Lue keskustelun säännöt.
Asuntoloukussa ja ei sada myytyä
12.04.2023 |
Alkaa kohta itkettää.
Asunto on ollu myynnissä kohta 10kk hintaa laskettu 2 kertaa eikä kiinnostusta ole.
Asunnon kulut 2 pienen lapsen kanssa niin kovat että ruokaa saadaan ostettua luotolla ja kierre pahenee kokoajan.
Kyseessä kerrostalo kolmio hyvien kulkuyhteyksien päässä Helsingissä.
Kommentit (733)
Koske te ette ole rnnustaneetasuntojen hinnan romahdusta? Nyt on tullut notkahdus, jonka odotetaan kääntyvän kesän jälkeen nousuun. Ei tästä katastrofia saatukaan. Taas.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hohhoijaa noiden huutokauppailmoitusten kanssa. Ne kämpät kyllä menee siellä ihan markkinahintaan. Kukaan ei vaan jaksa huudella etukäteen kun viimeisenä iltana se hinta kuitenkin muodostuu. Jos sadalla tonnilla oikeasti saisi yksiön kalliosta, niin ostan heti. Vaikka kolme.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuonna 2021 rakennetussa kerrostalokaksiossa Helsingissä yhtiövastike+rahoitusvastike on ollut 485 ja tänä vuonna nousee ja on 1212 ja ensi vuonna nousee ja on 1641
Mitä jonkun yksittäisen henkilön lyhennysvapaan jälkeinen rahoitusvastike liittyy yhtään mihinkään?
Yhtiölainan korot nousee kaikilla.
Kaikilla ei ole yhtiölainaa. Kukaan ei ole koskaan luvannut kenellekään pysyviä nollakorkoja.
Monella on yhtiölainaa esim. putkiremontista, koska vakuutus ei korvaa vanhoja putkia eikä kattoa, jos tulee vesivahinko esim. 1970 - luvun talon.
Ensin horiset uudisyhtiöstä jossa on juuri alkamassa rahoitusvastikkeen lyhennykset, ja yhtäkkiä se muuttuukin 70-luvun huonosti hoidetuksi röttelöksi. Ok.
Niin, puhun eri taloyhtiöistä ja luen juttuni Talouslehdistä.
Jep, eli maalitolppa siirtyy sujuvasti.
Onko sinun vaikea ymmärää, että yhtiölainaa on sekä uusissa, että vanhoissa kerrostaloissa?
Vanhoissa taloissa tehdään remontteja yhtiölainalla ja uusissa taloissa sitä on asunnon myyntihinnassa.
Kumpikaan ei välttämättä pidä paikkaansa.
Suurimmassa osassa on. Harvalla on tilillä yli 40 000 putkiremonttiin kerrostalossa ja lisäksi pitää tehdä vielä julkisivuremontti ja esim. hissiremontti.
Ai niinkö niissä kaikissa aina tehdään? 😂 Rahoitusvastikkeen voi usein maksaa myös pois. Esimerkiksi itse en ole koskaan maksanut kuukausittaista rahoitusvastiketta.
Toki voit, mutta olet silti vastuussa naapuriesi yhtiölainoista, jos joku vaikka irtisanotaan töistä ja kokoomus meinaa leikata ansiosidonnaista taas.
Kävikö mielessä, että mikäli noin huonosti käy niin asunto myydään maksukykyiselle ostajalle. Eivät ihmiset jää lepäilemään ja muut maksaa heidän lainat, ehei sinne päinkään.
Kenelle myyt 😂 työkokeilijalleko?
Et tainnut ymmärtää sanaa maksukykyinen. Et taida semmoisia tunteakaan, mutta kadehtia osaat.
Ei maksukykyinen ole sellainen jolla on 200000 velkaa ja luotot tapissa. Monen korttitalo hajoaa kohta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuonna 2021 rakennetussa kerrostalokaksiossa Helsingissä yhtiövastike+rahoitusvastike on ollut 485 ja tänä vuonna nousee ja on 1212 ja ensi vuonna nousee ja on 1641
Mitä jonkun yksittäisen henkilön lyhennysvapaan jälkeinen rahoitusvastike liittyy yhtään mihinkään?
Yhtiölainan korot nousee kaikilla.
Kaikilla ei ole yhtiölainaa. Kukaan ei ole koskaan luvannut kenellekään pysyviä nollakorkoja.
Monella on yhtiölainaa esim. putkiremontista, koska vakuutus ei korvaa vanhoja putkia eikä kattoa, jos tulee vesivahinko esim. 1970 - luvun talon.
