Pian myyjä maksaa asunnon ostajalle, joto teille on annettu asuntoja "ilmaiseksi"? Syksyllä tarjontaa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Katoin just yhtä myynnissä olevaa asuntoa, jossa yhtiövastike on 1200 euroa. Miten on edes mahdollista?

Mikä tuossa nyt on niin vaikeaa? Rahoitusvastike on käytännössä asuntolainaa. Aika moni lyhentää omistusasuntonsa lainaa 1200 €/kk.

Tuleehan siihen vielä varsinaisen asuntolainan lyhennys päälle, jolloin mennään jo 2 000 eurossa? Myyntihinta ja velkaosuus molemmat 120 000 euroa, asunnon arvo 240 000 euroa. Vai olenko käsittänyt jotain väärin?

Joo, usko aina kaikki mitä kiinteistönvälittäjä/rahoittaja/hypepankki lehdessä kertoo totuutena :).

Kaikkien em. ongelma on nyt se, että kauppa käy heillä nihkeämmin kuin aiemmin ja siitä seuraa, että hypepankki ei saa uusia laina-asiakkaita ja välittäjät saa vähemmän välityspalkkioita jne. Ei niitten ihmisten tarvitse laskea pyyntihintoja, joilla ei ole mitään pakkoa myydä, nhan Kimi Räikkösenkin asunnot olleet vuosia myynnissä, mutta hintaa ei ole laskettu.

Uudiskohteissa on postimerkin kokoisille tonteille tungettu kerrostaloja limittäin ja virekkäin pahimmillaan niin, että voi ojentaa serlarullan parvekkeelta toiseen taloon. En maksaisi tuoölaisesta kämpästä senttiäkään! Tilaa Suomessa riittää ja paljon.

Korkojen nousut alkavat toedenteolla vaikuttamaan syksyllä, tulee mielenkiintoiset ajat.

Voi tulla pitkää laskua, nyt kannattaisi myydä kun vielä saa jotain.

Vierailija kirjoitti:

Kertoo lähinnä siitä kuinka paljon asuntojen hinnoissa on ilmaa

Asuntokupla pihisee pahasti.

Tippuuko puolet pois?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Katoin just yhtä myynnissä olevaa asuntoa, jossa yhtiövastike on 1200 euroa. Miten on edes mahdollista?

Taloyhtiön lyhennysvapaat loppui ja nyt lähtee velka rullaamaan.

Rahoitusvastikkeen osuus oli 900 euroa. Varmaan menee hyvin kaupaksi..

Miksei menisi? Siis toki juuri nyt ei mene kaupaksi oikein mikään, mutta pidemmän päälle. Vain velattomalla hinnalla on merkitystä.

Sekä taloyhtiön taloudellisella tilanteella. Ei kannata ostaa asuntoa taloyhtiöstä, jonka osakkaat joutuu makselemaan rahattomien osakkaiden kuluja ja osuuksia menoista.

Vierailija kirjoitti:

Ei niitten ihmisten tarvitse laskea pyyntihintoja, joilla ei ole mitään pakkoa myydä, nhan Kimi Räikkösenkin asunnot olleet vuosia myynnissä, mutta hintaa ei ole laskettu.

Suomalaiset sitten rakastavat itsepetoksessa elämistä.

Asunnon, samoin kuin minkä tahansa assetin arvolle on ihan yksinkertainen määritelmä: hinta jolla se on mahdollista myydä.

Ihan erikseen pitää aina vääntää rautalangasta sellainen fakta että arvoon ei vaikuta mitenkään se onko assetti edes myynnissä vai onko sille asetettu joku mielikuvituksellinen pohjahinta.

Edelleenkin arvo on vain summa jolla se on mahdollista realisoida vaikka miten uskottelisi itselleen että "minun ei ole pakko myydä ellei joku maksa miljoonaa"

Jos tähän itsepetokseen sortuu niin miksi tyytyä miljoonaan. Laita rajaksi vaikka miljardi, kummallakaan luvulla ei ole mitään vaikutusta todelliseen arvoon.

