Köyhän kannattaa kieltäytyä perinnöstä

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olisi tulossa vanha ok-talo maaseudulta niin ei kannata. Sinänsä muistoja tulvillaan kun on synnyintaloni mutta en rupea pankista lainaa ottamaan sen takia. Vieköön valtio tai kunta.

Jos se vanha ok-talo on jossain periferiassa ja siis arvoltaan vähäinen, niin silloin myös perintövero on vähäinen tai parhaimmassa tapauksessa nolla euroa.

Eli ainahan se perintö kannatta vastaanottaa, koska sen arvo on aina enemmän, kuin siitä maksettava vero.

Ei välttämättä jos joutuu ottamaan kallista lainaa maksaakseen perintöveron ja omaisuuden arvoa on käytännössä mahdotonta realisoida ja siitä on paljon kuluja.

Sellaista omaisuutta ei olekaan, jolle on perinnöjaossa laskettu rahallinen arvo ja siitä ei saisi enempää mikä on perintöveron määrä. Kaikelle löytyy aina ostaja, jos vaan hinta  on kohdallaan.

Otetaan nyt esimerkkinä vaikka se vanha ok-talo jossain periferiassa ja sen arvoksi olisi määritelty 30 000 euroa. Siitä perintövero ykkösluokassa ilman vähennyksiä  800 euroa ja kakksoluokassa 2000 euroa. Aika vaikea kuvitella, ettei sitä saisi myytyä vähintään viidellä tonnilla.

Mietipä: Itse asut jossain ihan muualla. Joudut siis pakosta palkkaamaan jonkun välittäjän, jotta joku pääsee sitä taloa katsomaan sisältä. Jollet sitten iloksesi ajele satoja kilometrejä silloin, kun jollekin huvikseen katsojalle mieleen juolahtaa. Sillä niitä huvikseen katsojia kyllä maallakin riittää eikä niillä ole aikomustakaan ostaa mitään mistään.

Sen välittäjän vähimmäispalkkio on kolme tonnia. Sitten ne viittä tonnia tarjoavat rahattomat peijoonit vaativat kuitenkin ihan kuntotarkastuksen ja kuka maksaa: Aivan niin, sinä maksat ja pari tonnia menee siihen kuntotarkastajan laskuun matkakuluineen. Nyt olet jo maksanut enemmän niistä kaupoista kuin sinulle ehkä luvatut viisi tonnia. Sitten maksat vielä kaupankäynnin muut kulut, sen että ne peijoonit haluavat sinun tyhjentävän talon jne.  Ja olet jo maksanut sen perintöveron.

Parempi nyt vain kieltäytyä perinnöstä. 

Jos myyt reilusti alihinnalla, niin ethän sinä siihen tietenkään mitään välittäjää tarvitse.

Eikä viidentonnin mörskään mitään erillisiä näyttöjä jokaiselle renkaanpotkijalle tarvita. Kyseisen hintaiset talot myydään tietenkin purkukuntoisina, eli mitään kuntotarkastuksia ei tarvita.

Jokainen täyspäinen ihminen ymmärtää, että siinä myydään pelkkää tonttia ja kämppä tulee kaupanpäälle. Eli voi kertoa kiinnostuneelle, että käy itse paikanpäällä katsomassa tonttia ja tölliä ja jos olet sen jälkeen tosissasi kiinnostunut kaupoista pyydettyyn hintaan, niin sitten voidaan mennä yhdessä tarkemmin tutustumaan taloon myös sisäpuolelta.

Vain idiootti kieltäytyy rahanarvoisesta perinnöstä. Ulosotossa olevat on tietenkin oma lukunsa.

Eri asia ostaako kukaan purkukuntoista viiden tonnin mörskää, jos pelkkä purkaminen maksaa niin paljon, että on järkevämpää ostaa tyhjä tontti.

No eihän se mökki tietenkään tarvi olla purkukunnossa, vaan se merkitään myynti-ilmoitukseen, että talo myydään purkukuntoisena, vaikka se ei sitä olisikaan. Tämä käytäntö halvoissa kohteissa vain vain siksi, ettei tarvi ruveta mitään kalliita kuntokartoituksia tekemään.

Ei muuten suojaa oikeudessa tuollainen kirjaus. Oleellista on aidosti ,ylös myydä kohde pelkän tontin arvoa vastaavalla hinnalla. En itse kovin mieluusti löhtisi tuollaisesta oikeudessa vääntämään.

Ei suojaa miltä???

Tietenkin kyseinen kohde myydään pelkkänä tonttina, jos kerran ilmoitetaan, että tontilla on purkukuntoinen talo, mutta sehän ei lainkaan tarkoita sitä, etteikö talo voisi olla asumiskelpoinen.

Pääkaupunkiseudullahan on erittäin yleistä, että myydään kohteita pelkkinä tontteina ja ilmoitetaan, että tontilla on purkukuntoinen talo, vaikka se talo olisi erittäinkin hyväkuntoinen, varsinkin jos kyseessä on merenrantatontti.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.

Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.

Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.

Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.

Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.

Täsmälleen, tuosta noissa ulinoissa vaikuttaisi olevan kysymys.

Miksi on niin vaikea uskoa että Suomen syrjäkylät on täynnä autiotaloja, koska niille ei ilmaiseksikaan ole ottajia? Käykää joskus kehä kolmosen ulkopuolella niin näette vähän erilaiset realiteetit.

Minä asun täällä periferiassa, asunut jo yli puolivuosisataa ja vielä ei ole tullut vastaan ainuomatonttisia autiotaloja, joita jaettaisiin ilmaiseksi.

Mutta jos kiinteistö on arvoton, niin eihän siitä silloin tarvi perintöveroakaan maksaa, eli mikä tässä nyt on se ongelma.

Kiinteistö ei välttämättä ole arvoton, mutta ei silti käy kaupaksi vaikka miten laittaisi hinnan alas. Ja sen perintöveron joudut maksamaan 6kk sisällä vaikka myyntiaika olisi 6 vuotta. Eipä siinä oikein voitolle tahdo kaikkien muiden kulujen jälkeen jäädä vaikka lopulta joku maksaisikin talosta jokusen tonnin.

No jos siitä joutuu maksamaan perintöveroa, niin sillonhan se on yli 20 000 euron arvoinen. Satavarmasti ei tarvi kuutta vuotta yrittää kaupata, jos laittaa hinnaksi muutaman tuhat eurosen

Eli myy tappiolla?

Eli kyse ei ole siitä ettei kukaan huoli edes ilmaiseksi vaan lähinnä siitä, että ei suostuta myymään käyvällä hinnalla, koska oman hinta-arvion alle myyminen olisi tappiota.

Jos perunkirjassa 20 000 euron arvoisen talon myy muutamalla eurolla, niin voittoa saa muutama tuhat miinus perintövero, jonka lisäksi perintöveroon voi tehdä kolmen vuoden aikana oikaisun ettei se talo ollut 20 000 arvoinen.