Ensin horiset uudisyhtiöstä jossa on juuri alkamassa rahoitusvastikkeen lyhennykset, ja yhtäkkiä se muuttuukin 70-luvun huonosti hoidetuksi röttelöksi. Ok.
Niin, puhun eri taloyhtiöistä ja luen juttuni Talouslehdistä.
Jep, eli maalitolppa siirtyy sujuvasti.
Onko sinun vaikea ymmärää, että yhtiölainaa on sekä uusissa, että vanhoissa kerrostaloissa?
Onko sinun vaikea ymmärtää, ettei läheskään kaikilla ole yhtiölainaa lainkaan? Entä onko vaikea ymmärtää, ettei läheskään kaikki (sinua kenties lukuunottamatta) odottaneetkaan ikuista nollakorkoa?
Niin, osalla on remontit tekemättä eikä kaikki taloyhtiöt saa enää remonttilainaa. Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia, kattoa eikä ikkunoita, jos tulee vesivahinko.
Kyllä kuule kauan saa asua osakkeessaan ennenkuin mitään remontteja on tulossa. Vai meinaako, et heti kun talo on valmis ja velat maksettu niin alkavat kalliit kaikki mahdolliset rempat. Et oo tainnu koskaan omistaa mitään.
Olen lapsuuteni asunut omistuasunnossa mökkejä.
Siis vanhemmilla myös mökkejä.
Ja sinulla ei ole mitään muuta, kuin kateus ja katkeruus asuntojen omistajia kohtaan,
En ole tuo jolle vastasit, mutta ei ainakaan paljon käy kateeksi henkilöä, jonka Ullanlinnan tai Käpylän asuntoa pakkohuutokaupataan ulosottolaitoksen toimesta pilkkahinnalla. Kun kaksio Käpylässä pakkohuutokaupataan reilun 100 000 euron hintaan, niin siitä jää todennäköisesti vielä pari sataa tuhatta maksamatonta velkaa sinne ulosottoon, josta jiuoksee vielä jatkuvasti korot.
Joo, ei käy kateeksi.
Sama täällä, ei yleensä herätä kateutta ulosotossa olevat henkilöt. Ei taida olla yleensä pidetty mitenkään tavoiteltavana olotilana.
Mutta hei, mitään riskejähän ei voi koskaan olla olemassa eivätkä ne ainakaan voi realisoitua.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuonna 2021 rakennetussa kerrostalokaksiossa Helsingissä yhtiövastike+rahoitusvastike on ollut 485 ja tänä vuonna nousee ja on 1212 ja ensi vuonna nousee ja on 1641
Jos jollakin on tuollainen sijoitusasuntona niin noita korotuksia ei voi lyödä vuokraan, koska vuokraa saa nostaa vain kerran vuodessa sopimuksessa olevalla prosenttimäärällä.
Jos joku sen on sijoitukseksi ostanut, pystyy vähentämään verotuksessa koko vastikkeen- saa näin vaikka sen toisen sijoitusasunnon tuotot siis verottomana koska tästä "tappiota". Rahoitusvastikkeella maksetana sitä omaa lainaa pois- eli kertyy omaisuutta.
Vuokrata voi myös niin että vuokra on sidottu esim. elinkustannusindeksiin- toki markkinat määrää ettei vuokria pysty nostamaan 8-10%
Niin, paitsi jos vuokra nousee liikaa eikä saa vuokralaista.
Kerrostalossa tietysti ollaan vastuussa myös naapureiden yhtiölainoista ja jos taloyhtiö menee konkurssiin niin kaikki menettävät asuntonsa.
Minusta myös tuota vastikkeen vähentämistä huononnettiin tänä vuonna eli tuli uudet säännöt niin tuttava sanoi, joka vuokraa asuntoa.
Aina tuota samaa jaksetaan ilkkua, että kerrostalossa ollaan vastuussa naapureiden yhtiölainoista. Ei asiat ihan noin yksikertaisia ole. Turha täällä on tarkemmin menettelyä avata.
Riskit ovat nyt todella suuret, kun myynnit vähenevät ja porukkaa irtisanotaan ja 5000 ihmistä kuolee kuukaudessa. Jos mummulla in rahaa vastikkeeseen niin omaisella ei välttämättä ole, kun mummo kupsahtaa.
Riskit ovat nyt kuten aiemminkin uudemmissa pk-seudun yhtiöissä lähestulkoon olemattomat.
Ei ole olemattomat vaan suuret tällä hetkellä.
Rommaristo se jaksaa toivoa, että ihmiset joutuisivat ongelmiin. En ole koskaan ymmärtänyt miksi.
