Ymmärrättekö, miten tärkeä asia velaton omistusasunto on erityisesti eläkkeellä? Mieluummin 117 euroa kuussa vastikkeeseen kuin 1117 euroa v...

Eläkeläinen joka ei omista kotia, asuu vuokralla ja ei omista juuri muutakaan niin saa asumistukea.

Entä kun sitten eläkeläisenä tulee se putkiremontti maksettavaksi? Kiva maksaa sitä pienestä eläkkeestä.

Vierailija kirjoitti:

Kerroa ap, että miten ihmeessä voit ostaa,jos saat vakituisen työpaikan vasta 40 - vuotiaana, pötkötöiden jälkeen. Ja kun olet maksanut opintolainasi pois, ei sinulle jää säästöjä.

Taas tämmöinen hyvätuloinen rikas splainaa köyhille,miten elää.

Sain juuri kuvaamastasi tilanteesta asuntolainan 38-vuotiaana. Riittävän pitkä jana niitä pätkätöitä, niin kyllä siitä keskiarvot ja -tulot pystyy laskemaan ja mitoittamaan lainan sen mukaan.

Ainiin, ja vieläpä palkkakuoppanaisvaltaisala kyseessä, et en mikään miljönääri ;)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meidän omistusyhtiöstä varmaan eläkeläiset pikkuhiljaa lähtevät pakon edessä tien päälle.

Hoitovastike 450€ / kk.

Rahoitusvastike pomppasi juuri 550€ /kk.

Rahoitukset ovat vanhoja remppalainoja, kyseessä vanha yhtiö, eikä näitä uusia "asu 2v ilmaiseksi" koijauksia. Lisää remppaakin varmasti lähivuosina tulee ja jos tuohon yhdistyy vielä korkojen nousu seuraavassa tarkistuksessa lisää, niin vuokralla asuisi halvemmalla.

Moni eläkeläinen kenellä on säästöjä , maksaa remonttilainat heti pois , jolloin kuukausierä ei muutu tuosta eikä tule lisämaksua kalliin remonttilainan kuluista ja koroista .

Kuinka monella eläkeläisellä on esim 70 000€ ylimääräistä odottamassa putki+salaoja-, julkisivu-, kattoremppaa? Itselläni edessä nk ajolähtö, kun ei ole varaa maksaa lähemmäs 1000€ hoito+rahoitusvastiketta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mä tiedän eläkeläisiä, jotka aikanaan ostivat uuden asunnon. Nyt maksavat julkkari-, putki- ja sähköremonttia. Asunnon arvo ei juurikaan noussut remonttien vuoksi.

En kyllä usko hetkeäkään.

Jokainen noista kestää helposti 30 vuotta, ilman korjaustarpeita.

Ja tässä ajassa on jokainen maksanut mahdolliset asuntolainat pois.

Lisäksi remontit AINA nostavat asunnon arvoa, varsinkin jos olisi noin mittavat remontit.

Voi nostaa jonkin verran arvoa pitkällä tähtäimellä mutta ikinä ei saa remonttirahoja myydessä takaisin.

On lottovoitto, jos löytää kohtuuhintaisen asunnon, jossa ei remppalainoja eikä isoja remontteja edessä.

En ole saanut asuntolainaa, koska lähes 40-vuotiaaksi asti elämäni oli pätkätöitä, osa-aikaisuuksia ja epävarmuutta. Olen ison osan aikuiselämästäni saanut asumistukea, vaikka käyn töissä. Ei näillä spekseillä saa asuntolainaa.

As.yhtiössä tulee aina olemaan remontteja, isompia ja pienempiä joita pitää yhtiövastikkeen päälle maksaa. Tästä aiheesta on ollut aiemmin ketju ja siinä joku jo hyvin sanoikin että jos kauan asuu omistusasunnossa niin se tulee maksettua kolmeen kertaan. 

