Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntoloukussa ja ei sada myytyä
12.04.2023 |
Alkaa kohta itkettää.
Asunto on ollu myynnissä kohta 10kk hintaa laskettu 2 kertaa eikä kiinnostusta ole.
Asunnon kulut 2 pienen lapsen kanssa niin kovat että ruokaa saadaan ostettua luotolla ja kierre pahenee kokoajan.
Kyseessä kerrostalo kolmio hyvien kulkuyhteyksien päässä Helsingissä.
Kommentit (733)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Korkean inflaation ja korkeiden korkojen maailmassa, ostajien määrä laskee. Ihmisillä ei ole enää varaa ostaa asuntoja. Ostovoima on heikentynyt valtavasti.
Vaihtoehtoina on:
1. Myydä asunto tosi halvalla.
2. Pitää asunto ja toivoa, että joskus korot laskevat ja ihmisten ostovoima palaa ennalleen. Tässä on tietysti riskinä, että ostovoima laskee edelleen ja kestää jopa vuosikymmeniä kun hinnat palaavat entiselleen.
3. Vuokrata asunto.
Siirtymäaika on pahin. Ostajat odottelevat ja katsovat mihin suuntaan tilanne kehittyy. Kuten jo todettu, asiantuntijatahot ennakoivat markkinoiden elpyvän loppuvuotta kohden. Ennustaminen on toki hankalaa, mutta senpä vuoksi en annakaan vauvapalstan maailmanlopunmanaajien ennusteille kovin korkeaa painoarvoa.
Mikään maailmanmarkkinatilanne ei pelasta asuntokauppaa, jos kyseessä on muuttotappiokunta.
No ei, alueellisesti tilanne on ollut hyvin huono jo "hyvinökin" aikoina.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No jos asunnon kulut on kovat, niin miksi sitä kukaan muukaan haluaisi ostaa? Mä katselin just myynnissä olevia asuntoja Lehtisaaresta. Yhdessä asunnossa (iso neliö) oli hoitovastike 1300 euroa ja koko yhtiövastike yhteensä 1800 euroa. Kuka tuollaista ostaa millään hinnalla?
Sellainen, jolle tuollaisilla summilla ei ole juurikaan merkitystä ja joka haluaa asua suuressa asunnossa Lehtisaaressa.
Tällaisia ihmisiä on Suomessa ja suomalaisissa todella vähän vaikka tietysti aina muuta annetaan ymmärtää. Itse yrittämällä tai säästämällä omaisuutensa hankkineet eivät todellakaan hassaa rahojaan "turhiin" vastikkeisiin. Ehkä loittovoittajat tai rahakasta urheilulajia työkseen tekevät voisivat olla sopiva kohderyhmä. Perusperheet tai keskituloiset pariskunnat ovat auttamatta ulkona tästä kuvioista.
- eri
No eihän 1300€ hoitovastike suuresta neliöstä Lehtisaaressa ole mitenkään kovin paljon. Mutta joo, sijainti ei taidakaan olla se ensimmäinen vaihtoehto perusperheille.
Asunto on asumista varten, osakkeet sijoittamista varten !
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asiantuntija-arvioiden mukaan asuntomarkkinat alkavat elpyä loppuvuotta kohden, joten ihan turhaa nyt panikoida. Itsekin olen myymässä (ja ostamassa), mutta taidan odotella loppuvuoteen/ensi vuoteen.
Kertoiko ne asiantuntijat mistä kansa saa rahaa niiden asuntojen ostamiseen?
Ei koko kansa ole persaukista, vaikka osa kenties onkin.
Kyllä se osa on aika iso osa Suomessa. Mitä rikkaat tekee useilla asunnoilla jos köyhiltä ei saa edes kunnollista vuokratuottoa?
Me ollaan miehen kanssa yritetty ostaa asuntoa pk-seudulta viime syksystä lähtien. Ollaan ehkä aavistuksen nirsoja, mutta toisaalta tiedetään, ettei havitella mitään ihan mahdotonta.
Ollaan tätä asuntoa etsiessä törmätty todella moneen umpisurkeaan välittäjään ja luultavasti ap:n kohdalla on ihan sama homma sen hintapyynnön ja huonojen kuvien lisäksi.
