Kiusallinen ilmiö on pesiytynyt asuntokauppaan Myyjät loukkaantuvat

Välittäjien tulkinnat markkinatilanteesta ja tulevasta talouskehityksestä vaihtelevat kuukausittain, mutta aina on hyvä aika tehdä kauppoja. Hetki sitten korot olivat juuri laskemassa ja hinnat lähdössä raketoimaan, joten oli aika ostaa asunto, ettei jää junasta. Nyt toivo paremmasta onkin turhaa ja ikuinen kadotus on edessä, joten ratkaisuna on nöyrtyä kaupoille. :D

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

On ymmärrettävää, että myyjä pitää tätä törkeänä eikä halua lähteä lainkaan keskustelemaan ostajan kanssa.

Rantasen mukaan ostajat taas haluavat lähteä neuvottelemaan hintaa mahdollisimman alhaiselta tasolta varmistaakseen, etteivät maksa liikaa. Ostajaehdokkailla on hyvin tiedossa, että pääkaupunkiseudullakin hinnat ovat laskeneet.

Rantanen esittää, että asunnonosto tyssää nykyään helposti jopa yllättävän pieniin summiin.

Kun asunto ostetaan pitkäaikaiseksi kodiksi ja laina-aika on pitkä, ei Grönlundin mielestä muutamalla kymppitonnilla ole pitkässä juoksussa merkitystä.

Rantanen myös muistuttaa, että yleensä asuntokauppa syntyy kompromissin tuloksena. Molemmat osapuolet joutuvat todennäköisesti joustamaan hintanäkemyksestään

Muutama kymppitonni ei ole merkityksellinen summa? Kyllä se voi monelle olla ihan ratkaiseva. Muutaman kymppitonnin lainaa lyhentää nykyisillä koroilla aika monta vuotta. Miksi ottaa sitä muutamaa kymppitonnia ylimääräistä velkaa, jos voi myös etsiä toisen asunnon jonka saa sen verran halvemmalla? Tarjontaa on paljon, joten en minä ainakaan maksaisi yhtään ylimääräistä, jos ei olisi todella voimakkaat perusteet saada juuri jokin tietty asunto.

Niin, nythän ei liene kyse ylimääräisen maksamisesta, vaan siitä, kuinka paljon ihan kohtuullisesta hintapyynnöstä on suhdanteesta johtuen varaa tingata. Ja ei, hyviä kohteita ei todellakaan ole liikaa. Jos kriteerit ovat matalat, niin sitten tietysti vaihtoehtoja voi löytyä runsaastikin.

Kyllä sitä aina tarjota saa. Ei ole pakko hyväksyä.

On myös niin paljon ihan poskelleen arvioituja hintoja. Vanhasta, yli 100ke:n remppaa vaativasta okt:sta kosteusvaurioilla pyydetään hintaa, joka kuvaa enemmän vanhojen omistajien "tunnearvoa" kuin talon todellista rahallista arvoa. Monet ovat ihan sokeita, millaiset vaatimukset asumiselle nykyään on.

Ei vanhasta voi tai siis kannata pyytää uuden hintaa, jos mielii oikeasti päästä talosta eroon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tarjous voi olla hupitarjous, mutta myös pyyntö saattaa olla hupipyyntö.

Näitä näkee nykyään ajoneuvomarkkinoilla paljon, kun ilmoittaminen ei maksa mitään.

Laitetaan huvikseen myyntiin kovalla hinnalla jos vaikka joku hullu ostaisi, eihän se maksa mitään.

Sellaiseen myynti-ilmoitukseenhan ei tarvitse reagoida ollenkaan, jota itse pitää älyttömän kalliina. Senkun jättää väliin ja siirtyy seuraavaan.

Juu, mutta jos se myytävä sattuu olemaan juuri se mitä itse etsii, niin silloin saattaa käydä niin että ostaja tarjoaa puolet. Vastaa hupipyyntöön hupitarjouksella.

