Lue keskustelun säännöt.
Asuntolainan korko nousi 800 euroa. Yhtiövastike 50 euroa. Mökkilaina 150 euroa. Ruoka (vaikka nipistetty) 80 euroa.
31.05.2023 |
Viisihenkinen perhe. Kaksi ylemmän keskitulon palkansaajaa, kolme lasta. Aivan tavallinen rivitalohuoneisto Helsingissä, lainaa 350 000 euroa (omaa pääomaa oli 120 000 euroa). Ei todellakaan mikään ökylukaali.
Stressitestattu on ja kaikkeen varauduttu, mutta kyllähän tällainen nyt ottaa päähän. Palkankorotukset olivat kummallakin yhteensä 350 euroa, josta puolet menee veroihin. Eipä paljoa nyt ilahduttanut.
Me pärjätään. Mutta tämä on kaikki sitten pois kaikesta ylimääräisestä. Palveluista, teatterista, konserteista, koululuokkien myyjäisistä, hyväntekeväisyydestä, ihmisten lahjoista, ihan kaikesta ylimääräisestä. Annetaan valmistuvalle ylioppilaalle 20 euroa, vaikka ennen 50 euroa. Pidennetään parturissa käymisten välejä. Ei laiteta keräyksiin rahaa. Ei osteta mokkapaloja partiolaisten myyjäisistä. Eikä varmaan niiden kalentereitakaan jouluna.
Korkojen nousu ei tullut yllätyksenä, mutta se, että ne pompsahtivat yhtäkkiä taivaisiin, tuli. Palkat eivät ehtineet mukaan ja nyt sitten nipistetään oikein kunnolla kaikesta.
Kommentit (849)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olemme akateemisia pätkätyöläisiä. Asuntolaina rivitaloasunnosta (100 neliötä, Hki) jo maksettu. Sijoitusasunto (Hki) löytyy. 2 mökkiä (Uusimaa) löytyy. Tällä hetkellä lainaa vain toisesta autosta.
Ollaan nelikymppisiä. Valintoja, valintoja.
Ja niitä perintöjä ja muita apuja oli teillä miten paljon? Matemaattisesti tuo tilanne ei nimittäin ole mahdollinen jos olette kaiken rahoittaneet omalla rahalla.
Mökit ja sij.asunto ennakkoperintöä, muu itse tehtyä omaisuutta.
Olette eläneet hyvää aikaa koska ostamanne asunto on maksettu pääosin matalan korkotason aikana. Meidänkin perhe kuuluu samoihin onnellisiin jotka ostivat asunnon 2000 luvun alussa ja laina tuli lopulta paljon halvemmaksi kuin alunperin laskettiin. Samaan aikaan asunnon arvo on melkein kaksinkertaistunut.
Mutta se että me olemme olleet onnekkaita ei tarkoita että olisimme olleet sen viisaampia tai valinneet jotenkin oikein.
Sepä se, mikä valinta se on, että on sattunut olemaan ensiasunnon ostoiässä ja -elämäntilanteessa juuri, kun korot kääntyy laskuun ja asuntojen hinnat nousuun, ja seuraa poikkeuksellisen pitkä nollakorkokausi? Kymmenen-viisitoista vuotta nuoremmat ovat aivan eri tilanteessa, sama ei olisi mahdollista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Helsinki tyhjenee. Noin viikko sitten julkaistiin suomen sisäinen muuttovoitto ja tappio- kaupungit. Suurin muuttotappiokunta oli helsinki. Voittoa taisi olla eniten tampereella.
Eli jos ei riitä tulot hesassa asumiseen, niin kannattaa katsella asuntoa muualta suomesta.
Tosin onhan ne hesan hinnat aika järkyttävät, maalta saa omakotitalon 100.000 euron hintaan. Nykyään kun on nämä nopeat nettiyhteydet niin ei kai se etätyön tekeminen ole ongelma sieltä maaseudultakaan käsin.
