Lue keskustelun säännöt.
PK-seudulla myydään asuntoja paniikissa tappiolla
08.06.2023 |
"vuonna 2019 rakennetusta taloyhtiöstä myydään 59-neliöistä asuntoa, jonka alkuperäinen myyntihinta on ollut alle 19000 euroa. "
Eikö tuon myyntihinnan pitäisi kertoa, että tässä on koira haudattuna? No, nyt sitten menee rahaa kuukausittain ja paljon. Ei ihme, että tuollaisesta haluaa eroon vaikka ilmaiseksi. Eihän siinä häviä kuin tuon 19 000€. Kun kuukausittain menee toista tonnia pelkästään rahoitusvastikkeeseen, niin nopeasti siinä säästää.
Kommentit (69)
Iso ongelma on, että Helsingin muuttovoitto on negatiivinen ja uusia asuntoja valmistuu valtavia määriä joka kuukausi. Ei niihin vain riitä uusia asukkaita, ellei niitä haalita takaisin maakunnista. Se onnistuu vain hintoja laskemalla muun maan tasolle..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Iso ongelma on, että Helsingin muuttovoitto on negatiivinen ja uusia asuntoja valmistuu valtavia määriä joka kuukausi. Ei niihin vain riitä uusia asukkaita, ellei niitä haalita takaisin maakunnista. Se onnistuu vain hintoja laskemalla muun maan tasolle..
Ratkaisu on ottaa sossuturvapaikanhakijoita ja sitten sossu maksaa vuokaloordeille muhevat vuokrat.
Tämähän on Kokkareiden ja RKP:n strategia.
Myyntihinta on eri asia kuin velaton hinta ja kokonaishinta.
Vierailija kirjoitti:
Pian nähdään negatiivisia myyntihintoja eli asunnon myyjä antaa ostajalle RAHAA jotta pääsee velkaloukustaan eroon.
Tätä nähtiin golf-osakkeissa, mutta muille osakkaille tuo on paha asia jos osakkeita aletaan siirtämään bulvaanien nimiin. Ne velat kaatuva lopulta muille osakkaille, kun nämä bulvaanit ovat varattomia.
Tuota on tehty aikaisemminkin. Eli ostettiin uusi asunto, jossa oli parhaimmillaan 5 vuotta lyhennys vapaata. Eli sai asua koroilla ja hoitovastikkeella. Sitten se myytiin pois ja ostettiin uusi. Nyt nuitä ei niin vain myydä pois.
Sen takia osaisi osaomistusasunnot loppui, koska ihmiset asuivat pelkällä hoitovastikkeella ja myivät ja muuttivat pois ennen kuin lunastus alkoi.
Jokainen kai tajuaa, jos sanotaan että osta nyt ja ala maksamaa kolmen vuoden päästä. Onhan hän asunut siinä jonkun vuoden tosi halvalla.
Sellaiselle.joka oikeasti ostaa kotia, tuo on hyvä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mitvit? Onko pk-seudun houkuttelevuus romahtanut? Eikö enää ole muuttovoittoalue? Viimeinkin ihmiset ovat tajunneet.
Pääkaupunki/suurin kaupunki on maan veturi. Jos sillä menee huonosti, se kertoo koko maan tilasta.
Jos yksittäisillä pukkupaikkakunnilla menee hetkellisesti paremmin, se on väliaikaista.
On kaikkien etu, että pk-seutu kukoistaa. Nyt eletään kovia aikoja.
Paljonko tuota maksaisi/kk, jos laina olisi pankkilainaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Iso ongelma on, että Helsingin muuttovoitto on negatiivinen ja uusia asuntoja valmistuu valtavia määriä joka kuukausi. Ei niihin vain riitä uusia asukkaita, ellei niitä haalita takaisin maakunnista. Se onnistuu vain hintoja laskemalla muun maan tasolle..
Ratkaisu on ottaa sossuturvapaikanhakijoita ja sitten sossu maksaa vuokaloordeille muhevat vuokrat.
Tämähän on Kokkareiden ja RKP:n strategia.
Ja demareiden jotka omistaa suurimman vuokranantajan
Vierailija kirjoitti:
Pian nähdään negatiivisia myyntihintoja eli asunnon myyjä antaa ostajalle RAHAA jotta pääsee velkaloukustaan eroon.
Kyllähän noita on ollut jo pitkään. Kuolevilla paikkakunnilla on kerrostaloyhtiöitä, joiden asunnot ei ole minkään arvoisia ja jotkut hankkiutuvat niistä eroon juuri sillä tavalla, että jollekin luottotiedottomalle alkoholistille maksetaan käteisellä, että suostuu ottamaan sen asunto-osakkeen kontolleen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pian nähdään negatiivisia myyntihintoja eli asunnon myyjä antaa ostajalle RAHAA jotta pääsee velkaloukustaan eroon.
