Lue keskustelun säännöt.
Mitä järkeä on omistusasunnossa kun voi ostaa ASO-asunnon?
Kommentit (140)
Joku väitti että ASO-asunnon vastike on samaa tasoa alueen vuokrien kanssa. No ei muuten pidä paikkaansa! Alueen vuokrataso samankokoisesta asunnosta on noin 800 e, maksan ASO-vastiketta noin 500.
Muutin omistusasunnosta. Tämä on minulle välivaihe. Jonain päivänä, kun korkotaso on kenties maltillisempi ja tiedän, missä haluan oikeasti asua, ostan taas omistusasunnon. Mikään kiire minulla ei ole tästä pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Toisaalta ei omistus taloyhtiössäkään omista niitä seiniä, omistaa vain osuuden koko taloyhtiön osakekannasta. Ja jos sekoilee tai jättää vastikkeet maksamatta otetaan asunto yhtiön toimesta haltuun.
Kukaan ei ole moisia väittänytkään. Ainoa sekoilija ketjussa olet sinä.
Vierailija kirjoitti:
Joku väitti että ASO-asunnon vastike on samaa tasoa alueen vuokrien kanssa. No ei muuten pidä paikkaansa! Alueen vuokrataso samankokoisesta asunnosta on noin 800 e, maksan ASO-vastiketta noin 500.
Muutin omistusasunnosta. Tämä on minulle välivaihe. Jonain päivänä, kun korkotaso on kenties maltillisempi ja tiedän, missä haluan oikeasti asua, ostan taas omistusasunnon. Mikään kiire minulla ei ole tästä pois.
Sinä puhut vain omasta, kapeasta näkövinkkelistäsi, et absoluuttista totuutta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vaikka asuisit 15v asossa sama 1500/kk vuokra jatkuu. Itsellä 15v asuntolaina kohta maksettu.
Noin järjettomiä asumisoikeusasunnon yhtiövastikkeita lienee vain pääkaupunkiseudulla tai sitten kyseessä on todella iso asunto. Tähän asti ASO:oon on saanut samalla tavalla asumistukea kuin vuokralla asuva, jos on riittävän pienet tulot.
Tähän saakka omistusasuntoon on saanut myös asumistukea eli on voinut kartuttaa omaisuutta valtion tuella.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuin asossa kuusi vuotta, maksoin lähes tonnin vastiketta. Ostin oman ja sain asosta muutaman hassun tonnin asomaksua alkuperäisen maksamani hinnan päälle.
Olen tässä asunut 13 vuotta, maksanut asuntolainaa pois 100k€+ ja asunnon arvo on ostohinnasta noussut keskimyyntien perusteella 30k€.
Jos siis myisin tämän, tilille ropsahtaisi 130k€+.-No toihan on ihan itsestäänselvyys, että kymppitonnit ja sadat tonnit on eri asia.... Miksi maksoit tonnin? on niitä halvempiakin. toivottavasti et maksa omastasi vastiketta tonnia kuussa, se nimittäin on aika yleistä ainakin Hkissä.
Koska täällä Espoossa ei 90 neliön rivaria asosta saa halvemmalla. Toisaalta: alkuperäinen vastike oli 750€ joka nousi mainittuun kuudessa vuodessa. Asossahan nimittäin maksat vastikkeessa kaikkien palvelua tarjoavan firman taloyhtiöiden remonttikuluja. Lisäksi lähtiessäsi joudut maksamaan kolmen kuukauden markkinointiajan vastikkeen vaikka firma saisi sen heti eteenpäin.
Miksi annat väärää tietoa? Ei todellakaan joudu maksamaan kolmen kuukauden vastikkeita mikäli uudet asukkaat tulevat aikaisemmin. Esim. me maksoimme 1,5 kuukauden vastikkeet, sitten tulikin jo uudet asukkaat ja vadtikkeiden maksut alkoivat siitä heille...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aso asunnosta joutuu maksamaan koko ajan, omistusasunto on joskus maksettu sentään.
Kyllä, mutta tämä edellyttää rahan laittamista asuntoon.
Tällä hetkellä on helposti niin että:
- pankkilainan korko
- menetetyt pääomatulot käsirahan osalta
- vastikkeet
- remontitOvat enemmän kuin esimerkiksi vuokra. Ja vasta tuon päälle tulee se itselleen säästäminen, eli lainan lyhennyksen osuus.
Olen ostanut asunnon 9 kertaa enkä KERTAAKAAN ole maksanut KÄSIRAHAA.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aso asunnosta joutuu maksamaan koko ajan, omistusasunto on joskus maksettu sentään.
