Asuntoloukussa ja ei sada myytyä

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Korkean inflaation ja korkeiden korkojen maailmassa, ostajien määrä laskee. Ihmisillä ei ole enää varaa ostaa asuntoja. Ostovoima on heikentynyt valtavasti.

Vaihtoehtoina on:

1. Myydä asunto tosi halvalla.

2. Pitää asunto ja toivoa, että joskus korot laskevat ja ihmisten ostovoima palaa ennalleen. Tässä on tietysti riskinä, että ostovoima laskee edelleen ja kestää jopa vuosikymmeniä kun hinnat palaavat entiselleen.

3. Vuokrata asunto.

Siirtymäaika on pahin. Ostajat odottelevat ja katsovat mihin suuntaan tilanne kehittyy. Kuten jo todettu, asiantuntijatahot ennakoivat markkinoiden elpyvän loppuvuotta kohden. Ennustaminen on toki hankalaa, mutta senpä vuoksi en annakaan vauvapalstan maailmanlopunmanaajien ennusteille kovin korkeaa painoarvoa.

Talousasioissa ei sellaista ennustajaeukkoa ole, joka pystyisi sanomaan mitään tulevaisuudesta. Niin sanottujen asiantuntijoiden ennusteet ovat aivan yhtä hyviä kuin kahvinporoista ennustaminen.

Hyvinhän täällä näyttää monikin pystyvän sanomaan kuinka taivas romahtaa ihan kohta niskaan ja oma asunto pitää myydä vähintään -50% alennuksella (jo nyt), koska se on kuulemma oikea markkina-arvo.

Jos haluaa myydä nopeasti, pitää myydä sillä hinnalla, jolla kauppa toteutuu ja se hinta on oikea markkinahinta.

Ei kannata haluta myydä niin nopeasti, ettei voi saada järkevää ja täysin saatavissa olevaa hintaa omaisuudestaan.

Ainut, että osalla ei taida olla kovin realistista käsitystä siitä täysin saatavissa olevasta hinnasta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Korkean inflaation ja korkeiden korkojen maailmassa, ostajien määrä laskee. Ihmisillä ei ole enää varaa ostaa asuntoja. Ostovoima on heikentynyt valtavasti.

Vaihtoehtoina on:

1. Myydä asunto tosi halvalla.

2. Pitää asunto ja toivoa, että joskus korot laskevat ja ihmisten ostovoima palaa ennalleen. Tässä on tietysti riskinä, että ostovoima laskee edelleen ja kestää jopa vuosikymmeniä kun hinnat palaavat entiselleen.

3. Vuokrata asunto.

Siirtymäaika on pahin. Ostajat odottelevat ja katsovat mihin suuntaan tilanne kehittyy. Kuten jo todettu, asiantuntijatahot ennakoivat markkinoiden elpyvän loppuvuotta kohden. Ennustaminen on toki hankalaa, mutta senpä vuoksi en annakaan vauvapalstan maailmanlopunmanaajien ennusteille kovin korkeaa painoarvoa.

Talousasioissa ei sellaista ennustajaeukkoa ole, joka pystyisi sanomaan mitään tulevaisuudesta. Niin sanottujen asiantuntijoiden ennusteet ovat aivan yhtä hyviä kuin kahvinporoista ennustaminen.

Hyvinhän täällä näyttää monikin pystyvän sanomaan kuinka taivas romahtaa ihan kohta niskaan ja oma asunto pitää myydä vähintään -50% alennuksella (jo nyt), koska se on kuulemma oikea markkina-arvo.

Oikea markkina-arvo on se millä asunto menee kaupaksi. Tässä vaiheessa pk-seudulla todennäköisesti -5-10% vuodentakaisesta.

Jep, riippuen sijainnista ja asunnosta. Jos em. seikat ovat kunnossa tai edes toinen, niin on täysin mahdollista, että hinta on suurempi kuin vuosi sitten.

Ei ole, vaan äärimmäisen epätodennäköistä. Edes pk-seudun parhailla paikoilla ei hintataso pääsääntöisesti ole enää noussut. Toki joillakin alueilla pudonnut vähemmän kuin toisilla.

Ja se asunto nyt on varmaan ollut vuosi sitten vähintään samassa kunnossa, ellei siihen ole tehty mittavia remontteja. Ei se hinnannousua vielä puolla, että kunto on säilynyt ennallaan.