Kyllä, mutta et saa koskaan rahojasi pois siitä talosta jos joskus tarvitsisikin muuttaa. En ikinä ostaisi maalta taloa tuosta syystä.
Miksi siitä tarvitsisi rahojaan pois saada?
Jos ostat maaseudulta talon 100k ja se menettää arvoaan puolet eli 50k, olet maksanut asumisestasi 50 tuhatta euroa.
Jos ostat kaupungista asunnon 500k ja se menettää laman yhteydessä arvostaan ihan pikkuisen, vaikkapa viidesosan eli 100k, olet maksanut asumisestasi 100 tuhatta euroa, ja todennäköisesti vielä aika paljon lainakuluja.
Kumpi onkaan parempi?
No mietipä hetki. Menetät työpaikkasi tai tulee avioero. Mahdottomia tilanteita?
Niin, ja sellaisessa tapauksessa 100 tuhannen euron tappio on paljon pahempi kuin 50 tuhannen euron tappio. Vai mitä oikein yrität sanoa? Sitäkö, että avioero tulee varmemmin, jo asuu halvemmalla alueella?
Älä laita sanoja suuhuni, varsinkin kun puhut typeryyksiä. Turhaa saivartelua kun osoitin jo miksi en ostaisi taloa maalta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miettikääpä kuinka paljon te makselette korkoja asuntolainastanne, sen takia asuntolaina kannattaa maksaa pois mahdollisimman pian.
Yli 15 vuoden maksuaika asuntolainalle on tyhmyyttä ja siinä menettää kymmeniä tuhansia euroja rahaa.Ihanko totta!!!!! No , mitäpä luulet, maksaisivatko ihmiset, jos kykenisivät?
Sitten sinulla on aivan liikaa velkaa jos et kykene maksamaan velkaasi pois nopeasti. Te ketkä otatte pitkän laina-ajan niin te olette pankeille parhaita asiakkaita koska makselette korkoja ihan älyttömästi sille pankille.
Viisas ihminen maksaa velkansa mahdollisimman äkkiä pois koska silloin korkoja tarvii maksella vähemmän.Niitähän lainoja tosiaan vaan otetaan ja ehdot niille vaan valitaan! :D sulla ei varmaan omaa asuntoa olekaan jos olet noin kujalla. Stressitesti esim keskituloisilla usein määrittää tulevan kk erän suuruuden, ja se taas laina-ajan. Viisas ja viisashan se vaan myös maksaa, eiköhän jokainen halua ja maksa niin paljon ja nopeaan kuin pystyy, mutta tällaiset korkotällit eivät esimerkiksi helpota asiaa, joten ihan turhaa itsestäänselvyyksien jakelua tuokin, jokainen varmasti tekee parhaansa omassa tilanteessaan ihan ilman jonniin joutavia neuvojasikin.
Ymmärrä jo että sulla on taloustaidot hukassa, velasta maksat aina korkoa ja mitä pidempää velkaasi maksat pois niin sitä enemmän maksat korkoja pankille. Pankki perii aina sen marginaalikoron, ei pankki niitä lainoja myönnä ihmisille hyvyyttään vaan pankki tekee rahaa niillä, lyhennysvapaat paisuttaa entisestään pankkien kassoja.
Mitä jankkaat vielä samaa? Johan sulle on kahdesti vastattu että ei se ole samperi mikään valinta useimmille se lyhennystahti. Korkokuluja se tietysti pienentää mitä nopeammin lainan maksaa, mutta vielä kerran kaikki kyllä varmaan tietää sen mutta silti jokainen maksaa maksukykynsä mukaisesti, eikä se turhilla neuvoillasi nopeudu silti mennekään, ja talous on ihan mallillaan, kiitos vaan, saan kai silti osallistua keskusteluihin.
Vierailija kirjoitti:
No mutta teillähän on omistusasunto! Sehän on kaiken onnen autuus ja sillä tavoin maksaa itselleen ja on niin ihanaa kun rahaa riittää kaikkeen kun ei tarvitse maksaa vuokraa.