Miinus kaikki kulut. Jos säästät sillä että et ota ketään välittäjää, niin pitää ensin ajaa ottamaan kuvia myynti-ilmoitusta varten ja joka kerta kun joku haluaisi käydä paikkaa katsomassa. Bensat 500km päästä noin satkun plus hotelli vähintään sen saman, joka kerta, puhumattakaan parista päivästä joita et ikinä saa elämääsi takaisin. Sama kulu silloin kun kaupat tehdään. Kaikki asiakirja- ja kaupanvahvistuskulut päälle. Plus kaikki kiinteistöverot joita olet ehtinyt vuosien varrella maksella ennen kuin joku reppana sen paikan ostaa.

Ei kai omistajan tarvitse paikalla olla, jos joku käy vanhaa tönöä katsomassa.

Et kai nyt oikeasti kuvittele että kukaan ostaa edes muutaman tonnin kiinteistöä siltä pohjalta että käy itse vähän kuikuilemassa ilman että ketään on paikalla?

Öö joo, mitä se omistajan paikalla olo asiaan vaikuttaa, osaa kai ostaja itsekin tutkia mitä on ostamassa.

Vaikuttaa se melkoisilta hämäräkaupoilta jos myy taloa ilman välittäjää eikä kukaan tule edes esittelemään myyntikohdetta, vaan lähetetään vaan joku viesti että mene tuonne osoitteeseen.

Kenen mielestä vaikuttaa, eiköhän se ole ostajan ja myyjän välinen asia, tuskin siitä mitään tosi-tv-sarjaa kuvataan mitä muut pääsee ihmettelemään.

Mitä helvetin TV-sarjaa nyt jo vedät mukaan? Nimenomaan ostaja varmaan ihmettelee sellaista toimintaa, jos joutuu hakemaan itse avaimen jostain kolmannen kannon alta vasemmalta, jotta pääsee katsomaan taloa jonka suunnittelee ostavansa. Ei vaikuta kovin päivänvaloa kestävältä myyntitapahtumalta.

No ostaja sitten varmaan ihmettelee miksi omistaja ei halua ajaa 500km, vaikka esittelyn voisi hoitaa puhelun/videopuhelun avulla etänäkin ja avaimen voisi tosiaan ottaa sieltä kannon alta tai hakea postilaatikosta, mihin omistaja sen kirjeenä lähettää.

Ostaja varmaan ihmettelee vielä mahdollista kauppakirjaa allekirjottaessaankin, että onkohan myyntitapahtuma nyt varmasti päivänvaloa kestävä, kun myyjä ei ollut kohdetta esittelemässä.

Tuskin, kun tuskinpa tulee sitä ostajaa noilla spekseillä.

Voihan.... Maltan tuskin odottaa kun näitä taloja kohta ropisee riesaksi meille.

Tulossa todennäköisesti vaimon ja minun perintöjä jos ajattelee:

- yksi sukutila jaettuna 3 perillisen kesken

- yksi ränsistynyt kesämökki 3 perillisen kesken

- osuus erittäin ränsistyneestä sukutilasta jossa omistajana tällä hetkellä älyttömän pieniin siivuihin jakautunut kuolinpesä

- yksi omakotitalo kuolleesta taajamasta 2 perillisen kesken

- yksi OK kesämökki ihan helvetillisen kaukaa kaikesta ja kaikista 2 perillisen kesken

Olisi omakin elämä tässä elettävänä. Aikaa ja vaivaa tulee palamaan niin että saa nähdä kestääkö verisuonet.

Ja lapset meillä siis pieniä eli perinnöstä luopuminen ei ole vaihtoehto.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.

Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.

Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.

Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.

Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.

Täsmälleen, tuosta noissa ulinoissa vaikuttaisi olevan kysymys.

Miksi on niin vaikea uskoa että Suomen syrjäkylät on täynnä autiotaloja, koska niille ei ilmaiseksikaan ole ottajia? Käykää joskus kehä kolmosen ulkopuolella niin näette vähän erilaiset realiteetit.

Minä asun täällä periferiassa, asunut jo yli puolivuosisataa ja vielä ei ole tullut vastaan ainuomatonttisia autiotaloja, joita jaettaisiin ilmaiseksi.

Mutta jos kiinteistö on arvoton, niin eihän siitä silloin tarvi perintöveroakaan maksaa, eli mikä tässä nyt on se ongelma.

Kiinteistö ei välttämättä ole arvoton, mutta ei silti käy kaupaksi vaikka miten laittaisi hinnan alas. Ja sen perintöveron joudut maksamaan 6kk sisällä vaikka myyntiaika olisi 6 vuotta. Eipä siinä oikein voitolle tahdo kaikkien muiden kulujen jälkeen jäädä vaikka lopulta joku maksaisikin talosta jokusen tonnin.

No jos siitä joutuu maksamaan perintöveroa, niin sillonhan se on yli 20 000 euron arvoinen. Satavarmasti ei tarvi kuutta vuotta yrittää kaupata, jos laittaa hinnaksi muutaman tuhat eurosen

Eli myy tappiolla?

Eli kyse ei ole siitä ettei kukaan huoli edes ilmaiseksi vaan lähinnä siitä, että ei suostuta myymään käyvällä hinnalla, koska oman hinta-arvion alle myyminen olisi tappiota.

Jos perunkirjassa 20 000 euron arvoisen talon myy muutamalla eurolla, niin voittoa saa muutama tuhat miinus perintövero, jonka lisäksi perintöveroon voi tehdä kolmen vuoden aikana oikaisun ettei se talo ollut 20 000 arvoinen.

Miinus kaikki kulut. Jos säästät sillä että et ota ketään välittäjää, niin pitää ensin ajaa ottamaan kuvia myynti-ilmoitusta varten ja joka kerta kun joku haluaisi käydä paikkaa katsomassa. Bensat 500km päästä noin satkun plus hotelli vähintään sen saman, joka kerta, puhumattakaan parista päivästä joita et ikinä saa elämääsi takaisin. Sama kulu silloin kun kaupat tehdään. Kaikki asiakirja- ja kaupanvahvistuskulut päälle. Plus kaikki kiinteistöverot joita olet ehtinyt vuosien varrella maksella ennen kuin joku reppana sen paikan ostaa.

Ei kai omistajan tarvitse paikalla olla, jos joku käy vanhaa tönöä katsomassa.

Et kai nyt oikeasti kuvittele että kukaan ostaa edes muutaman tonnin kiinteistöä siltä pohjalta että käy itse vähän kuikuilemassa ilman että ketään on paikalla?

Öö joo, mitä se omistajan paikalla olo asiaan vaikuttaa, osaa kai ostaja itsekin tutkia mitä on ostamassa.

Vaikuttaa se melkoisilta hämäräkaupoilta jos myy taloa ilman välittäjää eikä kukaan tule edes esittelemään myyntikohdetta, vaan lähetetään vaan joku viesti että mene tuonne osoitteeseen.

Kenen mielestä vaikuttaa, eiköhän se ole ostajan ja myyjän välinen asia, tuskin siitä mitään tosi-tv-sarjaa kuvataan mitä muut pääsee ihmettelemään.

