Lue keskustelun säännöt.
HS: Asuntovelallisella ei varaa korkoihin
21.12.2022 |
https://www.hs.fi/mielipide/art-2000009279189.html
Joutuu tekemään toista työtä asuntolainan korkojen takia. Eikös ne lainat stressitestata 6% korolla joten miksi asuntovelalliset nyt valittaa. Laina otettu poikkeuksellisen matalien korkojen aikana ja nyt tilanne normalisoituu. Tässä tapauksessa ei voi vedota sähkön hintaan koska kirjoittajakaan ei niin tee.
Kommentit (539)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen miettinyt viime aikoina, tehtiinkö virhe, kun ostettiin asunto viime vuonna "kuumilta" markkinoilta. Tiedostin silloin, että asunnon hinnassa on muutama tonni ilmaa, mutta hyväksyin tuon, sillä muualla oli vieläkin enemmän ilmaa. Asunto kuitenkin Helsingissä ja 200 tuhannen paikkeilla, eli hyvin kohtuuhintainen tilavaksi kämpäksi. Meidän jälkeen meni vielä taloyhtiöstä pari kämppää niin, että ilmaa hinnassa oli reippaasti, enemmän kuin muutama tonni. Nyt ei mene yksikään asunto kaupaksi, ei edes 10-20 tuhatta alennetulla hinnalla.
Toisaalta, koska otettiin laina viime vuonna, saimme tosi edullisen marginaalin sekä halvan korkokaton (puoli prossaa). Tällä tavoin meidän kuukausittaiset lainakulut pysyy meille pitkään tulevaisuuteen hyvällä tasolla. Vastikkeessa on tietty nousupaineita.
Mutta näin se on, että kaikessa on puolensa. Vaikka asunnon markkinahinta on juuri nyt tippunut hurjasti, niin onko sillä väliä, sillä selviämme hyvin maksuista ja ollaan sitouduttu asumaan tässä monia, monia vuosia. Eli jos ei ole myymässä, niin mikäs siinä. Kunhan ei kovin moni naapuri nyt vaan jää maksuista jälkeen. Mutta ei ole uusi yhtiö, eli sinänsä ei ole outoja rahoituskuvioita.
Kuitenkin, jos nyt etsisi asuntoa ja saisikin sen vaikka 20 tuhatta halvemmalla, niin lainan korot tekisivät kuukausimaksuista meille liian suolaiset. Vuokralla ehdittiin asua jo tarpeeksi pitkään, ja tällä hetkellä kuukausikulut (laina + vastike) ovat melkein samat kuin edellisen asunnon vuokra oli.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmisillä ei ole ymmärrystä raha-asioista. Pariskunta ostaa ensikodikseen sen +300000€ maksavan kämpän vaikkei tulot riitä kuin nollokorkomaailmassa.
Tietysti riippuu elämäntilanteesta, tulevaisuuden suunnitelmista ja paikkakunnasta, mutta 300k asuntoon PK-seudulla ei ole pariskunnalle paljon.
Jos toinen tai kummatkin tekevät etätöitä, niin kolmio on melkein pakollinen, ja jos lapsia on suunnitteilla niin kolmio tai neliö mieluusti.
Helsingissä tuolla hinnalla se rajaa aika monta paikkaa laskuista pois. Ja valitettavasti täytyy sanoa, että jos lapselle haluaa taata hyvän koulutuksen ja kasvuympäristön, niin melkeinpä ne "pahimmat" alueet on pakko rankata pois.
Kahdelle keskituloiselle 300k lainaa ei nyt ole mitenkään kohtuuttomasti.
300k€ lainaa on kohtuuttomasti jos siihen ei ole varaa. Iso omistusasunto ei ole mikään jokamiehenoikeus.
Eiköhän pankki selvitä lainaa myöntäessään onko varaa vai ei. Ei sitä täällä vauvapalstalla anonyyminä tarvitse tehdä.
Sitten ei varmaankaan tarvitse myöskään itkeä, että rahat ei riitä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmisillä ei ole ymmärrystä raha-asioista. Pariskunta ostaa ensikodikseen sen +300000€ maksavan kämpän vaikkei tulot riitä kuin nollokorkomaailmassa.
