Asuntoloukussa ja ei sada myytyä

Jos olet vain yhden asunnon "loukussa" loukku ei silloin ole ihan kamala. Ota pois myynnistä joksikin aikaa ja nollaan tilanne. Kun sen on joskus itselleen asunnoksi hankkinut, niin vaikka tekee kipeää nyt maksaa siitä, mieti että se on ollut se haluttu oma koti. Miksi siitä tarvitsisi nyt väkisin päästä kaikkein hankalimpana aikana eroon? Jos raha on tosi tiukissa, ymmärrän kyllä, mutta kun  useamman kuukauden myynti ei ole tuottanut tulosta niin eikö voisi hengähtää ja viheltää peliä poikki? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hohhoijaa noiden huutokauppailmoitusten kanssa. Ne kämpät kyllä menee siellä ihan markkinahintaan. Kukaan ei vaan jaksa huudella etukäteen kun viimeisenä iltana se hinta kuitenkin muodostuu. Jos sadalla tonnilla oikeasti saisi yksiön kalliosta, niin ostan heti. Vaikka kolme. 

No sulla ei onneksi ole rahaa kun on noin täydellinen kyvyttömyys ymmärtää talouden päälle.

Kyseisen asunnon kohdalla:

"Jyvitettävää velkaa on tulossa, mutta lopullinen suuruus ei ole tiedossa. Jyvittämätön velka ei näy asunnon velattomassa hinnassa."

Eli juu, tooooosi järkevää ottaa kontolleen maksuvastuut, joiden suuruutta kukaan ei edes vielä tiedä.

Siinä on syy miksi tuota asuntoa huutokaupataan pilkkahintaan.

Onneksi pankkikaan ei anna lainaa noin tyhmälle kuin sinä.

Siellä on juuri käynnistetty maalämpöurakka. Ei siis mitään draamaa vaan samaa tehdään hyvin monissa kohteissa eikä hinta kotoa korkeaksi.

Ja silti sen aikoinaan ostanut ihminen ajautui niin pahoisiin maksuvaikeuksiin, että ulosottolaitos pakkohuutokauppaa asuntoa.

Etkös sinä juuri täällä kivenkovaan inttänyt, että omistusasuja ei koskaan eikä missään tilanteessa joutua talousvaikeuksiin vaan rahaa vain sataa taivaasta kun on omistusasuja ja miljoonien tuloa ei voi estää kun asunnon arvo nousee kaksikymmentäkertaiseksi ja asuminen on halpaa? Mitenkäs nämä kaikki sitten ovatkin joutuneet ulosottoon ja tilanteeseen, jossa ulosottolaitos pakkohuutokauppaa niiden asuntoja? Mitäs sille riskittömälle asuntolainalle ja vääjäämättömälle rikastumiselle kävikään?

En ole tuo, jolle vastasit. Yksi yksiö Kalliossa ei suinkaan tarkoita kaikkia omistusasujia. Ei pidä lyödä lyötyä. Tarpeeksi ikävää on joutua ulosottoon ja menettää omaisuutensa. Epäilen kyseessä olevan vaikuttaja, joka on pitänyt hyviä tuloja varmana lähteenä myös tulevaisuudessa. Etenkin, kun on rästissä vastikkeita, niin ei ole ymmärtänyt niiden maksamisen tärkeyttä.

Pointti nyt kuitenkin on, että nuo "omistusasuja on aina rikas eikä voi joutua sen takia talousvaikeuksiin kun aina voi sen asunnon myydä ja tehdä valtavat rahalliset voitot" ovat yksinkertaisesti väärässä. Minkä nuo parhailla paikoillakin olevat pakkohuutokaupattavat asunnot todistavat, että ei asunnoilla aina automaattisesti muututa miljonääriksi.

Se olisi kannattanut kaikkien pitää mielessä nollakorkojenkin aikana ja tajuta vihdoin nyt ja tehdä vastuullisia ja realistisia taloudellisia päätöksiä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuonna 2021 rakennetussa kerrostalokaksiossa Helsingissä yhtiövastike+rahoitusvastike on ollut 485 ja tänä vuonna nousee ja on 1212 ja ensi vuonna nousee ja on 1641

Mitä jonkun yksittäisen henkilön lyhennysvapaan jälkeinen rahoitusvastike liittyy yhtään mihinkään?

Yhtiölainan korot nousee kaikilla.

Kaikilla ei ole yhtiölainaa. Kukaan ei ole koskaan luvannut kenellekään pysyviä nollakorkoja.

Monella on yhtiölainaa esim. putkiremontista, koska vakuutus ei korvaa vanhoja putkia eikä kattoa, jos tulee vesivahinko esim. 1970 - luvun talon.

Ensin horiset uudisyhtiöstä jossa on juuri alkamassa rahoitusvastikkeen lyhennykset, ja yhtäkkiä se muuttuukin 70-luvun huonosti hoidetuksi röttelöksi. Ok.

Niin, puhun eri taloyhtiöistä ja luen juttuni Talouslehdistä.

