Köyhän kannattaa kieltäytyä perinnöstä

Vierailija kirjoitti:

Asumiskelpoisia ja rempattuja kerrostalokämppiä myydään kolmella tonnilla. Miksi kukaan maksaisi purkukuntoisesta talosta ja tontista kymppitonnia?

Purkukuntoisesta talosta ja tontista voidaan maksaa vaikka miljoona, jos ostaja kokee kyseisen tontin sen arvoiseksi.

Kyllä tuokin tontti ostajan ennen pitkää löytää: https://www.etuovi.com/kohde/20969308?haku=M1965135321

Jos ei kukaan ole valmis maksamaan kymppitonnia tontista, niin silloin se tontti ei ole kymppitonnin arvoinen.

Kerrostalokämpät taas on ihan oma lukunsa. Muutaman tonnin osakkeessa on tulossa jatkuvasti uusia remontteja joihin uppoaa äkkiä se ostohinta moninkertaisesti.

Se purkukuntoisena myyty talo voi olla täysin asumiskuntoinen ja remontit saa määritellä/tehdä ihan itse, tai olla kokonaan tekemättä.

Vierailija kirjoitti:

Asumiskelpoisia ja rempattuja kerrostalokämppiä myydään kolmella tonnilla. Miksi kukaan maksaisi purkukuntoisesta talosta ja tontista kymppitonnia?

Sellainen henkilö, joka haluaa sen oman tontin ja asunnon ilman seinänaapureita.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En minä maksanut yhtään mitään 15000e perinnöstä.

No ei tuota oikein voi perinnöksi sanoa, pieniä hiluja ovat.

Aloittaja puhui pienestä perinnöstä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.

Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.

Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.

Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.

Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.

Täsmälleen, tuosta noissa ulinoissa vaikuttaisi olevan kysymys.

Miksi on niin vaikea uskoa että Suomen syrjäkylät on täynnä autiotaloja, koska niille ei ilmaiseksikaan ole ottajia? Käykää joskus kehä kolmosen ulkopuolella niin näette vähän erilaiset realiteetit.

Minä asun täällä periferiassa, asunut jo yli puolivuosisataa ja vielä ei ole tullut vastaan ainuomatonttisia autiotaloja, joita jaettaisiin ilmaiseksi.

Mutta jos kiinteistö on arvoton, niin eihän siitä silloin tarvi perintöveroakaan maksaa, eli mikä tässä nyt on se ongelma.

Kiinteistö ei välttämättä ole arvoton, mutta ei silti käy kaupaksi vaikka miten laittaisi hinnan alas. Ja sen perintöveron joudut maksamaan 6kk sisällä vaikka myyntiaika olisi 6 vuotta. Eipä siinä oikein voitolle tahdo kaikkien muiden kulujen jälkeen jäädä vaikka lopulta joku maksaisikin talosta jokusen tonnin.

No jos siitä joutuu maksamaan perintöveroa, niin sillonhan se on yli 20 000 euron arvoinen. Satavarmasti ei tarvi kuutta vuotta yrittää kaupata, jos laittaa hinnaksi muutaman tuhat eurosen

Eli myy tappiolla?

Eli kyse ei ole siitä ettei kukaan huoli edes ilmaiseksi vaan lähinnä siitä, että ei suostuta myymään käyvällä hinnalla, koska oman hinta-arvion alle myyminen olisi tappiota.

Jos perunkirjassa 20 000 euron arvoisen talon myy muutamalla eurolla, niin voittoa saa muutama tuhat miinus perintövero, jonka lisäksi perintöveroon voi tehdä kolmen vuoden aikana oikaisun ettei se talo ollut 20 000 arvoinen.

Miinus kaikki kulut. Jos säästät sillä että et ota ketään välittäjää, niin pitää ensin ajaa ottamaan kuvia myynti-ilmoitusta varten ja joka kerta kun joku haluaisi käydä paikkaa katsomassa. Bensat 500km päästä noin satkun plus hotelli vähintään sen saman, joka kerta, puhumattakaan parista päivästä joita et ikinä saa elämääsi takaisin. Sama kulu silloin kun kaupat tehdään. Kaikki asiakirja- ja kaupanvahvistuskulut päälle. Plus kaikki kiinteistöverot joita olet ehtinyt vuosien varrella maksella ennen kuin joku reppana sen paikan ostaa.

Ei kai omistajan tarvitse paikalla olla, jos joku käy vanhaa tönöä katsomassa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.

Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.

Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.

Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.

Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.

Täsmälleen, tuosta noissa ulinoissa vaikuttaisi olevan kysymys.

Miksi on niin vaikea uskoa että Suomen syrjäkylät on täynnä autiotaloja, koska niille ei ilmaiseksikaan ole ottajia? Käykää joskus kehä kolmosen ulkopuolella niin näette vähän erilaiset realiteetit.

Minä asun täällä periferiassa, asunut jo yli puolivuosisataa ja vielä ei ole tullut vastaan ainuomatonttisia autiotaloja, joita jaettaisiin ilmaiseksi.

Mutta jos kiinteistö on arvoton, niin eihän siitä silloin tarvi perintöveroakaan maksaa, eli mikä tässä nyt on se ongelma.

Kiinteistö ei välttämättä ole arvoton, mutta ei silti käy kaupaksi vaikka miten laittaisi hinnan alas. Ja sen perintöveron joudut maksamaan 6kk sisällä vaikka myyntiaika olisi 6 vuotta. Eipä siinä oikein voitolle tahdo kaikkien muiden kulujen jälkeen jäädä vaikka lopulta joku maksaisikin talosta jokusen tonnin.

No jos siitä joutuu maksamaan perintöveroa, niin sillonhan se on yli 20 000 euron arvoinen. Satavarmasti ei tarvi kuutta vuotta yrittää kaupata, jos laittaa hinnaksi muutaman tuhat eurosen

Eli myy tappiolla?

Eli kyse ei ole siitä ettei kukaan huoli edes ilmaiseksi vaan lähinnä siitä, että ei suostuta myymään käyvällä hinnalla, koska oman hinta-arvion alle myyminen olisi tappiota.