Kerrostaloissa omistusasunnoissa on vastikkeet. Eräskin omistanut kämpän 20-30- vuotta ja maksaa siitä noin 500 e kuussa vastiketta.
Kyllä sä siinä Aso asunnossasikin maksat vastikkeet, vain eri nimellä. Vähän sama kuin että vuokralla asuja ei maksele vastikkeita, vaan vuokraa. Käytännössä se vuokralla asuja kuitenkin maksaa sen vuokrakämpän omistajan vastikkeet. Ja viekä ekstraa siihen vielä päälle.
Itselläni on omistuskämppä kerrostalossa, pieni kaksio jonka lainanlyhennykset olen jo maksanut pois. Eli nyt maksan 204 euroa vastikkeita. Jos olisin koko ajan asunut tässä asunnossani vuokralla, olisin maksanut vuokraa sellaiset 500-700 kuukaudessa ja maksaisin edelleenkin. Sen sijaan lyhensin lainaani, nyt kämppä on maksettu ja maksan siis vain tota noin 200 vastiketta asumisestani enää tässä kohtaa.
Kerrotko meille miten voisimme palata aikakoneella nollakorkoaikaan?
Koska ellei tämä ole mahdollista, menee pankkilainasta melkoinen potti korkoa.
Sama arvonnousulla uhoajille. Asuntojen hinnat nousivat koska korot laskivat.
Meistä monet olemme jo maksaneet omistusasunnostamme lainat pois kokonaan tai suureksi osaksi. Ja kun ne on maksettu, asuminen on halpaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asumiskulut omassa: 270€+ lainan korko 280e. Yhteensä 550e. Uudehko okt 120m2 + lisätilat
Asumiskulut 100 m2 ASOrivarissa 1500e + sähkö
Siksi
Et asu lähelläkään pääkaupunkiseutua tuolla hinnalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aso asunnosta joutuu maksamaan koko ajan, omistusasunto on joskus maksettu sentään.
Kerrostaloissa omistusasunnoissa on vastikkeet. Eräskin omistanut kämpän 20-30- vuotta ja maksaa siitä noin 500 e kuussa vastiketta.
Kyllä sä siinä Aso asunnossasikin maksat vastikkeet, vain eri nimellä. Vähän sama kuin että vuokralla asuja ei maksele vastikkeita, vaan vuokraa. Käytännössä se vuokralla asuja kuitenkin maksaa sen vuokrakämpän omistajan vastikkeet. Ja viekä ekstraa siihen vielä päälle.
Itselläni on omistuskämppä kerrostalossa, pieni kaksio jonka lainanlyhennykset olen jo maksanut pois. Eli nyt maksan 204 euroa vastikkeita. Jos olisin koko ajan asunut tässä asunnossani vuokralla, olisin maksanut vuokraa sellaiset 500-700 kuukaudessa ja maksaisin edelleenkin. Sen sijaan lyhensin lainaani, nyt kämppä on maksettu ja maksan siis vain tota noin 200 vastiketta asumisestani enää tässä kohtaa.
Kerrotko meille miten voisimme palata aikakoneella nollakorkoaikaan?
Koska ellei tämä ole mahdollista, menee pankkilainasta melkoinen potti korkoa.
Sama arvonnousulla uhoajille. Asuntojen hinnat nousivat koska korot laskivat.
No olisit ostanut silloin 0-korkoaikana. Minä ostin ja lyhensin minimit koko 0-korkoajan sijoittaen säästyneet rahat ja viime vuonna kun korot nousivat maksoin lainan pois kokonaan sijoitusten tuotoilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän ASO eroa vuokraluukusta mitenkään. Ehkä siten että hieman vähemmän sosiaalitapauksia ja ulkosuomalaisia naapureina ku ASO-maksu karsii osan pois.
Tai no, en ihmettelisi vaikka kunnat noihinkin sijoittaisivat "asiakkaitaan".
Ei sellasilla ole varaa ostaa asumisoikeutta. Vuokrataloihin verrattuna täältä EI VOI POTKIA ULOS mielivaltaisesti. Tämän voi jättää perinnöksi. Panttirahat saa takaisin. Siinä monta hyvää syytä vuokra-asuntoon verrattuna.
Ei voi vuokra-asunnostakaan potkia pois MIELIVALTAISESTI. Samaten vuokra-asunnosta saa panttirahat (takuuvuokra) takaisin. Eli MITKÄ ne hyvät puolet oli?
Yksityinen vuokranantaja voi periaatteessa potkia pois irtisanomisajan puitteissa "mielivaltaisesti" ilmoittamalla, että tarvitsee asunnon omaan käyttöönsä.
