Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntoloukussa ja ei sada myytyä
12.04.2023 |
Alkaa kohta itkettää.
Asunto on ollu myynnissä kohta 10kk hintaa laskettu 2 kertaa eikä kiinnostusta ole.
Asunnon kulut 2 pienen lapsen kanssa niin kovat että ruokaa saadaan ostettua luotolla ja kierre pahenee kokoajan.
Kyseessä kerrostalo kolmio hyvien kulkuyhteyksien päässä Helsingissä.
Kommentit (733)
Turha väheksyä kansan talousviisauksia. Ei nämä kirjanoppinneet kovin viisaita ole olleet ennustuksissaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei se ole hinnasta kiinni, jos markkina on kuollut. Mitä se asuntomarkkina siis nyt on. Totta kai voisi saivarrella, että "aina se on hinnasta kiinni, myy ilmaiseksi". Mutta jos nyt jätetään nuo lätinät pois. Se että hinta on enemmän kuin ok ja asunto ei silti tee kauppaansa, niin se on nimenomaan markkinatilanteesta kiinni. Ihmiset pelkää koron nousemista ja muutenkin se parin vuoden takainen boomi teki sen, että vaihtohalukkaat taisi jo vaihtaa. Laita talo vuokralle, vaikka tulisikin takkiin. Koita minimoida vahingot ja eiköhän asuntomarkkina ole taas ihan erinäköinen vaikkapa vuoden päästä.
Ei huono markkinatilanne tarkoita että kukaan ei ostaisi asuntoja. Jopa kaikkein huonoimpina aikoina on ihmisiä joilla on se uuden asunnon tarve nyt ja joilla on varaa ostaa. Huonommassa markkinatilanteessa pitää vain erottua muista niin kyllä se kauppa käy. Mutta ei se erottautuminen ole sitä että hinta on tonnin tai pari alempi kuin naapurilla.
Se. Kyllä huonossakin tilanteessa joku niitä asuntoja ostaa. Niistä harvoista ostajista kilpaillakseen pitää vaan pystyä tarjoamaan parempaa hinta-laatusuhdetta kuin muut myyjät. Jos halvemmalla saa paremman, niin turha sanoa että hinta on kohdallaan.
No, ei osta. Eläkeläisiä on lähes 2 miljoonaa eikä nuoremmat saa asuntolainaa 2400 brutto palkalla ilman isoja säästöjä. Asuntolainaa ei saa myöskään osa-aikatöillä, nolla-sopimuksilla, palkkatukitöillä, työkokeiluilla eikä kuntouttavalla työtoiminnalla tai kursseilla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hyvien kulkuyhteysien päässä Helsingistä, eli siis missä? Talon ikä? Tuttavalla on 70 - luvun kerrostalo Helsingissa ja siihen tehtiin juuri mittavat julkisivu ja putki rempat, maksoi monta tonnia neliö, asunto on Pihlajanmäessä, joten se arvo ei juurikaan nouse. Nyt vastike on vuokran suuruinen vaikka asunto onkin velaton...
Tämä on totta. Iso osa pk-seudun asuntokannasta on sitä luokkaa, että ihan kulman takana on niin kalliit remontit että asunto pitää ikäänkuin ostaa uudestaan. Yllättävän moni tuntuu ajattelevan, että parin kympin alennuksella saa kaupaksi kämpän johon on parin vuoden sisään tulossa satasen rempat.
Telkkarissa sanottiin, että moni taloyhtiö ei saa remonttilainaa Helsingissä, ne puretaan.
Pääasiassa muun Suomen ongelma.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Korkean inflaation ja korkeiden korkojen maailmassa, ostajien määrä laskee. Ihmisillä ei ole enää varaa ostaa asuntoja. Ostovoima on heikentynyt valtavasti.
Vaihtoehtoina on:
1. Myydä asunto tosi halvalla.
2. Pitää asunto ja toivoa, että joskus korot laskevat ja ihmisten ostovoima palaa ennalleen. Tässä on tietysti riskinä, että ostovoima laskee edelleen ja kestää jopa vuosikymmeniä kun hinnat palaavat entiselleen.
