Asuntoloukussa ja ei sada myytyä

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuonna 2021 rakennetussa kerrostalokaksiossa Helsingissä yhtiövastike+rahoitusvastike on ollut 485 ja tänä vuonna nousee ja on 1212 ja ensi vuonna nousee ja on 1641

Jos jollakin on tuollainen sijoitusasuntona niin noita korotuksia ei voi lyödä vuokraan, koska vuokraa saa nostaa vain kerran vuodessa sopimuksessa olevalla prosenttimäärällä.

Jos joku sen on sijoitukseksi ostanut, pystyy vähentämään verotuksessa koko vastikkeen- saa näin vaikka sen toisen sijoitusasunnon tuotot siis verottomana koska tästä "tappiota". Rahoitusvastikkeella maksetana sitä omaa lainaa pois- eli kertyy omaisuutta. 

Vuokrata voi myös niin että vuokra on sidottu esim. elinkustannusindeksiin- toki markkinat määrää ettei vuokria pysty nostamaan 8-10%

Niin, paitsi jos vuokra nousee liikaa eikä saa vuokralaista.

Kerrostalossa tietysti ollaan vastuussa myös naapureiden yhtiölainoista ja jos taloyhtiö menee konkurssiin niin kaikki menettävät asuntonsa.

Minusta myös tuota vastikkeen vähentämistä huononnettiin tänä vuonna eli tuli uudet säännöt niin tuttava sanoi, joka vuokraa asuntoa.

Aina tuota samaa jaksetaan ilkkua, että kerrostalossa ollaan vastuussa naapureiden yhtiölainoista. Ei asiat ihan noin yksikertaisia ole. Turha täällä on tarkemmin menettelyä avata.

Riskit ovat nyt todella suuret, kun myynnit vähenevät ja porukkaa irtisanotaan ja 5000 ihmistä kuolee kuukaudessa. Jos mummulla in rahaa vastikkeeseen niin omaisella ei välttämättä ole, kun mummo kupsahtaa.

Riskit ovat nyt kuten aiemminkin uudemmissa pk-seudun yhtiöissä lähestulkoon olemattomat.

Ei ole olemattomat vaan suuret tällä hetkellä.

Rommaristo se jaksaa toivoa, että ihmiset joutuisivat ongelmiin. En ole koskaan ymmärtänyt miksi.

Ja riskit ei todellakaan ole suuret. Todennäköisyys lähellä nollaa ja vaikutus yhdelle kämpälle kovin pieni, joten määritelmällisesti riski on mitätön.

Jos omistaa asunnon on hyvä yrittää olla positiivinen ja välittämättä oikeasta elämästä.

Joo, se on oikeaa elämää haaveilla vuokraluukussa 30 vuotta rommauksesta jota ei koskaan tullut, mutta ihan varmasti seuraavan 30 vuoden aikana kyllä tulee! 😂

Niitä tulee jo nyt. 200 000 lainassa korkokulut nousevat 200 kuukaudessa vähintään + kaikki muu ja osalla kupsahtaa vielä vanhempi eli perintöasunnon verot ja kulut päälle.

Linkitä pari pk-seudun rommaushintaista asuntomyynti-ilmoitusta.

Ulosottolaitos, Helsingin toimipaikka, Julkisen ulosmitatun omaisuuden huutokauppa

KERROSTALOKAKSIO HELSINGIN ULLANLINNASSA, Helsinki

Korkein tarjous

102 500 €

https://huutokaupat.com/4082648/kerrostalokaksio-helsingin-ullanlinnassa

Ulosottolaitos, Helsingin toimipaikka, Julkisen ulosmitatun omaisuuden huutokauppa

KAKSIO HELSINGIN KÄPYLÄSSÄ, Helsinki

Aikaa jäljellä

15 t  47 min  

Korkein tarjous

121 000 €

https://huutokaupat.com/4070375/kaksio-helsingin-kapylassa

Nämä huutokaupat päättyy aina korkeaan hintaan.

Mahtaisko olla vaikuttajien asuntoja?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuonna 2021 rakennetussa kerrostalokaksiossa Helsingissä yhtiövastike+rahoitusvastike on ollut 485 ja tänä vuonna nousee ja on 1212 ja ensi vuonna nousee ja on 1641

Mitä jonkun yksittäisen henkilön lyhennysvapaan jälkeinen rahoitusvastike liittyy yhtään mihinkään?

Yhtiölainan korot nousee kaikilla.

Kaikilla ei ole yhtiölainaa. Kukaan ei ole koskaan luvannut kenellekään pysyviä nollakorkoja.

Monella on yhtiölainaa esim. putkiremontista, koska vakuutus ei korvaa vanhoja putkia eikä kattoa, jos tulee vesivahinko esim. 1970 - luvun talon.

Ensin horiset uudisyhtiöstä jossa on juuri alkamassa rahoitusvastikkeen lyhennykset, ja yhtäkkiä se muuttuukin 70-luvun huonosti hoidetuksi röttelöksi. Ok.

Niin, puhun eri taloyhtiöistä ja luen juttuni Talouslehdistä.

Jep, eli maalitolppa siirtyy sujuvasti.

