Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Vuokralainen menehtyi: kuka maksaa vuokrat?
15.10.2023 |
On tämän kuun vuokra edelleen maksamatta. Vuokralaisen tytär irtisanoi vuokrasopimuksen. Ilmoitin että tämä lokakuun vuokra on maksamatta ja lisäksi pitäisi sitten maksaa irtisanomisajan vuokra marraskuulta. Tosin tästä en tiedä miten lakiteknisesti menee.
Tytär sanoi että hänellä ei ole rahaa maksaa. Vainaja oli myös velkainen joten kuolinpesästä tuskin saa mitään.
Sukulainen sanoi että tyttären vastuu maksaa koska hän irtisanoi sopimuksen. Onko näin?
Kommentit (248)
Sijoittajan riski.
Minusta tilanne näyttää hyvältä, jos vuokralaisen tytär ilmoittanut asiasta ja jos vielä tyhjentää ja huolehtii siivouksesta, ettei se jää sinun tehtäväksi. Sekin mahdollisuus olisi ja kun kuolinpesä vielä velkainen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Koti-irtaimistolla ei ole mitään arvoa, sitä ei merkitä edes perukirjaan. Vainajalla oli 50 e lompsassa, lakimies hymähti, tommosia ei laiteta,
Ja se on lähinnä sukuriita sitten jos joku on korjannut ilman sopimusta sen 100 euron Raamatun. Ei se verottajaa kiinnosta.
Vainajalla oli 18 karaatin sormukset. Tavallista koti-irtaimistoa, sanoi lakimies .
Romukullan arvo, sanoi kultaseppä, teettäkää niistä jotain.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Te kokkarit kuulutte telkien taakse.
Ap ei kuulosta alkuunkaan kokkarilta. Paremminkin kouluja käymättömältä persulta, joka ei ymmärrä sijoittamisen ja huoneenvuokrauksen perusteitakaan. Ja hänen sukulaisensa on vielä tyhmempi.
Se vaan, että nykyään kouluja käymättömät on demareita ja kommareita. Persuilla on tutkintoja vaikka sulle jakaa.
Kaupungin järjestämä metallipaja syrjäytymisvaarassa oleville peräkammarin pojille ei ole tutkinto, eikä myöskään äitin maksama koodausopisto.
Vastaatko toistaiseksi vapaalta. Miten murhasit vuokralaisen?
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Ei kuulu AP:lle millään tavalla mutta ihan sivuhuomautuksena että kyllä nuo on ihan oikeassa jotka sanovat että konkurssipesään ei kosketa.
Tuttavani joutui vaikeaan tilanteeseen koska vei konkurssipesästä vanhan perheraamatun. Olikin vähän arvokkaampi raamattu johon ei olisi saanut missään nimessä koskea.
Joutui vaikeaan tilanteeseen KENEN kanssa? Velkojathan eivät tuosta tietäisi mitään, joten taisit keksiä jutun omasta päästäsi.
Tämä minuakin kiinnostaisi tietää, että kuka tuosta jutun nosti ja mihin? Joku velkojako haluaisi rahansa sijaan saada haltuunsa vanhan perheraamatun, ja vielä siis vieraan perheen????
Täysin keksitty juttu. Annapa selvitys, jos voit.
Itse asiassa, mikään perheraamattu ei ole edes rahallisesti arvokas. Sillä on vain tunnearvo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Koti-irtaimistolla ei ole mitään arvoa, sitä ei merkitä edes perukirjaan. Vainajalla oli 50 e lompsassa, lakimies hymähti, tommosia ei laiteta,
Ja se on lähinnä sukuriita sitten jos joku on korjannut ilman sopimusta sen 100 euron Raamatun. Ei se verottajaa kiinnosta.
Vainajalla oli 18 karaatin sormukset. Tavallista koti-irtaimistoa, sanoi lakimies .
Romukullan arvo, sanoi kultaseppä, teettäkää niistä jotain.