Jep, eli maalitolppa siirtyy sujuvasti.

Onko sinun vaikea ymmärää, että yhtiölainaa on sekä uusissa, että vanhoissa kerrostaloissa?

Vanhoissa taloissa tehdään remontteja yhtiölainalla ja uusissa taloissa sitä on asunnon myyntihinnassa.

Kumpikaan ei välttämättä pidä paikkaansa.

Suurimmassa osassa on. Harvalla on tilillä yli 40 000 putkiremonttiin kerrostalossa ja lisäksi pitää tehdä vielä julkisivuremontti ja esim. hissiremontti.

Ai niinkö niissä kaikissa aina tehdään? 😂 Rahoitusvastikkeen voi usein maksaa myös pois. Esimerkiksi itse en ole koskaan maksanut kuukausittaista rahoitusvastiketta.

Toki voit, mutta olet silti vastuussa naapuriesi yhtiölainoista, jos joku vaikka irtisanotaan töistä ja kokoomus meinaa leikata ansiosidonnaista taas.

Kävikö mielessä, että mikäli noin huonosti käy niin asunto myydään maksukykyiselle ostajalle. Eivät ihmiset jää lepäilemään ja muut maksaa heidän lainat, ehei sinne päinkään.

Kenelle myyt 😂 työkokeilijalleko?

Et tainnut ymmärtää sanaa maksukykyinen. Et taida semmoisia tunteakaan, mutta kadehtia osaat.

Olen eri, mutta lamassa maksukykyisten osuus vähenee ja myyntipaineisten osuus lisääntyy. Mitä oletat tämän tekevän hinnoille?

Sitäpaitsi, olen itsekin niitä, joiden maksukyky säilyy laskusuhdanteessakin varmemmin kuin monen muun. Mutta ei se asuntokauppa minullekaan mitään hyväntekeväisyyttä ole. En minä maksa sinulle puolta milliä asunnosta vain siksi että voin, jos naapurissa joku myy vastaavaa 20% halvemmalla. Ei se maksukyvystä siis pelkästään ole kiinni.

Ei ole minullekaan hyväntekeväisyyttä. Tyhmä se liikaa maksaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuonna 2021 rakennetussa kerrostalokaksiossa Helsingissä yhtiövastike+rahoitusvastike on ollut 485 ja tänä vuonna nousee ja on 1212 ja ensi vuonna nousee ja on 1641

Mitä jonkun yksittäisen henkilön lyhennysvapaan jälkeinen rahoitusvastike liittyy yhtään mihinkään?

Yhtiölainan korot nousee kaikilla.

Kaikilla ei ole yhtiölainaa. Kukaan ei ole koskaan luvannut kenellekään pysyviä nollakorkoja.

Monella on yhtiölainaa esim. putkiremontista, koska vakuutus ei korvaa vanhoja putkia eikä kattoa, jos tulee vesivahinko esim. 1970 - luvun talon.

Ensin horiset uudisyhtiöstä jossa on juuri alkamassa rahoitusvastikkeen lyhennykset, ja yhtäkkiä se muuttuukin 70-luvun huonosti hoidetuksi röttelöksi. Ok.

Niin, puhun eri taloyhtiöistä ja luen juttuni Talouslehdistä.

Jep, eli maalitolppa siirtyy sujuvasti.

Onko sinun vaikea ymmärää, että yhtiölainaa on sekä uusissa, että vanhoissa kerrostaloissa?

Onko sinun vaikea ymmärtää, ettei läheskään kaikilla ole yhtiölainaa lainkaan? Entä onko vaikea ymmärtää, ettei läheskään kaikki (sinua kenties lukuunottamatta) odottaneetkaan ikuista nollakorkoa?

Niin, osalla on remontit tekemättä eikä kaikki taloyhtiöt saa enää remonttilainaa. Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia, kattoa eikä ikkunoita, jos tulee vesivahinko.

Kyllä kuule kauan saa asua osakkeessaan ennenkuin mitään remontteja on tulossa. Vai meinaako, et heti kun talo on valmis ja velat maksettu niin alkavat kalliit kaikki mahdolliset rempat. Et oo tainnu koskaan omistaa mitään.

Olen lapsuuteni asunut omistuasunnossa mökkejä.

Siis vanhemmilla myös mökkejä.

Ja sinulla ei ole mitään muuta, kuin kateus ja katkeruus asuntojen omistajia kohtaan,

Ei ole. Ja muista hymyillä töissä, kun maksat vuokraa ja ulosottoa asunnosta mitä ei ole 😂

Jos minua tarkoitit, et voisi olla enempää väärässä. Vuokralla en ole asunut koskaan. Ostamani asunnot ovat olleet velattomia. Osaan säästää ja tehdä hankinnan vasta, kun on riittävästi säästössä. Olen myös saanut oikein mukavan perinnön. En enää käy töissä. Olen jo työurani tehnyt. Riittääkö kateelliselle tämä tieto?

Me tiedetään kyllä, Äitihullu. Sekin tiedetään, että viet leivän lastesi suusta. He elävät alle köyhyysrajan, kun et maksa elatusmaksuja.