Täysin todennäköistä. Hyvillä alueilla hintapyynnöt ovat vain nousseet, toteutuneita hintoja ei toki näe, mutta suhteellisen nopeasti näyttää parhaat edelleenkin menevän.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Korkean inflaation ja korkeiden korkojen maailmassa, ostajien määrä laskee. Ihmisillä ei ole enää varaa ostaa asuntoja. Ostovoima on heikentynyt valtavasti.

Vaihtoehtoina on:

1. Myydä asunto tosi halvalla.

2. Pitää asunto ja toivoa, että joskus korot laskevat ja ihmisten ostovoima palaa ennalleen. Tässä on tietysti riskinä, että ostovoima laskee edelleen ja kestää jopa vuosikymmeniä kun hinnat palaavat entiselleen.

3. Vuokrata asunto.

Siirtymäaika on pahin. Ostajat odottelevat ja katsovat mihin suuntaan tilanne kehittyy. Kuten jo todettu, asiantuntijatahot ennakoivat markkinoiden elpyvän loppuvuotta kohden. Ennustaminen on toki hankalaa, mutta senpä vuoksi en annakaan vauvapalstan maailmanlopunmanaajien ennusteille kovin korkeaa painoarvoa.

Talousasioissa ei sellaista ennustajaeukkoa ole, joka pystyisi sanomaan mitään tulevaisuudesta. Niin sanottujen asiantuntijoiden ennusteet ovat aivan yhtä hyviä kuin kahvinporoista ennustaminen.

Hyvinhän täällä näyttää monikin pystyvän sanomaan kuinka taivas romahtaa ihan kohta niskaan ja oma asunto pitää myydä vähintään -50% alennuksella (jo nyt), koska se on kuulemma oikea markkina-arvo.

Oikea markkina-arvo on se millä asunto menee kaupaksi. Tässä vaiheessa pk-seudulla todennäköisesti -5-10% vuodentakaisesta.

Jep, riippuen sijainnista ja asunnosta. Jos em. seikat ovat kunnossa tai edes toinen, niin on täysin mahdollista, että hinta on suurempi kuin vuosi sitten.

Ei ole, vaan äärimmäisen epätodennäköistä. Edes pk-seudun parhailla paikoilla ei hintataso pääsääntöisesti ole enää noussut. Toki joillakin alueilla pudonnut vähemmän kuin toisilla.

Ja se asunto nyt on varmaan ollut vuosi sitten vähintään samassa kunnossa, ellei siihen ole tehty mittavia remontteja. Ei se hinnannousua vielä puolla, että kunto on säilynyt ennallaan.

Täysin todennäköistä. Hyvillä alueilla hintapyynnöt ovat vain nousseet, toteutuneita hintoja ei toki näe, mutta suhteellisen nopeasti näyttää parhaat edelleenkin menevän.

Sanoo arvatenkin joku, joka on kaupitellut omaa kämppäänsä vuoden ja ihmettelee miksei kukaan maksa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Korkean inflaation ja korkeiden korkojen maailmassa, ostajien määrä laskee. Ihmisillä ei ole enää varaa ostaa asuntoja. Ostovoima on heikentynyt valtavasti.

Vaihtoehtoina on:

1. Myydä asunto tosi halvalla.

2. Pitää asunto ja toivoa, että joskus korot laskevat ja ihmisten ostovoima palaa ennalleen. Tässä on tietysti riskinä, että ostovoima laskee edelleen ja kestää jopa vuosikymmeniä kun hinnat palaavat entiselleen.

3. Vuokrata asunto.

Siirtymäaika on pahin. Ostajat odottelevat ja katsovat mihin suuntaan tilanne kehittyy. Kuten jo todettu, asiantuntijatahot ennakoivat markkinoiden elpyvän loppuvuotta kohden. Ennustaminen on toki hankalaa, mutta senpä vuoksi en annakaan vauvapalstan maailmanlopunmanaajien ennusteille kovin korkeaa painoarvoa.

Talousasioissa ei sellaista ennustajaeukkoa ole, joka pystyisi sanomaan mitään tulevaisuudesta. Niin sanottujen asiantuntijoiden ennusteet ovat aivan yhtä hyviä kuin kahvinporoista ennustaminen.

Hyvinhän täällä näyttää monikin pystyvän sanomaan kuinka taivas romahtaa ihan kohta niskaan ja oma asunto pitää myydä vähintään -50% alennuksella (jo nyt), koska se on kuulemma oikea markkina-arvo.

