Kiusallinen ilmiö on pesiytynyt asuntokauppaan Myyjät loukkaantuvat

miksei lehdet tee artikkelia miten menee kaisalla, jetrolla ja vipu sijoittajalla.5v sitten niin hehkutettiin heidän menestymistään nyt tämä on vasta alussa  vuoden päästä on asuntoja myynnissä todella paljon jopa omistus kerros taloja joihin ostajat ovat saaneet as tuen  vastikkeisiin. ÄLÄ OSTA MITÄÄN VUOTEEN.

MYY OMASI POIS kirjoitti:

miksei lehdet tee artikkelia miten menee kaisalla, jetrolla ja vipu sijoittajalla.5v sitten niin hehkutettiin heidän menestymistään nyt tämä on vasta alussa  vuoden päästä on asuntoja myynnissä todella paljon jopa omistus kerros taloja joihin ostajat ovat saaneet as tuen  vastikkeisiin. ÄLÄ OSTA MITÄÄN VUOTEEN.

Niin missä nämä sijoittajat kellookaan luuraa. Nyt haastatteluja nousukkailta. Nykyisiltä nakkikiskan pitäjiltä.

epäluotetuin ammatti kunta kirjoitti:

kiinteistö huijarit paniikissa kukaan ei osta yli hinnoiteltua. miten nyt pääsen kiinteistö kuningattareksi tai kuningaaksi. MIETIKÄÄ ITE!!! kaisa ja jetro oikein retostelivat ostajien huijauksilla. nyt viisaat myyvät itse teitä loisia ei tarvita välistä vetämässä. ammatti kuntanne vajosi suomen alimpaan kastiin . jopa puhelin myyjiä arvostetaan he edes yrittävät kiinteistö  kaupustelija huijareihin ei mitään luottoa.

Yhdyssanat?

Vierailija kirjoitti:

Voiko asunnon testamentata taloyhtiölle?

Taloyhtiössä esimerkiksi 201 osakasta, jolloin esimerkiksi 500€/kk vastike nostaisi jokaisen muun osakkaan vastiketta keskimäärin 2,5€/kk eli ei paljon mitään. No taloyhtiö vuokraa asunnon, niin ei tarvitse edes nostaa vastiketta, voi jopa myöhemmin vähän laskea, jos vuokratuottoa tulee.

Kyllä voi. Samoin kuin mahdollisen munkin omaisuutensa jos niin haluaa. Ainakin kerran niin on tapahtunutkin.

https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/73bce2c7-66a0-464a-ac6d-685…

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Palstan "ostin sähkölämmitetyn omakotitalon puoleen hintaan ja myyjät jäivät vääntelemään käsiään itkuntuhruisin silmin"-trollaajat taas liikenteessä.

Asuntokaupassa vanhoissa asunnoissa on yleisesti tapahtunut maltillinen, noin -10% hintapudotus. Hinnat ovat vastanneet korkojen nousuun, mikä oli odotettavissa. Uudiskohteiden kysyntä on loppunut outojen lainaosuuksien ja lainajärjestelyiden takia, MUTTA tämä ainoastaan aiheuttaa painetta parhaimmissa käytetyissä asunnoissa, joita rikkaat ostajat ostavat uuden sijaan.

Edelleenkään se ostaja ei ole valtikka kädessä määrittämässä ostamansa hinnan puoleen pyydetystä. Huutelijalle jää luu käteen. Liki puolet Suomen omistusasunnoista on velattomia, harva myy velkojen takia, asunto vaihdetaan siksi kun elämäntilanne muuttuu.

Puolet asunnoista velattomia. Juu, vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta.

Perintö on otettava vastaan kokonaan tai ei mitään. Eli ei voi ottaa rusinoita pullista. Jos otat mökin järven rannalta niin otat myös osakkeen muuttotappiokaupungista ja olet vastuussa kyseisen taloyhtiön yhtiölainoista.

Jos kieltäytyy perinnöstä niin se menee automaattisesti omille lapsille, siihen ei voi vaikuttaa.

Kun perijä myy asuntoa niin hän on vastuussa sen home ongelmista.

Luin juttua missä perikunta myi asunnon ja joutui oikeuteen. Joutuivat maksamaan kauppahinnan takaisin ostajalle + oikeudenkäyntikulut.

Niin lain mukaan testamentin voi vastaanottaa myös osittain.

- perintö ei niinkään.

Legaateilla voi vastaanottaa rusinat pullasta, jos ne on tehty.

Olet oikeassa.

Niin, kunnat ei saa enää kiinteistöveroa niin lopetetaan koulut ja terveyskeskukset. Niin se menee.

Maaseudulla ei edes välttämättä uusita vesiputkia muutaman asukkaan tähden, oli lehtijuttua eli suosittelen porakaivoa.

Tyhmä rakentaa talon järven rannalle ja perustaa sinne perheen.

