Lue keskustelun säännöt.
Vuokralainen menehtyi: kuka maksaa vuokrat?
15.10.2023 |
On tämän kuun vuokra edelleen maksamatta. Vuokralaisen tytär irtisanoi vuokrasopimuksen. Ilmoitin että tämä lokakuun vuokra on maksamatta ja lisäksi pitäisi sitten maksaa irtisanomisajan vuokra marraskuulta. Tosin tästä en tiedä miten lakiteknisesti menee.
Tytär sanoi että hänellä ei ole rahaa maksaa. Vainaja oli myös velkainen joten kuolinpesästä tuskin saa mitään.
Sukulainen sanoi että tyttären vastuu maksaa koska hän irtisanoi sopimuksen. Onko näin?
Kommentit (248)
Vierailija wrote:
Älkää vuokratko vanhuksille... Sivistyneissä valtioissa on päivänselvää että vainajan omaiset maksavat velat pois. Mutta suomi tulee tässäkin asiassa jälkijunassa
Älkääkä päihdeongelmaisille, mt-potilaille, extremeurheilijoille... kuka tahansa voi kuolla milloin vaan
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Älkää vuokratko vanhuksille... Sivistyneissä valtioissa on päivänselvää että vainajan omaiset maksavat velat pois. Mutta suomi tulee tässäkin asiassa jälkijunassa
Missä maassa noi muka on? Ei missään.
Vierailija wrote:
En ikinä koskaan vaatisi irtisanominajan vuokraa vuokralaiseni kuollessa. Ahneuden huippu.
Ja ei, en ole voittoja käärivä kiinteistöpohatta.
No, ihan kaikki normaalit vuokraajatahot kyllä vaativat. Asunto on irtisanomisajan perikunnan käytettävissä. Jos rahaa ei ole, kuitataan takuuvuokrasta.
Tyttären sanaan ei tarvitse luottaa vaan voit periä vuokraa kuolinpesältä. Jos tytär näyttää perunkirjan, voi uskoa. Ei muutenkaan jää perintään laitettavaa, jos kuitataan takuuvuokrasta.
Vierailija wrote:
Älkää vuokratko vanhuksille... Sivistyneissä valtioissa on päivänselvää että vainajan omaiset maksavat velat pois. Mutta suomi tulee tässäkin asiassa jälkijunassa
Mikä tässä on ongelma? Ap:lla on takuuvuokransa. Vai pitäisikö sekin saada pitää vielä loka-marraskuun vuokrien lisäksi. Ja sitten ihmetellään miksi ihmiset vuokraa mieluummin kasvottomilta järjestöiltä ym. kuin yksityisiltä.
Vierailija wrote:
Jos perikunta ei ota perintöä vastaan, saat tyhjentää myös asunnon omaan piikkiisi. Valtio periaatteessa on perijä tällaisessa tapauksessa, mutta ei se sinulle mitään maksa. Mutta jos tytär ottaa pesästä mitään, niin hän ryhtyy pesään ja ottaa myös velat vastatakseen. Eli sieltä ei viedä mitään muistoesineitä yms.
Höpö höpö. Velat kuuluvat kuolinpesälle, ei sen osakkaille. Aivan perusjuttuja jotka luulisi tyhmemmänkin ymmärtävän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt tarkkana ettei asunnosta viedä yhtään mitään. Jos tyttö vie esimerkiksi valokuva-albumin tms. hän on kajonnut velkaiseen pesään ja on silloin maksuvelvollinen.
Pyydä todisteet velkaisuudesta ja tarkasta asunto. Ota kuvia joissa näkyy mahdolliset arvoesineet (esimerkiksi antiikkiset tai vanhat keräilytavarat)
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Älkää vuokratko vanhuksille... Sivistyneissä valtioissa on päivänselvää että vainajan omaiset maksavat velat pois. Mutta suomi tulee tässäkin asiassa jälkijunassa
Mikä tässä on ongelma? Ap:lla on takuuvuokransa. Vai pitäisikö sekin saada pitää vielä loka-marraskuun vuokrien lisäksi. Ja sitten ihmetellään miksi ihmiset vuokraa mieluummin kasvottomilta järjestöiltä ym. kuin yksityisiltä.