Jos perunkirjassa 20 000 euron arvoisen talon myy muutamalla eurolla, niin voittoa saa muutama tuhat miinus perintövero, jonka lisäksi perintöveroon voi tehdä kolmen vuoden aikana oikaisun ettei se talo ollut 20 000 arvoinen.

Miinus kaikki kulut. Jos säästät sillä että et ota ketään välittäjää, niin pitää ensin ajaa ottamaan kuvia myynti-ilmoitusta varten ja joka kerta kun joku haluaisi käydä paikkaa katsomassa. Bensat 500km päästä noin satkun plus hotelli vähintään sen saman, joka kerta, puhumattakaan parista päivästä joita et ikinä saa elämääsi takaisin. Sama kulu silloin kun kaupat tehdään. Kaikki asiakirja- ja kaupanvahvistuskulut päälle. Plus kaikki kiinteistöverot joita olet ehtinyt vuosien varrella maksella ennen kuin joku reppana sen paikan ostaa.

Ei kai omistajan tarvitse paikalla olla, jos joku käy vanhaa tönöä katsomassa.

Et kai nyt oikeasti kuvittele että kukaan ostaa edes muutaman tonnin kiinteistöä siltä pohjalta että käy itse vähän kuikuilemassa ilman että ketään on paikalla?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asumiskelpoisia ja rempattuja kerrostalokämppiä myydään kolmella tonnilla. Miksi kukaan maksaisi purkukuntoisesta talosta ja tontista kymppitonnia?

Sellainen henkilö, joka haluaa sen oman tontin ja asunnon ilman seinänaapureita.

Epäilemättä, mutta suomessa on enemmän kuolevissa kylissä sijaitsevia vanhoja rötisköjä, kuin jotain matias keskitupia ostamaan niitä rötisköjä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.

Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.

Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.

Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.

Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.

Täsmälleen, tuosta noissa ulinoissa vaikuttaisi olevan kysymys.

Miksi on niin vaikea uskoa että Suomen syrjäkylät on täynnä autiotaloja, koska niille ei ilmaiseksikaan ole ottajia? Käykää joskus kehä kolmosen ulkopuolella niin näette vähän erilaiset realiteetit.

Minä asun täällä periferiassa, asunut jo yli puolivuosisataa ja vielä ei ole tullut vastaan ainuomatonttisia autiotaloja, joita jaettaisiin ilmaiseksi.

Mutta jos kiinteistö on arvoton, niin eihän siitä silloin tarvi perintöveroakaan maksaa, eli mikä tässä nyt on se ongelma.

Kiinteistö ei välttämättä ole arvoton, mutta ei silti käy kaupaksi vaikka miten laittaisi hinnan alas. Ja sen perintöveron joudut maksamaan 6kk sisällä vaikka myyntiaika olisi 6 vuotta. Eipä siinä oikein voitolle tahdo kaikkien muiden kulujen jälkeen jäädä vaikka lopulta joku maksaisikin talosta jokusen tonnin.

No jos siitä joutuu maksamaan perintöveroa, niin sillonhan se on yli 20 000 euron arvoinen. Satavarmasti ei tarvi kuutta vuotta yrittää kaupata, jos laittaa hinnaksi muutaman tuhat eurosen

Eli myy tappiolla?

Eli kyse ei ole siitä ettei kukaan huoli edes ilmaiseksi vaan lähinnä siitä, että ei suostuta myymään käyvällä hinnalla, koska oman hinta-arvion alle myyminen olisi tappiota.

Jos perunkirjassa 20 000 euron arvoisen talon myy muutamalla eurolla, niin voittoa saa muutama tuhat miinus perintövero, jonka lisäksi perintöveroon voi tehdä kolmen vuoden aikana oikaisun ettei se talo ollut 20 000 arvoinen.

Miinus kaikki kulut. Jos säästät sillä että et ota ketään välittäjää, niin pitää ensin ajaa ottamaan kuvia myynti-ilmoitusta varten ja joka kerta kun joku haluaisi käydä paikkaa katsomassa. Bensat 500km päästä noin satkun plus hotelli vähintään sen saman, joka kerta, puhumattakaan parista päivästä joita et ikinä saa elämääsi takaisin. Sama kulu silloin kun kaupat tehdään. Kaikki asiakirja- ja kaupanvahvistuskulut päälle. Plus kaikki kiinteistöverot joita olet ehtinyt vuosien varrella maksella ennen kuin joku reppana sen paikan ostaa.

Ei kai omistajan tarvitse paikalla olla, jos joku käy vanhaa tönöä katsomassa.

Et kai nyt oikeasti kuvittele että kukaan ostaa edes muutaman tonnin kiinteistöä siltä pohjalta että käy itse vähän kuikuilemassa ilman että ketään on paikalla?

Öö joo, mitä se omistajan paikalla olo asiaan vaikuttaa, osaa kai ostaja itsekin tutkia mitä on ostamassa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.

Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.

Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.

Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.

Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.

Täsmälleen, tuosta noissa ulinoissa vaikuttaisi olevan kysymys.

Miksi on niin vaikea uskoa että Suomen syrjäkylät on täynnä autiotaloja, koska niille ei ilmaiseksikaan ole ottajia? Käykää joskus kehä kolmosen ulkopuolella niin näette vähän erilaiset realiteetit.

Minä asun täällä periferiassa, asunut jo yli puolivuosisataa ja vielä ei ole tullut vastaan ainuomatonttisia autiotaloja, joita jaettaisiin ilmaiseksi.

Mutta jos kiinteistö on arvoton, niin eihän siitä silloin tarvi perintöveroakaan maksaa, eli mikä tässä nyt on se ongelma.

Kiinteistö ei välttämättä ole arvoton, mutta ei silti käy kaupaksi vaikka miten laittaisi hinnan alas. Ja sen perintöveron joudut maksamaan 6kk sisällä vaikka myyntiaika olisi 6 vuotta. Eipä siinä oikein voitolle tahdo kaikkien muiden kulujen jälkeen jäädä vaikka lopulta joku maksaisikin talosta jokusen tonnin.

