Lue keskustelun säännöt.
Kuka ns. tavisihminen pystyy enää ostamaan omistusasuntoa? Hinnat järkyttävä kovia, lainakorot pilvissä, verovähennysoikeus poistui....
16.10.2023 |
...varainsiirtovero on ensi vuoden alusta maksettava myös ensiasunnosta ja elämisestä jää muutenkin paljon vähemmän käteen kuin vielä ns. hyvinä aikoina jäi.
Ovatko päättäjät ihan tarkoituksella blokanneet taviksilta mahdollisuuden vapautua vuokraorjuudesta? Nyt tavikset saavat rikastuttaa rikkaita vuokraisäntiään koko loppuelämänsä ajan.
Vuokra-asuminen on varallisuuserojen kasvattamista.
Kommentit (946)
Vierailija wrote:
Paitsi että lainakorot ei ole pilvissä, ei lähelläkään.
Se on kyllä totta. Muistan jonkun kertoneen, että opintolainan korko oli 90-luvulla 7 %, asuntolainojen oli jotain 14%. Toisaalta talletuksille sai kuulema myös korkoa, 2 vuoden määräaikaistalletukselle maksettiin 7%. Silloinkin asuntojen hinnat olivat pilvissä, ja noilla koroilla takaisin maksussa oli haasteita.
Tällä hetkellä asuntojen hinnat isoissa ja pienemmissä elinvoimaisissa kaupungeissa ovat nousseet valtavasti. Toisaalta kuihtuvissa syrjäseutujen kaupungeissa niitä saa pilkkahintaan, kuten esim. Itä-Suomesta, tällaista ei ollut aikaisemmin. Mutta kuka sinne pystyy muuttamaan, jos ei löydy työtä? Eivät kaikki pysty elättämään itseään etätöillä tai somevaikuttajana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Nämä kommentoijat jotka ovat 20-vuotiaana ostaneet oman asunnon, tajuatteko että nykyään kaikilla ei ole parikymppisenä eikä kolmikymppisenäkään vakiduunia ja kertyneitä säästöjä joilla saada sitä lainaa vaan pikemminkin pätkätöitä ja opintovelkaa?
Silloin joskus ennen vielä opiskeltiin sellaisille aloille, että riitti töitä. Ja töitä ei pelätty. Itsekin työskentelin jo opiskeluvuosina kaikki kesät, lomat ja joskus viikonloppuisinkin. Valmistuessani minulla oli merkittävät säästöt ja vakituinen työ. Ei olisi tullut mieleenkään vaikeuttaa omaa tulevaisuutta ottamalla opintolainaa ja jäämällä vuokraisännän lypsettäväksi.
Silloin opiskelijoista suorastiin tapeltiin työmarkkinoilla, palkat ja palkkiot olivat hyviä.
Ostin aika pian valmistumisen jälkeen omistusasunnon ja nykyään asun velattomassa omakotitalossa.
Si
No, tänäpäivänä opiskelijoista ei työmarkkinoilla tapella, eikä palkat ja palkkiot tai työnäkymät ole kummoisia. Vakituinen työ heti valmistuttuakaan ei ole mikään itsestäänselvyys, paitsi ehkä lääkäreillä.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Ei kyllä käy kateeksi nykyisiä nuoria. Melko hankala taloustilanne on monilla meillä nykykolmekymppisilläkin, kun ei juurikaan ehditty lainoja lyhentää nollakorkojen aikaan, mut nyt on mennyt vielä vaikeammaksi kaikki.
Nykynuorisoa ei kyllä todellakaan käy kateeksi. Pitäisi ostaa asunto isot opintolainat niskassa ja epävarmassa työllisyystilanteessa.
Anteeksi vain, mutta minun käy kyllä kateeksi nykynuorisoa, varsinkin asumisen suhteen. Kun itse muutin Helsinkiin 40 vuotta sitten, mitään vuokra-asuntomarkkinoita ei ollut. Ei siis ollut asuntoja, ei yhtään. Ja jos olisi ollut, ei olisi ollut mitään asumistukia. Metsät olivat täynnä asunnottomien telttoja ja kojuja. Itse onnistuin viimein pääsemään vantaalaiseen soluasuntoon. Kaikkien siis oli pakko ostaa asunto. Asunnot olivat kalliita, korot hurjia, ja maksuajat lyhyitä.