Onko sinun vaikea ymmärää, että yhtiölainaa on sekä uusissa, että vanhoissa kerrostaloissa?

Onko sinun vaikea ymmärtää, ettei läheskään kaikilla ole yhtiölainaa lainkaan? Entä onko vaikea ymmärtää, ettei läheskään kaikki (sinua kenties lukuunottamatta) odottaneetkaan ikuista nollakorkoa?

Niin, osalla on remontit tekemättä eikä kaikki taloyhtiöt saa enää remonttilainaa. Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia, kattoa eikä ikkunoita, jos tulee vesivahinko.

Kyllä kuule kauan saa asua osakkeessaan ennenkuin mitään remontteja on tulossa. Vai meinaako, et heti kun talo on valmis ja velat maksettu niin alkavat kalliit kaikki mahdolliset rempat. Et oo tainnu koskaan omistaa mitään.

Olen lapsuuteni asunut omistuasunnossa mökkejä.

Siis vanhemmilla myös mökkejä.

Ja sinulla ei ole mitään muuta, kuin kateus ja katkeruus asuntojen omistajia kohtaan,

Ei ole. Ja muista hymyillä töissä, kun maksat vuokraa ja ulosottoa asunnosta mitä ei ole 😂

Jos minua tarkoitit, et voisi olla enempää väärässä. Vuokralla en ole asunut koskaan. Ostamani asunnot ovat olleet velattomia. Osaan säästää ja tehdä hankinnan vasta, kun on riittävästi säästössä. Olen myös saanut oikein mukavan perinnön. En enää käy töissä. Olen jo työurani tehnyt. Riittääkö kateelliselle tämä tieto?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hohhoijaa noiden huutokauppailmoitusten kanssa. Ne kämpät kyllä menee siellä ihan markkinahintaan. Kukaan ei vaan jaksa huudella etukäteen kun viimeisenä iltana se hinta kuitenkin muodostuu. Jos sadalla tonnilla oikeasti saisi yksiön kalliosta, niin ostan heti. Vaikka kolme. 

No sulla ei onneksi ole rahaa kun on noin täydellinen kyvyttömyys ymmärtää talouden päälle.

Kyseisen asunnon kohdalla:

"Jyvitettävää velkaa on tulossa, mutta lopullinen suuruus ei ole tiedossa. Jyvittämätön velka ei näy asunnon velattomassa hinnassa."

Eli juu, tooooosi järkevää ottaa kontolleen maksuvastuut, joiden suuruutta kukaan ei edes vielä tiedä.

Siinä on syy miksi tuota asuntoa huutokaupataan pilkkahintaan.

Onneksi pankkikaan ei anna lainaa noin tyhmälle kuin sinä.

Siellä on juuri käynnistetty maalämpöurakka. Ei siis mitään draamaa vaan samaa tehdään hyvin monissa kohteissa eikä hinta kotoa korkeaksi.

Ja silti sen aikoinaan ostanut ihminen ajautui niin pahoisiin maksuvaikeuksiin, että ulosottolaitos pakkohuutokauppaa asuntoa.

Etkös sinä juuri täällä kivenkovaan inttänyt, että omistusasuja ei koskaan eikä missään tilanteessa joutua talousvaikeuksiin vaan rahaa vain sataa taivaasta kun on omistusasuja ja miljoonien tuloa ei voi estää kun asunnon arvo nousee kaksikymmentäkertaiseksi ja asuminen on halpaa? Mitenkäs nämä kaikki sitten ovatkin joutuneet ulosottoon ja tilanteeseen, jossa ulosottolaitos pakkohuutokauppaa niiden asuntoja? Mitäs sille riskittömälle asuntolainalle ja vääjäämättömälle rikastumiselle kävikään?

En väittänyt. Aina in olut erilaisia syitä yksilöiden ajautua vaikeuksiin. Näin tulee sina olemaan. Minä ole se, joka muisteli, että asuntojen hinnan romshfusta on odotettu aina. Ei ole näköpiirissä.

Kävin katsomassa syyn tuolle Äitihullun lietsomalla jyvitysasialle. Yksinkertainen maalämpö oli syynä. Milestäni pitäisi edes yrittää pitäytyä asiapitoisissa väitteissä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hohhoijaa noiden huutokauppailmoitusten kanssa. Ne kämpät kyllä menee siellä ihan markkinahintaan. Kukaan ei vaan jaksa huudella etukäteen kun viimeisenä iltana se hinta kuitenkin muodostuu. Jos sadalla tonnilla oikeasti saisi yksiön kalliosta, niin ostan heti. Vaikka kolme. 

No sulla ei onneksi ole rahaa kun on noin täydellinen kyvyttömyys ymmärtää talouden päälle.

Kyseisen asunnon kohdalla:

"Jyvitettävää velkaa on tulossa, mutta lopullinen suuruus ei ole tiedossa. Jyvittämätön velka ei näy asunnon velattomassa hinnassa."

Eli juu, tooooosi järkevää ottaa kontolleen maksuvastuut, joiden suuruutta kukaan ei edes vielä tiedä.

Siinä on syy miksi tuota asuntoa huutokaupataan pilkkahintaan.

