Lue keskustelun säännöt.
Ymmärrättekö, miten tärkeä asia velaton omistusasunto on erityisesti eläkkeellä? Mieluummin 117 euroa kuussa vastikkeeseen kuin 1117 euroa v...
Näin se vain on
09.06.2023 |
Ja kun omistusasunnon älyää ostaa nuorena, ehtii velattomana kerryttää säästöjä ja sijoituksiakin ennen eläköitymistä. Ja puolisolle ja lapsillekin jää jotain, kun aika jättää.
Siis oikeasti käy sääliksi eläkeläisiä, jotka joutuvat työntämään ison osan eläkkeestään vuokraisännälle.
Itse olen valinnut omistusasumisen ja kohta on asuntovelka maksettu. Hyvä uudehko yhtiö, pieni vastike eikä remonttitarpeita (niihinkin kyllä löytyy tarvittaessa rahaa).
Kommentit (405)
Meillä oli pitkään velaton rivitalo ja rahaa varattu remontteihin. Mutta kun tuli yllättävä putkiremontti ja piti muuttaa sukulaisen asuntoon puoleksi vuodeksi, se remntti maksoikin pitkälle yli 100 000 euroa. Putkiremontin aikana mies sairastui ja joutui myöhemmin pitkäaikishoitoon joka vie osan eläkkeistä ja minun vuokratulot kokonaan. Sijoittaminen ja omassa asuminen menee kokonaan hoitomaksuihin. Yhtiövastike pitkälti toista tonnia. Sossusta saa saman elintason kuin ahkerat ja korkealle koulutetut. Ahkeria rangaistaan meillä. Kohta varmaan myyn ison rivitalon ja muutan vuokralle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ymmärrän. Koska itse tein virheen ja sain lapsen ennen kuin oli ura ja asuntolaina. Nyt en saa jälkimmäistä.
Se että syntynyttä on laskussa kertoo että muut ikäiseni ja nuoremmat on viisaampia kuin minä
Lapsi hankaloittaa jo paljon asuntolainan saamista.
No ei ne vanhat enää niin kuluta. Mun mummolla jää joka kk säästöön vaikka on vuokralla kolmiossa, olettaisin et suht edullinen vuokra 500-600€, plus pienet sähkölaskut, kännykät, lääkekulut ja pieni ruokalasku.. riittää hyvin eläke. Kun ei se enää päälle 80 jaksa shoppailla vaatteita tai muutakaan tartte sen kummemmin. Kotihoito käy, et sekin maksaa jotakin.
Ja perusduunari ollu työelämässä että eläke sitä luokkaa
Ikävä puoli siinä on sekin, että saattaa vanhana ja väsyneenä 8-kymppisenä lähteä yhtäkkiä vuokra-asunto alta ja sitten pitäisi markkinoilta löytää uusi ja hoitaa muutto.
Toimii, jos on tajunnut luopua ennen voimien ehtymistä loppumattomasta työsarasta eli omakotitalosta ja asunto-osakkeen lisäksi säästänyt pesämunaa muilla sijoituksilla eli remonttien rahoitus ei ole muodostu pienillä tuloilla ongelmaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En tosiaan ole tajunnut ostaa nuorena asuntoa, joka on uudehkossa taloyhtiössä vielä kun olen vanha. Eikä remonttitarpeita ilmene koskaan ja vastike pysyy samana koko ajan.
Ikävästi ostin normaalin asunnon taloyhtiöstä, jossa remonttitarpeita jo ollut.
Vierailija kirjoitti:
Täällä sitä eletään pk-seudulla, hyvässä kaupungin vuokra-asunnossa, ison kauppakeskuksen ja hyvien liikenneyhteyksien vieressä. Naapurit asiallisia ja huomaamattomia. Talo hiljaisen umpikadun päässä, liikenteen melua ei kuulu koskaan.
Kaksi putki-/julkisivuremonttia on tehty kiinteistössä sen jälkeen kun minä tähän muutin 1995. Ei tarvinnut maksaa niistä penniäkään, ei myöskään sijaisasunnosta remonttien aikana saati muuttokuluista. Kaupunki hommasi muuttolaatikot ja kuljetti ne sijaisasuntoon kuluitta. Sijaisasunto oli molemmilla kerroilla vähän isompi ja kalliimpi, mutta maksoin tietysti vain alkuperäisen asuntoni vuokran.
Ja vuokra on nykyäänkin vielä alle 500€/kk.
Ei ole jälkikasvua, ei ketään jolle jättäisin omistusasuntoni.
