Lue keskustelun säännöt.
Kiusallinen ilmiö on pesiytynyt asuntokauppaan Myyjät loukkaantuvat
21.09.2023 |
Pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoilla on patoutunutta kysyntää, kertoo Sp-Koti tiedotteessa. Asunnonosto tyssää nyt helposti siihen, että hintapyynnöt ja ostotarjoukset ovat liian kaukana toisistaan.
Pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoilla on kasvavaa painetta. Asunnonostotarpeita on, mutta sekä myynti- että ostoaikeissa olevat arkailevat päätöksentekoa.
Asiasta kertoo Sp-Koti tiedotteessa.
Kommentit (530)
Vierailija kirjoitti:
Tätä se teettää kun kauppa on totaalisesti seis, itkijöitä riittää.
Niin välittäjissä kuin myyjissä.
Ja näköjään myös ostajissa, kun ahneet myyjät ei suostu myymään -50% alennuksella. 😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarjous voi olla hupitarjous, mutta myös pyyntö saattaa olla hupipyyntö.
Näitä näkee nykyään ajoneuvomarkkinoilla paljon, kun ilmoittaminen ei maksa mitään.
Laitetaan huvikseen myyntiin kovalla hinnalla jos vaikka joku hullu ostaisi, eihän se maksa mitään.
Sellaiseen myynti-ilmoitukseenhan ei tarvitse reagoida ollenkaan, jota itse pitää älyttömän kalliina. Senkun jättää väliin ja siirtyy seuraavaan.
Juu, mutta jos se myytävä sattuu olemaan juuri se mitä itse etsii, niin silloin saattaa käydä niin että ostaja tarjoaa puolet. Vastaa hupipyyntöön hupitarjouksella.
Siinähän jäät sitten nuolemaan näppejäsi 🤷
Kuten toinenkin osapuoli. 🤷
Tämä voi tulla yllätyksenä sinulle, mutta ei ole myyjän ainoa oljenkorsi. Ostajia riittää kohta, kunhan hieman odotellaan. Aika leuhkaa kuvitella olevansa kingi ostomarkkinoilla. Eri.
Jep. Kysyntä patoutuu, ja kun ihmisille valkenee ettei tilanne ole lähitulevaisuudessa merkittävästi muuttumassa, niin se asuntokauppa alkaa taas kiinnostamaan.
Hyvin harvalla on aivan pakko myydä asuntoaan. Suurin osa voi jäädä asuntoonsa ja unohtaa koko myynnin.
No, naurettavaan pyyntiin saa naurettavan tarjouksen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Täälläpäin jo ties kuin monetta vuotta samat välittäjäfirman kyltit pystössä. Kannattaisko nyt vaan pikkuhiljaa lähteä laskemaan sitä hintaa?
Joo, kyllähän ne samat firmat tosiaan useimmiten toimivat useampia vuosia.
Älä viitsi. Ne suuntaa näyttävät kyltit pystytellään nurkille missä on talo myynnissä. Kun talo ei mene kaupaksi niin sama kyltti seisoo siellä X vuotta. Jos talo menisi kaupaksi, niin kyltti katoaa.
Ai, täällä päin ne kyltit laitetaan vain kun on näyttö.
Onpas siellä sitten aika lyhytaikaista mainontaa myytävillä taloilla, jos ohikulkijat eivät edes mistään näe että talo on myynnissä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt kun asunnot eivät mene kaupaksi, niin ei kannattaisi kovin loukkaantua matalista tarjouksista, vaan lähteä hilaamaan hintaa korkeammaksi suosiolla. On typeryyttä suututtaa mahdollinen kiinnostunut ostaja, jolla voisi olla rahaa.
Meillä on rahaa, mutta luonnollisesti minkä tinkiä jaksaa, sitä ei tarvitse maksaa, eli emme näe mitään syytä maksaa liikaa
Niinpä ja nyt kiinteistövälittäjillä ei mene muutenkaan kovin kivasti, joten on täydellistä typeryyttä loukkaantua ostotarjouksesta.