Tänä päivänä asunnon ostaminen ei ole se varma sijoituskohde mikä oli joskus parikymmentä vuotta sitten. Ainoastaan arvoasuntojen arvo nousee, tavallisten asuntojen hinnannoususta ei ole mitään takeita pidemmälläkään ajanjaksolla. Remontit tulee aina, niitä et voi välttää eikä asunnon arvo nouse sillä että asunnon/yhtiön peruskuntoa pidetään yllä. (Putkisaneeraukset, sähkörempat, julkisivut, hissit, katot, pihat jne.). 

Itse sain vielä vuosi sitten asuntoni myytyä hyvään hintaan ja nyt asun vuokralla. Asunnon myynnistä saadut rahat olen sijoittanut. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kerroa ap, että miten ihmeessä voit ostaa,jos saat vakituisen työpaikan vasta 40 - vuotiaana, pötkötöiden jälkeen. Ja kun olet maksanut opintolainasi pois, ei sinulle jää säästöjä.

Taas tämmöinen hyvätuloinen rikas splainaa köyhille,miten elää.

Sain juuri kuvaamastasi tilanteesta asuntolainan 38-vuotiaana. Riittävän pitkä jana niitä pätkätöitä, niin kyllä siitä keskiarvot ja -tulot pystyy laskemaan ja mitoittamaan lainan sen mukaan.

Ainiin, ja vieläpä palkkakuoppanaisvaltaisala kyseessä, et en mikään miljönääri ;)

Kerro vielä palkkasi. Joillekin palkkakuoppa on 3500 euroa, joillekin 1800.

Jos vuokra on ongelma eläkeläisenä, niin huonosti olen elämäni rakentanut.

Toiseksi, omistusasunnot ovat tyypillisesti liian suuria, ihmiset ostavat usein kaksi kertaa niin ison asunnon kuin oikeasti tarvitsevat. Todella monilla eläkeläisillä on pari kolme tyhjää huonetta tai umpiturha yläkerta. Ja siihen vielä puutarha päälle parhaassa tapauksessa. Ei kiitos minulle.

Vierailija kirjoitti:

Jaa-a. On aikalailla kiistämätön tosiasia, että se 30-40 vuotta vanha omistusasunto tule maksamaan toisen mokoman remonttien muodossa. Miten eläkeläinen maksaa esim. putkiremontin, julkisivuremontin ja sähköremontin?

JO yksi noista remonteista tarkoittaa n. 200-300 euron rahoitusvastiketta sen tavallisen vastikkeen päälle. Tavalliset vastikkeet ovat nousseet, tuo 117 ei riitä edes yksiön hoitovastikkeeksi,saati suurempien.

Hyvinkin helposti hoitovastike ja rahoitusvastike yhdessä nousevat aika lailla samaan kuin olisi ko.asunnon vuokra vapailla markkinoilla.

Toki sen aunnon voi myydä ja maksella sitten saaduilla rahoilla vuokra-asunnon vuokraa. Hyvällä tuurilla neriittävät eläkeläisen eliniäksi.

Tavissuomalaiset, iästä riippumatta, alkavat kaikki olla ns. lirissä elinkustannusten kanssa.

Tämä on valitettavasti maailmanlaajuinen ilmiö. Redditissä ihan jatkuvasti törmää keskusteluihin miten nuorilla ihmisillä ei ole enää pääsyä omistusasuntoon, olipa kyse sitten amerikkalaisista, kandalaisista tai vaikka briteistä. Vancouverissa tilanne on kaikista pahin, hiljattain uutisoitiin, että ostaakseen keskiverto asunnon tulojen täytyy olla noin 100 000 vuodessa, ja tuollaisilla tuloilla ei siis osteta edes omaa taloa, vaan vain joku kerrostaloasunto. Että kylmää kyytiä on luvassa kaikille, jotka eivät ole rikkaita.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mä tiedän eläkeläisiä, jotka aikanaan ostivat uuden asunnon. Nyt maksavat julkkari-, putki- ja sähköremonttia. Asunnon arvo ei juurikaan noussut remonttien vuoksi.