Onhan sulla velkaa! Ja käyt töissäkin farmaseuttina.

Nyt erehdyit pahasti henkilöstä. OLEN TYÖELÄKKEELLÄ!!!!!!!

Kaksi ja puoli vuotta talo myynnissä ja välillä vuokralla. Taloudellista tappiota n. 10 000e/ vuosi.

Unettomia öitä tuli aika paljon vietettyä ja ruoka-apu tuli.tutuksi.

Nyt sain myytyä. Välittäjän arvio 190 000 ja ostaja maksoi 130 000.

Muuttotappiokunta, velkaa kymmenen vuotta sitten 220 000.

En ehkä toista taloa maaseudulta tule koskaan ostamaan.

Tsemppiä sulle

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Haluta ja tarvita ovat kaksi eri asiaa. Jos korot ovat korkealla ja työt sitä ja tätä, asut sitten vaikka kaksiossa perheen kanssa. Halu ei vie sitä keskustaneliötä yhtään lähemmäs, vaan realiteetit. Realiteetti on se, että korot ovat nousseet, pankit eivät myönnä lainaa mielellään ja silloinkin tarkasti. Halvan rahan aika on lopullisesti ohitse.

Tottakai muut omistajat eivät halua halpuutusta. Voi olla vaikea pyytää 400 000 euroa, kun naapuri myy vieressä 300 000 eurolla....

Onneksi läheskään kaikilla ei työt ole "sitä ja tätä", varsinkaan sellaisilla, jotka olisivat esimerkiksi oman asuntoni potentiaalisia ostajia. En myöskään usko, että naapurinikaan olisi niin tyhmä, että myisi asuntonsa pilkkahinnalla. Mitä alueen myynti-ilmoituksia katsoo, niin minkäänlaista halpuutusta ei näy olevan meneillään ja asunnot jopa liikkuvatkin surkeasta yleisestä tilanteesta huolimatta. Nollakorkoista lainaa tuskin on ihan lähivuosina luvassa, mutta on sitä asuntokauppaa tehty paljon korkeammankin korkotason aikana.

Sinä puhut kysyntä padosta, mutta nyt puhutaan tarjontapadosta. Kun pato purkautuu, siinä saa pitää kaiteista kiinni. Inflaatio syö viimeisetkin ostovoiman rippeet, joten ei kannata pidättää hengitystä ostovoimaista asunnonkatsojaa odotellessa. Naapuri ei odottele, vaan myy.

Molemmat patoutuu, mutta hiipuvan uudisasuntotuotannon vuoksi kysyntä tulee ylittämään pk-seudulla vielä tarjonnnan. Naapuri ei myy, vaan asuu omassa arvokodissaan johon ei alennusmyynnit muuntenkaan kohdistuisi. 😂 Tällä alueella on ostovoima kunnossa, jatkossakin.

Juu, kaikki haluavat Lamborghinin, mutta moni joutuu tyytymään Ooppeliin. Kulkee markkinoinnissa nimellä needs vs. wants. Unelmat ovat unelmia, ja nyt ne jäävät yhä usemmalla juuri sellaisiksi.

Totta. Unelmat omasta -50% alennuksella ostetusta asunnosta jäävät pelkiksi unelmiksi jatkossakin.

A. Alhoa lainaten, pitää opetella uimaan. Maailma ja markkinat ovat muuttuneet pysyvästi.

Joo, ihan varmasti. Ollaan ihan ainutlaatuisen tilanteen edessä, mitään tällaista ei ole koskaan nähty. Korotkin perkele melkein 4 prosenttia. 😂

Ei ole vielä mitään ysärin alkuun verrattuna.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuonna 2021 rakennetussa kerrostalokaksiossa Helsingissä yhtiövastike+rahoitusvastike on ollut 485 ja tänä vuonna nousee ja on 1212 ja ensi vuonna nousee ja on 1641

Mitä jonkun yksittäisen henkilön lyhennysvapaan jälkeinen rahoitusvastike liittyy yhtään mihinkään?

Yhtiölainan korot nousee kaikilla.

Kaikilla ei ole yhtiölainaa. Kukaan ei ole koskaan luvannut kenellekään pysyviä nollakorkoja.

Monella on yhtiölainaa esim. putkiremontista, koska vakuutus ei korvaa vanhoja putkia eikä kattoa, jos tulee vesivahinko esim. 1970 - luvun talon.

Ensin horiset uudisyhtiöstä jossa on juuri alkamassa rahoitusvastikkeen lyhennykset, ja yhtäkkiä se muuttuukin 70-luvun huonosti hoidetuksi röttelöksi. Ok.

Niin, puhun eri taloyhtiöistä ja luen juttuni Talouslehdistä.

Jep, eli maalitolppa siirtyy sujuvasti.

Onko sinun vaikea ymmärää, että yhtiölainaa on sekä uusissa, että vanhoissa kerrostaloissa?