Välittäjien ongelmat:
1. Kaikki eivät vastaa Oikotien kautta tehtäviin yhteydenottoihin.
2. Kysymyksiin ei jakseta vastata.
2a. Jos niitä kysyy uudestaan mutuillaan vastaus.
2b. Vastausten sijasta kysytään milloin halutaan tulla katsomaan.
3. Jos sanoo näytössä, että asunto on ihan mahtava, mutta meidän pitää miettiä asioita, ei ikinä soiteta perään.
4. Keksitään omasta päästä vastaukset kysymyksiin.
ap, vaihda välittäjää
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laita linkki niin saadaan iltapäivähupia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Täällä on jo mainittukin, mutta todellakin kohteen kuvilla on merkitystä.
Niistä ei kannata säästää vaan panostaa ammattilaisen/kokeneen kuvaajan kuviin.Päinvastainen kokemus. Ammattikuvaajan kuvat oli kauniita, muttei niistä ei oikeasti nähnyt mitään. Amatööri otti kuvat niin, että huoneen ovet yms näkyivät ja niistä mielikuvan asunnosta.
Hyvät kuvat, mutta ei tarvitse olla ammattikuvaajan
Itse en tykkää ns. tunnelmakuvista, kukista, viinilaseista pöydällä ym. pynttäämisestä. Miten ne vaikuttaa asunnon arvoon? Usein jää se olennainen huomaamatta jos jää kiinni asunnon tunnelmaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ilanne tulee pahenemaan. Lainan saanti on monilla hankaloitunut, joten ei voi ostaa jos tarvitsee siihen lainaa.
Vierailija kirjoitti:
ilanne tulee pahenemaan. Lainan saanti on monilla hankaloitunut, joten ei voi ostaa jos tarvitsee siihen lainaa.
Tilanne
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hyvät valokuvat/video ovat tärkeitä, että saadaan ostajia paikalle. Kuvasta pitää tulla tunne, ihanan kodikas ja tuolla haluaisin asua, Kysymys on niin suurista rahoista, ettei moni lähde edes näytölle, jos ei jotain tunteisiin vetoavaa ole nähtävissä. Tuttavani on myynyt jo kohtalaisen pitkään taloaan ja olen ihmetellyt, miten siitä on saanutkin niin huonoja kuvia. Samalla alueella samaan aikaan on mennyt kaupaksi kaksi muuta taloa. Tarkista nyt se myyntikuva.
Vierailija kirjoitti:
Asiantuntija-arvioiden mukaan asuntomarkkinat alkavat elpyä loppuvuotta kohden, joten ihan turhaa nyt panikoida. Itsekin olen myymässä (ja ostamassa), mutta taidan odotella loppuvuoteen/ensi vuoteen.
Monenlaista mielipidettä on ilmassa..
Paljon kyllä myös on esitetty ennustuksia siitä, että Eurooppa olisi syöksymässä taantumaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Me ollaan miehen kanssa yritetty ostaa asuntoa pk-seudulta viime syksystä lähtien. Ollaan ehkä aavistuksen nirsoja, mutta toisaalta tiedetään, ettei havitella mitään ihan mahdotonta.
Ollaan tätä asuntoa etsiessä törmätty todella moneen umpisurkeaan välittäjään ja luultavasti ap:n kohdalla on ihan sama homma sen hintapyynnön ja huonojen kuvien lisäksi.
Välittäjien ongelmat:
1. Kaikki eivät vastaa Oikotien kautta tehtäviin yhteydenottoihin.
2. Kysymyksiin ei jakseta vastata.
2a. Jos niitä kysyy uudestaan mutuillaan vastaus.
2b. Vastausten sijasta kysytään milloin halutaan tulla katsomaan.
3. Jos sanoo näytössä, että asunto on ihan mahtava, mutta meidän pitää miettiä asioita, ei ikinä soiteta perään.
4. Keksitään omasta päästä vastaukset kysymyksiin.ap, vaihda välittäjää
Saman huomannut. Kuvittelisi, että tällä hetkellä olisi kova motivaatio myydä ja välittää oikein viimeisen päälle laadukkaasti, mutta vielä mitä. Ei tosiaan edes vastailla yhteydenotto- tai lisätietopyyntöihin. Ja vaatikaa myyjät, että välittäjät pitävät (myös) avoimia näyttöjä. Saattaa houkutella paikalle sellaisia ostajia, jotka eivät syystä tai toisesta olisi yksityisnäyttöä varanneet.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Täällä on jo mainittukin, mutta todellakin kohteen kuvilla on merkitystä.