Mitä helvetin TV-sarjaa nyt jo vedät mukaan? Nimenomaan ostaja varmaan ihmettelee sellaista toimintaa, jos joutuu hakemaan itse avaimen jostain kolmannen kannon alta vasemmalta, jotta pääsee katsomaan taloa jonka suunnittelee ostavansa. Ei vaikuta kovin päivänvaloa kestävältä myyntitapahtumalta.

No ostaja sitten varmaan ihmettelee miksi omistaja ei halua ajaa 500km, vaikka esittelyn voisi hoitaa puhelun/videopuhelun avulla etänäkin ja avaimen voisi tosiaan ottaa sieltä kannon alta tai hakea postilaatikosta, mihin omistaja sen kirjeenä lähettää.

Ostaja varmaan ihmettelee vielä mahdollista kauppakirjaa allekirjottaessaankin, että onkohan myyntitapahtuma nyt varmasti päivänvaloa kestävä, kun myyjä ei ollut kohdetta esittelemässä.

Tuskin, kun tuskinpa tulee sitä ostajaa noilla spekseillä.

No sitten ei varmaan tule ostajaa noilla spekseillä, mutta 10v sitten tuli ostaja noilla spekseillä, kun kaveri oli ostamassa taloa jonka edellinen omistaja oli kuollut ja ihan kahdestaan sitä käytiin ensimmäistä kertaa katsomassa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.

Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.

Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.

Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.

Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.

Täsmälleen, tuosta noissa ulinoissa vaikuttaisi olevan kysymys.

Miksi on niin vaikea uskoa että Suomen syrjäkylät on täynnä autiotaloja, koska niille ei ilmaiseksikaan ole ottajia? Käykää joskus kehä kolmosen ulkopuolella niin näette vähän erilaiset realiteetit.

Minä asun täällä periferiassa, asunut jo yli puolivuosisataa ja vielä ei ole tullut vastaan ainuomatonttisia autiotaloja, joita jaettaisiin ilmaiseksi.

Mutta jos kiinteistö on arvoton, niin eihän siitä silloin tarvi perintöveroakaan maksaa, eli mikä tässä nyt on se ongelma.

Kiinteistö ei välttämättä ole arvoton, mutta ei silti käy kaupaksi vaikka miten laittaisi hinnan alas. Ja sen perintöveron joudut maksamaan 6kk sisällä vaikka myyntiaika olisi 6 vuotta. Eipä siinä oikein voitolle tahdo kaikkien muiden kulujen jälkeen jäädä vaikka lopulta joku maksaisikin talosta jokusen tonnin.

No jos siitä joutuu maksamaan perintöveroa, niin sillonhan se on yli 20 000 euron arvoinen. Satavarmasti ei tarvi kuutta vuotta yrittää kaupata, jos laittaa hinnaksi muutaman tuhat eurosen

Eli myy tappiolla?

Eli kyse ei ole siitä ettei kukaan huoli edes ilmaiseksi vaan lähinnä siitä, että ei suostuta myymään käyvällä hinnalla, koska oman hinta-arvion alle myyminen olisi tappiota.

Jos perunkirjassa 20 000 euron arvoisen talon myy muutamalla eurolla, niin voittoa saa muutama tuhat miinus perintövero, jonka lisäksi perintöveroon voi tehdä kolmen vuoden aikana oikaisun ettei se talo ollut 20 000 arvoinen.

Miinus kaikki kulut. Jos säästät sillä että et ota ketään välittäjää, niin pitää ensin ajaa ottamaan kuvia myynti-ilmoitusta varten ja joka kerta kun joku haluaisi käydä paikkaa katsomassa. Bensat 500km päästä noin satkun plus hotelli vähintään sen saman, joka kerta, puhumattakaan parista päivästä joita et ikinä saa elämääsi takaisin. Sama kulu silloin kun kaupat tehdään. Kaikki asiakirja- ja kaupanvahvistuskulut päälle. Plus kaikki kiinteistöverot joita olet ehtinyt vuosien varrella maksella ennen kuin joku reppana sen paikan ostaa.

Ei kai omistajan tarvitse paikalla olla, jos joku käy vanhaa tönöä katsomassa.

Et kai nyt oikeasti kuvittele että kukaan ostaa edes muutaman tonnin kiinteistöä siltä pohjalta että käy itse vähän kuikuilemassa ilman että ketään on paikalla?

Öö joo, mitä se omistajan paikalla olo asiaan vaikuttaa, osaa kai ostaja itsekin tutkia mitä on ostamassa.

Vaikuttaa se melkoisilta hämäräkaupoilta jos myy taloa ilman välittäjää eikä kukaan tule edes esittelemään myyntikohdetta, vaan lähetetään vaan joku viesti että mene tuonne osoitteeseen.

Ihan sama hämäräkäuppias voi luvata tulla paikalle ja tekeekin oharit tai tulla paikalle, vaikka ei omista kiinteistöä.

Ennen kuin lähtee toiselle puolelle suomea katsomaan jotakin tonttia, niin rekisterinpitäjältä voi tarkistaa tontin omistajan (taitaa maksaa joitakin euroja). Ja ennen kuin ostaa yhtään mitään kiinteistöä, niin kannattaa tarkistaa alueen tulevat kaavoitussuunnitelmat.

Sellaista tonttia ei kannata ostaa, jota on käytetty kaatopaikkana, koska silloin maaperän puhdistuskulut tulee maksamaan enemmän kuin haluaa maksaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.

Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.

Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.

Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.

Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.

Täsmälleen, tuosta noissa ulinoissa vaikuttaisi olevan kysymys.

Miksi on niin vaikea uskoa että Suomen syrjäkylät on täynnä autiotaloja, koska niille ei ilmaiseksikaan ole ottajia? Käykää joskus kehä kolmosen ulkopuolella niin näette vähän erilaiset realiteetit.

Minä asun täällä periferiassa, asunut jo yli puolivuosisataa ja vielä ei ole tullut vastaan ainuomatonttisia autiotaloja, joita jaettaisiin ilmaiseksi.

Mutta jos kiinteistö on arvoton, niin eihän siitä silloin tarvi perintöveroakaan maksaa, eli mikä tässä nyt on se ongelma.

Kiinteistö ei välttämättä ole arvoton, mutta ei silti käy kaupaksi vaikka miten laittaisi hinnan alas. Ja sen perintöveron joudut maksamaan 6kk sisällä vaikka myyntiaika olisi 6 vuotta. Eipä siinä oikein voitolle tahdo kaikkien muiden kulujen jälkeen jäädä vaikka lopulta joku maksaisikin talosta jokusen tonnin.

No jos siitä joutuu maksamaan perintöveroa, niin sillonhan se on yli 20 000 euron arvoinen. Satavarmasti ei tarvi kuutta vuotta yrittää kaupata, jos laittaa hinnaksi muutaman tuhat eurosen

Eli myy tappiolla?

Eli kyse ei ole siitä ettei kukaan huoli edes ilmaiseksi vaan lähinnä siitä, että ei suostuta myymään käyvällä hinnalla, koska oman hinta-arvion alle myyminen olisi tappiota.

