Lue keskustelun säännöt.
PK-seudulla myydään asuntoja paniikissa tappiolla
08.06.2023 |
"vuonna 2019 rakennetusta taloyhtiöstä myydään 59-neliöistä asuntoa, jonka alkuperäinen myyntihinta on ollut alle 19000 euroa. "
Eikö tuon myyntihinnan pitäisi kertoa, että tässä on koira haudattuna? No, nyt sitten menee rahaa kuukausittain ja paljon. Ei ihme, että tuollaisesta haluaa eroon vaikka ilmaiseksi. Eihän siinä häviä kuin tuon 19 000€. Kun kuukausittain menee toista tonnia pelkästään rahoitusvastikkeeseen, niin nopeasti siinä säästää.
Kommentit (69)
Vierailija kirjoitti:
Noissa taloyhtiölainoissa on se riski että menee koko taloyhtiö konkurssiin ja lähtee niiltäkin kämpät alta ketkä ovat kiltisti makselleet taloyhtiölainoja.
Kodin ostajat taitavat ottaa pankkilainan, mutta sijoittajat uusia yhtiölainalla ja aluksi ilman lyhennyksiä. Sitten vaikka myyvät ja ostavat uuden samalla tavalla.
Niin yleensä suurin osa asunnoista on ostettu pankkilainalla. Sen mitä tiedän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minä en kotiani myy koska viihdyn tässä eikä ole velkaa.
Ostettu kämpää kun rahoitusvastikkeessa ollut lyhennysvapaata vuosi tai kaksi ja nyt osui paska tuulettimeen!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitvit? Onko pk-seudun houkuttelevuus romahtanut? Eikö enää ole muuttovoittoalue? Viimeinkin ihmiset ovat tajunneet.
Pääkaupunki/suurin kaupunki on maan veturi. Jos sillä menee huonosti, se kertoo koko maan tilasta.
Jos yksittäisillä pukkupaikkakunnilla menee hetkellisesti paremmin, se on väliaikaista.On kaikkien etu, että pk-seutu kukoistaa. Nyt eletään kovia aikoja.
Herrathan ne kaiken vahingon tuottavat.
Vierailija kirjoitti:
Kohta rytisee niin ku 2008?
Miten niin kohta? Rytisee jo ja lujaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei kaikki saa Hgissä Hekan asuntoja. Joko oot vuokralla tai ostat oman.
Osakkeet: ALAS!
Kämppien hinnat: ALAS!
Kulutuskysyntä: ALAS!
Yritysten kannattavuus: ALAS!
Konkurssit: YLÖS!
Irtisanomisaallot: YLÖS!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taitaa siellä naapurissa rytistä.
Varma alkavan laman merkki on se, että Nordean sijoitusneuvoja soittaa ja kaupittelee pankin rahastoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kohta rytisee niin ku 2008?
Miten niin kohta? Rytisee jo ja lujaa.
Ei ole edes alkanut vielä, ei vähääkään siihen nähden mitä on tuleva.
sijoitusasuntolaiset pulassa jos ei saa vuokralaista ja saattaa olla muutaman asunto
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Osakkeet: ALAS!
Kämppien hinnat: ALAS!
Kulutuskysyntä: ALAS!
Yritysten kannattavuus: ALAS!
Konkurssit: YLÖS!
Irtisanomisaallot: YLÖS!
Pääasia: Pensan hinta ALAS!
Vierailija kirjoitti:
Ostettu kämpää kun rahoitusvastikkeessa ollut lyhennysvapaata vuosi tai kaksi ja nyt osui paska tuulettimeen!
Parhaimmillaan 5 vuotta, mitä tiedän. Ja näitähän on lähinnä vaikeasti myyvistä taloissa. Esim uusi, kallis, kaukana keskustasta ja ehkä "huonolla" alueella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Osakkeet: ALAS!
Kämppien hinnat: ALAS!
Kulutuskysyntä: ALAS!
Yritysten kannattavuus: ALAS!
Konkurssit: YLÖS!