Tuttavapiirissä on kaksi kiinteistövälittäjää ja vaikka molemmat ovat olleet alalla kauan, niin töitä on nyt niukasti. Lähelle on myls rakennettu ihan upouusi paritaloalue, jossa on noin 22 asuntoa, mutta pari päivää sitten niistä näytti olevan vielä 17 myynnissä. Talot ovat olleet valmiina toista kuukautta.
Laita sinä jotain myyntiin, vaikka autosi. Jos hintapyyntö on jotakuinkin kohdallaan, tarjoan -50%. Katsotaan mitä tykkäät.
Ei se ole kohdallaan jos tarjotaan puolta. Sama se on näiden asuntojen kanssa. 0-korot oli ja meni.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarjous voi olla hupitarjous, mutta myös pyyntö saattaa olla hupipyyntö.
Näitä näkee nykyään ajoneuvomarkkinoilla paljon, kun ilmoittaminen ei maksa mitään.
Laitetaan huvikseen myyntiin kovalla hinnalla jos vaikka joku hullu ostaisi, eihän se maksa mitään.
Sellaiseen myynti-ilmoitukseenhan ei tarvitse reagoida ollenkaan, jota itse pitää älyttömän kalliina. Senkun jättää väliin ja siirtyy seuraavaan.
Juu, mutta jos se myytävä sattuu olemaan juuri se mitä itse etsii, niin silloin saattaa käydä niin että ostaja tarjoaa puolet. Vastaa hupipyyntöön hupitarjouksella.
Siinähän jäät sitten nuolemaan näppejäsi 🤷
Kuten toinenkin osapuoli. 🤷
Tämä voi tulla yllätyksenä sinulle, mutta ei ole myyjän ainoa oljenkorsi. Ostajia riittää kohta, kunhan hieman odotellaan. Aika leuhkaa kuvitella olevansa kingi ostomarkkinoilla. Eri.
Jep. Kysyntä patoutuu, ja kun ihmisille valkenee ettei tilanne ole lähitulevaisuudessa merkittävästi muuttumassa, niin se asuntokauppa alkaa taas kiinnostamaan.
Hyvin harvalla on aivan pakko myydä asuntoaan. Suurin osa voi jäädä asuntoonsa ja unohtaa koko myynnin.
Niin no. Jossainhan se on asuttava ja mahtaa se silti myyjällä olla vähän kärvistelyä kun ei saa kaupaksi ja haluaisi muuttaa kuitenkin.
Juuri luin yhden ammattisijoittajan kirjoituksen, jossa sanoi, ettei osta asuntoja tällä hetkellä, kun ostettavaa ei ole. Kohteita on myynnissä tavallista vähemmän ja niiden hintapyynnöt ovat sellaisia, ettei kauppoja todennäköisesti synny. Tai sitten pitäisi maksaa hinta, joka jättää tuoton negatiiviseksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Täälläpäin jo ties kuin monetta vuotta samat välittäjäfirman kyltit pystössä. Kannattaisko nyt vaan pikkuhiljaa lähteä laskemaan sitä hintaa?
Joo, kyllähän ne samat firmat tosiaan useimmiten toimivat useampia vuosia.
Älä viitsi. Ne suuntaa näyttävät kyltit pystytellään nurkille missä on talo myynnissä. Kun talo ei mene kaupaksi niin sama kyltti seisoo siellä X vuotta. Jos talo menisi kaupaksi, niin kyltti katoaa.
Ai, täällä päin ne kyltit laitetaan vain kun on näyttö.
Onpas siellä sitten aika lyhytaikaista mainontaa myytävillä taloilla, jos ohikulkijat eivät edes mistään näe että talo on myynnissä.
