HS: Asuntovelallisella ei varaa korkoihin

Vierailija kirjoitti:

Aloitus on täyttä roskaa koska suomessa lähes kaikilla on tasaerä laina joka tarkoittaa sitä että korkojen noustessa pienempi osa menee lyhennykseen ja laina-aika nykyisin joustaa tosi hyvin elikkä kuukasi menot ei kasva.

Saisiko tälle "faktalle" jotain muutakin todistetta kuin että susta tuntuu että näin on? En meinaan nyt ihan tätä usko.

Vierailija kirjoitti:

Hallituksen pitäisi säätää korkokatto ja maksaa nollasta yli menevät korot. On väärin jos asunto menee alta sen takia ettei ole varaa maksaa asuntolainaa.

Taas on viher-vasemmistolainen liikkeellä.

Rahahan tulee automaatista 👍

Voihan v kuinka noin huonoilla tiedoilla varustetuille ihmisille on voitu myntää lainaa jos edes tuo ei ole hallussa että jos laina on sovittu tasaeriksi kuten suomessa lähes kaikilla on niin korkojen noustessa kuukausittaiset kulut ei kasva vaan ainostaan laina aika pitenee .

Vierailija kirjoitti:

Aloitus on täyttä roskaa koska suomessa lähes kaikilla on tasaerä laina joka tarkoittaa sitä että korkojen noustessa pienempi osa menee lyhennykseen ja laina-aika nykyisin joustaa tosi hyvin elikkä kuukasi menot ei kasva.

Ei ole. Meillä nousee korko tammikuussa 85 euroa per kk ja lainasumma 66 000.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asumistuen käsittelijänä olen pitkästä aikaa nähnyt kovia vuokrankorotuksia. Ei ole mitään 8-15 euroa vaan melkeinpä vähintään 30 euron nousu. Pahimmillaan nousu on ollut yli 70 euroa. Jossain ihmisen on asuttava. Vuokrat harvemmin laskevat, ehkä lähinnä putkiremontin aikana jos asunnossa voi kuitenkin jotenkin asua.

Nyt etenkin yksiöitä on paljon tyhjillään ja hyvistä vuokralaisista on pula. Olemassa olevien sopimusten vuokria tuskin paljoa lasketaan, mutta monet joutuvat pudottamaan vuokrapyyntöä saadakseen asuntoon vuokralaisen.

Katsoin huvikseni entisen pk-seudun asuinkaupunginosani vuokratilanteen yksiöiden suhteen. Tasan 1 kpl, eikä sekään vielä vapautunut. Ei ollut kovin helppoa löytää vuokra-asuntoa sieltä aikoinaan, eikä näytä olevan sitä tälläkään hetkellä.

Vierailija kirjoitti:

Missä ovat nyt sijoitusasuntohehkuttajat, jotka osti velkarahalla 100 vuokrakämppää? Ois kiva kuulla uudet laskelmat siitä kuinka kannattavaa homma on

Pariskunta oli eilen Iltasanomissa, eivät kylläkään esitelleet sijoituksia vaan rouvan alusvaatekalenteria. Toistaiseksi kulissit on pystyssä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hallitus voisi tehdä lakiesityksen uudesta korkovähennyslaista, tässä tilanteessa. 1.1 .2023 lähtien vähennys on 0 e, juuri nyt kun sitä olisi tarvittu.

Taitaa olla liikaa pyydeetty tältä hallitukselta.

Valtion pitäisi siis lahjoittaa ihmisille rahaa siitä että he kasvattavat omaa pääomaansa. Ja vuokralla olijat jäisivät välistä.

Vuokralaisen koko vuokra otetaan huomioon esim asumistukea haettaessa. Omistusunnon laita se on niin että vain lainaojen korot otetaan huomioon. Eli aika hyvin tämä kompensoituu vuokra asujalle.

Ei oteta koko vuokraa huomioon, siinä on katto mutta se siitä.

