Lue keskustelun säännöt.
Vuokralainen menehtyi: kuka maksaa vuokrat?
15.10.2023 |
On tämän kuun vuokra edelleen maksamatta. Vuokralaisen tytär irtisanoi vuokrasopimuksen. Ilmoitin että tämä lokakuun vuokra on maksamatta ja lisäksi pitäisi sitten maksaa irtisanomisajan vuokra marraskuulta. Tosin tästä en tiedä miten lakiteknisesti menee.
Tytär sanoi että hänellä ei ole rahaa maksaa. Vainaja oli myös velkainen joten kuolinpesästä tuskin saa mitään.
Sukulainen sanoi että tyttären vastuu maksaa koska hän irtisanoi sopimuksen. Onko näin?
Kommentit (248)
Vierailija wrote:
Ensin pitää määrittää kuolinpesän omistaja. Jos pesää ei kannata ottaa, se menee valtiolle. Voi mennä kuukausia, että kamoille tapahtuu mitään. Olen näitä työkseni tyhjännyt, mutta en yksityisen asunnosta, vaan kaupungin omistamista. Sossusta soittavat että saa viedä ja laskuaan, jos myytävää ei ole. Monesti voi olla, että autolaina on niin iso, ettei pesää kannata ottaa vastaan. Tai perillisiä ei vaan ole. Varaudu kuukausien tappioon.
Vuokrasuhteen päätyttyä vuokranantaja saa kyllä asunnon tyhjentää. Kuolinpesän ongelma on selvittää mihin tavarat päätyy jos niitä ei kukaan halua vastaanottaa niin kannattaa kysyä myös sossusta apua etenkin jos omistajakin on jo ollut sossun asiakas.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Konkurssipesästä ei saa viedä yhtikäs mitään. Valokuvia ehkä, mutta albuminkin kanssa pitää olla tarkkana jos on vanha. Saattaa olla arvokas
Kuka tuota muka kontrolloi? Fiksut omaiset hakevat haluamansa irtaimiston ja paljon ennen peruskirjoituksia (yhteisymmärryksessä keskenään, tietenkin, ei siis toistensa selän takana) ja sitten vain kukin kieltäytyy perinnöstä - josta on jo hakenut haluamansa. Kuolinpesistä voi löytyä käteistä rahaa - esim. vainajan lapset jakavat sen sitten keskenään eivätkä todellakaan kuittaa sillä vainajan velkoja.
Vierailija wrote:
Ei kuulu AP:lle millään tavalla mutta ihan sivuhuomautuksena että kyllä nuo on ihan oikeassa jotka sanovat että konkurssipesään ei kosketa.
Tuttavani joutui vaikeaan tilanteeseen koska vei konkurssipesästä vanhan perheraamatun. Olikin vähän arvokkaampi raamattu johon ei olisi saanut missään nimessä koskea.
Joutui vaikeaan tilanteeseen KENEN kanssa? Velkojathan eivät tuosta tietäisi mitään, joten taisit keksiä jutun omasta päästäsi.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Konkurssipesästä ei saa viedä yhtikäs mitään. Valokuvia ehkä, mutta albuminkin kanssa pitää olla tarkkana jos on vanha. Saattaa olla arvokas
Kuka tuota muka kontrolloi? Fiksut omaiset hakevat haluamansa irtaimiston ja paljon ennen peruskirjoituksia (yhteisymmärryksessä keskenään, tietenkin, ei siis toistensa selän takana) ja sitten vain kukin kieltäytyy perinnöstä - josta on jo hakenut haluamansa. Kuolinpesistä voi löytyä käteistä rahaa - esim. vainajan lapset jakavat sen sitten keskenään eivätkä todellakaan kuittaa sillä vainajan velkoja.
Näinpä, kaikkia laittomuuksia voi tehdä ilman seurauksia kunhan ei jää kiinni.
Vuokranantajana olisin lähinnä onnellinen siitä, että asunto tyhjennettäisiin ja siivottaisiin asap.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Ensin pitää määrittää kuolinpesän omistaja. Jos pesää ei kannata ottaa, se menee valtiolle. Voi mennä kuukausia, että kamoille tapahtuu mitään. Olen näitä työkseni tyhjännyt, mutta en yksityisen asunnosta, vaan kaupungin omistamista. Sossusta soittavat että saa viedä ja laskuaan, jos myytävää ei ole. Monesti voi olla, että autolaina on niin iso, ettei pesää kannata ottaa vastaan. Tai perillisiä ei vaan ole. Varaudu kuukausien tappioon.