En kyllä usko hetkeäkään.

Jokainen noista kestää helposti 30 vuotta, ilman korjaustarpeita.

Ja tässä ajassa on jokainen maksanut mahdolliset asuntolainat pois.

Lisäksi remontit AINA nostavat asunnon arvoa, varsinkin jos olisi noin mittavat remontit.

Voi ei, nuo perusremontit, eli putket, sähköt, hissit yms. ovat ylläpitoa. Niiden avulla pidetään huoli että asunnolla ja taloyhtiöllä on arvoa, ne ei todellakaan lähtökohtaisesti nosta arvoa. 

Mietin myös tuota kun verrataan uuteen asuntoon noita remontin ajankohtia. Kuinka moni on ostamassa ihan upouutta asuntoa? Ja ennen kaikkea, onko kaikki todellakin suunnitellut elävänsä siinä sen yli 30 vuotta kun on maksanut lainan pois. Sitten kun on saneerauksen vuoro niin on varaa maksella sitä. Ok, siinä tapauksessa se on varmaan ihan hyvä suunnitelma jos asuu siinä asunnossa tappiin asti, ei tarvitse miettiä asunnon myyntiä. 

Itselle vaan omituinen ajatus että suunnittelisin noin pitkälle oman elämän mutta niin me ollaan erilaisia.

117 euron vastikkeita ei juuri tässä maassa ole...

Reipas ja tunnollinen lammas kirjoitti:

Noh, tänä päivänä ongelma lienee siinä, ettei nuorena ole sellaista työpaikkaa, josta saatavalla palkalla saisi pankista asuntolainaa. Lisäksi, jos nuorena asuu vuokralla, ei jää rahaa säästää oman asunnon "käsirahaa" varten. Jos vielä työssäkäyvänäkin tarvitsee asumistukea selvitäkseen vuokrastaan, lienee aika selvää, että siinä ei paljon omaa asuntoa varten säästellä eikä myöskään pankki katso, että olisi järkevää myöntää asuntolainaa. 

Mutta sinänsä olen ihan samaa mieltä kanssasi. Mulla eläkepäivät lähenee ja vaikka eläkeeni tuleekin olemaan jonkin verran keskimääräistä suurempi, olisi aika hanurista, jos puolet eläkkeestä menisi vuokraan, vaikka asuisi kerrostaloyksiössä. 

RTL on, kuten aina, asian ytimessä. 

Säälin isoissa kaupungeissa asuvia nuoria, jotka haluaisivat omistusasunnon. Toki monella palkka on tai tulee olemaan ihan hyvä, mutta pienempipalkkaisia on myös, ja kai heillekin omistusasuminen kelpaisi? Mutta mistä saa säästettyä sen parikymmentä prosenttia ostohinnasta? Ehkä takaajiakaan ei ole? Vaikeaa repiä säästöjä, jos vuokra on reilusti toista tonnia, ja muuhunkin elämiseen menee entistä enemmän rahaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mä tiedän eläkeläisiä, jotka aikanaan ostivat uuden asunnon. Nyt maksavat julkkari-, putki- ja sähköremonttia. Asunnon arvo ei juurikaan noussut remonttien vuoksi.

En kyllä usko hetkeäkään.

Jokainen noista kestää helposti 30 vuotta, ilman korjaustarpeita.

Ja tässä ajassa on jokainen maksanut mahdolliset asuntolainat pois.

Lisäksi remontit AINA nostavat asunnon arvoa, varsinkin jos olisi noin mittavat remontit.

Voi ei, nuo perusremontit, eli putket, sähköt, hissit yms. ovat ylläpitoa. Niiden avulla pidetään huoli että asunnolla ja taloyhtiöllä on arvoa, ne ei todellakaan lähtökohtaisesti nosta arvoa. 

