Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
EKP nostaa ensi viikolla koron 3,25 prosenttiin, eikä korkojen nousu tähän jää. Miten suureen korkoon olet lainasi mitoittanut?
29.01.2023 |
Missä vaiheessa talous ei enää kestä, vaan asunto lähtee myyntiin?
Kommentit (221)
Vierailija kirjoitti:
Inflaatiohan nimenomaan nostaa asuntojen arvoa ja samaan aikaan lainan määrä pysyy samana. Eli inflaatio syö lainaa pois.
Reaaliarvo ja nimellisarvo kannattaa osata erottaa toisistaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Inflaatiohan nimenomaan nostaa asuntojen arvoa ja samaan aikaan lainan määrä pysyy samana. Eli inflaatio syö lainaa pois.
Reaaliarvo ja nimellisarvo kannattaa osata erottaa toisistaan.
Niin, tuntuu että kaikilla on hyvä tieto siitä minkä arvoinen oma asunto on vaikka olisi ostettu 10 vuotta sitten. Toisin sanoen asunnolle on annettu arvo viimeksi silloin. Mutta ihmisten mielessä asunnon arvo vaan nousee vuosi vuodelta. Seuraava ongelma tulee sitten olemaan kun aletaan kunnolla tekemään putkiremontteja. Taitaa suurin osa pk-seudun asunnoista olla siinä iässä seuraavan 10 vuoden sisään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me myytiin asunto pois viime syksynä, kun korot lähtivät nousuun ja saatiin siitä käypä hinta. Ehkäpä hankitaan joskus vielä oma asunto (tai ehkä ei), mutta nyt nautitaan velattomuudesta ja siitä että oma varallisuus ei ole seinissä kiinni. Oltaisiin selvitty 5% koroista, mutta tiukalle se olisi mennyt, kun tuo inflaatio jyllää lisäksi
Mihin laitoitte asunnosta saadut rahat? Inflaatiohan vähentää niiden arvoa koko ajan.
Vähentää se inflaatio asunnonkin arvoa korkojen nousun kautta. Olen satavarma että muutaman vuoden päästä ei ostella kämppiä enää yhtä poskettomin hinnoin kun nyt kun raha on ollut ilmaista.
Inflaatiohan nimenomaan nostaa asuntojen arvoa ja samaan aikaan lainan määrä pysyy samana. Eli inflaatio syö lainaa pois.
Eipä näytä nyt kämppien hinnat nousevan vaikka on ennätys inflaatio.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
6% mukaan on stressitesti tehty ettei aiheuta mitään ongelmia edelleen historiallisen alhainen korkotaso. Korkohan on käytännössä edelleen negatiivinen, inflaation olessa yli 9%. Ei voi 3% korkoa kukaan hyvällä tahdollakaan väittää korkeaksie ei edes 6% korkoa.
Se että inflaatio syö asuntolainan koron on kumottu aikoja sitten harhana!
En ole kuullutkaan väittämää, että inflaatio söisi lainan koron. Sen sijaan olen kuullut, että inflaatio syö lainan pääomaa. Ja sitähän se tekeekin.
Inflaatio EI syö lainapääomaa, jos tulotaso eli palkat eivät nouse. Lisäksi ruoan ja muiden hyödykkeiden kallistuminen samaan aikaan vaikeuttaa velallisen maksukykyä
Huomasitko, miten teknologiateollisuuden lakkoneuvotteluissa kävi viime viikolla? Tarjottiin jotain 6% korotusta muistaakseni, ja ehdotus hylättiin. Eli se siitä palkkojen nousemattomuudesta. Lisäksi työllisyys on ihan tapissa.
Palkkojen nostaminen ei estä ts itseasiassa korkeammat palkkakustannukset edesauttaa yritysten irtisanomisia.
Aivan ja 6 prosentin palkankorotus on nykyisestä inflaatiosta 2 prosenttiyksikköä takana, joten reaalipalkan ostovoima edelleen heikompi kuin elinkustannusten nousu.
Lisäksi tuo teknologian työnantajie tarjous +6,6% oli jaettu kahdelle vuodelle, ensin 3,5% ja seur vuonna 2,5%. Ja bonuksena 250€ kertamaksu.
Eläkeläiset eivät saaneet enempää, ja sitäkin tuntui moni paheksuneen! Palkollisille ei mikään riitä!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
6% mukaan on stressitesti tehty ettei aiheuta mitään ongelmia edelleen historiallisen alhainen korkotaso. Korkohan on käytännössä edelleen negatiivinen, inflaation olessa yli 9%. Ei voi 3% korkoa kukaan hyvällä tahdollakaan väittää korkeaksie ei edes 6% korkoa.
Se että inflaatio syö asuntolainan koron on kumottu aikoja sitten harhana!