Jos haluaa myydä nopeasti, pitää myydä sillä hinnalla, jolla kauppa toteutuu ja se hinta on oikea markkinahinta.

Ei kannata haluta myydä niin nopeasti, ettei voi saada järkevää ja täysin saatavissa olevaa hintaa omaisuudestaan.

Ainut, että osalla ei taida olla kovin realistista käsitystä siitä täysin saatavissa olevasta hinnasta.

Joo, ei ainakaan niillä jotka hölisevät jostain -50% hintapudotuksista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei se ole hinnasta kiinni, jos markkina on kuollut. Mitä se asuntomarkkina siis nyt on. Totta kai voisi saivarrella, että "aina se on hinnasta kiinni, myy ilmaiseksi". Mutta jos nyt jätetään nuo lätinät pois. Se että hinta on enemmän kuin ok ja asunto ei silti tee kauppaansa, niin se on nimenomaan markkinatilanteesta kiinni. Ihmiset pelkää koron nousemista ja muutenkin se parin vuoden takainen boomi teki sen, että vaihtohalukkaat taisi jo vaihtaa. Laita talo vuokralle, vaikka tulisikin takkiin. Koita minimoida vahingot ja eiköhän asuntomarkkina ole taas ihan erinäköinen vaikkapa vuoden päästä.

Ei huono markkinatilanne tarkoita että kukaan ei ostaisi asuntoja. Jopa kaikkein huonoimpina aikoina on ihmisiä joilla on se uuden asunnon tarve nyt ja joilla on varaa ostaa. Huonommassa markkinatilanteessa pitää vain erottua muista niin kyllä se kauppa käy. Mutta ei se erottautuminen ole sitä että hinta on tonnin tai pari alempi kuin naapurilla.

Se. Kyllä huonossakin tilanteessa joku niitä asuntoja ostaa. Niistä harvoista ostajista kilpaillakseen pitää vaan pystyä tarjoamaan parempaa hinta-laatusuhdetta kuin muut myyjät. Jos halvemmalla saa paremman, niin turha sanoa että hinta on kohdallaan.

No, ei osta. Eläkeläisiä on lähes 2 miljoonaa eikä nuoremmat saa asuntolainaa 2400 brutto palkalla ilman isoja säästöjä. Asuntolainaa ei saa myöskään osa-aikatöillä, nolla-sopimuksilla, palkkatukitöillä, työkokeiluilla eikä kuntouttavalla työtoiminnalla tai kursseilla.

Kyllä ostaa. Jos ei muut, niin ne jotka saa lainaa ja ne joilla on säästöjä/perintöä tai vaihtavat velattomasta omistusasunnosta toiseen. Ei kaikki ole pienipalkkaisia pätkäduunareita.

Ja osa mainitsemistasi ihmisryhmistä ei ole saaneet asuntolainaa koskaan. Jos panttaat asunnon myymistä kunnes työttömät saa asuntolainaa, niin saat kyllä odottaa maailman tappiin asti. Se ei vaikuta nykyiseen hintatasoon.

Ei todellakaan osta. Me asutaan vuokralla, mutta puoliso ainoa lapsi ja hänen vanhemmilla omakotitalo, mökki meren rannalla ja 1/4 osa perikunnan talosta, johon kuuluu metsää ja peltoa.

Eläkeläisten perinnöt sekoittavat koko Suomen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asiantuntija-arvioiden mukaan asuntomarkkinat alkavat elpyä loppuvuotta kohden, joten ihan turhaa nyt panikoida. Itsekin olen myymässä (ja ostamassa), mutta taidan odotella loppuvuoteen/ensi vuoteen.

Kertoiko ne asiantuntijat mistä kansa saa rahaa niiden asuntojen ostamiseen?

Eipä ne kerro.

Asuntokauppa elpyy sitten, kun hinnat tippuvat. Nyt nämä koittavat vielä voittoakin raapia 0-koroilla ostetusta ja käytetystä asunnosta.

0-koroilla ostettu 100 000e laina on ihan eri kuin 3%, saati sitten 6% korolla. Mutta ei, kun voittoakin pitäisi saada. Ostaja voi vaikka odotella siihen asti, että asunnon saa huutokaupsta halvalla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Korkean inflaation ja korkeiden korkojen maailmassa, ostajien määrä laskee. Ihmisillä ei ole enää varaa ostaa asuntoja. Ostovoima on heikentynyt valtavasti.