3. Vuokrata asunto.
Siirtymäaika on pahin. Ostajat odottelevat ja katsovat mihin suuntaan tilanne kehittyy. Kuten jo todettu, asiantuntijatahot ennakoivat markkinoiden elpyvän loppuvuotta kohden. Ennustaminen on toki hankalaa, mutta senpä vuoksi en annakaan vauvapalstan maailmanlopunmanaajien ennusteille kovin korkeaa painoarvoa.
Talousasioissa ei sellaista ennustajaeukkoa ole, joka pystyisi sanomaan mitään tulevaisuudesta. Niin sanottujen asiantuntijoiden ennusteet ovat aivan yhtä hyviä kuin kahvinporoista ennustaminen.
Hyvinhän täällä näyttää monikin pystyvän sanomaan kuinka taivas romahtaa ihan kohta niskaan ja oma asunto pitää myydä vähintään -50% alennuksella (jo nyt), koska se on kuulemma oikea markkina-arvo.
Oikea markkina-arvo on se millä asunto menee kaupaksi. Tässä vaiheessa pk-seudulla todennäköisesti -5-10% vuodentakaisesta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei se ole hinnasta kiinni, jos markkina on kuollut. Mitä se asuntomarkkina siis nyt on. Totta kai voisi saivarrella, että "aina se on hinnasta kiinni, myy ilmaiseksi". Mutta jos nyt jätetään nuo lätinät pois. Se että hinta on enemmän kuin ok ja asunto ei silti tee kauppaansa, niin se on nimenomaan markkinatilanteesta kiinni. Ihmiset pelkää koron nousemista ja muutenkin se parin vuoden takainen boomi teki sen, että vaihtohalukkaat taisi jo vaihtaa. Laita talo vuokralle, vaikka tulisikin takkiin. Koita minimoida vahingot ja eiköhän asuntomarkkina ole taas ihan erinäköinen vaikkapa vuoden päästä.
Ei huono markkinatilanne tarkoita että kukaan ei ostaisi asuntoja. Jopa kaikkein huonoimpina aikoina on ihmisiä joilla on se uuden asunnon tarve nyt ja joilla on varaa ostaa. Huonommassa markkinatilanteessa pitää vain erottua muista niin kyllä se kauppa käy. Mutta ei se erottautuminen ole sitä että hinta on tonnin tai pari alempi kuin naapurilla.
Se. Kyllä huonossakin tilanteessa joku niitä asuntoja ostaa. Niistä harvoista ostajista kilpaillakseen pitää vaan pystyä tarjoamaan parempaa hinta-laatusuhdetta kuin muut myyjät. Jos halvemmalla saa paremman, niin turha sanoa että hinta on kohdallaan.
No, ei osta. Eläkeläisiä on lähes 2 miljoonaa eikä nuoremmat saa asuntolainaa 2400 brutto palkalla ilman isoja säästöjä. Asuntolainaa ei saa myöskään osa-aikatöillä, nolla-sopimuksilla, palkkatukitöillä, työkokeiluilla eikä kuntouttavalla työtoiminnalla tai kursseilla.
Ok, kai se sitten on niin, että nyt loppui asuntokauppa Suomesta pysyvästi ja lopullisesti. 😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hyvien kulkuyhteysien päässä Helsingistä, eli siis missä? Talon ikä? Tuttavalla on 70 - luvun kerrostalo Helsingissa ja siihen tehtiin juuri mittavat julkisivu ja putki rempat, maksoi monta tonnia neliö, asunto on Pihlajanmäessä, joten se arvo ei juurikaan nouse. Nyt vastike on vuokran suuruinen vaikka asunto onkin velaton...
Tämä on totta. Iso osa pk-seudun asuntokannasta on sitä luokkaa, että ihan kulman takana on niin kalliit remontit että asunto pitää ikäänkuin ostaa uudestaan. Yllättävän moni tuntuu ajattelevan, että parin kympin alennuksella saa kaupaksi kämpän johon on parin vuoden sisään tulossa satasen rempat.
Telkkarissa sanottiin, että moni taloyhtiö ei saa remonttilainaa Helsingissä, ne puretaan.
Pääasiassa muun Suomen ongelma.
Myös Helsingin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Korkean inflaation ja korkeiden korkojen maailmassa, ostajien määrä laskee. Ihmisillä ei ole enää varaa ostaa asuntoja. Ostovoima on heikentynyt valtavasti.