Missä päin myyntikylttejä pidetään vuosia, eikö ne laiteta vain näytön ajaksi paikalleen. Luulisi talvella olevan auraajien tiellä ja kesällä nurmikon leikkaajien. Oisko joltakin jäänyt kyltit vahingossa? Ja nykyään myytävät talot näkee netistä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Täälläpäin jo ties kuin monetta vuotta samat välittäjäfirman kyltit pystössä. Kannattaisko nyt vaan pikkuhiljaa lähteä laskemaan sitä hintaa?
Joo, kyllähän ne samat firmat tosiaan useimmiten toimivat useampia vuosia.
Älä viitsi. Ne suuntaa näyttävät kyltit pystytellään nurkille missä on talo myynnissä. Kun talo ei mene kaupaksi niin sama kyltti seisoo siellä X vuotta. Jos talo menisi kaupaksi, niin kyltti katoaa.
Ai, täällä päin ne kyltit laitetaan vain kun on näyttö.
Onpas siellä sitten aika lyhytaikaista mainontaa myytävillä taloilla, jos ohikulkijat eivät edes mistään näe että talo on myynnissä.
Taidetaan sekoittaa puurot ja vellit, ei niitä kylttejä nyt tietenkään minkään rupuisten kaupunkiyksiöiden vuoksi pystytellä ja eihän se olisi edes mahdollista niitä siellä kaupungissa pitää. Omakotitaloja kun myydään vähän epävilkkaammilla alueilla niin tietenkin laitetaan myyntikyltti kulmille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Täälläpäin jo ties kuin monetta vuotta samat välittäjäfirman kyltit pystössä. Kannattaisko nyt vaan pikkuhiljaa lähteä laskemaan sitä hintaa?
Joo, kyllähän ne samat firmat tosiaan useimmiten toimivat useampia vuosia.
Älä viitsi. Ne suuntaa näyttävät kyltit pystytellään nurkille missä on talo myynnissä. Kun talo ei mene kaupaksi niin sama kyltti seisoo siellä X vuotta. Jos talo menisi kaupaksi, niin kyltti katoaa.
Ai, täällä päin ne kyltit laitetaan vain kun on näyttö.
Onpas siellä sitten aika lyhytaikaista mainontaa myytävillä taloilla, jos ohikulkijat eivät edes mistään näe että talo on myynnissä.
Missä päin myyntikylttejä pidetään vuosia, eikö ne laiteta vain näytön ajaksi paikalleen. Luulisi talvella olevan auraajien tiellä ja kesällä nurmikon leikkaajien. Oisko joltakin jäänyt kyltit vahingossa? Ja nykyään myytävät talot näkee netistä.
Niin se kuules maalla toimii tämä homma. Miten se olisi edes mahdollista että kyltti joka osoittaa myytävää taloa kohti unohtuisi paikalleen? Olisi se minusta ainakin melko epämiellyttävää asua talossa joka kyltin mukaan on virheellisesti myynnissä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarjous voi olla hupitarjous, mutta myös pyyntö saattaa olla hupipyyntö.
Näitä näkee nykyään ajoneuvomarkkinoilla paljon, kun ilmoittaminen ei maksa mitään.
Laitetaan huvikseen myyntiin kovalla hinnalla jos vaikka joku hullu ostaisi, eihän se maksa mitään.
Sellaiseen myynti-ilmoitukseenhan ei tarvitse reagoida ollenkaan, jota itse pitää älyttömän kalliina. Senkun jättää väliin ja siirtyy seuraavaan.
Juu, mutta jos se myytävä sattuu olemaan juuri se mitä itse etsii, niin silloin saattaa käydä niin että ostaja tarjoaa puolet. Vastaa hupipyyntöön hupitarjouksella.
Siinähän jäät sitten nuolemaan näppejäsi 🤷
Kuten toinenkin osapuoli. 🤷
Tämä voi tulla yllätyksenä sinulle, mutta ei ole myyjän ainoa oljenkorsi. Ostajia riittää kohta, kunhan hieman odotellaan. Aika leuhkaa kuvitella olevansa kingi ostomarkkinoilla. Eri.
