Omakotitalomme on ollut vuoden myynnissä ja hintaa laskettu 30 000eurolla. Hyvin vähäistä kiinnostusta ja kilpailevia

Miksi ap on myymässä taloaan?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En muuttaisi omakotitaloon mistään hinnasta! Kerrostaloasunto työpaikan läheltä on parasta!

Minä taas en lähtisi kerrostaloläävään mistään hinnasta.

Sama täällä, oltiin viikonloppuna kaverin synttäreillä, istuttiin syömään, joku naapureista meni paskalle, kaikki kuului siihen ruokapöytään. Pikkusen isäntäväki oli nolona.

Sanoin kotimatkalla miehelleni, että kuolen mieluummin kuin muutan kerrostaloläävään.

Kun tulet tarpeeksi vanhaksi, sun mielipidettä ei enää kysytä.

Läävä? Ei mun koti ainakaan ole läävä.

PalstaTrolli kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voi voi minkäs teet. Asunnonomistajan riskin otit eikä sitä kukaan sun puolesta kanna. Vuokralla on hyvä asua. Rahaa säästyy, voipi ostella mitä tahtoo ja vaikka osakkeita eikä tarvii itkeä palstalla kun kukaan ei osta paskaa taloa paskalta paikalta järkyttävällä hinnalla.

Miten sitä rahaa vuokralla asumisessa oikein säästyy omistusasumiseen nähden?

Kertokaa nyt joku tyhmälle ihan yksinkertaisesti, että minäkin ymmärrä!

Jos ihmisellä on ns. löysää rahaa, sen voi sijoittaa myös johonkin muuhun kun asuntoon.

Monesti yhtiövastike+lainalyhennys on kuussa enemmän mitä vuokra, toki riippuu missä asuu! Jossain voi asunnon saada omaksi 50K mutta vuokra samalla alueella 550e/kk, ja toisaalla maksaa vastaava asunto 350K ja vuokrattua saa vastaavan 850e/kk

--> jokainen voi laskea millainen "hyötysuhde" ja kulut noissa on/mikä on missäkin fiksua.

Mutta jos vaikka 350K laina+korot+yhtiövastike saa oman, vs. 850e vuokra jossa lienee pienemmänt kk-menot ja sijoottaa säästyneen erotuksen --> voi netota paljon enemmän.

Ja sen rahan voi laittaa osakkeisiin TAI vaikka Bitcoineihin, tai pelata Vakiota tai totoa, tai ostaa taidetta sijoitusmielessä jne. eli valinnan varaa on.

Pointtina se, että kummalla saa kuussa enemmän tuottoa, sillä että maksaa lainaa vai laittaa muuhun esim. vaikka 500e/kk

Vierailija kirjoitti:

Asuntokauppa on nyt niin jumissa, ettei huvita alkaa myymään edes pk-seudulla. Asuntoni olisi vielä vuosi sitten mennyt varmasti hujauksessa, mutta nyt epäilen ettei menisi välttämättä ollenkaan (päätellen alueen muista kohteista). Myyn sitten kun kauppa alkaa taas käydä.

Nyt ollaan muutenkin palattu vanhaan. Nollakoroilla nuoripari osti suoraan omakotitalon koska se oli mahdollista. "Ennen vanhaan" kun korot olivat tätä normaalia tasoa niin ensin maksettiin sitä yksiötä... sitten kaksiota ja jossain vaiheessa sitten hommattiin se omakotitalo kun ei tarvinnut ottaa enää älytöntä määrää velkaa. Tai eihän siinä velassa mitään, mutta ne korot. 

terminologiaa:

puuläävä (mikä tahansa puurunkoinen omakotitalo)

neukkukuutio (ahdas hikinen kerrostalokämppä - yleensä vanha)

tiililäävä (tiiliverhoiltu omakotitalo tai rivari)

neukkuläävä (kuten neukkukuutio mutta paskassa kunnossa surkealta alueelta)

Parempi odottaa. Hinnat ovat taas nousussa.

Minkä tahansa voi myydä nopeasti kun hinta on kohdallaan. Vika on peilissä eikä ostajissa.

lääväntuntija kirjoitti:

terminologiaa:

puuläävä (mikä tahansa puurunkoinen omakotitalo)

neukkukuutio (ahdas hikinen kerrostalokämppä - yleensä vanha)

tiililäävä (tiiliverhoiltu omakotitalo tai rivari)

neukkuläävä (kuten neukkukuutio mutta paskassa kunnossa surkealta alueelta)

Kun vauvapalstasta on kyse, niin ihan mikä tahansa muiden asunto on yleensä läävä 😂

Vierailija kirjoitti:

Minkä tahansa voi myydä nopeasti kun hinta on kohdallaan. Vika on peilissä eikä ostajissa.

