Vuokralainen menehtyi: kuka maksaa vuokrat?

Eiköhän tällaisessa tapauksessa vuokranantaja voi ottaa hänelle vuokrasopimuksenkin mukaan kuuluvat rahat vakuudesta? Kai hän sentään on sellaisen ymmärtänyt pyytää vuokrasopimusta tehdessään?

Kuolema ei ole sama kuin irtisanominen. Tässä vuokrasuhde on päättynyt kuolemaan. Ap:n pitää myös palauttaa takuuvuokrat kuolinpesälle.

Jos kuolinpesällä ei ole hoitajaa, niin kuka sen asiat hoitaa? Tytär kieltäytyy perinnöstä, niin hän ei edes saa hoitaa pesää. Se hoituu silloin virkateitse, joten kunnan sossu kai on ensisijainen paikka kysyä kuka kamat vie pois. 

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Jos perikunta ei ota perintöä vastaan, saat tyhjentää myös asunnon omaan piikkiisi. Valtio periaatteessa on perijä tällaisessa tapauksessa, mutta ei se sinulle mitään maksa. Mutta jos tytär ottaa pesästä mitään, niin hän ryhtyy pesään ja ottaa myös velat vastatakseen. Eli sieltä ei viedä mitään muistoesineitä yms. 

Höpö höpö. Velat kuuluvat kuolinpesälle, ei sen osakkaille. Aivan perusjuttuja jotka luulisi tyhmemmänkin ymmärtävän. 

Jos pesä julistetaan konkurssiin, sieltä ei saa viedä yhtään mitään. 

Ei konkurssia ”julisteta”. 

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Jos perikunta ei ota perintöä vastaan, saat tyhjentää myös asunnon omaan piikkiisi. Valtio periaatteessa on perijä tällaisessa tapauksessa, mutta ei se sinulle mitään maksa. Mutta jos tytär ottaa pesästä mitään, niin hän ryhtyy pesään ja ottaa myös velat vastatakseen. Eli sieltä ei viedä mitään muistoesineitä yms. 

Höpö höpö. Velat kuuluvat kuolinpesälle, ei sen osakkaille. Aivan perusjuttuja jotka luulisi tyhmemmänkin ymmärtävän. 

Jos pesä julistetaan konkurssiin, sieltä ei saa viedä yhtään mitään. 

Kodin tavallinen irtaimisto, huonekalut, henkilökohtaiset tavarat jne. ei kuulu ulosmitattaviin asioihin.

Konkurssipesästä ei saa viedä yhtikäs mitään. Valokuvia ehkä, mutta albuminkin kanssa pitää olla tarkkana jos on vanha. Saattaa olla arvokas 

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Nyt tarkkana ettei asunnosta viedä yhtään mitään. Jos tyttö vie esimerkiksi valokuva-albumin tms. hän on kajonnut velkaiseen pesään ja on silloin maksuvelvollinen.

Pyydä todisteet velkaisuudesta ja tarkasta asunto. Ota kuvia joissa näkyy mahdolliset arvoesineet (esimerkiksi antiikkiset tai vanhat keräilytavarat)

Vuokranantajalla ei ole mitään oikeutta mennä asuntoon ilman, että siitä on sovittu vuokralaisen kanssa, niin kauan, kuin vuokrasuhde on voimassa eli marraskuun loppuun asti.

 

Kyseessä on AP:n omistama asunto jonne on jätetty tavarat entisen vuokralaisen toimesta. Totta kai AP:lla on se oikeus tyhjentää.

Niin sitten marraskuun jälkeen, jos kuolinpesän edustajat eivät ole sitä tyhjentäneet siihen mennessä.

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Jos perikunta ei ota perintöä vastaan, saat tyhjentää myös asunnon omaan piikkiisi. Valtio periaatteessa on perijä tällaisessa tapauksessa, mutta ei se sinulle mitään maksa. Mutta jos tytär ottaa pesästä mitään, niin hän ryhtyy pesään ja ottaa myös velat vastatakseen. Eli sieltä ei viedä mitään muistoesineitä yms. 