T. vuokaralainen, jonka vuokra nousi 39 euroa. Täytyy pihistellä kaikesta kun ei ole sitä ihanaa omistusasuntoa.
No miksi et osta itsellesi asuntoa?
Ei sitä kukaan kiellä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suuruudenhulluus kirjoitti:
350.000€ on valtava asuntolaina, jos on vielä kolme lasta elätettävänä.
Jos omaa pääomaa oli vielä 120 000 euroa, rivitalohuoneisto on maksanut 470 000 euroa. Katsopa Helsingin hinnat. Ei sillä kovin kummoista rivitaloa saa. Omakotitaloja tuskin ollenkaan, elleivät ole remonttia vailla tai jossain Jakomäessä.
Tästä näkee, että asuntojen ja talojen hinnat ovat järjettömät. Ennen saattoi duunaripariskuntakin hankkia ok-talon. Miten nyt onnistuu. Keskituloinen lapseni osti puolisonsa kanssa ok-talon Turun läheltä, 105 000 e. Pelottavan riskaabelia.
Duunaripariskunnat ovat hankkineet omakotitalon Helsingistä viimeksi silloin kun sodan jälkeen pystytettiin rintamamiestaloja hartiapankilla. Ei täällä ole koskaa ollut halpaa asua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miettikääpä kuinka paljon te makselette korkoja asuntolainastanne, sen takia asuntolaina kannattaa maksaa pois mahdollisimman pian.
Yli 15 vuoden maksuaika asuntolainalle on tyhmyyttä ja siinä menettää kymmeniä tuhansia euroja rahaa.Ihanko totta!!!!! No , mitäpä luulet, maksaisivatko ihmiset, jos kykenisivät?
Sitten sinulla on aivan liikaa velkaa jos et kykene maksamaan velkaasi pois nopeasti. Te ketkä otatte pitkän laina-ajan niin te olette pankeille parhaita asiakkaita koska makselette korkoja ihan älyttömästi sille pankille.
Viisas ihminen maksaa velkansa mahdollisimman äkkiä pois koska silloin korkoja tarvii maksella vähemmän.Niitähän lainoja tosiaan vaan otetaan ja ehdot niille vaan valitaan! :D sulla ei varmaan omaa asuntoa olekaan jos olet noin kujalla. Stressitesti esim keskituloisilla usein määrittää tulevan kk erän suuruuden, ja se taas laina-ajan. Viisas ja viisashan se vaan myös maksaa, eiköhän jokainen halua ja maksa niin paljon ja nopeaan kuin pystyy, mutta tällaiset korkotällit eivät esimerkiksi helpota asiaa, joten ihan turhaa itsestäänselvyyksien jakelua tuokin, jokainen varmasti tekee parhaansa omassa tilanteessaan ihan ilman jonniin joutavia neuvojasikin.
Ei vaan aivan väärin. Ensin valitaan laina-aika, sittten kuukausierä ja sitten katotaan miten suureen lainaan on varaa...
Ja sitten käykin ilmi ettei mihinkään markkinoilla olevaan ole varaa. Niin mulle ainakin olisi silloin käynyt. Venyttämällä laina-aikaa ei taas tarvinnut ostaa edes sitä huonointa eikä halvinta, mahtava logiikka sinulla, onnittelut!
Sitten et ollut säästänyt tarpeeksi.
Jotenkin jännää, että toisaalta kirjoitat ettei olisi ollut "mihinkään" varaa, ja venyttämällä laina-aikaa ei tarvinnut ottaa "huonointa eikä halvinta". Ettei vaan sittenkin ollut kysymys juurikin siitä, ettei sinulle vain kelvannut se, mihin oli varaa.
Oma ensimmäinen omistusasuntoni oli pieni neukkukuutio halvalla asuntoalueella. Siihen oli varaa, ja sen maksoin pois kahdeksassa vuodessa. Sen jälkeen olikin pääomaa tehdä parempia peliliikkeitä.
