Lue keskustelun säännöt.
Asuntoloukussa ja ei sada myytyä
12.04.2023 |
Alkaa kohta itkettää.
Asunto on ollu myynnissä kohta 10kk hintaa laskettu 2 kertaa eikä kiinnostusta ole.
Asunnon kulut 2 pienen lapsen kanssa niin kovat että ruokaa saadaan ostettua luotolla ja kierre pahenee kokoajan.
Kyseessä kerrostalo kolmio hyvien kulkuyhteyksien päässä Helsingissä.
Kommentit (733)
Kyseessä kerrostalo kolmio hyvien kulkuyhteyksien päässä Helsingissä.
Hyvien kulkuyhteyksien päästä Helsingissä, mutta ei Helsingissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ongelma on Helsingin asuntokupla. Nyt kun korot on korkealla niin asuntoja on vaikea myydä vanhoilla hinnoilla.
Ongelma on talouden yleinen epävarmuus. Ennen kun korkotaso tasaantuu ja siihen uuteen tasoon totutaan, ostajat odottelevat. Tarve ei ole kuitenkaan kadonnut mihinkään, tällä hetkellä kysyntä vain patoutuu. Tyhmä saa olla, jos nyt hätiköi ja alkaa paniikissa myymään alehintaan.
Ei tule hinnat palaamaan entisilleen vähään aikaan näillä koroilla ja inflaatiolla. Ei vaan ole kellään varaa maksaa, paitsi käteisostajilla.
Vai niin on oraakkeli tällä kertaa ennustanut. Asuntomarkkinoiden asiantuntijoilta on tullut toisenlaisia ennusteita, mutta ei ne varmaan mitään tiedä.
Vierailija kirjoitti:
Asunnon myynnissä kolme tärkeintä seikkaa ovat sen sijainti, sijainti ja sijainti.
Nimenomaan. Sijainti omalla tontilla=D Olkoon asumismuoto ihan mikä vaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No jos asunnon kulut on kovat, niin miksi sitä kukaan muukaan haluaisi ostaa? Mä katselin just myynnissä olevia asuntoja Lehtisaaresta. Yhdessä asunnossa (iso neliö) oli hoitovastike 1300 euroa ja koko yhtiövastike yhteensä 1800 euroa. Kuka tuollaista ostaa millään hinnalla?
Ostaja yleensä maksaa yhtiölainan pois, niin jää vain hoitovastike. Oman pankin kanssa on mahdollisuus sopia laina-aika ja lyhennyserän suuruus itselle sopivaksi. Näin välttää talouspommin ja voi elää normaalisti.
On ostettava asunto varojen mukaan, niin elämä hymyilee jatkossakin.
Myyntionnea AP:lle.
Olet silti vastuussa naapureiden yhtiölainoista.
Jos keittiössä on muodikkaat Mielen ja Smegin kodinkoneet, niin hölmöt pikkurouvat suorastaan pakottavat kiihkeinä miehensä ottamaan velkaa ja ostaamaan sellaisen rotiskon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No jos asunnon kulut on kovat, niin miksi sitä kukaan muukaan haluaisi ostaa? Mä katselin just myynnissä olevia asuntoja Lehtisaaresta. Yhdessä asunnossa (iso neliö) oli hoitovastike 1300 euroa ja koko yhtiövastike yhteensä 1800 euroa. Kuka tuollaista ostaa millään hinnalla?
Ostaja yleensä maksaa yhtiölainan pois, niin jää vain hoitovastike. Oman pankin kanssa on mahdollisuus sopia laina-aika ja lyhennyserän suuruus itselle sopivaksi. Näin välttää talouspommin ja voi elää normaalisti.
On ostettava asunto varojen mukaan, niin elämä hymyilee jatkossakin.
Myyntionnea AP:lle.Olet silti vastuussa naapureiden yhtiölainoista.
Jokainen on vastuussa omista lainoistaan, myös osakeyhtiöissä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No jos asunnon kulut on kovat, niin miksi sitä kukaan muukaan haluaisi ostaa? Mä katselin just myynnissä olevia asuntoja Lehtisaaresta. Yhdessä asunnossa (iso neliö) oli hoitovastike 1300 euroa ja koko yhtiövastike yhteensä 1800 euroa. Kuka tuollaista ostaa millään hinnalla?
Ostaja yleensä maksaa yhtiölainan pois, niin jää vain hoitovastike. Oman pankin kanssa on mahdollisuus sopia laina-aika ja lyhennyserän suuruus itselle sopivaksi. Näin välttää talouspommin ja voi elää normaalisti.