Ja riskit ei todellakaan ole suuret. Todennäköisyys lähellä nollaa ja vaikutus yhdelle kämpälle kovin pieni, joten määritelmällisesti riski on mitätön.
Jos omistaa asunnon on hyvä yrittää olla positiivinen ja välittämättä oikeasta elämästä.
Joo, se on oikeaa elämää haaveilla vuokraluukussa 30 vuotta rommauksesta jota ei koskaan tullut, mutta ihan varmasti seuraavan 30 vuoden aikana kyllä tulee! 😂
Niitä tulee jo nyt. 200 000 lainassa korkokulut nousevat 200 kuukaudessa vähintään + kaikki muu ja osalla kupsahtaa vielä vanhempi eli perintöasunnon verot ja kulut päälle.
Linkitä pari pk-seudun rommaushintaista asuntomyynti-ilmoitusta.
Ulosottolaitos, Helsingin toimipaikka, Julkisen ulosmitatun omaisuuden huutokauppa
KERROSTALOKAKSIO HELSINGIN ULLANLINNASSA, Helsinki
Korkein tarjous
102 500 €
https://huutokaupat.com/4082648/kerrostalokaksio-helsingin-ullanlinnassa
Ulosottolaitos, Helsingin toimipaikka, Julkisen ulosmitatun omaisuuden huutokauppa
KAKSIO HELSINGIN KÄPYLÄSSÄ, Helsinki
Aikaa jäljellä
15 t 47 min
Korkein tarjous
121 000 €
Nämä huutokaupat päättyy aina korkeaan hintaan.
Defenssit ovat kovat.
Alle 16 tuntia jäljellä Käpylän asunnossa.
Kuvitteletko myös, että kaikki Bukowskin ja Sotheby's huutokaupat johtavat miljoonahuutoihin? Joo ei, aina välillä kukaan ei tarjoa edes lähtöhintaa. Tuosta Kallion kämpästä ei ole yhtään tarjousta. Taloyhtiöt veloissa ja ilmoituksen mukaan lisävelkaa tulossa niin paljon, ettei sitä kyetä edes arvioimaan. Kuka hullu ottaisi kontolleen tuollaisen loputtoman rahakaivon, josta ei edes tiedä kuinka paljon siihen tulee menemään rahaa?
Seuraa tilannetta ja tule sitten kertomaan miten ennustelusi tällä kerralla kävi, äitihullu.
Itse olen seurannut näitä Turussa eikä koskaan ole saanut edullisempaa sijoitusasuntoa kuin muilla keinoilla ostettuna. Eli älä suotta minunkaan tilannettani surkuttelee myötätuntoisena.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hohhoijaa noiden huutokauppailmoitusten kanssa. Ne kämpät kyllä menee siellä ihan markkinahintaan. Kukaan ei vaan jaksa huudella etukäteen kun viimeisenä iltana se hinta kuitenkin muodostuu. Jos sadalla tonnilla oikeasti saisi yksiön kalliosta, niin ostan heti. Vaikka kolme.
Viimeisenä tuntina se hinta muodostuu.
Vierailija kirjoitti:
Hohhoijaa noiden huutokauppailmoitusten kanssa. Ne kämpät kyllä menee siellä ihan markkinahintaan. Kukaan ei vaan jaksa huudella etukäteen kun viimeisenä iltana se hinta kuitenkin muodostuu. Jos sadalla tonnilla oikeasti saisi yksiön kalliosta, niin ostan heti. Vaikka kolme.
No sulla ei onneksi ole rahaa kun on noin täydellinen kyvyttömyys ymmärtää talouden päälle.
Kyseisen asunnon kohdalla:
"Jyvitettävää velkaa on tulossa, mutta lopullinen suuruus ei ole tiedossa. Jyvittämätön velka ei näy asunnon velattomassa hinnassa."
Eli juu, tooooosi järkevää ottaa kontolleen maksuvastuut, joiden suuruutta kukaan ei edes vielä tiedä.
Siinä on syy miksi tuota asuntoa huutokaupataan pilkkahintaan.
Onneksi pankkikaan ei anna lainaa noin tyhmälle kuin sinä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuonna 2021 rakennetussa kerrostalokaksiossa Helsingissä yhtiövastike+rahoitusvastike on ollut 485 ja tänä vuonna nousee ja on 1212 ja ensi vuonna nousee ja on 1641
Jos jollakin on tuollainen sijoitusasuntona niin noita korotuksia ei voi lyödä vuokraan, koska vuokraa saa nostaa vain kerran vuodessa sopimuksessa olevalla prosenttimäärällä.
