Lue keskustelun säännöt.
Asuntokauppa seisoo, koska monet ostajat luulevat, että myyjät myyvät -30% tarjoushinnoilla
07.05.2023 |
koska korot nousi ja heillä ei ole enmmän rahaa, ja samoilla lainanhoito kuluilla pitäisi saada tai helvemmalla kuin ennen korkojen nousua.
Mutta tämähän ei usein myyjille käy. Ei ne sen takia ala niin halvalla myymään. Kärsikööt ostajat korkojen nousut. Tai ostakoot vaikka Kontulasta sitten.
Kommentit (438)
Vierailija kirjoitti:
Niin seisoo, mutta siksi, että myyjällä ei ole realistista hintaa. Ostaja määrittää sen, mitä on valmis maksamaan, eli sen asunnon arvon!
Asunnon arvon päätän kyllä minä. Minä päätän millä hinnalla myyn ja se on justiinsa niin. Ei minun asuntoni arvoa kukaan muu päätä.
voithan sinä "päättää" että sen "arvo" on vaikka 5 miljoonaa, mutta ei todellisuudessa ole. Sen arvo on tasan se minkä joku on valmis siitä maksamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joko sen asunnon myy nyt sillä hintaa kuin joku suostuu maksamaan / saa rahoitusta kokoon. Tai sitten myy sen 20v päästä.
pskat, luulempa että sota loppuu alle vuodessa ja silloin hinnat nousee. Väliaikainen tila ja pilkkahinnoilla jotkut yrittää ostaa ja sumuttaa.
Jos ei rahaa niin menkäähän vaan sinne Kontulaan esittelyihin.
Mikä sota? ei suomessa ole mitään sotaa. Turha odottaa sellaisen loppumista mitä ei ole.
sotahan niitä korkoja nosti, siitä johtuu korkojen nousu
Seuraavien parin vuoden ainana karisee pois kaikki ne kiinteistönvälittäjät, joiden ei ole tarvinnut myydä yhtäkään asuntoa vaan ainostaan avata asuntonäytöllä ovi ja ottaa tarjoukset vastaan. Samalla karisee pois kaikki turvotus asuntojen hinnoista ja myös iso osa velkavipu-asuntosijoittajista joista osalle jää iso mustapekka käteen.
Olen tyytyväinen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joko sen asunnon myy nyt sillä hintaa kuin joku suostuu maksamaan / saa rahoitusta kokoon. Tai sitten myy sen 20v päästä.
pskat, luulempa että sota loppuu alle vuodessa ja silloin hinnat nousee. Väliaikainen tila ja pilkkahinnoilla jotkut yrittää ostaa ja sumuttaa.
Jos ei rahaa niin menkäähän vaan sinne Kontulaan esittelyihin.
Mikä sota? ei suomessa ole mitään sotaa. Turha odottaa sellaisen loppumista mitä ei ole.
sotahan niitä korkoja nosti, siitä johtuu korkojen nousu
Ei. Mutta ootas kun syvenee pankkikriisi 90-luku oli pientä. Koko maailman talous korkkaa nyt.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin seisoo, mutta siksi, että myyjällä ei ole realistista hintaa. Ostaja määrittää sen, mitä on valmis maksamaan, eli sen asunnon arvon!
Asunnon arvon päätän kyllä minä. Minä päätän millä hinnalla myyn ja se on justiinsa niin. Ei minun asuntoni arvoa kukaan muu päätä.
voithan sinä "päättää" että sen "arvo" on vaikka 5 miljoonaa, mutta ei todellisuudessa ole. Sen arvo on tasan se minkä joku on valmis siitä maksamaan.
Nyt ei vain ole tosi ostajia, ei se arvo siitä yhtään pienene.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostajat on muutenkin vähissä, vaan lainaakaan ei enää myönnetä metrin mitalla.
Mielestäni ihan asiallista, että asuntokaupoilla osataan laskea myös korjausvelka ja taloyhtiön kunto mukaan asunnon ostohintaan.
tosi ostajat joo harvassa. kaiken maaliman hermannit sit yrittää halvalla ostaa. ja vuorokauden voimassa heh heh
kai se olis alunperinkin laitettu halvalla jos oltas halvalla kaksioo myymässä, eikä mitään "tiskin alta" yllättäen melkein puoleen hintaan joopa, on niillä jauhoa...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntokauppa on pysähtynyt, kuten kaikki muukin kaupankäynti Suomessa, johtuu suomalaisten varattomuudesta ja köyhyydestä. Turha selittää yötä päiväksi, nyt on suomalaiset ryöstetty putipuhtaaksi.