Siinähän jäät sitten nuolemaan näppejäsi 🤷

Kuten toinenkin osapuoli. 🤷

Tämä voi tulla yllätyksenä sinulle, mutta ei ole myyjän ainoa oljenkorsi. Ostajia riittää kohta, kunhan hieman odotellaan. Aika leuhkaa kuvitella olevansa kingi ostomarkkinoilla. Eri.

Jep. Kysyntä patoutuu, ja kun ihmisille valkenee ettei tilanne ole lähitulevaisuudessa merkittävästi muuttumassa, niin se asuntokauppa alkaa taas kiinnostamaan.

Hyvin harvalla on aivan pakko myydä asuntoaan. Suurin osa voi jäädä asuntoonsa ja unohtaa koko myynnin.

Aika monella vaan tuppaa olemaan tilanne, että työt paikkakunnalla loppuvat ja uusi työ saattaa löytyä/löytyy niin kaukaa, että asunto on myytävä. Usein paikkakunnalla sama tilanne on muillakin, joten siinä ei ole ollenkaan aikaa jäädä vuosia venttaamaan ostajaa.

Ostajia ei välttämättä edes ole olemassakaan jollekin murjulle ja masentava kuntotarkastustulos vie viimeisetkin toiveet hyvästä tai edes kohtalaisesta hinnasta. Tällainen tilanne on monella ja silloin ei jäädä tyytyväisenä asumaan siihen murjuunsa. Tällaisia asuntoja on siis Suomi pullollaan ja lisää tulee.

Joo, syrjäseutujen murjut ovat asia ihan erikseen. Niistä voi joutua hyvinkin tinkimään jopa 50% siitä hinnasta mikä omasta mielestä tuntuisi kohtuulliselta, eikä silti mene kaupaksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No, naurettavaan pyyntiin saa naurettavan tarjouksen.

Ei välittäjän asettama alueen toteutuneisiin kauppahintoihin perustuva pyyntihinta ole naurettava. -50% tarjoava sen sijaan on, kuten hänen hupitarjouksensakin.

Nykyisin toteutuneita kauppoja on niin vähän ettei ne kerro mitään alueen tilanteesta. Ostajia ei voi pakottaa ostamaan tiettyä asuntoa/ taloa. Mikäli hinnasta ei tule yhteistä näkemystä niin kauppa jää syntymättä ja ostaja ostaa jotain muuta.

Myyjääkään ei voi pakottaa myymään merkittävällä alennuksella. Eikä näköjään ainakaan täällä pk-seudulla ole tarviskaan, sillä kaikkien näytöissä käymieni ok-talojen osalta kaupat ovat ennemmin tai myöhemmin syntyneet. Voit olla varma, ettei yksikään ole mennyt lähimainkaan millään -50% alennuksella.

Yritä nyt muistaa, että kaikkien asunnot eivät ole pääkaupunkiseudulla. Asunto voi olla vaikka jossakin Tuupovaarassa tai Miehikkälässä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt kun asunnot eivät mene kaupaksi, niin ei kannattaisi kovin loukkaantua matalista tarjouksista, vaan lähteä hilaamaan hintaa korkeammaksi suosiolla. On typeryyttä suututtaa mahdollinen kiinnostunut ostaja, jolla voisi olla rahaa.

Meillä on rahaa, mutta luonnollisesti minkä ti kiä jaksaa, sitä ei tarvitse maksaa, eli emme näe mitään syytä maksaa liikaa

Tinkikää ihan keskenänne -50% tarjouksinenne. Kukaan järkevä myyjä ei moiseen perseilyyn osallistu.

Mikäli neuvotteluhalukkuutta ei löydy niin myyjä saa pitää ihan rauhassa kämppänsä. Ostaja vie rahansa muualle.

Rahat joita ei selvästikään -50% tarjoavalla persaukisella alunperinkään edes ole.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No, naurettavaan pyyntiin saa naurettavan tarjouksen.

Ei välittäjän asettama alueen toteutuneisiin kauppahintoihin perustuva pyyntihinta ole naurettava. -50% tarjoava sen sijaan on, kuten hänen hupitarjouksensakin.