Vierailija kirjoitti:

Otetaan ihan pyöreitä lukuja esimerkkiin:

Velaton myyntihinta: 100 000€

Yhtiölaina: 85 000€

1. Omistaja maksaa: 15 000€

Sitten hinta laskeekin 20€

Velaton myyntihinta 80 000€

Yhtiölaina: 85 000€

1. Omistaja maksaa: 5000€ (2. Omistajalle)

Yhteen- ja vähennyslaskut ovat oikeasti näin yksinkertaisia. Tällaisten ostajista nyt puhumattakaan.

Taitaa tuossa muutakin rahaa liikkua kuin, että myyjä maksaisi 5000 euroa ostajalle. 

Vierailija kirjoitti:

Korkojen nousut alkavat toedenteolla vaikuttamaan syksyllä, tulee mielenkiintoiset ajat.

Voi tulla pitkää laskua, nyt kannattaisi myydä kun vielä saa jotain.

Näin on vielä ei op pankin mukaan suurin osa maksa korkoja ei ole lainat päivittyneet korollisiksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Otetaan ihan pyöreitä lukuja esimerkkiin:

Velaton myyntihinta: 100 000€

Yhtiölaina: 85 000€

1. Omistaja maksaa: 15 000€

Sitten hinta laskeekin 20€

Velaton myyntihinta 80 000€

Yhtiölaina: 85 000€

1. Omistaja maksaa: 5000€ (2. Omistajalle)

Yhteen- ja vähennyslaskut ovat oikeasti näin yksinkertaisia. Tällaisten ostajista nyt puhumattakaan.

Taitaa tuossa muutakin rahaa liikkua kuin, että myyjä maksaisi 5000 euroa ostajalle. 

No ei liiku.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei niitten ihmisten tarvitse laskea pyyntihintoja, joilla ei ole mitään pakkoa myydä, nhan Kimi Räikkösenkin asunnot olleet vuosia myynnissä, mutta hintaa ei ole laskettu.

Suomalaiset sitten rakastavat itsepetoksessa elämistä.

Asunnon, samoin kuin minkä tahansa assetin arvolle on ihan yksinkertainen määritelmä: hinta jolla se on mahdollista myydä.

Ihan erikseen pitää aina vääntää rautalangasta sellainen fakta että arvoon ei vaikuta mitenkään se onko assetti edes myynnissä vai onko sille asetettu joku mielikuvituksellinen pohjahinta.

Edelleenkin arvo on vain summa jolla se on mahdollista realisoida vaikka miten uskottelisi itselleen että "minun ei ole pakko myydä ellei joku maksa miljoonaa"

Jos tähän itsepetokseen sortuu niin miksi tyytyä miljoonaan. Laita rajaksi vaikka miljardi, kummallakaan luvulla ei ole mitään vaikutusta todelliseen arvoon.

Normi tonto kun alkaa itseään vertailemaan monimiljonääriin formulakuskiin se on sen menrrki että joko korkki on auennut jo aamuvarhaisella tai että lainalla hankittu koetaan vieläkin omaisuutena.

Hinnat kääntyy uudestaan nousuun syksyllä. 

Näiden ylihinnoiteltujen Helsingin taloyhtiöitten tilanne on haastava, sitä ei kukaan kiellä. Säälittää ne jotka on niistä asunnon ostaneet.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Otetaan ihan pyöreitä lukuja esimerkkiin:

Velaton myyntihinta: 100 000€

Yhtiölaina: 85 000€

1. Omistaja maksaa: 15 000€

Sitten hinta laskeekin 20€

Velaton myyntihinta 80 000€

Yhtiölaina: 85 000€

1. Omistaja maksaa: 5000€ (2. Omistajalle)

Yhteen- ja vähennyslaskut ovat oikeasti näin yksinkertaisia. Tällaisten ostajista nyt puhumattakaan.

Taitaa tuossa muutakin rahaa liikkua kuin, että myyjä maksaisi 5000 euroa ostajalle. 

No ei liiku.