Jos joku sen on sijoitukseksi ostanut, pystyy vähentämään verotuksessa koko vastikkeen- saa näin vaikka sen toisen sijoitusasunnon tuotot siis verottomana koska tästä "tappiota". Rahoitusvastikkeella maksetana sitä omaa lainaa pois- eli kertyy omaisuutta.
Vuokrata voi myös niin että vuokra on sidottu esim. elinkustannusindeksiin- toki markkinat määrää ettei vuokria pysty nostamaan 8-10%
Niin, paitsi jos vuokra nousee liikaa eikä saa vuokralaista.
Kerrostalossa tietysti ollaan vastuussa myös naapureiden yhtiölainoista ja jos taloyhtiö menee konkurssiin niin kaikki menettävät asuntonsa.
Minusta myös tuota vastikkeen vähentämistä huononnettiin tänä vuonna eli tuli uudet säännöt niin tuttava sanoi, joka vuokraa asuntoa.
Aina tuota samaa jaksetaan ilkkua, että kerrostalossa ollaan vastuussa naapureiden yhtiölainoista. Ei asiat ihan noin yksikertaisia ole. Turha täällä on tarkemmin menettelyä avata.
Riskit ovat nyt todella suuret, kun myynnit vähenevät ja porukkaa irtisanotaan ja 5000 ihmistä kuolee kuukaudessa. Jos mummulla in rahaa vastikkeeseen niin omaisella ei välttämättä ole, kun mummo kupsahtaa.
Riskit ovat nyt kuten aiemminkin uudemmissa pk-seudun yhtiöissä lähestulkoon olemattomat.
Ei ole olemattomat vaan suuret tällä hetkellä.
Rommaristo se jaksaa toivoa, että ihmiset joutuisivat ongelmiin. En ole koskaan ymmärtänyt miksi.
Ja riskit ei todellakaan ole suuret. Todennäköisyys lähellä nollaa ja vaikutus yhdelle kämpälle kovin pieni, joten määritelmällisesti riski on mitätön.
Jos omistaa asunnon on hyvä yrittää olla positiivinen ja välittämättä oikeasta elämästä.
Joo, se on oikeaa elämää haaveilla vuokraluukussa 30 vuotta rommauksesta jota ei koskaan tullut, mutta ihan varmasti seuraavan 30 vuoden aikana kyllä tulee! 😂
Niitä tulee jo nyt. 200 000 lainassa korkokulut nousevat 200 kuukaudessa vähintään + kaikki muu ja osalla kupsahtaa vielä vanhempi eli perintöasunnon verot ja kulut päälle.
Linkitä pari pk-seudun rommaushintaista asuntomyynti-ilmoitusta.
Ulosottolaitos, Helsingin toimipaikka, Julkisen ulosmitatun omaisuuden huutokauppa
KERROSTALOKAKSIO HELSINGIN ULLANLINNASSA, Helsinki
Korkein tarjous
102 500 €
https://huutokaupat.com/4082648/kerrostalokaksio-helsingin-ullanlinnassa
Ulosottolaitos, Helsingin toimipaikka, Julkisen ulosmitatun omaisuuden huutokauppa
KAKSIO HELSINGIN KÄPYLÄSSÄ, Helsinki
Aikaa jäljellä
15 t 47 min
Korkein tarjous
121 000 €
Nämä huutokaupat päättyy aina korkeaan hintaan.
Maksaa enemmän kuin normaalia reittiä. Suomalaiset on vaan hulluja huutamaan
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hohhoijaa noiden huutokauppailmoitusten kanssa. Ne kämpät kyllä menee siellä ihan markkinahintaan. Kukaan ei vaan jaksa huudella etukäteen kun viimeisenä iltana se hinta kuitenkin muodostuu. Jos sadalla tonnilla oikeasti saisi yksiön kalliosta, niin ostan heti. Vaikka kolme.
No sulla ei onneksi ole rahaa kun on noin täydellinen kyvyttömyys ymmärtää talouden päälle.
Kyseisen asunnon kohdalla:
"Jyvitettävää velkaa on tulossa, mutta lopullinen suuruus ei ole tiedossa. Jyvittämätön velka ei näy asunnon velattomassa hinnassa."
Eli juu, tooooosi järkevää ottaa kontolleen maksuvastuut, joiden suuruutta kukaan ei edes vielä tiedä.
Siinä on syy miksi tuota asuntoa huutokaupataan pilkkahintaan.
Onneksi pankkikaan ei anna lainaa noin tyhmälle kuin sinä.
