Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Pääkaupunkiseudulla omistusasuminen maksaa jo yhtä paljon kuin vuokraaminen
02.06.2023 |
Nordea laski, kuinka paljon maksaa 50 neliömetrin kaksion omistamisen, jos asunnon ostaa nykyisellä korkotasolla. Etenkin pääkaupunkiseudun pienissä asunnoissa korot ja vastikkeet vievät yhtä paljon rahaa kuukaudessa kuin vastaavan kokoisen asunnon vuokra.
Omistus- ja vuokra-asumisen kulut lähes tasoissa. Nordea julkaisi keskiviikkona asuntomarkkinakatsauksen, jonka mukaan asuntojen hintojen ja kauppamäärien odotetaan laskevan edelleen kesällä ja piristyvän loppuvuodesta.
Tällä hetkellä arviot korkojen vaikutuksesta ovat kuitenkin monille tuoreille asuntovelallisille melko karua luettavaa. Esimerkiksi 50 neliömetrin kaksiosta joutuisi huhtikuun korkotasolla maksamaan vastikkeita ja korkoja yhteensä 1030 euroa, kun vastaavan kokoisen asunnon keskimääräinen hinta oli vuokramarkkinoille 1046 euroa kuukaudessa.
Pienissä asunnoissa vuokra- ja omistusasuminen on siis jo keskimäärin saman hintaista. Jos asunnon haluaa juuri nyt pääkaupunkiseudulta, joutuu varautumaan aikaisempaa huomattavasti korkeampiin korkokuluihin, jotka yhdistyvät kohonneisiin vastikkeisiin.
Varsinainen lainan lyhennys tulee vielä tähän päälle.
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/historiallinen-kaanne-paakaupunkise…
Kommentit (185)
Mutta kun ei ole peintörahoja apuna tai puolisoa,puolison rahoja .Ei ole säätöjä,ei pääomaa asuntolainaa varteen. Asutaan vuokralla loppu elämäkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Näin, omistuasuminen ei aina ole järkevin vaihtoehto joka tilanteessa, vaikka Suomessa se eetos on ollut hyvin vahva. Tuossahan ei ole otettu kantaa asunnon arvon muutokseen (mikä on tietenkin lähtökohtaisesti spekulatiivista, mutta tässä kohdassa hyvin relevantti asia), joka tänä vuonna tulee olemaan -7....-10 %. Nyt kannattaa pysyä vuokralla ja katsella rauhassa.
Jokuhan sen vuokra-asunnonkin omistaa. Jos omistaminen kallistuu niin mitähän tapahtuu vuokralle...?
Ensiasuntoa ostavienkin kannattaa pitää mielessä, että ensisijainen tavoite on löytää itselleen koti. Mahdollinen tuotto realisoituu vasta vuosien päästä.
Vierailija kirjoitti:
Näin, omistuasuminen ei aina ole järkevin vaihtoehto joka tilanteessa, vaikka Suomessa se eetos on ollut hyvin vahva. Tuossahan ei ole otettu kantaa asunnon arvon muutokseen (mikä on tietenkin lähtökohtaisesti spekulatiivista, mutta tässä kohdassa hyvin relevantti asia), joka tänä vuonna tulee olemaan -7....-10 %. Nyt kannattaa pysyä vuokralla ja katsella rauhassa.
Pitkällä tähtäimellä hinnat nousee varmasti. Nyt kannattaa ostaa, jos pystyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jokuhan sen vuokra-asunnonkin omistaa. Jos omistaminen kallistuu niin mitähän tapahtuu vuokralle...?
Kipuraja tulee vuokralaisilla vastaan. Tällä hetkellä pääkaupunkiseudulla on yli 10 000 vuokra-asuntoa tyhjillään liian korkeiden vuokrien takia.
1500 €/kk ja sillä Helsingissä jo hyväkuntoinen neljän makuuhuoneen asumisoikeusasunto. Neliöitä 110.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
1500 €/kk ja sillä Helsingissä jo hyväkuntoinen neljän makuuhuoneen asumisoikeusasunto. Neliöitä 110.
Ja paljonko tällaisessa asumisoikeusmaksu?
Kaukana siitä!
240m2 okt asumiskulut n 400€/kk. Ei saa edes vuokrayksiötä samasta taajamasta tällä hinnalla!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
1500 €/kk ja sillä Helsingissä jo hyväkuntoinen neljän makuuhuoneen asumisoikeusasunto. Neliöitä 110.
ASO on kyllä kaikkein kalleinta ikinä!! Eikös sen tarkoituksena ollut helpottaa pienituloisten pääsyä omaan asuntoon kiinni?
Maksapa ensin 50 000€ kynnysrahaa (n 500€/kk jos pankkilainaa) ja sitten vielä 1500€ vuokraa. Eihän siihen riitä yhden duunarin nettopalkka mitenkään?? Ja elääkin pitäisi
Mahdoton yhtälö!
Kuitenkin 2000€ maksaa jo isoakin omakotitaloa, asumiskulut ja lainan helposti jos tuollaiseen summaan on varaa!