Silloin se ei ole MIELIVALTAISTA... vaan ihan lakien ja sopimusten mukaista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän ASO eroa vuokraluukusta mitenkään. Ehkä siten että hieman vähemmän sosiaalitapauksia ja ulkosuomalaisia naapureina ku ASO-maksu karsii osan pois.
Tai no, en ihmettelisi vaikka kunnat noihinkin sijoittaisivat "asiakkaitaan".
Ei sellasilla ole varaa ostaa asumisoikeutta. Vuokrataloihin verrattuna täältä EI VOI POTKIA ULOS mielivaltaisesti. Tämän voi jättää perinnöksi. Panttirahat saa takaisin. Siinä monta hyvää syytä vuokra-asuntoon verrattuna.
Ei voi vuokra-asunnostakaan potkia pois MIELIVALTAISESTI. Samaten vuokra-asunnosta saa panttirahat (takuuvuokra) takaisin. Eli MITKÄ ne hyvät puolet oli?
Yksityinen vuokranantaja voi periaatteessa potkia pois irtisanomisajan puitteissa "mielivaltaisesti" ilmoittamalla, että tarvitsee asunnon omaan käyttöönsä.
Silloin se ei ole MIELIVALTAISTA... vaan ihan lakien ja sopimusten mukaista.
Et taida ihan penaalin terävin olla, koska et ymmärtänyt pointtia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vaikka asuisit 15v asossa sama 1500/kk vuokra jatkuu. Itsellä 15v asuntolaina kohta maksettu.
Tuolla aso-vastikkeella kämppäkin on jotain 120m2 vähintään eli omistusasunnossakin vastike olisi luokkaa 500-700 euroa. Siihen päälle vielä puolen miljoonan asuntolaina niin keskituloista hirvittää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei sitä voi ostaa.
Mitä tarkoitat?
Se ei tule koskaan olemaan omasi.
Jos ihan filosofisesti ajatellaan, niin ei MIKÄÄN ole omaasi.
ASOsta maksat 40k, saat asua siinä loppuelämäsi ja voit jättää sen asumisoikeuden vaikka perinnöksi lapsillesi. Jos taasen muutat pois, saat 40k takaisin.
Omistusasunnosta maksat paljon enemmän, etkä saa välttämättä omiasi takaisin kun muutat pois. Toki voit jättää sen perinnöksi ja muiden riesaksi.
Mikä ero näissä vaihtoehdoissa on?
Niin ja taloyhtiössähän ostat sen kyseisen osakkeen, et niitä seiniä, sen omistaa edelleen taloyhtiö, jolle maksat vastiketta. Vs aso asumisoikeus. Ja jos omistusyhtiössä sattuu naapurille vaikka vesivahinko, niin siinähän maksat esim kymppitonnin siitä ilosta, että omistat sen osakkeen siitä yhtiöstä.
Omakotitalossa omalla tontilla omavaraisena olet sitten kunnolla omassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän ASO eroa vuokraluukusta mitenkään. Ehkä siten että hieman vähemmän sosiaalitapauksia ja ulkosuomalaisia naapureina ku ASO-maksu karsii osan pois.
Tai no, en ihmettelisi vaikka kunnat noihinkin sijoittaisivat "asiakkaitaan".
Ei sellasilla ole varaa ostaa asumisoikeutta. Vuokrataloihin verrattuna täältä EI VOI POTKIA ULOS mielivaltaisesti. Tämän voi jättää perinnöksi. Panttirahat saa takaisin. Siinä monta hyvää syytä vuokra-asuntoon verrattuna.
Ei voi vuokra-asunnostakaan potkia pois MIELIVALTAISESTI. Samaten vuokra-asunnosta saa panttirahat (takuuvuokra) takaisin. Eli MITKÄ ne hyvät puolet oli?
Yksityinen vuokranantaja voi periaatteessa potkia pois irtisanomisajan puitteissa "mielivaltaisesti" ilmoittamalla, että tarvitsee asunnon omaan käyttöönsä.
Silloin se ei ole MIELIVALTAISTA... vaan ihan lakien ja sopimusten mukaista.
Et taida ihan penaalin terävin olla, koska et ymmärtänyt pointtia.
Ilmeisesti terävämpi kuin sinä koska tiedän mitä sana mielivaltainen tarkoittaa ja osaan käyttää sitä lauseessa vain silloin kun se sinne kuuluu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei sitä voi ostaa.
Mitä tarkoitat?
Se ei tule koskaan olemaan omasi.
Jos ihan filosofisesti ajatellaan, niin ei MIKÄÄN ole omaasi.