No jos siitä joutuu maksamaan perintöveroa, niin sillonhan se on yli 20 000 euron arvoinen. Satavarmasti ei tarvi kuutta vuotta yrittää kaupata, jos laittaa hinnaksi muutaman tuhat eurosen

Eli myy tappiolla?

Eli kyse ei ole siitä ettei kukaan huoli edes ilmaiseksi vaan lähinnä siitä, että ei suostuta myymään käyvällä hinnalla, koska oman hinta-arvion alle myyminen olisi tappiota.

Jos perunkirjassa 20 000 euron arvoisen talon myy muutamalla eurolla, niin voittoa saa muutama tuhat miinus perintövero, jonka lisäksi perintöveroon voi tehdä kolmen vuoden aikana oikaisun ettei se talo ollut 20 000 arvoinen.

Miinus kaikki kulut. Jos säästät sillä että et ota ketään välittäjää, niin pitää ensin ajaa ottamaan kuvia myynti-ilmoitusta varten ja joka kerta kun joku haluaisi käydä paikkaa katsomassa. Bensat 500km päästä noin satkun plus hotelli vähintään sen saman, joka kerta, puhumattakaan parista päivästä joita et ikinä saa elämääsi takaisin. Sama kulu silloin kun kaupat tehdään. Kaikki asiakirja- ja kaupanvahvistuskulut päälle. Plus kaikki kiinteistöverot joita olet ehtinyt vuosien varrella maksella ennen kuin joku reppana sen paikan ostaa.

Ei kai omistajan tarvitse paikalla olla, jos joku käy vanhaa tönöä katsomassa.

Et kai nyt oikeasti kuvittele että kukaan ostaa edes muutaman tonnin kiinteistöä siltä pohjalta että käy itse vähän kuikuilemassa ilman että ketään on paikalla?

Öö joo, mitä se omistajan paikalla olo asiaan vaikuttaa, osaa kai ostaja itsekin tutkia mitä on ostamassa.

Öööö joo, ööö!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.

Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.

Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.

Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.

Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.

Täsmälleen, tuosta noissa ulinoissa vaikuttaisi olevan kysymys.

Miksi on niin vaikea uskoa että Suomen syrjäkylät on täynnä autiotaloja, koska niille ei ilmaiseksikaan ole ottajia? Käykää joskus kehä kolmosen ulkopuolella niin näette vähän erilaiset realiteetit.

Minä asun täällä periferiassa, asunut jo yli puolivuosisataa ja vielä ei ole tullut vastaan ainuomatonttisia autiotaloja, joita jaettaisiin ilmaiseksi.

Mutta jos kiinteistö on arvoton, niin eihän siitä silloin tarvi perintöveroakaan maksaa, eli mikä tässä nyt on se ongelma.

Kiinteistö ei välttämättä ole arvoton, mutta ei silti käy kaupaksi vaikka miten laittaisi hinnan alas. Ja sen perintöveron joudut maksamaan 6kk sisällä vaikka myyntiaika olisi 6 vuotta. Eipä siinä oikein voitolle tahdo kaikkien muiden kulujen jälkeen jäädä vaikka lopulta joku maksaisikin talosta jokusen tonnin.

No jos siitä joutuu maksamaan perintöveroa, niin sillonhan se on yli 20 000 euron arvoinen. Satavarmasti ei tarvi kuutta vuotta yrittää kaupata, jos laittaa hinnaksi muutaman tuhat eurosen

Eli myy tappiolla?

Eli kyse ei ole siitä ettei kukaan huoli edes ilmaiseksi vaan lähinnä siitä, että ei suostuta myymään käyvällä hinnalla, koska oman hinta-arvion alle myyminen olisi tappiota.

Jos perunkirjassa 20 000 euron arvoisen talon myy muutamalla eurolla, niin voittoa saa muutama tuhat miinus perintövero, jonka lisäksi perintöveroon voi tehdä kolmen vuoden aikana oikaisun ettei se talo ollut 20 000 arvoinen.

Miinus kaikki kulut. Jos säästät sillä että et ota ketään välittäjää, niin pitää ensin ajaa ottamaan kuvia myynti-ilmoitusta varten ja joka kerta kun joku haluaisi käydä paikkaa katsomassa. Bensat 500km päästä noin satkun plus hotelli vähintään sen saman, joka kerta, puhumattakaan parista päivästä joita et ikinä saa elämääsi takaisin. Sama kulu silloin kun kaupat tehdään. Kaikki asiakirja- ja kaupanvahvistuskulut päälle. Plus kaikki kiinteistöverot joita olet ehtinyt vuosien varrella maksella ennen kuin joku reppana sen paikan ostaa.

Ei kai omistajan tarvitse paikalla olla, jos joku käy vanhaa tönöä katsomassa.

Et kai nyt oikeasti kuvittele että kukaan ostaa edes muutaman tonnin kiinteistöä siltä pohjalta että käy itse vähän kuikuilemassa ilman että ketään on paikalla?

Öö joo, mitä se omistajan paikalla olo asiaan vaikuttaa, osaa kai ostaja itsekin tutkia mitä on ostamassa.

Öööö joo, ööö!

Öö niin, eli miksi omistajan täytyy itse olla paikalla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.

Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.

Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.

Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.

Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.

Täsmälleen, tuosta noissa ulinoissa vaikuttaisi olevan kysymys.

Miksi on niin vaikea uskoa että Suomen syrjäkylät on täynnä autiotaloja, koska niille ei ilmaiseksikaan ole ottajia? Käykää joskus kehä kolmosen ulkopuolella niin näette vähän erilaiset realiteetit.

Minä asun täällä periferiassa, asunut jo yli puolivuosisataa ja vielä ei ole tullut vastaan ainuomatonttisia autiotaloja, joita jaettaisiin ilmaiseksi.

Mutta jos kiinteistö on arvoton, niin eihän siitä silloin tarvi perintöveroakaan maksaa, eli mikä tässä nyt on se ongelma.

