499 000 euron asuntolainastaan lyhennys on vain 84 euroa kuussa ja korkokulut ovat yli 2 300 euroa

M55 kirjoitti:

"Velkaraha mahdollistaa yhteiskuntaluokan korottamisen" - johonkin rajaan asti:)

Niin, jos se yhteiskuntaluokan korottaminen merkitsee vain materiaalisia seikkoja. Ikävä kyllä suurimmalla osalla ns. keskiluokkaa ei ole älyllistä kapasiteettia, jotta he voisivat aidosti korottaa luokka-asemaansa. Se, että on lehdestä mallattu sisustus ja lapsilla muotiharrastukset, ei kerro yhtään minkään noususta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kannattaisi kerätä mustikoita koko perheen voimalla.

Voiko lainaa lyhentää mustikoilla?

Koko perhe kerää helposti 5 ämpäriä mustikoita päivässä. Ne kun myy facebookissa, siitä saa 250 euroa rahaa.

huomasin, että kaupungissa jossa asun, on yllättävän paljon 2020-luvulla rakennettuja taloja myynnissä, juuri tässä 500 000-700 000 hintaluokassa. kuka noita ostaa tässä tilanteessa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kannattaisi kerätä mustikoita koko perheen voimalla.

Voiko lainaa lyhentää mustikoilla?

Miksi ei voisi? Olen kerännyt mustikoita ja myynyt niitä 6200€:lla verottomasti tänä vuonna.

Rahoja olen tallettanut pikkuhiljaa pankkitileille.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kannattaisi kerätä mustikoita koko perheen voimalla.

Voiko lainaa lyhentää mustikoilla?

Miksei? Kaverin vaimo on myynyt jo yli 30 ämpäriä tänä vuonna, hintaan 50e/kpl. Kyllä tuolla rahalla lyhentää hyvin yhden erän. Ei sillä koko asuntoa saa, mutta hän onkin töissä myös. 

Näin se menee, ne jotka on ahkeria viitsivät niitä marjojakin poimia. Työttömät ei, vaikka noi tulot on verovapaitakin.

Vierailija kirjoitti:

Aika paljon tulee puolen millin laina kokonaisuudessaan maksamaan. Inflaatio syö tietysti ainakin tällä hetkellä. Oletko uskaltanut laskea, paljonko laina tulee kokonaisuudessaan maksamaan siihen mennessä, kun se on kokonaan maksettu? Montako vuotta on laina-aika?

Inflaatio EI SYÖ lainaa. Inflaatio ainoastaan vaikeuttaa lainan maksua. PALKATASON NOUSU (eri ilmiö) helpottaa lainan maksua. Inflaation on historiassa johtanut palkkatason nousuun, jopa inflaatiota nopeampaan nousuun, ja tämä helpotti aikanaan lainan maksua. Tällä kertaa näytti palkkatason nousu jääneen reilusti inflaation alle -> lainojen takaisinmaksu on vaikeutunut.

toki pankille tuo sopii, koroillahan ne elää ja laki on tukevasti

niiden takana, ennen olisi toiminut korkovähennyksellä

Asunto voi olla omakotitalo tai asuinhuoneisto. Huomaa kuitenkin, että asuntolainan korkovähennys on pienentynyt asteittain vuodesta 2012 lähtien. Vuoden 2022 verotuksessa asuntolainan korkovähennys on 5 prosenttia. Vuodesta 2023 alkaen asuntolainan korkoja ei voi enää vähentää verotuksessa.

Vierailija kirjoitti:

Turha on nyt verrata 90-luvun korkeita korkoja tämän päivän korkoihin. Eivät ne ole vertailukelpoisia. Ensinnäkin, asuntojen hinnat oli suhteutettuna tuloihin ihan eri luokkaa kuin tänä päivänä. Toiseksi, korkovähennys oli merkittävä. Kolmanneksi korkea inflaatio. 

Tänä päivänä porukka ei selviytyisi reippaasti yli 10% koroista. 

Nimenomaan! Asuntojen hintataso on 15 vuoden 0 - korkojen jäljiltä täysi erilainen kuin 90 luvulla oli. Nykytilanne ei ole vertailukelpoinen, ei voi tuijottaa pelkästään korko prosentin määrää koska lainat ovat ihan eri mittaluokassa

10% laina tässä ajassa olisi paljon kovempi kuin se 15% oli 90 luvulla, eikö tätä nyt jo tajuta.

Suomalaiset on siitä erikoista kansaa että täällä monet yrittää maksaa asuntolainan pois mahdollisimman nopeasti. Kitkutetaan 20-30 vuotta jotta saataisin velaton asunto.