Onko sinun vaikea ymmärtää, ettei läheskään kaikilla ole yhtiölainaa lainkaan? Entä onko vaikea ymmärtää, ettei läheskään kaikki (sinua kenties lukuunottamatta) odottaneetkaan ikuista nollakorkoa?

Niin, osalla on remontit tekemättä eikä kaikki taloyhtiöt saa enää remonttilainaa. Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia, kattoa eikä ikkunoita, jos tulee vesivahinko.

Kyllä kuule kauan saa asua osakkeessaan ennenkuin mitään remontteja on tulossa. Vai meinaako, et heti kun talo on valmis ja velat maksettu niin alkavat kalliit kaikki mahdolliset rempat. Et oo tainnu koskaan omistaa mitään.

Olen lapsuuteni asunut omistuasunnossa mökkejä.

Siis vanhemmilla myös mökkejä.

Ja sinulla ei ole mitään muuta, kuin kateus ja katkeruus asuntojen omistajia kohtaan,

Ei ole. Ja muista hymyillä töissä, kun maksat vuokraa ja ulosottoa asunnosta mitä ei ole 😂

Jos minua tarkoitit, et voisi olla enempää väärässä. Vuokralla en ole asunut koskaan. Ostamani asunnot ovat olleet velattomia. Osaan säästää ja tehdä hankinnan vasta, kun on riittävästi säästössä. Olen myös saanut oikein mukavan perinnön. En enää käy töissä. Olen jo työurani tehnyt. Riittääkö kateelliselle tämä tieto?

Me tiedetään kyllä, Äitihullu. Sekin tiedetään, että viet leivän lastesi suusta. He elävät alle köyhyysrajan, kun et maksa elatusmaksuja.

Onhan sulla velkaa! Ja käyt töissäkin farmaseuttina.

Nyt olet tainnut seota lopullisesti. RIP

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hohhoijaa noiden huutokauppailmoitusten kanssa. Ne kämpät kyllä menee siellä ihan markkinahintaan. Kukaan ei vaan jaksa huudella etukäteen kun viimeisenä iltana se hinta kuitenkin muodostuu. Jos sadalla tonnilla oikeasti saisi yksiön kalliosta, niin ostan heti. Vaikka kolme. 

No sulla ei onneksi ole rahaa kun on noin täydellinen kyvyttömyys ymmärtää talouden päälle.

Kyseisen asunnon kohdalla:

"Jyvitettävää velkaa on tulossa, mutta lopullinen suuruus ei ole tiedossa. Jyvittämätön velka ei näy asunnon velattomassa hinnassa."

Eli juu, tooooosi järkevää ottaa kontolleen maksuvastuut, joiden suuruutta kukaan ei edes vielä tiedä.

Siinä on syy miksi tuota asuntoa huutokaupataan pilkkahintaan.

Onneksi pankkikaan ei anna lainaa noin tyhmälle kuin sinä.

Siellä on juuri käynnistetty maalämpöurakka. Ei siis mitään draamaa vaan samaa tehdään hyvin monissa kohteissa eikä hinta kotoa korkeaksi.

Ja silti sen aikoinaan ostanut ihminen ajautui niin pahoisiin maksuvaikeuksiin, että ulosottolaitos pakkohuutokauppaa asuntoa.

Etkös sinä juuri täällä kivenkovaan inttänyt, että omistusasuja ei koskaan eikä missään tilanteessa joutua talousvaikeuksiin vaan rahaa vain sataa taivaasta kun on omistusasuja ja miljoonien tuloa ei voi estää kun asunnon arvo nousee kaksikymmentäkertaiseksi ja asuminen on halpaa? Mitenkäs nämä kaikki sitten ovatkin joutuneet ulosottoon ja tilanteeseen, jossa ulosottolaitos pakkohuutokauppaa niiden asuntoja? Mitäs sille riskittömälle asuntolainalle ja vääjäämättömälle rikastumiselle kävikään?

En ole tuo, jolle vastasit. Yksi yksiö Kalliossa ei suinkaan tarkoita kaikkia omistusasujia. Ei pidä lyödä lyötyä. Tarpeeksi ikävää on joutua ulosottoon ja menettää omaisuutensa. Epäilen kyseessä olevan vaikuttaja, joka on pitänyt hyviä tuloja varmana lähteenä myös tulevaisuudessa. Etenkin, kun on rästissä vastikkeita, niin ei ole ymmärtänyt niiden maksamisen tärkeyttä.

Pointti nyt kuitenkin on, että nuo "omistusasuja on aina rikas eikä voi joutua sen takia talousvaikeuksiin kun aina voi sen asunnon myydä ja tehdä valtavat rahalliset voitot" ovat yksinkertaisesti väärässä. Minkä nuo parhailla paikoillakin olevat pakkohuutokaupattavat asunnot todistavat, että ei asunnoilla aina automaattisesti muututa miljonääriksi.

Se olisi kannattanut kaikkien pitää mielessä nollakorkojenkin aikana ja tajuta vihdoin nyt ja tehdä vastuullisia ja realistisia taloudellisia päätöksiä.