En ole kuullutkaan väittämää, että inflaatio söisi lainan koron. Sen sijaan olen kuullut, että inflaatio syö lainan pääomaa. Ja sitähän se tekeekin.
Inflaatio EI syö lainapääomaa, jos tulotaso eli palkat eivät nouse. Lisäksi ruoan ja muiden hyödykkeiden kallistuminen samaan aikaan vaikeuttaa velallisen maksukykyä
Huomasitko, miten teknologiateollisuuden lakkoneuvotteluissa kävi viime viikolla? Tarjottiin jotain 6% korotusta muistaakseni, ja ehdotus hylättiin. Eli se siitä palkkojen nousemattomuudesta. Lisäksi työllisyys on ihan tapissa.
Palkkojen nostaminen ei estä ts itseasiassa korkeammat palkkakustannukset edesauttaa yritysten irtisanomisia.
Aivan ja 6 prosentin palkankorotus on nykyisestä inflaatiosta 2 prosenttiyksikköä takana, joten reaalipalkan ostovoima edelleen heikompi kuin elinkustannusten nousu.
Lisäksi tuo teknologian työnantajie tarjous +6,6% oli jaettu kahdelle vuodelle, ensin 3,5% ja seur vuonna 2,5%. Ja bonuksena 250€ kertamaksu.
Eläkeläiset eivät saaneet enempää, ja sitäkin tuntui moni paheksuneen! Palkollisille ei mikään riitä!
Saksassa oli viime ja toissa vuonna noin 10% palkankorotukset. Suomalaisten ostovoima taas heikkenee
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me myytiin asunto pois viime syksynä, kun korot lähtivät nousuun ja saatiin siitä käypä hinta. Ehkäpä hankitaan joskus vielä oma asunto (tai ehkä ei), mutta nyt nautitaan velattomuudesta ja siitä että oma varallisuus ei ole seinissä kiinni. Oltaisiin selvitty 5% koroista, mutta tiukalle se olisi mennyt, kun tuo inflaatio jyllää lisäksi
Mihin laitoitte asunnosta saadut rahat? Inflaatiohan vähentää niiden arvoa koko ajan.
Vähentää se inflaatio asunnonkin arvoa korkojen nousun kautta. Olen satavarma että muutaman vuoden päästä ei ostella kämppiä enää yhtä poskettomin hinnoin kun nyt kun raha on ollut ilmaista.
Inflaatiohan nimenomaan nostaa asuntojen arvoa ja samaan aikaan lainan määrä pysyy samana. Eli inflaatio syö lainaa pois.
Eipä näytä nyt kämppien hinnat nousevan vaikka on ennätys inflaatio.
Omalla alueellani näyttää olevan suunnilleen samoissa hinnoissa kuin vuosi sitten. Varmaan ne siitä lähtee laskemaan, jos ihmisiä hakataan ja kuritetaan pari vuotta tästä eteenpäin, niin että tulee pakkomyyntejä. Toivottavasti ei mennä siihen.
Vierailija kirjoitti:
Boomerisukupolvi kun kuolee, tulee markkinoille paljon asuntoja sekä kesämökkejä.
Niinkö luulet? Kyllä se omaisuus jää lapsille ja lapsenlapsille. Mökit suvulle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
6% mukaan on stressitesti tehty ettei aiheuta mitään ongelmia edelleen historiallisen alhainen korkotaso. Korkohan on käytännössä edelleen negatiivinen, inflaation olessa yli 9%. Ei voi 3% korkoa kukaan hyvällä tahdollakaan väittää korkeaksie ei edes 6% korkoa.
Se että inflaatio syö asuntolainan koron on kumottu aikoja sitten harhana!
En ole kuullutkaan väittämää, että inflaatio söisi lainan koron. Sen sijaan olen kuullut, että inflaatio syö lainan pääomaa. Ja sitähän se tekeekin.
Inflaatio EI syö lainapääomaa, jos tulotaso eli palkat eivät nouse. Lisäksi ruoan ja muiden hyödykkeiden kallistuminen samaan aikaan vaikeuttaa velallisen maksukykyä
Huomasitko, miten teknologiateollisuuden lakkoneuvotteluissa kävi viime viikolla? Tarjottiin jotain 6% korotusta muistaakseni, ja ehdotus hylättiin. Eli se siitä palkkojen nousemattomuudesta. Lisäksi työllisyys on ihan tapissa.
Palkkojen nostaminen ei estä ts itseasiassa korkeammat palkkakustannukset edesauttaa yritysten irtisanomisia.
Aivan ja 6 prosentin palkankorotus on nykyisestä inflaatiosta 2 prosenttiyksikköä takana, joten reaalipalkan ostovoima edelleen heikompi kuin elinkustannusten nousu.
Lisäksi tuo teknologian työnantajie tarjous +6,6% oli jaettu kahdelle vuodelle, ensin 3,5% ja seur vuonna 2,5%. Ja bonuksena 250€ kertamaksu.