Mutta jos haluaa velkavivuttaa itseään koska halvempi ei kelpaa, ei kannata itkeä, kun siinä käy huonosti. Eivät kaikkea voi aina saada heti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miettikääpä kuinka paljon te makselette korkoja asuntolainastanne, sen takia asuntolaina kannattaa maksaa pois mahdollisimman pian.
Yli 15 vuoden maksuaika asuntolainalle on tyhmyyttä ja siinä menettää kymmeniä tuhansia euroja rahaa.Ihanko totta!!!!! No , mitäpä luulet, maksaisivatko ihmiset, jos kykenisivät?
Sitten sinulla on aivan liikaa velkaa jos et kykene maksamaan velkaasi pois nopeasti. Te ketkä otatte pitkän laina-ajan niin te olette pankeille parhaita asiakkaita koska makselette korkoja ihan älyttömästi sille pankille.
Viisas ihminen maksaa velkansa mahdollisimman äkkiä pois koska silloin korkoja tarvii maksella vähemmän.Niitähän lainoja tosiaan vaan otetaan ja ehdot niille vaan valitaan! :D sulla ei varmaan omaa asuntoa olekaan jos olet noin kujalla. Stressitesti esim keskituloisilla usein määrittää tulevan kk erän suuruuden, ja se taas laina-ajan. Viisas ja viisashan se vaan myös maksaa, eiköhän jokainen halua ja maksa niin paljon ja nopeaan kuin pystyy, mutta tällaiset korkotällit eivät esimerkiksi helpota asiaa, joten ihan turhaa itsestäänselvyyksien jakelua tuokin, jokainen varmasti tekee parhaansa omassa tilanteessaan ihan ilman jonniin joutavia neuvojasikin.
Ei vaan aivan väärin. Ensin valitaan laina-aika, sittten kuukausierä ja sitten katotaan miten suureen lainaan on varaa...
Ja sitten käykin ilmi ettei mihinkään markkinoilla olevaan ole varaa. Niin mulle ainakin olisi silloin käynyt. Venyttämällä laina-aikaa ei taas tarvinnut ostaa edes sitä huonointa eikä halvinta, mahtava logiikka sinulla, onnittelut!
Tämäpä, juuri tätä itsekin naureskelin tälle "laina-aika minimiin" jankkaajalle.
-eri
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miettikääpä kuinka paljon te makselette korkoja asuntolainastanne, sen takia asuntolaina kannattaa maksaa pois mahdollisimman pian.
Yli 15 vuoden maksuaika asuntolainalle on tyhmyyttä ja siinä menettää kymmeniä tuhansia euroja rahaa.Ehkäpä olet oikeassa, mutta kaikilla ei vaan ole mahdollisuutta maksaa lainaa pois 15 vuodessa.
Liian suuri velka tuloihin nähden sitten jos ei kykene. Jos maksat lainasi pois 25 vuodessa pois niin olet maksellut korkoja huomattavasti paljon enemmän kuin se joka maksaa velkansa pois 15 vuodessa. Teet siinä tappiota kymmeniä tuhansia euroja.
Jotkut vaan haluaa asua isommassa asunnossa lasten kanssa, kuin kerrostalokaksiossa, ja sitä varten joutuvat ottamaan enemmän lainaa. Tiedän kyllä, että siitä tulee tappiota, eikä se ole "fiksua", mutta olen ihan sinut sen kanssa.
No sitten vaan hyväksyt sen, että elämäsi on suhdanteille herkkää, ei siinä mitään. Mutta turha sitten kitistä, kun korot ovat lopultakin palanneet normaalille mutta vieläkin aika alhaiselle tasolle.
Vierailija kirjoitti:
Tästä näkee, että asuntojen ja talojen hinnat ovat järjettömät. Ennen saattoi duunaripariskuntakin hankkia ok-talon. Miten nyt onnistuu. Keskituloinen lapseni osti puolisonsa kanssa ok-talon Turun läheltä, 105 000 e. Pelottavan riskaabelia.