Ap tuntuu niin yksinkertaiselta ettei varmasti edes tiedä mitä takuuvuokra tarkoittaa. Eli tuskin on takuuvuokraa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sinun pitää sitten palauttaa takuuvuokra kuolinpesälle. Muistathan sen?
En ymmärrä miten kuolleella on irtisanomisaika asunnosta. Hänhän ei ole tahallaan aiheuttanut tilannettaan.
Minun järkeni mukaan irtisanominen on tapahtunut sinä päivänä kun henki on lähtenyt toisille maisemille.
Tytär vain ilmoitti irtisanomisen, kun vuokralainen ei itse nyt kuoltuaan voi sitä tehdä, eikä voinut etukäteenkään irtisanomista ilmoittaa. Tyttären ei kuulu maksaa omista rahoistaan mitään. Samoin jos kuolinpesä on varaton niin silloin velat jäävät kaikille velallisille tappioksi.
Ei kai nyt ole aloittajalla tarkoitus, että ensin tytär maksaa vielä marraskuun vuokran ja sitten ehtii vielä hyvässä lykyssä ottamaan uuden vuokralaisen marraskuulle plus uuden takuuvuokran?
Eli ensin saa itselleen vainajan takuuvuokran, marraskuun vuokran, uuden asukkaan marraskuun vuokran ja takuuvuokran.
Tämä on sitä paljon täällä mainostettua tuottavaa sijoittamista, etten sanoisi. Nyt sen sitten vasta ymmärränkin. Mutta kuten sanottua, ei se kaikille onnistu. Monestakin syystä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Jos perikunta ei ota perintöä vastaan, saat tyhjentää myös asunnon omaan piikkiisi. Valtio periaatteessa on perijä tällaisessa tapauksessa, mutta ei se sinulle mitään maksa. Mutta jos tytär ottaa pesästä mitään, niin hän ryhtyy pesään ja ottaa myös velat vastatakseen. Eli sieltä ei viedä mitään muistoesineitä yms.
Höpö höpö. Velat kuuluvat kuolinpesälle, ei sen osakkaille. Aivan perusjuttuja jotka luulisi tyhmemmänkin ymmärtävän.
Jos pesä julistetaan konkurssiin, sieltä ei saa viedä yhtään mitään.
Nyt on kyllä luokaton aloitus. 0/5
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuolema kuittaa univelat, ehkä myös vuokravelat?
Vierailija wrote:
Nyt tarkkana ettei asunnosta viedä yhtään mitään. Jos tyttö vie esimerkiksi valokuva-albumin tms. hän on kajonnut velkaiseen pesään ja on silloin maksuvelvollinen.
Pyydä todisteet velkaisuudesta ja tarkasta asunto. Ota kuvia joissa näkyy mahdolliset arvoesineet (esimerkiksi antiikkiset tai vanhat keräilytavarat)
Kuolinpesän velkaisuus ei koske normaalia kodin irtaimistoa. Vuokranantajalla ei myöskään ole mitään oikeutta mennä asuntoon katsomaan tavaroita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Nyt tarkkana ettei asunnosta viedä yhtään mitään. Jos tyttö vie esimerkiksi valokuva-albumin tms. hän on kajonnut velkaiseen pesään ja on silloin maksuvelvollinen.
Pyydä todisteet velkaisuudesta ja tarkasta asunto. Ota kuvia joissa näkyy mahdolliset arvoesineet (esimerkiksi antiikkiset tai vanhat keräilytavarat)
Vuokranantajalla ei ole mitään oikeutta mennä asuntoon ilman, että siitä on sovittu vuokralaisen kanssa, niin kauan, kuin vuokrasuhde on voimassa eli marraskuun loppuun asti.
Vierailija wrote:
Nyt tarkkana ettei asunnosta viedä yhtään mitään. Jos tyttö vie esimerkiksi valokuva-albumin tms. hän on kajonnut velkaiseen pesään ja on silloin maksuvelvollinen.
Pyydä todisteet velkaisuudesta ja tarkasta asunto. Ota kuvia joissa näkyy mahdolliset arvoesineet (esimerkiksi antiikkiset tai vanhat keräilytavarat)
No ei ole jonkun vuokraloordin asia alkaa tälläisiä asioita selvittämään. Jotain rajaa nyt, voi hyvänen aika.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vuokralaisen omista varoista.