Ärsyttävää että omistusasujat vinkuvat valtiota apuun ja perusteena on asumistuki.

Läheskään kaikki eivät sitä asumistukea saa eikä tietysti kuulukaan saada.

Nykynuorille ei ole enää nykyisin asunnon ostaminen se ensimmäisenä tehtävä sijoitus.

Juu nykynuorilla ei oikein enää ole mahdollista ostaa asuntoa kun hinnat on niin korkeita ja lainaehdot tiukkoja (ja selvästi ihan syystä).

Vierailija kirjoitti:

Aloitus on täyttä roskaa koska suomessa lähes kaikilla on tasaerä laina joka tarkoittaa sitä että korkojen noustessa pienempi osa menee lyhennykseen ja laina-aika nykyisin joustaa tosi hyvin elikkä kuukasi menot ei kasva.

Kyllä annuiteetti on yleisin lainatyyppi, ei tasaerälaina.

Tämähän kuuluu nykyään pankeille. Eli ei pankin pitäisi edes myöntää lainaa jollei se ole stressitestausta tehnyt. Elämäntilanteet muuttuvat, ja onhan se vaikeaa kun korot nousee jos on vaikka työttömyyttä tullut, mutta siihen on onneksi keioja kuten juuri tuo lyhennysvapaa vuosi vaikka. -siinä kerkeää päästä jo töihinkin uudestaan, ja vaikka vähän säästää sitten seuraavaa  vuotta varten. Noin muuten jos velallisen tulot ovat samat kuin lainaa otettaessa, niin kyllä vik on pankin jos tulo ei velallisella riitä lainojen korkoon.

Vierailija kirjoitti:

Piensijoittaja kirjoitti:

Tuo mielipidekirjoittaja voi tehdä samoin kuin itsekin jouduin tekemään 2008, eli pyytämään pankista maksuvapaata, jos rahat on loppu. Korot eivät edelleenkään ole samalla tasolla kuin silloin.

Tää on totta. Ne ostettiin asunto v. 2008 ja korko oli marginaalin kanssa yli 5%. Siitä se tosin laski kuin lehmänhäntä. Silloin toki sähkö ja ruoka oli normaalimman hintaista mutta silti. Nollakorkotaso ei ole mikään normaalitila.

Silloin sai asuntolainan korot vähentää verotuksessa. Nyt Suomessa ollaan tästä luovuttu. Muissa Pohjoismaissa vähennykset ovat käytössä edelleen.

Luotan, että seuraava hallitus palauttaa asuntolainojen verovähennysoikeuden. Nykyinen ei sitä todellakaan tee, ajaa kaikilla tavoin maan suoraan konkurssiin!!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asumistuen käsittelijänä olen pitkästä aikaa nähnyt kovia vuokrankorotuksia. Ei ole mitään 8-15 euroa vaan melkeinpä vähintään 30 euron nousu. Pahimmillaan nousu on ollut yli 70 euroa. Jossain ihmisen on asuttava. Vuokrat harvemmin laskevat, ehkä lähinnä putkiremontin aikana jos asunnossa voi kuitenkin jotenkin asua.

Nyt etenkin yksiöitä on paljon tyhjillään ja hyvistä vuokralaisista on pula. Olemassa olevien sopimusten vuokria tuskin paljoa lasketaan, mutta monet joutuvat pudottamaan vuokrapyyntöä saadakseen asuntoon vuokralaisen.

Katsoin huvikseni entisen pk-seudun asuinkaupunginosani vuokratilanteen yksiöiden suhteen. Tasan 1 kpl, eikä sekään vielä vapautunut. Ei ollut kovin helppoa löytää vuokra-asuntoa sieltä aikoinaan, eikä näytä olevan sitä tälläkään hetkellä.

Ja höpöhöpö. Pelkästään vuokraovi.com:ssa on vapaana 1029 yksiöitä Helsingissä, 869 yksiötä Espoossa ja 582 yksiötä Vantaalla. Ja lisää tulee kun käynnissä olevat rakennuskohteet valmistuvat. Nyt on todellakin vuokralaisten markkinat.