Jos perunkirjassa 20 000 euron arvoisen talon myy muutamalla eurolla, niin voittoa saa muutama tuhat miinus perintövero, jonka lisäksi perintöveroon voi tehdä kolmen vuoden aikana oikaisun ettei se talo ollut 20 000 arvoinen.

Miinus kaikki kulut. Jos säästät sillä että et ota ketään välittäjää, niin pitää ensin ajaa ottamaan kuvia myynti-ilmoitusta varten ja joka kerta kun joku haluaisi käydä paikkaa katsomassa. Bensat 500km päästä noin satkun plus hotelli vähintään sen saman, joka kerta, puhumattakaan parista päivästä joita et ikinä saa elämääsi takaisin. Sama kulu silloin kun kaupat tehdään. Kaikki asiakirja- ja kaupanvahvistuskulut päälle. Plus kaikki kiinteistöverot joita olet ehtinyt vuosien varrella maksella ennen kuin joku reppana sen paikan ostaa.

Ei kai omistajan tarvitse paikalla olla, jos joku käy vanhaa tönöä katsomassa.

Et kai nyt oikeasti kuvittele että kukaan ostaa edes muutaman tonnin kiinteistöä siltä pohjalta että käy itse vähän kuikuilemassa ilman että ketään on paikalla?

Mihin siinä tontin katselussa muita tarvitaan?

Eihän tollasille muutaman tonnin mörskille mitään erillisiä esittelyjä tehdä, vaan kyselijöille sanotaan, että käy itse katsomassa ja jos sen jälkeen vielä tosissaan kiinnostaa, niin mennään sitten yhdessä katsomaan. Näin karsitaan ne uteliaat pois ja vasta todelliselle potentiaaliselle ostajalle voidaan näyttö järjestää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.

Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.

Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.

Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.

Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.

Täsmälleen, tuosta noissa ulinoissa vaikuttaisi olevan kysymys.

Miksi on niin vaikea uskoa että Suomen syrjäkylät on täynnä autiotaloja, koska niille ei ilmaiseksikaan ole ottajia? Käykää joskus kehä kolmosen ulkopuolella niin näette vähän erilaiset realiteetit.

Minä asun täällä periferiassa, asunut jo yli puolivuosisataa ja vielä ei ole tullut vastaan ainuomatonttisia autiotaloja, joita jaettaisiin ilmaiseksi.

Mutta jos kiinteistö on arvoton, niin eihän siitä silloin tarvi perintöveroakaan maksaa, eli mikä tässä nyt on se ongelma.

Kiinteistö ei välttämättä ole arvoton, mutta ei silti käy kaupaksi vaikka miten laittaisi hinnan alas. Ja sen perintöveron joudut maksamaan 6kk sisällä vaikka myyntiaika olisi 6 vuotta. Eipä siinä oikein voitolle tahdo kaikkien muiden kulujen jälkeen jäädä vaikka lopulta joku maksaisikin talosta jokusen tonnin.

No jos siitä joutuu maksamaan perintöveroa, niin sillonhan se on yli 20 000 euron arvoinen. Satavarmasti ei tarvi kuutta vuotta yrittää kaupata, jos laittaa hinnaksi muutaman tuhat eurosen

Eli myy tappiolla?

Eli kyse ei ole siitä ettei kukaan huoli edes ilmaiseksi vaan lähinnä siitä, että ei suostuta myymään käyvällä hinnalla, koska oman hinta-arvion alle myyminen olisi tappiota.

Jos perunkirjassa 20 000 euron arvoisen talon myy muutamalla eurolla, niin voittoa saa muutama tuhat miinus perintövero, jonka lisäksi perintöveroon voi tehdä kolmen vuoden aikana oikaisun ettei se talo ollut 20 000 arvoinen.

Miinus kaikki kulut. Jos säästät sillä että et ota ketään välittäjää, niin pitää ensin ajaa ottamaan kuvia myynti-ilmoitusta varten ja joka kerta kun joku haluaisi käydä paikkaa katsomassa. Bensat 500km päästä noin satkun plus hotelli vähintään sen saman, joka kerta, puhumattakaan parista päivästä joita et ikinä saa elämääsi takaisin. Sama kulu silloin kun kaupat tehdään. Kaikki asiakirja- ja kaupanvahvistuskulut päälle. Plus kaikki kiinteistöverot joita olet ehtinyt vuosien varrella maksella ennen kuin joku reppana sen paikan ostaa.

Ei kai omistajan tarvitse paikalla olla, jos joku käy vanhaa tönöä katsomassa.

Et kai nyt oikeasti kuvittele että kukaan ostaa edes muutaman tonnin kiinteistöä siltä pohjalta että käy itse vähän kuikuilemassa ilman että ketään on paikalla?

Öö joo, mitä se omistajan paikalla olo asiaan vaikuttaa, osaa kai ostaja itsekin tutkia mitä on ostamassa.

Vaikuttaa se melkoisilta hämäräkaupoilta jos myy taloa ilman välittäjää eikä kukaan tule edes esittelemään myyntikohdetta, vaan lähetetään vaan joku viesti että mene tuonne osoitteeseen.

Kenen mielestä vaikuttaa, eiköhän se ole ostajan ja myyjän välinen asia, tuskin siitä mitään tosi-tv-sarjaa kuvataan mitä muut pääsee ihmettelemään.

Mitä helvetin TV-sarjaa nyt jo vedät mukaan? Nimenomaan ostaja varmaan ihmettelee sellaista toimintaa, jos joutuu hakemaan itse avaimen jostain kolmannen kannon alta vasemmalta, jotta pääsee katsomaan taloa jonka suunnittelee ostavansa. Ei vaikuta kovin päivänvaloa kestävältä myyntitapahtumalta.

No ostaja sitten varmaan ihmettelee miksi omistaja ei halua ajaa 500km, vaikka esittelyn voisi hoitaa puhelun/videopuhelun avulla etänäkin ja avaimen voisi tosiaan ottaa sieltä kannon alta tai hakea postilaatikosta, mihin omistaja sen kirjeenä lähettää.

Ostaja varmaan ihmettelee vielä mahdollista kauppakirjaa allekirjottaessaankin, että onkohan myyntitapahtuma nyt varmasti päivänvaloa kestävä, kun myyjä ei ollut kohdetta esittelemässä.

Tuskin, kun tuskinpa tulee sitä ostajaa noilla spekseillä.

No sitten ei varmaan tule ostajaa noilla spekseillä, mutta 10v sitten tuli ostaja noilla spekseillä, kun kaveri oli ostamassa taloa jonka edellinen omistaja oli kuollut ja ihan kahdestaan sitä käytiin ensimmäistä kertaa katsomassa.

10v sitten ei ollut vielä suurten sukupolvien perintötalot räjähtäneet markkinoille.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.

Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.

Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.

Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.

Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.

Täsmälleen, tuosta noissa ulinoissa vaikuttaisi olevan kysymys.

Miksi on niin vaikea uskoa että Suomen syrjäkylät on täynnä autiotaloja, koska niille ei ilmaiseksikaan ole ottajia? Käykää joskus kehä kolmosen ulkopuolella niin näette vähän erilaiset realiteetit.