Vaihtoehtoina on:
1. Myydä asunto tosi halvalla.
2. Pitää asunto ja toivoa, että joskus korot laskevat ja ihmisten ostovoima palaa ennalleen. Tässä on tietysti riskinä, että ostovoima laskee edelleen ja kestää jopa vuosikymmeniä kun hinnat palaavat entiselleen.
3. Vuokrata asunto.
Siirtymäaika on pahin. Ostajat odottelevat ja katsovat mihin suuntaan tilanne kehittyy. Kuten jo todettu, asiantuntijatahot ennakoivat markkinoiden elpyvän loppuvuotta kohden. Ennustaminen on toki hankalaa, mutta senpä vuoksi en annakaan vauvapalstan maailmanlopunmanaajien ennusteille kovin korkeaa painoarvoa.
Talousasioissa ei sellaista ennustajaeukkoa ole, joka pystyisi sanomaan mitään tulevaisuudesta. Niin sanottujen asiantuntijoiden ennusteet ovat aivan yhtä hyviä kuin kahvinporoista ennustaminen.
Hyvinhän täällä näyttää monikin pystyvän sanomaan kuinka taivas romahtaa ihan kohta niskaan ja oma asunto pitää myydä vähintään -50% alennuksella (jo nyt), koska se on kuulemma oikea markkina-arvo.
Oikea markkina-arvo on se millä asunto menee kaupaksi. Tässä vaiheessa pk-seudulla todennäköisesti -5-10% vuodentakaisesta.
Jep, riippuen sijainnista ja asunnosta. Jos em. seikat ovat kunnossa tai edes toinen, niin on täysin mahdollista, että hinta on suurempi kuin vuosi sitten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Korkean inflaation ja korkeiden korkojen maailmassa, ostajien määrä laskee. Ihmisillä ei ole enää varaa ostaa asuntoja. Ostovoima on heikentynyt valtavasti.
Vaihtoehtoina on:
1. Myydä asunto tosi halvalla.
2. Pitää asunto ja toivoa, että joskus korot laskevat ja ihmisten ostovoima palaa ennalleen. Tässä on tietysti riskinä, että ostovoima laskee edelleen ja kestää jopa vuosikymmeniä kun hinnat palaavat entiselleen.
3. Vuokrata asunto.
Siirtymäaika on pahin. Ostajat odottelevat ja katsovat mihin suuntaan tilanne kehittyy. Kuten jo todettu, asiantuntijatahot ennakoivat markkinoiden elpyvän loppuvuotta kohden. Ennustaminen on toki hankalaa, mutta senpä vuoksi en annakaan vauvapalstan maailmanlopunmanaajien ennusteille kovin korkeaa painoarvoa.
Talousasioissa ei sellaista ennustajaeukkoa ole, joka pystyisi sanomaan mitään tulevaisuudesta. Niin sanottujen asiantuntijoiden ennusteet ovat aivan yhtä hyviä kuin kahvinporoista ennustaminen.
Hyvinhän täällä näyttää monikin pystyvän sanomaan kuinka taivas romahtaa ihan kohta niskaan ja oma asunto pitää myydä vähintään -50% alennuksella (jo nyt), koska se on kuulemma oikea markkina-arvo.
Jos haluaa myydä nopeasti, pitää myydä sillä hinnalla, jolla kauppa toteutuu ja se hinta on oikea markkinahinta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hyvien kulkuyhteysien päässä Helsingistä, eli siis missä? Talon ikä? Tuttavalla on 70 - luvun kerrostalo Helsingissa ja siihen tehtiin juuri mittavat julkisivu ja putki rempat, maksoi monta tonnia neliö, asunto on Pihlajanmäessä, joten se arvo ei juurikaan nouse. Nyt vastike on vuokran suuruinen vaikka asunto onkin velaton...
Tämä on totta. Iso osa pk-seudun asuntokannasta on sitä luokkaa, että ihan kulman takana on niin kalliit remontit että asunto pitää ikäänkuin ostaa uudestaan. Yllättävän moni tuntuu ajattelevan, että parin kympin alennuksella saa kaupaksi kämpän johon on parin vuoden sisään tulossa satasen rempat.
Telkkarissa sanottiin, että moni taloyhtiö ei saa remonttilainaa Helsingissä, ne puretaan.
Pääasiassa muun Suomen ongelma.
Myös Helsingin.