Onneksi pankkikaan ei anna lainaa noin tyhmälle kuin sinä.

Siellä on juuri käynnistetty maalämpöurakka. Ei siis mitään draamaa vaan samaa tehdään hyvin monissa kohteissa eikä hinta kotoa korkeaksi.

Ja silti sen aikoinaan ostanut ihminen ajautui niin pahoisiin maksuvaikeuksiin, että ulosottolaitos pakkohuutokauppaa asuntoa.

Etkös sinä juuri täällä kivenkovaan inttänyt, että omistusasuja ei koskaan eikä missään tilanteessa joutua talousvaikeuksiin vaan rahaa vain sataa taivaasta kun on omistusasuja ja miljoonien tuloa ei voi estää kun asunnon arvo nousee kaksikymmentäkertaiseksi ja asuminen on halpaa? Mitenkäs nämä kaikki sitten ovatkin joutuneet ulosottoon ja tilanteeseen, jossa ulosottolaitos pakkohuutokauppaa niiden asuntoja? Mitäs sille riskittömälle asuntolainalle ja vääjäämättömälle rikastumiselle kävikään?

Ja siis surullistahan se on, kun joku ajautuu noin pahoisiin vaikeuksiin. Pointti nyt kuitenkin oli, että ihan kuin missä tahansa muussakin taloudellisessa päätöksessä, niin on välttämätöntä tehdä realistiset laskelmat investoinnista, tulevaisuuden rahavirroista ja riskitasosta, sekä arvioida nämä eri skenaarioilla. Se on ihan perustaloutta.

Jolloin tämä aivottomien mölyapinoiden huuto siitä, miten asuntojen hinnat aina vain nousevat eivätkä voi koskaan laskea eikä omistusasuja voi koskaan joutua talousongelmiin vaan rikastuu vain aina, ikuisesti ja väistämättä, on äärettömän tyhmää. Halvan rahan aikana hölmömmät ovat haksahtaneet tällaisia satuja uskomaan ja unohtaneet, että investointi on aina investointi johon pitää aina soveltaa investointipäätösten kriteerejä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuonna 2021 rakennetussa kerrostalokaksiossa Helsingissä yhtiövastike+rahoitusvastike on ollut 485 ja tänä vuonna nousee ja on 1212 ja ensi vuonna nousee ja on 1641

Mitä jonkun yksittäisen henkilön lyhennysvapaan jälkeinen rahoitusvastike liittyy yhtään mihinkään?

Yhtiölainan korot nousee kaikilla.

Kaikilla ei ole yhtiölainaa. Kukaan ei ole koskaan luvannut kenellekään pysyviä nollakorkoja.

Monella on yhtiölainaa esim. putkiremontista, koska vakuutus ei korvaa vanhoja putkia eikä kattoa, jos tulee vesivahinko esim. 1970 - luvun talon.

Ensin horiset uudisyhtiöstä jossa on juuri alkamassa rahoitusvastikkeen lyhennykset, ja yhtäkkiä se muuttuukin 70-luvun huonosti hoidetuksi röttelöksi. Ok.

Niin, puhun eri taloyhtiöistä ja luen juttuni Talouslehdistä.

Jep, eli maalitolppa siirtyy sujuvasti.

Onko sinun vaikea ymmärää, että yhtiölainaa on sekä uusissa, että vanhoissa kerrostaloissa?

Onko sinun vaikea ymmärtää, ettei läheskään kaikilla ole yhtiölainaa lainkaan? Entä onko vaikea ymmärtää, ettei läheskään kaikki (sinua kenties lukuunottamatta) odottaneetkaan ikuista nollakorkoa?

Niin, osalla on remontit tekemättä eikä kaikki taloyhtiöt saa enää remonttilainaa. Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia, kattoa eikä ikkunoita, jos tulee vesivahinko.

Kyllä kuule kauan saa asua osakkeessaan ennenkuin mitään remontteja on tulossa. Vai meinaako, et heti kun talo on valmis ja velat maksettu niin alkavat kalliit kaikki mahdolliset rempat. Et oo tainnu koskaan omistaa mitään.

Olen lapsuuteni asunut omistuasunnossa mökkejä.

Siis vanhemmilla myös mökkejä.

Ja sinulla ei ole mitään muuta, kuin kateus ja katkeruus asuntojen omistajia kohtaan,

Ei ole. Ja muista hymyillä töissä, kun maksat vuokraa ja ulosottoa asunnosta mitä ei ole 😂

Jos minua tarkoitit, et voisi olla enempää väärässä. Vuokralla en ole asunut koskaan. Ostamani asunnot ovat olleet velattomia. Osaan säästää ja tehdä hankinnan vasta, kun on riittävästi säästössä. Olen myös saanut oikein mukavan perinnön. En enää käy töissä. Olen jo työurani tehnyt. Riittääkö kateelliselle tämä tieto?

Me tiedetään kyllä, Äitihullu. Sekin tiedetään, että viet leivän lastesi suusta. He elävät alle köyhyysrajan, kun et maksa elatusmaksuja.