On ostettava asunto varojen mukaan, niin elämä hymyilee jatkossakin.
Myyntionnea AP:lle.Olet silti vastuussa naapureiden yhtiölainoista.
Jokainen on vastuussa omista lainoistaan, myös osakeyhtiöissä.
Jos joku asukas ei maksa omaa yhtiölainaa ja vastikkeita niin muut osakkaat maksavat. Nyt on yt-neuvotteluita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ongelma on Helsingin asuntokupla. Nyt kun korot on korkealla niin asuntoja on vaikea myydä vanhoilla hinnoilla.
Ongelma on talouden yleinen epävarmuus. Ennen kun korkotaso tasaantuu ja siihen uuteen tasoon totutaan, ostajat odottelevat. Tarve ei ole kuitenkaan kadonnut mihinkään, tällä hetkellä kysyntä vain patoutuu. Tyhmä saa olla, jos nyt hätiköi ja alkaa paniikissa myymään alehintaan.
Ei tule hinnat palaamaan entisilleen vähään aikaan näillä koroilla ja inflaatiolla. Ei vaan ole kellään varaa maksaa, paitsi käteisostajilla.
Vai niin on oraakkeli tällä kertaa ennustanut. Asuntomarkkinoiden asiantuntijoilta on tullut toisenlaisia ennusteita, mutta ei ne varmaan mitään tiedä.
Varsin usein välitysliikkeiden palveluksessa nämä asiantuntijat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No jos asunnon kulut on kovat, niin miksi sitä kukaan muukaan haluaisi ostaa? Mä katselin just myynnissä olevia asuntoja Lehtisaaresta. Yhdessä asunnossa (iso neliö) oli hoitovastike 1300 euroa ja koko yhtiövastike yhteensä 1800 euroa. Kuka tuollaista ostaa millään hinnalla?
Ostaja yleensä maksaa yhtiölainan pois, niin jää vain hoitovastike. Oman pankin kanssa on mahdollisuus sopia laina-aika ja lyhennyserän suuruus itselle sopivaksi. Näin välttää talouspommin ja voi elää normaalisti.
On ostettava asunto varojen mukaan, niin elämä hymyilee jatkossakin.
Myyntionnea AP:lle.Olet silti vastuussa naapureiden yhtiölainoista.
Jokainen on vastuussa omista lainoistaan, myös osakeyhtiöissä.
Jos joku asukas ei maksa omaa yhtiölainaa ja vastikkeita niin muut osakkaat maksavat. Nyt on yt-neuvotteluita.
Ja Kokoomus haluaa leikata taas ansiosidonnaista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ongelma on Helsingin asuntokupla. Nyt kun korot on korkealla niin asuntoja on vaikea myydä vanhoilla hinnoilla.
Ongelma on talouden yleinen epävarmuus. Ennen kun korkotaso tasaantuu ja siihen uuteen tasoon totutaan, ostajat odottelevat. Tarve ei ole kuitenkaan kadonnut mihinkään, tällä hetkellä kysyntä vain patoutuu. Tyhmä saa olla, jos nyt hätiköi ja alkaa paniikissa myymään alehintaan.
Ei tule hinnat palaamaan entisilleen vähään aikaan näillä koroilla ja inflaatiolla. Ei vaan ole kellään varaa maksaa, paitsi käteisostajilla.
Vai niin on oraakkeli tällä kertaa ennustanut. Asuntomarkkinoiden asiantuntijoilta on tullut toisenlaisia ennusteita, mutta ei ne varmaan mitään tiedä.
Varsin usein välitysliikkeiden palveluksessa nämä asiantuntijat.
Ai nämä anonyymit vauvapalsta-asiantuntijat? En usko. Itse viittasin esimerkiksi rahoituslaitosten ja Hypoteekkiyhdistyksen asiantuntijoihin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No jos asunnon kulut on kovat, niin miksi sitä kukaan muukaan haluaisi ostaa? Mä katselin just myynnissä olevia asuntoja Lehtisaaresta. Yhdessä asunnossa (iso neliö) oli hoitovastike 1300 euroa ja koko yhtiövastike yhteensä 1800 euroa. Kuka tuollaista ostaa millään hinnalla?
Ostaja yleensä maksaa yhtiölainan pois, niin jää vain hoitovastike. Oman pankin kanssa on mahdollisuus sopia laina-aika ja lyhennyserän suuruus itselle sopivaksi. Näin välttää talouspommin ja voi elää normaalisti.
On ostettava asunto varojen mukaan, niin elämä hymyilee jatkossakin.
Myyntionnea AP:lle.Olet silti vastuussa naapureiden yhtiölainoista.
