Lue keskustelun säännöt.
Asuntokauppa seisoo, koska monet ostajat luulevat, että myyjät myyvät -30% tarjoushinnoilla
07.05.2023 |
koska korot nousi ja heillä ei ole enmmän rahaa, ja samoilla lainanhoito kuluilla pitäisi saada tai helvemmalla kuin ennen korkojen nousua.
Mutta tämähän ei usein myyjille käy. Ei ne sen takia ala niin halvalla myymään. Kärsikööt ostajat korkojen nousut. Tai ostakoot vaikka Kontulasta sitten.
Kommentit (438)
Mitä? Asuntokupla puhkeaa koronnousuun?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mies46 kirjoitti:
Välittäjä väitti että asuntomme arvo olisi 87000 euroa vaikka oikea arvo oli 112000 euroa. Yritti huijata meitä törkeesti. Otimme arvion kahdelta muulta välittäjältä ja ne sanoi hinnaksi 110000 ja 114000 euroa.
Millä hinnalla meni kaupaksi, sehän on se hinta. Lähistöllä oli talolla pyynti 240 00, ei mennyt kaupaksi. Välittäjä vaihtui ja oli 170 000, ei vieläkään ole myyty. Hirsitalo, suora sähkölämmitys pattereilla.
Vierailija kirjoitti:
Alkaako ap:lla olemaan kusi sukassa sijoitusluukun kanssa korkojen noustua ja nyt sitten harmittaa, kun ei saakaan sitä mitä itse aikoinaan pulitti 😂🤭
Tämä.
Oikeisohallitus täräyttää vielä päälle vuokralaistenvaihtoviikot leikatuilla asumistuilla.
Välittäjiä on jo lähtenyt alalta pois, kaikille ei riitä enää kauppoja
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Alkaako ap:lla olemaan kusi sukassa sijoitusluukun kanssa korkojen noustua ja nyt sitten harmittaa, kun ei saakaan sitä mitä itse aikoinaan pulitti 😂🤭
Tämä.
Oikeisohallitus täräyttää vielä päälle vuokralaistenvaihtoviikot leikatuilla asumistuilla.
Ihmiset muuttavat pois Helsingistä. Hus ei saa hoitajia eikä tarhat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Seuraavien parin vuoden ainana karisee pois kaikki ne kiinteistönvälittäjät, joiden ei ole tarvinnut myydä yhtäkään asuntoa vaan ainostaan avata asuntonäytöllä ovi ja ottaa tarjoukset vastaan. Samalla karisee pois kaikki turvotus asuntojen hinnoista ja myös iso osa velkavipu-asuntosijoittajista joista osalle jää iso mustapekka käteen.
Olen tyytyväinen.
Lähtöhinta 0,01 e + velkaosuus
Asuntokauppa seisoo, koska kukaan ei halua ottaa isoa lainaa korkealla euriborilla, joka on vain menossa ylöspäin. Talouselämä haluaa ajaa inflaatiolla itsensä väkisin taantumaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Amatööri sijoittajat myy nyt asuntoja. Isot vuokrayhtiöt pitää asuntoja jonkin verran vaikka tyhjillään ... eivät myöskään laita myyntiin, tietävät että tulossa on ovien taakse vuokralle haluavia (entisiä amatööri sijoittajia)
Vielä ei ole pakkomyynnit meneillään, mutta kun korot tästä vielä nousevat ja lainarahalla leveilleet velkaelvikset irtisanotaan yt-kierroksella niin sitten rupeaa tapahtumaan. Ostajat vain ennakoivat markkinakehitystä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Seuraavien parin vuoden ainana karisee pois kaikki ne kiinteistönvälittäjät, joiden ei ole tarvinnut myydä yhtäkään asuntoa vaan ainostaan avata asuntonäytöllä ovi ja ottaa tarjoukset vastaan. Samalla karisee pois kaikki turvotus asuntojen hinnoista ja myös iso osa velkavipu-asuntosijoittajista joista osalle jää iso mustapekka käteen.