Kiinteistö ei välttämättä ole arvoton, mutta ei silti käy kaupaksi vaikka miten laittaisi hinnan alas. Ja sen perintöveron joudut maksamaan 6kk sisällä vaikka myyntiaika olisi 6 vuotta. Eipä siinä oikein voitolle tahdo kaikkien muiden kulujen jälkeen jäädä vaikka lopulta joku maksaisikin talosta jokusen tonnin.

No jos siitä joutuu maksamaan perintöveroa, niin sillonhan se on yli 20 000 euron arvoinen. Satavarmasti ei tarvi kuutta vuotta yrittää kaupata, jos laittaa hinnaksi muutaman tuhat eurosen

Eli myy tappiolla?

Eli kyse ei ole siitä ettei kukaan huoli edes ilmaiseksi vaan lähinnä siitä, että ei suostuta myymään käyvällä hinnalla, koska oman hinta-arvion alle myyminen olisi tappiota.

Jos perunkirjassa 20 000 euron arvoisen talon myy muutamalla eurolla, niin voittoa saa muutama tuhat miinus perintövero, jonka lisäksi perintöveroon voi tehdä kolmen vuoden aikana oikaisun ettei se talo ollut 20 000 arvoinen.

Miinus kaikki kulut. Jos säästät sillä että et ota ketään välittäjää, niin pitää ensin ajaa ottamaan kuvia myynti-ilmoitusta varten ja joka kerta kun joku haluaisi käydä paikkaa katsomassa. Bensat 500km päästä noin satkun plus hotelli vähintään sen saman, joka kerta, puhumattakaan parista päivästä joita et ikinä saa elämääsi takaisin. Sama kulu silloin kun kaupat tehdään. Kaikki asiakirja- ja kaupanvahvistuskulut päälle. Plus kaikki kiinteistöverot joita olet ehtinyt vuosien varrella maksella ennen kuin joku reppana sen paikan ostaa.

Ei kai omistajan tarvitse paikalla olla, jos joku käy vanhaa tönöä katsomassa.

Et kai nyt oikeasti kuvittele että kukaan ostaa edes muutaman tonnin kiinteistöä siltä pohjalta että käy itse vähän kuikuilemassa ilman että ketään on paikalla?

Öö joo, mitä se omistajan paikalla olo asiaan vaikuttaa, osaa kai ostaja itsekin tutkia mitä on ostamassa.

Vaikuttaa se melkoisilta hämäräkaupoilta jos myy taloa ilman välittäjää eikä kukaan tule edes esittelemään myyntikohdetta, vaan lähetetään vaan joku viesti että mene tuonne osoitteeseen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.

Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.

Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.

Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.

Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.

No mikähän tämä "tietty aika" sitten on? Ja entä jos talo on sen umpeutuessa edelleenkin myymättä syystä, että kukaan ei nyt vain osta sitten mistään hinnasta? Sovitteleeko sitten joku jotain ja entä kun olet kuitenkin jo joutunut maksamaan perintöverot ja talon myyntiyrityksetkin ovat koko ajan tuottaneet itsellesi kuluja?

Niin että taloa ei kukaan osta mistään hinnasta? Missähän tämmöinen talo sijaitsee? Kyllä näissä suurin ongelma tulee siinä että kuvitellaan että Nyrväsperän Hippulassa sijaisevasta talosta pyydetään Helsingin ydinkeskustan hintoja.

Ai missä,niitä on maaseutu täynnä.

Täytyy muistaa että maaseudun kaikki tyhjät talot eivät ole tyhjiä siksi ettei nille olisi ostajaa. Moni talo on tyhjä siksi että on perikunnan kesäpaikkana, ja eivät saa päätöstä tehtyä myynnistä koska jokaisella osakkaalla on eriävä käsitys talon hinnasta, ja osa ei halua myydä mistään hinnasta. Sitten kun kukaan ei halua taloa kunnostaa (koska toiset osakkaat hyötyy), niin talo ränsistyy paikalleen, ja ollaan siinä tilanteessa että arvo on se tontti miinus purkukulut.

Äskettäin eräs kaverini etsi tyhjää maataloa täällä Takahikiän Nyrväsperällä, lupasin auttaa häntä siinä hommassa ja laittelin viidakkorumpuun sanan kiertämään. Ylläri- pylläri eipä löytynyt! Tyhjiä taloja kyllä oli, mutta eivät olleet myytävänä, ei vaikka täälläkin vakuutetaan tämmöisiä kohteita olevan maaseutu väärällään. Vuoden etsimisen jälkeen löysi naapuripitäjästä Ylähikiältä, ja ihan joutui setelirahaa maksamaan vaikka täällä tiedetään että kukaan ei noita huoli ilmaiseksikaan.

Joku tässä yhtälössä ei oikein täsmää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.

Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.

Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.

Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.

Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.

Täsmälleen, tuosta noissa ulinoissa vaikuttaisi olevan kysymys.

Miksi on niin vaikea uskoa että Suomen syrjäkylät on täynnä autiotaloja, koska niille ei ilmaiseksikaan ole ottajia? Käykää joskus kehä kolmosen ulkopuolella niin näette vähän erilaiset realiteetit.

Minä asun täällä periferiassa, asunut jo yli puolivuosisataa ja vielä ei ole tullut vastaan ainuomatonttisia autiotaloja, joita jaettaisiin ilmaiseksi.

Mutta jos kiinteistö on arvoton, niin eihän siitä silloin tarvi perintöveroakaan maksaa, eli mikä tässä nyt on se ongelma.

Kiinteistö ei välttämättä ole arvoton, mutta ei silti käy kaupaksi vaikka miten laittaisi hinnan alas. Ja sen perintöveron joudut maksamaan 6kk sisällä vaikka myyntiaika olisi 6 vuotta. Eipä siinä oikein voitolle tahdo kaikkien muiden kulujen jälkeen jäädä vaikka lopulta joku maksaisikin talosta jokusen tonnin.

No jos siitä joutuu maksamaan perintöveroa, niin sillonhan se on yli 20 000 euron arvoinen. Satavarmasti ei tarvi kuutta vuotta yrittää kaupata, jos laittaa hinnaksi muutaman tuhat eurosen

Eli myy tappiolla?

