Lue keskustelun säännöt.
Ymmärrättekö, miten tärkeä asia velaton omistusasunto on erityisesti eläkkeellä? Mieluummin 117 euroa kuussa vastikkeeseen kuin 1117 euroa v...
Näin se vain on
09.06.2023 |
Ja kun omistusasunnon älyää ostaa nuorena, ehtii velattomana kerryttää säästöjä ja sijoituksiakin ennen eläköitymistä. Ja puolisolle ja lapsillekin jää jotain, kun aika jättää.
Siis oikeasti käy sääliksi eläkeläisiä, jotka joutuvat työntämään ison osan eläkkeestään vuokraisännälle.
Itse olen valinnut omistusasumisen ja kohta on asuntovelka maksettu. Hyvä uudehko yhtiö, pieni vastike eikä remonttitarpeita (niihinkin kyllä löytyy tarvittaessa rahaa).
Kommentit (405)
Ymmärrän. Siksi minulla sellainen on jo nyt 45-vuotiaana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Monta kommenttia taas tullut enkä ala vastaamaan jokaiseen erikseen. Koitan vastata useampaan tässä yhdessä.
Uusissa taloyhtiöissä, joissa vastike nyt yks kaks tuplaantuu tai moninkertaistuu, on kyse hyvin yksikertaisesta asiasta. Rakennuttaja laskee, että asunnon hinta on 500 000 €, muta tietää myös, että harva ostajaehdokas saa pankista puolen miljoonan asuntolainaa. Sen vuoksi asunto myydään ostajalle siten, että pankista haetaan lainaa se 250 000€ ja rakennuttajalta loput 250 000 €. Ja rakennuttaja lainaa tuon summan siis taloyhtiölle, ei suoraan asunnon ostajalle. Myyntikikkana vielä tarjotaan, että ensimmäisen kahden vuoden aikana ei tarvitse lyhentää tuota toista neljännesmiljoonaa vaan ainoastaan sitä lainasummaa, jonka asukas on tehnyt sopimuksella pankin kanssa. Asunnon ostajalla on siis KAKSI neljännesmiljoonan lainaa: toinen pankille ja toinen taloyhtiölle/rakennuttajalle. Minusta on aika hölmöä pelotella sillä, että VASTIKE nousee, kun kyseessä ei ole varsinaisesti yhtiövastike vaa se, että alat vihdoin lyhentämään myös sitä toista neljännesmiljoonan lainaasikin. Ja sillä korolla, mikä silllä hetkellä on. Eikä oman pankkisi kanssa neuvotellen vaan taloyhtiön/rakennuttajan päättämällä lainan hankinnalla.
Toinen asia, mikä tästä keskustelusta tulee mulle mieleen on se, että ei tämän päivän eläkeläisiä oikein voi verrata vuoden 2050 eläkeläisiin. Kun tämän päivän eläkeläiset aikoinaan ottivat ensimmäisen asuntolainansa, he olivat pääsääntöisesti nuorempia kuin tämän päivän ensiasunnon ostajat. Lisäksi asuntolainan takaisinmaksuaika oli siihen aikaan 10-15 vuotta, nykyisin 20-30 vuotta. Osa tämän päivän eläkeläisistä saivat asuntolainansa maksettua siinä iässä, kun nykypäivän ensiasunnon ostajat ovat vasta ensimmäisiä vuosia maksamassa asuntolainaansa. Tästä seurasi, että kun asuntolaina oli maksettu takaisin jo ennen 50-vuotissynttäreitä, oli mahdollisuus säästää ja sijoittaa. Hankkia vaikka muutama sijoitusasunto. Just niitä tulevia taloyhtiöiden remonttikuluja varten. Osa toki humppasi menemään kaikki rahat, mitä asuntolainan maksettuaan jäi ylimääräistä, mutta osa kuitenkin varautui siihen, että ei se asunto ikuisesti uutena pysy. Jokainen uuden autonkin ostanut tietää, että hankintahinnan ja bensan lisäksi tulee maksettavaksi muutakin. Mitä vanhempi auto, sitä enemmän tulee kuluja.
Vierailija kirjoitti:
Sen velattoman asunnon voi korvata myös osinkosalkulla, joka sylkee kuukausittain sen verran osinkoja, että sillä maksaa sen vuokran ja lisäksi jää vähän rillutteluun.