Nykyisin toteutuneita kauppoja on niin vähän ettei ne kerro mitään alueen tilanteesta. Ostajia ei voi pakottaa ostamaan tiettyä asuntoa/ taloa. Mikäli hinnasta ei tule yhteistä näkemystä niin kauppa jää syntymättä ja ostaja ostaa jotain muuta.

Myyjääkään ei voi pakottaa myymään merkittävällä alennuksella. Eikä näköjään ainakaan täällä pk-seudulla ole tarviskaan, sillä kaikkien näytöissä käymieni ok-talojen osalta kaupat ovat ennemmin tai myöhemmin syntyneet. Voit olla varma, ettei yksikään ole mennyt lähimainkaan millään -50% alennuksella.

Yritä nyt muistaa, että kaikkien asunnot eivät ole pääkaupunkiseudulla. Asunto voi olla vaikka jossakin Tuupovaarassa tai Miehikkälässä.

Joo, ne joutaa VPK:lle harjoituskohteiksi.

Naurattaa täällä omalla alueella kun hintapyynnit perustuu vieläkin siihen lyhyeen aikaikkunaan kun oli korona ja ihmiset lähtivät muuttamaan Helsingistä vähän kaeummas ja hinnat hetkellisesti nousivat korkeammiksi, tätä kesti jonkun reilut puoli vuotta. Joku onnekas teki silloin rahaa, mutta tuleville myyjille jäi käsitys että vieläkin voi nyhtää ylihintaa, vaikka tilanne on normalisoitunut ja hinnat tulleet normaalitasolle. Myynnissä on ollut taloja joissa on ilmaa  50 000 - 100 000 e eivätkä ne tietenkään ole menneet kaupaksi. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt kun asunnot eivät mene kaupaksi, niin ei kannattaisi kovin loukkaantua matalista tarjouksista, vaan lähteä hilaamaan hintaa korkeammaksi suosiolla. On typeryyttä suututtaa mahdollinen kiinnostunut ostaja, jolla voisi olla rahaa.

Meillä on rahaa, mutta luonnollisesti minkä tinkiä jaksaa, sitä ei tarvitse maksaa, eli emme näe mitään syytä maksaa liikaa

Niinpä ja nyt kiinteistövälittäjillä ei mene muutenkaan kovin kivasti, joten on täydellistä typeryyttä loukkaantua ostotarjouksesta.

Tuttavapiirissä on kaksi kiinteistövälittäjää ja vaikka molemmat ovat olleet alalla kauan, niin töitä on nyt niukasti. Lähelle on myls rakennettu ihan upouusi paritaloalue, jossa on noin 22 asuntoa, mutta pari päivää sitten niistä näytti olevan vielä 17 myynnissä. Talot ovat olleet valmiina toista kuukautta.

Laita sinä jotain myyntiin, vaikka autosi. Jos hintapyyntö on jotakuinkin kohdallaan, tarjoan -50%. Katsotaan mitä tykkäät.

Aivan vapaasti. En pahoita mieltäni enkä ryhdy kiukuttelemaan- en vaan myy siihen hintaan. Ei se tarjous mikään henkilökohtainen loukkaus ole.

Tuskin se asunnonmyyjältäkään varsinaista kiukuttelua on, jos jättää vastaamatta hupitarjoukseen.

Vierailija kirjoitti:

Tässä näkyy yhteiskunnan jakautuminen, hajoaminen. Kuplat eivät ymmärrä toisiaan, eivätkä halua ymmärtää.

Ylempi keskiluokka myy ajattelee myyvänsä vain kaltaisilleen, ei edes ajattele että muiden kyky maksaa on nyt huonompi.

Ei voi ostaa jos ei ole varaa. Eikö se nyt ole ihan selvä asia. Eihän myyjä sen takia hintaa laske, että köyhemmilläkin olisi varaa. Hän pyytää hinnan todellisen arvon mukaan. Jos hänellä itsellään ei ole rahasta tiukkaa, ei hänellä myöskään ole mitään kiirettä myydä. Ei ainakaan niin kiire että luokattoman alhaisiin tarjouksiin tarvitsisi reagoida millään tavalla.

