Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Vuokralainen menehtyi: kuka maksaa vuokrat?
15.10.2023 |
On tämän kuun vuokra edelleen maksamatta. Vuokralaisen tytär irtisanoi vuokrasopimuksen. Ilmoitin että tämä lokakuun vuokra on maksamatta ja lisäksi pitäisi sitten maksaa irtisanomisajan vuokra marraskuulta. Tosin tästä en tiedä miten lakiteknisesti menee.
Tytär sanoi että hänellä ei ole rahaa maksaa. Vainaja oli myös velkainen joten kuolinpesästä tuskin saa mitään.
Sukulainen sanoi että tyttären vastuu maksaa koska hän irtisanoi sopimuksen. Onko näin?
Kommentit (248)
Ainut mitä ap voi tehdä niin sopia että asunto tyhjennetään mahdollisemman pian ja hakea heti uutta vuokralaista.
En usko että takuuvuokraa on otettu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokralaisen maallinen omaisuus EI siirry vuokranantajalle, vaan kuollut henkilö jatkaa kuolinpesänä. Tuohan nyt on täysin selvää.
Kaikki omaisuus kuuluu kuolinpesälle, ja kuolinpesän hoitaja (esim.tytär tässä) irtisanoo vuokrasopimukset, aikakauslehdet yms - tämä siksi että ei jää epäselvyyttä sopimusten päättymisestä.
Asunnossa on siis vuokralaisena kuolinpesä, eikä AP voi rynnätä sinne saaliinjaolle. Mikäli näin tekee, kuolinpesä (on juridinen yksikkö) voi tehdä APstä rikosilmoituksen (ja pitääkin tehdä).
Kuolinpesä maksaa vuokraa sopimuksen loppuun asti, ellei toisin sovita. Jos kuolinpesällä ei ole varoja maksaa vuokraa, AP voi pidättää summan takuuvuokrasta. Kuolinpesä toivottavasti tyhjentää kämpän vuokrasopimuksen päättyessä viimeistään. Lopuksi jos takuuvuokria on jäljellä, maksaa AP kuolinpesälle jäljelle jääneet takuuvuokrat. Ellei, niin sitten kuolinpesä voi vielä AP käräjille
Vierailija wrote:
Ainut mitä ap voi tehdä niin sopia että asunto tyhjennetään mahdollisemman pian ja hakea heti uutta vuokralaista.
En usko että takuuvuokraa on otettu.
Vuokranantajalla ei ole oikeutta vaatia että asunto on tyhjä ennen irtisanomisajan umpeutumista. Yrittää toki voi sopia.
Vierailija wrote:
Ennenkuin vuokran antaja edes voisi ruveta ulosmittaamaan niitä tavaroita asunnosta olisi kyllä vuokran antajankin oikeusturvan kannalta paras selvittää mitkä tavaroista todella on ollut vainajan omaisuutta vai onko asunnossa myös omaisuutta joka on jostakin/joltakin lainalla. Tosin ehkä kannattaa selvittää sekin onko sitä vainajan ulosmitattavaa omaisuutta lainalla muualla.
Vuokranantaja ei koskaan, missään tilanteessa, voi ulosmitata mitään asunnosta. Lopettakaa jo tämän asian jankkaaminen.
Olen veljeni ainoa perijä ja jos hän kuolee, niin en todellakaan ala hoitamaan hänen asioitaan. Ei kuulu minulle mitenkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jostain syystä en saa lainausta toimimaan oikein, mutta totean, että on vanhentunutta tietoa, että virkatodistuksissa menisi monta kuukautta. Tilasin juuri pari viikkoa sitten seurakunnan keskusrekisteristä sukuselvitysmuotoisen virkatodistuksen perunkirjoitusta varten. Virkatodistus tuli sähköpostiin alle kahdessa vuorokaudessa ja paperilla postissakin alle viikossa.
Toimitusajat kyllä vaihtelevat eri keskusrekistereissä, mutta nuo monen kuukauden odotusajat ovat jääneet taakse.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Ennenkuin vuokran antaja edes voisi ruveta ulosmittaamaan niitä tavaroita asunnosta olisi kyllä vuokran antajankin oikeusturvan kannalta paras selvittää mitkä tavaroista todella on ollut vainajan omaisuutta vai onko asunnossa myös omaisuutta joka on jostakin/joltakin lainalla. Tosin ehkä kannattaa selvittää sekin onko sitä vainajan ulosmitattavaa omaisuutta lainalla muualla.