Ihan riippumatta siitä, asuuko vuokralla vai omistusasunnossa, siihen asumiseen ei kannata laittaa määräänsä enempää rahaa eikä varsinkaan kaikkia rahojaan. Sen omistusasunnon lisäksi pitää olla myös hyvä potti sijoituksissa. Vuokra-asujalla pitää olla suurempi potti kattamaan korkeampia asumiskuluja.
Ei se omistusasunto ole mitenkään päin ainoa tapa turvata toimeentulo eläkkeellä.
Juuri näin!
sossuhan ne vuokrat maksaa eikä tarvi sillon omasta pussista ees maksaa.
työttömänä on suomessa yllättäviä etuja
Reipas ja tunnollinen lammas kirjoitti:
Noh, tänä päivänä ongelma lienee siinä, ettei nuorena ole sellaista työpaikkaa, josta saatavalla palkalla saisi pankista asuntolainaa. Lisäksi, jos nuorena asuu vuokralla, ei jää rahaa säästää oman asunnon "käsirahaa" varten. Jos vielä työssäkäyvänäkin tarvitsee asumistukea selvitäkseen vuokrastaan, lienee aika selvää, että siinä ei paljon omaa asuntoa varten säästellä eikä myöskään pankki katso, että olisi järkevää myöntää asuntolainaa.
Mutta sinänsä olen ihan samaa mieltä kanssasi. Mulla eläkepäivät lähenee ja vaikka eläkeeni tuleekin olemaan jonkin verran keskimääräistä suurempi, olisi aika hanurista, jos puolet eläkkeestä menisi vuokraan, vaikka asuisi kerrostaloyksiössä.
Nauran kun maskitäti alkaa maksaa omistusasunnostaan putki-, ikkuna-, katto-, julkisivu, sähkö- ym remontteja. Ne kaikki tulee vastaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Niin siis tämä on vain hiukan parempaa vuokralla-asumista. Et sinä mitään asuntoa omista, vaan talonyhtiö, jolle maksat ns. vuokraa. Toivottavasti olette varautuneet muutaman vuoden sisällä mahdollisiin remontteihin, EU energiadirektiivin johdosta.
Vain jos sinulla on oma tontti ja talo, niin voit sanoa omistavasi asunnon. :)
Vastike ei ole sama kuin vuokra. Vastike on esim pihan ja yhteisten tilojen siistinä pitoa, pienten vikojen korjausta, lumen luontia, hiekoitusta jne. Eli palvelusta siinä maksetaan, niistä jotka omakotitaloasuja tekee itse.
Vierailija kirjoitti:
Kun 70 v tulee täyteen ihmisen kannattaa hankkiutua eroon KAIKESTA OMAISUUDESTAAN tai yksityiset hoivayhtiöt rohmuavat ihan kaiken. Lahjoittakaa kaikki pois ennakkoperintönä, asunto myyntiin ja sitä rataa. Sijoitukset lihoiksi ja raha kulutukseen omaksi hyväksi ja siihen malliin, että 70-vuotiaana ei ole muuta tuloja kuin eläke, pääomatuloja ei missään nimessä sää olla. Sitten yhteiskunta joutuu kustantamaan kaiken vanhuuden hoivan. Jos teillä vähänkin tuloja ja mitään omaisuutta, hoivayhtiöt vievät kaiken.
Minä ainakin olen nimenomaan säästänyt sitä varten että jos vanhana kunto on huono niin voin rahaa miettimättä hankkia itselleni kaikki palvelut joita mieli tekee. Sääliksi käy vanhuksia joiden elämä ei ole edes ihmisarvoista. Jos vaikka haluan vanhana pelailla lautapelejä tai tarvin brunssille seuraa ja pyörätuolin pukkaajaa niin minulla on varaa nämä hankkia. Jos tarvin laadukkaampaa terveydenhuoltoa tai vaikkapa oman hoitajan, minulla on varaa nämä hankkia.
Tai vaikka ihan seuraneiti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mä tiedän eläkeläisiä, jotka aikanaan ostivat uuden asunnon. Nyt maksavat julkkari-, putki- ja sähköremonttia. Asunnon arvo ei juurikaan noussut remonttien vuoksi.
En kyllä usko hetkeäkään.
Jokainen noista kestää helposti 30 vuotta, ilman korjaustarpeita.
Ja tässä ajassa on jokainen maksanut mahdolliset asuntolainat pois.
Lisäksi remontit AINA nostavat asunnon arvoa, varsinkin jos olisi noin mittavat remontit.
