EKP nostaa ensi viikolla koron 3,25 prosenttiin, eikä korkojen nousu tähän jää. Miten suureen korkoon olet lainasi mitoittanut?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

6% mukaan on stressitesti tehty ettei aiheuta mitään ongelmia edelleen historiallisen alhainen korkotaso. Korkohan on käytännössä edelleen negatiivinen, inflaation olessa yli 9%. Ei voi 3% korkoa kukaan hyvällä tahdollakaan väittää korkeaksie ei edes 6% korkoa.

Se että inflaatio syö asuntolainan koron on kumottu aikoja sitten harhana!

En ole kuullutkaan väittämää, että inflaatio söisi lainan koron. Sen sijaan olen kuullut, että inflaatio syö lainan pääomaa. Ja sitähän se tekeekin.

Nykytilanteessa, kun asuntojen hinnat eivät ole inflatorisia, vaan päin vastoin laskussa, lainan pääoma ei suhteellisesti pienene. Kansalaisten reaaliansiot pienenevät ja tuloilla saa koko ajan vähemmän hyödykkeitä. Asuntojen hinnat ovat laskussa, eli eilisen lainassa on ylimääräistä maksettavaa verrattuna huomisen lainaan samasta kohteesta.

Pitkässä juoksussa asuntojen hinnat voivat nousta reaaliansioiden kasvun myötä, nykyhetkessä näin ei ole.

Mihinköhän asti ajattelivat nostaa tätä? Meillä 6 kk Euribor ja ensi kuussa tarkistus.

No, se on sitten muusta kulutuksesta pois.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

3 kk euribor on nyt 2,49 %, ensi viikolla lienee sitten 2,6 %. Sen pitäisi olla jotain 15 % että lähtisin myymään.

Mitä myyt? Persettä?

Taloa ihan aattelin. Kysyntää ainakin vielä on. Mutta eihän nuo korot yli 10 mene. Kun aloittelin, oli 6 ja silloin oli paha finanssikriisi.

veikkaanpa että kysyyntää taas ei ole samalla tavalla koron ollessa 15%...

Ei tietenkään. Paitsi tietyillä alueilla. Kysyntä ja tarjonta. Mutta voipi olla että laina on maksettu ennen kuin korot noin korkealle kerkiää. Lyhennämme kuitenki 10 000 eurolla vuodessa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

6% mukaan on stressitesti tehty ettei aiheuta mitään ongelmia edelleen historiallisen alhainen korkotaso. Korkohan on käytännössä edelleen negatiivinen, inflaation olessa yli 9%. Ei voi 3% korkoa kukaan hyvällä tahdollakaan väittää korkeaksie ei edes 6% korkoa.

Se että inflaatio syö asuntolainan koron on kumottu aikoja sitten harhana!

En ole kuullutkaan väittämää, että inflaatio söisi lainan koron. Sen sijaan olen kuullut, että inflaatio syö lainan pääomaa. Ja sitähän se tekeekin.

Nykytilanteessa, kun asuntojen hinnat eivät ole inflatorisia, vaan päin vastoin laskussa, lainan pääoma ei suhteellisesti pienene. Kansalaisten reaaliansiot pienenevät ja tuloilla saa koko ajan vähemmän hyödykkeitä. Asuntojen hinnat ovat laskussa, eli eilisen lainassa on ylimääräistä maksettavaa verrattuna huomisen lainaan samasta kohteesta.

Pitkässä juoksussa asuntojen hinnat voivat nousta reaaliansioiden kasvun myötä, nykyhetkessä näin ei ole.

Nämä tilapäiset hintojen laskut ja nousut on kuitenkin aika pieniä ajanjaksoja siinä 25v lainassa, mitä yleisesti suositaan.

6 % korkohan on normaali. Joku 16 alkaa olla korkea. Miinuskoroilla ollaan lyhennetty 100 000 e tosi helposti. Eli joku 10 prossaakin on vielä ok. Ei kannata ottaa liikaa lainaa.

Nythän on sekin hauska tilanne että devalvaation vaihtoehtoa ei ole.

Vierailija kirjoitti:

Ei lähde mihinkään, maksetaan samaa summa ja laina-aika vaan pitenee. Halvemmalla kumminkin päästään, kuin vuokran maksussa.

Olen ajat sitten päättänyt, että laina elää omaa elämäänsä, minä omaani.

Tulee varmaan yllätyksenä että myös tasalyhenteisen lainan erä voi nousta. Ei se laina-aika yli 25 vuoden mene.

6% stressitesti otettu lainaan jota jäljellä about 500 000. Kyllä, otettiin paljon lainaa. Tulotkin suht isot, ja jos alkaa käydä oikeasti tiukaksi niin realisoidaan omaisuutta, säästöjä ja sijoituksia joilla maksetaan lainaa pois, joten en ole vielä huolissani.

Ota huomioon, että osalla, kuten meillä, on kiinteäkorkoinen laina. Meillä korko pysyy marginaalinkin kanssa alle 1 %:n.

Eihän se myyntiin lähde, tuskin kellään..