Näkyy kyllä, että olet empaattinen ihminen. Äitihullu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hohhoijaa noiden huutokauppailmoitusten kanssa. Ne kämpät kyllä menee siellä ihan markkinahintaan. Kukaan ei vaan jaksa huudella etukäteen kun viimeisenä iltana se hinta kuitenkin muodostuu. Jos sadalla tonnilla oikeasti saisi yksiön kalliosta, niin ostan heti. Vaikka kolme.
No sulla ei onneksi ole rahaa kun on noin täydellinen kyvyttömyys ymmärtää talouden päälle.
Kyseisen asunnon kohdalla:
"Jyvitettävää velkaa on tulossa, mutta lopullinen suuruus ei ole tiedossa. Jyvittämätön velka ei näy asunnon velattomassa hinnassa."
Eli juu, tooooosi järkevää ottaa kontolleen maksuvastuut, joiden suuruutta kukaan ei edes vielä tiedä.
Siinä on syy miksi tuota asuntoa huutokaupataan pilkkahintaan.
Onneksi pankkikaan ei anna lainaa noin tyhmälle kuin sinä.
Siellä on juuri käynnistetty maalämpöurakka. Ei siis mitään draamaa vaan samaa tehdään hyvin monissa kohteissa eikä hinta kotoa korkeaksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuonna 2021 rakennetussa kerrostalokaksiossa Helsingissä yhtiövastike+rahoitusvastike on ollut 485 ja tänä vuonna nousee ja on 1212 ja ensi vuonna nousee ja on 1641
Jos jollakin on tuollainen sijoitusasuntona niin noita korotuksia ei voi lyödä vuokraan, koska vuokraa saa nostaa vain kerran vuodessa sopimuksessa olevalla prosenttimäärällä.
Jos joku sen on sijoitukseksi ostanut, pystyy vähentämään verotuksessa koko vastikkeen- saa näin vaikka sen toisen sijoitusasunnon tuotot siis verottomana koska tästä "tappiota". Rahoitusvastikkeella maksetana sitä omaa lainaa pois- eli kertyy omaisuutta.
Vuokrata voi myös niin että vuokra on sidottu esim. elinkustannusindeksiin- toki markkinat määrää ettei vuokria pysty nostamaan 8-10%
Niin, paitsi jos vuokra nousee liikaa eikä saa vuokralaista.
Kerrostalossa tietysti ollaan vastuussa myös naapureiden yhtiölainoista ja jos taloyhtiö menee konkurssiin niin kaikki menettävät asuntonsa.
Minusta myös tuota vastikkeen vähentämistä huononnettiin tänä vuonna eli tuli uudet säännöt niin tuttava sanoi, joka vuokraa asuntoa.
Aina tuota samaa jaksetaan ilkkua, että kerrostalossa ollaan vastuussa naapureiden yhtiölainoista. Ei asiat ihan noin yksikertaisia ole. Turha täällä on tarkemmin menettelyä avata.
Riskit ovat nyt todella suuret, kun myynnit vähenevät ja porukkaa irtisanotaan ja 5000 ihmistä kuolee kuukaudessa. Jos mummulla in rahaa vastikkeeseen niin omaisella ei välttämättä ole, kun mummo kupsahtaa.
Riskit ovat nyt kuten aiemminkin uudemmissa pk-seudun yhtiöissä lähestulkoon olemattomat.
Ei ole olemattomat vaan suuret tällä hetkellä.
Rommaristo se jaksaa toivoa, että ihmiset joutuisivat ongelmiin. En ole koskaan ymmärtänyt miksi.
Ja riskit ei todellakaan ole suuret. Todennäköisyys lähellä nollaa ja vaikutus yhdelle kämpälle kovin pieni, joten määritelmällisesti riski on mitätön.
Jos omistaa asunnon on hyvä yrittää olla positiivinen ja välittämättä oikeasta elämästä.
Joo, se on oikeaa elämää haaveilla vuokraluukussa 30 vuotta rommauksesta jota ei koskaan tullut, mutta ihan varmasti seuraavan 30 vuoden aikana kyllä tulee! 😂
Niitä tulee jo nyt. 200 000 lainassa korkokulut nousevat 200 kuukaudessa vähintään + kaikki muu ja osalla kupsahtaa vielä vanhempi eli perintöasunnon verot ja kulut päälle.
Kaikkea sitä kateellisen ihmisen mielikuvitus keksiikin, että vielä vanhemmat kuolee ja heidän kulut tulee lapsilleen. Oivoi kuinka kamala kohtalo odottaakaan omistusasujaa. Sinä onneksesi saat kaikki tulot sossusta, joka huolehtii maksuistasi. Sinusta itsestäsi ei näköjään siihen ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuonna 2021 rakennetussa kerrostalokaksiossa Helsingissä yhtiövastike+rahoitusvastike on ollut 485 ja tänä vuonna nousee ja on 1212 ja ensi vuonna nousee ja on 1641
Mitä jonkun yksittäisen henkilön lyhennysvapaan jälkeinen rahoitusvastike liittyy yhtään mihinkään?