Lisäksi, kun sen velan on maksanut pois niin alkaa säästöönkin jäämään suuria summia joka vuosi. Siinä vaiheessa joku putkiremontti ei enää ole iso kuluerä.
Vierailija kirjoitti:
En ole saanut asuntolainaa, koska lähes 40-vuotiaaksi asti elämäni oli pätkätöitä, osa-aikaisuuksia ja epävarmuutta. Olen ison osan aikuiselämästäni saanut asumistukea, vaikka käyn töissä. Ei näillä spekseillä saa asuntolainaa.
Tämän vuoksi on hyvä kannustaa nuorisoa opiskelemaan. Sinun kohdallasi virhe valitettavasti on jo tapahtunut... 😥
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sen velattoman asunnon voi korvata myös osinkosalkulla, joka sylkee kuukausittain sen verran osinkoja, että sillä maksaa sen vuokran ja lisäksi jää vähän rillutteluun.
Ihan riippumatta siitä, asuuko vuokralla vai omistusasunnossa, siihen asumiseen ei kannata laittaa määräänsä enempää rahaa eikä varsinkaan kaikkia rahojaan. Sen omistusasunnon lisäksi pitää olla myös hyvä potti sijoituksissa. Vuokra-asujalla pitää olla suurempi potti kattamaan korkeampia asumiskuluja.
Ei se omistusasunto ole mitenkään päin ainoa tapa turvata toimeentulo eläkkeellä.
Samaa mieltä, hajauttaminen eikä kaikkia munia samaan koriin. Omistusasujalla vaan luonnostaan karttuu sitä asunto-omaisuutta sitä asuntoa maksaessa, vuokralaisella ei.
Jos tulot suunnilleen samat niin omistusasujalla kertyy enemmän omaisuutta.
Itselläni velaton mukava loppuelämän asunto ja sijoituksia mukava potti. Jos jollain alueella huonosti kävisi niin pärjään aina silti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin siis tämä on vain hiukan parempaa vuokralla-asumista. Et sinä mitään asuntoa omista, vaan talonyhtiö, jolle maksat ns. vuokraa. Toivottavasti olette varautuneet muutaman vuoden sisällä mahdollisiin remontteihin, EU energiadirektiivin johdosta.
Vain jos sinulla on oma tontti ja talo, niin voit sanoa omistavasi asunnon. :)
Vastike ei ole sama kuin vuokra. Vastike on esim pihan ja yhteisten tilojen siistinä pitoa, pienten vikojen korjausta, lumen luontia, hiekoitusta jne. Eli palvelusta siinä maksetaan, niistä jotka omakotitaloasuja tekee itse.
Unohdit lämmityksen, kiinteistöveron ja jätehuollon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Reipas ja tunnollinen lammas kirjoitti:
Noh, tänä päivänä ongelma lienee siinä, ettei nuorena ole sellaista työpaikkaa, josta saatavalla palkalla saisi pankista asuntolainaa. Lisäksi, jos nuorena asuu vuokralla, ei jää rahaa säästää oman asunnon "käsirahaa" varten. Jos vielä työssäkäyvänäkin tarvitsee asumistukea selvitäkseen vuokrastaan, lienee aika selvää, että siinä ei paljon omaa asuntoa varten säästellä eikä myöskään pankki katso, että olisi järkevää myöntää asuntolainaa.
Mutta sinänsä olen ihan samaa mieltä kanssasi. Mulla eläkepäivät lähenee ja vaikka eläkeeni tuleekin olemaan jonkin verran keskimääräistä suurempi, olisi aika hanurista, jos puolet eläkkeestä menisi vuokraan, vaikka asuisi kerrostaloyksiössä.
Nauran kun maskitäti alkaa maksaa omistusasunnostaan putki-, ikkuna-, katto-, julkisivu, sähkö- ym remontteja. Ne kaikki tulee vastaan.
Naura sinä vaan. Ikkunaremppa alkaa elokuussa ja realisoin jo valmiiksi sijoituksistani summan, jolla maksan sen. Sähköremppa on taloyhtiössä jo tehty, samoin kattoremppa, lämmitysremppa ja julkisivuremppa. Putkiremppa tulee jossain vaiheessa, mutta olen ollut jo velaton vuosikausia ja rahaa on säästynyt. Maskitäti teki keittiöönsäkin remppaa ihan vain siksi, että korona-aikana säästyi tavallista enemmän rahaa, koska maskitäti ei humpanut ilman maskia pitkin kyliä törsäämässä rahojaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mä tiedän eläkeläisiä, jotka aikanaan ostivat uuden asunnon. Nyt maksavat julkkari-, putki- ja sähköremonttia. Asunnon arvo ei juurikaan noussut remonttien vuoksi.