Tulevat remontit maksaa kaupunki ja jos sattuisi työttömyys iskemään, yhdelle henkilölle asunnon neliöt ja vuokran halpuus tällä alueella tarkoittaa sitä, että asumistuen tulen saamaan ilman vähennyksiä.
Miksi ihmeessä pistäisin itseni vuosikymmenien velkavankeuteen? Minun ei tarvitse jättää omaisuuttani kenellekään ja tulevatkin remontit / muutto kaupungin toiseen asuntoon tarpeen vaatiessa, ei maksa pennin pyörylää.
No sulla on käynyt hyvä tuuri. Silti, voisi kuvitella, että jos kerran olet asunut asunnossasi jo melkein 30 vuotta, niin ehkä olisi tullut remonttienkin kanssa halvemmaksi hankkia vastaava omistusasunto?
Tietenkin jotain arvoa on syytä laskea sillekin, että ei varmaan ole tarvinnut ottaa velkaa(?) ja on voinut elellä aika levollisin mielin kaupungin asuntojen tuottaman turvaverkon vuoksi.
Ja on kai niinkin, ettei se velan saanti ole koskaan ollut itsestään selvyys. Jos olet asunut asunnossasi parikymppisestä lähtien niin ymmärrän ettei omistusasuntoa varten ole niin vain pankista lainaa saanut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ikävä puoli siinä on sekin, että saattaa vanhana ja väsyneenä 8-kymppisenä lähteä yhtäkkiä vuokra-asunto alta ja sitten pitäisi markkinoilta löytää uusi ja hoitaa muutto.
Kyllä omaiset auttaa tai sitten kunta, jos muuttaa pitää ja sit voi päästä parempaankin paikkaan mikä on vanhuksille suunnattu asuntola tms
Vierailija kirjoitti:
Meidän omistusyhtiöstä varmaan eläkeläiset pikkuhiljaa lähtevät pakon edessä tien päälle.
Hoitovastike 450€ / kk.
Rahoitusvastike pomppasi juuri 550€ /kk.Rahoitukset ovat vanhoja remppalainoja, kyseessä vanha yhtiö, eikä näitä uusia "asu 2v ilmaiseksi" koijauksia. Lisää remppaakin varmasti lähivuosina tulee ja jos tuohon yhdistyy vielä korkojen nousu seuraavassa tarkistuksessa lisää, niin vuokralla asuisi halvemmalla.
Kylläpä teillä on velkainen taloyhtiö. Vaikuttaa siltä, että remppoja on siirretty vuosikaudet eteenpäin ja nyt on sitten maksun aika eli on useampi pakollinen remppa maksettavana ja toteutettavana. Niitä remppoja kannattaa tehdä hyvissä ajoin eikä siirtää ja siirtää. On todella kallista maksaa samaan aikaan esim putki- ja kattoremppa tms.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ymmärrän. Koska itse tein virheen ja sain lapsen ennen kuin oli ura ja asuntolaina. Nyt en saa jälkimmäistä.
Se että syntynyttä on laskussa kertoo että muut ikäiseni ja nuoremmat on viisaampia kuin minä
Lapsi hankaloittaa jo paljon asuntolainan saamista.
Meillä oli 3 lasta, kun ostettiin asunto. 0 euron säästöillä.
Appivanhemmat puhuivat minut pyörryksiin ja takasivat lainan. Syntyi vielä iltatöhti, eli koti on hieman pieni. Isoimmassa makkarissa nukkuu keskimmäiset ja me miehen kanssa pienimmässä.
Korona-aikana oli ahdasta
osta omistusasunto nuorena, ja kun jäät eläkkeelle, on talo purkukunnossa. ja jos käy tuuri, ettei ole, niin lapset laittaa eläkeläisen laitokseen ja myyvät asunnon ja ryyppäävät rahat. kas näin kannatti taas tämäkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja kaikkihan ap pääsevät ja ovat aina päässeet uudehkoon vielä edulliseen yhtiöön asumaan. Teilläkin on vielä halpa vastike, meillä se ei enää ole kun ajan myötä väistämättä tulee remppaa ja myös yhtiökulut vaihtelevat. Etkai luule että vastike pysyy alhaalla. Myös vuokrissa on eroja eikä oma ole automaattisesti parempi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän omistusyhtiöstä varmaan eläkeläiset pikkuhiljaa lähtevät pakon edessä tien päälle.
Hoitovastike 450€ / kk.
Rahoitusvastike pomppasi juuri 550€ /kk.Rahoitukset ovat vanhoja remppalainoja, kyseessä vanha yhtiö, eikä näitä uusia "asu 2v ilmaiseksi" koijauksia. Lisää remppaakin varmasti lähivuosina tulee ja jos tuohon yhdistyy vielä korkojen nousu seuraavassa tarkistuksessa lisää, niin vuokralla asuisi halvemmalla.