Huutokauppakeisarin opeilla asuntokaupoillekin. Aki tehnyt suurta tuhoa kaikelle kaupankäynnille. Suomesta tullut kuin etelän turistikohde tinkimisineen, myyt mitä tahansa niin tarjous tulee -50%. Sillä erotuksella tosin että suomalainen ei suostu sen enempää neuvottelemaan vaan katoaa -50% tarjouksineen. Ota tai jätä!

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen hinnat alkaa tulemaan alaspäin. Viimeiset 20v on eletty nousukiitoa mutta nyt onneks taittuu nousu. Siitähän tämä johtuu. Nollakoroille hyvästi ja helppoa rahaa ei enää ole.

Ovat tulleet reaalisesti jo 30 prosenttia alaspäin. Kuinka paljon niiden pitäisi romahtaa, että sinusta on riittävästi?

Kävin juuri eräässä 100+ tuhannen asukkaan kasvukunnassa muuttoapuna. Tutullani on kävelymatkan päässä keskustasta myynnissä perusrempattu omakotitalo, jonka hintapyyntö oli noin 120 tuhatta euroa. Puhutaan siis summasta, joka vastaa keskivertopalkansaajaperheen 1,5 vuoden tuloja. Onko Suomessa kämpät todellakin jonkun mielestä enää kalliita?

Toki Helsingin keskustassa on hintavampaa, mutta juristit, lääkärit, pankkiirit, konsultit ja monet muut tienaavat parin vuoden työuran jälkeen 100 tuhannen luokassa olevia palkkoja. IT-alalla peruskoodarien vuosipalkatkin alkavat olla 80 tonnin tietämillä. Jos arvokaksio Suomen pääkaupungissa ja vieläpä sen kauneimmassa ja historiallisimmassa kaupunkiympäristössä maksaa 3-5 vuoden bruttopalkan, niin onko se paljon?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tarjous voi olla hupitarjous, mutta myös pyyntö saattaa olla hupipyyntö.

Näitä näkee nykyään ajoneuvomarkkinoilla paljon, kun ilmoittaminen ei maksa mitään.

Laitetaan huvikseen myyntiin kovalla hinnalla jos vaikka joku hullu ostaisi, eihän se maksa mitään.

Sellaiseen myynti-ilmoitukseenhan ei tarvitse reagoida ollenkaan, jota itse pitää älyttömän kalliina. Senkun jättää väliin ja siirtyy seuraavaan.

Juu, mutta jos se myytävä sattuu olemaan juuri se mitä itse etsii, niin silloin saattaa käydä niin että ostaja tarjoaa puolet. Vastaa hupipyyntöön hupitarjouksella.

Siinähän jäät sitten nuolemaan näppejäsi 🤷

Kuten toinenkin osapuoli. 🤷

Tämä voi tulla yllätyksenä sinulle, mutta ei ole myyjän ainoa oljenkorsi. Ostajia riittää kohta, kunhan hieman odotellaan. Aika leuhkaa kuvitella olevansa kingi ostomarkkinoilla. Eri.

Jep. Kysyntä patoutuu, ja kun ihmisille valkenee ettei tilanne ole lähitulevaisuudessa merkittävästi muuttumassa, niin se asuntokauppa alkaa taas kiinnostamaan.

Hyvin harvalla on aivan pakko myydä asuntoaan. Suurin osa voi jäädä asuntoonsa ja unohtaa koko myynnin.

Aika monella vaan tuppaa olemaan tilanne, että työt paikkakunnalla loppuvat ja uusi työ saattaa löytyä/löytyy niin kaukaa, että asunto on myytävä. Usein paikkakunnalla sama tilanne on muillakin, joten siinä ei ole ollenkaan aikaa jäädä vuosia venttaamaan ostajaa.