Tietysti riippuu elämäntilanteesta, tulevaisuuden suunnitelmista ja paikkakunnasta, mutta 300k asuntoon PK-seudulla ei ole pariskunnalle paljon.
Jos toinen tai kummatkin tekevät etätöitä, niin kolmio on melkein pakollinen, ja jos lapsia on suunnitteilla niin kolmio tai neliö mieluusti.
Helsingissä tuolla hinnalla se rajaa aika monta paikkaa laskuista pois. Ja valitettavasti täytyy sanoa, että jos lapselle haluaa taata hyvän koulutuksen ja kasvuympäristön, niin melkeinpä ne "pahimmat" alueet on pakko rankata pois.
Kahdelle keskituloiselle 300k lainaa ei nyt ole mitenkään kohtuuttomasti.
300k€ lainaa on kohtuuttomasti jos siihen ei ole varaa. Iso omistusasunto ei ole mikään jokamiehenoikeus.
Eiköhän pankki selvitä lainaa myöntäessään onko varaa vai ei. Ei sitä täällä vauvapalstalla anonyyminä tarvitse tehdä.
Ei näköjään ole selvittänyt, koska täällä niin moni nyt parkuu. 🙄
Mä en oo muuten ymmärtänyt niitä lainoja, joissa se lyhennyssumma muuttuu koron mukaan. Tiiän kyllä sen mekanismin siinä takana ja toki se varmaan edullisempi lainanmaksajalle hyvinä aikoina, mutta ite olen niin turvallisuushakuinen nössö, että mulla on sellanen laina jossa laina-aika pitenee, jos korot nousee. Mulla on kyllä myös korkokatto lainassa, vaikka sekin maksaa. Olen ihan iloinen tällä hetkellä molemmista valinnoistani.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Olen miettinyt viime aikoina, tehtiinkö virhe, kun ostettiin asunto viime vuonna "kuumilta" markkinoilta. Tiedostin silloin, että asunnon hinnassa on muutama tonni ilmaa, mutta hyväksyin tuon, sillä muualla oli vieläkin enemmän ilmaa. Asunto kuitenkin Helsingissä ja 200 tuhannen paikkeilla, eli hyvin kohtuuhintainen tilavaksi kämpäksi. Meidän jälkeen meni vielä taloyhtiöstä pari kämppää niin, että ilmaa hinnassa oli reippaasti, enemmän kuin muutama tonni. Nyt ei mene yksikään asunto kaupaksi, ei edes 10-20 tuhatta alennetulla hinnalla.
Toisaalta, koska otettiin laina viime vuonna, saimme tosi edullisen marginaalin sekä halvan korkokaton (puoli prossaa). Tällä tavoin meidän kuukausittaiset lainakulut pysyy meille pitkään tulevaisuuteen hyvällä tasolla. Vastikkeessa on tietty nousupaineita.
Mutta näin se on, että kaikessa on puolensa. Vaikka asunnon markkinahinta on juuri nyt tippunut hurjasti, niin onko sillä väliä, sillä selviämme hyvin maksuista ja ollaan sitouduttu asumaan tässä monia, monia vuosia. Eli jos ei ole myymässä, niin mikäs siinä. Kunhan ei kovin moni naapuri nyt vaan jää maksuista jälkeen. Mutta ei ole uusi yhtiö, eli sinänsä ei ole outoja rahoituskuvioita.
Kuitenkin, jos nyt etsisi asuntoa ja saisikin sen vaikka 20 tuhatta halvemmalla, niin lainan korot tekisivät kuukausimaksuista meille liian suolaiset. Vuokralla ehdittiin asua jo tarpeeksi pitkään, ja tällä hetkellä kuukausikulut (laina + vastike) ovat melkein samat kuin edellisen asunnon vuokra oli.
Turha sitä on enää miettiä, tehty mikä tehty. Hinnat laskevat, mutta sillä ei liene teille mitään merkitystä niin kauan kun ette ole asuntoa myymässä.
Media pahoittelee lukijoidensa pelottelemista. Se on väärin.
Jatkamme sitä silti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmisillä ei ole ymmärrystä raha-asioista. Pariskunta ostaa ensikodikseen sen +300000€ maksavan kämpän vaikkei tulot riitä kuin nollokorkomaailmassa.
Tietysti riippuu elämäntilanteesta, tulevaisuuden suunnitelmista ja paikkakunnasta, mutta 300k asuntoon PK-seudulla ei ole pariskunnalle paljon.