En kyllä usko hetkeäkään.
Jokainen noista kestää helposti 30 vuotta, ilman korjaustarpeita.
Ja tässä ajassa on jokainen maksanut mahdolliset asuntolainat pois.
Lisäksi remontit AINA nostavat asunnon arvoa, varsinkin jos olisi noin mittavat remontit.
Lisäksi, kun sen velan on maksanut pois niin alkaa säästöönkin jäämään suuria summia joka vuosi. Siinä vaiheessa joku putkiremontti ei enää ole iso kuluerä.
Juuri näin!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Olisi minullakin ollut velaton omistusasunto eläkkeellä, jos ei olisi tullut avioeroa. Nyt on omistusasunto, joka ei tule olemaan velaton, kun jään eläkkeelle. Mieluummin tosin maksan omaa kuin vieraalle vuokraa.
Tämä
Reipas ja tunnollinen lammas kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mä tiedän eläkeläisiä, jotka aikanaan ostivat uuden asunnon. Nyt maksavat julkkari-, putki- ja sähköremonttia. Asunnon arvo ei juurikaan noussut remonttien vuoksi.
En kyllä usko hetkeäkään.
Jokainen noista kestää helposti 30 vuotta, ilman korjaustarpeita.
Ja tässä ajassa on jokainen maksanut mahdolliset asuntolainat pois.
Lisäksi remontit AINA nostavat asunnon arvoa, varsinkin jos olisi noin mittavat remontit.
Lisäksi, kun sen velan on maksanut pois niin alkaa säästöönkin jäämään suuria summia joka vuosi. Siinä vaiheessa joku putkiremontti ei enää ole iso kuluerä.
Juuri näin!
Juu ei mitenkään isoja summia, mitä nyt päälle 1000 eukkoo neliö.
Vierailija kirjoitti:
Omassa tuttavapiirissäni hyvin moni vuokralla asuja on eläkkeelle siirryttyään muuttanut pois pääkaupunkiseudulta. Romanttisesti puhutaan paluusta juurille ja rauhallisemmasta elinympäristöstä.
Siellä rauhallisemmassa asuinpaikassa on kyllä sitten halvempi vuokrataso, mutta julkinen liikenne on olematonta. Miten sitten liikutaan, jos lääkäri ei enää uusikaan ajokorttia? Entä kulttuuritarjonta?Teatterit, konsertit jne ovat useimmat melkoisen matkan päässä. Muista palveluista puhumattakaan, jos paikkakunnalla ei ole juuri muuta kuin ne kaksi suureen ketjuun kuuluvaa ruokakauppaa. Ei ole juurikaan mitään erikoisliikkeitä, joita aina silloin tällöin tarvitsee.
Maaseudulla pitääkin olla aktiivinen. Kimppakyydit yms. Netistä voi tilata kotiovelle.
Mikäs koirankoppi sulla on? 117e.
Hahhah!
Asunnonomistaja maksaa nykyään kalliit vastikkeet ja remontit. Silti on riski että asuntoa ei saa myytyä halutessaan.
Vuokra-asumisessa on monia hyviä puolia, jos vain löytyy kiva asunto ja hyvä vuokranantaja. Vuokra-asunnosta pääsee helposti eroon. Omistusasunnosta ei.
Tätini myi omistusasuntonsa ja muutti juuri asumisoikeusasuntoon.
Kannattaa myös muuttaa kolmikerroksisia taloista pois ajoissa. Kummasti ne portaat on vain vaaralliset vanhoille ja nuorille.
Rintamamiestalossa on vielä portaat ulko-ovella.
Sen velattoman asunnon voi korvata myös osinkosalkulla, joka sylkee kuukausittain sen verran osinkoja, että sillä maksaa sen vuokran ja lisäksi jää vähän rillutteluun.
Ihan riippumatta siitä, asuuko vuokralla vai omistusasunnossa, siihen asumiseen ei kannata laittaa määräänsä enempää rahaa eikä varsinkaan kaikkia rahojaan. Sen omistusasunnon lisäksi pitää olla myös hyvä potti sijoituksissa. Vuokra-asujalla pitää olla suurempi potti kattamaan korkeampia asumiskuluja.
Ei se omistusasunto ole mitenkään päin ainoa tapa turvata toimeentulo eläkkeellä.