Yhtiölainan korot nousee kaikilla.
Kaikilla ei ole yhtiölainaa. Kukaan ei ole koskaan luvannut kenellekään pysyviä nollakorkoja.
Monella on yhtiölainaa esim. putkiremontista, koska vakuutus ei korvaa vanhoja putkia eikä kattoa, jos tulee vesivahinko esim. 1970 - luvun talon.
Ensin horiset uudisyhtiöstä jossa on juuri alkamassa rahoitusvastikkeen lyhennykset, ja yhtäkkiä se muuttuukin 70-luvun huonosti hoidetuksi röttelöksi. Ok.
Niin, puhun eri taloyhtiöistä ja luen juttuni Talouslehdistä.
Jep, eli maalitolppa siirtyy sujuvasti.
Onko sinun vaikea ymmärää, että yhtiölainaa on sekä uusissa, että vanhoissa kerrostaloissa?
Vanhoissa taloissa tehdään remontteja yhtiölainalla ja uusissa taloissa sitä on asunnon myyntihinnassa.
Kumpikaan ei välttämättä pidä paikkaansa.
Suurimmassa osassa on. Harvalla on tilillä yli 40 000 putkiremonttiin kerrostalossa ja lisäksi pitää tehdä vielä julkisivuremontti ja esim. hissiremontti.
Ai niinkö niissä kaikissa aina tehdään? 😂 Rahoitusvastikkeen voi usein maksaa myös pois. Esimerkiksi itse en ole koskaan maksanut kuukausittaista rahoitusvastiketta.
Toki voit, mutta olet silti vastuussa naapuriesi yhtiölainoista, jos joku vaikka irtisanotaan töistä ja kokoomus meinaa leikata ansiosidonnaista taas.
Kävikö mielessä, että mikäli noin huonosti käy niin asunto myydään maksukykyiselle ostajalle. Eivät ihmiset jää lepäilemään ja muut maksaa heidän lainat, ehei sinne päinkään.
Kenelle myyt 😂 työkokeilijalleko?
Et tainnut ymmärtää sanaa maksukykyinen. Et taida semmoisia tunteakaan, mutta kadehtia osaat.
Olen eri, mutta lamassa maksukykyisten osuus vähenee ja myyntipaineisten osuus lisääntyy. Mitä oletat tämän tekevän hinnoille?
Sitäpaitsi, olen itsekin niitä, joiden maksukyky säilyy laskusuhdanteessakin varmemmin kuin monen muun. Mutta ei se asuntokauppa minullekaan mitään hyväntekeväisyyttä ole. En minä maksa sinulle puolta milliä asunnosta vain siksi että voin, jos naapurissa joku myy vastaavaa 20% halvemmalla. Ei se maksukyvystä siis pelkästään ole kiinni.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hyvien kulkuyhteysien päässä Helsingistä, eli siis missä? Talon ikä? Tuttavalla on 70 - luvun kerrostalo Helsingissa ja siihen tehtiin juuri mittavat julkisivu ja putki rempat, maksoi monta tonnia neliö, asunto on Pihlajanmäessä, joten se arvo ei juurikaan nouse. Nyt vastike on vuokran suuruinen vaikka asunto onkin velaton...
Tämä on totta. Iso osa pk-seudun asuntokannasta on sitä luokkaa, että ihan kulman takana on niin kalliit remontit että asunto pitää ikäänkuin ostaa uudestaan. Yllättävän moni tuntuu ajattelevan, että parin kympin alennuksella saa kaupaksi kämpän johon on parin vuoden sisään tulossa satasen rempat.
Telkkarissa sanottiin, että moni taloyhtiö ei saa remonttilainaa Helsingissä, ne puretaan.
Kerrotko missä ohjelmassa, tuliko äskettäin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hohhoijaa noiden huutokauppailmoitusten kanssa. Ne kämpät kyllä menee siellä ihan markkinahintaan. Kukaan ei vaan jaksa huudella etukäteen kun viimeisenä iltana se hinta kuitenkin muodostuu. Jos sadalla tonnilla oikeasti saisi yksiön kalliosta, niin ostan heti. Vaikka kolme.
Juu, miljooniahan niistä maksetaan, tottakai.