Olen tyytyväinen.
Lähtöhinta 0,01 e + velkaosuus
Onpa edullinen kämppä. Tuohonhan on varaa vaikka elelisi vain sossun masseilla. Sossu maksaa taloyhtiölainat ja muut yhtiövastikemenot niin pikkuhiljaa saisi velattoman peruskorjatun omistusasunnon tekemättä päivääkään töitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Seuraavien parin vuoden ainana karisee pois kaikki ne kiinteistönvälittäjät, joiden ei ole tarvinnut myydä yhtäkään asuntoa vaan ainostaan avata asuntonäytöllä ovi ja ottaa tarjoukset vastaan. Samalla karisee pois kaikki turvotus asuntojen hinnoista ja myös iso osa velkavipu-asuntosijoittajista joista osalle jää iso mustapekka käteen.
Olen tyytyväinen.
Lähtöhinta 0,01 e + velkaosuus
Onpa edullinen kämppä. Tuohonhan on varaa vaikka elelisi vain sossun masseilla. Sossu maksaa taloyhtiölainat ja muut yhtiövastikemenot niin pikkuhiljaa saisi velattoman peruskorjatun omistusasunnon tekemättä päivääkään töitä.
Jos taloyhtiö koostuu 100% perustoimeentulotuella elävistä niin silloin yhtiökokous voi teetättää käytännössä miten kalliitaa remontteja tahansa ja yhteiskunta maksaa. Kattoterassit ja saunaosastot vaan putkiremontin yhteydessä niin on mukavaa yhteiseloa!
Mies46 kirjoitti:
Välittäjä väitti että asuntomme arvo olisi 87000 euroa vaikka oikea arvo oli 112000 euroa. Yritti huijata meitä törkeesti. Otimme arvion kahdelta muulta välittäjältä ja ne sanoi hinnaksi 110000 ja 114000 euroa.
No millä hinnalla kaupat tuli?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt näyttää aika hitaalta tuo myynti. Minusta on aivan asiallista tarjota tuo -30% pyynnistä.
Helsingissä se lie ollut harvinaista. Täällä syrjäseudulla -30%-tarjoukset jo arkipäivää ja varsin lähellä toteutuneita kauppasummia.
Bahah! Miksi ihmeessä myisin? Ostin sellaisen minkä haluan ja ei todellakaan ole tarvetta myydä. Ehkä sitten kun lapset kasvaa ja lentää pesästä, niin tämä 210m2 saattaa olla liian iso meille kahdelle. Mutta siihen hetkeen nyt on sellaiset 15-20 vuotta aikaa. Ja silloin tästä saa aivan varmasti enemmän mitä maksettiin.
Markkinat ovat olleet jo muutaman vuoden hyvin epävakaat ja vaikeaselkoiset niin otin vuonna 2018 asunnolleni liki ilmaisen 12kk euriborin sijaan (0,45% marginaalii) kiinteän 20 vuoden koron. Marginaaleineen hinnaksi tuli vähän alle 2,5%. Jotkut kaverit pitivät typeränä siirtona ja kalliina ratkaisuna, mutta eivät enää.
Moni tuntuu olettavan korkojen nousevan lisää, vaikka viimeisen EKP:n koron noston jälkeen euriborit taisivat laskea vähän eli se oli jo markkinoilla. En olisi niin varma lisänoususta ja nopeasti se laskee, kun talous sakkaa.
"Pankkien mukaan asuntovelallisilla ei ole ollut haasteita maksaa velkojaan. Asuntovelalliset ovat käyttäneet lyhennysvapaita jopa aiempaa vähemmän."
Tuskin ne kämppänne sen paremmin kaupaksi käyvät jos täällä räkytätte monta kertaa päivässä ostajien köyhyyttä. Ostovoima on heikentynyt ja korot nousseet, tilanne on mikä on.