Samaan aikaan Ruotsissa kukaan ei lyhennä asuntolainaa vaan se raha käytetään vaikka matkusteluun. Jos maksat vain korkoja, niin asuminen on aika todella halpaa ja rahaa jää muuhun elämiseen. 

Asuntolainan pois maksamiseen liittyy riskejä: Saatat kuolla ennenaikaisesti ja hyöty on sitten nolla. Asunnon arvo saattaa romahtaa ja lyhennykset meni hukkaan. Yhtiövastike saattaa nousta niin paljon ettei "velatton" asunto olekaan halpa asua.

Ja se suurin miinus: Kun asunto on velaton, niin sinä olet 20-30 vuotta vanhempi. Todenäköisesti niille rahoille olisi ollut parempaa käyttöä nuorempana.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aika paljon tulee puolen millin laina kokonaisuudessaan maksamaan. Inflaatio syö tietysti ainakin tällä hetkellä. Oletko uskaltanut laskea, paljonko laina tulee kokonaisuudessaan maksamaan siihen mennessä, kun se on kokonaan maksettu? Montako vuotta on laina-aika?

Inflaatio EI SYÖ lainaa. Inflaatio ainoastaan vaikeuttaa lainan maksua. PALKATASON NOUSU (eri ilmiö) helpottaa lainan maksua. Inflaation on historiassa johtanut palkkatason nousuun, jopa inflaatiota nopeampaan nousuun, ja tämä helpotti aikanaan lainan maksua. Tällä kertaa näytti palkkatason nousu jääneen reilusti inflaation alle -> lainojen takaisinmaksu on vaikeutunut.

Joo, mutta ei noi valittajat sitä tajua. Muistelevat vaan menneitä, eikä tajunneet tilannetta silloinkaan. 

Jos nyt olisi 90-luvun lama, noiden esimerkkiperheiden asunnot olisi pankki jo vienyt, myynyt saman konsernin firmalle 100 000 eurolla ja perheille jäisi lainaa 500 000, josta korot juoksevat niin että ikinä ei saa summaa maksettua. Eikä yhtään asuntoa. Eikä ollut mitään velkajärjestelyjä tms.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kaiken tämän juurisyy on asuntokupla ...asuntojen ja rakentamisen hinta nousi liikaa kun korkoja pidettiin nollan tuntumassa liian pitkään..

Nolla korot realisoitui pitkän ajassa n . 20 prosenttia asuntojen hintoihin johtuen ihan vain siitä kun kuluttajilla oli varaa maksaa enemmän asunnoista kun korko oli matala..

nyt asetelma on kääntynyt ja tämäkin perhe oli todellisuudessa ostanut liian kalliin asunnon.. asunto pitää nyt myydä tappiolla mikä on valitettavaa mutta oli mielestäni nähtävissä ei nolla korkoa voi säilyttää kun se johtaa inflaatioon

Eivät voi taloa myydä, koska se ei ole valmis. Tai no kai sen voisi keskeneräisenä myydä, mutta mihin hintaan....

Sijoitusasuntonsa kuitenkin voisivat myydä. Ja lyhentää lainaansa siitä saatavalla summalla.

Mikäs ongelma tuossa on? Saman verran (vähintään) joutuisi maksamaan vuokraa vastaavan hintaisesta asunnosta. Laina lyhenee nyt hitaasti, mutta parin vuoden päästä jo nopeammin, kun korot laskee ainakin vähän.

Vierailija kirjoitti:

Suomalaiset on siitä erikoista kansaa että täällä monet yrittää maksaa asuntolainan pois mahdollisimman nopeasti. Kitkutetaan 20-30 vuotta jotta saataisin velaton asunto.

Samaan aikaan Ruotsissa kukaan ei lyhennä asuntolainaa vaan se raha käytetään vaikka matkusteluun. Jos maksat vain korkoja, niin asuminen on aika todella halpaa ja rahaa jää muuhun elämiseen. 

Asuntolainan pois maksamiseen liittyy riskejä: Saatat kuolla ennenaikaisesti ja hyöty on sitten nolla. Asunnon arvo saattaa romahtaa ja lyhennykset meni hukkaan. Yhtiövastike saattaa nousta niin paljon ettei "velatton" asunto olekaan halpa asua.

Ja se suurin miinus: Kun asunto on velaton, niin sinä olet 20-30 vuotta vanhempi. Todenäköisesti niille rahoille olisi ollut parempaa käyttöä nuorempana.