Ja mielestäni se juuri on ollut vastuutonta, kun mediassa on hehkutettu viime vuodet niin valtavasti nollakorkojen aikana tätä, miten helposti voi rikastua asuntojen ostamisella ja myymisellä ja annettu ymmärtää, että siinä tosiaan ei voi muuta kuin automaattisesti rikastua ja paljon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuonna 2021 rakennetussa kerrostalokaksiossa Helsingissä yhtiövastike+rahoitusvastike on ollut 485 ja tänä vuonna nousee ja on 1212 ja ensi vuonna nousee ja on 1641

Mitä jonkun yksittäisen henkilön lyhennysvapaan jälkeinen rahoitusvastike liittyy yhtään mihinkään?

Yhtiölainan korot nousee kaikilla.

Kaikilla ei ole yhtiölainaa. Kukaan ei ole koskaan luvannut kenellekään pysyviä nollakorkoja.

Monella on yhtiölainaa esim. putkiremontista, koska vakuutus ei korvaa vanhoja putkia eikä kattoa, jos tulee vesivahinko esim. 1970 - luvun talon.

Ensin horiset uudisyhtiöstä jossa on juuri alkamassa rahoitusvastikkeen lyhennykset, ja yhtäkkiä se muuttuukin 70-luvun huonosti hoidetuksi röttelöksi. Ok.

Niin, puhun eri taloyhtiöistä ja luen juttuni Talouslehdistä.

Jep, eli maalitolppa siirtyy sujuvasti.

Onko sinun vaikea ymmärää, että yhtiölainaa on sekä uusissa, että vanhoissa kerrostaloissa?

Onko sinun vaikea ymmärtää, ettei läheskään kaikilla ole yhtiölainaa lainkaan? Entä onko vaikea ymmärtää, ettei läheskään kaikki (sinua kenties lukuunottamatta) odottaneetkaan ikuista nollakorkoa?

Niin, osalla on remontit tekemättä eikä kaikki taloyhtiöt saa enää remonttilainaa. Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia, kattoa eikä ikkunoita, jos tulee vesivahinko.

Kyllä kuule kauan saa asua osakkeessaan ennenkuin mitään remontteja on tulossa. Vai meinaako, et heti kun talo on valmis ja velat maksettu niin alkavat kalliit kaikki mahdolliset rempat. Et oo tainnu koskaan omistaa mitään.

Olen lapsuuteni asunut omistuasunnossa mökkejä.

Siis vanhemmilla myös mökkejä.

Ja sinulla ei ole mitään muuta, kuin kateus ja katkeruus asuntojen omistajia kohtaan,

Ei ole. Ja muista hymyillä töissä, kun maksat vuokraa ja ulosottoa asunnosta mitä ei ole 😂

Jos minua tarkoitit, et voisi olla enempää väärässä. Vuokralla en ole asunut koskaan. Ostamani asunnot ovat olleet velattomia. Osaan säästää ja tehdä hankinnan vasta, kun on riittävästi säästössä. Olen myös saanut oikein mukavan perinnön. En enää käy töissä. Olen jo työurani tehnyt. Riittääkö kateelliselle tämä tieto?

Ja nyt kulutat aikasi katkerana jankkaamassa vauvapalstalla typeryyksiä siitä, kuinka olet varma muiden ihan kohta koittavista taloudellisista katastrofeista? 😂

Yleensä vain luen palstaa, mutta sinulle on ehkä pakko vastata, että en toivo ikävyyksiä kenellekään. Olen sitä ikäluokkaa, että minulla on muutakin tekemistä kuin laukoa typeryyksiä palstalla, kuten sinä näemmä teet.

Kuukauden välein 10% hinnasta pois niin johan alkaa mennä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hyvien kulkuyhteysien päässä Helsingistä, eli siis missä? Talon ikä? Tuttavalla on 70 - luvun kerrostalo Helsingissa ja siihen tehtiin juuri mittavat julkisivu ja putki rempat, maksoi monta tonnia neliö, asunto on Pihlajanmäessä, joten se arvo ei juurikaan nouse. Nyt vastike on vuokran suuruinen vaikka asunto onkin velaton... 

Tämä on totta. Iso osa pk-seudun asuntokannasta on sitä luokkaa, että ihan kulman takana on niin kalliit remontit että asunto pitää ikäänkuin ostaa uudestaan. Yllättävän moni tuntuu ajattelevan, että parin kympin alennuksella saa kaupaksi kämpän johon on parin vuoden sisään tulossa satasen rempat.

Telkkarissa sanottiin, että moni taloyhtiö ei saa remonttilainaa Helsingissä, ne puretaan.

Kerrotko missä ohjelmassa, tuliko äskettäin?

Tuli kuukauden sisällä. En muista ohjelman nimeä.

Niin varmaan.

Osaatko lukea, kirjoitin jo, että juttu löytyy netistä ja otsikon.