Minä asun täällä periferiassa, asunut jo yli puolivuosisataa ja vielä ei ole tullut vastaan ainuomatonttisia autiotaloja, joita jaettaisiin ilmaiseksi.

Mutta jos kiinteistö on arvoton, niin eihän siitä silloin tarvi perintöveroakaan maksaa, eli mikä tässä nyt on se ongelma.

Kiinteistö ei välttämättä ole arvoton, mutta ei silti käy kaupaksi vaikka miten laittaisi hinnan alas. Ja sen perintöveron joudut maksamaan 6kk sisällä vaikka myyntiaika olisi 6 vuotta. Eipä siinä oikein voitolle tahdo kaikkien muiden kulujen jälkeen jäädä vaikka lopulta joku maksaisikin talosta jokusen tonnin.

No jos siitä joutuu maksamaan perintöveroa, niin sillonhan se on yli 20 000 euron arvoinen. Satavarmasti ei tarvi kuutta vuotta yrittää kaupata, jos laittaa hinnaksi muutaman tuhat eurosen

Eli myy tappiolla?

Eli kyse ei ole siitä ettei kukaan huoli edes ilmaiseksi vaan lähinnä siitä, että ei suostuta myymään käyvällä hinnalla, koska oman hinta-arvion alle myyminen olisi tappiota.

Jos perunkirjassa 20 000 euron arvoisen talon myy muutamalla eurolla, niin voittoa saa muutama tuhat miinus perintövero, jonka lisäksi perintöveroon voi tehdä kolmen vuoden aikana oikaisun ettei se talo ollut 20 000 arvoinen.

Miinus kaikki kulut. Jos säästät sillä että et ota ketään välittäjää, niin pitää ensin ajaa ottamaan kuvia myynti-ilmoitusta varten ja joka kerta kun joku haluaisi käydä paikkaa katsomassa. Bensat 500km päästä noin satkun plus hotelli vähintään sen saman, joka kerta, puhumattakaan parista päivästä joita et ikinä saa elämääsi takaisin. Sama kulu silloin kun kaupat tehdään. Kaikki asiakirja- ja kaupanvahvistuskulut päälle. Plus kaikki kiinteistöverot joita olet ehtinyt vuosien varrella maksella ennen kuin joku reppana sen paikan ostaa.

Ei kai omistajan tarvitse paikalla olla, jos joku käy vanhaa tönöä katsomassa.

Et kai nyt oikeasti kuvittele että kukaan ostaa edes muutaman tonnin kiinteistöä siltä pohjalta että käy itse vähän kuikuilemassa ilman että ketään on paikalla?

Öö joo, mitä se omistajan paikalla olo asiaan vaikuttaa, osaa kai ostaja itsekin tutkia mitä on ostamassa.

Vaikuttaa se melkoisilta hämäräkaupoilta jos myy taloa ilman välittäjää eikä kukaan tule edes esittelemään myyntikohdetta, vaan lähetetään vaan joku viesti että mene tuonne osoitteeseen.

Kenen mielestä vaikuttaa, eiköhän se ole ostajan ja myyjän välinen asia, tuskin siitä mitään tosi-tv-sarjaa kuvataan mitä muut pääsee ihmettelemään.

Mitä helvetin TV-sarjaa nyt jo vedät mukaan? Nimenomaan ostaja varmaan ihmettelee sellaista toimintaa, jos joutuu hakemaan itse avaimen jostain kolmannen kannon alta vasemmalta, jotta pääsee katsomaan taloa jonka suunnittelee ostavansa. Ei vaikuta kovin päivänvaloa kestävältä myyntitapahtumalta.

No ostaja sitten varmaan ihmettelee miksi omistaja ei halua ajaa 500km, vaikka esittelyn voisi hoitaa puhelun/videopuhelun avulla etänäkin ja avaimen voisi tosiaan ottaa sieltä kannon alta tai hakea postilaatikosta, mihin omistaja sen kirjeenä lähettää.

Ostaja varmaan ihmettelee vielä mahdollista kauppakirjaa allekirjottaessaankin, että onkohan myyntitapahtuma nyt varmasti päivänvaloa kestävä, kun myyjä ei ollut kohdetta esittelemässä.

Tuskin, kun tuskinpa tulee sitä ostajaa noilla spekseillä.

No sitten ei varmaan tule ostajaa noilla spekseillä, mutta 10v sitten tuli ostaja noilla spekseillä, kun kaveri oli ostamassa taloa jonka edellinen omistaja oli kuollut ja ihan kahdestaan sitä käytiin ensimmäistä kertaa katsomassa.

10v sitten ei ollut vielä suurten sukupolvien perintötalot räjähtäneet markkinoille.

Ei se kai mikään suurten sukupolvien perintötalo ollutkaan, ehkä suurten sukupolvien perintötaloja ei uskalleta ostaa, ellei ole esittelijää paikalla, vaikea sanoa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.

Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.

Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.

Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.

Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.

Täsmälleen, tuosta noissa ulinoissa vaikuttaisi olevan kysymys.

Miksi on niin vaikea uskoa että Suomen syrjäkylät on täynnä autiotaloja, koska niille ei ilmaiseksikaan ole ottajia? Käykää joskus kehä kolmosen ulkopuolella niin näette vähän erilaiset realiteetit.

Minä asun täällä periferiassa, asunut jo yli puolivuosisataa ja vielä ei ole tullut vastaan ainuomatonttisia autiotaloja, joita jaettaisiin ilmaiseksi.

Mutta jos kiinteistö on arvoton, niin eihän siitä silloin tarvi perintöveroakaan maksaa, eli mikä tässä nyt on se ongelma.

Kiinteistö ei välttämättä ole arvoton, mutta ei silti käy kaupaksi vaikka miten laittaisi hinnan alas. Ja sen perintöveron joudut maksamaan 6kk sisällä vaikka myyntiaika olisi 6 vuotta. Eipä siinä oikein voitolle tahdo kaikkien muiden kulujen jälkeen jäädä vaikka lopulta joku maksaisikin talosta jokusen tonnin.

No jos siitä joutuu maksamaan perintöveroa, niin sillonhan se on yli 20 000 euron arvoinen. Satavarmasti ei tarvi kuutta vuotta yrittää kaupata, jos laittaa hinnaksi muutaman tuhat eurosen

Eli myy tappiolla?

Eli kyse ei ole siitä ettei kukaan huoli edes ilmaiseksi vaan lähinnä siitä, että ei suostuta myymään käyvällä hinnalla, koska oman hinta-arvion alle myyminen olisi tappiota.

Jos perunkirjassa 20 000 euron arvoisen talon myy muutamalla eurolla, niin voittoa saa muutama tuhat miinus perintövero, jonka lisäksi perintöveroon voi tehdä kolmen vuoden aikana oikaisun ettei se talo ollut 20 000 arvoinen.