Pääasiassa muun Suomen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei se ole hinnasta kiinni, jos markkina on kuollut. Mitä se asuntomarkkina siis nyt on. Totta kai voisi saivarrella, että "aina se on hinnasta kiinni, myy ilmaiseksi". Mutta jos nyt jätetään nuo lätinät pois. Se että hinta on enemmän kuin ok ja asunto ei silti tee kauppaansa, niin se on nimenomaan markkinatilanteesta kiinni. Ihmiset pelkää koron nousemista ja muutenkin se parin vuoden takainen boomi teki sen, että vaihtohalukkaat taisi jo vaihtaa. Laita talo vuokralle, vaikka tulisikin takkiin. Koita minimoida vahingot ja eiköhän asuntomarkkina ole taas ihan erinäköinen vaikkapa vuoden päästä.
Ei huono markkinatilanne tarkoita että kukaan ei ostaisi asuntoja. Jopa kaikkein huonoimpina aikoina on ihmisiä joilla on se uuden asunnon tarve nyt ja joilla on varaa ostaa. Huonommassa markkinatilanteessa pitää vain erottua muista niin kyllä se kauppa käy. Mutta ei se erottautuminen ole sitä että hinta on tonnin tai pari alempi kuin naapurilla.
Se. Kyllä huonossakin tilanteessa joku niitä asuntoja ostaa. Niistä harvoista ostajista kilpaillakseen pitää vaan pystyä tarjoamaan parempaa hinta-laatusuhdetta kuin muut myyjät. Jos halvemmalla saa paremman, niin turha sanoa että hinta on kohdallaan.
No, ei osta. Eläkeläisiä on lähes 2 miljoonaa eikä nuoremmat saa asuntolainaa 2400 brutto palkalla ilman isoja säästöjä. Asuntolainaa ei saa myöskään osa-aikatöillä, nolla-sopimuksilla, palkkatukitöillä, työkokeiluilla eikä kuntouttavalla työtoiminnalla tai kursseilla.
Ok, kai se sitten on niin, että nyt loppui asuntokauppa Suomesta pysyvästi ja lopullisesti. 😂
Odotas, kun saat perinnön. Se pitää ottaa vastaan kokonaan tai ei mitään. Eli jos otat mökin järven rannalta niin joudut ottamaan myös osakkeen muuttotappiokaupungista 😂
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Korkean inflaation ja korkeiden korkojen maailmassa, ostajien määrä laskee. Ihmisillä ei ole enää varaa ostaa asuntoja. Ostovoima on heikentynyt valtavasti.
Vaihtoehtoina on:
1. Myydä asunto tosi halvalla.
2. Pitää asunto ja toivoa, että joskus korot laskevat ja ihmisten ostovoima palaa ennalleen. Tässä on tietysti riskinä, että ostovoima laskee edelleen ja kestää jopa vuosikymmeniä kun hinnat palaavat entiselleen.
3. Vuokrata asunto.
Siirtymäaika on pahin. Ostajat odottelevat ja katsovat mihin suuntaan tilanne kehittyy. Kuten jo todettu, asiantuntijatahot ennakoivat markkinoiden elpyvän loppuvuotta kohden. Ennustaminen on toki hankalaa, mutta senpä vuoksi en annakaan vauvapalstan maailmanlopunmanaajien ennusteille kovin korkeaa painoarvoa.
Talousasioissa ei sellaista ennustajaeukkoa ole, joka pystyisi sanomaan mitään tulevaisuudesta. Niin sanottujen asiantuntijoiden ennusteet ovat aivan yhtä hyviä kuin kahvinporoista ennustaminen.
Hyvinhän täällä näyttää monikin pystyvän sanomaan kuinka taivas romahtaa ihan kohta niskaan ja oma asunto pitää myydä vähintään -50% alennuksella (jo nyt), koska se on kuulemma oikea markkina-arvo.
Jos haluaa myydä nopeasti, pitää myydä sillä hinnalla, jolla kauppa toteutuu ja se hinta on oikea markkinahinta.