Eläkeläiset eivät saaneet enempää, ja sitäkin tuntui moni paheksuneen! Palkollisille ei mikään riitä!Saksassa oli viime ja toissa vuonna noin 10% palkankorotukset. Suomalaisten ostovoima taas heikkenee
Mikä estää muuttamasta Saksaan! Heil!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Boomerisukupolvi kun kuolee, tulee markkinoille paljon asuntoja sekä kesämökkejä.
Niinkö luulet? Kyllä se omaisuus jää lapsille ja lapsenlapsille. Mökit suvulle.
Silti ne tulee markkinoille tai ainakin vuokrattavaksi. Ellei sitten ulkomailta haeta niihin asukkaita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me myytiin asunto pois viime syksynä, kun korot lähtivät nousuun ja saatiin siitä käypä hinta. Ehkäpä hankitaan joskus vielä oma asunto (tai ehkä ei), mutta nyt nautitaan velattomuudesta ja siitä että oma varallisuus ei ole seinissä kiinni. Oltaisiin selvitty 5% koroista, mutta tiukalle se olisi mennyt, kun tuo inflaatio jyllää lisäksi
Mihin laitoitte asunnosta saadut rahat? Inflaatiohan vähentää niiden arvoa koko ajan.
Vähentää se inflaatio asunnonkin arvoa korkojen nousun kautta. Olen satavarma että muutaman vuoden päästä ei ostella kämppiä enää yhtä poskettomin hinnoin kun nyt kun raha on ollut ilmaista.
Inflaatiohan nimenomaan nostaa asuntojen arvoa ja samaan aikaan lainan määrä pysyy samana. Eli inflaatio syö lainaa pois.
Eipä näytä nyt kämppien hinnat nousevan vaikka on ennätys inflaatio.
Omalla alueellani näyttää olevan suunnilleen samoissa hinnoissa kuin vuosi sitten. Varmaan ne siitä lähtee laskemaan, jos ihmisiä hakataan ja kuritetaan pari vuotta tästä eteenpäin, niin että tulee pakkomyyntejä. Toivottavasti ei mennä siihen.
Hintapyynnöt on siis samoja? Tottakai ne on koska kuka sitä nyt möisi halvemmalla kuin on ostanut, mutta olisi kiva tietää mitkä on toteutuneet hinnat suhteessa hintapyyntöön esim. tämän vuoden alusta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me myytiin asunto pois viime syksynä, kun korot lähtivät nousuun ja saatiin siitä käypä hinta. Ehkäpä hankitaan joskus vielä oma asunto (tai ehkä ei), mutta nyt nautitaan velattomuudesta ja siitä että oma varallisuus ei ole seinissä kiinni. Oltaisiin selvitty 5% koroista, mutta tiukalle se olisi mennyt, kun tuo inflaatio jyllää lisäksi
Mihin laitoitte asunnosta saadut rahat? Inflaatiohan vähentää niiden arvoa koko ajan.
Vähentää se inflaatio asunnonkin arvoa korkojen nousun kautta. Olen satavarma että muutaman vuoden päästä ei ostella kämppiä enää yhtä poskettomin hinnoin kun nyt kun raha on ollut ilmaista.
Inflaatiohan nimenomaan nostaa asuntojen arvoa ja samaan aikaan lainan määrä pysyy samana. Eli inflaatio syö lainaa pois.
Eipä näytä nyt kämppien hinnat nousevan vaikka on ennätys inflaatio.
Omalla alueellani näyttää olevan suunnilleen samoissa hinnoissa kuin vuosi sitten. Varmaan ne siitä lähtee laskemaan, jos ihmisiä hakataan ja kuritetaan pari vuotta tästä eteenpäin, niin että tulee pakkomyyntejä. Toivottavasti ei mennä siihen.
Hintapyynnöt on siis samoja? Tottakai ne on koska kuka sitä nyt möisi halvemmalla kuin on ostanut, mutta olisi kiva tietää mitkä on toteutuneet hinnat suhteessa hintapyyntöön esim. tämän vuoden alusta.
Mistä tiedät milloin he ovat asuntonsa ostaneet? :) Jos itse pyytäisin omasta vastaavasta asunnostani tuon, mitä muut pyytävät, niin se olisi lähes 30% enemmän kuin mitä olen tästä maksanut. Sitä en toki tiedä, mitä toteutuneet kauppahinnat ovat olleet viime kuukausina. Veikkaan, että tilanne on muutenkin sellainen, että suurin osa odottelee ja katsoo rauhassa, mihin tämä menee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Boomerisukupolvi kun kuolee, tulee markkinoille paljon asuntoja sekä kesämökkejä.
Niinkö luulet? Kyllä se omaisuus jää lapsille ja lapsenlapsille. Mökit suvulle.