Liikkuu siinä entisen rointat roskiin ja uusi järkevämmällä hintaa muuttanut uuteen asuntoonsa.

Vierailija kirjoitti:

Hinnat kääntyy uudestaan nousuun syksyllä. 

Näiden ylihinnoiteltujen Helsingin taloyhtiöitten tilanne on haastava, sitä ei kukaan kiellä. Säälittää ne jotka on niistä asunnon ostaneet.

Varmaankin syksyllä 2035, siihen asti rallattelee korot ylämäkeen ja asuntojen hinnat pulkkamäkeen.

Vierailija kirjoitti:

Hinnat kääntyy uudestaan nousuun syksyllä. 

Näiden ylihinnoiteltujen Helsingin taloyhtiöitten tilanne on haastava, sitä ei kukaan kiellä. Säälittää ne jotka on niistä asunnon ostaneet.

Nyt näyttää todella pahalta.

Syksyllä alkaa piiiitkäääää lasku.

Ei ole mitään syytä nousulle, päinvastoin, kun korot jatkavat vaan nousuaan alkaa myyntipaniikka.

Nyt kannattaa panikoida, ensimmäisenä, jos haluua/täytyy myydä asuntonsa muutamaan vuoteen.

Vierailija kirjoitti:

Katoin just yhtä myynnissä olevaa asuntoa, jossa yhtiövastike on 1200 euroa. Miten on edes mahdollista?

Hoito- ja/tai rahoitusvastike?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Katoin just yhtä myynnissä olevaa asuntoa, jossa yhtiövastike on 1200 euroa. Miten on edes mahdollista?

Taloyhtiön lyhennysvapaat loppui ja nyt lähtee velka rullaamaan.

Rahoitusvastikkeen osuus oli 900 euroa. Varmaan menee hyvin kaupaksi..

Eli hoitovastike on 300€, joka ei ole paljon.

Rahoitusvastike on velkaa, jota joutuu jossain vaiheessa lyhentämään. Kannattaa ottaa koko velkaosuus pankista, siellä osataan laskea, että mihin on varaa jos lainanottaja ei osaa.

Seuraan täällä ruotsissa asunto tilannetta hemnet.se kautta.

Olen huomannut että jossain uutiskohteissa lupaavat että saa asua maksamatta månadsavgift, kuukausikustannus, määrätyn ajan. Tälleen yritetään saada ostajia asunnoille.

Täällä on pula asunnoista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hinnat kääntyy uudestaan nousuun syksyllä. 

Näiden ylihinnoiteltujen Helsingin taloyhtiöitten tilanne on haastava, sitä ei kukaan kiellä. Säälittää ne jotka on niistä asunnon ostaneet.

Nyt näyttää todella pahalta.

Syksyllä alkaa piiiitkäääää lasku.

Ei ole mitään syytä nousulle, päinvastoin, kun korot jatkavat vaan nousuaan alkaa myyntipaniikka.

Nyt kannattaa panikoida, ensimmäisenä, jos haluua/täytyy myydä asuntonsa muutamaan vuoteen.

Nyt ei vielä moni edes myy asunitaan koska uskoo edelleen satuihin ikuisesta noususta ja pitää lainalla hankittuja seiniä varallisuutenaan eikä tietenkään halua siitä luopua. Moni myy vain pakolla.

Normi tonto kun alkaa itseään vertailemaan monimiljonääriin formulakuskiin se on sen menrrki että joko korkki on auennut jo aamuvarhaisella tai että lainalla hankittu koetaan vieläkin omaisuutena.

Kypäräurheilija ei poikkea varakkaasta taviksesta jonka "ei ole pakko myydä" muuten kuin siinä että F1-kuskilla on varaa katsella helsingin luukkunsa arvon putoamista vaikka nollaan ilman että se aiheuttaisi mitään myyntipaniikkia.

Silti räikkösenkin kämpän arvo on vain se summa jolla sen todella saa myytyä.

Ei siihen vaikuta mitenkään se ettei kimi välttämättä edes muista koko luukun olemassaoloa saati sitten laittaneensa sen joskus myyntiin.