Vaihtoehtoina on:

1. Myydä asunto tosi halvalla.

2. Pitää asunto ja toivoa, että joskus korot laskevat ja ihmisten ostovoima palaa ennalleen. Tässä on tietysti riskinä, että ostovoima laskee edelleen ja kestää jopa vuosikymmeniä kun hinnat palaavat entiselleen.

3. Vuokrata asunto.

Siirtymäaika on pahin. Ostajat odottelevat ja katsovat mihin suuntaan tilanne kehittyy. Kuten jo todettu, asiantuntijatahot ennakoivat markkinoiden elpyvän loppuvuotta kohden. Ennustaminen on toki hankalaa, mutta senpä vuoksi en annakaan vauvapalstan maailmanlopunmanaajien ennusteille kovin korkeaa painoarvoa.

Talousasioissa ei sellaista ennustajaeukkoa ole, joka pystyisi sanomaan mitään tulevaisuudesta. Niin sanottujen asiantuntijoiden ennusteet ovat aivan yhtä hyviä kuin kahvinporoista ennustaminen.

Hyvinhän täällä näyttää monikin pystyvän sanomaan kuinka taivas romahtaa ihan kohta niskaan ja oma asunto pitää myydä vähintään -50% alennuksella (jo nyt), koska se on kuulemma oikea markkina-arvo.

Oikea markkina-arvo on se millä asunto menee kaupaksi. Tässä vaiheessa pk-seudulla todennäköisesti -5-10% vuodentakaisesta.

Jep, riippuen sijainnista ja asunnosta. Jos em. seikat ovat kunnossa tai edes toinen, niin on täysin mahdollista, että hinta on suurempi kuin vuosi sitten.

Ei ole, vaan äärimmäisen epätodennäköistä. Edes pk-seudun parhailla paikoilla ei hintataso pääsääntöisesti ole enää noussut. Toki joillakin alueilla pudonnut vähemmän kuin toisilla.

Ja se asunto nyt on varmaan ollut vuosi sitten vähintään samassa kunnossa, ellei siihen ole tehty mittavia remontteja. Ei se hinnannousua vielä puolla, että kunto on säilynyt ennallaan.

Täysin todennäköistä. Hyvillä alueilla hintapyynnöt ovat vain nousseet, toteutuneita hintoja ei toki näe, mutta suhteellisen nopeasti näyttää parhaat edelleenkin menevän.

Sanoo arvatenkin joku, joka on kaupitellut omaa kämppäänsä vuoden ja ihmettelee miksei kukaan maksa.

Ei ole omani nyt myynnissä. Mutta tälläkin alueella kauppa näyttää käyvän yllättävän hyvin, joskin hieman huonommin kuin yleensä. Normaalisti 1-3 asuntoa myynnissä ja menee heti, nyt n. 10 ja myynti kestää osassa jopa yli kuukauden.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei se ole hinnasta kiinni, jos markkina on kuollut. Mitä se asuntomarkkina siis nyt on. Totta kai voisi saivarrella, että "aina se on hinnasta kiinni, myy ilmaiseksi". Mutta jos nyt jätetään nuo lätinät pois. Se että hinta on enemmän kuin ok ja asunto ei silti tee kauppaansa, niin se on nimenomaan markkinatilanteesta kiinni. Ihmiset pelkää koron nousemista ja muutenkin se parin vuoden takainen boomi teki sen, että vaihtohalukkaat taisi jo vaihtaa. Laita talo vuokralle, vaikka tulisikin takkiin. Koita minimoida vahingot ja eiköhän asuntomarkkina ole taas ihan erinäköinen vaikkapa vuoden päästä.

Ei huono markkinatilanne tarkoita että kukaan ei ostaisi asuntoja. Jopa kaikkein huonoimpina aikoina on ihmisiä joilla on se uuden asunnon tarve nyt ja joilla on varaa ostaa. Huonommassa markkinatilanteessa pitää vain erottua muista niin kyllä se kauppa käy. Mutta ei se erottautuminen ole sitä että hinta on tonnin tai pari alempi kuin naapurilla.

Se. Kyllä huonossakin tilanteessa joku niitä asuntoja ostaa. Niistä harvoista ostajista kilpaillakseen pitää vaan pystyä tarjoamaan parempaa hinta-laatusuhdetta kuin muut myyjät. Jos halvemmalla saa paremman, niin turha sanoa että hinta on kohdallaan.