Vierailija kirjoitti:
Ostajat on muutenkin vähissä, vaan lainaakaan ei enää myönnetä metrin mitalla.
Mielestäni ihan asiallista, että asuntokaupoilla osataan laskea myös korjausvelka ja taloyhtiön kunto mukaan asunnon ostohintaan.
no nämä hermannien tekemät "tarjoukset" on kaikkea muuta kuin asiallisia. Siitä on tosi ostaminen kaukana,
kokeilkoot autokaupassa saada puoleen hintaan ,kun korot nousi ja ei ole enempää
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asuntokauppa on pysähtynyt, kuten kaikki muukin kaupankäynti Suomessa, johtuu suomalaisten varattomuudesta ja köyhyydestä. Turha selittää yötä päiväksi, nyt on suomalaiset ryöstetty putipuhtaaksi.
Muutamia hermanneja vielä liikkeellä näkee tekemässä luokattomia temppujaan.
Lainansaanti on kiristynyt jo nyt merkittävästi. Aiemmin Helsingissä 225 000 lainan sai 3300 e tuloilla. Nyt samaan lainaan tarvitaan jo reilun 4000 e kk-tulot.
Ne, joilla on käteistä, eivät osta niitä teidän luukkujanne kuitenkaan. Paitsi ehkä sitten kun markkinahinta tosiaan on jo puolittunut ja muutenkin veri virtaa kaduilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt kannattaa odottaa rauhassa jos on muuten asiat sillä mallilla että kykenee asunnon ostamaan. Jäitä hattuun.
Alkaako ap:lla olemaan kusi sukassa sijoitusluukun kanssa korkojen noustua ja nyt sitten harmittaa, kun ei saakaan sitä mitä itse aikoinaan pulitti 😂🤭
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Saahan sitä ostaja tarjota mitä haluaa. Eikö myyjät tajua, että se -20% myyntihinnasta eka tarjous on kaupankäynnin avaus, eikä mikään lopullinen hinta? Ihan hullua loukkaantua sellaisesta. Vastatarjousta kehiin vaan heti.
Jos myyntihinta on se, mikä näkyy esitteessä, niin kannattaa käyttää tarjouskauppaa silloin. Muissa listahinnoissa on aina tinkivara.
Vierailija kirjoitti:
Saahan sitä ostaja tarjota mitä haluaa. Eikö myyjät tajua, että se -20% myyntihinnasta eka tarjous on kaupankäynnin avaus, eikä mikään lopullinen hinta? Ihan hullua loukkaantua sellaisesta. Vastatarjousta kehiin vaan heti.
Jos myyntihinta on se, mikä näkyy esitteessä, niin kannattaa käyttää tarjouskauppaa silloin. Muissa listahinnoissa on aina tinkivara.
Kuka kykenee muka maksamaan 20% alemmalla kuin pyynnit. Hinnoista pitää ainakin puolet tinkiä pois.
Kannattaa käyttää pelisilmää. Perikunnat kun myy, ovat valmiita kättelemään käteistä, jotta pesän saa jaettua. Toisaalta huonokuntoisia sijoitusasuntoja myydään mielellään pienellä alella, etenkin kun ovat tyhjillään ja kulut kuitenkin juoksevat.
Meidän taloyhtiössä (Helsinki) hinnat on aika ennallaan( yksi poikkeus), mutta myyntiajat on pidentyneet jopa parilla kuukaudella.
Yksi perikunnan asunto meni viereisestä rapusta tosi edullisesti ja jäi oikein harmittaan kun ei ollut varaa ostaa. Nyt on mahdollisuus hyviin kauppoihin.
Ja kun ostettiin ensimmäinen oma asunto, korko oli 8%. Tuli sekin laina ihan maksettua ja ajateltiin, että saatiinpa hyvä ja edullinen korko.
Kaikki on suhteellista.
Vierailija kirjoitti:
Jos joku ei ole jo tajunnut mitä tapahtuu niin mm. BlackRock corporaatio (maailman rikkain) ostaa USA :ssa ja monissa Euroopan maissa jo keskiluokan asunnot halvalla... pian on Sama Suomessa...
Näin se köyhdyttämisen agenda etenee (EU+WEF)... keskiluokka ja köyhemmät ei tule omistamaan mitään Suomessakaan hetken kuluttua... köyhyys on monen tulevaisuus...
putinin perceennuolija ilmiannettu
Myyjät elävät siis mielikuvitusmaailmassa, ostovoiman tuhoutuminen on ihan todellinen ilmiö.
Naurattaa tällaiset myyjät jotka luulee että vielä voisi myydä voitolla.
Mikä sota? ei suomessa ole mitään sotaa. Turha odottaa sellaisen loppumista mitä ei ole.