Lue keskustelun säännöt.
Ymmärrättekö, miten tärkeä asia velaton omistusasunto on erityisesti eläkkeellä? Mieluummin 117 euroa kuussa vastikkeeseen kuin 1117 euroa v...
Näin se vain on
09.06.2023 |
Ja kun omistusasunnon älyää ostaa nuorena, ehtii velattomana kerryttää säästöjä ja sijoituksiakin ennen eläköitymistä. Ja puolisolle ja lapsillekin jää jotain, kun aika jättää.
Siis oikeasti käy sääliksi eläkeläisiä, jotka joutuvat työntämään ison osan eläkkeestään vuokraisännälle.
Itse olen valinnut omistusasumisen ja kohta on asuntovelka maksettu. Hyvä uudehko yhtiö, pieni vastike eikä remonttitarpeita (niihinkin kyllä löytyy tarvittaessa rahaa).
Kommentit (405)
Vierailija kirjoitti:
Meillä oli pitkään velaton rivitalo ja rahaa varattu remontteihin. Mutta kun tuli yllättävä putkiremontti ja piti muuttaa sukulaisen asuntoon puoleksi vuodeksi, se remntti maksoikin pitkälle yli 100 000 euroa. Putkiremontin aikana mies sairastui ja joutui myöhemmin pitkäaikishoitoon joka vie osan eläkkeistä ja minun vuokratulot kokonaan. Sijoittaminen ja omassa asuminen menee kokonaan hoitomaksuihin. Yhtiövastike pitkälti toista tonnia. Sossusta saa saman elintason kuin ahkerat ja korkealle koulutetut. Ahkeria rangaistaan meillä. Kohta varmaan myyn ison rivitalon ja muutan vuokralle.
Tossa tilanteessa kannattaa myydä. Saat seinissä kiinni olevan rahan käyttöön
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos ei ole kovatuloinen, asuntokaupoilla tärkeää:
-ostaa asunto silloin, kun hinnat ovat alhaalla
-ostaa asunto, jossa ei ole tulossa heti isoja remontteja, esim. 0-10v vanha
-osake kaukolämmöllä
-mieluiten omatonttinen
-hyvin hoidettu osake-yhtiö
-asunnon sijainti hyvä ( helppo jälleenmyydä)
Asunto kannattaa myydä pois ennen laskusuhdannetta ja ennen isoja remontteja ja ennenkuin kuin itse ei enää jaksa huoltaa/hoitaa sitä.
Toki sitten eri juttu ostaa omakotitalo loppuelämäksi. Uuden talon ostaessa pitää varautua 20-30 vuoden jälkeen isompiin remontteihin. Ei kannata antaa omaisuuden rapistua
Asunto ollut velaton vuodesta 2007. Asunnon ostin vuonna 2005 ja vuoden säästin alkupääomaa asuntoon. Nyt 2 asuntoa maksettu ja kolmatta maksan. Kahdesta saan vuokratuloja. Pieni pesämuna vielä säästössä. Nykyisin vuokraisäntä. Oma velaton ja toinen sijoitusasunto. Pienestä lähtenyt.
Vuokraisäntänä saan tuloja kirjoitti:
Asunto ollut velaton vuodesta 2007. Asunnon ostin vuonna 2005 ja vuoden säästin alkupääomaa asuntoon. Nyt 2 asuntoa maksettu ja kolmatta maksan. Kahdesta saan vuokratuloja. Pieni pesämuna vielä säästössä. Nykyisin vuokraisäntä. Oma velaton ja toinen sijoitusasunto. Pienestä lähtenyt.
Mistä sait alkupääoman? Tulot?
Vierailija kirjoitti:
Vuokraisäntänä saan tuloja kirjoitti:
Asunto ollut velaton vuodesta 2007. Asunnon ostin vuonna 2005 ja vuoden säästin alkupääomaa asuntoon. Nyt 2 asuntoa maksettu ja kolmatta maksan. Kahdesta saan vuokratuloja. Pieni pesämuna vielä säästössä. Nykyisin vuokraisäntä. Oma velaton ja toinen sijoitusasunto. Pienestä lähtenyt.
Mistä sait alkupääoman? Tulot?