Jos pesällä on velkaa, niin koti-irtaimistoa ei saa ottaa, tai ottaa myös ne velat. Pesästä maksetaan ensin velat, sitten verot ja jos jotain jää, niin perikunta saa pitää. Jos velkaa on enemmän kuin pesällä arvoa, niin eihän sitä kannata ottaa, vaan jättää muitten riesaksi. Esimerkiksi juuri vuokranantajalle. Sillä ei ole väliä, vaikka pesässä olisi vain kuormallinen sontaa. Se kuuluu velkojille ensisijaisesti.
Kiskuri yrittää vielä kuolleestakin hyötyä! Mitkä ihmeen vuokrat? Ei se siellä enää asu.eikä mitään todellisia kukuja edes ole, itse vaan keksit mielikuvitus " vuokria". Maksele ne yhtiövastikkeesi vaan ihan ite, mitäs ostit!! Muuta nyt ite sinne. Kuluja sulla ei ole.kai muistit mennä hautajaisiin ja ostit kukat?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Vaihdata lukot samantien ja pidä asunnossa oleva omaisuus.
Ootko kenties marjatilallinen, vai mistä tämä perinpohjainen Suomen lain tuntemus sikiää? Näitä kieroilevia ja ahneita ukkeleita tuntuu aina jostain tynnyristä ryömivän, paha vaan, että kieroilu ei ole yhtä kuin laki.
Siis ,mitä varten on siis peritty ns vuokravakuus, joka on yleensä kahdelta kuukaudelta. En taatusti palauttaisi sitä , jos minulla olisi saatavia vuokralaiselta tai kuolinpesältä. En edes puhuisi siitä mitään , jos olisin saamisen puolella. Tuskin tytär/kuolinpesä.tietää ,että vainaja on maksanut vuokravakuuden minulle
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Koti-irtaimistolla ei ole mitään arvoa, sitä ei merkitä edes perukirjaan. Vainajalla oli 50 e lompsassa, lakimies hymähti, tommosia ei laiteta,
Ja se on lähinnä sukuriita sitten jos joku on korjannut ilman sopimusta sen 100 euron Raamatun. Ei se verottajaa kiinnosta.
Vainajalla oli 18 karaatin sormukset. Tavallista koti-irtaimistoa, sanoi lakimies .
Romukullan arvo, sanoi kultaseppä, teettäkää niistä jotain.
Jos pesällä on velkaa, niin koti-irtaimistoa ei saa ottaa, tai ottaa myös ne velat. Pesästä maksetaan ensin velat, sitten verot ja jos jotain jää, niin perikunta saa pitää. Jos velkaa on enemmän kuin pesällä arvoa, niin eihän sitä kannata ottaa, vaan jättää muitten riesaksi. Esimerkiksi juuri vuokranantajalle. Sillä ei ole väliä, vaikka pesässä olisi vain kuormallinen sonta
Tämä on pötyä. Tavanomainen koti-irtaimisto ei kuulu ulosmitattavaan omaisuuteen.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Koti-irtaimistolla ei ole mitään arvoa, sitä ei merkitä edes perukirjaan. Vainajalla oli 50 e lompsassa, lakimies hymähti, tommosia ei laiteta,
Ja se on lähinnä sukuriita sitten jos joku on korjannut ilman sopimusta sen 100 euron Raamatun. Ei se verottajaa kiinnosta.
Vainajalla oli 18 karaatin sormukset. Tavallista koti-irtaimistoa, sanoi lakimies .
Romukullan arvo, sanoi kultaseppä, teettäkää niistä jotain.