Peilillä ei ole mitään tekemistä asuntokaupan kanssa, ja vain idiootti myy omaisuuttaan pilkkahintaan.

Vierailija kirjoitti:

Minkä tahansa voi myydä nopeasti kun hinta on kohdallaan. Vika on peilissä eikä ostajissa.

Totta, saisin uudehkon henkilöautoni varmasti myydyksi minuutissa ensimmäiselle vastaantulijalle kunhan asettaisin riittävän alhaisen hinnan, esim. 5 euroa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Laittakaa se vuokralle. Ainoa keino tällä hetkellä päästä kulujen herraksi. Nyt ei asuntokauppa käy.

Tämäkään ei kaikille sopiva vaihtoehto ole, jos lainaa on reippaasti jäljellä ja korkojen nousun vuoksi vuokratulot eivät kattaisi kuluja (vuokratuloista kun menee se 30% veroakin). T: se kaksion jäätävällä persnetolla myynyt

Meillä sähkölämmitteinen rivarikolmio, joka ei mennyt järkevään hintaan kaupaksi, vaikka pari ilmalämpöpumppua on asennettu jne. Nyt pidetään sitä vuokralla, vaikka tappiota tulee joka kuukausi (korontarkistuksen jälkeen kustannukset isommat kuin tuotot). No, kaipa tuo jossain mielessä kartuttaa varallisuutta, kun maksetaan lainaa pois.

Yllättävän moni tekee tappiota asuntokaupoissa. Olen varma siitä, kun olen itse alkanut puhua suoraan epäonnisista asuntokaupoista ja siitä syntyneestä persnetosta. Yksi vanhempi mies just viime viikolla sanoi, että näitähän on, mutta ihmiset vain eivät puhu häpeän vuoksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kaveri erosi kaksi vuotta sitten ja taloa on myyneet sen ajan. Hintaa on pudotettu 50%. Kulut juoksee koko ajan. Talossa ei asu kukaan. On hätä.

Miksi ne molemmat siitä muuttivat pois?

Vai kuvittelivatko että menee kaupaksi päivässä että on varaa ajautua kolmen asunnon loukkoon

Toinen jäikin, mutta työt vei muualle sitten.

Me laitettiin helmikuussa myyntiin oma rivarikolmio. 90-luvulla rakennettu, kaukolämpö, kauttaaltaan remontoitu viimeisen 5v aikana. Taloyhtiön 5v-suunnitelmassa ei isoja remontteja tulossa. Ostettiin tämä vuonna 2017 täysin remontoimattomana, nyt hintapyyntö on 5 tonnia alhaisempi kuin tuolloin alkuperäiskuntoisena.

Kaksi pariskuntaa on käynyt katsomassa asuntoja, muuten täysin hiljaista kiinnostuksen suhteen. No, eipä tätä ole mikään pakko onneksi nyt myydä, jos/kun näyttää, ettei mene kaupaksi.

Edellisen laman jälkeen kesti 30 vuotta, että asuntojen hinnat olivat taas uudessa kuplassa. Ei tämäkään niiaus ole niin taputeltu, että korot kun laskevat, hinnat palaavat taas tappiin. Voi käydä niin, että viime vuoden hinnat ylitetään vasta 2030-luvun loppupuoliskolla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Laittakaa se vuokralle. Ainoa keino tällä hetkellä päästä kulujen herraksi. Nyt ei asuntokauppa käy.

Tämäkään ei kaikille sopiva vaihtoehto ole, jos lainaa on reippaasti jäljellä ja korkojen nousun vuoksi vuokratulot eivät kattaisi kuluja (vuokratuloista kun menee se 30% veroakin). T: se kaksion jäätävällä persnetolla myynyt

Meillä sähkölämmitteinen rivarikolmio, joka ei mennyt järkevään hintaan kaupaksi, vaikka pari ilmalämpöpumppua on asennettu jne. Nyt pidetään sitä vuokralla, vaikka tappiota tulee joka kuukausi (korontarkistuksen jälkeen kustannukset isommat kuin tuotot). No, kaipa tuo jossain mielessä kartuttaa varallisuutta, kun maksetaan lainaa pois.