Vuokralaisella ei ollut varoja. Tytär sanoi että kuolinpesä on velkainen.
Ap
Kuka vuokran on maksanut vuokralaisen vielä eläessä jos hän kerran oli varaton?
Asumistuki/eläke/työttömyysturva/toimeentulotuki. Kaikki nämä lakkaavat ihmisen kuoltua.
Joo, mutta kaikkea noita saa vielä siltä kuukaudelta, kun kuolee. Sitä seuraavalta kuukaudelta (irtisanomuskk) ei enää saa.
Olen itse juuri selvitellyt viime kuussa kuolleen omaiseni asioita. Ainakin meille vuokranantaja (säätiö) sanoi, että ei tarvitse maksaa vuokraa enää lokakuulta, kun kerran vuokrasopimus päättyi asukkaan kuolemaan. Olisimme jopa saaneet hyvitystä syyskuun lopun vuokrista, jos olisimme luvanneet tyhjentää asunnon ennen syyskuun loppua. En kuitenkaan tiedä, perustuuko tämä lakiin vai oliko se vain vuokranantajan hyväntahtoisuutta.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Jos perikunta ei ota perintöä vastaan, saat tyhjentää myös asunnon omaan piikkiisi. Valtio periaatteessa on perijä tällaisessa tapauksessa, mutta ei se sinulle mitään maksa. Mutta jos tytär ottaa pesästä mitään, niin hän ryhtyy pesään ja ottaa myös velat vastatakseen. Eli sieltä ei viedä mitään muistoesineitä yms.
Höpö höpö. Velat kuuluvat kuolinpesälle, ei sen osakkaille. Aivan perusjuttuja jotka luulisi tyhmemmänkin ymmärtävän.
Jos pesä julistetaan konkurssiin, sieltä ei saa viedä yhtään mitään.
Kodin tavallinen irtaimisto, huonekalut, henkilökohtaiset tavarat jne. ei kuulu ulosmitattaviin asioihin.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Nyt tarkkana ettei asunnosta viedä yhtään mitään. Jos tyttö vie esimerkiksi valokuva-albumin tms. hän on kajonnut velkaiseen pesään ja on silloin maksuvelvollinen.
Pyydä todisteet velkaisuudesta ja tarkasta asunto. Ota kuvia joissa näkyy mahdolliset arvoesineet (esimerkiksi antiikkiset tai vanhat keräilytavarat)
Vuokranantajalla ei ole mitään oikeutta mennä asuntoon ilman, että siitä on sovittu vuokralaisen kanssa, niin kauan, kuin vuokrasuhde on voimassa eli marraskuun loppuun asti.
Kyseessä on AP:n omistama asunto jonne on jätetty tavarat entisen vuokralaisen toimesta. Totta kai AP:lla on se oikeus tyhjentää.
Vierailija wrote:
Nyt tarkkana ettei asunnosta viedä yhtään mitään. Jos tyttö vie esimerkiksi valokuva-albumin tms. hän on kajonnut velkaiseen pesään ja on silloin maksuvelvollinen.
Pyydä todisteet velkaisuudesta ja tarkasta asunto. Ota kuvia joissa näkyy mahdolliset arvoesineet (esimerkiksi antiikkiset tai vanhat keräilytavarat)
Yritätkö tahallasi höynäyttää ap:ta kun hän selvästikin on yksinkertainen? Asunnon tarkastaminen ja kuvaaminen voi olla törkeä kotirauhan rikkominen, josta saa häkkiä. Ja jos kuolinpesä on varaton, ei siellä ole antiikkia tai keräilyharvinaisuuksia. Korkeintaan Alkoon palautettavia tyhjiä pakkauksia. Ja vuokra-asunnon tyhjentäminen ei ole perinnön hyväksymistä.
Jos perikunta ei ota perintöä vastaan, saat tyhjentää myös asunnon omaan piikkiisi. Valtio periaatteessa on perijä tällaisessa tapauksessa, mutta ei se sinulle mitään maksa. Mutta jos tytär ottaa pesästä mitään, niin hän ryhtyy pesään ja ottaa myös velat vastatakseen. Eli sieltä ei viedä mitään muistoesineitä yms.