Onhan sulla velkaa! Ja käyt töissäkin farmaseuttina.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hohhoijaa noiden huutokauppailmoitusten kanssa. Ne kämpät kyllä menee siellä ihan markkinahintaan. Kukaan ei vaan jaksa huudella etukäteen kun viimeisenä iltana se hinta kuitenkin muodostuu. Jos sadalla tonnilla oikeasti saisi yksiön kalliosta, niin ostan heti. Vaikka kolme. 

No sulla ei onneksi ole rahaa kun on noin täydellinen kyvyttömyys ymmärtää talouden päälle.

Kyseisen asunnon kohdalla:

"Jyvitettävää velkaa on tulossa, mutta lopullinen suuruus ei ole tiedossa. Jyvittämätön velka ei näy asunnon velattomassa hinnassa."

Eli juu, tooooosi järkevää ottaa kontolleen maksuvastuut, joiden suuruutta kukaan ei edes vielä tiedä.

Siinä on syy miksi tuota asuntoa huutokaupataan pilkkahintaan.

Onneksi pankkikaan ei anna lainaa noin tyhmälle kuin sinä.

Siellä on juuri käynnistetty maalämpöurakka. Ei siis mitään draamaa vaan samaa tehdään hyvin monissa kohteissa eikä hinta kotoa korkeaksi.

Ja silti sen aikoinaan ostanut ihminen ajautui niin pahoisiin maksuvaikeuksiin, että ulosottolaitos pakkohuutokauppaa asuntoa.

Etkös sinä juuri täällä kivenkovaan inttänyt, että omistusasuja ei koskaan eikä missään tilanteessa joutua talousvaikeuksiin vaan rahaa vain sataa taivaasta kun on omistusasuja ja miljoonien tuloa ei voi estää kun asunnon arvo nousee kaksikymmentäkertaiseksi ja asuminen on halpaa? Mitenkäs nämä kaikki sitten ovatkin joutuneet ulosottoon ja tilanteeseen, jossa ulosottolaitos pakkohuutokauppaa niiden asuntoja? Mitäs sille riskittömälle asuntolainalle ja vääjäämättömälle rikastumiselle kävikään?

En väittänyt. Aina in olut erilaisia syitä yksilöiden ajautua vaikeuksiin. Näin tulee sina olemaan. Minä ole se, joka muisteli, että asuntojen hinnan romshfusta on odotettu aina. Ei ole näköpiirissä.

Kävin katsomassa syyn tuolle Äitihullun lietsomalla jyvitysasialle. Yksinkertainen maalämpö oli syynä. Milestäni pitäisi edes yrittää pitäytyä asiapitoisissa väitteissä.

Olet sitten syntynyt vuoden 2008 jälkeen jos et ole koskaan kokenut asuntojen hintojen romahdusta? Se selittääkin tyhmyytesi ja tietämättömyytesi jos olet vielä teini.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuonna 2021 rakennetussa kerrostalokaksiossa Helsingissä yhtiövastike+rahoitusvastike on ollut 485 ja tänä vuonna nousee ja on 1212 ja ensi vuonna nousee ja on 1641

Mitä jonkun yksittäisen henkilön lyhennysvapaan jälkeinen rahoitusvastike liittyy yhtään mihinkään?

Yhtiölainan korot nousee kaikilla.

Kaikilla ei ole yhtiölainaa. Kukaan ei ole koskaan luvannut kenellekään pysyviä nollakorkoja.

Monella on yhtiölainaa esim. putkiremontista, koska vakuutus ei korvaa vanhoja putkia eikä kattoa, jos tulee vesivahinko esim. 1970 - luvun talon.

Ensin horiset uudisyhtiöstä jossa on juuri alkamassa rahoitusvastikkeen lyhennykset, ja yhtäkkiä se muuttuukin 70-luvun huonosti hoidetuksi röttelöksi. Ok.

Niin, puhun eri taloyhtiöistä ja luen juttuni Talouslehdistä.

Jep, eli maalitolppa siirtyy sujuvasti.

Onko sinun vaikea ymmärää, että yhtiölainaa on sekä uusissa, että vanhoissa kerrostaloissa?

Vanhoissa taloissa tehdään remontteja yhtiölainalla ja uusissa taloissa sitä on asunnon myyntihinnassa.

Kumpikaan ei välttämättä pidä paikkaansa.

Suurimmassa osassa on. Harvalla on tilillä yli 40 000 putkiremonttiin kerrostalossa ja lisäksi pitää tehdä vielä julkisivuremontti ja esim. hissiremontti.

Ai niinkö niissä kaikissa aina tehdään? 😂 Rahoitusvastikkeen voi usein maksaa myös pois. Esimerkiksi itse en ole koskaan maksanut kuukausittaista rahoitusvastiketta.

Toki voit, mutta olet silti vastuussa naapuriesi yhtiölainoista, jos joku vaikka irtisanotaan töistä ja kokoomus meinaa leikata ansiosidonnaista taas.

Kävikö mielessä, että mikäli noin huonosti käy niin asunto myydään maksukykyiselle ostajalle. Eivät ihmiset jää lepäilemään ja muut maksaa heidän lainat, ehei sinne päinkään.

Kenelle myyt 😂 työkokeilijalleko?

Et tainnut ymmärtää sanaa maksukykyinen. Et taida semmoisia tunteakaan, mutta kadehtia osaat.