Totta kai kartuttaa. 

Itselläkin tällä hetkellä yksi asunto vuokrattuna, jossa koronnousuista johtuen lyhennykseen ja vastikkeisiin menee 50€/kk enemmän kuin vuokratuloina tulee, mutta joka kuukausi laina lyhenee edelleen, ja vuokra on pidetty sen verran alhaisena, että asunnossa on pitkäaikainen, varma ja siisti vuokralainen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Laittakaa se vuokralle. Ainoa keino tällä hetkellä päästä kulujen herraksi. Nyt ei asuntokauppa käy.

Tämäkään ei kaikille sopiva vaihtoehto ole, jos lainaa on reippaasti jäljellä ja korkojen nousun vuoksi vuokratulot eivät kattaisi kuluja (vuokratuloista kun menee se 30% veroakin). T: se kaksion jäätävällä persnetolla myynyt

Meillä sähkölämmitteinen rivarikolmio, joka ei mennyt järkevään hintaan kaupaksi, vaikka pari ilmalämpöpumppua on asennettu jne. Nyt pidetään sitä vuokralla, vaikka tappiota tulee joka kuukausi (korontarkistuksen jälkeen kustannukset isommat kuin tuotot). No, kaipa tuo jossain mielessä kartuttaa varallisuutta, kun maksetaan lainaa pois.

Tuokin on vähän itsepetosta. 100 000 laina on normaaleilla laina-ajoilla 130000-150000 euroa ja päälle tulee juoksevat kulut ja remontit. Äkkiä käy niin, että hinnat eivät lähdekään nousuun, tai ne nousevat alle inflaation määrän, jolloin ostovoimatappiota syntyy väkisin.

Itselläni 2009 rakennettu talo. Olen siitä kaikkinensa maksanut sellaiset 250 tonnia (sis. siis maksamani hinnan plus päivitykset kuten varaava takka, ilmalämpöpumppu, aurinkopaneelit, keittiöremontti, katetut terassit, pihakivetys). Pyysin äskettäin muutaman arvion myyntihinnasta ja ne vaihteli välillä 185-215 tuhatta. Onneksi ei ole mikään pakko myydä just nyt, joskaan eipä tuo tilanne taida paljon muuksi muuttua.

Vierailija kirjoitti:

Itselläni 2009 rakennettu talo. Olen siitä kaikkinensa maksanut sellaiset 250 tonnia (sis. siis maksamani hinnan plus päivitykset kuten varaava takka, ilmalämpöpumppu, aurinkopaneelit, keittiöremontti, katetut terassit, pihakivetys). Pyysin äskettäin muutaman arvion myyntihinnasta ja ne vaihteli välillä 185-215 tuhatta. Onneksi ei ole mikään pakko myydä just nyt, joskaan eipä tuo tilanne taida paljon muuksi muuttua.

Meille välittäjä sanoi suoraan, että omiaan ei remonteista pois saa. Olivatpa ne sitten taloyhtiön tekemiä tai itse tehtyjä. Hänen karkea arvionsa oli, että esim. kymppitonnin keittiöremppa nostaa pyyntihintaa viidellä tonnilla jne. Tähän sitten vielä päälle muu arvonlasku, niin tappiota tulee myydessä.

Nopeasti myös vanhentuneet esim. 2000-luvun alkupuolen lämmitysratkaisut. Sullakin varmaan ollut alunperin "täysin" sähkölämmitys ja ei-varaava takka, ja tämän vuoksi pitänyt myöhemmin asentaa ilmalämpöpumppua, aurinkopaneeleja jne.? Täysin suoran sähkölämmityksen varassa olevia kohteita vaikea saada nykypäivänä kaupaksi, saati jos on öljylämmitys.

Vierailija kirjoitti:

Yllättävän moni tekee tappiota asuntokaupoissa. Olen varma siitä, kun olen itse alkanut puhua suoraan epäonnisista asuntokaupoista ja siitä syntyneestä persnetosta. Yksi vanhempi mies just viime viikolla sanoi, että näitähän on, mutta ihmiset vain eivät puhu häpeän vuoksi.

Niin ja häpeä johtuu suureksi osaksi siitä, että suomalaisilla on paha tapa ilkkua ja olla vahingoniloisia, jos joku vaikka häviää asuntokaupoissa rahaa. Tätä tehdään vielä selän takana.