Mietin myös tuota kun verrataan uuteen asuntoon noita remontin ajankohtia. Kuinka moni on ostamassa ihan upouutta asuntoa? Ja ennen kaikkea, onko kaikki todellakin suunnitellut elävänsä siinä sen yli 30 vuotta kun on maksanut lainan pois. Sitten kun on saneerauksen vuoro niin on varaa maksella sitä. Ok, siinä tapauksessa se on varmaan ihan hyvä suunnitelma jos asuu siinä asunnossa tappiin asti, ei tarvitse miettiä asunnon myyntiä. 

Itselle vaan omituinen ajatus että suunnittelisin noin pitkälle oman elämän mutta niin me ollaan erilaisia.

Tottakai ne nostaa arvoa, jos toisessa yhtiössä on nuo 30 vuotta vanhat ja toisessa yhtäkkiä ne remoitoidaan uusiksi.

Vierailija kirjoitti:

Ennen piti olla takuut tai säästöjä tietty määrä, ennen kuin sai lainaa asunnon ostoon.

Nythän tuo jotkut asunnonostomuodot ovat sellaisia, joista ei ihmiset tainneet lukea kuin hyvät uutiset ja ymmärsivät niin, että rahoitusvastiketta ei tarvitse lainkaan maksaa.

Olisi monelle ollut  yllätys nuo maksut lyhennysvapaiden vuosien jälkee, vaikka korot eivät näin hirveästi olisi niitä korottaneetkaan.

Mitä ihmetteä selität? Ennen on voitu ostaa asunto 100% velalla, kunhan vakuudet on vain jostain tempaistu. Viime vuosina lainan saanti on kiristynyt ja omaa rahaa on oltava. Ja viittaat varmaan viestissäsi uudisasuntoihin, joissa on iso lainaosuus. Ei niitäkään myydä ilman omaa rahaa ja harvalla ensi asunnon ostajalla useita kymmeniä tuhansia takataskussa. Se mitä nyt jostain syystä ei haluta ymmärtää, että vaikka kuinka tehtiin stressitestit koronnousun varalta lainaa hakiessa, se ei mitenkään huomioinut inflaatiota. Aivan varmasti tuli monelle yllätyksenä, jos saman syksyn aikana asunto- tai rahoituslainan korko nousi useita prosenttiyksikköjä samaan aikaan kun pahimmillaan sähkösopimus vaihtui pörssisähköön ja polttoaineen hinta huiteli 2 eurossa. Ja toki kaikki muukin kallistui. Ihmisillä ei ollut aikaa reagoida eikä palkat pysy perässä, koska kaikki tapahtui niin nopeasti. Omaan nilkkaan tuo ei kopsahtanut, mutta ymmärrän sen verran, että kyse on oli pitkälti myös hyvästä tuurista. Ei minun omasta erinomaisuudesta ennustaa tulevaa.

Omassa tuttavapiirissäni hyvin moni vuokralla asuja on eläkkeelle siirryttyään muuttanut pois pääkaupunkiseudulta. Romanttisesti puhutaan paluusta juurille ja rauhallisemmasta elinympäristöstä.

Siellä rauhallisemmassa asuinpaikassa on kyllä sitten halvempi vuokrataso, mutta julkinen liikenne on olematonta. Miten sitten liikutaan, jos lääkäri ei enää uusikaan ajokorttia? Entä kulttuuritarjonta?Teatterit, konsertit jne ovat useimmat melkoisen matkan päässä. Muista palveluista puhumattakaan, jos paikkakunnalla ei ole juuri muuta kuin ne kaksi suureen ketjuun kuuluvaa ruokakauppaa. Ei ole juurikaan mitään erikoisliikkeitä, joita aina silloin tällöin tarvitsee.

Vierailija kirjoitti:

Naapurin eläkeläiselle yhteiskunta maksaa kaiken, ei ole huolta rahasta ja sen riittävyydestä.

Yhteiskunta ei maksa kaikkea yhdellekään eläkeläiselle.