Kylläpä teillä on velkainen taloyhtiö. Vaikuttaa siltä, että remppoja on siirretty vuosikaudet eteenpäin ja nyt on sitten maksun aika eli on useampi pakollinen remppa maksettavana ja toteutettavana. Niitä remppoja kannattaa tehdä hyvissä ajoin eikä siirtää ja siirtää. On todella kallista maksaa samaan aikaan esim putki- ja kattoremppa tms.
Jo pelkkä julkisivuremontti maksaa maltaita eikä sitä voi hirveesti tehdä osissa tai ainakaan ei ole kannattavaa tehdä osissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ainakin meille miehen kanssa, kun pienet eläkkeet on, oli suoranainen lottovoitto, kun sain perinnön ja päästiin tosi pienestä aso-asunnosta isompaan, jonka vastike on kolmasosa entisestä. Miehellä oli potti siinä asomaksussa maksettuna, säästöjä ja loput otti lainaa. Puoliksi tämä koti.
Tuleva putkiremppa on varmaan sukitus, eikä se nyt vastiketta nosta kuin joillain kympeillä, vielä pärjätään.
Maalämpökin saatiin, eikä ollut ongelmaa, vastikkeen korotuksille ei sen puolesta ole tarvetta.
Sukitukset ovat silkkaa huijausta. Viidessä vuodessa sulavat "sukitukset", katselkaa vähän ympärillenne. Näitä on useita tapauksia, Kiinteistöliitto varoittaa sukituksista. Pihit kerrostaloasukkaat menee lankaan kun sukituksen hinta on murto-osa linjasaneerauksesta. Ongelma onkin että viiden vuoden päästä pitää taas sukittaa uudelleen, mutta linjasaneerattu kestää seuraavat 100 vuotta.
Anopilla on yli 10 vuotta aikaa sukituksesta, eikä mitään ongelmia ole koskaan ollut.
Asunnon voi aina myydä, jos se on sijainniltaan oikeassa paikassa, ja mitään varsinaista voittoa ei olekaan tarkoitus sijoitusmielessä tehdä. Muuttotappiokunnista saa halvemmalla rempatun asunnon, jossa asustaa viimeiset vuotensa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Täällä sitä eletään pk-seudulla, hyvässä kaupungin vuokra-asunnossa, ison kauppakeskuksen ja hyvien liikenneyhteyksien vieressä. Naapurit asiallisia ja huomaamattomia. Talo hiljaisen umpikadun päässä, liikenteen melua ei kuulu koskaan.
Kaksi putki-/julkisivuremonttia on tehty kiinteistössä sen jälkeen kun minä tähän muutin 1995. Ei tarvinnut maksaa niistä penniäkään, ei myöskään sijaisasunnosta remonttien aikana saati muuttokuluista. Kaupunki hommasi muuttolaatikot ja kuljetti ne sijaisasuntoon kuluitta. Sijaisasunto oli molemmilla kerroilla vähän isompi ja kalliimpi, mutta maksoin tietysti vain alkuperäisen asuntoni vuokran.
Ja vuokra on nykyäänkin vielä alle 500€/kk.
Ei ole jälkikasvua, ei ketään jolle jättäisin omistusasuntoni.
Tulevat remontit maksaa kaupunki ja jos sattuisi työttömyys iskemään, yhdelle henkilölle asunnon neliöt ja vuokran halpuus tällä alueella tarkoittaa sitä, että asumistuen tulen saamaan ilman vähennyksiä.
Miksi ihmeessä pistäisin itseni vuosikymmenien velkavankeuteen? Minun ei tarvitse jättää omaisuuttani kenellekään ja tulevatkin remontit / muutto kaupungin toiseen asuntoon tarpeen vaatiessa, ei maksa pennin pyörylää.
No sulla on käynyt hyvä tuuri. Silti, voisi kuvitella, että jos kerran olet asunut asunnossasi jo melkein 30 vuotta, niin ehkä olisi tullut remonttienkin kanssa halvemmaksi hankkia vastaava omistusasunto?
Tietenkin jotain arvoa on syytä laskea sillekin, että ei varmaan ole tarvinnut ottaa velkaa(?) ja on voinut elellä aika levollisin mielin kaupungin asuntojen tuottaman turvaverkon vuoksi.