Inssinen kirjoitti:

Suurlaman talvi 22...23 on nyt edessä.

Tämän ennustin ääneen jo 10 kk sitten.

Eli 22...23 tapahtuu mm,

Superinflaatio

Raksa ala sippaa

Gryndi pysähtyy

Työttömyys nousee

Asuntojen hinnat laskee

Elintaso tippuu

Pk firmoja nurin

Sota jatkuu

Energiakriisi

Ruokakriisi

Pörssit romahtaa

Kryptot romahtaa

Korko nousee

Asuntolainat kallistuu

Ostovoima romahtaa

Ihmisten maksukyky loppuu

Yritysten konkurssit

Perheiden konkurssit

Vihreä siirtymä etenee tuoden tuhoa

Eli on vain huonoja uutisia jo nyt, talvella nuo kaikki pahenevat.

Sä oot tainnut ennustaa tuota samaa 10 kk sitä aiemmin, ja 10 kk sitä aiemmin jne. jne.

Minä ennustan, että teitä tuomiopäivän ennustajia riittää tulevaisuudessakin.

Ihan just romahtaa, aivan kohta tapahtuu hirveitä, oottakaa vaan pari kuukautta niin paska osuu tuulettimeen, puol vuotta niin sit rysähtää.

Joopa joo, kaipa se elämä on jännempää kun on jotain mitä odottaa. Me muut jatketaan normaalia elämää ja odotetaan vähän iloisempia juttuja.

Vierailija kirjoitti:

Missä ovat nyt sijoitusasuntohehkuttajat, jotka osti velkarahalla 100 vuokrakämppää? Ois kiva kuulla uudet laskelmat siitä kuinka kannattavaa homma on

Siihen on syy miksi kaikki ei sijoita.

Ei kaikkien arvo vain nouse.

Joskus tehdään tulosta, joskus tappiota.

Meillä on nyt sijoitusasunnot maksaneet itsensä. Vanhimmat on ostettu 90 luvulla.

Tärkeimmät säännöt ovat sijainti, taloyhtiö ja hyvä vuokralainen.

Hyvään sijaintiin on aina tulijoita

Huono taloyhtiö ei ikinä tuota ja on vaikea saada myytyä

Mielummin tyhjiä kuukausia, kuin huono vuokralainen

Sijoittaminen on pitkän tähtäimen tuottoa.

Vierailija kirjoitti:

Ihmisillä ei ole ymmärrystä raha-asioista. Pariskunta ostaa ensikodikseen sen +300000€ maksavan kämpän vaikkei tulot riitä kuin nollokorkomaailmassa.

Tietysti riippuu elämäntilanteesta, tulevaisuuden suunnitelmista ja paikkakunnasta, mutta 300k asuntoon PK-seudulla ei ole pariskunnalle paljon.

Jos toinen tai kummatkin tekevät etätöitä, niin kolmio on melkein pakollinen, ja jos lapsia on suunnitteilla niin kolmio tai neliö mieluusti.

Helsingissä tuolla hinnalla se rajaa aika monta paikkaa laskuista pois. Ja valitettavasti täytyy sanoa, että jos lapselle haluaa taata hyvän koulutuksen ja kasvuympäristön, niin melkeinpä ne "pahimmat" alueet on pakko rankata pois. 

Kahdelle keskituloiselle 300k lainaa ei nyt ole mitenkään kohtuuttomasti.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asumistuen käsittelijänä olen pitkästä aikaa nähnyt kovia vuokrankorotuksia. Ei ole mitään 8-15 euroa vaan melkeinpä vähintään 30 euron nousu. Pahimmillaan nousu on ollut yli 70 euroa. Jossain ihmisen on asuttava. Vuokrat harvemmin laskevat, ehkä lähinnä putkiremontin aikana jos asunnossa voi kuitenkin jotenkin asua.