Höpö höpö. Velat kuuluvat kuolinpesälle, ei sen osakkaille. Aivan perusjuttuja jotka luulisi tyhmemmänkin ymmärtävän. 

Jos pesä julistetaan konkurssiin, sieltä ei saa viedä yhtään mitään. 

Kodin tavallinen irtaimisto, huonekalut, henkilökohtaiset tavarat jne. ei kuulu ulosmitattaviin asioihin.

Konkurssipesästä ei saa viedä yhtik

Kyseessä on varaton kuolinpesä, ei konkurssipesä. Tosin edes ulosottotapauksissa se ulosotto ei koske normaalia kodin irtaimistoa, siis mm. huonekaluja, kodin tekstiilejä, tavaroita, kirjoja, saati valokuvia. Se vainajan kodin irtaimisto on kuolinpesän omaisuutta nyt, eikä se kuulu kenellekään muulle. Kuolinpesä saa tehdä tavaroilla mitä tahtoo.

Ei kuulu AP:lle millään tavalla mutta ihan sivuhuomautuksena että kyllä nuo on ihan oikeassa jotka sanovat että konkurssipesään ei kosketa.

Tuttavani joutui vaikeaan tilanteeseen koska vei konkurssipesästä vanhan perheraamatun. Olikin vähän arvokkaampi raamattu johon ei olisi saanut missään nimessä koskea. 

Tavallisella irtaimistolla ei mitään arvoa.  Niin vuokranantaja kuin sossukin on vaan iloinen jos omaiset vie tavarat pois.

Kuolinpesien ostajatkin pyytävät maksun tyhjentämisestä vaikka 20 euroa saisivat "vanhasta albumista"  .   400 euroa pyysi läheisen yksiön tyhjentämisestä.   Kyseessä oli normaali pesä,  omaisuutta jäi joten ei vastaava tilanne.   

Vierailija wrote:

Nyt tarkkana ettei asunnosta viedä yhtään mitään. Jos tyttö vie esimerkiksi valokuva-albumin tms. hän on kajonnut velkaiseen pesään ja on silloin maksuvelvollinen.

Pyydä todisteet velkaisuudesta ja tarkasta asunto. Ota kuvia joissa näkyy mahdolliset arvoesineet (esimerkiksi antiikkiset tai vanhat keräilytavarat)

Omin lupineen asuntoon ei ole oikeutta mennä ja vuokralainen on kuollut, joten…

Vierailija wrote:

Nyt tarkkana ettei asunnosta viedä yhtään mitään. Jos tyttö vie esimerkiksi valokuva-albumin tms. hän on kajonnut velkaiseen pesään ja on silloin maksuvelvollinen.

Pyydä todisteet velkaisuudesta ja tarkasta asunto. Ota kuvia joissa näkyy mahdolliset arvoesineet (esimerkiksi antiikkiset tai vanhat keräilytavarat)

Höpö höpö.

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Jos perikunta ei ota perintöä vastaan, saat tyhjentää myös asunnon omaan piikkiisi. Valtio periaatteessa on perijä tällaisessa tapauksessa, mutta ei se sinulle mitään maksa. Mutta jos tytär ottaa pesästä mitään, niin hän ryhtyy pesään ja ottaa myös velat vastatakseen. Eli sieltä ei viedä mitään muistoesineitä yms. 

Höpö höpö. Velat kuuluvat kuolinpesälle, ei sen osakkaille. Aivan perusjuttuja jotka luulisi tyhmemmänkin ymmärtävän. 

Jos pesä julistetaan konkurssiin, sieltä ei saa viedä yhtään mitään. 

Kodin tavallinen irtaimisto, huonekalut, henkilökohtaiset tavarat jne. ei kuulu ulosmitattaviin asioihin.