Sama kävi 1989 asuntojen hinnat nousi pilviin ja kaikki vietiin käsistä mitä myyntiin tuli sama näemmä toistuu nyt ei ihmiset näköjään mitään opi : )
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rakennuksilla uudet kohteet on lakkautettu jo
Lama on täällä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miettikääpä kuinka paljon te makselette korkoja asuntolainastanne, sen takia asuntolaina kannattaa maksaa pois mahdollisimman pian.
Yli 15 vuoden maksuaika asuntolainalle on tyhmyyttä ja siinä menettää kymmeniä tuhansia euroja rahaa.Ihanko totta!!!!! No , mitäpä luulet, maksaisivatko ihmiset, jos kykenisivät?
Sitten sinulla on aivan liikaa velkaa jos et kykene maksamaan velkaasi pois nopeasti. Te ketkä otatte pitkän laina-ajan niin te olette pankeille parhaita asiakkaita koska makselette korkoja ihan älyttömästi sille pankille.
Viisas ihminen maksaa velkansa mahdollisimman äkkiä pois koska silloin korkoja tarvii maksella vähemmän.Niitähän lainoja tosiaan vaan otetaan ja ehdot niille vaan valitaan! :D sulla ei varmaan omaa asuntoa olekaan jos olet noin kujalla. Stressitesti esim keskituloisilla usein määrittää tulevan kk erän suuruuden, ja se taas laina-ajan. Viisas ja viisashan se vaan myös maksaa, eiköhän jokainen halua ja maksa niin paljon ja nopeaan kuin pystyy, mutta tällaiset korkotällit eivät esimerkiksi helpota asiaa, joten ihan turhaa itsestäänselvyyksien jakelua tuokin, jokainen varmasti tekee parhaansa omassa tilanteessaan ihan ilman jonniin joutavia neuvojasikin.
Ymmärrä jo että sulla on taloustaidot hukassa, velasta maksat aina korkoa ja mitä pidempää velkaasi maksat pois niin sitä enemmän maksat korkoja pankille. Pankki perii aina sen marginaalikoron, ei pankki niitä lainoja myönnä ihmisille hyvyyttään vaan pankki tekee rahaa niillä, lyhennysvapaat paisuttaa entisestään pankkien kassoja.
Mitä jankkaat vielä samaa? Johan sulle on kahdesti vastattu että ei se ole samperi mikään valinta useimmille se lyhennystahti. Korkokuluja se tietysti pienentää mitä nopeammin lainan maksaa, mutta vielä kerran kaikki kyllä varmaan tietää sen mutta silti jokainen maksaa maksukykynsä mukaisesti, eikä se turhilla neuvoillasi nopeudu silti mennekään, ja talous on ihan mallillaan, kiitos vaan, saan kai silti osallistua keskusteluihin.
Lyhennystahti nimenomaan on jokaisen oma valinta, ei kukaan sun puolesta määrittele sitä lyhennystahtia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yksin asun ja lainan lyhennys nousi 90 euroa ja vastike 60 euroa. Ruoka ym kallistunut törkeästi. Pikkasen se alkaa lompakossa tuntumaan joo.
No eipä noussut paljoa.
Meillä nousi lainanlyhennys joku 450€/kk, vastiketta ei ole kun on okt.
Niin teillä. Tämä nousi minulla yksin eläjällä.
Miksi olette ottaneet tuollaiset lainat? Omat asuntolainani ovat aina olleet tasaeräisiä, eli niitä maksetaan sama määrä joka kuussa, ja laina-aika sitten vaihtelee korkojen mukaan. Tekee elämisestä paljon ennustettavampaa.
Sitä on otettava mitä saa. Eipä kaikilla ole mahdollisuutta valita.
Täh? Tasaerälaina on aivan tavallinen lainatyyppi, ei se ole mikään spesiaalituote. Se on myös lainanottajan kannalta ainoa järkevä lainatyyppi, koska kuukausikustannukset eivät liiku koron mukana, eli ennustettavuus on hyvä.