Vuokra/omistusasuminen riippuu hyvin pitkälti elämäntilanteesta.
Eläkkeellä ollessa ei ole sidottu asuinpaikkaan ainakaan työpaikan takia ja kun ei ole pieniä lapsia joten voi myydä pääkaupunkiseudulta omistusasuntonsa ja muuttaa vuokralle mihin päin tahansa Suomea missä viihtyy ja missä edukasta tai lähes mihin maahan tahansa jos Suomi ei kiinnosta tai mennävaikkapa mökilleen tilapäisesti =)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
1500 €/kk ja sillä Helsingissä jo hyväkuntoinen neljän makuuhuoneen asumisoikeusasunto. Neliöitä 110.
ASO on kyllä kaikkein kalleinta ikinä!! Eikös sen tarkoituksena ollut helpottaa pienituloisten pääsyä omaan asuntoon kiinni?
Maksapa ensin 50 000€ kynnysrahaa (n 500€/kk jos pankkilainaa) ja sitten vielä 1500€ vuokraa. Eihän siihen riitä yhden duunarin nettopalkka mitenkään?? Ja elääkin pitäisi
Mahdoton yhtälö!
Kuitenkin 2000€ maksaa jo isoakin omakotitaloa, asumiskulut ja lainan helposti jos tuollaiseen summaan on varaa!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jokuhan sen vuokra-asunnonkin omistaa. Jos omistaminen kallistuu niin mitähän tapahtuu vuokralle...?
Kipuraja tulee vuokralaisilla vastaan. Tällä hetkellä pääkaupunkiseudulla on yli 10 000 vuokra-asuntoa tyhjillään liian korkeiden vuokrien takia.
Eli he ostavat oman asunnon? Vai muuttavat veneen alle?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taloyhtiöiden konkurssien pelätään yleistyvän
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jokuhan sen vuokra-asunnonkin omistaa. Jos omistaminen kallistuu niin mitähän tapahtuu vuokralle...?
Kipuraja tulee vuokralaisilla vastaan. Tällä hetkellä pääkaupunkiseudulla on yli 10 000 vuokra-asuntoa tyhjillään liian korkeiden vuokrien takia.
Eli he ostavat oman asunnon? Vai muuttavat veneen alle?
he ovat vähän aikaa asunnottomia, jonka jälkeen he saavat edullisen kaupungin vuokra-asunnon.
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiöiden konkurssien pelätään yleistyvän
Jep, lähinnä maalla missä on huonokuntoisia arvottomia kiinteistöjä ja tontti vuokralla tai arvoton myös.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jokuhan sen vuokra-asunnonkin omistaa. Jos omistaminen kallistuu niin mitähän tapahtuu vuokralle...?
Kipuraja tulee vuokralaisilla vastaan. Tällä hetkellä pääkaupunkiseudulla on yli 10 000 vuokra-asuntoa tyhjillään liian korkeiden vuokrien takia.
Eli he ostavat oman asunnon? Vai muuttavat veneen alle?
he ovat vähän aikaa asunnottomia, jonka jälkeen he saavat edullisen kaupungin vuokra-asunnon.
HEKA ilmoitti juuri nostavansa vuokria huomattavasti. Eikä näitä mitenkään jokaiselle persaukiselle riitä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jokuhan sen vuokra-asunnonkin omistaa. Jos omistaminen kallistuu niin mitähän tapahtuu vuokralle...?
Kipuraja tulee vuokralaisilla vastaan. Tällä hetkellä pääkaupunkiseudulla on yli 10 000 vuokra-asuntoa tyhjillään liian korkeiden vuokrien takia.
Eli he ostavat oman asunnon? Vai muuttavat veneen alle?
he ovat vähän aikaa asunnottomia, jonka jälkeen he saavat edullisen kaupungin vuokra-asunnon.
HEKA ilmoitti juuri nostavansa vuokria huomattavasti. Eikä näitä mitenkään jokaiselle persaukiselle riitä.
Asunnottomille järjestetään kaupungin vuokra-asunto, mutta jos muuttaa kalliiseen yksityiseen vuokra-asuntoon, ei saa ikinä kaupungin asuntoa. Tällöin asunnon tarve ei ole silloin akuutti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jokuhan sen vuokra-asunnonkin omistaa. Jos omistaminen kallistuu niin mitähän tapahtuu vuokralle...?
Kipuraja tulee vuokralaisilla vastaan. Tällä hetkellä pääkaupunkiseudulla on yli 10 000 vuokra-asuntoa tyhjillään liian korkeiden vuokrien takia.
Eli he ostavat oman asunnon? Vai muuttavat veneen alle?
Ihmisillä ei ole kerta kaikkaan ole varaa maksaa yksityisten vuokraajien kalliita vuokria. Siksi asuntoja jää tyhjilleen.
Alue: Aihe vapaa
Omistusasuja voittaa aina, omistusasunto on varma sijoitus, omistusasuja ei heitä rahoja hukkaan vs. vuokra-asuja jne.