Jokainen on vastuussa omista lainoistaan, myös osakeyhtiöissä.
Jos joku asukas ei maksa omaa yhtiölainaa ja vastikkeita niin muut osakkaat maksavat. Nyt on yt-neuvotteluita.
Viime kädessä toki koko taloyhtiö vastaa yhtiölainasta. Se maksunsa maksamatta jättänyt ei silti vapaudu vastuistaan, vaan maksamatta jääneet kustannukset peritään häneltä tarvittaessa vaikka ulosoton kautta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No jos asunnon kulut on kovat, niin miksi sitä kukaan muukaan haluaisi ostaa? Mä katselin just myynnissä olevia asuntoja Lehtisaaresta. Yhdessä asunnossa (iso neliö) oli hoitovastike 1300 euroa ja koko yhtiövastike yhteensä 1800 euroa. Kuka tuollaista ostaa millään hinnalla?
Ostaja yleensä maksaa yhtiölainan pois, niin jää vain hoitovastike. Oman pankin kanssa on mahdollisuus sopia laina-aika ja lyhennyserän suuruus itselle sopivaksi. Näin välttää talouspommin ja voi elää normaalisti.
On ostettava asunto varojen mukaan, niin elämä hymyilee jatkossakin.
Myyntionnea AP:lle.Olet silti vastuussa naapureiden yhtiölainoista.
Jokainen on vastuussa omista lainoistaan, myös osakeyhtiöissä.
Jos joku asukas ei maksa omaa yhtiölainaa ja vastikkeita niin muut osakkaat maksavat. Nyt on yt-neuvotteluita.
Viime kädessä toki koko taloyhtiö vastaa yhtiölainasta. Se maksunsa maksamatta jättänyt ei silti vapaudu vastuistaan, vaan maksamatta jääneet kustannukset peritään häneltä tarvittaessa vaikka ulosoton kautta.
Taloyhtiö voi myös laittaa asunnon vuokralle, kattaa sillä menojaan ja myydä alihintaan (koska onhan jo ensimmäiset erät maksettu asunnosta). Ei taloyhtiön tarvitse myydä asuntoa niin, että lunastuksen alainen kiinteistön omistaja saisi voittoa.. Taloyhtiö kuittaa omansa, mahdolliset ylimääräiset velat jää sille entiselle omistajalle.
Onko tuet haettu, asumistuki, lainan lyhennysvapaa, toimeentulotuki (tätäkin voi saada kun ilmoittaa että on myynnissä ja lainaa ei lyhennetä), jos oikeesti velkaa kertyy joka kuukausi niin jätä asuntolaina maksamatta. Ruoka ensin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onko tuet haettu, asumistuki, lainan lyhennysvapaa, toimeentulotuki (tätäkin voi saada kun ilmoittaa että on myynnissä ja lainaa ei lyhennetä), jos oikeesti velkaa kertyy joka kuukausi niin jätä asuntolaina maksamatta. Ruoka ensin.
Hyvä neuvo jättää laina maksamatta ja joutua asunnottomaksi jepjep!
Miten olisi, myy vaikka alihintaan, niin velkaa ei jää ehkä lainkaan..
Vierailija kirjoitti:
Onko tuet haettu, asumistuki, lainan lyhennysvapaa, toimeentulotuki (tätäkin voi saada kun ilmoittaa että on myynnissä ja lainaa ei lyhennetä), jos oikeesti velkaa kertyy joka kuukausi niin jätä asuntolaina maksamatta. Ruoka ensin.
Yhtiölaina ja asuntolaina ei ole laskuja toimeentulotuessa eikä kaupunki saa antaa harkinnanvaraista tilalle. Uusi laki tuli 2019.
Yhtiölainaan ei saa lyhenysvapaata.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hohhoijaa noiden huutokauppailmoitusten kanssa. Ne kämpät kyllä menee siellä ihan markkinahintaan. Kukaan ei vaan jaksa huudella etukäteen kun viimeisenä iltana se hinta kuitenkin muodostuu. Jos sadalla tonnilla oikeasti saisi yksiön kalliosta, niin ostan heti. Vaikka kolme.
No sulla ei onneksi ole rahaa kun on noin täydellinen kyvyttömyys ymmärtää talouden päälle.
Kyseisen asunnon kohdalla:
"Jyvitettävää velkaa on tulossa, mutta lopullinen suuruus ei ole tiedossa. Jyvittämätön velka ei näy asunnon velattomassa hinnassa."
Eli juu, tooooosi järkevää ottaa kontolleen maksuvastuut, joiden suuruutta kukaan ei edes vielä tiedä.