Niistä ei kannata säästää vaan panostaa ammattilaisen/kokeneen kuvaajan kuviin.Päinvastainen kokemus. Ammattikuvaajan kuvat oli kauniita, muttei niistä ei oikeasti nähnyt mitään. Amatööri otti kuvat niin, että huoneen ovet yms näkyivät ja niistä mielikuvan asunnosta.
Hyvät kuvat, mutta ei tarvitse olla ammattikuvaajanItse en tykkää ns. tunnelmakuvista, kukista, viinilaseista pöydällä ym. pynttäämisestä. Miten ne vaikuttaa asunnon arvoon? Usein jää se olennainen huomaamatta jos jää kiinni asunnon tunnelmaan.
Jep, niistä tulee sellainen fiilis, että ilmoituksella yritetään kiinnittää huomiota epäolennaisuuksiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asiantuntija-arvioiden mukaan asuntomarkkinat alkavat elpyä loppuvuotta kohden, joten ihan turhaa nyt panikoida. Itsekin olen myymässä (ja ostamassa), mutta taidan odotella loppuvuoteen/ensi vuoteen.
Kertoiko ne asiantuntijat mistä kansa saa rahaa niiden asuntojen ostamiseen?
Ei koko kansa ole persaukista, vaikka osa kenties onkin.
Kyllä se osa on aika iso osa Suomessa. Mitä rikkaat tekee useilla asunnoilla jos köyhiltä ei saa edes kunnollista vuokratuottoa?
En usko, että kansa olisi yhtäkkiä köyhtynyt siinä määrin, että asuntokysyntä ja -tarve olisi merkittävästi aiempaa pienempää. Nyt odotellaan, mutta tarve ei ole poistunut. Itsekin juuri tuollaisessa tilanteessa.
Me myytiin taloa muutama vuosi sitten. Se oli myynnissä pari vuotta. Hinta oli kohdallaan ja tarjouksiakin tuli. Oli sitä aikaa kun myynti ketjuttui ja ostajaehdokkaiden omat asunnot ei mennytkään kaupaksi. Joukossa oli myös yksi agressiiviselta vaikuttava ostaja jonka vaatimukset oli outoja- emme hyväksyneet hänen ihmeellisiä ehdollisia tarjouksiaan, teksteistä pystyi jo päättelemään että hänen kanssaan kaupoista olisi väännetty väkisin jälkeenpäin jotain ongelmia. Lopulta saatiin myytyä aivan ihanalle paruskunnalle joille se oli juuri oikea koti- he rakastavat entistä kotiamme ja viihtyvät siinä.
Älä lannistu. Tarkista välittäjän toimintatavat, kuvat,esittelyt yms. Pyydä joku asuntokaupoista kokenut ystävä vaikka testiostajaksi
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ongelma on Helsingin asuntokupla. Nyt kun korot on korkealla niin asuntoja on vaikea myydä vanhoilla hinnoilla.
Ongelma on talouden yleinen epävarmuus. Ennen kun korkotaso tasaantuu ja siihen uuteen tasoon totutaan, ostajat odottelevat. Tarve ei ole kuitenkaan kadonnut mihinkään, tällä hetkellä kysyntä vain patoutuu. Tyhmä saa olla, jos nyt hätiköi ja alkaa paniikissa myymään alehintaan.
Tää on tää maailmaa, nii. Korot oli joskus 2000 luvun alussa 5% hujakoilla, se oli normaalia ja kauppa kävi. Nyt jostain syystä ihmiset kauhistelee 3-4% korkotasoja. Toisaalta jotkut jo ennustelee korkotason laskua ensivuodelle... ei tässä nyt justiin kannata myydä ellei ole pakko, odottaa että tilanne tasaantuu.