Tasaerän suosio on melko pientä siksi että silloin laina-aikaa ei saa niin lähelle maksimia koska pitää olla varaa laina-ajan pidentyä. Ja siksi ne jotka yrittävät ottaa tuloihinsa nähden maksimimäärän lainaa eivät sitä oikein voi valita koska laina-aika pitää hilata ihan tappiin.
Mutta muutenhan se on tosiaan mainio lainamuoto kuten sanoit. Mekin otimme aikanaan sellaisen ja lopulta laina tuli maksettua 3 vuotta aikeisemmin kun alkuperäinen laina-aika oli. Laskevien korkojen aikana se elää siihenkin suuntaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yksin asun ja lainan lyhennys nousi 90 euroa ja vastike 60 euroa. Ruoka ym kallistunut törkeästi. Pikkasen se alkaa lompakossa tuntumaan joo.
No eipä noussut paljoa.
Meillä nousi lainanlyhennys joku 450€/kk, vastiketta ei ole kun on okt.
Niin teillä. Tämä nousi minulla yksin eläjällä.
Miksi olette ottaneet tuollaiset lainat? Omat asuntolainani ovat aina olleet tasaeräisiä, eli niitä maksetaan sama määrä joka kuussa, ja laina-aika sitten vaihtelee korkojen mukaan. Tekee elämisestä paljon ennustettavampaa.
Sitä on otettava mitä saa. Eipä kaikilla ole mahdollisuutta valita.
Täh? Tasaerälaina on aivan tavallinen lainatyyppi, ei se ole mikään spesiaalituote. Se on myös lainanottajan kannalta ainoa järkevä lainatyyppi, koska kuukausikustannukset eivät liiku koron mukana, eli ennustettavuus on hyvä.
Pankkihan sen sanelee mitä tarjoavat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Helsinki tyhjenee. Noin viikko sitten julkaistiin suomen sisäinen muuttovoitto ja tappio- kaupungit. Suurin muuttotappiokunta oli helsinki. Voittoa taisi olla eniten tampereella.
Eli jos ei riitä tulot hesassa asumiseen, niin kannattaa katsella asuntoa muualta suomesta.
Tosin onhan ne hesan hinnat aika järkyttävät, maalta saa omakotitalon 100.000 euron hintaan. Nykyään kun on nämä nopeat nettiyhteydet niin ei kai se etätyön tekeminen ole ongelma sieltä maaseudultakaan käsin.
Kyllä, mutta et saa koskaan rahojasi pois siitä talosta jos joskus tarvitsisikin muuttaa. En ikinä ostaisi maalta taloa tuosta syystä.
Miksi siitä tarvitsisi rahojaan pois saada?
Jos ostat maaseudulta talon 100k ja se menettää arvoaan puolet eli 50k, olet maksanut asumisestasi 50 tuhatta euroa.
Jos ostat kaupungista asunnon 500k ja se menettää laman yhteydessä arvostaan ihan pikkuisen, vaikkapa viidesosan eli 100k, olet maksanut asumisestasi 100 tuhatta euroa, ja todennäköisesti vielä aika paljon lainakuluja.
Kumpi onkaan parempi?
No mietipä hetki. Menetät työpaikkasi tai tulee avioero. Mahdottomia tilanteita?
Niin, ja sellaisessa tapauksessa 100 tuhannen euron tappio on paljon pahempi kuin 50 tuhannen euron tappio. Vai mitä oikein yrität sanoa? Sitäkö, että avioero tulee varmemmin, jo asuu halvemmalla alueella?
Älä laita sanoja suuhuni, varsinkin kun puhut typeryyksiä. Turhaa saivartelua kun osoitin jo miksi en ostaisi taloa maalta.
No kun siitä ei oikein saanut selvää, mitä halusit sanoa.
Mutta olkoon, jankkaaminen on tosiaan turhaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suuruudenhulluus kirjoitti:
350.000€ on valtava asuntolaina, jos on vielä kolme lasta elätettävänä.