Normaali työntekijä palkkatyössä. Säästin vuoden ensimmäistä asuntoa varten. Loppurahoituksen otin asuntolainaa. Maksoin asuntolainan 2:ssa vuodessa pois. Sitten uusi asuntolaina oli helppo saada kun vakuus kunnossa. Helppoa kun asiat kunnossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos ei ole kovatuloinen, asuntokaupoilla tärkeää:
-ostaa asunto silloin, kun hinnat ovat alhaalla
-ostaa asunto, jossa ei ole tulossa heti isoja remontteja, esim. 0-10v vanha
-osake kaukolämmöllä
-mieluiten omatonttinen
-hyvin hoidettu osake-yhtiö
-asunnon sijainti hyvä ( helppo jälleenmyydä)Asunto kannattaa myydä pois ennen laskusuhdannetta ja ennen isoja remontteja ja ennenkuin kuin itse ei enää jaksa huoltaa/hoitaa sitä.
Toki sitten eri juttu ostaa omakotitalo loppuelämäksi. Uuden talon ostaessa pitää varautua 20-30 vuoden jälkeen isompiin remontteihin. Ei kannata antaa omaisuuden rapistua
Aika haastava yhtälö. Nyt on käsittääkseni hinnat alhaalla. Juuri tuli tässä muuttotappiokunnassa myyntiin 12 vuotta vanhasta taloyhtiöstä 135-neliöinen kerrostaloasunto. Myyntihinta alkaa nelosella ja nollia on riittävästi. Jos laittaisin vastaavan kokoisen ja viisi vuotta vanhemman taloni myyntiin, saisin hädin tuskin kakkosella alkavan summan.
Jää ostamatta.
Vierailija kirjoitti:
Verottajan pitää puuttua tähän! Me toiset joudumme maksamaan jopa tuhat euroa vuokraa asunnosta ja
se on epäreilua että jotkut maksaa vain vähän. Tuollainen omassa asunnossa asuminen pitäisi laittaa tuloveron piiriin.
No tässä on kunnon sosialistin näkökanta.
Kukaan ei näköjään saisi omistaa mitään, kaikille samanlaista kurjuutta tasaisesti?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokraisäntä kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokraisäntänä saan tuloja kirjoitti:
Asunto ollut velaton vuodesta 2007. Asunnon ostin vuonna 2005 ja vuoden säästin alkupääomaa asuntoon. Nyt 2 asuntoa maksettu ja kolmatta maksan. Kahdesta saan vuokratuloja. Pieni pesämuna vielä säästössä. Nykyisin vuokraisäntä. Oma velaton ja toinen sijoitusasunto. Pienestä lähtenyt.
Mistä sait alkupääoman? Tulot?
Normaali työntekijä palkkatyössä. Säästin vuoden ensimmäistä asuntoa varten. Loppurahoituksen otin asuntolainaa. Maksoin asuntolainan 2:ssa vuodessa pois. Sitten uusi asuntolaina oli helppo saada kun vakuus kunnossa. Helppoa kun asiat kunnossa.
Nähtävästi ensimmäinen asunto oli hinnaltansa luokkaa 30.000€.
Ei toimi esim. 100.000€ asunnon kanssa.
Jos säästit vaikka 500€/kk (500€ säästö kuussa on jo aika kova, normielämisen ja vuokran yms. laskujen päälle) sen vuoden, tämä tekee 6.000€.
Ja loput 24kk maksoit vaikkapa 1000€, yhteensä 24.000€
Tietysti jos tulot on 3000€ netto, niin se mahdollistaa jo vähän enemmän variaatioita säästöön/maksuihin, mutta onko enää normi duunari?
Miksi kukaan maksaisi omistamastaan asunnosta jotain vastiketta?? Ai niin, eihän sitä oikeasti omistakaan, vaan on vain lupa asua osakekirjaan vastaan.
Ainoa tapa omistaa oma asunto on omakotitalo. Ei mitään typeriä vastikkeita, eikä tule yhtiö ottamaan haltuun, vaan on OMA tupa ja oma lupa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joo ja sitte se 10000e neliö putkiremppa siihen vielä kuten sukulaiselle kävi. Ja sitten kuoli mies.
Vierailija kirjoitti:
Joo ja sitte se 10000e neliö putkiremppa siihen vielä kuten sukulaiselle kävi. Ja sitten kuoli mies.
Tai sitten ei tainnutkaan tapahtua.
Nyt jotain rajaa taas tarinoihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Joo ja sitte se 10000e neliö putkiremppa siihen vielä kuten sukulaiselle kävi. Ja sitten kuoli mies.
Aika kallis remppa, mitähän muuta tuossa on tehty?
Vierailija kirjoitti:
Meidän omistusyhtiöstä varmaan eläkeläiset pikkuhiljaa lähtevät pakon edessä tien päälle.
Hoitovastike 450€ / kk.