Jos toinen tai kummatkin tekevät etätöitä, niin kolmio on melkein pakollinen, ja jos lapsia on suunnitteilla niin kolmio tai neliö mieluusti.
Helsingissä tuolla hinnalla se rajaa aika monta paikkaa laskuista pois. Ja valitettavasti täytyy sanoa, että jos lapselle haluaa taata hyvän koulutuksen ja kasvuympäristön, niin melkeinpä ne "pahimmat" alueet on pakko rankata pois.
Kahdelle keskituloiselle 300k lainaa ei nyt ole mitenkään kohtuuttomasti.
Miten niin ei ole? Kyllä se on kohtuuttomasti. Keskituloinen kun ei tienaa kuin sen noin 3200€/kk, siitä verot pois, siitä elämisen kulut pois niin kyllä se on kohtuuttomasti. Tuollaisia lainoja ei missään nimessä pitäisi antaa keskituloiselle ja jos yritetään antaa niin keskituloisella pitäisi olla älliä ettei käytä sitä kaikkea. Sehän on 150 000€ per lainan ottaja. Ihan järkyttävä summa.
Pointti olikin, että mikäli mielii asunnon omistajaksi, niin kannattaa suunnitella siitä pidemmän ajan kotia, milloin 300k ei ole iso budjetti jos asutaan Helsingissä ja aiotaan hankkia perheenlisäystä. Asunnon arvon alenemiseen lyhyellä aikavälillä kannattaa varautua.
Itse tienaan bruttona 3500/kk ja otin 170k asuntolainan, ihan hyvin tulen toimeen. Jos puoliso tienaisi saman verran, niin hyvin voisin kuvitella ostavani 300k asunnon, vasinkin kun vastikekulut ja oikeastaan kaikki elämisen kulut puolittuvat.
Ja asuntojen hinnathan ovat stadissa sellaiset, että tällä summalla sain hädin tuskin lähiön pussin perältä 60-luvun kaksion.
Ja huom. en ole missään vaiheessa sanonut että 300k LAINA ei olisi kohtuuton, vaan asunto. Oletan, että keskituloisella tai keskiluokkaisella parilla jotka aikovat asunnon ostaa olisi säästöjä jo kertynyt tai mahdollisesti varallisuutta ensiasunnosta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voisko miettiä että vois myydä ja muuttaa pienempään ja halvempaan kaupunkiin ..esim kouvolaan tai kotkaan ?
Varmaan ymmärrät, että ei kaikki voi muuttaa sinne Kouvolaan tai Kotkaan, lasten koulut ja kaverit on täällä Espoossa, isovanhemmat on täällä, työpaikat Helsingissä jne. Ei täältä tosta noin vain lähdetä.
Hmm mun työpaikka on Helsingissä vaikka asun 400 km päässä, isovanhemmat 500 km toiseen suuntaan. Lapset kyllä sopeutuu, taitaa olla enemmän aikuisten mukavuudenhalua. Eikä ole pakko muuttaa heti just 400 km päähän, voi asua esimerkiksi järvenpäässä, Hämeenlinnassa tai vastaavassa.
Sanotaanko näin että on aika vaikeaa koko ikänsä Espoossa asuneena muuttaa jonnekin Kouvolaan tai edes Hämeenlinnaan. Toisin päin varmasti onnistuu. Et sinäkään mielelläsi täältä Suomesta muuttaisi Viroon. Norjaan voisit jo harkita. Kun on tottunut tiettyyn tasoon niin ei sitä enää halua lähteä madaltamaan. Joten ei kiitos, mielummin tingitään muualta.
Mies on Helsingistä kotoisin ja hän silloin tällöin haikailee takaisin täältä Turusta, jossa hän on nyt minun kanssani asunut 32 vuotta. Minä tulin tänne 36 vuotta sitten Raumalta ja olen sanonut miehelle, että hanki minulle Helsingistä se suuri talo suurella tontilla merenrannalta, niin katsotaan. Muuten en lähde tältä murrealueelta mihinkään. Toistaiseksi pysytään täällä. 😁
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kummasti ihmisillä on varaa kuitenkin käydä jouluostoksilla. Köyhyys on suhteellista.