Aika vähän villoja oli tuossa jutussa. Joku kiinteistövälittäjä kertoilee, että hän on törmännyt viime vuosina joihinkin yhtiöihin, jotka eivät ole saaneet lainaa, joten niitä on sitten varmaan satoja. Huom, se, että joku vanha ja huonosti hoidettu yhtiö ei meinaa saada lainaa, ei tarkoita että yhtiö ajautuisi konkurssiin tai että se purettaisiin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuonna 2021 rakennetussa kerrostalokaksiossa Helsingissä yhtiövastike+rahoitusvastike on ollut 485 ja tänä vuonna nousee ja on 1212 ja ensi vuonna nousee ja on 1641

Mitä jonkun yksittäisen henkilön lyhennysvapaan jälkeinen rahoitusvastike liittyy yhtään mihinkään?

Yhtiölainan korot nousee kaikilla.

Kaikilla ei ole yhtiölainaa. Kukaan ei ole koskaan luvannut kenellekään pysyviä nollakorkoja.

Monella on yhtiölainaa esim. putkiremontista, koska vakuutus ei korvaa vanhoja putkia eikä kattoa, jos tulee vesivahinko esim. 1970 - luvun talon.

Ensin horiset uudisyhtiöstä jossa on juuri alkamassa rahoitusvastikkeen lyhennykset, ja yhtäkkiä se muuttuukin 70-luvun huonosti hoidetuksi röttelöksi. Ok.

Niin, puhun eri taloyhtiöistä ja luen juttuni Talouslehdistä.

Jep, eli maalitolppa siirtyy sujuvasti.

Onko sinun vaikea ymmärää, että yhtiölainaa on sekä uusissa, että vanhoissa kerrostaloissa?

Onko sinun vaikea ymmärtää, ettei läheskään kaikilla ole yhtiölainaa lainkaan? Entä onko vaikea ymmärtää, ettei läheskään kaikki (sinua kenties lukuunottamatta) odottaneetkaan ikuista nollakorkoa?

Niin, osalla on remontit tekemättä eikä kaikki taloyhtiöt saa enää remonttilainaa. Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia, kattoa eikä ikkunoita, jos tulee vesivahinko.

Kyllä kuule kauan saa asua osakkeessaan ennenkuin mitään remontteja on tulossa. Vai meinaako, et heti kun talo on valmis ja velat maksettu niin alkavat kalliit kaikki mahdolliset rempat. Et oo tainnu koskaan omistaa mitään.

Olen lapsuuteni asunut omistuasunnossa mökkejä.

Siis vanhemmilla myös mökkejä.

Ja sinulla ei ole mitään muuta, kuin kateus ja katkeruus asuntojen omistajia kohtaan,

Ei ole. Ja muista hymyillä töissä, kun maksat vuokraa ja ulosottoa asunnosta mitä ei ole 😂

Jos minua tarkoitit, et voisi olla enempää väärässä. Vuokralla en ole asunut koskaan. Ostamani asunnot ovat olleet velattomia. Osaan säästää ja tehdä hankinnan vasta, kun on riittävästi säästössä. Olen myös saanut oikein mukavan perinnön. En enää käy töissä. Olen jo työurani tehnyt. Riittääkö kateelliselle tämä tieto?

Ja nyt kulutat aikasi katkerana jankkaamassa vauvapalstalla typeryyksiä siitä, kuinka olet varma muiden ihan kohta koittavista taloudellisista katastrofeista? 😂

Yleensä vain luen palstaa, mutta sinulle on ehkä pakko vastata, että en toivo ikävyyksiä kenellekään. Olen sitä ikäluokkaa, että minulla on muutakin tekemistä kuin laukoa typeryyksiä palstalla, kuten sinä näemmä teet.

Ei näytä olevan muuta tekemistä.

Näissä 99% tapauksista asunto todella ylihintainen eikä siksi mene. Asunto menee vaikka päivässä kaupaksi jos hinta on riittävän houkutteleva. Ahneelle myyjälle jää käytännössä aina luu käteen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei se ole hinnasta kiinni, jos markkina on kuollut. Mitä se asuntomarkkina siis nyt on. Totta kai voisi saivarrella, että "aina se on hinnasta kiinni, myy ilmaiseksi". Mutta jos nyt jätetään nuo lätinät pois. Se että hinta on enemmän kuin ok ja asunto ei silti tee kauppaansa, niin se on nimenomaan markkinatilanteesta kiinni. Ihmiset pelkää koron nousemista ja muutenkin se parin vuoden takainen boomi teki sen, että vaihtohalukkaat taisi jo vaihtaa. Laita talo vuokralle, vaikka tulisikin takkiin. Koita minimoida vahingot ja eiköhän asuntomarkkina ole taas ihan erinäköinen vaikkapa vuoden päästä.

Ei huono markkinatilanne tarkoita että kukaan ei ostaisi asuntoja. Jopa kaikkein huonoimpina aikoina on ihmisiä joilla on se uuden asunnon tarve nyt ja joilla on varaa ostaa. Huonommassa markkinatilanteessa pitää vain erottua muista niin kyllä se kauppa käy. Mutta ei se erottautuminen ole sitä että hinta on tonnin tai pari alempi kuin naapurilla.