Nyt on vuokralaisen markkinat, asumistuet, pitkät lainanmaksuajat ja edelleen alhaiset korot, jos on yhtään historiallista perspektiiviä. Vieläkin vähän harmittaa ettei saanut ylihintaista, huonokuntoista, kaukana sijaitsevaa yksiötä jostain vaikka Riihimäen kurjimmasta lähiöstä, mutta ei edes niitä ollut ennen saatavilla.
(syy miksi asuntoja ei ollut oli vuokrasääntely, mutta se on toinen keskustelu)
Tilane nyt sama kuin 2007.
Ostin Helsingin keskustasta kolmion. Tuntui hirveen kalliilta. Korot nousi 5,5 prossaan.
Mutta inflaatio söi lainan pois. Palkka nousi viidessa vuodessa varmaan 30%.
Vuonna 2007 Asunto maksoi 360000 euroa. Möin sen pois melko vasta yli 700 000 eurolla.
Nyt ostimme miljoonakämpän meren rannasta. Tuntuu taas kalliilta ostikselta, lainaa on taas.
Palkat nousee taas siihen malliin, ettei korot pelota. Kohta ne korot tulee alas, ja asunnnot viedään käsistä!
Ostimme miljoonakämpän nyt kun sai edullisesti. Juna puksuttaa jo. Älkää jääkö junasta!
Vierailija wrote:
Tilane nyt sama kuin 2007.
Ostin Helsingin keskustasta kolmion. Tuntui hirveen kalliilta. Korot nousi 5,5 prossaan.
Mutta inflaatio söi lainan pois. Palkka nousi viidessa vuodessa varmaan 30%.
Vuonna 2007 Asunto maksoi 360000 euroa. Möin sen pois melko vasta yli 700 000 eurolla.
Nyt ostimme miljoonakämpän meren rannasta. Tuntuu taas kalliilta ostikselta, lainaa on taas.
Palkat nousee taas siihen malliin, ettei korot pelota. Kohta ne korot tulee alas, ja asunnnot viedään käsistä!
Ostimme miljoonakämpän nyt kun sai edullisesti. Juna puksuttaa jo. Älkää jääkö junasta!
😂🤣😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostin tuossa kuukausi sitten elämäni ensimmäisen talon puolisoni kanssa. Jouduin maksamaan varainsiirtoveron, sillä omistan asunnosta alle 50%, joten se kyllä kyrsi. Maksan asuntolainaa vähemmän kuin vuokraa. Emme asu pääkaupunkiseudulla.
Ostin ensiasunnoksi suoraan uudehkon omakotitalon ja näin vältin 4%:n varainsiirtoveron eli lähemmäs 12 000 euroa. Nykyään tuokin summa (tosin 3%) tulee maksettavaksi ensiostajalle plus hintataso on tänä päivänä jotain ihan muuta ja korkoakin joutuu maksamaan.
Eipä käy kateeksi niitä, jotka nykyään yrittävät nousta vuokra-asumisesta oikeaan omistusasumiseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Tilane nyt sama kuin 2007.
Ostin Helsingin keskustasta kolmion. Tuntui hirveen kalliilta. Korot nousi 5,5 prossaan.
Mutta inflaatio söi lainan pois. Palkka nousi viidessa vuodessa varmaan 30%.
Vuonna 2007 Asunto maksoi 360000 euroa. Möin sen pois melko vasta yli 700 000 eurolla.
Nyt ostimme miljoonakämpän meren rannasta. Tuntuu taas kalliilta ostikselta, lainaa on taas.
Palkat nousee taas siihen malliin, ettei korot pelota. Kohta ne korot tulee alas, ja asunnnot viedään käsistä!
Ostimme miljoonakämpän nyt kun sai edullisesti. Juna puksuttaa jo. Älkää jääkö junasta!
Nyt tulee taas pitkä lama by Kokoomus. Ei kukaan voi ostaa yhtään mitään.
Muilla kuin sinun unissasi ei palkat nousseet edellisen kokoomuslaman vuoksi. Eikä nouse nytkään.
Vierailija wrote:
Nämä kommentoijat jotka ovat 20-vuotiaana ostaneet oman asunnon, tajuatteko että nykyään kaikilla ei ole parikymppisenä eikä kolmikymppisenäkään vakiduunia ja kertyneitä säästöjä joilla saada sitä lainaa vaan pikemminkin pätkätöitä ja opintovelkaa?
Kyllä normaalilla kolmikymppisellä on varaa ostaa asunto, ja vakityökin on. Se elämäntapatyötön porukka ei mitään tietenkään ostele, ei tasan ostellut ennenkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
ASP laina. Aloitettiin säästäminen noin 30-vuotiaana ja asunto ostettiin 34-vuotiaana.