Eli kyse ei ole siitä ettei kukaan huoli edes ilmaiseksi vaan lähinnä siitä, että ei suostuta myymään käyvällä hinnalla, koska oman hinta-arvion alle myyminen olisi tappiota.

Jos perunkirjassa 20 000 euron arvoisen talon myy muutamalla eurolla, niin voittoa saa muutama tuhat miinus perintövero, jonka lisäksi perintöveroon voi tehdä kolmen vuoden aikana oikaisun ettei se talo ollut 20 000 arvoinen.

Miinus kaikki kulut. Jos säästät sillä että et ota ketään välittäjää, niin pitää ensin ajaa ottamaan kuvia myynti-ilmoitusta varten ja joka kerta kun joku haluaisi käydä paikkaa katsomassa. Bensat 500km päästä noin satkun plus hotelli vähintään sen saman, joka kerta, puhumattakaan parista päivästä joita et ikinä saa elämääsi takaisin. Sama kulu silloin kun kaupat tehdään. Kaikki asiakirja- ja kaupanvahvistuskulut päälle. Plus kaikki kiinteistöverot joita olet ehtinyt vuosien varrella maksella ennen kuin joku reppana sen paikan ostaa.

Ei kai omistajan tarvitse paikalla olla, jos joku käy vanhaa tönöä katsomassa.

Et kai nyt oikeasti kuvittele että kukaan ostaa edes muutaman tonnin kiinteistöä siltä pohjalta että käy itse vähän kuikuilemassa ilman että ketään on paikalla?

Öö joo, mitä se omistajan paikalla olo asiaan vaikuttaa, osaa kai ostaja itsekin tutkia mitä on ostamassa.

Vaikuttaa se melkoisilta hämäräkaupoilta jos myy taloa ilman välittäjää eikä kukaan tule edes esittelemään myyntikohdetta, vaan lähetetään vaan joku viesti että mene tuonne osoitteeseen.

Kenen mielestä vaikuttaa, eiköhän se ole ostajan ja myyjän välinen asia, tuskin siitä mitään tosi-tv-sarjaa kuvataan mitä muut pääsee ihmettelemään.

Vierailija kirjoitti:

Tämäkin on mielestäsi aika eriarvoistavaa. Perintöverojen pitäisi määräytyä henkilön omien tulojen mukaan. Nythän käytännössä varakkaammat sisarukset pääsevät hyötymään toisen köyhyydestä eikö käyhö sisarus saa mahdollisuuttakaan päästä pois köyhyydestä. 

Ja perinnöstä kieltäytyminenkin on ongelmallista. Usein osa perintöä voisi olla hyvinkin tarpeen ja auttaa ihmistä parantamaan taloudellista asemaansa, mutta sitten perinnön mukana tulee joku yksi murheenkryyni, kuten homeinen kuivanmaan mökki jossain hevonkuusessa tai muuttotappiokunnan mahdollisesti-homeongelmainen omakotitalo. Näiden takia köyhä sisarus joutuu kieltäytymään siitäkin osasta perintöä, jota hän olisi tarvinnut. Ja lain mukaan sitten ei saisi ottaa edes tunnearvoa sisältäviä perittäviä asioita, kuten valokuvia, vanhempien tekemiä käsitöitä, astioita, huonekaluja...

En vastusta perintöveroa sinänsä, mutta joissain tapauksissa siihen olisi syytä saada helpotusta. Juuri pienituloisille pitäisi taata mahdollisuus periä ja siten päästä pois köyhyydestä. Ja ongelmallista on maksaa isoja summia perintöveroa talosta, jota ei saa myytyä edes purkukuntoisena.

Niin eli taaskin rokotettaisiin keskituloista ja vaurastunutta? Suomi nousuun! Ja kukaan ei kyttää otatko mummon pitsiliinan tai astioita.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.

Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.

Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.

Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.

Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.

Täsmälleen, tuosta noissa ulinoissa vaikuttaisi olevan kysymys.

Miksi on niin vaikea uskoa että Suomen syrjäkylät on täynnä autiotaloja, koska niille ei ilmaiseksikaan ole ottajia? Käykää joskus kehä kolmosen ulkopuolella niin näette vähän erilaiset realiteetit.

Minä asun täällä periferiassa, asunut jo yli puolivuosisataa ja vielä ei ole tullut vastaan ainuomatonttisia autiotaloja, joita jaettaisiin ilmaiseksi.

Mutta jos kiinteistö on arvoton, niin eihän siitä silloin tarvi perintöveroakaan maksaa, eli mikä tässä nyt on se ongelma.

Kiinteistö ei välttämättä ole arvoton, mutta ei silti käy kaupaksi vaikka miten laittaisi hinnan alas. Ja sen perintöveron joudut maksamaan 6kk sisällä vaikka myyntiaika olisi 6 vuotta. Eipä siinä oikein voitolle tahdo kaikkien muiden kulujen jälkeen jäädä vaikka lopulta joku maksaisikin talosta jokusen tonnin.

No jos siitä joutuu maksamaan perintöveroa, niin sillonhan se on yli 20 000 euron arvoinen. Satavarmasti ei tarvi kuutta vuotta yrittää kaupata, jos laittaa hinnaksi muutaman tuhat eurosen

Eli myy tappiolla?

Eli kyse ei ole siitä ettei kukaan huoli edes ilmaiseksi vaan lähinnä siitä, että ei suostuta myymään käyvällä hinnalla, koska oman hinta-arvion alle myyminen olisi tappiota.

Jos perunkirjassa 20 000 euron arvoisen talon myy muutamalla eurolla, niin voittoa saa muutama tuhat miinus perintövero, jonka lisäksi perintöveroon voi tehdä kolmen vuoden aikana oikaisun ettei se talo ollut 20 000 arvoinen.