Rahoitusvastike pomppasi juuri 550€ /kk.Rahoitukset ovat vanhoja remppalainoja, kyseessä vanha yhtiö, eikä näitä uusia "asu 2v ilmaiseksi" koijauksia. Lisää remppaakin varmasti lähivuosina tulee ja jos tuohon yhdistyy vielä korkojen nousu seuraavassa tarkistuksessa lisää, niin vuokralla asuisi halvemmalla.
Eikö hoitovastike riipu asunnon neliöistä? Meillä yhtiövastike on n 450 e/kk, mutta meillä on 90 neliöä asuttavana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksi kukaan maksaisi omistamastaan asunnosta jotain vastiketta?? Ai niin, eihän sitä oikeasti omistakaan, vaan on vain lupa asua osakekirjaan vastaan.
Ainoa tapa omistaa oma asunto on omakotitalo. Ei mitään typeriä vastikkeita, eikä tule yhtiö ottamaan haltuun, vaan on OMA tupa ja oma lupa.
No ei se omakotitalossakaan asuminen ole ilmaista.
Vierailija kirjoitti:
Miksi kukaan maksaisi omistamastaan asunnosta jotain vastiketta?? Ai niin, eihän sitä oikeasti omistakaan, vaan on vain lupa asua osakekirjaan vastaan.
Ainoa tapa omistaa oma asunto on omakotitalo. Ei mitään typeriä vastikkeita, eikä tule yhtiö ottamaan haltuun, vaan on OMA tupa ja oma lupa.
Osakeyhtiössä jos yksi mokaa niin kaikki kärsivät mokaaja voi olla vuokralainen tai omistaja itse.
Itse en lähtisi yhteisyritykseen tuntemattomien ihmisten kanssa asunto-osakkeen muodossakaan.
Vain täysin omassa itseomistamassa on langat omissa käsissä ja virheistä tai mokista voi syyttää ainoastaan itseään.
Vierailija kirjoitti:
Asunto on siinäkin mielessä järkisijoitus, että sen voi palvelukotiin muuttaessa myydä ja näin saada rahaa, jolla maksaa palveluasumisesta. Lähisukulaiseni on töissä vanhustenhoidossa, ja kuunneltuani hänen kuvauksiaan siitä, mikä on todellisuus alalla, kannustan kaikkia hankkimaan taloudellista turvaa vanhuuspäiviin. Suomessa luotetaan sinisilmäisesti siihen, että hyvinvointiyhteiskunta huolehtii. Oikeasti tarjottu palvelutaso on sellainen, että juuri ja juuri pysyy hengissä. Roskapussin viemisestä lähtien kaikista palveluista laskutetaan erikseen. Harvan eläke riittää kattamaan kuluja. Ajatus on, että sukulaiset maksaisivat osan kuluista, mutta läheskään kaikissa perheissä näin ei ole. Kauheinta on ollut kuulla perheistä, joissa lapset eivät suostu maksamaan vanhemmille mitään palveluja, mutta perintö kuitenkin kelpaa. Vanhemmat eivät joko raaski myydä omaisuuttaan, tai sitten he eivät enää ole kykeneviä hoitamaan asiaa. Jos siis haluaa elää ihmisarvoista elämää vanhuksena, on syytä varata itse tätä varten rahaa.
Ei niitä asuntoja noin vain heti saada myytyä, kun ollaan palvelutaloon menossa. Eikä etenkään vanhaa asintoa jostain takahikiältä. Tällä hetkellä kauppa käy huonosti ihan joka suunnalla.
Nykyinen eläkejärjestelmä perustuu edelleen siihen oletukseen, että eläkeläinen asuu velattomassa omistusasunnossa. Silloin eläke riittääkin ihan mukavasti, kunhan vain on ollut työelämässä riittävästi.
Yksinhuoltaja äitini osti nuorena rivarikaksion. Tietenkin oli tiukoilla asuntolainan kanssa, pienituloinen kun oli.
Nyt hän on eläkkeellä, kaksio maksettuna(yhtiövastike 159€/kk). Eläke n.1300€/kk.
Ystävänsä myi pois omistusasuntonsa ja muutti helppoon vuokra-asuntoon, hänellä vuokra 790€/kk ja hieman parempi eläke.
Olenkin onnitellut äitiä viisaasta valinnasta jonka teki nuorena.
Eli kannattaa olla rikas ettei ole köyhä... Nerokasta.
Niin, jos se tehdään silloin, kun sen aika on.
Mutta jos on verrattain samanlaista, kaksi vanhaa taloyhtiötä ja toiseen tehdään nuo remontit, niin tietenkin asuntojen arvo nousee.
Siitä tuossa puhuttiin.