Toivottavasti suvulla ja lapsilla on varaa maksaa perintöverot ilman yritystä realisoida asuntoja tai kiinteistöjä.
Noniin, alkaako tämä keskustelu sitten seuraavaksi:
https://www.helsinginuutiset.fi/paikalliset/5690698
"Putkiremontti-ikään ehtineitä 1970-luvun kerrostalo-asuntoja on Vantaalla yli 23 000."
"Asunnon voi tietenkin myydä.
– Mutta asunnosta ei saa kunnon hintaa, jos sen myy nyt, kun linjasaneeraus on alkamassa 2024."
Toivottavasti tätäkin on mietitty kun on sitä kämppää ostettu. Toki nostaa asunnon arvoa, mutta voi olla sitten sillä hintaa vaikea myydäkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
6% mukaan on stressitesti tehty ettei aiheuta mitään ongelmia edelleen historiallisen alhainen korkotaso. Korkohan on käytännössä edelleen negatiivinen, inflaation olessa yli 9%. Ei voi 3% korkoa kukaan hyvällä tahdollakaan väittää korkeaksie ei edes 6% korkoa.
Se että inflaatio syö asuntolainan koron on kumottu aikoja sitten harhana!
En ole kuullutkaan väittämää, että inflaatio söisi lainan koron. Sen sijaan olen kuullut, että inflaatio syö lainan pääomaa. Ja sitähän se tekeekin.
Inflaatio EI syö lainapääomaa, jos tulotaso eli palkat eivät nouse. Lisäksi ruoan ja muiden hyödykkeiden kallistuminen samaan aikaan vaikeuttaa velallisen maksukykyä
Huomasitko, miten teknologiateollisuuden lakkoneuvotteluissa kävi viime viikolla? Tarjottiin jotain 6% korotusta muistaakseni, ja ehdotus hylättiin. Eli se siitä palkkojen nousemattomuudesta. Lisäksi työllisyys on ihan tapissa.
Palkkojen nostaminen ei estä ts itseasiassa korkeammat palkkakustannukset edesauttaa yritysten irtisanomisia.
Aivan ja 6 prosentin palkankorotus on nykyisestä inflaatiosta 2 prosenttiyksikköä takana, joten reaalipalkan ostovoima edelleen heikompi kuin elinkustannusten nousu.
Lisäksi tuo teknologian työnantajie tarjous +6,6% oli jaettu kahdelle vuodelle, ensin 3,5% ja seur vuonna 2,5%. Ja bonuksena 250€ kertamaksu.
Eläkeläiset eivät saaneet enempää, ja sitäkin tuntui moni paheksuneen! Palkollisille ei mikään riitä!Saksassa oli viime ja toissa vuonna noin 10% palkankorotukset. Suomalaisten ostovoima taas heikkenee
Mikä estää muuttamasta Saksaan! Heil!
Guten Tag von Bratstadt! Haben sie Tuohi?
Voi että, kyllä nyt palstarommaajat taas pettyvät. Jälleen kerran, heräävät kun juna meni jo. Mutta kun luvattiin, piti rommata vähintään -60%.
Vierailija kirjoitti:
Voi että, kyllä nyt palstarommaajat taas pettyvät. Jälleen kerran, heräävät kun juna meni jo. Mutta kun luvattiin, piti rommata vähintään -60%.
Mitä muuta asuntovälittäjät haluaakaan ikinä uutisiin tuutata... hohhoijaa...
Mutta kuten sanottu:
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/asuntomarkkinoiden-iso-riskipesake-n…
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Boomerisukupolvi kun kuolee, tulee markkinoille paljon asuntoja sekä kesämökkejä.
Niinkö luulet? Kyllä se omaisuus jää lapsille ja lapsenlapsille. Mökit suvulle.
Perintö täytyy ottaa vastaan kokonaan tai ei mitään eli jos otat mökin järven rannalta niin joudut ottamaan myös kerrostalo-osakkeen muuttotappiokaupungista, missä asuntoa ei saa myytyä eikä vuokrattua.
Kerrostaloissa ollaan vastuussa myös naapureiden yhtiölainoista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kohta alkaa kannattaa tehdä taloyhtiöissä julkisivu- ym remontteja. Saa halvemmalla kun firmoilta tilaukset vähenee.
Milläs osakkaat maksavat remonttilainoja, oman asuntolainan lisäksi?
Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia eikä kattoa, jos tulee vesivahinko esim. 1970-luvun.
Alue: Aihe vapaa
Miten se on niin vaikeaa tajuta että inflaatio ei itsessään syö velkaa... Sieltä 70-luvun suomalaisesta kansantarusta on näköjään jäänyt se osa pois missä kerrotaan että palkkojen pitää nousta samaa tahtia tai enemmän kuin inflaatio. Näin se vaan on, sori siitä.