Sijoitusyhtiöt pitävät vuokra-asuntoja tyhjinä Helsingissä, jotta vuokrat eivät laske.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suomessa on ihan tautinen määrä asuntoja tyhjillään ja hyvillä paikoilla, esim Kampissa puolet asunnoista.

Kampissa on paljon taloyhtiöitä, joissa on erittäin pieni tai ei ole ollenkaan yhtiöastiketta. Perikunnat voi pitää asunnot ooppera-asuntoina.

Minun tädillä on pieni yksiö Tampereella. Yhtiövastike on alle 100 euroa.

Hän käy asunnolla max kerran kk.

Näkee ystäviään ja käy teatterissa jne

Miten on mahdollista, että vastike on noin pieni? Ihan aidosti ihmettelen kun en tiedä, ja omissa asunnoissa aina ollut reilusti korkeampi.

Vastike voi olla pieni esim siitä syystä, että taloyhtiöllä on reippaasti vuokratuloja. Kaikki taloyhtiöt eivät ole persaukisia.

Eli jos asuntoon ei löydy vuokralaista, koska vuokra on niin korkea, se on tyhjillään pitämistä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Oikeastiko joku on sitä mieltä että asunto pitäisi vuokrata vaikka puoleen hintaan ihan vain siitä ilosta että joku haluaisi siihen muuttaa? Että juu, annetaanpas tämä 800€ asunto neljällä sadalla niin Martti saa siitä itselleen kivan asunnon ja kaupan päällisiksi hyvän mielen?

Ei siksi, että Martti saisi siitä asunnon, vaan siksi, että jos asunnosta menee vaikka joka kk 400 euroa vastiketta ja rahoituskuluja, niin se tekee joka kuukausi sen 400 euroa tappiota. Sitä voi vähän aikaa pitää tyhjillään, jos aikaisempi tuotto on ollut hyvä ja rahaa on jäänyt säästöön, esimerkiksi tässä nyt jos kulut ovat olleet 400 euroa ja vuokra 800 euroa, niin onhan siitä varmasti jotain jäänytkin. Tyhjillään pitäminen kuinkin syö tuota katetta aika nopeasti. Mutta jos sen vuokraa vaikka 600 eurolla, se tekee joka kuukasi 200 euroa voittoa. 

Miinus 30-33% veroja, äläpäs unohda

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Täällä taas vasemmisto haluaa asua siellä mihin ansiotuloilla hankitut tulot eivät riitä. Kyllä se nyt on vaan niin, että asutaan siellä mihin omat ansiotulot riittävät. Ansiotulotasot korreloivat hyvin ihmisten käyttäytymistä muutenkin, myös miten suhtautuu toisten omaisuuteen. Kehän ulkopuolella on tilaa ja julkiset kulkevat.

Onko siis mielestäsi niin, että kaupungit eivät tarvitse pienipalkkaisten töiden työntekijöitä ollenkaan, ja sen vuoksi heidät kannattaa sen takia karkoittaa muiden kuntien asukkaiksi? Ei tarvita päiväkotien työntekijöitä, siivoajia, ravintolatyöntekijöitä, lähihoitajia, kaupan kassoja? Turhaan niitä täällä pitää, kyllä ne sieltä jostain kymmenien kilometrien päästäkin tulee Hesaan töihin? Entäs jos eivät tulekaan, vaan jäävät mielummin töihin noihin muihin kuntiin? Sitten vain ollaan ilman noiden alojen työntekijöitä, koska eihän heitä tarvita yhtään mihinkään, eikö niin?

Toki pienipalkkaisia tarvitaan kaupungeissa, mutta ei heidän ole mikään pakko siellä asua. Lähikunnista pääsee 30min junilla Helsinkiin, Lahdesta tunnissa. Ja kyllä, jos ei ansiot riitä voitte suksia kuuseen tai miettiä muita asumisratkaisuja.

Ei, vaan palkalla pitää tulla toimeen. Tämä koko järjestelmä on aivan mätä, eikä se siitä muutu mihinkään sillä, että pienituloiset suksivat kuuseen jotta sinun ei tarvitse heitä katsella.