Avain sana on tuo "aloitettiin", eli ilmeisesti olet ostanut asunnon puolison kanssa.
Eri asia on yksin olevalla. Laskin joskus huvikseen laskureista, että yksin tuloillani saisin lainaa n. 30 000e, sama se paljonko säästöjä. Jos olisi puoliso jolla samat tulot, niin lainaa olisi laskurin mukaan irronnut päälle 200 000 euroa.
Avain sana on ostettiin. Nykyään ei enää voi ostaa, koska hallitus on tuhonnut talouden ja tulevaisuuden.
Jep, Sannan hallituksen aikaan läväytettiin kassaholvien ovet auki sotelle ja sanottiin, että täältä kyllä pesee. Suomi on rikas maa. Samalla otettiin lainaa toki kriisin hoitoon myös, mutta myös syömävelkaa ja Arhinmäkikin oli sitä mieltä, ettei velkoja maksella. Nyt sitten korot nousi ja pää on vetävän kädessä. Kehtaatkin vielä haukkua siivoojia, jotka joutuu korjailemaan sukupolvien ajan instabeibehallituksen taidottomuutta.
Aloitin säästämisen jo lapsena. Nuorena en juossut festareilla vaan säästin. Nuorena aikuisena asuin vanhempien luona ja tein töitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Kaikille ei riitä töitä sieltä syrjäkylältä, jossa asunnot maksaa 30 000..
Nykyisin jo 30 kyllä pääsee isompien taajamien liepeille, joissa töitä löytyy runsaasti. Itsekin asutaan maalla hyvien liikenneyhteyksien varrella. 30 km säteellä on useampia kaupunkejakin, joissa työpaikkoja löytyy. Ei sitä halpaa taloa tarvitse oerämetsistä ostaa, mikäli ei halua.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Suomessa omistusasuminen on aivan yliarvostettua. Vuokralla asuessa pystyt paljon helpommin reagoimaan elämän muutoksiin.
Kun maksaa jonkun muun asunnon? Ei ole, on aina tyhjätasku. Omassa maksetussa asuvalla on jo pelivaraa, asunnon voi myydä tai voi jatkaa edullista asumista. Vuokralla olet aina 1 kk päästä kadulla olemisesta, ne tuet ja tuilla eläminen kun alkaa tulla tiensä päähän.
Mutta aina on tyhmiä, jotka maksaa mieluummin jonkun muun asuntoa kun omaansa.
Juuri näin. Mutta vuokralle ihmisiä halutaan ajaa. Omistaminen lisää ihmisen vapautta ja itsenäisyyttä ja se ei ole hyvä juttu. Miettikää kun isovanhempieni (olen syntynyt 80-luvulla) aikana oman kodin pystyi ostamaan alle vuoden palkalla. Sitten omistit oman kodin ja palkan pystyi käyttämään muuhun. Mikä vapaus!
Höpö höpö. Koskaan ei ole pystynyt ostamaan taloa yhden vuoden palkalla mikäli ei ole ollut kovapalkkainen lääkäri, tuomari, johtaja tms.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Olen päälle nelikymppinen ja mulla on menossa kolmas omistusasunto Helsingissä, josta lainaa jäljellä 5000€. Olen ollut monta vuotta kotonakin lasten kanssa tässä välissä ja silti lyhentänyt lainani.
En ymmärrä, miten aikuiset ihmiset oikein suunnittelevat omaa talouttaan. Esimerkiksi opintoja ei pidä tarpeettomasti venyttää. Jos sinulla ei ole varaa opiskella käymättä samalla töissä, olet valinnut liian pitkän tutkinnon. Kokemuksesta tiedän että maisterin tutkinnon tekee helposti viidessä vuodessa. Sen jälkeen voit kuluttaa ja ostaa asioita. Nyt näyttää siltä että monet haluavat kaiken ja vieläpä samanaikaisesti. Se ei ole mahdollista.
Eli tarkoitat, että on oma syy ellei selviä elämässä yhtä hyvin kuin sinä. Malliesimerkki tämän ajan ihmisistä. Empatia on nolla.
Kyllähän ne omat valinnat vaikuttaa siihen omaan tulevaisuuteen. Voit vapaasti valita menestytkö koulussa vai et. Voit valita kouluttaudutko vai et ja mille alalle kouluttaudut. Voit valita asua paikassa ,jossa et työllisty. Ihan itse valitset asenteesi ,että yritätkö päästä elämässäsi eteenpäin vai et. Uhriutuminen ja no can do- asenne tekee vain itsellesi hallaa
Vierailija wrote:
Nämä kommentoijat jotka ovat 20-vuotiaana ostaneet oman asunnon, tajuatteko että nykyään kaikilla ei ole parikymppisenä eikä kolmikymppisenäkään vakiduunia ja kertyneitä säästöjä joilla saada sitä lainaa vaan pikemminkin pätkätöitä ja opintovelkaa?