Eläkeläisiä kuolee niin kunta ei saa verotuloja eläkkeistä eikä kiinteistöveroista ja loppuu palvelut, vesiputkia ei uusita. Ensi vuonna leikataan myös kilometrikorvauksia.

Hetkinen, eli " tyhmä rakentaa järven eli vesistön äärelle talon ja perustaa sinne perheen."

Kun vesistön äärellä, olkoot järvi vaikka lähellä kaupungin keskustaa, on vesistön äärellä olevat omarantaiset paikat kautta linjan arvokkaampia kuin samalaatuiset kuivanmaan tontit, niin mikä olikaan tyhmää ???

Kun olen rakentanut sekä merenrantaan kalliolle Helsingissä, että maakuntaan lähelle kaupungin keskustaa, vesistön äärelle, niin mikä tekee rakennuspaikan valinnan kategorisesti vääräksi ???

Voiko joku selittää, viittaako kirjoittaja esim ilmastonmuutoksen veden nousuun ?

Vierailija kirjoitti:

Minulla on seuraavat vaihtoehdot:

A) Asun tosi laadukkaassa kaksiossa paraatipaikalla, josta maksan 750 eur/kk. Säästöön jää 850 eur/kk.

B) Ostan asunnon joka on hieman nykyistä huonompi. Säästöön ei jää alkuvaiheessa mitään ja nykyisistä menoistakin pitää karsia, koska 1500€ uppoaa lainanlyhennykseen ja päälle tulee vastike 150-200€.

C) Pidän elämisen kulut samana ja vaihdan joko vanhaan luukkuun huonolla alueella tai 20m2 yksiöön kohtuullisella paikalla.

Valinta on aika helppo tehdä. Okei, en tule omistaman asuntoa. Mutta kymppitonni vuodessa säästöön tuottaa aika kivan sijoitussalkun ja pääomatuloja. Riittää minulle.

 

Laadukasta kaksiota paraatipaikalta ei irtoa 750 e/ kk vuokralla. Jos irtoaa se ei ole paraatipaikka tai asunto ei ole laadukas.

up

Vierailija kirjoitti:

Jos olen valmis maksamaan asunnosta/talosta x euroa, miksi tarjoaisin heti sen? Oletan, että todella myyntihaluinen myyjä tekee jonkinlaisen vastatarjouksen, josta voi päätellä oman uuden vastatarjouksen, jotta tullaan lopulta siihen hintaan tai vähän jopa alle, jonka olen valmis maksamaan. Jos asunto/talo olisi täydellinen ja hintapyyntö kohtuullisuuden rajoissa, voisin tarjota heti sen, mutta kyllä muuten oletan tosimyyjän ymmärtävän, että hintapyyntö ei voi olla se, millä on asunnon valmis myymään, vaan myyntihinta on jonkin verran pienempi kuin alkuperäinen pyynti.

Aina voi kokeilla, mutta jos on hyvä asunto, niin onhan tuossa riski että joku muu tarjoaa suoraan enemmän. Asunto myydään nenäsi edestä, vaikka olisit ehkä todellisuudessa ollut valmis maksamaan toteutuneen hinnan. Jos ei ole niin väliä saako juuri sen kyseisen asunnon, niin sittenhän voi kokeilla lähtisikö halvemmallakin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voiko asunnon testamentata taloyhtiölle?

Taloyhtiössä esimerkiksi 201 osakasta, jolloin esimerkiksi 500€/kk vastike nostaisi jokaisen muun osakkaan vastiketta keskimäärin 2,5€/kk eli ei paljon mitään. No taloyhtiö vuokraa asunnon, niin ei tarvitse edes nostaa vastiketta, voi jopa myöhemmin vähän laskea, jos vuokratuottoa tulee.

Vuokra-asunnoista on Suomessa iso ylitarjonta ja 60 000 ihmistä kuolee vuodessa.

Ei kaikkialla, eikä kaikentyyppisistä asunnoista. Esimerkiksi tilavat yksiöt opiskelijakaupungeissa lähellä oppilaitoksia menevät varmasti vuokralle, jos vain vuokrapyyntö on kohdillaan.

Mene vuokraoveen katsomaan vapaat asunnot, niitä on liikaa tarjolla.

Ei esimerkiksi Helsingissä löydy kohtuullisella vuokralla kovin montaa tilavaa yksiötä. 10 yli 30neliön ja alle 650€/kk (joka sekin on jo aika iso vuokra opiskelijalle) kämppää, joista osa ei ole edes Helsingissä(?) ja osa on soluja.

Miksi opiskelijalla pitäisi olla yli 30 m2 yksiö?

Koiran takia.

Miksi? Ei se koira sisällä lenkkeile.

Myyjä suhtautuu myyntikohteeseen tunteella, ostaja ei maksa tunnearvosta. Ilmiöön saattoi tutustua aikoinaan Paskat kirpparilöydöt -sivustolla ja nykyään myös Etuovessa ja Oikotiellä.