ASOsta maksat 40k, saat asua siinä loppuelämäsi ja voit jättää sen asumisoikeuden vaikka perinnöksi lapsillesi. Jos taasen muutat pois, saat 40k takaisin.
Omistusasunnosta maksat paljon enemmän, etkä saa välttämättä omiasi takaisin kun muutat pois. Toki voit jättää sen perinnöksi ja muiden riesaksi.
Mikä ero näissä vaihtoehdoissa on?
Niin ja taloyhtiössähän ostat sen kyseisen osakkeen, et niitä seiniä, sen omistaa edelleen taloyhtiö, jolle maksat vastiketta. Vs aso asumisoikeus. Ja jos omistusyhtiössä sattuu naapurille vaikka vesivahinko, niin siinähän maksat esim kymppitonnin siitä ilosta, että omistat sen osakkeen siitä yhtiöstä.
Omakotitalossa omalla tontilla omavaraisena olet sitten kunnolla omassa.
Mistä ihmeestä olet tuollaisen "tiedon" päähäsi saanut? Mulla on sentään (valitettavasti) ihan omakohtaista kokemustakin tästä aiheesta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän ASO eroa vuokraluukusta mitenkään. Ehkä siten että hieman vähemmän sosiaalitapauksia ja ulkosuomalaisia naapureina ku ASO-maksu karsii osan pois.
Tai no, en ihmettelisi vaikka kunnat noihinkin sijoittaisivat "asiakkaitaan".
Ei sellasilla ole varaa ostaa asumisoikeutta. Vuokrataloihin verrattuna täältä EI VOI POTKIA ULOS mielivaltaisesti. Tämän voi jättää perinnöksi. Panttirahat saa takaisin. Siinä monta hyvää syytä vuokra-asuntoon verrattuna.
Ei voi vuokra-asunnostakaan potkia pois MIELIVALTAISESTI. Samaten vuokra-asunnosta saa panttirahat (takuuvuokra) takaisin. Eli MITKÄ ne hyvät puolet oli?
Yksityinen vuokranantaja voi periaatteessa potkia pois irtisanomisajan puitteissa "mielivaltaisesti" ilmoittamalla, että tarvitsee asunnon omaan käyttöönsä.
Silloin se ei ole MIELIVALTAISTA... vaan ihan lakien ja sopimusten mukaista.
Mielivaltaisuus varmaan tarkoitti tuossa sitä, että _ilmoittaa_ tarvitsevansa asuntoa itse, muttei sitten muutakaan siihen. Ainahan suunnitelmat voivat muuttua...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei sitä voi ostaa.
Mitä tarkoitat?
Se ei tule koskaan olemaan omasi.
Jos ihan filosofisesti ajatellaan, niin ei MIKÄÄN ole omaasi.
ASOsta maksat 40k, saat asua siinä loppuelämäsi ja voit jättää sen asumisoikeuden vaikka perinnöksi lapsillesi. Jos taasen muutat pois, saat 40k takaisin.
Omistusasunnosta maksat paljon enemmän, etkä saa välttämättä omiasi takaisin kun muutat pois. Toki voit jättää sen perinnöksi ja muiden riesaksi.
Mikä ero näissä vaihtoehdoissa on?
Niin ja taloyhtiössähän ostat sen kyseisen osakkeen, et niitä seiniä, sen omistaa edelleen taloyhtiö, jolle maksat vastiketta. Vs aso asumisoikeus. Ja jos omistusyhtiössä sattuu naapurille vaikka vesivahinko, niin siinähän maksat esim kymppitonnin siitä ilosta, että omistat sen osakkeen siitä yhtiöstä.
Omakotitalossa omalla tontilla omavaraisena olet sitten kunnolla omassa.Mistä ihmeestä olet tuollaisen "tiedon" päähäsi saanut? Mulla on sentään (valitettavasti) ihan omakohtaista kokemustakin tästä aiheesta.
No tottahan se on, asunto-osakeyhtiössä se yhtiö omistaa asunnot, osakkeita ostamalla saa asumis- ja hallintaoikeuden, muttei omista asuntoa.
Vierailija kirjoitti:
Se maksu turvaa jonkinlaisen asumisoikeuden, mutta ei omistusoikeutta saa asuntoon.
No eikös osakeasunnossakin ole vain hallintaoikeus ostettuihin osakkeisiin ei sen enempää. Huonolla tuurilla (huonosti hoidettu yhtiö tai vesivahinko ym.) vie ne rahat ja osakkeet.
Yksityinen vuokranantaja voi periaatteessa potkia pois irtisanomisajan puitteissa "mielivaltaisesti" ilmoittamalla, että tarvitsee asunnon omaan käyttöönsä.