Jos omaa pääomaa oli vielä 120 000 euroa, rivitalohuoneisto on maksanut 470 000 euroa. Katsopa Helsingin hinnat. Ei sillä kovin kummoista rivitaloa saa. Omakotitaloja tuskin ollenkaan, elleivät ole remonttia vailla tai jossain Jakomäessä.
Tästä näkee, että asuntojen ja talojen hinnat ovat järjettömät. Ennen saattoi duunaripariskuntakin hankkia ok-talon. Miten nyt onnistuu. Keskituloinen lapseni osti puolisonsa kanssa ok-talon Turun läheltä, 105 000 e. Pelottavan riskaabelia.
Duunaripariskunnat ovat hankkineet omakotitalon Helsingistä viimeksi silloin kun sodan jälkeen pystytettiin rintamamiestaloja hartiapankilla. Ei täällä ole koskaa ollut halpaa asua.
70 m2 asunnon hinta Helsingissä, 5 600 euroa vuonna 1960. Saman asunnon hinta vuonna 1980: 35 000€.
Vierailija kirjoitti:
Rakennuksilla uudet kohteet on lakkautettu jo
Lama on täällä
Kyllä niitä edelleen rakennetaan - raksaäijä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yksin asun ja lainan lyhennys nousi 90 euroa ja vastike 60 euroa. Ruoka ym kallistunut törkeästi. Pikkasen se alkaa lompakossa tuntumaan joo.
No eipä noussut paljoa.
Meillä nousi lainanlyhennys joku 450€/kk, vastiketta ei ole kun on okt.
Niin teillä. Tämä nousi minulla yksin eläjällä.
Miksi olette ottaneet tuollaiset lainat? Omat asuntolainani ovat aina olleet tasaeräisiä, eli niitä maksetaan sama määrä joka kuussa, ja laina-aika sitten vaihtelee korkojen mukaan. Tekee elämisestä paljon ennustettavampaa.
Sitä on otettava mitä saa. Eipä kaikilla ole mahdollisuutta valita.
Täh? Tasaerälaina on aivan tavallinen lainatyyppi, ei se ole mikään spesiaalituote. Se on myös lainanottajan kannalta ainoa järkevä lainatyyppi, koska kuukausikustannukset eivät liiku koron mukana, eli ennustettavuus on hyvä.
Tasaerän suosio on melko pientä siksi että silloin laina-aikaa ei saa niin lähelle maksimia koska pitää olla varaa laina-ajan pidentyä. Ja siksi ne jotka yrittävät ottaa tuloihinsa nähden maksimimäärän lainaa eivät sitä oikein voi valita koska laina-aika pitää hilata ihan tappiin.
Mutta muutenhan se on tosiaan mainio lainamuoto kuten sanoit. Mekin otimme aikanaan sellaisen ja lopulta laina tuli maksettua 3 vuotta aikeisemmin kun alkuperäinen laina-aika oli. Laskevien korkojen aikana se elää siihenkin suuntaan.
Kiitos selityksestä. Ihmettelinkin tuota väitettä, ettei tasaerälainaa muka saisi, mutta viestisi avasi asian.
Itsekin otin 2010 tasaerälainan, jonka viimeinen maksuerä piti senaikaisella korolla olla 2028. Maksoin sen pois viime vuonna. Ei niinkään alentuneiden korkojen ansiosta, vaan siksi että laitoin joka kuun lopussa kaiken tilillä olevan liikenevän rahan lainanhoitoon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miettikääpä kuinka paljon te makselette korkoja asuntolainastanne, sen takia asuntolaina kannattaa maksaa pois mahdollisimman pian.
Yli 15 vuoden maksuaika asuntolainalle on tyhmyyttä ja siinä menettää kymmeniä tuhansia euroja rahaa.Ihanko totta!!!!! No , mitäpä luulet, maksaisivatko ihmiset, jos kykenisivät?
Sitten sinulla on aivan liikaa velkaa jos et kykene maksamaan velkaasi pois nopeasti. Te ketkä otatte pitkän laina-ajan niin te olette pankeille parhaita asiakkaita koska makselette korkoja ihan älyttömästi sille pankille.