En muutenkaan kyllä käsitä kerrostaloasumista. Oli oma tai ei. Pahimmat asiat siinä on se, ettet oikeasti omista omaisuuttasi ja ulkopuolisilla on avain asuntoosi (kiinteistöhuolto ja isännöitsijä). Toki voit sarjoittaa itse lukkosi, mutta siinäkin on ongelma. Ulko-ovet kuuluvat kiinteistölle, joten omin luvin sarjoittaminen on riski. Kyrsii myös vastikkeiden maksaminen. Asunto-osakeyhtiöt ovat syöpää ja aina on hulluja kerrostaloissa asumassa. Olen jo yli kymmenen vuotta ollut kiinteistöhuollossa töissä ja jos jotain opin tästä ammatista, niin kerrostaloon ei kannata muuttaa. Mielummin teltta metsässä, kuin kolmio keskustassa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Itselläni tuo tonni palaisi sairauksieni hoitoon, joten en tiedä, auttaisiko se omistusasunto lopulta mitään. Terveiden on helppo huudella.

Ja kyllä maksukatot on olemassa, mutta niiden piiriin ei kuulu kaikki. Jo nyt joudun hoidattamaan suurimman osan asioistani yksityisellä omalla rahalla, koska julkiselle ei pääse.

Aina puhutaan myös, miten kannattaa käydä töissä, että kertyy eläkettä. En ole vakuuttunut, että se todellakaan kannattaa kaikkien kohdalla, jos sairastaa loppuelämän jatkuvia perussairauksia. Voi hyvinkin olla, että ihmiselle jää siitä isommasta eläkkeestä tasan saman verran käteen sairauksien kulujen jälkeen kuin jäisi, jos olisi suoraan toimeentulotuella.

1900€/kk eläkettä saavalla, omistuskaksiossa asuvalla jää asumismenojen ja verojen jälkeen suunnilleen yhtä paljon käyttövaraa kuin 1000€/kk eläkettä saavalle, joka saa asumistukea eikä maksa veroja. Jälkimmäisen tilannetta parantaa lisää mahdollinen täydentävä toimeentulotuki, jota edellinen ei saa.

Tarkoittaa sitä, että alle 3000€/kk palkalla ei kannata eläkkeen takia työssä käydä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mä tiedän eläkeläisiä, jotka aikanaan ostivat uuden asunnon. Nyt maksavat julkkari-, putki- ja sähköremonttia. Asunnon arvo ei juurikaan noussut remonttien vuoksi.

En kyllä usko hetkeäkään.

Jokainen noista kestää helposti 30 vuotta, ilman korjaustarpeita.

Ja tässä ajassa on jokainen maksanut mahdolliset asuntolainat pois.

Lisäksi remontit AINA nostavat asunnon arvoa, varsinkin jos olisi noin mittavat remontit.

Voi ei, nuo perusremontit, eli putket, sähköt, hissit yms. ovat ylläpitoa. Niiden avulla pidetään huoli että asunnolla ja taloyhtiöllä on arvoa, ne ei todellakaan lähtökohtaisesti nosta arvoa. 

Mietin myös tuota kun verrataan uuteen asuntoon noita remontin ajankohtia. Kuinka moni on ostamassa ihan upouutta asuntoa? Ja ennen kaikkea, onko kaikki todellakin suunnitellut elävänsä siinä sen yli 30 vuotta kun on maksanut lainan pois. Sitten kun on saneerauksen vuoro niin on varaa maksella sitä. Ok, siinä tapauksessa se on varmaan ihan hyvä suunnitelma jos asuu siinä asunnossa tappiin asti, ei tarvitse miettiä asunnon myyntiä. 

Itselle vaan omituinen ajatus että suunnittelisin noin pitkälle oman elämän mutta niin me ollaan erilaisia.

Tottakai ne nostaa arvoa, jos toisessa yhtiössä on nuo 30 vuotta vanhat ja toisessa yhtäkkiä ne remoitoidaan uusiksi.

Ei, vaan se arvo pidetään yllä sillä remontoinnilla, yhtiössä missä ei remontoida, arvo laskee.