No, ei osta. Eläkeläisiä on lähes 2 miljoonaa eikä nuoremmat saa asuntolainaa 2400 brutto palkalla ilman isoja säästöjä. Asuntolainaa ei saa myöskään osa-aikatöillä, nolla-sopimuksilla, palkkatukitöillä, työkokeiluilla eikä kuntouttavalla työtoiminnalla tai kursseilla.

Kyllä ostaa. Jos ei muut, niin ne jotka saa lainaa ja ne joilla on säästöjä/perintöä tai vaihtavat velattomasta omistusasunnosta toiseen. Ei kaikki ole pienipalkkaisia pätkäduunareita.

Ja osa mainitsemistasi ihmisryhmistä ei ole saaneet asuntolainaa koskaan. Jos panttaat asunnon myymistä kunnes työttömät saa asuntolainaa, niin saat kyllä odottaa maailman tappiin asti. Se ei vaikuta nykyiseen hintatasoon.

Ei todellakaan osta. Me asutaan vuokralla, mutta puoliso ainoa lapsi ja hänen vanhemmilla omakotitalo, mökki meren rannalla ja 1/4 osa perikunnan talosta, johon kuuluu metsää ja peltoa.

Eläkeläisten perinnöt sekoittavat koko Suomen.

Tiedän myös yh-äidin joka asuu vuokralla, mutta ainoana lapsena myös perii vanhempansa.

Veljeni sijoittaa asuntoihin, tai pikemminkin hänen firmansa. Tosi varovaisiksi ovat minun mielestäni myös sijoittajat tulleet, ts mitä tahansa kohdetta ei hankita.

Itse etsin omistusasuntoa. Kaikki sähkölämmitteiset poissuljettu, yritän miettiä, mitä taloyhtiön mahd remontit kustantavat. Luulen, etten vuoteen tee mitään. Seurailen vain.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asiantuntija-arvioiden mukaan asuntomarkkinat alkavat elpyä loppuvuotta kohden, joten ihan turhaa nyt panikoida. Itsekin olen myymässä (ja ostamassa), mutta taidan odotella loppuvuoteen/ensi vuoteen.

Kertoiko ne asiantuntijat mistä kansa saa rahaa niiden asuntojen ostamiseen?

Eipä ne kerro.

Asuntokauppa elpyy sitten, kun hinnat tippuvat. Nyt nämä koittavat vielä voittoakin raapia 0-koroilla ostetusta ja käytetystä asunnosta.

0-koroilla ostettu 100 000e laina on ihan eri kuin 3%, saati sitten 6% korolla. Mutta ei, kun voittoakin pitäisi saada. Ostaja voi vaikka odotella siihen asti, että asunnon saa huutokaupsta halvalla.

Saahan sitä haaveilla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Korkean inflaation ja korkeiden korkojen maailmassa, ostajien määrä laskee. Ihmisillä ei ole enää varaa ostaa asuntoja. Ostovoima on heikentynyt valtavasti.

Vaihtoehtoina on:

1. Myydä asunto tosi halvalla.

2. Pitää asunto ja toivoa, että joskus korot laskevat ja ihmisten ostovoima palaa ennalleen. Tässä on tietysti riskinä, että ostovoima laskee edelleen ja kestää jopa vuosikymmeniä kun hinnat palaavat entiselleen.

3. Vuokrata asunto.

Siirtymäaika on pahin. Ostajat odottelevat ja katsovat mihin suuntaan tilanne kehittyy. Kuten jo todettu, asiantuntijatahot ennakoivat markkinoiden elpyvän loppuvuotta kohden. Ennustaminen on toki hankalaa, mutta senpä vuoksi en annakaan vauvapalstan maailmanlopunmanaajien ennusteille kovin korkeaa painoarvoa.

Talousasioissa ei sellaista ennustajaeukkoa ole, joka pystyisi sanomaan mitään tulevaisuudesta. Niin sanottujen asiantuntijoiden ennusteet ovat aivan yhtä hyviä kuin kahvinporoista ennustaminen.

Hyvinhän täällä näyttää monikin pystyvän sanomaan kuinka taivas romahtaa ihan kohta niskaan ja oma asunto pitää myydä vähintään -50% alennuksella (jo nyt), koska se on kuulemma oikea markkina-arvo.

Jos haluaa myydä nopeasti, pitää myydä sillä hinnalla, jolla kauppa toteutuu ja se hinta on oikea markkinahinta.

Joo, voihan sitä uuden Teslankin halutessaan myydä vaikka tonnilla, menee ainakin nopeasti kaupaksi.