Viisas ihminen maksaa velkansa mahdollisimman äkkiä pois koska silloin korkoja tarvii maksella vähemmän.Niitähän lainoja tosiaan vaan otetaan ja ehdot niille vaan valitaan! :D sulla ei varmaan omaa asuntoa olekaan jos olet noin kujalla. Stressitesti esim keskituloisilla usein määrittää tulevan kk erän suuruuden, ja se taas laina-ajan. Viisas ja viisashan se vaan myös maksaa, eiköhän jokainen halua ja maksa niin paljon ja nopeaan kuin pystyy, mutta tällaiset korkotällit eivät esimerkiksi helpota asiaa, joten ihan turhaa itsestäänselvyyksien jakelua tuokin, jokainen varmasti tekee parhaansa omassa tilanteessaan ihan ilman jonniin joutavia neuvojasikin.
Ymmärrä jo että sulla on taloustaidot hukassa, velasta maksat aina korkoa ja mitä pidempää velkaasi maksat pois niin sitä enemmän maksat korkoja pankille. Pankki perii aina sen marginaalikoron, ei pankki niitä lainoja myönnä ihmisille hyvyyttään vaan pankki tekee rahaa niillä, lyhennysvapaat paisuttaa entisestään pankkien kassoja.
Mitä jankkaat vielä samaa? Johan sulle on kahdesti vastattu että ei se ole samperi mikään valinta useimmille se lyhennystahti. Korkokuluja se tietysti pienentää mitä nopeammin lainan maksaa, mutta vielä kerran kaikki kyllä varmaan tietää sen mutta silti jokainen maksaa maksukykynsä mukaisesti, eikä se turhilla neuvoillasi nopeudu silti mennekään, ja talous on ihan mallillaan, kiitos vaan, saan kai silti osallistua keskusteluihin.
Lyhennystahti nimenomaan on jokaisen oma valinta, ei kukaan sun puolesta määrittele sitä lyhennystahtia.
Maksukyky sen lopulta sanelee, ja siihen vaikuttaa kulloinenkin elämäntilanne töineen ja muine menoineen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yksin asun ja lainan lyhennys nousi 90 euroa ja vastike 60 euroa. Ruoka ym kallistunut törkeästi. Pikkasen se alkaa lompakossa tuntumaan joo.
No eipä noussut paljoa.
Meillä nousi lainanlyhennys joku 450€/kk, vastiketta ei ole kun on okt.
Niin teillä. Tämä nousi minulla yksin eläjällä.
Miksi olette ottaneet tuollaiset lainat? Omat asuntolainani ovat aina olleet tasaeräisiä, eli niitä maksetaan sama määrä joka kuussa, ja laina-aika sitten vaihtelee korkojen mukaan. Tekee elämisestä paljon ennustettavampaa.
Sitä on otettava mitä saa. Eipä kaikilla ole mahdollisuutta valita.
Täh? Tasaerälaina on aivan tavallinen lainatyyppi, ei se ole mikään spesiaalituote. Se on myös lainanottajan kannalta ainoa järkevä lainatyyppi, koska kuukausikustannukset eivät liiku koron mukana, eli ennustettavuus on hyvä.
Pankkihan sen sanelee mitä tarjoavat.
Niin?
Kolme kertaa olen asuntolainan ottanut, ja kolmasti se on ollut tasaerälaina. Ehkä kyseessä on ollut se, etten ole ottanut velkaa yli varojeni, mutta en muista yhdenkään pankin koskaan kieltäytyneen antamasta tasaerälainatarjousta.
Kannattaa elää varojensa mukaan.
Täh? Tasaerälaina on aivan tavallinen lainatyyppi, ei se ole mikään spesiaalituote. Se on myös lainanottajan kannalta ainoa järkevä lainatyyppi, koska kuukausikustannukset eivät liiku koron mukana, eli ennustettavuus on hyvä.