Nyt etenkin yksiöitä on paljon tyhjillään ja hyvistä vuokralaisista on pula. Olemassa olevien sopimusten vuokria tuskin paljoa lasketaan, mutta monet joutuvat pudottamaan vuokrapyyntöä saadakseen asuntoon vuokralaisen.

Katsoin huvikseni entisen pk-seudun asuinkaupunginosani vuokratilanteen yksiöiden suhteen. Tasan 1 kpl, eikä sekään vielä vapautunut. Ei ollut kovin helppoa löytää vuokra-asuntoa sieltä aikoinaan, eikä näytä olevan sitä tälläkään hetkellä.

No katsoppa vähän isompi alue. Asuntoja on vapaana ja paljon

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihmisillä ei ole ymmärrystä raha-asioista. Pariskunta ostaa ensikodikseen sen +300000€ maksavan kämpän vaikkei tulot riitä kuin nollokorkomaailmassa.

Tietysti riippuu elämäntilanteesta, tulevaisuuden suunnitelmista ja paikkakunnasta, mutta 300k asuntoon PK-seudulla ei ole pariskunnalle paljon.

Jos toinen tai kummatkin tekevät etätöitä, niin kolmio on melkein pakollinen, ja jos lapsia on suunnitteilla niin kolmio tai neliö mieluusti.

Helsingissä tuolla hinnalla se rajaa aika monta paikkaa laskuista pois. Ja valitettavasti täytyy sanoa, että jos lapselle haluaa taata hyvän koulutuksen ja kasvuympäristön, niin melkeinpä ne "pahimmat" alueet on pakko rankata pois. 

Kahdelle keskituloiselle 300k lainaa ei nyt ole mitenkään kohtuuttomasti.

Me saatiin 3 lasta opiskeluaikoina ja 4.s, kun olin päässyt töihin. Meidän ensiasunto oli ja on huonetta, keittiö jne.

Tänä päivänä ei tämä onnistuisi, meillä appivanhemmat takasivat lainan.

Jos tänä päivänä tehdään samoin, ei pääse asuntolainan hakijaksi. Paitsi jos alkaa asuntosijoittajaksi.

Meidän perhe on tässö, koska appivanhemmat auttoivat todella paljon, yliopistossa joustettiin, saatiin hyvät kesätyöpaikat aina ja yhteiskunta tuki, mm ilmainen päivähoito, edullinen asunto ja paljon ystäviä.

Me tienataan mieheni kanssa keskivertoa enemmän, saatu paljon lapsia, tulevaisuuden veronmaksajia

Appivanhempien suhteet lapsiin ovat läheiset

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihmisillä ei ole ymmärrystä raha-asioista. Pariskunta ostaa ensikodikseen sen +300000€ maksavan kämpän vaikkei tulot riitä kuin nollokorkomaailmassa.

Tietysti riippuu elämäntilanteesta, tulevaisuuden suunnitelmista ja paikkakunnasta, mutta 300k asuntoon PK-seudulla ei ole pariskunnalle paljon.

Jos toinen tai kummatkin tekevät etätöitä, niin kolmio on melkein pakollinen, ja jos lapsia on suunnitteilla niin kolmio tai neliö mieluusti.

Helsingissä tuolla hinnalla se rajaa aika monta paikkaa laskuista pois. Ja valitettavasti täytyy sanoa, että jos lapselle haluaa taata hyvän koulutuksen ja kasvuympäristön, niin melkeinpä ne "pahimmat" alueet on pakko rankata pois. 

Kahdelle keskituloiselle 300k lainaa ei nyt ole mitenkään kohtuuttomasti.

