Lue keskustelun säännöt.
Mitä järkeä ostaa asunto kun alat sitten maksaa siitä vuokraa käytännössä?
17.12.2022 |
Vastikkeet on satoja euroja. Asuntolainasta maksaa korkoja lainan ajalta toisen asunnon verran.
Kommentit (365)
Kyllä täällä rivarikolmiossa (saunalla) on mukavempaa asua kuin niissä sossun tukikämpissä/kaupingin vuokrakämpissä.
T. Omistusasuja
Niin ja vuokra oli pikkasen korkeempi kuin lainanlyhennys nyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Entäs jos vuokranantaja haluaa myydä asuntonsa? On aika harmillista alkaa hankkia uutta vuokrakämppää. Omasta asunnosta ei häätöä tule. Paitsi jos metelöi ja häiritsee muita varoituksista piittaamatta.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä täällä rivarikolmiossa (saunalla) on mukavempaa asua kuin niissä sossun tukikämpissä/kaupingin vuokrakämpissä.
T. Omistusasuja
Niin ja vuokra oli pikkasen korkeempi kuin lainanlyhennys nyt.
Niin ja se unohtu, edellistä kämppää ei myyty pois. Nyt vuokralainen siellä maksaa nykyisen kämpän lainaa (edellinen kämppä on jo velaton).
Vierailija kirjoitti:
No niinpä ja lisäksi samat haitat kuin vuokrakämpässä, ellei ok:ta osta. Eikä sieltä omasta sitten pääsekään pakoon noin vaan jos naapuriin muuttaa joku apina. Tosi koomisia nää "sitten eläkkeellä maksan vähemmän" kun itse en ole vielä yhtäkään kämppää nähnyt, jossa olisin valmis asumaan loppuelämäni. Aina tulee joku muutos huonompaan joka romauttaa asumismukavuuden.
Meillä kävi juuri noin. Muutin pois kun talossa ei enää ollutkaan rauhallista, kuten oli ollut edelliset 10 vuotta. En kerro enempää ettei mode poista tätä ketjua.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No niinpä ja lisäksi samat haitat kuin vuokrakämpässä, ellei ok:ta osta. Eikä sieltä omasta sitten pääsekään pakoon noin vaan jos naapuriin muuttaa joku apina. Tosi koomisia nää "sitten eläkkeellä maksan vähemmän" kun itse en ole vielä yhtäkään kämppää nähnyt, jossa olisin valmis asumaan loppuelämäni. Aina tulee joku muutos huonompaan joka romauttaa asumismukavuuden.
Pääsen kyllä pakoon, jos haluan. Voin pistää kämpän vaikka vuokralle ja vuokrata siitä saatavilla rahoilla itselleni toisen kämpän samantien. Uusi vuokralainen löytyy tällä alueella keskimäärin alle kuukaudessa.
Jos se naapuri olisi niin häiritsevä, ettei vuokralainenkaan tykkää, niin voin harjoittaa vaikka Airbnb-toimintaa, jolloin riittää, että vaan pari kertaa kuussa joku on siellä. Tai sitten vaikka hakea lyhennysvapaata siksi aikaa, kunnes kämpää on myyty. Keinoja löytyy.
Millä logikkalla haitat on muka samanlaiset, kuin vuokrakämpässä? Kuten tuolla yllä mainittiin, vuokralainen maksaa elämänsä aikana asumisesta moninkertaisesti enemmän.
Mitenniin eläkeikään asti? Sen velattoman kämpän voi myydä ja ostaa uuden siitä saaduilla rahoilla. Voin muuttaa eläkkeellä vaikka seitsemän kertaa jos haluan. Luulitko jotenkin, että omistuskämppä on sulla koko iän vai mikä tämä oli? Siis joltainhan sekin on ostettu, eli kai tiesit, että mekin voidaan muuttaa? :)
Ai jaha, että nyt se kämpän vuokraaminen onkin yhtäkkiä varsinainen rahapajatso. Ettei nyt olis vähän pientä lisäväritystä jutussa. No minua ei kiinnosta alkaa värkkäämään sen kämpän ja jonkun vuokralaisen kanssa, vaan haluan heti sieltä pois jos alkaa hermot menemään. Eikä se kämpän kaupaksi menokaan ole mikään automaatio.
Ja tästä vuokralaiselämän luksuksesta joutuisin maksamaan elämäni aikana n. 300 000 euroa enemmän, kuin nyt? Ei kiitos.
Laske nyt kuukausivuokrasi, kerro se kahdellatoista ja odotettavissa olevilla elinvuosilla, niin saat ajatuksen kuinka paljon joudut maksamaan. Nyt mieti kuinka paljon vähemmän se olisi, jos velka olisi kuitattu vaikka viiskymppisenä? Jos vaan pystyy lainaa saamaan, kannattaa tosiaan ostaa se kämppä.