Ei maksukykyinen ole sellainen jolla on 200000 velkaa ja luotot tapissa. Monen korttitalo hajoaa kohta.

Sinun on hajonnut jo aikoja sitten siitä päätellen, kuinka katkera olet.

Ai ulosottoilmoitukset kertovat asuntomarkkinoiden rommauksesta? Siinä tapauksessa on rommannut jatkuvalla syötöllä jo viimeiset parikymmentä vuotta, sillä huutokaupattavia asuntoja on ollut aina kun olen niitä ajankulukseni katsellut.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuonna 2021 rakennetussa kerrostalokaksiossa Helsingissä yhtiövastike+rahoitusvastike on ollut 485 ja tänä vuonna nousee ja on 1212 ja ensi vuonna nousee ja on 1641

Mitä jonkun yksittäisen henkilön lyhennysvapaan jälkeinen rahoitusvastike liittyy yhtään mihinkään?

Yhtiölainan korot nousee kaikilla.

Kaikilla ei ole yhtiölainaa. Kukaan ei ole koskaan luvannut kenellekään pysyviä nollakorkoja.

Monella on yhtiölainaa esim. putkiremontista, koska vakuutus ei korvaa vanhoja putkia eikä kattoa, jos tulee vesivahinko esim. 1970 - luvun talon.

Ensin horiset uudisyhtiöstä jossa on juuri alkamassa rahoitusvastikkeen lyhennykset, ja yhtäkkiä se muuttuukin 70-luvun huonosti hoidetuksi röttelöksi. Ok.

Niin, puhun eri taloyhtiöistä ja luen juttuni Talouslehdistä.

Jep, eli maalitolppa siirtyy sujuvasti.

Onko sinun vaikea ymmärää, että yhtiölainaa on sekä uusissa, että vanhoissa kerrostaloissa?

Vanhoissa taloissa tehdään remontteja yhtiölainalla ja uusissa taloissa sitä on asunnon myyntihinnassa.

Kumpikaan ei välttämättä pidä paikkaansa.

Suurimmassa osassa on. Harvalla on tilillä yli 40 000 putkiremonttiin kerrostalossa ja lisäksi pitää tehdä vielä julkisivuremontti ja esim. hissiremontti.

Ai niinkö niissä kaikissa aina tehdään? 😂 Rahoitusvastikkeen voi usein maksaa myös pois. Esimerkiksi itse en ole koskaan maksanut kuukausittaista rahoitusvastiketta.

Toki voit, mutta olet silti vastuussa naapuriesi yhtiölainoista, jos joku vaikka irtisanotaan töistä ja kokoomus meinaa leikata ansiosidonnaista taas.

Kävikö mielessä, että mikäli noin huonosti käy niin asunto myydään maksukykyiselle ostajalle. Eivät ihmiset jää lepäilemään ja muut maksaa heidän lainat, ehei sinne päinkään.

Kenelle myyt 😂 työkokeilijalleko?

Et tainnut ymmärtää sanaa maksukykyinen. Et taida semmoisia tunteakaan, mutta kadehtia osaat.

Ei maksukykyinen ole sellainen jolla on 200000 velkaa ja luotot tapissa. Monen korttitalo hajoaa kohta.

Aivan niin. Pinnistele vielä niin tajuat, mitä tarkoittaa maksukykyinen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hohhoijaa noiden huutokauppailmoitusten kanssa. Ne kämpät kyllä menee siellä ihan markkinahintaan. Kukaan ei vaan jaksa huudella etukäteen kun viimeisenä iltana se hinta kuitenkin muodostuu. Jos sadalla tonnilla oikeasti saisi yksiön kalliosta, niin ostan heti. Vaikka kolme. 

No sulla ei onneksi ole rahaa kun on noin täydellinen kyvyttömyys ymmärtää talouden päälle.

Kyseisen asunnon kohdalla:

"Jyvitettävää velkaa on tulossa, mutta lopullinen suuruus ei ole tiedossa. Jyvittämätön velka ei näy asunnon velattomassa hinnassa."

Eli juu, tooooosi järkevää ottaa kontolleen maksuvastuut, joiden suuruutta kukaan ei edes vielä tiedä.

Siinä on syy miksi tuota asuntoa huutokaupataan pilkkahintaan.

Onneksi pankkikaan ei anna lainaa noin tyhmälle kuin sinä.

Siellä on juuri käynnistetty maalämpöurakka. Ei siis mitään draamaa vaan samaa tehdään hyvin monissa kohteissa eikä hinta kotoa korkeaksi.

Ja silti sen aikoinaan ostanut ihminen ajautui niin pahoisiin maksuvaikeuksiin, että ulosottolaitos pakkohuutokauppaa asuntoa.

Etkös sinä juuri täällä kivenkovaan inttänyt, että omistusasuja ei koskaan eikä missään tilanteessa joutua talousvaikeuksiin vaan rahaa vain sataa taivaasta kun on omistusasuja ja miljoonien tuloa ei voi estää kun asunnon arvo nousee kaksikymmentäkertaiseksi ja asuminen on halpaa? Mitenkäs nämä kaikki sitten ovatkin joutuneet ulosottoon ja tilanteeseen, jossa ulosottolaitos pakkohuutokauppaa niiden asuntoja? Mitäs sille riskittömälle asuntolainalle ja vääjäämättömälle rikastumiselle kävikään?