Minä olen tuollainen keski-ikäinen taloni kokonaan maksanut. Ja hiton iloinen siitä, 50+ ei töitä saa helpolla jos työpaikan menettää, eikä terveyskään ole enää priimaa. Nyt vaikka jäisin sairaseläkkeelle, minulla on ihana talo missä asua, rempat tehty ja vähän säästöjäkin. 

Kyllä vituttaisi jos olisi humputellut kaikki nuorena.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aika paljon tulee puolen millin laina kokonaisuudessaan maksamaan. Inflaatio syö tietysti ainakin tällä hetkellä. Oletko uskaltanut laskea, paljonko laina tulee kokonaisuudessaan maksamaan siihen mennessä, kun se on kokonaan maksettu? Montako vuotta on laina-aika?

Inflaatio EI SYÖ lainaa. Inflaatio ainoastaan vaikeuttaa lainan maksua. PALKATASON NOUSU (eri ilmiö) helpottaa lainan maksua. Inflaation on historiassa johtanut palkkatason nousuun, jopa inflaatiota nopeampaan nousuun, ja tämä helpotti aikanaan lainan maksua. Tällä kertaa näytti palkkatason nousu jääneen reilusti inflaation alle -> lainojen takaisinmaksu on vaikeutunut.

Juuri noin! 70-luvulla tms inflaatio söi lainan koska palkka nousi enemmän kuin inflaatio ja korot. Silloin oli varaa lyhentää asuntoa reippasti koska käteen jäi enemmän rahaa.

Nyt on infaatio ilman palkan nousua. Tai on meilläkin tullut 4% inflaatiokorotukset, mutta inflaatio on paljon enemmän. Nyt ei ole mitään mahdollisuutta lyhentää enempää kuin on pakko. Inflaatio vain heikentää maksukykyä.

Vierailija kirjoitti:

Pankkien lainojen stressitestit on oikeastaan täysin turhia koska ne ei ota huomioon hintojen nousua ja sitä että monet ihmiset ottavat asuntolainan ohella velkaa muihinkin asioihin kuten autoon,remontteihin yms. 

Niin. Omat tulot ja menot pitäisi jokaisen miettiä ihan itse. Pankin stressitesti liittyy siihen, ettei käy kuten USA:ssa 2007 alkaen, eli että tavallisten ihmisten pöljyys yhdistettynä pankki- ja finanssivirkailijoiden ahneuteen aiheuttaa lähes koko maailmaa järisyttäneen pankkikriisin.

Ei sen pankin stressitestin ole tarkoituskaan ensisijassa ajatella sitä lainanottajaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Noin se annuiteettilaina (=tasaerä) toimii. Alussa maksetaan lähes pelkkää korkoa ja itse lainan kuoletus on tuskallisen hidasta. Lopussa korkoa on minimaalisesti ja lähes koko maksuerä on lainan maksua.

En ymmärrä miten kukaan uskaltaa ottaa tuollaisen maksutavan

Miten niin? Tasalyhenteinen on toinen vaihtoehto, mutta se ei ole kovin mielekäs kovilla koroilla. Toki aina lyhenee nopeiten, jos on maksukykyä.

Nimenomaan kovilla koroilla tasalyhenteinen on mielekäs. Jokainen maksettu erä näkyy ensi kuussa pienempänä maksuna.  Jos ei ole lainaa vara tasalyhenteisenä maksaa niin vielä vähemmän sitä on vara maksaa tasaerälainana, koska se on kalliimpi.

Vierailija kirjoitti:

huomasin, että kaupungissa jossa asun, on yllättävän paljon 2020-luvulla rakennettuja taloja myynnissä, juuri tässä 500 000-700 000 hintaluokassa. kuka noita ostaa tässä tilanteessa.

Noissa on 20 prosenttia ylihintaa..

Näistä ylihinnoista kun luovuttaan niin. Kauppa alkaa käymään ..

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suomalaiset on siitä erikoista kansaa että täällä monet yrittää maksaa asuntolainan pois mahdollisimman nopeasti. Kitkutetaan 20-30 vuotta jotta saataisin velaton asunto.

Samaan aikaan Ruotsissa kukaan ei lyhennä asuntolainaa vaan se raha käytetään vaikka matkusteluun. Jos maksat vain korkoja, niin asuminen on aika todella halpaa ja rahaa jää muuhun elämiseen. 

Asuntolainan pois maksamiseen liittyy riskejä: Saatat kuolla ennenaikaisesti ja hyöty on sitten nolla. Asunnon arvo saattaa romahtaa ja lyhennykset meni hukkaan. Yhtiövastike saattaa nousta niin paljon ettei "velatton" asunto olekaan halpa asua.