Jokainenhan tottakai haluaa kämpän, josta joutuu heti ensimmäiseksi ottamaan vastuulleen kaikki yhtiön kustannukset kämpän hallintaan ottamisesta, huoneiston korjaamisesta, kaikki kämpän maksamatta jääneet yhtiövastikkeet ja hallintaan ottamisen aikana erääntyvät vastikkkeet sekä kustannukset asukkaan häätämisestä virkavallan kanssa sekä kämpän tyhjentämisestä asukkaan omaisuudesta.
Ihan kultakaivos, siitä vain heti ostoksille!
kämpän maksamatta jääneet maksuerät korkojen kanssa, k
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhtiölaina ei ole lasku toimeentulotuessa eli vaikka sulla on lapsia ja tilillä 0 euroa niin et saa toimeentulotukea ruokaan eikä kaupunki saa antaa harkinnanvaraista tilalle. Uusi laki tuli 2019.
Odotinkin jo tätä hyvin tuttua "ei ole lasku"-jankkausta. Heheh, ei saatana, palsta ei pettänyt taaskaan. 😂
Jep, kohta on Uudenkaupungin autotehtaalla viime kesänä irtisanotuilla ansiosidonnainen loppu ja toimeentulotuki säännöt odottavat.
Ja taas on autotehtaalla yt - neuvottelut menossa.
Aika sujuvasti hypättiin "yhtiölaina ei ole lasku"-hokemasta Uudenkaupungin autotehtaalle. 😂
Niin, telkkarissa näytettiin joskus kuinka työntekijät ovat rakentaneet uusia taloja. Niitä ei kyllä 580 euron työmarkkinatuella makseta.
Minkä ihmeen takia pitää het rakentaa talo ja ottaa suuret määrät lainaa, kun tuloja tulee edes jonkun verran. Eikö kukaan opeta lapsilleen säästäväisyyttä? Taas mennään kantapään kautta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hohhoijaa noiden huutokauppailmoitusten kanssa. Ne kämpät kyllä menee siellä ihan markkinahintaan. Kukaan ei vaan jaksa huudella etukäteen kun viimeisenä iltana se hinta kuitenkin muodostuu. Jos sadalla tonnilla oikeasti saisi yksiön kalliosta, niin ostan heti. Vaikka kolme.
No sulla ei onneksi ole rahaa kun on noin täydellinen kyvyttömyys ymmärtää talouden päälle.
Kyseisen asunnon kohdalla:
"Jyvitettävää velkaa on tulossa, mutta lopullinen suuruus ei ole tiedossa. Jyvittämätön velka ei näy asunnon velattomassa hinnassa."
Eli juu, tooooosi järkevää ottaa kontolleen maksuvastuut, joiden suuruutta kukaan ei edes vielä tiedä.
Siinä on syy miksi tuota asuntoa huutokaupataan pilkkahintaan.
Onneksi pankkikaan ei anna lainaa noin tyhmälle kuin sinä.
Näkyy kyllä, että olet empaattinen ihminen. Äitihullu.
Jos oikeustoimikelpoinen aikuinen ihminen ylivelkaantuu niin pahasti, että joutuu ulosottoon ja asunto pakkohuutokaupataan, niin ei se kenenkään empatiaa tarvitse. Ei kukaan sitä pakottanut ylivelkaantumaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuonna 2021 rakennetussa kerrostalokaksiossa Helsingissä yhtiövastike+rahoitusvastike on ollut 485 ja tänä vuonna nousee ja on 1212 ja ensi vuonna nousee ja on 1641
Mitä jonkun yksittäisen henkilön lyhennysvapaan jälkeinen rahoitusvastike liittyy yhtään mihinkään?
Yhtiölainan korot nousee kaikilla.
Kaikilla ei ole yhtiölainaa. Kukaan ei ole koskaan luvannut kenellekään pysyviä nollakorkoja.
Monella on yhtiölainaa esim. putkiremontista, koska vakuutus ei korvaa vanhoja putkia eikä kattoa, jos tulee vesivahinko esim. 1970 - luvun talon.
Ensin horiset uudisyhtiöstä jossa on juuri alkamassa rahoitusvastikkeen lyhennykset, ja yhtäkkiä se muuttuukin 70-luvun huonosti hoidetuksi röttelöksi. Ok.
Niin, puhun eri taloyhtiöistä ja luen juttuni Talouslehdistä.
Jep, eli maalitolppa siirtyy sujuvasti.
Onko sinun vaikea ymmärää, että yhtiölainaa on sekä uusissa, että vanhoissa kerrostaloissa?
Onko sinun vaikea ymmärtää, ettei läheskään kaikilla ole yhtiölainaa lainkaan? Entä onko vaikea ymmärtää, ettei läheskään kaikki (sinua kenties lukuunottamatta) odottaneetkaan ikuista nollakorkoa?