Jep. Kysyntä patoutuu, ja kun ihmisille valkenee ettei tilanne ole lähitulevaisuudessa merkittävästi muuttumassa, niin se asuntokauppa alkaa taas kiinnostamaan.
Hyvin harvalla on aivan pakko myydä asuntoaan. Suurin osa voi jäädä asuntoonsa ja unohtaa koko myynnin.
Niin no. Jossainhan se on asuttava ja mahtaa se silti myyjällä olla vähän kärvistelyä kun ei saa kaupaksi ja haluaisi muuttaa kuitenkin.
Aikuinen ihminen ei polje kiukkuisena jalkaa lattiaan, kun niin ottaa pattiin. Myyntihalut haihtuvat pois ja taas elellään tyytyväisenä omassa velattomassa asunnossaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asuntoni jota aikoinaan katselin hintapyyntö oli 63 tonnia.
Tarjosin asunnosta 58 tonnia ja myyjä hyväksyi.
Sillä viidellä tonnilla kustanti hyvin pienen pintarempan ja kolme suurta - uusi liesi, jääkaappi ja pesukone.
Tämähän kuulostaa ihan hyvältä diililtä molemmille.
Vierailija kirjoitti:
Kuulostaa äärettömän lapselliselta suuttua.
Mitä se "suuttuminen" tuossa nyt tarkoittaa.
Nykyään käytetään joka paikassa ylisanoja kuvaamaan täysin normaaleja reaktioita. Ei se ole suuttumista , että ei viitsi lähteä neuvottelemaan järjettömään tarjoukseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä ainakin meidän talossa voisi tehdä -50% tarjouksen. Myynnissä on kaksi kaksioita, toinen maksaa 69 000, toinen 56 000. Lisäksi myynnissä on kolmio, hintapyyntö 39 000. Just äsken myytiin kolmio joka maksoi 30 000. Jos olisin itse ostamassa, niin tarjoaisin tuosta ensimmäisestä kaksiosta -60% tarjouksen, toisesta samoin. Kolmiostakin tinkisin vähintään tuon 9000 pois. Kaikki nuo kämpät on suunnilleen samassa kunnossa. Nuo kaksiot on olleet myynnissä kohta pari vuotta, kolmio muutaman kuukauden. 30 000 eurolla myyty kämppä oli myynnissä yli puoli vuotta. Eihän se ole hullu joka pyytää vaan joka maksaa...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarjous voi olla hupitarjous, mutta myös pyyntö saattaa olla hupipyyntö.
Näitä näkee nykyään ajoneuvomarkkinoilla paljon, kun ilmoittaminen ei maksa mitään.
Laitetaan huvikseen myyntiin kovalla hinnalla jos vaikka joku hullu ostaisi, eihän se maksa mitään.
Sellaiseen myynti-ilmoitukseenhan ei tarvitse reagoida ollenkaan, jota itse pitää älyttömän kalliina. Senkun jättää väliin ja siirtyy seuraavaan.
Juu, mutta jos se myytävä sattuu olemaan juuri se mitä itse etsii, niin silloin saattaa käydä niin että ostaja tarjoaa puolet. Vastaa hupipyyntöön hupitarjouksella.
Siinähän jäät sitten nuolemaan näppejäsi 🤷
Kuten toinenkin osapuoli. 🤷
Tämä voi tulla yllätyksenä sinulle, mutta ei ole myyjän ainoa oljenkorsi. Ostajia riittää kohta, kunhan hieman odotellaan. Aika leuhkaa kuvitella olevansa kingi ostomarkkinoilla. Eri.
Jep. Kysyntä patoutuu, ja kun ihmisille valkenee ettei tilanne ole lähitulevaisuudessa merkittävästi muuttumassa, niin se asuntokauppa alkaa taas kiinnostamaan.