Vuokrasuhteen päätyttyä vuokranantaja saa kyllä asunnon tyhjentää. Kuolinpesän ongelma on selvittää mihin tavarat päätyy jos niitä ei kukaan halua vastaanottaa niin kannattaa kysyä myös sossusta apua etenkin jos omistajakin on jo ollut sossun asiakas.
Tyhjennyksen maksaa ap tässä tapauksessa. Se kuuluu vuokraloordin toimenkuvaan. Ei ne markat maaten tule.
Vierailija wrote:
Nyt tarkkana ettei asunnosta viedä yhtään mitään. Jos tyttö vie esimerkiksi valokuva-albumin tms. hän on kajonnut velkaiseen pesään ja on silloin maksuvelvollinen.
Pyydä todisteet velkaisuudesta ja tarkasta asunto. Ota kuvia joissa näkyy mahdolliset arvoesineet (esimerkiksi antiikkiset tai vanhat keräilytavarat)
Siinä vaiheessa kun vuokranantaja saa tiedon kuolinpesän varattomuudesta, ovat mainitsemasi arvoesineet jo haettu sieltä ja jaettu vainajan lasten kesken.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitä ihmettä mariset ap. Eikös sinulla ole plakkarissa VUOKRAENNAKKO, mikä peritään aina,kun annetaan asunto vuokralle. Ei , muutabkun jätät palauttamatta sen esim yhden kuukauden vuokran ja sillä siisti.
Vaihdata lukot samantien ja pidä asunnossa oleva omaisuus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Konkurssipesästä ei saa viedä yhtikäs mitään. Valokuvia ehkä, mutta albuminkin kanssa pitää olla tarkkana jos on vanha. Saattaa olla arvokas
Kuka tuota muka kontrolloi? Fiksut omaiset hakevat haluamansa irtaimiston ja paljon ennen peruskirjoituksia (yhteisymmärryksessä keskenään, tietenkin, ei siis toistensa selän takana) ja sitten vain kukin kieltäytyy perinnöstä - josta on jo hakenut haluamansa. Kuolinpesistä voi löytyä käteistä rahaa - esim. vainajan lapset jakavat sen sitten keskenään eivätkä todellakaan kuittaa sillä vainajan velkoja.
Näinpä, kaikkia laittomuuksia voi tehdä ilman seurauksia kunhan ei jää kiinni.
Jännä, että tässä ketjussa pidetään suurempana laittomuutena sitä, jos vainajan tytär hakee haalistuneet 80-luvun perhekuvat vainajan asunnosta, kuin että ahne vuokranantaja yrittää lainvastaisesti laskuttaa vainajan velkoja omaisilta.
Aloittajalle varmaan tulisi kalliimmaksi ottaa vuokralaisen irtaimisto haltuunsa, yrittää myydä tai kuljettaa se pois kuin yhden kuukauden vuokratappio. Ja eihän sitä tule, ei kai kukaan vuokraa ilman takuuvuokraa.
Tiedän miten kallista ja vaikeaa oli yksiön tyhjennys, vaikka siis oli ihan omistusyksiö ja vainajan rahat riittivät eteenkin päin yhtiövastikkeisiin jne.
Hyväntekeväisyyskirppareille ei kelvannut, jäteyhtiö laskutti hakemisesta kalliisti. Esi. Neliosainen pienehkö kirjahylly, siis kaksi alatasoa ja päällihyllyt ( 160 * 160) oli neljä yksikköä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuinka yksinkertaisia ihmiset oikein on? Valot päälle ap.
Vierailija wrote:
Nyt tarkkana ettei asunnosta viedä yhtään mitään. Jos tyttö vie esimerkiksi valokuva-albumin tms. hän on kajonnut velkaiseen pesään ja on silloin maksuvelvollinen.
