Lue keskustelun säännöt.
PK-seudulla myydään asuntoja paniikissa tappiolla
08.06.2023 |
"vuonna 2019 rakennetusta taloyhtiöstä myydään 59-neliöistä asuntoa, jonka alkuperäinen myyntihinta on ollut alle 19000 euroa. "
Eikö tuon myyntihinnan pitäisi kertoa, että tässä on koira haudattuna? No, nyt sitten menee rahaa kuukausittain ja paljon. Ei ihme, että tuollaisesta haluaa eroon vaikka ilmaiseksi. Eihän siinä häviä kuin tuon 19 000€. Kun kuukausittain menee toista tonnia pelkästään rahoitusvastikkeeseen, niin nopeasti siinä säästää.
Kommentit (69)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ensiasunnoksi olis kyl hyvä ostos, jos tolla hintaa sais ja koko velattomalle hinnalle laina pankista.
Milläs sen lainan maksat huonoina aikoina?
Siksihän koko kauppahintaa ei saa lainana. Pitää olla omaa pääomaa eli säästöjä.
Sanoin teille ehkä kolme, neljä vuotta sitten, että lyhentäkää lainojanne kuin viimeistä päivää nyt, kun korot ovat lähes nollassa. Mulle naurettiin :D
Nyt ehkä tajuatte, miksi neuvoin lyhentämään silloin. Kaikki rahoitusalalla olevat tajuavat, etteivät korot ikuisesti pysy nollassa. Mä oon ollut lainakäsittelijänä pankissa ja institutionaalisella pääomasijoittajalla töissä.
Mä en sun neuvoa kuullut, mutta vaikka tiukkaa teki äitiyslomalla ja kodinhoitotuella, me maksettiin asuntolainan lyhennyksiä normaalisti. Samaan aikaan ystäväpiirini sai 4 lasta ja he kaikki ottivat lyhennysvapaata ja ottivat upouusi en qutojen autolainat mitä lyhensivät sillä kk erällä mitä asuntolainaan olisi mennyt.
Me miehen kanssa oltiin kuulemman hulluja kun ei käytetty hyödyksi ostaa uutta autoa raskausaikana. Me ei pankkiin tajuttu ilmoittaa siitä että meillä on lapsiaz eikä hekään tajunneet kysyä kun me ei kerta lyhennysvapaata anottu
Kodinhoitotuki 😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sinä ikuinen vuokraluuseri, joka olet vuosia kieli pitkällä odottanut hinta"kuplan" puhkeamista: Kuplaa ei ole, eikä myydä paniikissa.
Kaupanteko on lähes pysähtynyt, koska väki ei tietenkään halua myydä halvalla. Asunnonvaihtajalle on ihan sama myykö nyt, kun ostettavassa asunnossa on yhtä lailla hinta alhaalla.
Koettakaa siellä maaseudulla tajuta jo, että Uudellamaalla asuu maan vaurain väestö. On rahaa ostaa kämppä, vaikka korot eivät nollassa olekaan. Oman ensiasuntoni korko oli 13,6% 1990-luvun pankkikriisin aikaan. Sen on ajat sitten maksettu.
Nääthän nyt jo itsekin että hinnat laskee nyt. Ei ne kuitenkaan loputtomasti voi tippua, mutta vaikea sanoa koska pohja on saavutettu. Kupla on selvästi koska asuntojen hinta oli selvästi yli vuokra tuottojen
Onneksi työpaikan menettäminen ei ole riski lainanmaksulle, koska aina voi mennä töihin.
Nyt sitten kuulee irvailua, että mene töihin, kun lainanmaksuun ei ole rahaa 🤪.
Rauhoittukaa, ei täällä Helsingissä ihan katastrofi vielä uhkaa.
Mutta uudisrakennukset eivät ole täyttäneet kaupunkilaisten asumistarpeita: on rakennettu omituisiin paikkoihin jonnekin pellon ja teollisuusalueen laitaan, on rakennettu huonoilla pohjilla, mitäänsanomattomista materiaaleista.
Ja lisäksi, unohdettu näiden uusien asuinalueiden muu houkuttelevuus, kuten luontoarvot, palvelut, harrastusmahdolisuudet, päiväkodit yms.
Sattui ikävästi tämä inflaatio- ja korkokriisi vauhdittamaan dominopeliä. KUITENKIN, suurella joukolla on kaikki ihan ok.
Jonkin aikaa tilanne pääkaupunkiseudulla on nyt varmaan jäässä mutta sitten lähtee rytisemään, kun sijoittajien on pakko myydä.
T Ekonomisti
Vierailija kirjoitti:
Osakkeet: ALAS!
Kämppien hinnat: ALAS!
Kulutuskysyntä: ALAS!
Yritysten kannattavuus: ALAS!
Konkurssit: YLÖS!
Irtisanomisaallot: YLÖS!
Kannattavuus onneksi sentään menee ylös koska hinnat ylös, palkat alas (reaaliarvona) ja irtisanomiset.
Osakkeet meni alas mutta sama kai se jos osingoilla elää eikä ole myymässä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis puuttuko tosta nyt yks nolla?
Ei vaan näitä on myyty pikku rahoilla ja 2 vuoden lyhennysvapaalla. Kaikki laina on siis taloyhtiölainaa. Nyt 2 vuotta on ohi ja korot nousee. Ei ole varaa maksaa valtavia lyhennyksiä, joten näistä halutaan vain eroon.
Tarjouskauppakohde, ainahan noissa on lähtöhinnat tarkoituksella alakantissa. Missä te olette asuneet viimeiset 10v, jos ette ole nähneet yhtään tarjouskauppakohdetta?
Jotain rajaa mammat
Joka kuukausi tulee uusi joukko asuntosijoittajia/omistajia joiden lyhennysvapaat loppuu. Korkojen nousun vuoksi ne lyhennykset ovat aivan eri luokkaa, kuin silloin kun asunto ostettiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pian nähdään negatiivisia myyntihintoja eli asunnon myyjä antaa ostajalle RAHAA jotta pääsee velkaloukustaan eroon.
Tuo olisi talouden näkökulmasta yhtä terve tilanne kuin nolla- ja miinuskorot olivat.
Ei kantakaupungissa tule mitään alas. Siellä on paljon vanhoja asuntoja nolla vastikkeells, koska talot omistaa talostaan vuokra-asuntoja. Niillä tai alakerran liikkeillä katetaan kulut. Asuntoa voi pitää vaikka tyhjillään. Siksi siellä on paljon niitä ns.ooppera-asuntoja. Maalla asuvien kakkoskämppiä.