Miinus kaikki kulut. Jos säästät sillä että et ota ketään välittäjää, niin pitää ensin ajaa ottamaan kuvia myynti-ilmoitusta varten ja joka kerta kun joku haluaisi käydä paikkaa katsomassa. Bensat 500km päästä noin satkun plus hotelli vähintään sen saman, joka kerta, puhumattakaan parista päivästä joita et ikinä saa elämääsi takaisin. Sama kulu silloin kun kaupat tehdään. Kaikki asiakirja- ja kaupanvahvistuskulut päälle. Plus kaikki kiinteistöverot joita olet ehtinyt vuosien varrella maksella ennen kuin joku reppana sen paikan ostaa.

Jos kyse on arvottomasta talosta, niin miksi siihen tarvitaan valokuvat? Kiinteistön numero, jonka perusteella ostaja voi tarkistaa, missä tontti sijaitsee ja googlesta näkee muutaman vuoden takaisen ilmakuvan. Halutessaan voi pistäytyä tontilla.

Jos pidät perinnön arvoa, niin korkeana, että palkkaisit kiinteistövälittäjän kiinteillä kustannuksilla tai käyt 1000 km päässä ottamassa valokuvia ja esittelemässä taloa, siirrät maksamasi kiinteistöverot talon arvoon, maksat asiakirja- ja kaupanvahvistuskulut ja kaiken lisäksi arvotat oman typeryytesi vuoksi tuhlatun ajan, niin turha edes yrittää myymistä, sillä kukaan ei sitä summaa maksa.

Jos sen asunnon aikoo purkaa niin varmaan ihan kiva olisi nähdä onko kyseessä vanha lato jossa ei ole perustuksia vaiko kenties kolmikerroksinen tiilitalo.

Sehän selviää kun pistäytyy tontilla, jos niin pitkälle ostosuunnitelmissa edetään.

Niin ja sen avaimen voisi hakea sieltä kolmannen kannon takaa, koska avaimen paikan todennäköisesti tietäisi vain omistaja. Toki kannattaa pyytää tiedot avaimen paikasta tekstiviestinä tai sähköpostina, jos joku tulee ottamaan niskasta kiinni.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olisi tulossa vanha ok-talo maaseudulta niin ei kannata. Sinänsä muistoja tulvillaan kun on synnyintaloni mutta en rupea pankista lainaa ottamaan sen takia. Vieköön valtio tai kunta.

Perintöveron voi maksaa vanhemmilta perityiltä pankkitalletuksilla ja asunto kannattaa laittaa myyntiin ja jakaa voi rahat omien sisarusten kesken.

Onko pankkitalletuksia?

Meneekö talo kaupaksi?

Mistäs niistä pankkitalletuksista tietää, ennen perunkirjoitusta, ja perinnöstä luopuminen pitää tehdä ennen sitä. En minä ainakaan tiennyt, että vaatimattomasti eläneeltä isoisältäni (äitini oli kuollut, minä ainoa lapsi) ja minulle ja enolleni molemmille yli 80k perintöä. Olin aivan puulla päähän lyöty.

Mitä ihmettä enosi teki perinnönjaossa? Lapset perivät vanhempansa. Jos ei ole lapsia niin sitten menee sisaruksille. Oliko testamentti vai huijattiiko sinulta 80.000€ , jonka eno otti, mutta kuuluisi sinulle? Nyt mars selvittämään asia juristin kanssa, oikeusapua saa ilmaiseksi, kun on vähävarainen.

Kuollut isoisä oli enon isä. Kommentoija tuli perijäksi, koska enon sisar eli kommentoijan äiti oli kuollut.

Kun täällä puhutaan Takahikiällä olevista taloista, niin oletus tuntuu olevan että kyseessä on romahtamaisillaan oleva talo, joka on kertakaikkisen pienellä tontilla. Kai semmoisiakin on, mutta kuinka yleisiä kyseisenlaiset ovat maaseudulla? Kun katsoo myytäviä kohteita netissä, niin yleensä maaseudun kohteissa on kookas tontti, ja yleensä metsää ja peltoa erillisenä palana mukana.

Kuinkahan monella täällä ulisevista on "unohtunut" se että onhan siellä mummin ja papan mökillä sitä metsääkin muutama hehtaari, tai ainakin metsäpohjaa... Mitenkä lieneekin unohtunut...

Sehän muuttaa tilanteen täysin toiseksi. Ei ole semmoista Takahikiää ettei metsämaa/ pelto kiinnostaisi. Pelkkä metsäpohja (eli käytännössä taimikko) on edullisimmillaankin tuhansia euroja, viisi hehtaaria 10 000- 15 000 ekeä. Naapurin maatalon isäntää kiinnostaa varmasti, tai naapurikylän isoa metsätilallista. Koko höskä taloineen kaikkineen 15 tonnia, kättä päälle ja Essolle kaupantekijäiskahvit. Isäntä sitten päättää laittaako mökin lustuulleen vai koettaako myydä, mutta sehän on sitten hänen päänsärkynsä.

Ja kas, 15 tonnia tuli että paukahti, ja verottajalle ei tarvitse maksaa latiakaan.

Vierailija kirjoitti:

Joudut silti maksamaan perintöverot, tai kun luovut perinnöstä, se siirtyy suoraan lapsillesi ja he joutuvat maksamaan ne perintöverot,

niitä ei voi välttyä maksamasta.

Valtio ja kunta ei mitään veroja maksa.

Vierailija kirjoitti:

Voihan.... Maltan tuskin odottaa kun näitä taloja kohta ropisee riesaksi meille.

Tulossa todennäköisesti vaimon ja minun perintöjä jos ajattelee:

- yksi sukutila jaettuna 3 perillisen kesken

- yksi ränsistynyt kesämökki 3 perillisen kesken

- osuus erittäin ränsistyneestä sukutilasta jossa omistajana tällä hetkellä älyttömän pieniin siivuihin jakautunut kuolinpesä

- yksi omakotitalo kuolleesta taajamasta 2 perillisen kesken

- yksi OK kesämökki ihan helvetillisen kaukaa kaikesta ja kaikista 2 perillisen kesken

Olisi omakin elämä tässä elettävänä. Aikaa ja vaivaa tulee palamaan niin että saa nähdä kestääkö verisuonet.

Ja lapset meillä siis pieniä eli perinnöstä luopuminen ei ole vaihtoehto.

Voit säästää verisuoniasi siten että myyt osuutesi toisille osakkaille jo nyt, otat rahat ja menet vihellellen pankkiin.

Vierailija kirjoitti:

Kun täällä puhutaan Takahikiällä olevista taloista, niin oletus tuntuu olevan että kyseessä on romahtamaisillaan oleva talo, joka on kertakaikkisen pienellä tontilla. Kai semmoisiakin on, mutta kuinka yleisiä kyseisenlaiset ovat maaseudulla? Kun katsoo myytäviä kohteita netissä, niin yleensä maaseudun kohteissa on kookas tontti, ja yleensä metsää ja peltoa erillisenä palana mukana.

Kuinkahan monella täällä ulisevista on "unohtunut" se että onhan siellä mummin ja papan mökillä sitä metsääkin muutama hehtaari, tai ainakin metsäpohjaa... Mitenkä lieneekin unohtunut...