Hyvin harvalla on aivan pakko myydä asuntoaan. Suurin osa voi jäädä asuntoonsa ja unohtaa koko myynnin.
Niin no. Jossainhan se on asuttava ja mahtaa se silti myyjällä olla vähän kärvistelyä kun ei saa kaupaksi ja haluaisi muuttaa kuitenkin.
Aikuinen ihminen ei polje kiukkuisena jalkaa lattiaan, kun niin ottaa pattiin. Myyntihalut haihtuvat pois ja taas elellään tyytyväisenä omassa velattomassa asunnossaan.
No jos se asunto on niin hyvä niin miksi sitä edes pitää yrittää myydä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuulostaa äärettömän lapselliselta suuttua.
No eiköhän tuo jo ala suututtaa, kun ensin maksaa välittäjälle, ja sitten joku urpo tulee näyttöön tarjoamaan murto-osaa asunnon hinnasta. Ei ne hinnat nyt 50 prosenttia ole halvenneet sentään.
Ja kuka nyt sitten suuttuukaan, ennemmin harmittelee. Kotonaan saa raivota niin paljon kuin sielu sietää, kunhan ei hiljaisuuden aikaan ala huutamaan.
Outoa myös, ettei "muutamalla kymppitonnilla ole väliä" :O No sitten kai sillä ei pitäisi olla väliä sille asunnon ostajallekaan?
Jos muutamalla kymppitonnilla ei oo väliä, niin kaipa välittäjäkin voisi sitä palkkiotaan pudottaa. Itse olin tekemisissä Oulussa Kiinteistömaailman välittäjän kans ja kolmen muun välittäjän kans. Tämä Kiinteistömaailman välittäjä pyysi 30% kovempaa palkkiota kuin muuta välittäjät. Selityksenä oli, että kun hän on niin hyvä. Yhteistyö ei päässyt alkua pitemmälle. No, samainen nainen ei oo enää aikoihin ollut välittäjänä eikä muuten ollut suorittanut edes LKV-tutkintoa.
Miksi maksaisin tulikuumien asuntomarkkinoiden hintaa asunnosta aikana milloin korot ovat marginaalin kanssa yli 5%, ostettavan asunnon arvo tulee halpenemaan vielä pari vuotta ja irtisanomisen uhka senkus kasvaa? En todellakaan maksa mitään 430 000€ kolmiosta minkä omistaja on itse ostanut 150 000€ halvemmalla reilu 5v sitten. Myyjien pyyntihinnat tässä ovat naurettavia, eivät ostotarjoukset. Sehän se pointti tällaisenä kura-aikana on ylipäätään investoida, että saisi edes alennuksella.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntoni jota aikoinaan katselin hintapyyntö oli 63 tonnia.
Tarjosin asunnosta 58 tonnia ja myyjä hyväksyi.
Sillä viidellä tonnilla kustanti hyvin pienen pintarempan ja kolme suurta - uusi liesi, jääkaappi ja pesukone.Tämähän kuulostaa ihan hyvältä diililtä molemmille.
Jep - oiskohan tullut kauppoja jos ois tarjonnut 31 500..?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntoni jota aikoinaan katselin hintapyyntö oli 63 tonnia.
Tarjosin asunnosta 58 tonnia ja myyjä hyväksyi.
Sillä viidellä tonnilla kustanti hyvin pienen pintarempan ja kolme suurta - uusi liesi, jääkaappi ja pesukone.Tämähän kuulostaa ihan hyvältä diililtä molemmille.
Jep - oiskohan tullut kauppoja jos ois tarjonnut 31 500..?
-10% oli ennen normi, nyt se on enemmän. En tod maksa pyyntihintaa. Että hei ota tästä uuden teslan verran ylimääräistä. :D
Ai, täällä päin ne kyltit laitetaan vain kun on näyttö.