Jos AP ei saa saataviaan kuolinpesästä, hoitajat joko kuittaavat laskut itse tai pesä haetaan konkurssiin. Konkurssipesästä ei saa ottaa mitään. 

Ei vitja ole APn asia kytätä miten kuolinpesä hoidetaan. Lopettakaa vänkääminen. Hyi jos oikeasti toimitte näin.

Ensin pitää määrittää kuolinpesän omistaja. Jos pesää ei kannata ottaa, se menee valtiolle. Voi mennä kuukausia, että kamoille tapahtuu mitään. Olen näitä työkseni tyhjännyt, mutta en yksityisen asunnosta, vaan kaupungin omistamista. Sossusta soittavat että saa viedä ja laskuaan, jos myytävää ei ole. Monesti voi olla, että autolaina on niin iso, ettei pesää kannata ottaa vastaan. Tai perillisiä ei vaan ole. Varaudu kuukausien tappioon. 

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Nyt tarkkana ettei asunnosta viedä yhtään mitään. Jos tyttö vie esimerkiksi valokuva-albumin tms. hän on kajonnut velkaiseen pesään ja on silloin maksuvelvollinen.

Pyydä todisteet velkaisuudesta ja tarkasta asunto. Ota kuvia joissa näkyy mahdolliset arvoesineet (esimerkiksi antiikkiset tai vanhat keräilytavarat)

Vuokranantajalla ei ole mitään oikeutta mennä asuntoon ilman, että siitä on sovittu vuokralaisen kanssa, niin kauan, kuin vuokrasuhde on voimassa eli marraskuun loppuun asti.

 

Kyseessä on AP:n omistama asunto jonne on jätetty tavarat entisen vuokralaisen toimesta. Totta kai AP:lla on se oikeus tyhjentää.

Tavarat ei ole ap:n. 

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Nyt tarkkana ettei asunnosta viedä yhtään mitään. Jos tyttö vie esimerkiksi valokuva-albumin tms. hän on kajonnut velkaiseen pesään ja on silloin maksuvelvollinen.

Pyydä todisteet velkaisuudesta ja tarkasta asunto. Ota kuvia joissa näkyy mahdolliset arvoesineet (esimerkiksi antiikkiset tai vanhat keräilytavarat)

Vuokranantajalla ei ole mitään oikeutta mennä asuntoon ilman, että siitä on sovittu vuokralaisen kanssa, niin kauan, kuin vuokrasuhde on voimassa eli marraskuun loppuun asti.

 

Kyseessä on AP:n omistama asunto jonne on jätetty tavarat entisen vuokralaisen toimesta. Totta kai AP:lla on se oikeus tyhjentää.

Vuokrasopimus on edelleen voimassa irtisanomisajan. Eli ei ole kyse mistään ex vuokralaisesta

Kyse on vuokraukseen liittyvistä riskeistä. Vuokraajan kannattaakin miettiä miten niihin riskeihin varautuu, vuokratakuu, vuokravakuudet (henkilötakaukset ei ole harvinaisia), vuokrahinta, millaista asuntoa vuokraa ja kenelle vuokraa jne.

Kuolinpesä on vähän eri asia kuin yrityksen konkurssi.

Köyhän kuolinpesää ei haeta mihinkään konkurssiin vaan perukirja osoittaa että velat ylittivät varat.  

Eikä joku vippiyhtiö ole kiinnostunut kenenkään sängystä tai astioista,  ei edes pesukoneesta.

Yli 5 v vanhaa konetta ei ottanut edes Fida eikä Kontti riesakseen.    Sinne meni kaatopaikkakuormaan sitten.

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Minun mielestäni marraskuun vuokraa ei tarvitse maksaa siinä tapauksessa kun vuokrasuhde päättyy vuokralaisen kuollessa. Lokakuun vuokra jää tyttären hoidettavaksi jos hoitaa kuolinpesän asioita. 