Vierailija kirjoitti:
Kummasti ihmisillä on varaa kuitenkin käydä jouluostoksilla. Köyhyys on suhteellista.
Sitä se monelle juuri on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Erikoista lällättelyä ihmisiltä. Aika moni asuu asuntosijoittajan omistamassa asunnossa, eli korkojen nousu tarkoittaa myös vuokran nousua ja jos asuntosijoittajalle korot olisi liikaa (mitä ne eivät vielä ole) niin kämppä menisi myyntiin ja vuokralainen muualle.
Minulla on asiat hyvin, mutta ei ole tarpeen ilkkua omasta kodistaan maksavia, vuokralla asuvia, rikkaita, köyhiä jne. Ei täällä joulumieltä näytä monella olevan, kun toivotaan epäonnea ja kurjistamista muille. Näille sähkön ja korkojen noususta kärsivien ilkkujille olisi vähän sama, kuin vedestä alettaisiin perimään yhtäkkiä 300-800€/kk ja oman kaivon omistavat lällättelisi muille että mitäs ette varautuneet...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voisko miettiä että vois myydä ja muuttaa pienempään ja halvempaan kaupunkiin ..esim kouvolaan tai kotkaan ?
Varmaan ymmärrät, että ei kaikki voi muuttaa sinne Kouvolaan tai Kotkaan, lasten koulut ja kaverit on täällä Espoossa, isovanhemmat on täällä, työpaikat Helsingissä jne. Ei täältä tosta noin vain lähdetä.
Hmm mun työpaikka on Helsingissä vaikka asun 400 km päässä, isovanhemmat 500 km toiseen suuntaan. Lapset kyllä sopeutuu, taitaa olla enemmän aikuisten mukavuudenhalua. Eikä ole pakko muuttaa heti just 400 km päähän, voi asua esimerkiksi järvenpäässä, Hämeenlinnassa tai vastaavassa.
Sanotaanko näin että on aika vaikeaa koko ikänsä Espoossa asuneena muuttaa jonnekin Kouvolaan tai edes Hämeenlinnaan. Toisin päin varmasti onnistuu. Et sinäkään mielelläsi täältä Suomesta muuttaisi Viroon. Norjaan voisit jo harkita. Kun on tottunut tiettyyn tasoon niin ei sitä enää halua lähteä madaltamaan. Joten ei kiitos, mielummin tingitään muualta.
Hämeenlinnassa on kuitenki keskiaikanen linna, Espoossa kulttuuriperintönä on ddr-bunkkeri virastotalokeskus ja lommilan abc.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On vaan niin turhauttavaa, kun kukaan ei ota vastuuta omista teoistaan.
Vierailija kirjoitti:
Sanotaanko näin että on aika vaikeaa koko ikänsä Espoossa asuneena muuttaa jonnekin Kouvolaan tai edes Hämeenlinnaan. Toisin päin varmasti onnistuu. Et sinäkään mielelläsi täältä Suomesta muuttaisi Viroon. Norjaan voisit jo harkita. Kun on tottunut tiettyyn tasoon niin ei sitä enää halua lähteä madaltamaan. Joten ei kiitos, mielummin tingitään muualta.
Mikähän se Espoon "taso" sitten on, kun se tuntuu olevan jonkinlainen status joillekin? Kertokaa nyt ihmeessä. Samat peruspalvelut saa muualtakin eikä ne Espoon lähiöt ole yhtään sen kummempia kuin muuallakaan. Olen käynyt katsomassa. Samanlaista harmaata betonia ja punaista tiiltä kuin muuallakin. Pientaloalueet tosi tiiviisti rakennettuja, ei mitään omaa rauhaa missään.
Onneks oon vuokralla ja muutetaan ulkomaille. Onneks ei otettu lainaa muutama vuosi sitten kun omaa asuntoa pohdittiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sanotaanko näin että on aika vaikeaa koko ikänsä Espoossa asuneena muuttaa jonnekin Kouvolaan tai edes Hämeenlinnaan. Toisin päin varmasti onnistuu. Et sinäkään mielelläsi täältä Suomesta muuttaisi Viroon. Norjaan voisit jo harkita. Kun on tottunut tiettyyn tasoon niin ei sitä enää halua lähteä madaltamaan. Joten ei kiitos, mielummin tingitään muualta.