Mielenkiintoista on että ostaako kukaan näitä pakkomyyntiin tulevia asuntoja ja taloja..ja mihin hintaan! Ennakoin että lasku on vähintään 30% pääkaupunkiseudulla ..nousu on ollut liian jyrkkä viime vuodet

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

6% mukaan on stressitesti tehty ettei aiheuta mitään ongelmia edelleen historiallisen alhainen korkotaso. Korkohan on käytännössä edelleen negatiivinen, inflaation olessa yli 9%. Ei voi 3% korkoa kukaan hyvällä tahdollakaan väittää korkeaksie ei edes 6% korkoa.

Se että inflaatio syö asuntolainan koron on kumottu aikoja sitten harhana!

En ole kuullutkaan väittämää, että inflaatio söisi lainan koron. Sen sijaan olen kuullut, että inflaatio syö lainan pääomaa. Ja sitähän se tekeekin.

Nykytilanteessa, kun asuntojen hinnat eivät ole inflatorisia, vaan päin vastoin laskussa, lainan pääoma ei suhteellisesti pienene. Kansalaisten reaaliansiot pienenevät ja tuloilla saa koko ajan vähemmän hyödykkeitä. Asuntojen hinnat ovat laskussa, eli eilisen lainassa on ylimääräistä maksettavaa verrattuna huomisen lainaan samasta kohteesta.

Pitkässä juoksussa asuntojen hinnat voivat nousta reaaliansioiden kasvun myötä, nykyhetkessä näin ei ole.

Nämä tilapäiset hintojen laskut ja nousut on kuitenkin aika pieniä ajanjaksoja siinä 25v lainassa, mitä yleisesti suositaan.

Kyllä, onneksi. Sillä eihän omistusasumisessa olisi muutoin juurikaan järkeä. Me emme toki vielä tiedä, kuinka pitkään murrosvaihe tällä kertaa kestää.

Helikopteriraha imetään markkinoilta pois ja sota on tällä kertaa Euroopassa, ei esimerkiksi kaukana aavikoilla.

Jokaisella koronnostojen ja muutosneuvottelujen kierroksella laukeaa uudet ansat ihmisille, jotka toistelevat tyhjiä lauseita, joiden sisältöä ja kontekstia eivät täysin ymmärrä. Siksi haluan puuttua näihin epätäsmällisiin heittoihin, joissa inflaatio muka syö asuntolainan.

Monet on ostaneet asunnon kesällä, joten 12kk:n tarkistuksen jälkeen - loppukesästä, alkusyksystä voi tulla kiinnostavia kohteita myyntiin.

Odottelen että lainakorot nousevat tappiin, siitä muutama kuukausi vielä että hinnat laskevat ihmisten laitettua asunnot myyntiin ja ostan sitten pääosin käteisellä jonkun haluamani asunnon. Ei korkokuluja, ei kuplahintoja.

Vierailija kirjoitti:

Mielenkiintoista on että ostaako kukaan näitä pakkomyyntiin tulevia asuntoja ja taloja..ja mihin hintaan! Ennakoin että lasku on vähintään 30% pääkaupunkiseudulla ..nousu on ollut liian jyrkkä viime vuodet

30% näissä kuplahinnoissa ei tee asuntoja paljonkaan helpommin saataville. Kalliita kuplahintaisia.

Vierailija kirjoitti:

Monet on ostaneet asunnon kesällä, joten 12kk:n tarkistuksen jälkeen - loppukesästä, alkusyksystä voi tulla kiinnostavia kohteita myyntiin.

No ehkä ei nyt ihan vuodessa tule tuo tilanne. Kesällä otettuun lainaan tehty stressitestit 6 prosentilla, ja moni varmaan maksaa pelkkiä korkoja pari ensimmäistä vuotta.

Vierailija kirjoitti:

Eihän se myyntiin lähde, tuskin kellään..

Harvalla, moni tarvitsee sen asunnon myyntiin avittamaan ensin käräjiä ja sitten ulosottoa. Ensin vaan otetaan pikavippiä jolla maksetaan lainan kk eriä ja sitten jätetään lopulta vaan lainat lyhentämättä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Monet on ostaneet asunnon kesällä, joten 12kk:n tarkistuksen jälkeen - loppukesästä, alkusyksystä voi tulla kiinnostavia kohteita myyntiin.

No ehkä ei nyt ihan vuodessa tule tuo tilanne. Kesällä otettuun lainaan tehty stressitestit 6 prosentilla, ja moni varmaan maksaa pelkkiä korkoja pari ensimmäistä vuotta.

Niin useimpia ei korkojen nousut heilauta kun korontarkistus on kerran vuodessa ja nytkin korot ei päätä huimaa. Pelkkä ulosottoprosessikin vie sen puoli vuotta.

Onko nämä nyt jotain vuokra-asukkien voimafantasioita 🙈

Onks tää nyt se romahdus asuntomarkkinoilla mistä täällä on puhuttu 15 vuotta, ja se edelleen antaa odottaa itseään?