Tesla joutui juuri pudottamaan hintoja 10-20%

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei se ole hinnasta kiinni, jos markkina on kuollut. Mitä se asuntomarkkina siis nyt on. Totta kai voisi saivarrella, että "aina se on hinnasta kiinni, myy ilmaiseksi". Mutta jos nyt jätetään nuo lätinät pois. Se että hinta on enemmän kuin ok ja asunto ei silti tee kauppaansa, niin se on nimenomaan markkinatilanteesta kiinni. Ihmiset pelkää koron nousemista ja muutenkin se parin vuoden takainen boomi teki sen, että vaihtohalukkaat taisi jo vaihtaa. Laita talo vuokralle, vaikka tulisikin takkiin. Koita minimoida vahingot ja eiköhän asuntomarkkina ole taas ihan erinäköinen vaikkapa vuoden päästä.

Ei huono markkinatilanne tarkoita että kukaan ei ostaisi asuntoja. Jopa kaikkein huonoimpina aikoina on ihmisiä joilla on se uuden asunnon tarve nyt ja joilla on varaa ostaa. Huonommassa markkinatilanteessa pitää vain erottua muista niin kyllä se kauppa käy. Mutta ei se erottautuminen ole sitä että hinta on tonnin tai pari alempi kuin naapurilla.

Se. Kyllä huonossakin tilanteessa joku niitä asuntoja ostaa. Niistä harvoista ostajista kilpaillakseen pitää vaan pystyä tarjoamaan parempaa hinta-laatusuhdetta kuin muut myyjät. Jos halvemmalla saa paremman, niin turha sanoa että hinta on kohdallaan.

No, ei osta. Eläkeläisiä on lähes 2 miljoonaa eikä nuoremmat saa asuntolainaa 2400 brutto palkalla ilman isoja säästöjä. Asuntolainaa ei saa myöskään osa-aikatöillä, nolla-sopimuksilla, palkkatukitöillä, työkokeiluilla eikä kuntouttavalla työtoiminnalla tai kursseilla.

Kyllä ostaa. Jos ei muut, niin ne jotka saa lainaa ja ne joilla on säästöjä/perintöä tai vaihtavat velattomasta omistusasunnosta toiseen. Ei kaikki ole pienipalkkaisia pätkäduunareita.

Ja osa mainitsemistasi ihmisryhmistä ei ole saaneet asuntolainaa koskaan. Jos panttaat asunnon myymistä kunnes työttömät saa asuntolainaa, niin saat kyllä odottaa maailman tappiin asti. Se ei vaikuta nykyiseen hintatasoon.

Ei todellakaan osta. Me asutaan vuokralla, mutta puoliso ainoa lapsi ja hänen vanhemmilla omakotitalo, mökki meren rannalla ja 1/4 osa perikunnan talosta, johon kuuluu metsää ja peltoa.

Eläkeläisten perinnöt sekoittavat koko Suomen.

Tiedän myös yh-äidin joka asuu vuokralla, mutta ainoana lapsena myös perii vanhempansa.

Se on hyvä, että yhteiskunta maksaa vuokran ja saa sitten myöhemmin perinnön.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Korkean inflaation ja korkeiden korkojen maailmassa, ostajien määrä laskee. Ihmisillä ei ole enää varaa ostaa asuntoja. Ostovoima on heikentynyt valtavasti.

Vaihtoehtoina on:

1. Myydä asunto tosi halvalla.

2. Pitää asunto ja toivoa, että joskus korot laskevat ja ihmisten ostovoima palaa ennalleen. Tässä on tietysti riskinä, että ostovoima laskee edelleen ja kestää jopa vuosikymmeniä kun hinnat palaavat entiselleen.

3. Vuokrata asunto.

Siirtymäaika on pahin. Ostajat odottelevat ja katsovat mihin suuntaan tilanne kehittyy. Kuten jo todettu, asiantuntijatahot ennakoivat markkinoiden elpyvän loppuvuotta kohden. Ennustaminen on toki hankalaa, mutta senpä vuoksi en annakaan vauvapalstan maailmanlopunmanaajien ennusteille kovin korkeaa painoarvoa.

Talousasioissa ei sellaista ennustajaeukkoa ole, joka pystyisi sanomaan mitään tulevaisuudesta. Niin sanottujen asiantuntijoiden ennusteet ovat aivan yhtä hyviä kuin kahvinporoista ennustaminen.