En väittänyt. Aina in olut erilaisia syitä yksilöiden ajautua vaikeuksiin. Näin tulee sina olemaan. Minä ole se, joka muisteli, että asuntojen hinnan romshfusta on odotettu aina. Ei ole näköpiirissä.

Kävin katsomassa syyn tuolle Äitihullun lietsomalla jyvitysasialle. Yksinkertainen maalämpö oli syynä. Milestäni pitäisi edes yrittää pitäytyä asiapitoisissa väitteissä.

Olet sitten syntynyt vuoden 2008 jälkeen jos et ole koskaan kokenut asuntojen hintojen romahdusta? Se selittääkin tyhmyytesi ja tietämättömyytesi jos olet vielä teini.

Eipä sitä silonkaan tullut.

Asunnon myynnissä kolme tärkeintä seikkaa ovat sen sijainti, sijainti ja sijainti.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hyvien kulkuyhteysien päässä Helsingistä, eli siis missä? Talon ikä? Tuttavalla on 70 - luvun kerrostalo Helsingissa ja siihen tehtiin juuri mittavat julkisivu ja putki rempat, maksoi monta tonnia neliö, asunto on Pihlajanmäessä, joten se arvo ei juurikaan nouse. Nyt vastike on vuokran suuruinen vaikka asunto onkin velaton... 

Tämä on totta. Iso osa pk-seudun asuntokannasta on sitä luokkaa, että ihan kulman takana on niin kalliit remontit että asunto pitää ikäänkuin ostaa uudestaan. Yllättävän moni tuntuu ajattelevan, että parin kympin alennuksella saa kaupaksi kämpän johon on parin vuoden sisään tulossa satasen rempat.

Telkkarissa sanottiin, että moni taloyhtiö ei saa remonttilainaa Helsingissä, ne puretaan.

Kerrotko missä ohjelmassa, tuliko äskettäin?

Tuli kuukauden sisällä. En muista ohjelman nimeä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hohhoijaa noiden huutokauppailmoitusten kanssa. Ne kämpät kyllä menee siellä ihan markkinahintaan. Kukaan ei vaan jaksa huudella etukäteen kun viimeisenä iltana se hinta kuitenkin muodostuu. Jos sadalla tonnilla oikeasti saisi yksiön kalliosta, niin ostan heti. Vaikka kolme. 

No sulla ei onneksi ole rahaa kun on noin täydellinen kyvyttömyys ymmärtää talouden päälle.

Kyseisen asunnon kohdalla:

"Jyvitettävää velkaa on tulossa, mutta lopullinen suuruus ei ole tiedossa. Jyvittämätön velka ei näy asunnon velattomassa hinnassa."

Eli juu, tooooosi järkevää ottaa kontolleen maksuvastuut, joiden suuruutta kukaan ei edes vielä tiedä.

Siinä on syy miksi tuota asuntoa huutokaupataan pilkkahintaan.

Onneksi pankkikaan ei anna lainaa noin tyhmälle kuin sinä.

Siellä on juuri käynnistetty maalämpöurakka. Ei siis mitään draamaa vaan samaa tehdään hyvin monissa kohteissa eikä hinta kotoa korkeaksi.

Ja silti sen aikoinaan ostanut ihminen ajautui niin pahoisiin maksuvaikeuksiin, että ulosottolaitos pakkohuutokauppaa asuntoa.

Etkös sinä juuri täällä kivenkovaan inttänyt, että omistusasuja ei koskaan eikä missään tilanteessa joutua talousvaikeuksiin vaan rahaa vain sataa taivaasta kun on omistusasuja ja miljoonien tuloa ei voi estää kun asunnon arvo nousee kaksikymmentäkertaiseksi ja asuminen on halpaa? Mitenkäs nämä kaikki sitten ovatkin joutuneet ulosottoon ja tilanteeseen, jossa ulosottolaitos pakkohuutokauppaa niiden asuntoja? Mitäs sille riskittömälle asuntolainalle ja vääjäämättömälle rikastumiselle kävikään?

Ja siis surullistahan se on, kun joku ajautuu noin pahoisiin vaikeuksiin. Pointti nyt kuitenkin oli, että ihan kuin missä tahansa muussakin taloudellisessa päätöksessä, niin on välttämätöntä tehdä realistiset laskelmat investoinnista, tulevaisuuden rahavirroista ja riskitasosta, sekä arvioida nämä eri skenaarioilla. Se on ihan perustaloutta.

Jolloin tämä aivottomien mölyapinoiden huuto siitä, miten asuntojen hinnat aina vain nousevat eivätkä voi koskaan laskea eikä omistusasuja voi koskaan joutua talousongelmiin vaan rikastuu vain aina, ikuisesti ja väistämättä, on äärettömän tyhmää. Halvan rahan aikana hölmömmät ovat haksahtaneet tällaisia satuja uskomaan ja unohtaneet, että investointi on aina investointi johon pitää aina soveltaa investointipäätösten kriteerejä.