Joo, voihan sitä uuden Teslankin halutessaan myydä vaikka tonnilla, menee ainakin nopeasti kaupaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos ei mene kaupaksi ei kohde ja asiakas kohtaa, kohdetta ei voi siirtää tai muuttaa, asiakkaita voi, joten ei muuta kuin odottamaan. Ihmiset ovat nykyisin hyvin hinta-laatutietoisia, pelkästään hyvät kulkuyhteydet eivät ratkaise ostopäätöstä, melkein kaiken täytyisi natsata.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei se ole hinnasta kiinni, jos markkina on kuollut. Mitä se asuntomarkkina siis nyt on. Totta kai voisi saivarrella, että "aina se on hinnasta kiinni, myy ilmaiseksi". Mutta jos nyt jätetään nuo lätinät pois. Se että hinta on enemmän kuin ok ja asunto ei silti tee kauppaansa, niin se on nimenomaan markkinatilanteesta kiinni. Ihmiset pelkää koron nousemista ja muutenkin se parin vuoden takainen boomi teki sen, että vaihtohalukkaat taisi jo vaihtaa. Laita talo vuokralle, vaikka tulisikin takkiin. Koita minimoida vahingot ja eiköhän asuntomarkkina ole taas ihan erinäköinen vaikkapa vuoden päästä.
Ei huono markkinatilanne tarkoita että kukaan ei ostaisi asuntoja. Jopa kaikkein huonoimpina aikoina on ihmisiä joilla on se uuden asunnon tarve nyt ja joilla on varaa ostaa. Huonommassa markkinatilanteessa pitää vain erottua muista niin kyllä se kauppa käy. Mutta ei se erottautuminen ole sitä että hinta on tonnin tai pari alempi kuin naapurilla.
Se. Kyllä huonossakin tilanteessa joku niitä asuntoja ostaa. Niistä harvoista ostajista kilpaillakseen pitää vaan pystyä tarjoamaan parempaa hinta-laatusuhdetta kuin muut myyjät. Jos halvemmalla saa paremman, niin turha sanoa että hinta on kohdallaan.
No, ei osta. Eläkeläisiä on lähes 2 miljoonaa eikä nuoremmat saa asuntolainaa 2400 brutto palkalla ilman isoja säästöjä. Asuntolainaa ei saa myöskään osa-aikatöillä, nolla-sopimuksilla, palkkatukitöillä, työkokeiluilla eikä kuntouttavalla työtoiminnalla tai kursseilla.
Kyllä ostaa. Jos ei muut, niin ne jotka saa lainaa ja ne joilla on säästöjä/perintöä tai vaihtavat velattomasta omistusasunnosta toiseen. Ei kaikki ole pienipalkkaisia pätkäduunareita.
Ja osa mainitsemistasi ihmisryhmistä ei ole saaneet asuntolainaa koskaan. Jos panttaat asunnon myymistä kunnes työttömät saa asuntolainaa, niin saat kyllä odottaa maailman tappiin asti. Se ei vaikuta nykyiseen hintatasoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei se ole hinnasta kiinni, jos markkina on kuollut. Mitä se asuntomarkkina siis nyt on. Totta kai voisi saivarrella, että "aina se on hinnasta kiinni, myy ilmaiseksi". Mutta jos nyt jätetään nuo lätinät pois. Se että hinta on enemmän kuin ok ja asunto ei silti tee kauppaansa, niin se on nimenomaan markkinatilanteesta kiinni. Ihmiset pelkää koron nousemista ja muutenkin se parin vuoden takainen boomi teki sen, että vaihtohalukkaat taisi jo vaihtaa. Laita talo vuokralle, vaikka tulisikin takkiin. Koita minimoida vahingot ja eiköhän asuntomarkkina ole taas ihan erinäköinen vaikkapa vuoden päästä.
Ei huono markkinatilanne tarkoita että kukaan ei ostaisi asuntoja. Jopa kaikkein huonoimpina aikoina on ihmisiä joilla on se uuden asunnon tarve nyt ja joilla on varaa ostaa. Huonommassa markkinatilanteessa pitää vain erottua muista niin kyllä se kauppa käy. Mutta ei se erottautuminen ole sitä että hinta on tonnin tai pari alempi kuin naapurilla.
Se. Kyllä huonossakin tilanteessa joku niitä asuntoja ostaa. Niistä harvoista ostajista kilpaillakseen pitää vaan pystyä tarjoamaan parempaa hinta-laatusuhdetta kuin muut myyjät. Jos halvemmalla saa paremman, niin turha sanoa että hinta on kohdallaan.