Toki ymmärrän. Minullakin oli opintovelkaa kun ostin ensimmäisen asuntoni ja kun tulee köyhistä oloista, niin ei ole vanhemmilla mistä auttaa. Eikä ollut kyllä niitä säästöjääkään eli varsin pienen lainan sain, mutta se riitti.
Kokoomus on jo poistanut Hitasin ja kohta Ason, jotta asuntosijoittajat saavat nöyriä vuokralaisia, kun kohtuuhintaista omistusasumista perheille ei enää ole. Nyt poistavat myös ensiasunnon ostajalta verovähennysoikeuden.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Olen päälle nelikymppinen ja mulla on menossa kolmas omistusasunto Helsingissä, josta lainaa jäljellä 5000€. Olen ollut monta vuotta kotonakin lasten kanssa tässä välissä ja silti lyhentänyt lainani.
En ymmärrä, miten aikuiset ihmiset oikein suunnittelevat omaa talouttaan. Esimerkiksi opintoja ei pidä tarpeettomasti venyttää. Jos sinulla ei ole varaa opiskella käymättä samalla töissä, olet valinnut liian pitkän tutkinnon. Kokemuksesta tiedän että maisterin tutkinnon tekee helposti viidessä vuodessa. Sen jälkeen voit kuluttaa ja ostaa asioita. Nyt näyttää siltä että monet haluavat kaiken ja vieläpä samanaikaisesti. Se ei ole mahdollista.
Eli tarkoitat, että on oma syy ellei selviä elämässä yhtä hyvin kuin sinä. Malliesimerkki tämän ajan ihmisistä. Empatia on nolla.
Kyllähän ne omat val
Tämä on nykyhallituksen ideologia. Kaikki, jotka ovat menestyneet huonommin, ovat huonoja ja laiskoja ja valinneet väärin. Me muut olemme niitä parempia ihmisiä eikä meille voi elämässä tapahtua mitään. Tämä on minun ansiotani. Ne moraalittomat köyhät saakin kepittää kuoliaaksi.
Vierailija wrote:
Kokoomus on jo poistanut Hitasin ja kohta Ason, jotta asuntosijoittajat saavat nöyriä vuokralaisia, kun kohtuuhintaista omistusasumista perheille ei enää ole. Nyt poistavat myös ensiasunnon ostajalta verovähennysoikeuden.
Nuoret ja köyhät maksavat rikkaiden voitot. Nyt jopa rikkaiden verot.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Ei kyllä käy kateeksi nykyisiä nuoria. Melko hankala taloustilanne on monilla meillä nykykolmekymppisilläkin, kun ei juurikaan ehditty lainoja lyhentää nollakorkojen aikaan, mut nyt on mennyt vielä vaikeammaksi kaikki.
Nykynuorisoa ei kyllä todellakaan käy kateeksi. Pitäisi ostaa asunto isot opintolainat niskassa ja epävarmassa työllisyystilanteessa.
No: opintolainan ottaminen ei kaiketi ole pakko, moni maksaa opinnot tekemällä töitä. Toki opiskelujen ja töiden yhteensovittaminen on rankkaa eikä töitä välttämättä myös aina ole. Asunnon ostaminenkaan ei ole pakollista, eikä sitä ole pakko tehdä juuri tällä hetkellä, jos oma tilanne ei sitä salli. Poistuva veroetuus ei kuitenkaan rahallisesti ole niin suuri summa että kannattaisi riskeerata oma tulevaisuus. Asuntolainan ei myöskään välttämättä tarvitse olla niin suuri, alkuun pääsee vähemmälläkin. Pienen asunnon ostaminen voi olla muutenkin ihan hyvä idea, ne yleensä liikkuvat parhaiten mikäli täytyy myydä ja pienemmässä lainassa maksat tietysti suhteessa vähemmän korkoa.
Asunnonostajille on tässä markkinassa myös reilusti mahdollisuuksia, eli ei kannata pelkästään maalata niitä piruja seinille.
Nykynuorisoa ei kyllä todellakaan käy kateeksi. Pitäisi ostaa asunto isot opintolainat niskassa ja epävarmassa työllisyystilanteessa.