Sehän muuttaa tilanteen täysin toiseksi. Ei ole semmoista Takahikiää ettei metsämaa/ pelto kiinnostaisi. Pelkkä metsäpohja (eli käytännössä taimikko) on edullisimmillaankin tuhansia euroja, viisi hehtaaria 10 000- 15 000 ekeä. Naapurin maatalon isäntää kiinnostaa varmasti, tai naapurikylän isoa metsätilallista. Koko höskä taloineen kaikkineen 15 tonnia, kättä päälle ja Essolle kaupantekijäiskahvit. Isäntä sitten päättää laittaako mökin lustuulleen vai koettaako myydä, mutta sehän on sitten hänen päänsärkynsä.

Ja kas, 15 tonnia tuli että paukahti, ja verottajalle ei tarvitse maksaa latiakaan.

Kyllä siellä Takahikiälläkin on ihan keskusta, jossa olevien tonttien parilla koivulla ei ole todellakaan mitään arvoa,

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun täällä puhutaan Takahikiällä olevista taloista, niin oletus tuntuu olevan että kyseessä on romahtamaisillaan oleva talo, joka on kertakaikkisen pienellä tontilla. Kai semmoisiakin on, mutta kuinka yleisiä kyseisenlaiset ovat maaseudulla? Kun katsoo myytäviä kohteita netissä, niin yleensä maaseudun kohteissa on kookas tontti, ja yleensä metsää ja peltoa erillisenä palana mukana.

Kuinkahan monella täällä ulisevista on "unohtunut" se että onhan siellä mummin ja papan mökillä sitä metsääkin muutama hehtaari, tai ainakin metsäpohjaa... Mitenkä lieneekin unohtunut...

Sehän muuttaa tilanteen täysin toiseksi. Ei ole semmoista Takahikiää ettei metsämaa/ pelto kiinnostaisi. Pelkkä metsäpohja (eli käytännössä taimikko) on edullisimmillaankin tuhansia euroja, viisi hehtaaria 10 000- 15 000 ekeä. Naapurin maatalon isäntää kiinnostaa varmasti, tai naapurikylän isoa metsätilallista. Koko höskä taloineen kaikkineen 15 tonnia, kättä päälle ja Essolle kaupantekijäiskahvit. Isäntä sitten päättää laittaako mökin lustuulleen vai koettaako myydä, mutta sehän on sitten hänen päänsärkynsä.

Ja kas, 15 tonnia tuli että paukahti, ja verottajalle ei tarvitse maksaa latiakaan.

Kyllä siellä Takahikiälläkin on ihan keskusta, jossa olevien tonttien parilla koivulla ei ole todellakaan mitään arvoa,

Kylien keskustassa olevat talot tai tontit menevät kaupaksi kyllä, mutta hintataso ei tietenkään ole sitä mitä etelän suurissa kaupungeissa. Tällä hetkellä on ilmaa vielä välissä paljonkin, mutta kun ymmärretään laittaa hinta realistiseksi niin kaupat syntyy.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun täällä puhutaan Takahikiällä olevista taloista, niin oletus tuntuu olevan että kyseessä on romahtamaisillaan oleva talo, joka on kertakaikkisen pienellä tontilla. Kai semmoisiakin on, mutta kuinka yleisiä kyseisenlaiset ovat maaseudulla? Kun katsoo myytäviä kohteita netissä, niin yleensä maaseudun kohteissa on kookas tontti, ja yleensä metsää ja peltoa erillisenä palana mukana.

Kuinkahan monella täällä ulisevista on "unohtunut" se että onhan siellä mummin ja papan mökillä sitä metsääkin muutama hehtaari, tai ainakin metsäpohjaa... Mitenkä lieneekin unohtunut...

Sehän muuttaa tilanteen täysin toiseksi. Ei ole semmoista Takahikiää ettei metsämaa/ pelto kiinnostaisi. Pelkkä metsäpohja (eli käytännössä taimikko) on edullisimmillaankin tuhansia euroja, viisi hehtaaria 10 000- 15 000 ekeä. Naapurin maatalon isäntää kiinnostaa varmasti, tai naapurikylän isoa metsätilallista. Koko höskä taloineen kaikkineen 15 tonnia, kättä päälle ja Essolle kaupantekijäiskahvit. Isäntä sitten päättää laittaako mökin lustuulleen vai koettaako myydä, mutta sehän on sitten hänen päänsärkynsä.

Ja kas, 15 tonnia tuli että paukahti, ja verottajalle ei tarvitse maksaa latiakaan.

Kyllä siellä Takahikiälläkin on ihan keskusta, jossa olevien tonttien parilla koivulla ei ole todellakaan mitään arvoa,

Kylien keskustassa olevat talot tai tontit menevät kaupaksi kyllä, mutta hintataso ei tietenkään ole sitä mitä etelän suurissa kaupungeissa. Tällä hetkellä on ilmaa vielä välissä paljonkin, mutta kun ymmärretään laittaa hinta realistiseksi niin kaupat syntyy.

Eipä näytä täällä meidän kylällä menevän. Aika monta on jo autioituneitakin, eiköhän sitä ennen hintaa ole jo aika moneen otteeseen ehditty tiputtaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun täällä puhutaan Takahikiällä olevista taloista, niin oletus tuntuu olevan että kyseessä on romahtamaisillaan oleva talo, joka on kertakaikkisen pienellä tontilla. Kai semmoisiakin on, mutta kuinka yleisiä kyseisenlaiset ovat maaseudulla? Kun katsoo myytäviä kohteita netissä, niin yleensä maaseudun kohteissa on kookas tontti, ja yleensä metsää ja peltoa erillisenä palana mukana.

Kuinkahan monella täällä ulisevista on "unohtunut" se että onhan siellä mummin ja papan mökillä sitä metsääkin muutama hehtaari, tai ainakin metsäpohjaa... Mitenkä lieneekin unohtunut...

Sehän muuttaa tilanteen täysin toiseksi. Ei ole semmoista Takahikiää ettei metsämaa/ pelto kiinnostaisi. Pelkkä metsäpohja (eli käytännössä taimikko) on edullisimmillaankin tuhansia euroja, viisi hehtaaria 10 000- 15 000 ekeä. Naapurin maatalon isäntää kiinnostaa varmasti, tai naapurikylän isoa metsätilallista. Koko höskä taloineen kaikkineen 15 tonnia, kättä päälle ja Essolle kaupantekijäiskahvit. Isäntä sitten päättää laittaako mökin lustuulleen vai koettaako myydä, mutta sehän on sitten hänen päänsärkynsä.

Ja kas, 15 tonnia tuli että paukahti, ja verottajalle ei tarvitse maksaa latiakaan.

Kyllä siellä Takahikiälläkin on ihan keskusta, jossa olevien tonttien parilla koivulla ei ole todellakaan mitään arvoa,

Kylien keskustassa olevat talot tai tontit menevät kaupaksi kyllä, mutta hintataso ei tietenkään ole sitä mitä etelän suurissa kaupungeissa. Tällä hetkellä on ilmaa vielä välissä paljonkin, mutta kun ymmärretään laittaa hinta realistiseksi niin kaupat syntyy.