Miten niin ei ole? Kyllä se on kohtuuttomasti. Keskituloinen kun ei tienaa kuin sen noin 3200€/kk, siitä verot pois, siitä elämisen kulut pois niin kyllä se on kohtuuttomasti. Tuollaisia lainoja ei missään nimessä pitäisi antaa keskituloiselle ja jos yritetään antaa niin keskituloisella pitäisi olla älliä ettei käytä sitä kaikkea. Sehän on 150 000€ per lainan ottaja. Ihan järkyttävä summa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihmisillä ei ole ymmärrystä raha-asioista. Pariskunta ostaa ensikodikseen sen +300000€ maksavan kämpän vaikkei tulot riitä kuin nollokorkomaailmassa.

Tietysti riippuu elämäntilanteesta, tulevaisuuden suunnitelmista ja paikkakunnasta, mutta 300k asuntoon PK-seudulla ei ole pariskunnalle paljon.

Jos toinen tai kummatkin tekevät etätöitä, niin kolmio on melkein pakollinen, ja jos lapsia on suunnitteilla niin kolmio tai neliö mieluusti.

Helsingissä tuolla hinnalla se rajaa aika monta paikkaa laskuista pois. Ja valitettavasti täytyy sanoa, että jos lapselle haluaa taata hyvän koulutuksen ja kasvuympäristön, niin melkeinpä ne "pahimmat" alueet on pakko rankata pois. 

Kahdelle keskituloiselle 300k lainaa ei nyt ole mitenkään kohtuuttomasti.

On se, jos nyt parkuvat korkojen noususta. Silloin ei ole, jos pystyvät olemaan ihan hiljaa ja maksamaan korkonsa ja lyhennyksensä parkumatta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihmisillä ei ole ymmärrystä raha-asioista. Pariskunta ostaa ensikodikseen sen +300000€ maksavan kämpän vaikkei tulot riitä kuin nollokorkomaailmassa.

Tietysti riippuu elämäntilanteesta, tulevaisuuden suunnitelmista ja paikkakunnasta, mutta 300k asuntoon PK-seudulla ei ole pariskunnalle paljon.

Jos toinen tai kummatkin tekevät etätöitä, niin kolmio on melkein pakollinen, ja jos lapsia on suunnitteilla niin kolmio tai neliö mieluusti.

Helsingissä tuolla hinnalla se rajaa aika monta paikkaa laskuista pois. Ja valitettavasti täytyy sanoa, että jos lapselle haluaa taata hyvän koulutuksen ja kasvuympäristön, niin melkeinpä ne "pahimmat" alueet on pakko rankata pois. 

Kahdelle keskituloiselle 300k lainaa ei nyt ole mitenkään kohtuuttomasti.

300k€ lainaa on kohtuuttomasti jos siihen ei ole varaa. Iso omistusasunto ei ole mikään jokamiehenoikeus. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voisko miettiä että vois myydä ja muuttaa pienempään ja halvempaan kaupunkiin ..esim kouvolaan tai kotkaan ?

Varmaan ymmärrät, että ei kaikki voi muuttaa sinne Kouvolaan tai Kotkaan, lasten koulut ja kaverit on täällä Espoossa, isovanhemmat on täällä, työpaikat Helsingissä jne. Ei täältä tosta noin vain lähdetä. 

Hmm mun työpaikka on Helsingissä vaikka asun 400 km päässä, isovanhemmat 500 km toiseen suuntaan. Lapset kyllä sopeutuu, taitaa olla enemmän aikuisten mukavuudenhalua. Eikä ole pakko muuttaa heti just 400 km päähän, voi asua esimerkiksi järvenpäässä, Hämeenlinnassa tai vastaavassa.

Sanotaanko näin että on aika vaikeaa koko ikänsä Espoossa asuneena muuttaa jonnekin Kouvolaan tai edes Hämeenlinnaan. Toisin päin varmasti onnistuu. Et sinäkään mielelläsi täältä Suomesta muuttaisi Viroon. Norjaan voisit jo harkita. Kun on tottunut tiettyyn tasoon niin ei sitä enää halua lähteä madaltamaan. Joten ei kiitos, mielummin tingitään muualta.