Ostajia ei välttämättä edes ole olemassakaan jollekin murjulle ja masentava kuntotarkastustulos vie viimeisetkin toiveet hyvästä tai edes kohtalaisesta hinnasta. Tällainen tilanne on monella ja silloin ei jäädä tyytyväisenä asumaan siihen murjuunsa. Tällaisia asuntoja on siis Suomi pullollaan ja lisää tulee.

Joskus myös kun lusikat menee jakoon myös talo menee myyntiin. Kaikkialla ei yksinkertaisesti ole asunnoille kysyntää. Oma esikoiseni osti länsirannikolla taloa noin kolme vuotta sitten. Osti taajamasta lapsuudenkodin läheltä pikku tilan ja reilun 200 neliön hirsitalon. Kun myyjä tajusi, että on paikallinen tosiostaja niin heti kättelyssä laski hintaa 15000. Samaan aikaan oli toinen 🏡 myynnissä hintaan 129 k. Parin vuoden jälkeen tekivät siihen vielä 20 k rempan. Nyt on myynnissä hintaan 75 k. Ehkä olis kannattanut aikanaan neuvotella ostajien kanssa hinnasta.

Vierailija kirjoitti:

Ongelmahan tässä ajan hetkessä on kahtaalainen:

1. Myyjä ei suostu uskomaan, että hinnat ovat laskeneet

2. Ostaja kuvittelee, että nyt on aika tehdä loistokaupat, ja saan minkä tahansa miljoonatalon 14 0000 eurolla.

Eli jos oma hinnoittelu on mielestäsi kohdallaan, niin niihin -50% tarjouksiin kannattaa vastata yhdellä hymiöllä, joka on

:) 

Myyjät harvemmin asettavat hintapyyntöä itsenäisesti, vaan se perustuu välittäjän ammattitaitoon ja arvioon. Siksi en usko, että lähtökohtaisesti mitään aivan poskettomia pyyntihintoja juurikaan ainakaan välittäjän myymissä kohteissa näkyy.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt kun asunnot eivät mene kaupaksi, niin ei kannattaisi kovin loukkaantua matalista tarjouksista, vaan lähteä hilaamaan hintaa korkeammaksi suosiolla. On typeryyttä suututtaa mahdollinen kiinnostunut ostaja, jolla voisi olla rahaa.

Meillä on rahaa, mutta luonnollisesti minkä ti kiä jaksaa, sitä ei tarvitse maksaa, eli emme näe mitään syytä maksaa liikaa

Tinkikää ihan keskenänne -50% tarjouksinenne. Kukaan järkevä myyjä ei moiseen perseilyyn osallistu.

Mikäli neuvotteluhalukkuutta ei löydy niin myyjä saa pitää ihan rauhassa kämppänsä. Ostaja vie rahansa muualle.

Rahat joita ei selvästikään -50% tarjoavalla persaukisella alunperinkään edes ole.

Itse toki ostat kaiken aina tinkaamatta, rahaa kun on?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen hinnat alkaa tulemaan alaspäin. Viimeiset 20v on eletty nousukiitoa mutta nyt onneks taittuu nousu. Siitähän tämä johtuu. Nollakoroille hyvästi ja helppoa rahaa ei enää ole.

Ovat tulleet reaalisesti jo 30 prosenttia alaspäin. Kuinka paljon niiden pitäisi romahtaa, että sinusta on riittävästi?

Kävin juuri eräässä 100+ tuhannen asukkaan kasvukunnassa muuttoapuna. Tutullani on kävelymatkan päässä keskustasta myynnissä perusrempattu omakotitalo, jonka hintapyyntö oli noin 120 tuhatta euroa. Puhutaan siis summasta, joka vastaa keskivertopalkansaajaperheen 1,5 vuoden tuloja. Onko Suomessa kämpät todellakin jonkun mielestä enää kalliita?