Se. Kyllä huonossakin tilanteessa joku niitä asuntoja ostaa. Niistä harvoista ostajista kilpaillakseen pitää vaan pystyä tarjoamaan parempaa hinta-laatusuhdetta kuin muut myyjät. Jos halvemmalla saa paremman, niin turha sanoa että hinta on kohdallaan.

No, ei osta. Eläkeläisiä on lähes 2 miljoonaa eikä nuoremmat saa asuntolainaa 2400 brutto palkalla ilman isoja säästöjä. Asuntolainaa ei saa myöskään osa-aikatöillä, nolla-sopimuksilla, palkkatukitöillä, työkokeiluilla eikä kuntouttavalla työtoiminnalla tai kursseilla.

Ok, kai se sitten on niin, että nyt loppui asuntokauppa Suomesta pysyvästi ja lopullisesti. 😂

Odotas, kun saat perinnön. Se pitää ottaa vastaan kokonaan tai ei mitään. Eli jos otat mökin järven rannalta niin joudut ottamaan myös osakkeen muuttotappiokaupungista 😂

Perintömökki on järven rannalla Uudellamaalla ja niin on myös 10v vanha osakehuoneisto kaupungin keskustasta. Mutta arvaa vaan oliko isot perintöverot.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hohhoijaa noiden huutokauppailmoitusten kanssa. Ne kämpät kyllä menee siellä ihan markkinahintaan. Kukaan ei vaan jaksa huudella etukäteen kun viimeisenä iltana se hinta kuitenkin muodostuu. Jos sadalla tonnilla oikeasti saisi yksiön kalliosta, niin ostan heti. Vaikka kolme. 

No sulla ei onneksi ole rahaa kun on noin täydellinen kyvyttömyys ymmärtää talouden päälle.

Kyseisen asunnon kohdalla:

"Jyvitettävää velkaa on tulossa, mutta lopullinen suuruus ei ole tiedossa. Jyvittämätön velka ei näy asunnon velattomassa hinnassa."

Eli juu, tooooosi järkevää ottaa kontolleen maksuvastuut, joiden suuruutta kukaan ei edes vielä tiedä.

Siinä on syy miksi tuota asuntoa huutokaupataan pilkkahintaan.

Onneksi pankkikaan ei anna lainaa noin tyhmälle kuin sinä.

Siellä on juuri käynnistetty maalämpöurakka. Ei siis mitään draamaa vaan samaa tehdään hyvin monissa kohteissa eikä hinta kotoa korkeaksi.

Ja silti sen aikoinaan ostanut ihminen ajautui niin pahoisiin maksuvaikeuksiin, että ulosottolaitos pakkohuutokauppaa asuntoa.

Etkös sinä juuri täällä kivenkovaan inttänyt, että omistusasuja ei koskaan eikä missään tilanteessa joutua talousvaikeuksiin vaan rahaa vain sataa taivaasta kun on omistusasuja ja miljoonien tuloa ei voi estää kun asunnon arvo nousee kaksikymmentäkertaiseksi ja asuminen on halpaa? Mitenkäs nämä kaikki sitten ovatkin joutuneet ulosottoon ja tilanteeseen, jossa ulosottolaitos pakkohuutokauppaa niiden asuntoja? Mitäs sille riskittömälle asuntolainalle ja vääjäämättömälle rikastumiselle kävikään?

En ole tuo, jolle vastasit. Yksi yksiö Kalliossa ei suinkaan tarkoita kaikkia omistusasujia. Ei pidä lyödä lyötyä. Tarpeeksi ikävää on joutua ulosottoon ja menettää omaisuutensa. Epäilen kyseessä olevan vaikuttaja, joka on pitänyt hyviä tuloja varmana lähteenä myös tulevaisuudessa. Etenkin, kun on rästissä vastikkeita, niin ei ole ymmärtänyt niiden maksamisen tärkeyttä.

Pointti nyt kuitenkin on, että nuo "omistusasuja on aina rikas eikä voi joutua sen takia talousvaikeuksiin kun aina voi sen asunnon myydä ja tehdä valtavat rahalliset voitot" ovat yksinkertaisesti väärässä. Minkä nuo parhailla paikoillakin olevat pakkohuutokaupattavat asunnot todistavat, että ei asunnoilla aina automaattisesti muututa miljonääriksi.

Se olisi kannattanut kaikkien pitää mielessä nollakorkojenkin aikana ja tajuta vihdoin nyt ja tehdä vastuullisia ja realistisia taloudellisia päätöksiä.

Nuo parhailla paikoillakin olevat huutokaupattavat asunnot eivät itsessään todista yhtään mitään. Velat ovat voineet syntyä vaikkapa yrityskonkurssin myötä.

Vierailija kirjoitti:

Näissä 99% tapauksista asunto todella ylihintainen eikä siksi mene. Asunto menee vaikka päivässä kaupaksi jos hinta on riittävän houkutteleva. Ahneelle myyjälle jää käytännössä aina luu käteen.

Eli ihan sama kuin poskettomia alennuksia hamuavalle ostajalle.