Mielelläni mä heitä katson ja käytän myös paljon heidän palveluitaan, jotta talous Suomessa pyörisi. Se vaan on absurdi ajatus, että 2000€ bruttopalkalla pitäisi pystyä asumaan kaupungin ytimessä, ei toimi missään.

Mä taas mielelläni asuisin muualla kuin kaupungin ytimessä 24/7 melun ja liikenteen- &valosaasteen vuoksi. Ei siinä saa pirukaan kunnon yöunia. Puhumattakaan parkkipaikasta ja siitä et aina kun siellä haluaa jotain täytyy kukkaron nyörejä raottaa ja sijainnista johtuen aika kovastikin.

Helsinki ikuisesti! kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tämän takia myös sosiaalista asuntotuotantoa tarvitaan, eikä sekään ole tappiollista. Markkinat eivät pysty yksin ratkaisemaan asumisen tarpeita, varsinkin kun niin monet eivät tule palkallaan toimeen nykyään.

Miksi? Onko se ihmisoikeus asua Helsingissä?

Stadilaisille kyllä Stadissa asuminen sitä todella on! Oikeastaan se ainoa paikka asua. 

Sama kuin pitäisi ylioppilaslakkia koko kesän.

Helsinki ikuisesti! kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tämän takia myös sosiaalista asuntotuotantoa tarvitaan, eikä sekään ole tappiollista. Markkinat eivät pysty yksin ratkaisemaan asumisen tarpeita, varsinkin kun niin monet eivät tule palkallaan toimeen nykyään.

Miksi? Onko se ihmisoikeus asua Helsingissä?

Stadilaisille kyllä Stadissa asuminen sitä todella on! Oikeastaan se ainoa paikka asua. 

Sama kuin pitäisi ylioppilaslakkia koko kesän

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntoa EI saa vuokrata alihintaan, jos haluaa voida vähentää vuokratulosta siitä vastikkeet ynnä muut kulut. Verohallinnon virallinen ohjeistus. Tästäkin syystä ehdottomasti on tietyissä tilanteissa ok pitää asuntoa tyhjillään.

Mistä lähtien asuntosijoitusyhtiöt kuten ay-liike ja helsingin kaupunki on maksaneet veroja tuloista?

Helsingin kaupungin vuokra-asunnot ei tee voittoa. Vuokra vastaa kuluja.

Eli sen alle tuskin vuokrat voit mennä yksityiselläkään.

Oletko oikeasti noin naiivi.

Helsingin kaupungin asunnot Oy (2379058-6) on perustettu vuonna 2010 ja sen toimialana on Asuntojen vuokraus. Yrityksen viime tilikautena 12/2021, Helsingin kaupungin asunnot Oy teki 446 574 000 EUR liikevaihtoa ja sen tulos oli 14 985 000 EUR. Yrityksen nettotulosprosentti oli 3,36%.

https://www.kauppalehti.fi/yritykset/yritys/helsingin+kaupungin+asunnot…

Helsinki ikuisesti! kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tämän takia myös sosiaalista asuntotuotantoa tarvitaan, eikä sekään ole tappiollista. Markkinat eivät pysty yksin ratkaisemaan asumisen tarpeita, varsinkin kun niin monet eivät tule palkallaan toimeen nykyään.

Miksi? Onko se ihmisoikeus asua Helsingissä?

Stadilaisille kyllä Stadissa asuminen sitä todella on! Oikeastaan se ainoa paikka asua. 

Hmm. Lasketaas vähän: Maksat yksiöstä tonnin vuokraa tai lyhennystä, palkka on netto vaikka 2000e. Käteen jää tonni josta vähennät muut asumiskulut+ ruuan. Käyt baareissa, kuntosalilla, elokuvissa ja keikoilla joten välillä joudut vinguttamaan luottokorttia ja seuraavina kuukausina mietit millä maksat luoton pois.

Sama muualla: Maksat yksiöstä 400e vuokraa/lyhennystä samalla palkalla. Käyt baareissa, kuntosalilla, elokuvissa ja keikoilla. Kuun lopussa on vielä saldoa joten et tarvitse luottokorttia + kun säästät jonkin aikaa voit laittaa niillä vaikka moottoripyörän, soittopelin tai harrastaa jotain muuta mielenkiintoista.