Miinus kaikki kulut. Jos säästät sillä että et ota ketään välittäjää, niin pitää ensin ajaa ottamaan kuvia myynti-ilmoitusta varten ja joka kerta kun joku haluaisi käydä paikkaa katsomassa. Bensat 500km päästä noin satkun plus hotelli vähintään sen saman, joka kerta, puhumattakaan parista päivästä joita et ikinä saa elämääsi takaisin. Sama kulu silloin kun kaupat tehdään. Kaikki asiakirja- ja kaupanvahvistuskulut päälle. Plus kaikki kiinteistöverot joita olet ehtinyt vuosien varrella maksella ennen kuin joku reppana sen paikan ostaa.

Jos kyse on arvottomasta talosta, niin miksi siihen tarvitaan valokuvat? Kiinteistön numero, jonka perusteella ostaja voi tarkistaa, missä tontti sijaitsee ja googlesta näkee muutaman vuoden takaisen ilmakuvan. Halutessaan voi pistäytyä tontilla.

Jos pidät perinnön arvoa, niin korkeana, että palkkaisit kiinteistövälittäjän kiinteillä kustannuksilla tai käyt 1000 km päässä ottamassa valokuvia ja esittelemässä taloa, siirrät maksamasi kiinteistöverot talon arvoon, maksat asiakirja- ja kaupanvahvistuskulut ja kaiken lisäksi arvotat oman typeryytesi vuoksi tuhlatun ajan, niin turha edes yrittää myymistä, sillä kukaan ei sitä summaa maksa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.

Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.

Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.

Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.

Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.

Täsmälleen, tuosta noissa ulinoissa vaikuttaisi olevan kysymys.

Miksi on niin vaikea uskoa että Suomen syrjäkylät on täynnä autiotaloja, koska niille ei ilmaiseksikaan ole ottajia? Käykää joskus kehä kolmosen ulkopuolella niin näette vähän erilaiset realiteetit.

Minä asun täällä periferiassa, asunut jo yli puolivuosisataa ja vielä ei ole tullut vastaan ainuomatonttisia autiotaloja, joita jaettaisiin ilmaiseksi.

Mutta jos kiinteistö on arvoton, niin eihän siitä silloin tarvi perintöveroakaan maksaa, eli mikä tässä nyt on se ongelma.

Kiinteistö ei välttämättä ole arvoton, mutta ei silti käy kaupaksi vaikka miten laittaisi hinnan alas. Ja sen perintöveron joudut maksamaan 6kk sisällä vaikka myyntiaika olisi 6 vuotta. Eipä siinä oikein voitolle tahdo kaikkien muiden kulujen jälkeen jäädä vaikka lopulta joku maksaisikin talosta jokusen tonnin.

No jos siitä joutuu maksamaan perintöveroa, niin sillonhan se on yli 20 000 euron arvoinen. Satavarmasti ei tarvi kuutta vuotta yrittää kaupata, jos laittaa hinnaksi muutaman tuhat eurosen

Eli myy tappiolla?

Eli kyse ei ole siitä ettei kukaan huoli edes ilmaiseksi vaan lähinnä siitä, että ei suostuta myymään käyvällä hinnalla, koska oman hinta-arvion alle myyminen olisi tappiota.

Jos perunkirjassa 20 000 euron arvoisen talon myy muutamalla eurolla, niin voittoa saa muutama tuhat miinus perintövero, jonka lisäksi perintöveroon voi tehdä kolmen vuoden aikana oikaisun ettei se talo ollut 20 000 arvoinen.

Miinus kaikki kulut. Jos säästät sillä että et ota ketään välittäjää, niin pitää ensin ajaa ottamaan kuvia myynti-ilmoitusta varten ja joka kerta kun joku haluaisi käydä paikkaa katsomassa. Bensat 500km päästä noin satkun plus hotelli vähintään sen saman, joka kerta, puhumattakaan parista päivästä joita et ikinä saa elämääsi takaisin. Sama kulu silloin kun kaupat tehdään. Kaikki asiakirja- ja kaupanvahvistuskulut päälle. Plus kaikki kiinteistöverot joita olet ehtinyt vuosien varrella maksella ennen kuin joku reppana sen paikan ostaa.

Ei kai omistajan tarvitse paikalla olla, jos joku käy vanhaa tönöä katsomassa.

Et kai nyt oikeasti kuvittele että kukaan ostaa edes muutaman tonnin kiinteistöä siltä pohjalta että käy itse vähän kuikuilemassa ilman että ketään on paikalla?

Öö joo, mitä se omistajan paikalla olo asiaan vaikuttaa, osaa kai ostaja itsekin tutkia mitä on ostamassa.

Vaikuttaa se melkoisilta hämäräkaupoilta jos myy taloa ilman välittäjää eikä kukaan tule edes esittelemään myyntikohdetta, vaan lähetetään vaan joku viesti että mene tuonne osoitteeseen.

Kenen mielestä vaikuttaa, eiköhän se ole ostajan ja myyjän välinen asia, tuskin siitä mitään tosi-tv-sarjaa kuvataan mitä muut pääsee ihmettelemään.

Mitä helvetin TV-sarjaa nyt jo vedät mukaan? Nimenomaan ostaja varmaan ihmettelee sellaista toimintaa, jos joutuu hakemaan itse avaimen jostain kolmannen kannon alta vasemmalta, jotta pääsee katsomaan taloa jonka suunnittelee ostavansa. Ei vaikuta kovin päivänvaloa kestävältä myyntitapahtumalta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.

Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.

Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.

Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.

Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.

Täsmälleen, tuosta noissa ulinoissa vaikuttaisi olevan kysymys.

Miksi on niin vaikea uskoa että Suomen syrjäkylät on täynnä autiotaloja, koska niille ei ilmaiseksikaan ole ottajia? Käykää joskus kehä kolmosen ulkopuolella niin näette vähän erilaiset realiteetit.

Minä asun täällä periferiassa, asunut jo yli puolivuosisataa ja vielä ei ole tullut vastaan ainuomatonttisia autiotaloja, joita jaettaisiin ilmaiseksi.

Mutta jos kiinteistö on arvoton, niin eihän siitä silloin tarvi perintöveroakaan maksaa, eli mikä tässä nyt on se ongelma.