No, ei osta. Eläkeläisiä on lähes 2 miljoonaa eikä nuoremmat saa asuntolainaa 2400 brutto palkalla ilman isoja säästöjä. Asuntolainaa ei saa myöskään osa-aikatöillä, nolla-sopimuksilla, palkkatukitöillä, työkokeiluilla eikä kuntouttavalla työtoiminnalla tai kursseilla.
Ok, kai se sitten on niin, että nyt loppui asuntokauppa Suomesta pysyvästi ja lopullisesti. 😂
Odotas, kun saat perinnön. Se pitää ottaa vastaan kokonaan tai ei mitään. Eli jos otat mökin järven rannalta niin joudut ottamaan myös osakkeen muuttotappiokaupungista 😂
Joo, loppui siis asuntokauppa sekä mökkikauppakin. Eikä kukaan käy enää töissä eikä saa lainaa vaikka kävisikin. Mitäs muita maailmanlopun manauksia olisi tarjolla? 😂
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Korkean inflaation ja korkeiden korkojen maailmassa, ostajien määrä laskee. Ihmisillä ei ole enää varaa ostaa asuntoja. Ostovoima on heikentynyt valtavasti.
Vaihtoehtoina on:
1. Myydä asunto tosi halvalla.
2. Pitää asunto ja toivoa, että joskus korot laskevat ja ihmisten ostovoima palaa ennalleen. Tässä on tietysti riskinä, että ostovoima laskee edelleen ja kestää jopa vuosikymmeniä kun hinnat palaavat entiselleen.
3. Vuokrata asunto.
Siirtymäaika on pahin. Ostajat odottelevat ja katsovat mihin suuntaan tilanne kehittyy. Kuten jo todettu, asiantuntijatahot ennakoivat markkinoiden elpyvän loppuvuotta kohden. Ennustaminen on toki hankalaa, mutta senpä vuoksi en annakaan vauvapalstan maailmanlopunmanaajien ennusteille kovin korkeaa painoarvoa.
Talousasioissa ei sellaista ennustajaeukkoa ole, joka pystyisi sanomaan mitään tulevaisuudesta. Niin sanottujen asiantuntijoiden ennusteet ovat aivan yhtä hyviä kuin kahvinporoista ennustaminen.
Hyvinhän täällä näyttää monikin pystyvän sanomaan kuinka taivas romahtaa ihan kohta niskaan ja oma asunto pitää myydä vähintään -50% alennuksella (jo nyt), koska se on kuulemma oikea markkina-arvo.
Jos haluaa myydä nopeasti, pitää myydä sillä hinnalla, jolla kauppa toteutuu ja se hinta on oikea markkinahinta.
Ei kannata haluta myydä niin nopeasti, ettei voi saada järkevää ja täysin saatavissa olevaa hintaa omaisuudestaan.
Vierailija kirjoitti:
Täällä lainansaantikelvottomat vuokraluukkulaiset töksäyttelevät, niistä ei kannata välittää.
Meillä sama tilanne, mutta myynnissä jo 1,5 vuotta ja lapsia 3.
Sijainti jokin muu kuin Hälssinki, mutta kyllähän tämä turhauttaa.
Lainansaantikelvottomat vuokraluukkulaiset???
- Minulle asunto on koti, ei luukku
- En tiedä olenko kelvoton lainaan, en ole kysynyt. Muuta omaisuutta on.
- Omistusasuminen on halvempaa, mutta se ei ole kaikkien unelma eikä kaikki sitä halua. Ei tee ihmisestä huonompaa jos asuu vuokralla. Kumma tämä suomalainen ajattelu
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Korkean inflaation ja korkeiden korkojen maailmassa, ostajien määrä laskee. Ihmisillä ei ole enää varaa ostaa asuntoja. Ostovoima on heikentynyt valtavasti.
Vaihtoehtoina on:
1. Myydä asunto tosi halvalla.
2. Pitää asunto ja toivoa, että joskus korot laskevat ja ihmisten ostovoima palaa ennalleen. Tässä on tietysti riskinä, että ostovoima laskee edelleen ja kestää jopa vuosikymmeniä kun hinnat palaavat entiselleen.