Ja on kai niinkin, ettei se velan saanti ole koskaan ollut itsestään selvyys. Jos olet asunut asunnossasi parikymppisestä lähtien niin ymmärrän ettei omistusasuntoa varten ole niin vain pankista lainaa saanut.
Eikös se Helsingin kaupunki ole juuri kertonut korottavansa vuokria niin paljon, että moni on sanonut, että joutuu muuttamaan toiselle paikkakunnalle, kun ei ole enää varaa asua Helsingissä. Ja kyllä ne korjaukset yleensä näkyy jonkin suuruisena vuokrannousuna.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ainakin meille miehen kanssa, kun pienet eläkkeet on, oli suoranainen lottovoitto, kun sain perinnön ja päästiin tosi pienestä aso-asunnosta isompaan, jonka vastike on kolmasosa entisestä. Miehellä oli potti siinä asomaksussa maksettuna, säästöjä ja loput otti lainaa. Puoliksi tämä koti.
Tuleva putkiremppa on varmaan sukitus, eikä se nyt vastiketta nosta kuin joillain kympeillä, vielä pärjätään.
Maalämpökin saatiin, eikä ollut ongelmaa, vastikkeen korotuksille ei sen puolesta ole tarvetta.
Sukitukset ovat silkkaa huijausta. Viidessä vuodessa sulavat "sukitukset", katselkaa vähän ympärillenne. Näitä on useita tapauksia, Kiinteistöliitto varoittaa sukituksista. Pihit kerrostaloasukkaat menee lankaan kun sukituksen hinta on murto-osa linjasaneerauksesta. Ongelma onkin että viiden vuoden päästä pitää taas sukittaa uudelleen, mutta linjasaneerattu kestää seuraavat 100 vuotta.
Mitä rakennusliikettä edustat?
Miten voi linjasaneeraus kestää seuraavat sata vuotta, jos ensimmäinen putkiremontti tehdään talon ollessa 40-50 v.?
Vierailija kirjoitti:
Naapurin eläkeläiselle yhteiskunta maksaa kaiken, ei ole huolta rahasta ja sen riittävyydestä.
Mistä sinä tiedät naapurisi raha-asiat? Luulo ei ole tiedon väärtti! Ei vuokralla asuminen asuminen läheskään kaikkien kohdalla tarkoita sitä, että saa yhteiskunnalta tukia ja on vähävarainen. Moni eläkeläinen maksaa vuokransa kokonaisuudessaan ihan itse ja jotkut saavat sitä asumustukea vain muutaman kympin. Jotkut eläkeläiset ovat iän karttuessa esimerkiksi myyneet omakotitalonsa ja laittaneet rahansa pankkiin tai sijoituksiin eivätkä ole enää ostaneet omistusasuntoa vaan päätyneet vuokralle ja perinnön jakokin on sitten aikanaan helpompaa, kun ei ainakaan jää riesaksi jotain vaikeasti rahaksi muutettavissa olevaa omaisuutta kuten asunto-osaketta joka ei mene kaupaksi. Elä omaa elämääsi äläkä tee arvioita muiden elämästä!
Reipas ja tunnollinen lammas kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Reipas ja tunnollinen lammas kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Reipas ja tunnollinen lammas kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Reipas ja tunnollinen lammas kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mä tiedän eläkeläisiä, jotka aikanaan ostivat uuden asunnon. Nyt maksavat julkkari-, putki- ja sähköremonttia. Asunnon arvo ei juurikaan noussut remonttien vuoksi.
En kyllä usko hetkeäkään.
Jokainen noista kestää helposti 30 vuotta, ilman korjaustarpeita.
Ja tässä ajassa on jokainen maksanut mahdolliset asuntolainat pois.
Lisäksi remontit AINA nostavat asunnon arvoa, varsinkin jos olisi noin mittavat remontit.
Lisäksi, kun sen velan on maksanut pois niin alkaa säästöönkin jäämään suuria summia joka vuosi. Siinä vaiheessa joku putkiremontti ei enää ole iso kuluerä.
Juuri näin!
Juu ei mitenkään isoja summia, mitä nyt päälle 1000 eukkoo neliö.
Jos on maksanut asuntolainaansa 1000 eukkoo kuukaudessa ja kun lainan maksu loppuu, niin 12 000 eukkoo jää säästöön joka vuosi. Kolmessa vuodessa 36 000 eukko, viidessä vuodessa 60 000 eukkoo ja kymmenessä vuodessa 120 000 eukkoo. Tai vaikka olisi humpannut puolet ja pistänyt säästöön puolet, vuodessa säästöä on 6 000 eukkoa, kolmessa vuodessa 18 000 eukkoa, viidessä vuodessa 30 000 eukkoa jne.