Pyydä todisteet velkaisuudesta ja tarkasta asunto. Ota kuvia joissa näkyy mahdolliset arvoesineet (esimerkiksi antiikkiset tai vanhat keräilytavarat)
Voit myös ottaa kuvan omasta naamastasi, kehystää sen asunnon seinälle saatesanoin "ehta juntti kusipää"
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Konkurssipesästä ei saa viedä yhtikäs mitään. Valokuvia ehkä, mutta albuminkin kanssa pitää olla tarkkana jos on vanha. Saattaa olla arvokas
Kuka tuota muka kontrolloi? Fiksut omaiset hakevat haluamansa irtaimiston ja paljon ennen peruskirjoituksia (yhteisymmärryksessä keskenään, tietenkin, ei siis toistensa selän takana) ja sitten vain kukin kieltäytyy perinnöstä - josta on jo hakenut haluamansa. Kuolinpesistä voi löytyä käteistä rahaa - esim. vainajan lapset jakavat sen sitten keskenään eivätkä todellakaan kuittaa sillä vainajan velkoja.
Näinpä, kaikkia laittomuuksia voi tehdä ilman seurauksia kunhan ei jää kiinni.
Jännä, että tässä ketjussa pidetään suurempana laittomuutena sitä, jos vainajan tytär ha
Tämä on Suomi.
Kun ihminen kuolee, sen vuokranmaksu lakkaa just siihen. Kuka edes kehtaa kinuta irtisanomisajan vuokraa kuolleelta ihmiseltä. Ahneus huipussaan.
Kun tyttäreni kuoli, sanoin hänen vuokra-asuntonsa irti välittömästi, mutta koska irtisanomisaika on aina kalenterikuukausi, vuokranantaja pidätti seuraavan kuun vuokran vuokravakuudesta. Voit toimittaa maksamatta jääneen vuokran perunkirjoitukseen, mutta jos vainaja todetaan perunkirjoituksessa varattomaksi etkä voi, velka jää maksamatta. Kuolinpesän velvollisuutena on maksaa ainoastaan hautaus- ja perunkirjoituksen kulut.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Te kokkarit kuulutte telkien taakse.
Ap ei kuulosta alkuunkaan kokkarilta. Paremminkin kouluja käymättömältä persulta, joka ei ymmärrä sijoittamisen ja huoneenvuokrauksen perusteitakaan. Ja hänen sukulaisensa on vielä tyhmempi.
Se vaan, että nykyään kouluja käymättömät on demareita ja kommareita. Persuilla on tutkintoja vaikka sulle jakaa.
Tällaisessa tapauksessa vuokranantajan kuuluu maksaa edesmenneen vuokraajan kaikki hautauskulut sekä palauttaa kuolinpesälle viimeisen kuuden kuukauden vuokra.
Vierailija wrote:
En ymmärrä miten kuolleella on irtisanomisaika asunnosta. Hänhän ei ole tahallaan aiheuttanut tilannettaan.
Minun järkeni mukaan irtisanominen on tapahtunut sinä päivänä kun henki on lähtenyt toisille maisemille.
Tytär vain ilmoitti irtisanomisen, kun vuokralainen ei itse nyt kuoltuaan voi sitä tehdä, eikä voinut etukäteenkään irtisanomista ilmoittaa. Tyttären ei kuulu maksaa omista rahoistaan mitään. Samoin jos kuolinpesä on varaton niin silloin velat jäävät kaikille velallisille tappioksi.
Ei kai nyt ole aloittajalla tarkoitus, että ensin tytär maksaa vielä marraskuun vuokran ja sitten ehtii vielä hyvässä lykyssä ottamaan uuden vuokralaisen marraskuulle plus uuden takuuvuokran?
Eli ensin saa itselleen vainajan takuuvuokran, marraskuun vuokran, uuden asukkaan marraskuun vuokran ja takuuvuokran.
Tämä on sitä paljon täällä mainostettua tuottavaa sijoittamista, etten sa
Ap haluaisi vain, että koko muu maailma kantaisi hänen oman sijoitusriskinsä hänen puolestaan. Ap haluaisi, että joku muu maksaa hänen omat tappionsa. Kun kuluja ei saisi vuokranantajalla olla, tuloja vain - muuten tulee paha mieli.
Ehkä olisi viisainta esittää surunvalittelut eikä vaatia rahaa tuossa tilanteessa,en usko että talous tuohon kaatuu