Lue keskustelun säännöt.
Asuntokauppa seisoo, koska monet ostajat luulevat, että myyjät myyvät -30% tarjoushinnoilla
07.05.2023 |
koska korot nousi ja heillä ei ole enmmän rahaa, ja samoilla lainanhoito kuluilla pitäisi saada tai helvemmalla kuin ennen korkojen nousua.
Mutta tämähän ei usein myyjille käy. Ei ne sen takia ala niin halvalla myymään. Kärsikööt ostajat korkojen nousut. Tai ostakoot vaikka Kontulasta sitten.
Kommentit (438)
Ne myyjät myy, jotka ovat alunperinkin myymässä siksi, ettei heillä ole varaa velkansa korkoihin. Pari vuotta kun korot pysyy tällä tasolla, niin moni myy, koska on pakko.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ne myyjät myy, jotka ovat alunperinkin myymässä siksi, ettei heillä ole varaa velkansa korkoihin. Pari vuotta kun korot pysyy tällä tasolla, niin moni myy, koska on pakko.
Itse pidensin laina-aikaa viidellä vuodella, korotus jäi maltilliseksi. Palkankorotus hoiti loput erotuksesta. Piti soittaa pankkiin ja kysyä ja sanoivat että tottakai.
Kai ne ostajaehdokkaat nytkin jossain asuu. Ei niillä siis mikään paniikki ole ostaa, jos ei hyvän hintaista kämppää löydy. Useammin se menee niinpäin, että myyjällä on kiire myydä, varsinkin jos on lainaa vielä, ja korot nousee yli kipurajan, ja vielä remontit uhkaa nostaa vastikkeet pilviin. Jos on haukannut liian ison palan, eikä pystykään maksamaan, alkaa olla pakkorako hankkiutua kämpästä eroon. Silloin joutuu myymään halvemmalla kuin haluaisi, jos ostajat ei enempää tarjoa.
En aio myydä lähimpään kymmeneen vuoteen.
Vierailija kirjoitti:
Kai ne ostajaehdokkaat nytkin jossain asuu. Ei niillä siis mikään paniikki ole ostaa, jos ei hyvän hintaista kämppää löydy. Useammin se menee niinpäin, että myyjällä on kiire myydä, varsinkin jos on lainaa vielä, ja korot nousee yli kipurajan, ja vielä remontit uhkaa nostaa vastikkeet pilviin. Jos on haukannut liian ison palan, eikä pystykään maksamaan, alkaa olla pakkorako hankkiutua kämpästä eroon. Silloin joutuu myymään halvemmalla kuin haluaisi, jos ostajat ei enempää tarjoa.
Totta. Jos on jo nyt katto pään päällä, ei ole tarvetta hötkyillä uuden asunnon ostamisen kanssa. Moni oman asuntonsa myyntiin laittava muuttaa vuokralle, jolloin ei ole kiirettä uuden asunnon ostamisen kanssa. Jotain on opittu 1990-luvun lamasta ja kn kahden asunnon loukkuun jäämisestä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nooo. Huutokaupat.com:sta alkaa ulosotto-osastolta kyllä sitten löytymään...
Vierailija kirjoitti:
Kai ne ostajaehdokkaat nytkin jossain asuu. Ei niillä siis mikään paniikki ole ostaa, jos ei hyvän hintaista kämppää löydy.
Sitten kömpivät välillä koloistaan kepillä jäätä kokeilemaan. Jos joku olisi todellakin niin tyhmä ettei tajuaisi, ettei koron nousun kuulu jäädä myyjän maksettavaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Usein ostajalla on aikaa ja varaa valita. Myyjä voi olla pakkoraossa.
Itse tarjosin yhdestä kohteesta -7% hinnasta. Myyjä ei tinkinyt yhtään, vaikka oli kahden asunnon loukussa ollut jo kolme kuukautta siihen mennessä ja asuntomarkkinat aivan kuolleet. Siellä se kohde on edelleen nyt melkein puoli vuotta myöhemmin myynnissä, ja myyjä valittaa paikallisessa Facebook-ryhmässä ahdinkoaan. :D Ahneella on p**kanen loppu jne Ostin lopulta sitten hänen naapurinsa talon halvemmalla. Oli vieläpä uudempi, isompi ja paremmalla lämmityksellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Itse tarjosin yhdestä kohteesta -7% hinnasta. Myyjä ei tinkinyt yhtään, vaikka oli kahden asunnon loukussa ollut jo kolme kuukautta siihen mennessä ja asuntomarkkinat aivan kuolleet. Siellä se kohde on edelleen nyt melkein puoli vuotta myöhemmin myynnissä, ja myyjä valittaa paikallisessa Facebook-ryhmässä ahdinkoaan. :D Ahneella on p**kanen loppu jne Ostin lopulta sitten hänen naapurinsa talon halvemmalla. Oli vieläpä uudempi, isompi ja paremmalla lämmityksellä.