Toki Helsingin keskustassa on hintavampaa, mutta juristit, lääkärit, pankkiirit, konsultit ja monet muut tienaavat parin vuoden työuran jälkeen 100 tuhannen luokassa olevia palkkoja. IT-alalla peruskoodarien vuosipalkatkin alkavat olla 80 tonnin tietämillä. Jos arvokaksio Suomen pääkaupungissa ja vieläpä sen kauneimmassa ja historiallisimmassa kaupunkiympäristössä maksaa 3-5 vuoden bruttopalkan, niin onko se paljon?

Se on enemmän kun ihmiset haluaa maksaa. Ei hyväpalkkainenkaan laske adias niin että koko bruttopalkkansa pystyy vuosittain asuntoon laittamaan kiinni. Moni pelkää myös osakeyhtiöitä, sillä niissä rempat tulevat kalliiksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Täälläpäin jo ties kuin monetta vuotta samat välittäjäfirman kyltit pystössä. Kannattaisko nyt vaan pikkuhiljaa lähteä laskemaan sitä hintaa?

Joo, kyllähän ne samat firmat tosiaan useimmiten toimivat useampia vuosia.

Älä viitsi. Ne suuntaa näyttävät kyltit pystytellään nurkille missä on talo myynnissä. Kun talo ei mene kaupaksi niin sama kyltti seisoo siellä X vuotta. Jos talo menisi kaupaksi, niin kyltti katoaa.

Ai, täällä päin ne kyltit laitetaan vain kun on näyttö.

Onpas siellä sitten aika lyhytaikaista mainontaa myytävillä taloilla, jos ohikulkijat eivät edes mistään näe että talo on myynnissä.

Missä päin myyntikylttejä pidetään vuosia, eikö ne laiteta vain näytön ajaksi paikalleen. Luulisi talvella olevan auraajien tiellä ja kesällä nurmikon leikkaajien. Oisko joltakin jäänyt kyltit vahingossa? Ja nykyään myytävät talot näkee netistä.

Niin se kuules maalla toimii tämä homma. Miten se olisi edes mahdollista että kyltti joka osoittaa myytävää taloa kohti unohtuisi paikalleen? Olisi se minusta ainakin melko epämiellyttävää asua talossa joka kyltin mukaan on virheellisesti myynnissä.

Onpa vaarallinen tomintatapo. Teilläpäin osaa sitten varkaat tai asunnottomat mennä tai jopa muuttaa vuosikausia myynnissä olevaan taloon.

Maalla ei ole asunnottomia tai varkaita, kuten teillä siellä erinomaisilla asuntojen sijainneilla. Täällä voi ihan pyörääkin pitää ulkona eikä kukaan vie.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mä sanoisin välittäjälle, että mua ei tarvitse vaivata millään paskatarjouksilla. Ne on pelkkää ajan haaskausta.

Juuri näin. Menee välittäjä vaihtoon jos soittelee jostain -50% tarjouksista.

Ehkä ei kannata myydä sitten ollenkaan? Ostotarjous on keskustelun avaus, mutta sitä keskustelua voi jatkaa ja sutä myötä päästä molempia tyydyttävään summaan.

Jos näkemykset on noin kaukana toisistaan, on kyllä ihan vaan molempien osapuolien ajan tuhlausta alkaa edes keskustelemaan. On ihan sanomattakin selvää, että kauppoja ei tule. Mieluummin vaan odottaa järkevämpää pelinavausta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt kun asunnot eivät mene kaupaksi, niin ei kannattaisi kovin loukkaantua matalista tarjouksista, vaan lähteä hilaamaan hintaa korkeammaksi suosiolla. On typeryyttä suututtaa mahdollinen kiinnostunut ostaja, jolla voisi olla rahaa.

Meillä on rahaa, mutta luonnollisesti minkä ti kiä jaksaa, sitä ei tarvitse maksaa, eli emme näe mitään syytä maksaa liikaa

Tinkikää ihan keskenänne -50% tarjouksinenne. Kukaan järkevä myyjä ei moiseen perseilyyn osallistu.