Eipä näytä täällä meidän kylällä menevän. Aika monta on jo autioituneitakin, eiköhän sitä ennen hintaa ole jo aika moneen otteeseen ehditty tiputtaa.

Ei tarpeeksi, kun ei ole kaupaksi käynyt.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun täällä puhutaan Takahikiällä olevista taloista, niin oletus tuntuu olevan että kyseessä on romahtamaisillaan oleva talo, joka on kertakaikkisen pienellä tontilla. Kai semmoisiakin on, mutta kuinka yleisiä kyseisenlaiset ovat maaseudulla? Kun katsoo myytäviä kohteita netissä, niin yleensä maaseudun kohteissa on kookas tontti, ja yleensä metsää ja peltoa erillisenä palana mukana.

Kuinkahan monella täällä ulisevista on "unohtunut" se että onhan siellä mummin ja papan mökillä sitä metsääkin muutama hehtaari, tai ainakin metsäpohjaa... Mitenkä lieneekin unohtunut...

Sehän muuttaa tilanteen täysin toiseksi. Ei ole semmoista Takahikiää ettei metsämaa/ pelto kiinnostaisi. Pelkkä metsäpohja (eli käytännössä taimikko) on edullisimmillaankin tuhansia euroja, viisi hehtaaria 10 000- 15 000 ekeä. Naapurin maatalon isäntää kiinnostaa varmasti, tai naapurikylän isoa metsätilallista. Koko höskä taloineen kaikkineen 15 tonnia, kättä päälle ja Essolle kaupantekijäiskahvit. Isäntä sitten päättää laittaako mökin lustuulleen vai koettaako myydä, mutta sehän on sitten hänen päänsärkynsä.

Ja kas, 15 tonnia tuli että paukahti, ja verottajalle ei tarvitse maksaa latiakaan.

Kyllä siellä Takahikiälläkin on ihan keskusta, jossa olevien tonttien parilla koivulla ei ole todellakaan mitään arvoa,

Kylien keskustassa olevat talot tai tontit menevät kaupaksi kyllä, mutta hintataso ei tietenkään ole sitä mitä etelän suurissa kaupungeissa. Tällä hetkellä on ilmaa vielä välissä paljonkin, mutta kun ymmärretään laittaa hinta realistiseksi niin kaupat syntyy.

Eipä näytä täällä meidän kylällä menevän. Aika monta on jo autioituneitakin, eiköhän sitä ennen hintaa ole jo aika moneen otteeseen ehditty tiputtaa.

Ei tarpeeksi, kun ei ole kaupaksi käynyt.

Kumman sitkeästi ei mene tajuntaan että kaikille taloille vaan ei ole ostajia. Vaikka hinnan laittaisi nollaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun täällä puhutaan Takahikiällä olevista taloista, niin oletus tuntuu olevan että kyseessä on romahtamaisillaan oleva talo, joka on kertakaikkisen pienellä tontilla. Kai semmoisiakin on, mutta kuinka yleisiä kyseisenlaiset ovat maaseudulla? Kun katsoo myytäviä kohteita netissä, niin yleensä maaseudun kohteissa on kookas tontti, ja yleensä metsää ja peltoa erillisenä palana mukana.

Kuinkahan monella täällä ulisevista on "unohtunut" se että onhan siellä mummin ja papan mökillä sitä metsääkin muutama hehtaari, tai ainakin metsäpohjaa... Mitenkä lieneekin unohtunut...

Sehän muuttaa tilanteen täysin toiseksi. Ei ole semmoista Takahikiää ettei metsämaa/ pelto kiinnostaisi. Pelkkä metsäpohja (eli käytännössä taimikko) on edullisimmillaankin tuhansia euroja, viisi hehtaaria 10 000- 15 000 ekeä. Naapurin maatalon isäntää kiinnostaa varmasti, tai naapurikylän isoa metsätilallista. Koko höskä taloineen kaikkineen 15 tonnia, kättä päälle ja Essolle kaupantekijäiskahvit. Isäntä sitten päättää laittaako mökin lustuulleen vai koettaako myydä, mutta sehän on sitten hänen päänsärkynsä.

Ja kas, 15 tonnia tuli että paukahti, ja verottajalle ei tarvitse maksaa latiakaan.

Kyllä siellä Takahikiälläkin on ihan keskusta, jossa olevien tonttien parilla koivulla ei ole todellakaan mitään arvoa,

Kylien keskustassa olevat talot tai tontit menevät kaupaksi kyllä, mutta hintataso ei tietenkään ole sitä mitä etelän suurissa kaupungeissa. Tällä hetkellä on ilmaa vielä välissä paljonkin, mutta kun ymmärretään laittaa hinta realistiseksi niin kaupat syntyy.

Eipä näytä täällä meidän kylällä menevän. Aika monta on jo autioituneitakin, eiköhän sitä ennen hintaa ole jo aika moneen otteeseen ehditty tiputtaa.

Ei tarpeeksi, kun ei ole kaupaksi käynyt.

Kumman sitkeästi ei mene tajuntaan että kaikille taloille vaan ei ole ostajia. Vaikka hinnan laittaisi nollaan.

No, laita nollaan ja katso mitä tapahtuu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olisi tulossa vanha ok-talo maaseudulta niin ei kannata. Sinänsä muistoja tulvillaan kun on synnyintaloni mutta en rupea pankista lainaa ottamaan sen takia. Vieköön valtio tai kunta.

Jos se vanha ok-talo on jossain periferiassa ja siis arvoltaan vähäinen, niin silloin myös perintövero on vähäinen tai parhaimmassa tapauksessa nolla euroa.

Eli ainahan se perintö kannatta vastaanottaa, koska sen arvo on aina enemmän, kuin siitä maksettava vero.

Ei välttämättä jos joutuu ottamaan kallista lainaa maksaakseen perintöveron ja omaisuuden arvoa on käytännössä mahdotonta realisoida ja siitä on paljon kuluja.

Sellaista omaisuutta ei olekaan, jolle on perinnöjaossa laskettu rahallinen arvo ja siitä ei saisi enempää mikä on perintöveron määrä. Kaikelle löytyy aina ostaja, jos vaan hinta  on kohdallaan.

Otetaan nyt esimerkkinä vaikka se vanha ok-talo jossain periferiassa ja sen arvoksi olisi määritelty 30 000 euroa. Siitä perintövero ykkösluokassa ilman vähennyksiä  800 euroa ja kakksoluokassa 2000 euroa. Aika vaikea kuvitella, ettei sitä saisi myytyä vähintään viidellä tonnilla.

Laita siihen taloon asumaan se leski, jolla on elinikäinen hallintaoikeus taloon. Kokeile samaa sen jälkeen toisin; talo sijaitsee pk-seudulla, sen arvo on 500000e ja se leski asuu siinä edelleen sen hallintaoikeustestamentin perusteella. Kaikki omaisuus on kiinni tuossa asunnossa. 

Ei nämä ole aina niin yksinkertaisia asioita, paitsi niille, joilla on itsellään riittävä varallisuus (harvoin esim. parikymppisellä on).