Jos pesällä on velkaa, niin koti-irtaimistoa ei saa ottaa, tai ottaa myös ne velat. Pesästä maksetaan ensin velat, sitten verot ja jos jotain jää, niin perikunta saa pitää. Jos velkaa on enemmän kuin pesällä arvoa, niin eihän sitä kannata ottaa, vaan jättää muitten riesaksi. Esimerkiksi juuri vuokranantajalle. Sillä ei ole väliä, vaikka pesässä olisi vain kuormallinen sonta
Itse tekisin niin, että hakisin sieltä kaiken sen, minkä haluaisin säästää, eli tunnearvoa sisältävät esineet ja mahdolliset arvotavarat, sekä muun sellaisen, jolle itselläni voisi olla käyttöä, ja loput jättäisin muiden (vuokranantajat, velkojien) huoleksi. Tyhjentäkööt itse omalla kustannuksellaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Vuokratakuu kannattaa ottaa kahdelta kuukaudelta. Ja kyllä, vainajan kuolinpesän osakkaat maksavat vainajan laskut. Ei siinä tarvitse tunteilla kun on raha-asiasta kysymys.
No ei todellakaan maksa kuolinpesän osakkaat vainajan laskuja. Kuolinpesä eli menehtynyt maksaa. Jos ei ole varoja, ei kukaan maksa vaan jäävät velkojille tappioksi.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Jos perikunta ei ota perintöä vastaan, saat tyhjentää myös asunnon omaan piikkiisi. Valtio periaatteessa on perijä tällaisessa tapauksessa, mutta ei se sinulle mitään maksa. Mutta jos tytär ottaa pesästä mitään, niin hän ryhtyy pesään ja ottaa myös velat vastatakseen. Eli sieltä ei viedä mitään muistoesineitä yms.
Höpö höpö. Velat kuuluvat kuolinpesälle, ei sen osakkaille. Aivan perusjuttuja jotka luulisi tyhmemmänkin ymmärtävän.
Jos pesä julistetaan konkurssiin, sieltä ei saa viedä yhtään mitään.
Kodin tavallinen irtaimisto, huonekalut, henkilökohtaiset tavarat jne. ei kuulu ulosmitattaviin asioihin.
Konkurssipesästä ei saa viedä yhtik
Saako kysyä: kuka sen albumin rahaksi muuttaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Siis ,mitä varten on siis peritty ns vuokravakuus, joka on yleensä kahdelta kuukaudelta. En taatusti palauttaisi sitä , jos minulla olisi saatavia vuokralaiselta tai kuolinpesältä. En edes puhuisi siitä mitään , jos olisin saamisen puolella. Tuskin tytär/kuolinpesä.tietää ,että vainaja on maksanut vuokravakuuden minulle
Mitä helvetin hölmölän kylän porukkaa täällä pyörii suhmuroimassa. Tietenkin tytär tietää, että on vuokravakuus. Kaikki tietää. Ja varmaan sopimuskin löytyy vainajalta. Juuri tällaisia tilanteita varten vakuus on. Mutta sen voi ja saa vuokraisäntä jättää palauttamatta, mutta vain niiltä kuukausilta, kun vuokraa ei ole maksettu. En ymmärrä, miksi sitä ei kertoisi tyttärelle.
Tätäkö on suomalaisten rehtiys nykyään? Ja turha on öyhöttää mistään työn raatamisesta ja verojen maksamisesta, kun varmaan kieroilette niissäkin.
Lainaus aiemmasta kommentista, jota ei pystynyt ilmeisesti aiempien lainausten vuoksi enää lainaamaan:
"Perunkirjoitusta ei aina ole mahdollista tehdä samantien, koska perilliset voi asua kaukana ja on hankalaa sovittaa aikatauluja jokaisen kohdalla sopivaksi ja virkatodistusten sun muiden hankkimisessa voi mennä pitkänkin aikaa."
Perunkirjoitushan on tehtävä kolmen kuukauden kuluessa kuolinpäivästä, tarvittaessa voi anoa lisä-/jatkoaikaa jos esim. kaikkien tarvittavien papereiden saamisessa kestää.
Hei ap, olihan sinulla tässä tapauksessa vuokravakuus sovittuna?