Mikäli neuvotteluhalukkuutta ei löydy niin myyjä saa pitää ihan rauhassa kämppänsä. Ostaja vie rahansa muualle.

Rahat joita ei selvästikään -50% tarjoavalla persaukisella alunperinkään edes ole.

Itse toki ostat kaiken aina tinkaamatta, rahaa kun on?

Pääpiirteissään kyllä. Asuntokauppa on tietysti hieman eri asia, siinä saatan tehdä kyllä kohteesta riippuen 5 tai 10 prosenttia pyyntihintaa pienemmän tarjouksen. Aiemmin ei toki voinut tingata sitäkään, sillä ne kohteet jotka itseäni kiinnostivat menivät yleensä ensinäytöllä ja parhaimmillaan (tai pahimmillaan) jopa yli pyyntihinnan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tarjous voi olla hupitarjous, mutta myös pyyntö saattaa olla hupipyyntö.

Näitä näkee nykyään ajoneuvomarkkinoilla paljon, kun ilmoittaminen ei maksa mitään.

Laitetaan huvikseen myyntiin kovalla hinnalla jos vaikka joku hullu ostaisi, eihän se maksa mitään.

Sellaiseen myynti-ilmoitukseenhan ei tarvitse reagoida ollenkaan, jota itse pitää älyttömän kalliina. Senkun jättää väliin ja siirtyy seuraavaan.

Juu, mutta jos se myytävä sattuu olemaan juuri se mitä itse etsii, niin silloin saattaa käydä niin että ostaja tarjoaa puolet. Vastaa hupipyyntöön hupitarjouksella.

Siinähän jäät sitten nuolemaan näppejäsi 🤷

Kuten toinenkin osapuoli. 🤷

Tämä voi tulla yllätyksenä sinulle, mutta ei ole myyjän ainoa oljenkorsi. Ostajia riittää kohta, kunhan hieman odotellaan. Aika leuhkaa kuvitella olevansa kingi ostomarkkinoilla. Eri.

Jep. Kysyntä patoutuu, ja kun ihmisille valkenee ettei tilanne ole lähitulevaisuudessa merkittävästi muuttumassa, niin se asuntokauppa alkaa taas kiinnostamaan.

Hyvin harvalla on aivan pakko myydä asuntoaan. Suurin osa voi jäädä asuntoonsa ja unohtaa koko myynnin.

Aika monella vaan tuppaa olemaan tilanne, että työt paikkakunnalla loppuvat ja uusi työ saattaa löytyä/löytyy niin kaukaa, että asunto on myytävä. Usein paikkakunnalla sama tilanne on muillakin, joten siinä ei ole ollenkaan aikaa jäädä vuosia venttaamaan ostajaa.

Ostajia ei välttämättä edes ole olemassakaan jollekin murjulle ja masentava kuntotarkastustulos vie viimeisetkin toiveet hyvästä tai edes kohtalaisesta hinnasta. Tällainen tilanne on monella ja silloin ei jäädä tyytyväisenä asumaan siihen murjuunsa. Tällaisia asuntoja on siis Suomi pullollaan ja lisää tulee.

Joskus myös kun lusikat menee jakoon myös talo menee myyntiin. Kaikkialla ei yksinkertaisesti ole asunnoille kysyntää. Oma esikoiseni osti länsirannikolla taloa noin kolme vuotta sitten. Osti taajamasta lapsuudenkodin läheltä pikku tilan ja reilun 200 neliön hirsitalon. Kun myyjä tajusi, että on paikallinen tosiostaja niin heti kättelyssä laski hintaa 15000. Samaan aikaan oli toinen 🏡 myynnissä hintaan 129 k. Parin vuoden jälkeen tekivät siihen vielä 20 k rempan. Nyt on myynnissä hintaan 75 k. Ehkä olis kannattanut aikanaan neuvotella ostajien kanssa hinnasta.

Linkki äkkiä tänne! Voisin ostaa 75k 200m2 hirsitalon ja siihen liittyvän tilan peltoineen metsineen, joka on vielä äskettäin rempattu!