No ei se noin yksinkertaista ole. Ja miete. sä keräät sen toisen sata tonnia tosta vaan, jos ne remontit on esim. kymmenen vuoden välein.
Riipuu varmaan taloyhtiöstä, mutta tässä, missä mä olen asunut jo yli 30 vuotta, remontteihin on aina kerätty vastikkeissa rahaa jo ennenkuin remontti tehdään. Tästä syystä remontin alkeassa vastikkeet eivät ole koskaan nousseet järjettömiä määriä. Ja pitää muuten olla aika helvetin iso lukaali, jos esim kattoremontti tai ikkunaremontti maksaa yhden asunnon osalta sata tonnia. Putkiremontti on se kaikista kallein ja voi satatonnia maksaakin sadan neliön kämpästä. Mun 98 m2 asunnostani mun osuus elokuussa alkavasta taloyhtiön ikkkunaremontista on 10 000 €. Ei suinkaan kymmenkertainen summa.
Julkkariremppa ikkunoineen maksaa yli 1000 euroa neliöltä eikä ne putket ole sen halvemmat. Ja joku 90-100 neliötä on ihan normi perheasunto.
Noh, meillä tehdään nyt ikkunaremppa. Tämäkin on vähän sellainen juttu, että jos annetaan kaiken kusta ensin kintuille ja sitten kerralla lähdetään korjaamaan kaikki, tottakai kertasumma nousee. Ja nyt täytyy tässä yhteydessä kyllä todeta, että en asu kerrostalossa vaan rivitaloyhtiössä, jossa rakennuksia on useita ja kaikkea kunnostettu rakennus kerrallaan kunnon mukaan eikä kaikkia samalla kertaa. Paitsi nyt on tulossa ikkunaremontti kaikkiin rakennuksiin samalla kertaa.
Jos puhutaan perheasunnoista, niin paljonko on pk-seudulla perheasunnon vuokra? Kaverini asuu yksin Hekan 48 m2 kaksiossa ja vuokra on 950€/kk. Uutisten mukaan Heka on aikeissa nostaa vuokriaan 10%, joten kaverini vuokra tulee olamaan sen jälkeen yli tonnin. Ja tuleva hallitus suunnittelee asumistuen leikkausta. Yksi tuttu asuu puolisoineen Lumon 54 m2 kaksiossa Vantaalla ja vuokra on 1100€/kk. En tiedä, paljonko perheasuntojen vuokrat pk-seudulla on, mutta tuskin ainakaan alle tonnin.
Luuletko oikeasti, että rempat tulevat halvemmiksi, jos ne tehdään paloissa? Ei tule. Ja varsinkin nyt on hinnat nousseet, kun ensin oli korona ja sitten sota, materiaalin saantivaikeudet nostaa tarvikkeiden hintaa. Jossain kaupungeissa on tiukka rakennusvalvonta ja esim. seinämateriaaleista ei kelpaa kuin murto-osa tarjolla olevista. Parvekkeisiin tuli yllättävä hinnankorotus sen Vantaan onnettomuuden takia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän omistusyhtiöstä varmaan eläkeläiset pikkuhiljaa lähtevät pakon edessä tien päälle.
Hoitovastike 450€ / kk.
Rahoitusvastike pomppasi juuri 550€ /kk.Rahoitukset ovat vanhoja remppalainoja, kyseessä vanha yhtiö, eikä näitä uusia "asu 2v ilmaiseksi" koijauksia. Lisää remppaakin varmasti lähivuosina tulee ja jos tuohon yhdistyy vielä korkojen nousu seuraavassa tarkistuksessa lisää, niin vuokralla asuisi halvemmalla.
Kylläpä teillä on velkainen taloyhtiö. Vaikuttaa siltä, että remppoja on siirretty vuosikaudet eteenpäin ja nyt on sitten maksun aika eli on useampi pakollinen remppa maksettavana ja toteutettavana. Niitä remppoja kannattaa tehdä hyvissä ajoin eikä siirtää ja siirtää. On todella kallista maksaa samaan aikaan esim putki- ja kattoremppa tms.
Kai tajuat että yksittäisen remppalainan maksuaika voi hyvin olla 15-20v?
Ihan normaali tilanne, että pari vanhaa lainaa pyörii vielä kun kolmas remppa on alkamassa. Siis jos ei ole maksanut jotain noista itse etuajassa kokonaan pois.
Tuollainen tänä vuonna 550€ rahoitusvastike oli viime vuoden koroilla 200€.
Asuntokauppa on jäässä
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/asuntokaupan-myyntiluvut-jatkavat-k…