Tuollaisia ei väitä kukaan, kunhan aivottomana mölyapinana jankutat typeriä olkinukkejasi.

Vierailija kirjoitti:

Hohhoijaa noiden huutokauppailmoitusten kanssa. Ne kämpät kyllä menee siellä ihan markkinahintaan. Kukaan ei vaan jaksa huudella etukäteen kun viimeisenä iltana se hinta kuitenkin muodostuu. Jos sadalla tonnilla oikeasti saisi yksiön kalliosta, niin ostan heti. Vaikka kolme. 

Onpas sulla harhaiset kuvitelmat. Yleensä pakkohuutokaupatut kiinteistöt myydään merkittävään alihintaan ja usein ulosottovelkaiselle jää vielä myynnin jälkeenkin kiinteistöstä velkaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuonna 2021 rakennetussa kerrostalokaksiossa Helsingissä yhtiövastike+rahoitusvastike on ollut 485 ja tänä vuonna nousee ja on 1212 ja ensi vuonna nousee ja on 1641

Mitä jonkun yksittäisen henkilön lyhennysvapaan jälkeinen rahoitusvastike liittyy yhtään mihinkään?

Yhtiölainan korot nousee kaikilla.

Kaikilla ei ole yhtiölainaa. Kukaan ei ole koskaan luvannut kenellekään pysyviä nollakorkoja.

Monella on yhtiölainaa esim. putkiremontista, koska vakuutus ei korvaa vanhoja putkia eikä kattoa, jos tulee vesivahinko esim. 1970 - luvun talon.

Ensin horiset uudisyhtiöstä jossa on juuri alkamassa rahoitusvastikkeen lyhennykset, ja yhtäkkiä se muuttuukin 70-luvun huonosti hoidetuksi röttelöksi. Ok.

Niin, puhun eri taloyhtiöistä ja luen juttuni Talouslehdistä.

Jep, eli maalitolppa siirtyy sujuvasti.

Onko sinun vaikea ymmärää, että yhtiölainaa on sekä uusissa, että vanhoissa kerrostaloissa?

Onko sinun vaikea ymmärtää, ettei läheskään kaikilla ole yhtiölainaa lainkaan? Entä onko vaikea ymmärtää, ettei läheskään kaikki (sinua kenties lukuunottamatta) odottaneetkaan ikuista nollakorkoa?

Niin, osalla on remontit tekemättä eikä kaikki taloyhtiöt saa enää remonttilainaa. Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia, kattoa eikä ikkunoita, jos tulee vesivahinko.

Kyllä kuule kauan saa asua osakkeessaan ennenkuin mitään remontteja on tulossa. Vai meinaako, et heti kun talo on valmis ja velat maksettu niin alkavat kalliit kaikki mahdolliset rempat. Et oo tainnu koskaan omistaa mitään.

Olen lapsuuteni asunut omistuasunnossa mökkejä.

Siis vanhemmilla myös mökkejä.

Ja sinulla ei ole mitään muuta, kuin kateus ja katkeruus asuntojen omistajia kohtaan,

Ei ole. Ja muista hymyillä töissä, kun maksat vuokraa ja ulosottoa asunnosta mitä ei ole 😂

Jos minua tarkoitit, et voisi olla enempää väärässä. Vuokralla en ole asunut koskaan. Ostamani asunnot ovat olleet velattomia. Osaan säästää ja tehdä hankinnan vasta, kun on riittävästi säästössä. Olen myös saanut oikein mukavan perinnön. En enää käy töissä. Olen jo työurani tehnyt. Riittääkö kateelliselle tämä tieto?

Ja nyt kulutat aikasi katkerana jankkaamassa vauvapalstalla typeryyksiä siitä, kuinka olet varma muiden ihan kohta koittavista taloudellisista katastrofeista? 😂

Vierailija kirjoitti:

Asunnon myynnissä kolme tärkeintä seikkaa ovat sen sijainti, sijainti ja sijainti.

Nuo pakkohuutokaupassa olevat kohteet ovat mm. Ullanlinnassa, Käpylässä ja Haukilahdessa. Parhaita sijainteja. Ja silti taitavat mennä halvalla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hyvien kulkuyhteysien päässä Helsingistä, eli siis missä? Talon ikä? Tuttavalla on 70 - luvun kerrostalo Helsingissa ja siihen tehtiin juuri mittavat julkisivu ja putki rempat, maksoi monta tonnia neliö, asunto on Pihlajanmäessä, joten se arvo ei juurikaan nouse. Nyt vastike on vuokran suuruinen vaikka asunto onkin velaton... 

Tämä on totta. Iso osa pk-seudun asuntokannasta on sitä luokkaa, että ihan kulman takana on niin kalliit remontit että asunto pitää ikäänkuin ostaa uudestaan. Yllättävän moni tuntuu ajattelevan, että parin kympin alennuksella saa kaupaksi kämpän johon on parin vuoden sisään tulossa satasen rempat.

Telkkarissa sanottiin, että moni taloyhtiö ei saa remonttilainaa Helsingissä, ne puretaan.

Kerrotko missä ohjelmassa, tuliko äskettäin?

Tuli kuukauden sisällä. En muista ohjelman nimeä.