Irtisanomisaallot: YLÖS!
Kiitos vihreälle Saatanismille.
Pk-seudulla mutta erityisesti Helsingin kantakaupungissa tullaan rytinällä alas nyt. Sen jälkeen hiljaista laskua päälle vielä 2-3 vuotta. Ostoksille 2006.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ensiasunnoksi olis kyl hyvä ostos, jos tolla hintaa sais ja koko velattomalle hinnalle laina pankista.
Milläs sen lainan maksat huonoina aikoina?
Siksihän koko kauppahintaa ei saa lainana. Pitää olla omaa pääomaa eli säästöjä.
Sanoin teille ehkä kolme, neljä vuotta sitten, että lyhentäkää lainojanne kuin viimeistä päivää nyt, kun korot ovat lähes nollassa. Mulle naurettiin :D
Nyt ehkä tajuatte, miksi neuvoin lyhentämään silloin. Kaikki rahoitusalalla olevat tajuavat, etteivät korot ikuisesti pysy nollassa. Mä oon ollut lainakäsittelijänä pankissa ja institutionaalisella pääomasijoittajalla töissä.
Mä en sun neuvoa kuullut, mutta vaikka tiukkaa teki äitiyslomalla ja kodinhoitotuella, me maksettiin asuntolainan lyhennyksiä normaalisti. Samaan aikaan ystäväpiirini sai 4 lasta ja he kaikki ottivat lyhennysvapaata ja ottivat upouusi en qutojen autolainat mitä lyhensivät sillä kk erällä mitä asuntolainaan olisi mennyt.
Me miehen kanssa oltiin kuulemman hulluja kun ei käytetty hyödyksi ostaa uutta autoa raskausaikana. Me ei pankkiin tajuttu ilmoittaa siitä että meillä on lapsiaz eikä hekään tajunneet kysyä kun me ei kerta lyhennysvapaata anottu
Vierailija kirjoitti:
sijoitusasuntolaiset pulassa jos ei saa vuokralaista ja saattaa olla muutaman asunto
Saahan ne vuokralaiset, mutta ei tarpeeksi isoja vuokrarahoja. Johan tässä on ainakin 1.5 vuotta sijoittajat myyneet sijoitusasuntojaan aika vauhdilla. Ja kauppa on hidastunut ja melkein pysähtynyt. Mutta ovat saaneet voiton kerättyä lyhennysvapaiden aikana.
Vierailija kirjoitti:
Pk-seudulla mutta erityisesti Helsingin kantakaupungissa tullaan rytinällä alas nyt. Sen jälkeen hiljaista laskua päälle vielä 2-3 vuotta. Ostoksille 2006.
Ootko huomannut, että nyt eletään vuotta 2023?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sinä ikuinen vuokraluuseri, joka olet vuosia kieli pitkällä odottanut hinta"kuplan" puhkeamista: Kuplaa ei ole, eikä myydä paniikissa.
Kaupanteko on lähes pysähtynyt, koska väki ei tietenkään halua myydä halvalla. Asunnonvaihtajalle on ihan sama myykö nyt, kun ostettavassa asunnossa on yhtä lailla hinta alhaalla.
Koettakaa siellä maaseudulla tajuta jo, että Uudellamaalla asuu maan vaurain väestö. On rahaa ostaa kämppä, vaikka korot eivät nollassa olekaan. Oman ensiasuntoni korko oli 13,6% 1990-luvun pankkikriisin aikaan. Sen on ajat sitten maksettu.
Nääthän nyt jo itsekin että hinnat laskee nyt. Ei ne kuitenkaan loputtomasti voi tippua, mutta vaikea sanoa koska pohja on saavutettu. Kupla on selvästi koska asuntojen hinta oli selvästi yli vuokra tuottojen
Onneksi työpaikan menettäminen ei ole riski lainanmaksulle, koska aina voi mennä töihin.
2019 myin Helsingin kämpän ja muutin Lahteen. Hulluksi menee elämä pääkaupunkiseudulla joka sektorilla.