Hyvinhän täällä näyttää monikin pystyvän sanomaan kuinka taivas romahtaa ihan kohta niskaan ja oma asunto pitää myydä vähintään -50% alennuksella (jo nyt), koska se on kuulemma oikea markkina-arvo.

Jos haluaa myydä nopeasti, pitää myydä sillä hinnalla, jolla kauppa toteutuu ja se hinta on oikea markkinahinta.

Joo, voihan sitä uuden Teslankin halutessaan myydä vaikka tonnilla, menee ainakin nopeasti kaupaksi.

Tesla joutui juuri pudottamaan hintoja 10-20%

Eli nyt saa Tesloja tonnilla. Nopeat kaupat.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hyvien kulkuyhteysien päässä Helsingistä, eli siis missä? Talon ikä? Tuttavalla on 70 - luvun kerrostalo Helsingissa ja siihen tehtiin juuri mittavat julkisivu ja putki rempat, maksoi monta tonnia neliö, asunto on Pihlajanmäessä, joten se arvo ei juurikaan nouse. Nyt vastike on vuokran suuruinen vaikka asunto onkin velaton... 

Tämä on totta. Iso osa pk-seudun asuntokannasta on sitä luokkaa, että ihan kulman takana on niin kalliit remontit että asunto pitää ikäänkuin ostaa uudestaan. Yllättävän moni tuntuu ajattelevan, että parin kympin alennuksella saa kaupaksi kämpän johon on parin vuoden sisään tulossa satasen rempat.

Telkkarissa sanottiin, että moni taloyhtiö ei saa remonttilainaa Helsingissä, ne puretaan.

Ei noita ole prosentuaalisesti mitenkään isoa osaa kaikista taloyhtiöistä Helsingissä. Kun taloyhtiöitäkin on paljon niin joukkoon toki mahtuu kaikenlaista.

Puhuttiin sadoista.

Jos sulla on 1970-luvun kerrostalo mihin ei ole tehty putkiremonttia eikä julkisivuremonttia niin huono juttu. Ei ole välttämättä vakuusarvoa enää talolla.

Silti pieni määrä. Puolen miljoonan asukasmäärä tarkoittaa kymmeniä tuhansia taloyhtiöitä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hyvien kulkuyhteysien päässä Helsingistä, eli siis missä? Talon ikä? Tuttavalla on 70 - luvun kerrostalo Helsingissa ja siihen tehtiin juuri mittavat julkisivu ja putki rempat, maksoi monta tonnia neliö, asunto on Pihlajanmäessä, joten se arvo ei juurikaan nouse. Nyt vastike on vuokran suuruinen vaikka asunto onkin velaton... 

Tämä on totta. Iso osa pk-seudun asuntokannasta on sitä luokkaa, että ihan kulman takana on niin kalliit remontit että asunto pitää ikäänkuin ostaa uudestaan. Yllättävän moni tuntuu ajattelevan, että parin kympin alennuksella saa kaupaksi kämpän johon on parin vuoden sisään tulossa satasen rempat.

Telkkarissa sanottiin, että moni taloyhtiö ei saa remonttilainaa Helsingissä, ne puretaan.

Ei noita ole prosentuaalisesti mitenkään isoa osaa kaikista taloyhtiöistä Helsingissä. Kun taloyhtiöitäkin on paljon niin joukkoon toki mahtuu kaikenlaista.

Puhuttiin sadoista.

Jos sulla on 1970-luvun kerrostalo mihin ei ole tehty putkiremonttia eikä julkisivuremonttia niin huono juttu. Ei ole välttämättä vakuusarvoa enää talolla.

Nuo remontit maksaa helposti 100 000 per asunto.

Kyllä jos kaikki ne remontit tehdään sen raskaimman kautta. Työssäni olen kuitenkin nähnyt paljon taloyhtiöitä joissa tehdään järkevän laajuisia remontteja järkevillä työtavoilla ja joissa kustannukset eivät karkaa kohtuuttomiksi.

Perheasuntojen kysyntä laskee lähiaikoina, kun syntyvyyden lasku  alkaa vaikuttaa.

Ihmisillä on outo käsitys asunnon hinnasta. Hinta ei ole se, miksi se arvioidaan.... Hinta on se, mikä siitä ollaan valmiita maksamaan.