Pitää maksaa irtisanomisajan vuokra myös, vaikka hassulta tuntuukin. Mutta menee sinne samaan kuolinpesän laskujonoon. Jos on paljon velkoja eikä omaisuutta niin tuskin kukaan saa saataviaan sieltä. Suomen laki on hassu näissä asioissa.

Suomen laki ei ole lainkaan hassu tässä asiassa.  On ihan oikein, että vainajan veloista vastaa vainaja itse, eli siis kuolinpesä.  Olisi aivan kauheata ja kohtuutonta, jos jälkeläisten pitäisi henkilökohtaisista varoistaan maksaa vanhempansa tai isovanhempansa tekemät velat tämän kuoltua.  Olisitko itse valmis maksamaan velkaa, jota et ole itse tehnyt?  Joltain vainajalta voi jäädä vaikka kuinka paljon velkoja, joita sitten pitäisi vaikka alaikäisen perillisen ryhtyä makselemaan, ei mitään järkeä.

Kuolinpesästä tutkitaan varat miinus velat.  Jos jää miinukselle, silloin ei ole velkojilla mitään mahdollisuutta saada saataviaan.  En ole ihan varma tuosta lokakuun vuokrastakaan, jos vainajan tilillä ei ole rahaa sitä maksaa.  Ei kuolinpesän asioitten hoitajakaan ole velvollinen mitään omistaan maksamaan.  Luulisi kyllä, että jos vainaja tähänkin mennessä on kyennyt vuokransa maksamaan, niin hänen tilillään olisi vuokraa vastaava raha, tai ainakin tulossa jostain lähteestä.  Silloin on vain huolehdittava, että se vuokra tulee maksetuksi.  Tytär teki oikein irtisanoessaan vuokrasopimuksen heti, mutta se taas vaatii sen, että asunto on myös tyhjennettävä tämän kuun loppuun mennessä, mikä voi olla aika vaativa tehtävä.  Jos asunto ei ole sitten parin viikon päästä tyhjä, on vuokranantajalla oikeus tehdä sinne jääneitten tavaroitten kohdalla mitä haluaa, heivata vaikka kaatopaikalle, mikä on todennäköistä.

Näissä tapauksissa aina kannattaisi perikunnan ja vuokranantajan neuvotella yhdessä, koska ihmisten tilanteet voi olla niin erilaisia.  Inhimilliset tekijätkin olisi syytä ottaa huomioon.

Vierailija wrote:

Nyt tarkkana ettei asunnosta viedä yhtään mitään. Jos tyttö vie esimerkiksi valokuva-albumin tms. hän on kajonnut velkaiseen pesään ja on silloin maksuvelvollinen.

Pyydä todisteet velkaisuudesta ja tarkasta asunto. Ota kuvia joissa näkyy mahdolliset arvoesineet (esimerkiksi antiikkiset tai vanhat keräilytavarat)

Oletko sama vuokranantaja, joka is:n jutussa kävi kuvaamassa nukkuvaa alaikäistä?

https://www.is.fi/asuminen/art-2000009899374.html

Vierailija wrote:

Jos perikunta ei ota perintöä vastaan, saat tyhjentää myös asunnon omaan piikkiisi. Valtio periaatteessa on perijä tällaisessa tapauksessa, mutta ei se sinulle mitään maksa. Mutta jos tytär ottaa pesästä mitään, niin hän ryhtyy pesään ja ottaa myös velat vastatakseen. Eli sieltä ei viedä mitään muistoesineitä yms. 

Harmittaako, kun ette voi kontrolloida, kuinka paljon tytär käy hakemassa sieltä vainajan irtaimistoa, muistoesineitä, arvokkaita koruja, käteistä rahaa... Ette te saa tytärtä maksamaan vuokranantajan tappioksi kuuluvaa vuokravelkaa, vaikka kuinka uhkailisitte, ettei saa edes valokuvia hakea. Kyllä hän hakee ne, on varmaan hakenut jo, ettekä voi sille mitään.