3. Vuokrata asunto.
Siirtymäaika on pahin. Ostajat odottelevat ja katsovat mihin suuntaan tilanne kehittyy. Kuten jo todettu, asiantuntijatahot ennakoivat markkinoiden elpyvän loppuvuotta kohden. Ennustaminen on toki hankalaa, mutta senpä vuoksi en annakaan vauvapalstan maailmanlopunmanaajien ennusteille kovin korkeaa painoarvoa.
Talousasioissa ei sellaista ennustajaeukkoa ole, joka pystyisi sanomaan mitään tulevaisuudesta. Niin sanottujen asiantuntijoiden ennusteet ovat aivan yhtä hyviä kuin kahvinporoista ennustaminen.
Hyvinhän täällä näyttää monikin pystyvän sanomaan kuinka taivas romahtaa ihan kohta niskaan ja oma asunto pitää myydä vähintään -50% alennuksella (jo nyt), koska se on kuulemma oikea markkina-arvo.
Oikea markkina-arvo on se millä asunto menee kaupaksi. Tässä vaiheessa pk-seudulla todennäköisesti -5-10% vuodentakaisesta.
Jep, riippuen sijainnista ja asunnosta. Jos em. seikat ovat kunnossa tai edes toinen, niin on täysin mahdollista, että hinta on suurempi kuin vuosi sitten.
Ei ole, vaan äärimmäisen epätodennäköistä. Edes pk-seudun parhailla paikoilla ei hintataso pääsääntöisesti ole enää noussut. Toki joillakin alueilla pudonnut vähemmän kuin toisilla.
Ja se asunto nyt on varmaan ollut vuosi sitten vähintään samassa kunnossa, ellei siihen ole tehty mittavia remontteja. Ei se hinnannousua vielä puolla, että kunto on säilynyt ennallaan.
Vierailija kirjoitti:
Turha väheksyä kansan talousviisauksia. Ei nämä kirjanoppinneet kovin viisaita ole olleet ennustuksissaan.
🤣
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei se ole hinnasta kiinni, jos markkina on kuollut. Mitä se asuntomarkkina siis nyt on. Totta kai voisi saivarrella, että "aina se on hinnasta kiinni, myy ilmaiseksi". Mutta jos nyt jätetään nuo lätinät pois. Se että hinta on enemmän kuin ok ja asunto ei silti tee kauppaansa, niin se on nimenomaan markkinatilanteesta kiinni. Ihmiset pelkää koron nousemista ja muutenkin se parin vuoden takainen boomi teki sen, että vaihtohalukkaat taisi jo vaihtaa. Laita talo vuokralle, vaikka tulisikin takkiin. Koita minimoida vahingot ja eiköhän asuntomarkkina ole taas ihan erinäköinen vaikkapa vuoden päästä.
Ei huono markkinatilanne tarkoita että kukaan ei ostaisi asuntoja. Jopa kaikkein huonoimpina aikoina on ihmisiä joilla on se uuden asunnon tarve nyt ja joilla on varaa ostaa. Huonommassa markkinatilanteessa pitää vain erottua muista niin kyllä se kauppa käy. Mutta ei se erottautuminen ole sitä että hinta on tonnin tai pari alempi kuin naapurilla.
Se. Kyllä huonossakin tilanteessa joku niitä asuntoja ostaa. Niistä harvoista ostajista kilpaillakseen pitää vaan pystyä tarjoamaan parempaa hinta-laatusuhdetta kuin muut myyjät. Jos halvemmalla saa paremman, niin turha sanoa että hinta on kohdallaan.
No, ei osta. Eläkeläisiä on lähes 2 miljoonaa eikä nuoremmat saa asuntolainaa 2400 brutto palkalla ilman isoja säästöjä. Asuntolainaa ei saa myöskään osa-aikatöillä, nolla-sopimuksilla, palkkatukitöillä, työkokeiluilla eikä kuntouttavalla työtoiminnalla tai kursseilla.
Eli asuntokauppa on nyt kokonaan loppunut maastamme. Hyvä, että tuli juuri ostettua asunto, koska tämän jälkeen niitä ei enää osteta mistään.
Alue: Aihe vapaa
Se. Kyllä huonossakin tilanteessa joku niitä asuntoja ostaa. Niistä harvoista ostajista kilpaillakseen pitää vaan pystyä tarjoamaan parempaa hinta-laatusuhdetta kuin muut myyjät. Jos halvemmalla saa paremman, niin turha sanoa että hinta on kohdallaan.