Ja se suurin miinus: Kun asunto on velaton, niin sinä olet 20-30 vuotta vanhempi. Todenäköisesti niille rahoille olisi ollut parempaa käyttöä nuorempana.

Minä olen tuollainen keski-ikäinen taloni kokonaan maksanut. Ja hiton iloinen siitä, 50+ ei töitä saa helpolla jos työpaikan menettää, eikä terveyskään ole enää priimaa. Nyt vaikka jäisin sairaseläkkeelle, minulla on ihana talo missä asua, rempat tehty ja vähän säästöjäkin. 

Kyllä vituttaisi jos olisi humputellut kaikki nuorena.

No kaikki ei ole syntynyt kultalusikka suussa niinkuin sinä. Ei normaalilla 20 vuotiaalla ole varaa ostaa taloa.

Ja mieti kuinka paljon sinulta jäi kokematta vs sellainen joka on elänyt paljon. Sepä siinä: Terveyskään ei ole enää priimaa joten ei tule lähdettyä enää surfaamaan tai kiipeilemään vaikka olisi rahaa siihen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aika paljon tulee puolen millin laina kokonaisuudessaan maksamaan. Inflaatio syö tietysti ainakin tällä hetkellä. Oletko uskaltanut laskea, paljonko laina tulee kokonaisuudessaan maksamaan siihen mennessä, kun se on kokonaan maksettu? Montako vuotta on laina-aika?

Inflaatio EI SYÖ lainaa. Inflaatio ainoastaan vaikeuttaa lainan maksua. PALKATASON NOUSU (eri ilmiö) helpottaa lainan maksua. Inflaation on historiassa johtanut palkkatason nousuun, jopa inflaatiota nopeampaan nousuun, ja tämä helpotti aikanaan lainan maksua. Tällä kertaa näytti palkkatason nousu jääneen reilusti inflaation alle -> lainojen takaisinmaksu on vaikeutunut.

Juuri noin! 70-luvulla tms inflaatio söi lainan koska palkka nousi enemmän kuin inflaatio ja korot. Silloin oli varaa lyhentää asuntoa reippasti koska käteen jäi enemmän rahaa.

Nyt on infaatio ilman palkan nousua. Tai on meilläkin tullut 4% inflaatiokorotukset, mutta inflaatio on paljon enemmän. Nyt ei ole mitään mahdollisuutta lyhentää enempää kuin on pakko. Inflaatio vain heikentää maksukykyä.

Tämä 70 luvun ilmiö oli mahdollista kun oli oma valuutta...nyt sitä mahdollisuutta ei ole..

70 luvulla markan arvo kenties laski mutta sitä kompensoiitiin korkeilla palkankorotuksilla ..tosin myös hinnat nousi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen kyllä elänyt 90-lukua ja päässyt työelämään opiskelujen jälkeen 90-luvun alussa. Korkeista opintolainojen koroista kyllä hyvin selvittiin, vaikka tulot olivat aluksi alhaiset. Ja muutenkin, ei silloin tarvinnut miettiä ruuan tai bensan hintoja jne. Ravintoloissa pystyi käymään useinkin. Nyt joutuu miettimään ilman ylisuuria lainojakin, kun kaikki hinnat ovat nousseet, mutta reaaliansiot ei. Ja kuulun siihen porukkaan, joka tienaa 5000€/kk. 

Muistisi tekee nyt tepposet. 90-luvun loma oli todella järkyttävä. Työttömyys oli ennätyskorkea, kokonainen sukupolvi jäi ilman töitä. Asuntojen hinnat romahtivat ja jäi suuret velat monelle. Se ravintoloissa syöminen oli hyvin harvoille mahdollista. Korot oli jopa 16 %.

90 luvulla työttömyysturvalain ja sosiaalietuisuukailla oli paljon parempi ostovoima kuin tänä päivänä..ja silloinkaan ei edes oltu sellaisia leikkauksia tekemässä mitä tämä orpo suunnittelee..

Kaljatuoppi maksoi 5 Mk. Eli alle euron ,junalippu Seinäjoelta Helsinkiin maksoi edestakaisin n 60 Mk eli 10 euro,kahvikuppi kahvilassa 2-3 Mk eli n? 50 senttiä.

Opiskelija asunnon soluvuokra n.450 Mk. Eli 90 euroa kk. Opintotukea sai 1300 Mk kuukaudessa 1995 joka vastaa n.220 euroa kuukaudessa...lama aikaan oli kaikki paremmin

Kaljatuoppi EI maksanut 5mk. tyypillisiä tarjouksia oli happy hourissa 10 mk. Ja sitäpaitsi 5mk (90-luvun puolivälissä) EI OLE alle euron vaan 1,31 euroa.