Vuokranantaja ei koskaan, missään tilanteessa, voi ulosmitata mitään asunnosta. Lopettakaa jo tämän asian jankkaaminen.
Tottakai velkoja voi vaatia omaisuutta ulosmitattavaksi. Se onko sitä ulosmitattavaa omaisuutta asunnossa on sitten kokonaan toinen asia. Velka tässä tapauksessa kuolinpesälle on syntynyt niistä maksamattomista vuokrista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Älkää vuokratko vanhuksille... Sivistyneissä valtioissa on päivänselvää että vainajan omaiset maksavat velat pois. Mutta suomi tulee tässäkin asiassa jälkijunassa
Missä maassa noi muka on? Ei missään.
Ehkä joissain kehitysmaissa, joissa hoidetaan asiat oman käden oikeudella. Mun puolesta Suomi voi "tässäkin asiassa" jäädä jälkijunaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
vaadit perukirjan nähtäville että onko oikeasti kuolinpesä velkainen, siinä tapauksessa jää tappioksi ja pidät mahdollisen vakuuden itselläsi. mutta tyttären vastuulla on pikaisesti tyhjentää asunto.
Siinähän vaadit, minä en ainakaan esittelisi perukirjaa kenellekään.
Isäni kuoli 2022 ja silloin oli pitkät jonot ennenkuin sai sen sukuselvitys-virkatodistuksen. Mutta pari päivää kuoleman jälkeen kuolema oli digiviraston tiedossa joten sain sähköpostiin otteen virkatodistuksesta jossa näkyi kuolinpäivä ja että minä olen hänen tyttärensä niin pelkästään sen avulla sain paljon asioita hoidettua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jotain varatonta, olipa huumeisiin kuollut nuori, köyhä mummu tai patjalla nukkuva alkoholisti vaikka jäisi velkaa "ei haeta konkurssiin."
Kuolintodistuksella ( tosin moni yritys saa kuolintiedot suoraan tietokantoihinsa väestörekisteristä) ja perukirjalla velkojille näytetään ettei varoja ole ja se on sillä selvä.
Mikään vippifirma tai Telia tai sähkönmyyjä onei niitä perheraamatuita halua tai parittomia lautasia, ei ees 10 v vanhaa telkkaria .
Tietysti vaan kannattaa muistaa irtisanoa em. Papereilla sähköt, puhelimet yms.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
vaadit perukirjan nähtäville että onko oikeasti kuolinpesä velkainen, siinä tapauksessa jää tappioksi ja pidät mahdollisen vakuuden itselläsi. mutta tyttären vastuulla on pikaisesti tyhjentää asunto.
Siinähän vaadit, minä en ainakaan esittelisi perukirjaa kenellekään.
Ei sun sitä tarvitse ainakaan vuokranantajalle edes esittää. Jos hän vaatii maksamattomia vuokria kuolinpesältä esin oikeusteitse se kyllä tarkistetaan verottajalta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
vaadit perukirjan nähtäville että onko oikeasti kuolinpesä velkainen, siinä tapauksessa jää tappioksi ja pidät mahdollisen vakuuden itselläsi. mutta tyttären vastuulla on pikaisesti tyhjentää asunto.
Siinähän vaadit, minä en ainakaan esittelisi perukirjaa kenellekään.
Kyllähän se perukirja pitää esittää monessa paikassa, olen monta kuolinpesää hoitanut.
Miksei myös osoituksena ettei vainajalta jäänyt yhtään mitään.
Jos omaiset maksaa rahattoman hautajaiset, toki lasku pyydetään vainajan nimellä ja myös hautauskulut merkitään perukirjaan velaksi.
"Sukulainen sanoi että tyttären vastuu maksaa koska hän irtisanoi sopimuksen. Onko näin?" Oon kyllä oikeesti ihan järkyttynyt, jos joku näin ajattelee. Onko sukulaisesi sitä mieltä, että kuolleen pitäisi pystyä irtisanomaan vuokrasopimus?
Ei jaksa lukea noita viestejä. Muutaman vastaavan tapauksen nähnyt. Ne vuokrat voi hakea sostoimelta.