Siinä on syy miksi tuota asuntoa huutokaupataan pilkkahintaan.
Onneksi pankkikaan ei anna lainaa noin tyhmälle kuin sinä.
Siellä on juuri käynnistetty maalämpöurakka. Ei siis mitään draamaa vaan samaa tehdään hyvin monissa kohteissa eikä hinta kotoa korkeaksi.
Ja silti sen aikoinaan ostanut ihminen ajautui niin pahoisiin maksuvaikeuksiin, että ulosottolaitos pakkohuutokauppaa asuntoa.
Etkös sinä juuri täällä kivenkovaan inttänyt, että omistusasuja ei koskaan eikä missään tilanteessa joutua talousvaikeuksiin vaan rahaa vain sataa taivaasta kun on omistusasuja ja miljoonien tuloa ei voi estää kun asunnon arvo nousee kaksikymmentäkertaiseksi ja asuminen on halpaa? Mitenkäs nämä kaikki sitten ovatkin joutuneet ulosottoon ja tilanteeseen, jossa ulosottolaitos pakkohuutokauppaa niiden asuntoja? Mitäs sille riskittömälle asuntolainalle ja vääjäämättömälle rikastumiselle kävikään?
En ole tuo, jolle vastasit. Yksi yksiö Kalliossa ei suinkaan tarkoita kaikkia omistusasujia. Ei pidä lyödä lyötyä. Tarpeeksi ikävää on joutua ulosottoon ja menettää omaisuutensa. Epäilen kyseessä olevan vaikuttaja, joka on pitänyt hyviä tuloja varmana lähteenä myös tulevaisuudessa. Etenkin, kun on rästissä vastikkeita, niin ei ole ymmärtänyt niiden maksamisen tärkeyttä.
Pointti nyt kuitenkin on, että nuo "omistusasuja on aina rikas eikä voi joutua sen takia talousvaikeuksiin kun aina voi sen asunnon myydä ja tehdä valtavat rahalliset voitot" ovat yksinkertaisesti väärässä. Minkä nuo parhailla paikoillakin olevat pakkohuutokaupattavat asunnot todistavat, että ei asunnoilla aina automaattisesti muututa miljonääriksi.
Se olisi kannattanut kaikkien pitää mielessä nollakorkojenkin aikana ja tajuta vihdoin nyt ja tehdä vastuullisia ja realistisia taloudellisia päätöksiä.
Nuo parhailla paikoillakin olevat huutokaupattavat asunnot eivät itsessään todista yhtään mitään. Velat ovat voineet syntyä vaikkapa yrityskonkurssin myötä.
Ja silti se omistusasunto ei pelastanut. M.O.T.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Täällähän on paljon vuokratuhnuttajia taas paikalla. Vanha viisaus pitää edelleen paikkaansa. Kukaan ei tappiolla vuokraa. Maksat joko omaa lainaa tai jonkun toisen. Sitä ei muutama pakkohuutokauppa miksikään muuta.
Niin, sinä maksat veroissa muiden asumistukia.
Valitettavasti näin. Ainoa oikeasti järjellinen syy asua vuokralla onkin se, että yhteiskunta maksaa kokonaan tai osittain vuokran. Ja sitten tietenkin on, varsinkin nykyään, suuri joukko ihmisiä joilla ei vaan ole taloudellisesti mahdollista ostaa omaa taloa/osaketta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No jos asunnon kulut on kovat, niin miksi sitä kukaan muukaan haluaisi ostaa? Mä katselin just myynnissä olevia asuntoja Lehtisaaresta. Yhdessä asunnossa (iso neliö) oli hoitovastike 1300 euroa ja koko yhtiövastike yhteensä 1800 euroa. Kuka tuollaista ostaa millään hinnalla?
Ostaja yleensä maksaa yhtiölainan pois, niin jää vain hoitovastike. Oman pankin kanssa on mahdollisuus sopia laina-aika ja lyhennyserän suuruus itselle sopivaksi. Näin välttää talouspommin ja voi elää normaalisti.
On ostettava asunto varojen mukaan, niin elämä hymyilee jatkossakin.
Myyntionnea AP:lle.Olet silti vastuussa naapureiden yhtiölainoista.
Jokainen on vastuussa omista lainoistaan, myös osakeyhtiöissä.
Jos joku asukas ei maksa omaa yhtiölainaa ja vastikkeita niin muut osakkaat maksavat. Nyt on yt-neuvotteluita.
Viime kädessä toki koko taloyhtiö vastaa yhtiölainasta. Se maksunsa maksamatta jättänyt ei silti vapaudu vastuistaan, vaan maksamatta jääneet kustannukset peritään häneltä tarvittaessa vaikka ulosoton kautta.