Mikähän se Espoon "taso" sitten on, kun se tuntuu olevan jonkinlainen status joillekin? Kertokaa nyt ihmeessä. Samat peruspalvelut saa muualtakin eikä ne Espoon lähiöt ole yhtään sen kummempia kuin muuallakaan. Olen käynyt katsomassa. Samanlaista harmaata betonia ja punaista tiiltä kuin muuallakin. Pientaloalueet tosi tiiviisti rakennettuja, ei mitään omaa rauhaa missään.
Turha sitä on ulkopuolisille yrittää selittää mitä on aito ja alkuperäinen Espoolaisuus. Ei yleensä aukea maalaisille. Kyse ei ole statuksesta muille kuin juurikin niille junantuomille. Täällä on paljon hyvin koulutettua väkeä ollut aina ja se ehkä vaikuttaa ilmapiiriin. Mutta nyt menee sen verran jo ohi aiheen, että jääköön tämä keskustelu tähän.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sanotaanko näin että on aika vaikeaa koko ikänsä Espoossa asuneena muuttaa jonnekin Kouvolaan tai edes Hämeenlinnaan. Toisin päin varmasti onnistuu. Et sinäkään mielelläsi täältä Suomesta muuttaisi Viroon. Norjaan voisit jo harkita. Kun on tottunut tiettyyn tasoon niin ei sitä enää halua lähteä madaltamaan. Joten ei kiitos, mielummin tingitään muualta.
Mikähän se Espoon "taso" sitten on, kun se tuntuu olevan jonkinlainen status joillekin? Kertokaa nyt ihmeessä. Samat peruspalvelut saa muualtakin eikä ne Espoon lähiöt ole yhtään sen kummempia kuin muuallakaan. Olen käynyt katsomassa. Samanlaista harmaata betonia ja punaista tiiltä kuin muuallakin. Pientaloalueet tosi tiiviisti rakennettuja, ei mitään omaa rauhaa missään.
Turha sitä on ulkopuolisille yrittää selittää mitä on aito ja alkuperäinen Espoolaisuus. Ei yleensä aukea maalaisille. Kyse ei ole statuksesta muille kuin juurikin niille junantuomille. Täällä on paljon hyvin koulutettua väkeä ollut aina ja se ehkä vaikuttaa ilmapiiriin. Mutta nyt menee sen verran jo ohi aiheen, että jääköön tämä keskustelu tähän.
Juu, ilmapiiri on Epsoossa kohdillaan. Ei tarvitse kuin mennä Epsoon keskustaan iltaisin katsomaan, niin Ahmedia riittää silmin kantamattomiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmisillä ei ole ymmärrystä raha-asioista. Pariskunta ostaa ensikodikseen sen +300000€ maksavan kämpän vaikkei tulot riitä kuin nollokorkomaailmassa.
Tietysti riippuu elämäntilanteesta, tulevaisuuden suunnitelmista ja paikkakunnasta, mutta 300k asuntoon PK-seudulla ei ole pariskunnalle paljon.
Jos toinen tai kummatkin tekevät etätöitä, niin kolmio on melkein pakollinen, ja jos lapsia on suunnitteilla niin kolmio tai neliö mieluusti.
Helsingissä tuolla hinnalla se rajaa aika monta paikkaa laskuista pois. Ja valitettavasti täytyy sanoa, että jos lapselle haluaa taata hyvän koulutuksen ja kasvuympäristön, niin melkeinpä ne "pahimmat" alueet on pakko rankata pois.
Kahdelle keskituloiselle 300k lainaa ei nyt ole mitenkään kohtuuttomasti.
300k€ lainaa on kohtuuttomasti jos siihen ei ole varaa. Iso omistusasunto ei ole mikään jokamiehenoikeus.
Eiköhän pankki selvitä lainaa myöntäessään onko varaa vai ei.
Lause on lähtökohtaisesti aivan poskellaan. Ihmisten itsensä pitää selvittää, onko varaa ottaa lainaa X määrä, vaiko ei. Pankki tehtävä on tarkistaa asia omien kriteeriensä mukaisesti, mutta kyllä se vastuu ihmisillä itsellään pitää olla.
Eiköhän pankki selvitä lainaa myöntäessään onko varaa vai ei. Ei sitä täällä vauvapalstalla anonyyminä tarvitse tehdä.