Niin, osalla on remontit tekemättä eikä kaikki taloyhtiöt saa enää remonttilainaa. Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia, kattoa eikä ikkunoita, jos tulee vesivahinko.
Kyllä kuule kauan saa asua osakkeessaan ennenkuin mitään remontteja on tulossa. Vai meinaako, et heti kun talo on valmis ja velat maksettu niin alkavat kalliit kaikki mahdolliset rempat. Et oo tainnu koskaan omistaa mitään.
Olen lapsuuteni asunut omistuasunnossa mökkejä.
Anteeksi kuinka?? Lapsuutesi olet asunut omistusasunnossa, jossa mökkejä????
Tuli kirjoitusvirhe, siis vanhemmillani oli omistusasunto ja mökkejä tai no on niillä vieläkin.
Ok, aika hauska virhe, en minä sinua pilkannut.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hohhoijaa noiden huutokauppailmoitusten kanssa. Ne kämpät kyllä menee siellä ihan markkinahintaan. Kukaan ei vaan jaksa huudella etukäteen kun viimeisenä iltana se hinta kuitenkin muodostuu. Jos sadalla tonnilla oikeasti saisi yksiön kalliosta, niin ostan heti. Vaikka kolme.
No sulla ei onneksi ole rahaa kun on noin täydellinen kyvyttömyys ymmärtää talouden päälle.
Kyseisen asunnon kohdalla:
"Jyvitettävää velkaa on tulossa, mutta lopullinen suuruus ei ole tiedossa. Jyvittämätön velka ei näy asunnon velattomassa hinnassa."
Eli juu, tooooosi järkevää ottaa kontolleen maksuvastuut, joiden suuruutta kukaan ei edes vielä tiedä.
Siinä on syy miksi tuota asuntoa huutokaupataan pilkkahintaan.
Onneksi pankkikaan ei anna lainaa noin tyhmälle kuin sinä.
Siellä on juuri käynnistetty maalämpöurakka. Ei siis mitään draamaa vaan samaa tehdään hyvin monissa kohteissa eikä hinta kotoa korkeaksi.
Ja silti sen aikoinaan ostanut ihminen ajautui niin pahoisiin maksuvaikeuksiin, että ulosottolaitos pakkohuutokauppaa asuntoa.
Etkös sinä juuri täällä kivenkovaan inttänyt, että omistusasuja ei koskaan eikä missään tilanteessa joutua talousvaikeuksiin vaan rahaa vain sataa taivaasta kun on omistusasuja ja miljoonien tuloa ei voi estää kun asunnon arvo nousee kaksikymmentäkertaiseksi ja asuminen on halpaa? Mitenkäs nämä kaikki sitten ovatkin joutuneet ulosottoon ja tilanteeseen, jossa ulosottolaitos pakkohuutokauppaa niiden asuntoja? Mitäs sille riskittömälle asuntolainalle ja vääjäämättömälle rikastumiselle kävikään?
Kaverilla on kaksi pientä lasta, kerrostalokolmio myynnissä Helsingissä hyvien kulkuyhteyksien päässä. En tiedä oletko kaverini, mutta tietääkseni hänellä ei asunto noin kauaa ole ollut myynnissä.
Hänen asuntoaan en ostaisi, koska siinä on kamala pohjapiirros. En edes harkitsisi tuollaisella pohjapiirroksella olevaa asuntoa. Lisäksi hinta on ihan hirveä. Edes "hyvien kulkuyhteyksien päässä" ei ole hyvä syy tuollaiselle hinnalle, kun asunnosta on isot kulut (yhtiövastike yms.) + laina päälle.
Eli hintaa pitäisi laskea edelleen ja olisi kannattanut rempata muuttaessa vähän erilaiseksi. Muutenkin heidän remppamakunsa ei kohtaa omani kanssa, joten joutuisin remppaamaan uudelleen, eli en todellakaan maksaisi tuota hintaa.
Defenssit ovat kovat.
Alle 16 tuntia jäljellä Käpylän asunnossa.
Kuvitteletko myös, että kaikki Bukowskin ja Sotheby's huutokaupat johtavat miljoonahuutoihin? Joo ei, aina välillä kukaan ei tarjoa edes lähtöhintaa. Tuosta Kallion kämpästä ei ole yhtään tarjousta. Taloyhtiöt veloissa ja ilmoituksen mukaan lisävelkaa tulossa niin paljon, ettei sitä kyetä edes arvioimaan. Kuka hullu ottaisi kontolleen tuollaisen loputtoman rahakaivon, josta ei edes tiedä kuinka paljon siihen tulee menemään rahaa?