Taloyhtiö voi myös laittaa asunnon vuokralle, kattaa sillä menojaan ja myydä alihintaan (koska onhan jo ensimmäiset erät maksettu asunnosta). Ei taloyhtiön tarvitse myydä asuntoa niin, että lunastuksen alainen kiinteistön omistaja saisi voittoa.. Taloyhtiö kuittaa omansa, mahdolliset ylimääräiset velat jää sille entiselle omistajalle.
Noihin taidetaan tarvita oikeuden päätökset mitkä kestää. Vuokralaista ei välttämättä saa, koska vuokra-asunnoista on ylitarjontaa koko Suomessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hohhoijaa noiden huutokauppailmoitusten kanssa. Ne kämpät kyllä menee siellä ihan markkinahintaan. Kukaan ei vaan jaksa huudella etukäteen kun viimeisenä iltana se hinta kuitenkin muodostuu. Jos sadalla tonnilla oikeasti saisi yksiön kalliosta, niin ostan heti. Vaikka kolme.
No sulla ei onneksi ole rahaa kun on noin täydellinen kyvyttömyys ymmärtää talouden päälle.
Kyseisen asunnon kohdalla:
"Jyvitettävää velkaa on tulossa, mutta lopullinen suuruus ei ole tiedossa. Jyvittämätön velka ei näy asunnon velattomassa hinnassa."
Eli juu, tooooosi järkevää ottaa kontolleen maksuvastuut, joiden suuruutta kukaan ei edes vielä tiedä.
Siinä on syy miksi tuota asuntoa huutokaupataan pilkkahintaan.
Onneksi pankkikaan ei anna lainaa noin tyhmälle kuin sinä.
Siellä on juuri käynnistetty maalämpöurakka. Ei siis mitään draamaa vaan samaa tehdään hyvin monissa kohteissa eikä hinta kotoa korkeaksi.
Ja silti sen aikoinaan ostanut ihminen ajautui niin pahoisiin maksuvaikeuksiin, että ulosottolaitos pakkohuutokauppaa asuntoa.
Etkös sinä juuri täällä kivenkovaan inttänyt, että omistusasuja ei koskaan eikä missään tilanteessa joutua talousvaikeuksiin vaan rahaa vain sataa taivaasta kun on omistusasuja ja miljoonien tuloa ei voi estää kun asunnon arvo nousee kaksikymmentäkertaiseksi ja asuminen on halpaa? Mitenkäs nämä kaikki sitten ovatkin joutuneet ulosottoon ja tilanteeseen, jossa ulosottolaitos pakkohuutokauppaa niiden asuntoja? Mitäs sille riskittömälle asuntolainalle ja vääjäämättömälle rikastumiselle kävikään?
En ole tuo, jolle vastasit. Yksi yksiö Kalliossa ei suinkaan tarkoita kaikkia omistusasujia. Ei pidä lyödä lyötyä. Tarpeeksi ikävää on joutua ulosottoon ja menettää omaisuutensa. Epäilen kyseessä olevan vaikuttaja, joka on pitänyt hyviä tuloja varmana lähteenä myös tulevaisuudessa. Etenkin, kun on rästissä vastikkeita, niin ei ole ymmärtänyt niiden maksamisen tärkeyttä.
Pointti nyt kuitenkin on, että nuo "omistusasuja on aina rikas eikä voi joutua sen takia talousvaikeuksiin kun aina voi sen asunnon myydä ja tehdä valtavat rahalliset voitot" ovat yksinkertaisesti väärässä. Minkä nuo parhailla paikoillakin olevat pakkohuutokaupattavat asunnot todistavat, että ei asunnoilla aina automaattisesti muututa miljonääriksi.
Se olisi kannattanut kaikkien pitää mielessä nollakorkojenkin aikana ja tajuta vihdoin nyt ja tehdä vastuullisia ja realistisia taloudellisia päätöksiä.
Nuo parhailla paikoillakin olevat huutokaupattavat asunnot eivät itsessään todista yhtään mitään. Velat ovat voineet syntyä vaikkapa yrityskonkurssin myötä.
Ja silti se omistusasunto ei pelastanut. M.O.T.
Oikeastiko omistusasunnon pitäisi pelastaa ihmisen mistä tahansa pinteestä? Ei varmaan olisi vuokraluukkukaan kyllä pelastanut, eikä edes rintamamiestalo maaseudulla. 😂
Sinä lienet valitettavasti jo lääketieteellisen hoidon ulottumattomissa.