Pian myyjä maksaa asunnon ostajalle, joto teille on annettu asuntoja "ilmaiseksi"? Syksyllä tarjontaa

En usko kyllä hetkeäkään.

Nyt rommaa niin että tyrät rytkyy. Pitäkää stetsoneistanne kiinni, kohta mennään lujaa alas!

Ei mennä ku ei media kerro siitä. Vain yksittäisiä tappioita. Lol

Haha

Tlnttivuokra 600 kuussa ja lainanlyhennys 1400 jää sulle ja huoltovastike

Vierailija kirjoitti:

Ei mennä ku ei media kerro siitä. Vain yksittäisiä tappioita. Lol

Tää on muuten niin totta.

Ehkä kymmenen vuoiden päästä tulee tilitystä kuinka osteltiin ylikalliita asuntoja velalla ja sitten 

vinguttiin valtiolta asumistukee.

Juu tällaiset velaksi eläneet ovat yrittäneet koijata apinoita jo pidemmän aikaa.

https://areena.yle.fi/1-50979198

Vierailija kirjoitti:

En usko kyllä hetkeäkään.

Siis mitä et usko? Ala-asteen matematiikkaa?

Esimerkki oli tietty ääritapaus mutta jos lyhentämätöntä yhtiölainaa on 85% ja myyntihinta laskee yli 15% niin myyjän pitää maksaa ostajalle että se ottaa kämpän vastaan.

Tässä kohtaa taloyhtiö voi olla jo muutenkin mielenkiintoisessa tilanteessa koska toisin kuin henkilökohtaiset asuntolainat nämä taloyhtiön nimiin otetut yhtiölainat ovat - kuten nimikin sanoo - yrityslainoja joihin pankki voi vaatia lisävakuuksia tai laittaa ne vaikka maksuun jos kovenantit paukkuvat.

https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000009642156.html

Asunnon arvo voi olla pienempi kuin lainoitus.

Katoin just yhtä myynnissä olevaa asuntoa, jossa yhtiövastike on 1200 euroa. Miten on edes mahdollista?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei mennä ku ei media kerro siitä. Vain yksittäisiä tappioita. Lol

Tää on muuten niin totta.

Ehkä kymmenen vuoiden päästä tulee tilitystä kuinka osteltiin ylikalliita asuntoja velalla ja sitten 

vinguttiin valtiolta asumistukee.

Vuosikymmen on aika pitkä aika.  Tänä aikana myös vähentyneen syntyvyytemme  vaikutus alkaa vaikuttaa.

Pyyntihinta ei kerro asunnon arvoa. Vähintään 30% pois pyyntihinnasta niin voi löytyä ostaja. Aina löytyy se jonka on pakko saada asunto myydyksi.

Vierailija kirjoitti:

Katoin just yhtä myynnissä olevaa asuntoa, jossa yhtiövastike on 1200 euroa. Miten on edes mahdollista?

Taloyhtiön lyhennysvapaat loppui ja nyt lähtee velka rullaamaan.

Otetaan ihan pyöreitä lukuja esimerkkiin:

Velaton myyntihinta: 100 000€

Yhtiölaina: 85 000€

1. Omistaja maksaa: 15 000€

Sitten hinta laskeekin 20€

Velaton myyntihinta 80 000€

Yhtiölaina: 85 000€

1. Omistaja maksaa: 5000€ (2. Omistajalle)

Yhteen- ja vähennyslaskut ovat oikeasti näin yksinkertaisia. Tällaisten ostajista nyt puhumattakaan.

Vierailija kirjoitti:

Otetaan ihan pyöreitä lukuja esimerkkiin:

Velaton myyntihinta: 100 000€

Yhtiölaina: 85 000€

1. Omistaja maksaa: 15 000€

Sitten hinta laskeekin 20€

Velaton myyntihinta 80 000€

Yhtiölaina: 85 000€

1. Omistaja maksaa: 5000€ (2. Omistajalle)

Yhteen- ja vähennyslaskut ovat oikeasti näin yksinkertaisia. Tällaisten ostajista nyt puhumattakaan.

Hinta laskee 20%

Vierailija kirjoitti:

Nyt rommaa niin että tyrät rytkyy. Pitäkää stetsoneistanne kiinni, kohta mennään lujaa alas!

Mulla kuminauha leuan alla niin kireällä, että soi 🤠

Kertoo lähinnä siitä kuinka paljon asuntojen hinnoissa on ilmaa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Katoin just yhtä myynnissä olevaa asuntoa, jossa yhtiövastike on 1200 euroa. Miten on edes mahdollista?

Taloyhtiön lyhennysvapaat loppui ja nyt lähtee velka rullaamaan.

Rahoitusvastikkeen osuus oli 900 euroa. Varmaan menee hyvin kaupaksi..

Vierailija kirjoitti:

Ei mennä ku ei media kerro siitä. Vain yksittäisiä tappioita. Lol

Näin siis tiedon kulun mallimaassa.

Vierailija kirjoitti:

Nyt rommaa niin että tyrät rytkyy. Pitäkää stetsoneistanne kiinni, kohta mennään lujaa alas!

Joko nyt tosiaan rommaajan 30 vuoden odottelu palkitaan? 😂 Tuskin, sillä ainakin osa analyytikoista kertoo jo hintojen lähteneen hienoiseen nousuun.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Katoin just yhtä myynnissä olevaa asuntoa, jossa yhtiövastike on 1200 euroa. Miten on edes mahdollista?

Taloyhtiön lyhennysvapaat loppui ja nyt lähtee velka rullaamaan.

Rahoitusvastikkeen osuus oli 900 euroa. Varmaan menee hyvin kaupaksi..

Miksei menisi? Siis toki juuri nyt ei mene kaupaksi oikein mikään, mutta pidemmän päälle. Vain velattomalla hinnalla on merkitystä.