos etsit vaan joltain keskustan trendikkäiltä alueilta niin tietty kämpät maksavat ja jobbarit niitä yrittävät pyörittää.