Tätä nähtiin golf-osakkeissa, mutta muille osakkaille tuo on paha asia jos osakkeita aletaan siirtämään bulvaanien nimiin. Ne velat kaatuva lopulta muille osakkaille, kun nämä bulvaanit ovat varattomia.
Kohta menee kokonaisia taloyhtiöitä konkurssiin. Musta Pekka-peli täydessä käynnissä.
Sääliksi käy niitä "Siivooja Mirkku, 28 vuotta, on asuntosijoittaja" jotka ovat velkavivuttaneet itselleen monta kämppää ja sitten koko paska kaatuu syliin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitvit? Onko pk-seudun houkuttelevuus romahtanut? Eikö enää ole muuttovoittoalue? Viimeinkin ihmiset ovat tajunneet.
Pääkaupunki/suurin kaupunki on maan veturi. Jos sillä menee huonosti, se kertoo koko maan tilasta.
Jos yksittäisillä pukkupaikkakunnilla menee hetkellisesti paremmin, se on väliaikaista.On kaikkien etu, että pk-seutu kukoistaa. Nyt eletään kovia aikoja.
Tampere taas vetää ja voi hyvin. Helsingissä oli ennen samanlainen fiilis kuin nyt Tampereella. Helsinki on pilalla
Vierailija kirjoitti:
Iso ongelma on, että Helsingin muuttovoitto on negatiivinen ja uusia asuntoja valmistuu valtavia määriä joka kuukausi. Ei niihin vain riitä uusia asukkaita, ellei niitä haalita takaisin maakunnista. Se onnistuu vain hintoja laskemalla muun maan tasolle..
Pitäisi tehdä muutakin. Rauhoittaa koulut, poistaa värinä katukuvasta, luopua ihmisten elämän hankaloittamisesta loputtomilla pyörätieremonteilla. Ideologia ei anna myöten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kivistö
Ei sinne saa edes vuokralaisia
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitvit? Onko pk-seudun houkuttelevuus romahtanut? Eikö enää ole muuttovoittoalue? Viimeinkin ihmiset ovat tajunneet.
Pääkaupunki/suurin kaupunki on maan veturi. Jos sillä menee huonosti, se kertoo koko maan tilasta.
Jos yksittäisillä pukkupaikkakunnilla menee hetkellisesti paremmin, se on väliaikaista.On kaikkien etu, että pk-seutu kukoistaa. Nyt eletään kovia aikoja.
Tampere taas vetää ja voi hyvin. Helsingissä oli ennen samanlainen fiilis kuin nyt Tampereella. Helsinki on pilalla
No ei nyt pilalla, moni haluaa asua pk-seudulla.
Tämä on yksittäiselle kaupunkilaiselle pitkä ja kivinen jakso, mutta kaupungille vain ohimenevää.
Vierailija kirjoitti:
Kohta rytisee niin ku 2008?
Ei.
2008 ei edes rytissyt.
Mutta kohta rytisee, mikä tarkoittaa että huonoimmilla alueilla ja vanhemmissa taloissa tullaan jopa 90% alaspäin.
Saatanasta oleva vihreä unelma ei ole vielä edes näyttänyt sitä mitä Saatanismilla saadaan aikaan.
Noissa taloyhtiölainoissa on se riski että menee koko taloyhtiö konkurssiin ja lähtee niiltäkin kämpät alta ketkä ovat kiltisti makselleet taloyhtiölainoja.
Velaton hinta 199000. Lähtöhinta 265000 jos muistan oikein.
Myyjä todennäköisesti on vaikeuksissa ja pakko myydä tai haluaa halvalla hinnalla saada kilpailutilanteen.
Kai jokainen tajuaa myyntihinnan ja velattoman hinnan eron? Myyntihinta tuosta oli vähän alle 19000 ja loput jää velaksi, johon otetaan joko pankkilaina tai maksetaan yhtiölle joka kuukausi yhtiövastikkeessa.
Ulkomaiset institutionaaliset sijoittavat saavat helpon saaliin: liike- ja toimistotilathan on jo myyty kansainvälisille eläkeyhtiöille ja ties minkä sortin konsortioille. Viimeksi meni kuntien sote-kiinteistöt: sairaalat, terveyskeskukset, paloasemat: kaikki on myyty ulkomaisille kiinteistösijoittajille. Miljardien eurojen omaisuus kaupattu ulkomaille ja veronmaksajalle jää ainoastaan firmojen voiton maksajan rooli.
Tämä. Jotkut ei opi muuten, kuin kantapään kautta. Mutta parempi niinkin, kuin ei ollenkaan.