Kiinteistö ei välttämättä ole arvoton, mutta ei silti käy kaupaksi vaikka miten laittaisi hinnan alas. Ja sen perintöveron joudut maksamaan 6kk sisällä vaikka myyntiaika olisi 6 vuotta. Eipä siinä oikein voitolle tahdo kaikkien muiden kulujen jälkeen jäädä vaikka lopulta joku maksaisikin talosta jokusen tonnin.

No jos siitä joutuu maksamaan perintöveroa, niin sillonhan se on yli 20 000 euron arvoinen. Satavarmasti ei tarvi kuutta vuotta yrittää kaupata, jos laittaa hinnaksi muutaman tuhat eurosen

Eli myy tappiolla?

Eli kyse ei ole siitä ettei kukaan huoli edes ilmaiseksi vaan lähinnä siitä, että ei suostuta myymään käyvällä hinnalla, koska oman hinta-arvion alle myyminen olisi tappiota.

Jos perunkirjassa 20 000 euron arvoisen talon myy muutamalla eurolla, niin voittoa saa muutama tuhat miinus perintövero, jonka lisäksi perintöveroon voi tehdä kolmen vuoden aikana oikaisun ettei se talo ollut 20 000 arvoinen.

Miinus kaikki kulut. Jos säästät sillä että et ota ketään välittäjää, niin pitää ensin ajaa ottamaan kuvia myynti-ilmoitusta varten ja joka kerta kun joku haluaisi käydä paikkaa katsomassa. Bensat 500km päästä noin satkun plus hotelli vähintään sen saman, joka kerta, puhumattakaan parista päivästä joita et ikinä saa elämääsi takaisin. Sama kulu silloin kun kaupat tehdään. Kaikki asiakirja- ja kaupanvahvistuskulut päälle. Plus kaikki kiinteistöverot joita olet ehtinyt vuosien varrella maksella ennen kuin joku reppana sen paikan ostaa.

Jos kyse on arvottomasta talosta, niin miksi siihen tarvitaan valokuvat? Kiinteistön numero, jonka perusteella ostaja voi tarkistaa, missä tontti sijaitsee ja googlesta näkee muutaman vuoden takaisen ilmakuvan. Halutessaan voi pistäytyä tontilla.

Jos pidät perinnön arvoa, niin korkeana, että palkkaisit kiinteistövälittäjän kiinteillä kustannuksilla tai käyt 1000 km päässä ottamassa valokuvia ja esittelemässä taloa, siirrät maksamasi kiinteistöverot talon arvoon, maksat asiakirja- ja kaupanvahvistuskulut ja kaiken lisäksi arvotat oman typeryytesi vuoksi tuhlatun ajan, niin turha edes yrittää myymistä, sillä kukaan ei sitä summaa maksa.

Jos sen asunnon aikoo purkaa niin varmaan ihan kiva olisi nähdä onko kyseessä vanha lato jossa ei ole perustuksia vaiko kenties kolmikerroksinen tiilitalo.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olisi tulossa vanha ok-talo maaseudulta niin ei kannata. Sinänsä muistoja tulvillaan kun on synnyintaloni mutta en rupea pankista lainaa ottamaan sen takia. Vieköön valtio tai kunta.

Jos se vanha ok-talo on jossain periferiassa ja siis arvoltaan vähäinen, niin silloin myös perintövero on vähäinen tai parhaimmassa tapauksessa nolla euroa.

Eli ainahan se perintö kannatta vastaanottaa, koska sen arvo on aina enemmän, kuin siitä maksettava vero.

Ei välttämättä jos joutuu ottamaan kallista lainaa maksaakseen perintöveron ja omaisuuden arvoa on käytännössä mahdotonta realisoida ja siitä on paljon kuluja.

Sellaista omaisuutta ei olekaan, jolle on perinnöjaossa laskettu rahallinen arvo ja siitä ei saisi enempää mikä on perintöveron määrä. Kaikelle löytyy aina ostaja, jos vaan hinta  on kohdallaan.

Otetaan nyt esimerkkinä vaikka se vanha ok-talo jossain periferiassa ja sen arvoksi olisi määritelty 30 000 euroa. Siitä perintövero ykkösluokassa ilman vähennyksiä  800 euroa ja kakksoluokassa 2000 euroa. Aika vaikea kuvitella, ettei sitä saisi myytyä vähintään viidellä tonnilla.

Juuri näin on asia. Ongelma tulee siinä, että myynnissä siitä pitäisi saada 50 000 koska sillä on "tunnearvoja". Kun on hinta kohdillaan niin kyllä menee kaupaksi.

Miten talo/asunto mitä ei huolita menee ilmaiseksi menee kaupaksi, kun hinta on kohdillaan, pitääkö hinnaksi laittaa esim -10.000 euroa?

Näin se joskus on että markkinahinta on negatiivinen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olisi tulossa vanha ok-talo maaseudulta niin ei kannata. Sinänsä muistoja tulvillaan kun on synnyintaloni mutta en rupea pankista lainaa ottamaan sen takia. Vieköön valtio tai kunta.

Perintöveron voi maksaa vanhemmilta perityiltä pankkitalletuksilla ja asunto kannattaa laittaa myyntiin ja jakaa voi rahat omien sisarusten kesken.

Onko pankkitalletuksia?

Meneekö talo kaupaksi?

Mistäs niistä pankkitalletuksista tietää, ennen perunkirjoitusta, ja perinnöstä luopuminen pitää tehdä ennen sitä. En minä ainakaan tiennyt, että vaatimattomasti eläneeltä isoisältäni (äitini oli kuollut, minä ainoa lapsi) ja minulle ja enolleni molemmille yli 80k perintöä. Olin aivan puulla päähän lyöty.

Mitä ihmettä enosi teki perinnönjaossa? Lapset perivät vanhempansa. Jos ei ole lapsia niin sitten menee sisaruksille. Oliko testamentti vai huijattiiko sinulta 80.000€ , jonka eno otti, mutta kuuluisi sinulle? Nyt mars selvittämään asia juristin kanssa, oikeusapua saa ilmaiseksi, kun on vähävarainen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.

Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.

Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.

Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.

Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.

Täsmälleen, tuosta noissa ulinoissa vaikuttaisi olevan kysymys.

Miksi on niin vaikea uskoa että Suomen syrjäkylät on täynnä autiotaloja, koska niille ei ilmaiseksikaan ole ottajia? Käykää joskus kehä kolmosen ulkopuolella niin näette vähän erilaiset realiteetit.

Minä asun täällä periferiassa, asunut jo yli puolivuosisataa ja vielä ei ole tullut vastaan ainuomatonttisia autiotaloja, joita jaettaisiin ilmaiseksi.

Mutta jos kiinteistö on arvoton, niin eihän siitä silloin tarvi perintöveroakaan maksaa, eli mikä tässä nyt on se ongelma.

Kiinteistö ei välttämättä ole arvoton, mutta ei silti käy kaupaksi vaikka miten laittaisi hinnan alas. Ja sen perintöveron joudut maksamaan 6kk sisällä vaikka myyntiaika olisi 6 vuotta. Eipä siinä oikein voitolle tahdo kaikkien muiden kulujen jälkeen jäädä vaikka lopulta joku maksaisikin talosta jokusen tonnin.

No jos siitä joutuu maksamaan perintöveroa, niin sillonhan se on yli 20 000 euron arvoinen. Satavarmasti ei tarvi kuutta vuotta yrittää kaupata, jos laittaa hinnaksi muutaman tuhat eurosen

Eli myy tappiolla?

Eli kyse ei ole siitä ettei kukaan huoli edes ilmaiseksi vaan lähinnä siitä, että ei suostuta myymään käyvällä hinnalla, koska oman hinta-arvion alle myyminen olisi tappiota.

Jos perunkirjassa 20 000 euron arvoisen talon myy muutamalla eurolla, niin voittoa saa muutama tuhat miinus perintövero, jonka lisäksi perintöveroon voi tehdä kolmen vuoden aikana oikaisun ettei se talo ollut 20 000 arvoinen.

Miinus kaikki kulut. Jos säästät sillä että et ota ketään välittäjää, niin pitää ensin ajaa ottamaan kuvia myynti-ilmoitusta varten ja joka kerta kun joku haluaisi käydä paikkaa katsomassa. Bensat 500km päästä noin satkun plus hotelli vähintään sen saman, joka kerta, puhumattakaan parista päivästä joita et ikinä saa elämääsi takaisin. Sama kulu silloin kun kaupat tehdään. Kaikki asiakirja- ja kaupanvahvistuskulut päälle. Plus kaikki kiinteistöverot joita olet ehtinyt vuosien varrella maksella ennen kuin joku reppana sen paikan ostaa.

Ei kai omistajan tarvitse paikalla olla, jos joku käy vanhaa tönöä katsomassa.

Et kai nyt oikeasti kuvittele että kukaan ostaa edes muutaman tonnin kiinteistöä siltä pohjalta että käy itse vähän kuikuilemassa ilman että ketään on paikalla?

Öö joo, mitä se omistajan paikalla olo asiaan vaikuttaa, osaa kai ostaja itsekin tutkia mitä on ostamassa.

Vaikuttaa se melkoisilta hämäräkaupoilta jos myy taloa ilman välittäjää eikä kukaan tule edes esittelemään myyntikohdetta, vaan lähetetään vaan joku viesti että mene tuonne osoitteeseen.

Kenen mielestä vaikuttaa, eiköhän se ole ostajan ja myyjän välinen asia, tuskin siitä mitään tosi-tv-sarjaa kuvataan mitä muut pääsee ihmettelemään.

Mitä helvetin TV-sarjaa nyt jo vedät mukaan? Nimenomaan ostaja varmaan ihmettelee sellaista toimintaa, jos joutuu hakemaan itse avaimen jostain kolmannen kannon alta vasemmalta, jotta pääsee katsomaan taloa jonka suunnittelee ostavansa. Ei vaikuta kovin päivänvaloa kestävältä myyntitapahtumalta.

No ostaja sitten varmaan ihmettelee miksi omistaja ei halua ajaa 500km, vaikka esittelyn voisi hoitaa puhelun/videopuhelun avulla etänäkin ja avaimen voisi tosiaan ottaa sieltä kannon alta tai hakea postilaatikosta, mihin omistaja sen kirjeenä lähettää.

Ostaja varmaan ihmettelee vielä mahdollista kauppakirjaa allekirjottaessaankin, että onkohan myyntitapahtuma nyt varmasti päivänvaloa kestävä, kun myyjä ei ollut kohdetta esittelemässä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olisi tulossa vanha ok-talo maaseudulta niin ei kannata. Sinänsä muistoja tulvillaan kun on synnyintaloni mutta en rupea pankista lainaa ottamaan sen takia. Vieköön valtio tai kunta.

Perintöveron voi maksaa vanhemmilta perityiltä pankkitalletuksilla ja asunto kannattaa laittaa myyntiin ja jakaa voi rahat omien sisarusten kesken.

Onko pankkitalletuksia?

Meneekö talo kaupaksi?

Mistäs niistä pankkitalletuksista tietää, ennen perunkirjoitusta, ja perinnöstä luopuminen pitää tehdä ennen sitä. En minä ainakaan tiennyt, että vaatimattomasti eläneeltä isoisältäni (äitini oli kuollut, minä ainoa lapsi) ja minulle ja enolleni molemmille yli 80k perintöä. Olin aivan puulla päähän lyöty.

Mitä ihmettä enosi teki perinnönjaossa? Lapset perivät vanhempansa. Jos ei ole lapsia niin sitten menee sisaruksille. Oliko testamentti vai huijattiiko sinulta 80.000€ , jonka eno otti, mutta kuuluisi sinulle? Nyt mars selvittämään asia juristin kanssa, oikeusapua saa ilmaiseksi, kun on vähävarainen.

Eiköhän se isoisän poika ole ihan yhtä oikeutettu perintöön kuin tytärkin, tai siis tyttären lapsi tässä tapauksessa kun tytär itse oli kuollut.