Myös sähkön hinnalla peloteltiin ja jotkut täälläkin huusi ettei sähkölämmitteistä omakotitaloa osta kohta kukaan. No, sähkön hinta on tullut taas melkeen entisiin hintoihin eikä tuskin enää nähdä sellaista tilannetta joka oli syksyllä. Uusi hallituskin pyrkinee varmistamaan ettei hulluja hintoja enää nähdä. Plus vielä, moni sähkölämmityksen kauhistelija ei edes tiedä että ilmalämpö tai ilmavesilämpöpumpuilla, aurinkokennoilla tai -keräimillä siinä sähkössäkin säästää pitkän pennin. Jos siis se hinta pyörisi siellä 5-10c kwh ja haluaa säästää.
Kun ihmiset taas pääsee tilanteen tasalle ja vähän ottavat asioista selvää niin kyllä se kauppa siitä taas vilkastuu.
Nimittäin se joka sitten ekana uskaltautuu ostohommiin, niin se valitsee parhaan päältä.
Helsingissä on asuntojen hinnat karanneet ihan käsistä. Puolita hintapyyntö, niin saat asunnollesi todenmukaisemman markkina-arvon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ongelma on Helsingin asuntokupla. Nyt kun korot on korkealla niin asuntoja on vaikea myydä vanhoilla hinnoilla.
Ongelma on talouden yleinen epävarmuus. Ennen kun korkotaso tasaantuu ja siihen uuteen tasoon totutaan, ostajat odottelevat. Tarve ei ole kuitenkaan kadonnut mihinkään, tällä hetkellä kysyntä vain patoutuu. Tyhmä saa olla, jos nyt hätiköi ja alkaa paniikissa myymään alehintaan.
Tää on tää maailmaa, nii. Korot oli joskus 2000 luvun alussa 5% hujakoilla, se oli normaalia ja kauppa kävi. Nyt jostain syystä ihmiset kauhistelee 3-4% korkotasoja. Toisaalta jotkut jo ennustelee korkotason laskua ensivuodelle... ei tässä nyt justiin kannata myydä ellei ole pakko, odottaa että tilanne tasaantuu.
Myös sähkön hinnalla peloteltiin ja jotkut täälläkin huusi ettei sähkölämmitteistä omakotitaloa osta kohta kukaan. No, sähkön hinta on tullut taas melkeen entisiin hintoihin eikä tuskin enää nähdä sellaista tilannetta joka oli syksyllä. Uusi hallituskin pyrkinee varmistamaan ettei hulluja hintoja enää nähdä. Plus vielä, moni sähkölämmityksen kauhistelija ei edes tiedä että ilmalämpö tai ilmavesilämpöpumpuilla, aurinkokennoilla tai -keräimillä siinä sähkössäkin säästää pitkän pennin. Jos siis se hinta pyörisi siellä 5-10c kwh ja haluaa säästää.
Kun ihmiset taas pääsee tilanteen tasalle ja vähän ottavat asioista selvää niin kyllä se kauppa siitä taas vilkastuu.
Nimittäin se joka sitten ekana uskaltautuu ostohommiin, niin se valitsee parhaan päältä.
Nykyään ihmisillä on valtavan isoja lainoja verrattuna vuoteen 2000. Heittäisin arvion, että Helsingissä asuntojen hinnat ovat ainakin kolminkertaistuneet 20 vuodessa, jopa viisinkertaistuneet.
Vierailija kirjoitti:
Helsingissä on asuntojen hinnat karanneet ihan käsistä. Puolita hintapyyntö, niin saat asunnollesi todenmukaisemman markkina-arvon.
Täytyisi olla totaalinen idiootti jos tekisi noin. 😂 Hinnat ovat pudonneet joitakin prosentteja eikä sekään koske kaikkia alueita ja asuntotyyppejä.
Alue: Aihe vapaa
Tällaisia ihmisiä on Suomessa ja suomalaisissa todella vähän vaikka tietysti aina muuta annetaan ymmärtää. Itse yrittämällä tai säästämällä omaisuutensa hankkineet eivät todellakaan hassaa rahojaan "turhiin" vastikkeisiin. Ehkä loittovoittajat tai rahakasta urheilulajia työkseen tekevät voisivat olla sopiva kohderyhmä. Perusperheet tai keskituloiset pariskunnat ovat auttamatta ulkona tästä kuvioista.
- eri