Ja hinnat ovat oikeasti tulleet alaspäin, etenkin muuttotappiopaikkakunnilla. Jos pienessä kunnassa itse maksoit talosta vajaa kymmenen vuotta sitten vaikkapa 130000€, niin todennäköisesti saat nyt siitä talosta 70000€. Jos sitäkään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hyvien kulkuyhteysien päässä Helsingistä, eli siis missä? Talon ikä? Tuttavalla on 70 - luvun kerrostalo Helsingissa ja siihen tehtiin juuri mittavat julkisivu ja putki rempat, maksoi monta tonnia neliö, asunto on Pihlajanmäessä, joten se arvo ei juurikaan nouse. Nyt vastike on vuokran suuruinen vaikka asunto onkin velaton... 

Tämä on totta. Iso osa pk-seudun asuntokannasta on sitä luokkaa, että ihan kulman takana on niin kalliit remontit että asunto pitää ikäänkuin ostaa uudestaan. Yllättävän moni tuntuu ajattelevan, että parin kympin alennuksella saa kaupaksi kämpän johon on parin vuoden sisään tulossa satasen rempat.

Telkkarissa sanottiin, että moni taloyhtiö ei saa remonttilainaa Helsingissä, ne puretaan.

Ei noita ole prosentuaalisesti mitenkään isoa osaa kaikista taloyhtiöistä Helsingissä. Kun taloyhtiöitäkin on paljon niin joukkoon toki mahtuu kaikenlaista.

Puhuttiin sadoista.

Jos sulla on 1970-luvun kerrostalo mihin ei ole tehty putkiremonttia eikä julkisivuremonttia niin huono juttu. Ei ole välttämättä vakuusarvoa enää talolla.

Nuo remontit maksaa helposti 100 000 per asunto.

Kyllä jos kaikki ne remontit tehdään sen raskaimman kautta. Työssäni olen kuitenkin nähnyt paljon taloyhtiöitä joissa tehdään järkevän laajuisia remontteja järkevillä työtavoilla ja joissa kustannukset eivät karkaa kohtuuttomiksi.

No, 1960-luvun talossa joutuu tekemään jo perinteisen viemäriremontin eli kevyemmät vaihtoehdot ei käy.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hyvien kulkuyhteysien päässä Helsingistä, eli siis missä? Talon ikä? Tuttavalla on 70 - luvun kerrostalo Helsingissa ja siihen tehtiin juuri mittavat julkisivu ja putki rempat, maksoi monta tonnia neliö, asunto on Pihlajanmäessä, joten se arvo ei juurikaan nouse. Nyt vastike on vuokran suuruinen vaikka asunto onkin velaton... 

Tämä on totta. Iso osa pk-seudun asuntokannasta on sitä luokkaa, että ihan kulman takana on niin kalliit remontit että asunto pitää ikäänkuin ostaa uudestaan. Yllättävän moni tuntuu ajattelevan, että parin kympin alennuksella saa kaupaksi kämpän johon on parin vuoden sisään tulossa satasen rempat.

Telkkarissa sanottiin, että moni taloyhtiö ei saa remonttilainaa Helsingissä, ne puretaan.

Ei noita ole prosentuaalisesti mitenkään isoa osaa kaikista taloyhtiöistä Helsingissä. Kun taloyhtiöitäkin on paljon niin joukkoon toki mahtuu kaikenlaista.

Puhuttiin sadoista.

Jos sulla on 1970-luvun kerrostalo mihin ei ole tehty putkiremonttia eikä julkisivuremonttia niin huono juttu. Ei ole välttämättä vakuusarvoa enää talolla.

Nuo remontit maksaa helposti 100 000 per asunto.

Kyllä jos kaikki ne remontit tehdään sen raskaimman kautta. Työssäni olen kuitenkin nähnyt paljon taloyhtiöitä joissa tehdään järkevän laajuisia remontteja järkevillä työtavoilla ja joissa kustannukset eivät karkaa kohtuuttomiksi.

No, 1960-luvun talossa joutuu tekemään jo perinteisen viemäriremontin eli kevyemmät vaihtoehdot ei käy.

Jos olisi halunnut tehdä kevyemmän remontin niin se olisi pitänyt tehdä jo aiemmin siis pinnoitus tai sukittaminen viemäreissä. Perinteisessä joutuu muuttamaan asunnosta pois.

Meillä tehtiin putkiremontti ja sen jälkeen viemäri alkoi haista. Ei auta vaikka kuinka peset ja putsaat lattiakaivoa ja laitat viemäriin tarkoitettuja puhdistusaineita.