Mulla oli tälläinen tilanne äitini kuoltua, kuluvan kuukauden vuokra oli maksettuna, tilillä ei edes hautauskulujen verran. Kuukautta oli 3 viikkoa aikaa ja tyhjennyksen hoidin itse. Oli muuten kova homma ja vuokranantaja vaati myös seuraavan kuun vuokraa maksettavaksi. Käskin periä perikunnalta, miinukselle menee.
Mielestäni tein vuokranantalle palveluksen kun tyhjäsin saman kuun aikaan. Monesta puhelusta kävi selville että vuokranantaja ei ollut samaa mieltä. Joku sijoittaja joka ei ollut koskaan asuntoa nähnytkään. Teki mieli mainita yhdestä kylmästä talvesta jolloin asunnossa oli vain vähän päälle 10 astetta lämmintä ja ostin äidilleni lämpöpeiton ja sähköpatterin sängyn viereen. Silloin ei kuulunut vuokranantajasta mitään!
Kehtasi vielä jälkeenpäin soittaa ja valittaa sisällä tupakoinnista. Oli kuulemma kielletty sopimuksessa. Äitini oli asunut kunnan vuokra-asunnossa melkein 30 vuotta ja kunta myynyt asunnon noin 5 vuotta ennen äitini menehtymistä. Kyllä varmasti oli keltaiset seinät ja viimeisen puhelun jälkeen ei tiennyt itkeä vai nauraa. Jos tää äijä tulee joskus vastaan niin on jo parit valitut sanat valmiina.
Mitään arvokasta asunnossa ei ollut, tupakoitsijan irtain suoraan kaatopaikalle.
Aikoinaan äitipuoleni kuoli yllättäen. Hänellä oli vuokra-asunto missä asui nuorimman lapsensa kanssa. Vuokranmaksusta en ole ihan varma miten pitkään jatkui, mutta takuuvuokrat sai tietty kuolinpesä. Äitipuoleni kuoleman jälkeen kuolinpesä todettiin varattomaksi. Hänellä oli muutamia velkoja, mitkä jäi sitten velkojien tappioksi. Asunnon irtaimisto tyhjennettiin ihan normaalisti, kuolinpesä, eli äitipuolen nuorin lapsi sekä muualla asuvat lapset sai kaikki äitinsä tavarat. Kodin tavanomainen irtaimisto ei kuulu velkojille millään tavalla.
Vierailija wrote:
Mulla oli tälläinen tilanne äitini kuoltua, kuluvan kuukauden vuokra oli maksettuna, tilillä ei edes hautauskulujen verran. Kuukautta oli 3 viikkoa aikaa ja tyhjennyksen hoidin itse. Oli muuten kova homma ja vuokranantaja vaati myös seuraavan kuun vuokraa maksettavaksi. Käskin periä perikunnalta, miinukselle menee.
Mielestäni tein vuokranantalle palveluksen kun tyhjäsin saman kuun aikaan. Monesta puhelusta kävi selville että vuokranantaja ei ollut samaa mieltä. Joku sijoittaja joka ei ollut koskaan asuntoa nähnytkään. Teki mieli mainita yhdestä kylmästä talvesta jolloin asunnossa oli vain vähän päälle 10 astetta lämmintä ja ostin äidilleni lämpöpeiton ja sähköpatterin sängyn viereen. Silloin ei kuulunut vuokranantajasta mitään!
Kehtasi vielä jälkeenpäin soittaa ja valittaa sisällä tupakoinnista. Oli kuulemma kielletty sopimuksessa. Äitini oli asunut kunnan vuokra-asunnossa melkein 30 vuotta ja kunta myynyt asunnon noin
Äitisi vuokranantaja oli slumlord. Kuvottavaa sakkia, aidosti häiriintynyttä porukkaa. Miten voi olla noin kylmäsydäminen toisia ihmisiä kohtaan, sitä ei oikeasti selitä mikään muu kuin vakava persoonallisuushäiriö.
Alue: Aihe vapaa
Kun isäni kuoli niin irtisanoin vuokra-asunnon heti eikä seuraavan kk vuokraa tarvinnut enää maksaa ja tyhjensin asunnon asap. Tämä oli ok vuokranantajalle. Puhelimitse tilasin digivirastosta otteen virkatodistuksesta sähköpostiin vuokra-asunnon irtisanomista varten. Perunkirjalla ei ole vuokra-asunnon irtisanomisella mitään tekemistä.