Kerrotko ap missä päin asuntosi on.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuonna 2021 rakennetussa kerrostalokaksiossa Helsingissä yhtiövastike+rahoitusvastike on ollut 485 ja tänä vuonna nousee ja on 1212 ja ensi vuonna nousee ja on 1641

Mitä jonkun yksittäisen henkilön lyhennysvapaan jälkeinen rahoitusvastike liittyy yhtään mihinkään?

Yhtiölainan korot nousee kaikilla.

Kaikilla ei ole yhtiölainaa. Kukaan ei ole koskaan luvannut kenellekään pysyviä nollakorkoja.

Monella on yhtiölainaa esim. putkiremontista, koska vakuutus ei korvaa vanhoja putkia eikä kattoa, jos tulee vesivahinko esim. 1970 - luvun talon.

Ensin horiset uudisyhtiöstä jossa on juuri alkamassa rahoitusvastikkeen lyhennykset, ja yhtäkkiä se muuttuukin 70-luvun huonosti hoidetuksi röttelöksi. Ok.

Niin, puhun eri taloyhtiöistä ja luen juttuni Talouslehdistä.

Jep, eli maalitolppa siirtyy sujuvasti.

Onko sinun vaikea ymmärää, että yhtiölainaa on sekä uusissa, että vanhoissa kerrostaloissa?

Onko sinun vaikea ymmärtää, ettei läheskään kaikilla ole yhtiölainaa lainkaan? Entä onko vaikea ymmärtää, ettei läheskään kaikki (sinua kenties lukuunottamatta) odottaneetkaan ikuista nollakorkoa?

Niin, osalla on remontit tekemättä eikä kaikki taloyhtiöt saa enää remonttilainaa. Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia, kattoa eikä ikkunoita, jos tulee vesivahinko.

Kyllä kuule kauan saa asua osakkeessaan ennenkuin mitään remontteja on tulossa. Vai meinaako, et heti kun talo on valmis ja velat maksettu niin alkavat kalliit kaikki mahdolliset rempat. Et oo tainnu koskaan omistaa mitään.

Olen lapsuuteni asunut omistuasunnossa mökkejä.

Siis vanhemmilla myös mökkejä.

Ja sinulla ei ole mitään muuta, kuin kateus ja katkeruus asuntojen omistajia kohtaan,

Ei ole. Ja muista hymyillä töissä, kun maksat vuokraa ja ulosottoa asunnosta mitä ei ole 😂

Jos minua tarkoitit, et voisi olla enempää väärässä. Vuokralla en ole asunut koskaan. Ostamani asunnot ovat olleet velattomia. Osaan säästää ja tehdä hankinnan vasta, kun on riittävästi säästössä. Olen myös saanut oikein mukavan perinnön. En enää käy töissä. Olen jo työurani tehnyt. Riittääkö kateelliselle tämä tieto?

Ja nyt kulutat aikasi katkerana jankkaamassa vauvapalstalla typeryyksiä siitä, kuinka olet varma muiden ihan kohta koittavista taloudellisista katastrofeista? 😂

Yleensä vain luen palstaa, mutta sinulle on ehkä pakko vastata, että en toivo ikävyyksiä kenellekään. Olen sitä ikäluokkaa, että minulla on muutakin tekemistä kuin laukoa typeryyksiä palstalla, kuten sinä näemmä teet.

Ei näytä olevan muuta tekemistä.

Ainakaan sinulla. Otapas kiltisti hoitajan tuomat iltalääkkeet ja pää tyynyyn. Aa tuuti lullaa pikkuinen

Vierailija kirjoitti:

No jos asunnon kulut on kovat, niin miksi sitä kukaan muukaan haluaisi ostaa? Mä katselin just myynnissä olevia asuntoja Lehtisaaresta. Yhdessä asunnossa (iso neliö) oli hoitovastike 1300 euroa ja koko yhtiövastike yhteensä 1800 euroa. Kuka tuollaista ostaa millään hinnalla?

Ostaja yleensä maksaa yhtiölainan pois, niin jää vain hoitovastike. Oman pankin kanssa on mahdollisuus sopia laina-aika ja lyhennyserän suuruus itselle sopivaksi. Näin välttää talouspommin ja voi elää normaalisti.

On ostettava asunto varojen mukaan, niin elämä hymyilee jatkossakin.

Myyntionnea AP:lle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ongelma on Helsingin asuntokupla. Nyt kun korot on korkealla niin asuntoja on vaikea myydä vanhoilla hinnoilla.

Ongelma on talouden yleinen epävarmuus. Ennen kun korkotaso tasaantuu ja siihen uuteen tasoon totutaan, ostajat odottelevat. Tarve ei ole kuitenkaan kadonnut mihinkään, tällä hetkellä kysyntä vain patoutuu. Tyhmä saa olla, jos nyt hätiköi ja alkaa paniikissa myymään alehintaan.

Ei tule hinnat palaamaan entisilleen vähään aikaan näillä koroilla ja inflaatiolla. Ei vaan ole kellään varaa maksaa, paitsi käteisostajilla.