Löytyy netistä juttu "MTV ja Sadat taloyhtiöt eivät saa pankeilta lainaa peruskorjauksiin-osa kohteista niin huonossa kunnossa ettei korjaaminen kannata"

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hohhoijaa noiden huutokauppailmoitusten kanssa. Ne kämpät kyllä menee siellä ihan markkinahintaan. Kukaan ei vaan jaksa huudella etukäteen kun viimeisenä iltana se hinta kuitenkin muodostuu. Jos sadalla tonnilla oikeasti saisi yksiön kalliosta, niin ostan heti. Vaikka kolme. 

No sulla ei onneksi ole rahaa kun on noin täydellinen kyvyttömyys ymmärtää talouden päälle.

Kyseisen asunnon kohdalla:

"Jyvitettävää velkaa on tulossa, mutta lopullinen suuruus ei ole tiedossa. Jyvittämätön velka ei näy asunnon velattomassa hinnassa."

Eli juu, tooooosi järkevää ottaa kontolleen maksuvastuut, joiden suuruutta kukaan ei edes vielä tiedä.

Siinä on syy miksi tuota asuntoa huutokaupataan pilkkahintaan.

Onneksi pankkikaan ei anna lainaa noin tyhmälle kuin sinä.

Siellä on juuri käynnistetty maalämpöurakka. Ei siis mitään draamaa vaan samaa tehdään hyvin monissa kohteissa eikä hinta kotoa korkeaksi.

Ja silti sen aikoinaan ostanut ihminen ajautui niin pahoisiin maksuvaikeuksiin, että ulosottolaitos pakkohuutokauppaa asuntoa.

Etkös sinä juuri täällä kivenkovaan inttänyt, että omistusasuja ei koskaan eikä missään tilanteessa joutua talousvaikeuksiin vaan rahaa vain sataa taivaasta kun on omistusasuja ja miljoonien tuloa ei voi estää kun asunnon arvo nousee kaksikymmentäkertaiseksi ja asuminen on halpaa? Mitenkäs nämä kaikki sitten ovatkin joutuneet ulosottoon ja tilanteeseen, jossa ulosottolaitos pakkohuutokauppaa niiden asuntoja? Mitäs sille riskittömälle asuntolainalle ja vääjäämättömälle rikastumiselle kävikään?

En väittänyt. Aina in olut erilaisia syitä yksilöiden ajautua vaikeuksiin. Näin tulee sina olemaan. Minä ole se, joka muisteli, että asuntojen hinnan romshfusta on odotettu aina. Ei ole näköpiirissä.

Kävin katsomassa syyn tuolle Äitihullun lietsomalla jyvitysasialle. Yksinkertainen maalämpö oli syynä. Milestäni pitäisi edes yrittää pitäytyä asiapitoisissa väitteissä.

Olet sitten syntynyt vuoden 2008 jälkeen jos et ole koskaan kokenut asuntojen hintojen romahdusta? Se selittääkin tyhmyytesi ja tietämättömyytesi jos olet vielä teini.

Eipä sitä silonkaan tullut.

Taisit sitten elää kiven alla vuonna 2008 kun et finanssikriisistä kuullut. Juuri Suomessa asuntojen hinnat eivät silloin romahtaneet koska ihmiset eivät olleet niin pahasti silloin ylivelkaantuneita asuntolainoilla kuin nyt, mutta lukemattomissa muissa maissa romahtivat. Mikä ei ole poissuljettua Suomessa nyt kun ihmiset ovat viimeiset 10 vuotta ylivelkaantuneet asunnoista niin pahasti. Hinnat ovat jo nyt laskeneet enemmän kuin koskaan 90-luvun jälkeen ja kaikki tietävät, mitä silloin tapahtui.

Täällähän on paljon vuokratuhnuttajia taas paikalla. Vanha viisaus pitää edelleen paikkaansa. Kukaan ei tappiolla vuokraa. Maksat joko omaa lainaa tai jonkun toisen. Sitä ei muutama pakkohuutokauppa miksikään muuta.

Vierailija kirjoitti:

Kaverilla on kaksi pientä lasta, kerrostalokolmio myynnissä Helsingissä hyvien kulkuyhteyksien päässä. En tiedä oletko kaverini, mutta tietääkseni hänellä ei asunto noin kauaa ole ollut myynnissä.

Hänen asuntoaan en ostaisi, koska siinä on kamala pohjapiirros. En edes harkitsisi tuollaisella pohjapiirroksella olevaa asuntoa. Lisäksi hinta on ihan hirveä. Edes "hyvien kulkuyhteyksien päässä" ei ole hyvä syy tuollaiselle hinnalle, kun asunnosta on isot kulut (yhtiövastike yms.) + laina päälle.

Eli hintaa pitäisi laskea edelleen ja olisi kannattanut rempata muuttaessa vähän erilaiseksi. Muutenkin heidän remppamakunsa ei kohtaa omani kanssa, joten joutuisin remppaamaan uudelleen, eli en todellakaan maksaisi tuota hintaa.

Mahdat olla hyväkin kaveri, tuollaiset kaverit ovat varmasti oikea rikkaus ja voimavara! 😂