En ymmärrä kuinka myyjät kehtas urputtaa ettei asunto meni kaupaksi. Hinta on liian korkea jos ostajia ei ole 👍
Ostajan on harvoin pakko ostaa, myyjän tosin on usein pakko myydä.
Jos ei hintataso maistu, voivoi. Se nyt vaan on tyhmää maksaa asunnosta liikaa, varsinkin huomioiden kuinka paljon korot nyt ovat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tyhmähän se on joka ei puolta pyyntihinnasta tarjoa.
OstoKingi
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ne myyjät myy, jotka ovat alunperinkin myymässä siksi, ettei heillä ole varaa velkansa korkoihin. Pari vuotta kun korot pysyy tällä tasolla, niin moni myy, koska on pakko.
Itse pidensin laina-aikaa viidellä vuodella, korotus jäi maltilliseksi. Palkankorotus hoiti loput erotuksesta. Piti soittaa pankkiin ja kysyä ja sanoivat että tottakai.
Väärin väärin väärin. PIDENTÄMÄLLÄ vain maksat ENTISTÄ ENEMMÄN, eli korotus vain suureni.
Minä taas aidosti pienensin menojani LYHENTÄMÄLLÄ laina-aikaa 17 vuodella ennen koron tarkistusta. Näin ei korotusta tullut ollenkaan ja aidosti säästin 118 000 €. Sinä taas maksat entistä enemmän koska pidensit laina-aikaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt ei kannata myydä vaan odottaa aikaa parempaa jos on pakko muuttaa joskus .
Välittäjä väitti että asuntomme arvo olisi 87000 euroa vaikka oikea arvo oli 112000 euroa. Yritti huijata meitä törkeesti. Otimme arvion kahdelta muulta välittäjältä ja ne sanoi hinnaksi 110000 ja 114000 euroa.
Ei myyjänkään ole pakko myydä, voi pistää vuokralle. Kaikkihan tietävät, että asuntomarkkinat on sykliset, ja asuntoihin sijoittaminen on aina pitkän aikavälin hommaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ne myyjät myy, jotka ovat alunperinkin myymässä siksi, ettei heillä ole varaa velkansa korkoihin. Pari vuotta kun korot pysyy tällä tasolla, niin moni myy, koska on pakko.
Itse pidensin laina-aikaa viidellä vuodella, korotus jäi maltilliseksi. Palkankorotus hoiti loput erotuksesta. Piti soittaa pankkiin ja kysyä ja sanoivat että tottakai.
Väärin väärin väärin. PIDENTÄMÄLLÄ vain maksat ENTISTÄ ENEMMÄN, eli korotus vain suureni.
Minä taas aidosti pienensin menojani LYHENTÄMÄLLÄ laina-aikaa 17 vuodella ennen koron tarkistusta. Näin ei korotusta tullut ollenkaan ja aidosti säästin 118 000 €. Sinä taas maksat entistä enemmän koska pidensit laina-aikaa.
Pienensin kk-erää, kun korot laskevat voin taas palata nopeampaan tahtiin. Tottakai jos rahaa löytyisi maksaisin nopeammin jo nyt.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kai ne ostajaehdokkaat nytkin jossain asuu. Ei niillä siis mikään paniikki ole ostaa, jos ei hyvän hintaista kämppää löydy.
Sitten kömpivät välillä koloistaan kepillä jäätä kokeilemaan. Jos joku olisi todellakin niin tyhmä ettei tajuaisi, ettei koron nousun kuulu jäädä myyjän maksettavaksi.
Ei se välttämättä ole tyhmyydestä kiinni. Voi olla pakko myydä, jos itsellä ei enää riitä rahkeet lainanlyhennyksiin ja vastikkeeseen. Nyt juuri ostajan todella kannattaa kokeilla kepillä jäätä. Voi saada huomattavan paljon tingittyä hinnasta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä kuinka myyjät kehtas urputtaa ettei asunto meni kaupaksi. Hinta on liian korkea jos ostajia ei ole 👍
Eihän nyt se noinkaan ole. Markkinat ei vain nyt toimi. Ei se tarkoita että niitä silti pilkkahinnoilla myytäisi, jos nyt ei ostajia tarpeeksi. Odotetaan vaan, että ostajat tajuavat myös ettei ne niitä hintoja päätä. Ja voidaa myös olla myymättä, jos ei asiallisia tarjouksia tule. Ei tässä moni hevosen selässä ole.
Kannattaa nostaa hintapyyntöä samassa suhteessa. Oppivatpa olemaan.