Suosittelen, että ap kastaa näppinsä mansikkahilloon, niin niitä on mukavampi nuolla.
Sopimus siirtyy kuolinpesälle kunnes se irtisanotaan kirjallisesti. Kuolinpesä vastaa vuokrista. Googleta "minilex vuokralaisen kuolema". Tämä uudistettu palsta ei anna linkittää kyseistä sivua.
Vierailija wrote:
Vuokratakuu kannattaa ottaa kahdelta kuukaudelta. Ja kyllä, vainajan kuolinpesän osakkaat maksavat vainajan laskut. Ei siinä tarvitse tunteilla kun on raha-asiasta kysymys.
Kuolinpesän osakkaat maksavat vainajan laskut VAINAJAN TILILTÄ!
He eivät maksa yhtään mitään vainajan tekemiä laskuja omalta tililtään. Jos vainajan tilillä ei ole rahaa, silloin ne jää laskuttajan tappioksi. Muistakaa nyt tämä.
Esim. sähkölaskuthan tulevat takautuvasti, mutta esim. eläkkeitä ei vainajan tilille tule enää kuolinkuukautta seuraavana kuukautena. Silloin voi käydä niin, että niihin sähkölaskuihin ei ole vainajan tilillä rahaa ja ne pitää vain merkitä perukirjaan sitten vainajan veloiksi. Ei niitä perikunnan pidä lähteä omista rahoistaan maksamaan, elleivät nyt erityisesti sitä halua.
Muta jos sitä rahaa vainajan tilillä on, niin silloin on kaikki laskut ja velat maksettava sieltä. Tai jos nyt haluaa maksaa ne omista rahoistaan, niin senkun maksavat, ja sittenhän ei ole vainajalla velkojakaan. Ja tilillä olevat rahat menevät perikunnalle.
Alue: Aihe vapaa
Jos tyttö on ainoa perillinen, on hänellä täysi oikeus viedä kuolinpesästä mitä tahansa irtainta. Irtaimelle ei kukaan velkoja koskaan aseta mitään arvoa. Autonkin pitää olla joku helkkarin hieno ja uusi, ennen kuin sen vaikkapa pankki ottaisi riesakseen. Nämä tahot on kiinnostuneita ainoastaan kiinteistöstä, ja jos sekään ei ole vainajan oma, silloin ei ole muuta kuin vainajan tilillä olevat rahat, joihin ei saa kajota.
Meillä tyhjennettiin asuntoa neljän perillisen kesken jo paljon ennen perunkirjoitusta, koska tavaraa oli niin saakelisti, että sen kanssa vetkutteleminen olisi ollut ylivoimaista. Kun kaikki tapahtui sovussa, ei kukaan ruvennut mistään valokuva-albumista räkättämään. Kukaan ulkopuolinen ei ollut eikä ole oikeutettu kyselemään, mitä te sieltä veitte ja kuka otti mitäkin. Se oli ihan meidän neljän keskeinen asia.
Eri asia on, jos on arvotavaraa - oikeasti. Harvoin on. Ja jos perilliset asuu jokainen jossain kuka missäkin Timbuktussa eikä pääse näkemään mitä siellä on. Tai jos joku vie salaa sieltä jotain oikeasti arvokasta. Silloin voi vedota siihen, että ei olisi saanut ottaa mitään. Sekin täytyy sitten viedä raastupaan jos niin kovasti kiinnostaa.
Useimmiten tällainen sääntö, että ei saa koskea mihinkään ennen perunkirjoituksta, on yksinkertasesti mahdotonta noudattaa, jos on vuokra-asunto, joka on tyhjenettävä tiettyyn päivään mennessä. Perunkirjoitusta ei aina ole mahdollista tehdä samantien, koska perilliset voi asua kaukana ja on hankalaa sovittaa aikatauluja jokaisen kohdalla sopivaksi ja virkatodistusten sun muiden hankkimisessa voi mennä pitkänkin aikaa.