Ja mulla on tiedossa meidän postinumeroalueen myyntiajat, eli kyllä se on ihan automaatio.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Toisissa tilanteissa on omitusasunto parempi, toisissa vuokralla asuminen.
Jos aikoo omaa, niin kannattaa ensin pyrkiä keräämään säästöjä.
Kaikissa tilanteissa on eduksi että on sellainen ammattitaito että se mahdollistaa hyvät tulot. Silloin voi vaikka maksaa korkeampaakin vuokraa, tai sitten asua aluksi vaatimattomammin ja kerätä nopeammin säästöjä omaa asuntoa varten.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No niinpä ja lisäksi samat haitat kuin vuokrakämpässä, ellei ok:ta osta. Eikä sieltä omasta sitten pääsekään pakoon noin vaan jos naapuriin muuttaa joku apina. Tosi koomisia nää "sitten eläkkeellä maksan vähemmän" kun itse en ole vielä yhtäkään kämppää nähnyt, jossa olisin valmis asumaan loppuelämäni. Aina tulee joku muutos huonompaan joka romauttaa asumismukavuuden.
Pääsen kyllä pakoon, jos haluan. Voin pistää kämpän vaikka vuokralle ja vuokrata siitä saatavilla rahoilla itselleni toisen kämpän samantien. Uusi vuokralainen löytyy tällä alueella keskimäärin alle kuukaudessa.
Jos se naapuri olisi niin häiritsevä, ettei vuokralainenkaan tykkää, niin voin harjoittaa vaikka Airbnb-toimintaa, jolloin riittää, että vaan pari kertaa kuussa joku on siellä. Tai sitten vaikka hakea lyhennysvapaata siksi aikaa, kunnes kämpää on myyty. Keinoja löytyy.
Millä logikkalla haitat on muka samanlaiset, kuin vuokrakämpässä? Kuten tuolla yllä mainittiin, vuokralainen maksaa elämänsä aikana asumisesta moninkertaisesti enemmän.
Mitenniin eläkeikään asti? Sen velattoman kämpän voi myydä ja ostaa uuden siitä saaduilla rahoilla. Voin muuttaa eläkkeellä vaikka seitsemän kertaa jos haluan. Luulitko jotenkin, että omistuskämppä on sulla koko iän vai mikä tämä oli? Siis joltainhan sekin on ostettu, eli kai tiesit, että mekin voidaan muuttaa? :)
Joo ja sit sun vuokralainen paskoo kämpän tai jättää vuokrat maksamatta ja asustelee vuoden ilmatteeks ennekuin oikeudesta tulee häätö. Mitäs sitten teet?
Jos niin käy, niin tuo on hyvin, hyvin pieni summa verrattuna niihin satoihin tuhansiin euroihin, joita vuokralainen maksaa elämänsä aikana minua enemmän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mä maksan 850 euroa vuokraa, koska pankin mielestä tuloillani ei pystyisi selviytymään sellaisesta lainasummasta missä kuukausittaiset kulut olisivat kaikkinensa yhteensä vaikka 700 euroa. Pankki laskee vakituisen kokopäivätyöni tuloilla jonkun naurettavan 75 000 euron maksimilainasumman, millä ei saa minkäänlaista järkevää asuntoa pk-seudulta.
Näin yksineläviä kyykytetään köyhyyteen.
Tähän on tultu. Dublinissa kaveri ei saanut 900€ euron kuukausikuluja sisältävää omistuskämppää, joten nyt joutuu maksamaan 1500€ vuokrakämpästä :)
Itse ehkä sinun tilanteessa hankkisin sijoituskämpän jostain keskikokoisesta kunnasta, jossa on opiskelijoita. Näitä saa jopa 20-30 tonnilla, eli säästämällä, tai pienellä lainalla voisi sellaisen hankkia. Siihen sitten vuokralainen se ja siitä kartuttamaan omaa varallisuutta. Isompaa kämppää ei voi ostaa palasina, ellei ole jonkun muun kanssa ostamassa, mutta pieniä kämppiä voi.
Olen itseasiassa miettinytkin tätä, että hankkisi opiskelijalle sopivan sijoitusasunnon jostain pienemmältä paikkakunnalta mikä maksaisi itse itsensä, kun kerta omalla asuinpaikkakunnallani omistusasuminen on tehty mahdottomaksi. Työt ovat kuitenkin täällä, joten itse en voi muuttaa mihinkään toiselle puolelle Suomea edullisemman asumisen perässä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Viimeistään eläkkeellä sen eron huomaa, maksaako velattomasta kämpästä 300 euroa hoitovastiketta kuukaudessa vai 1000 euron vuokraa kuukaudessa.
Sukanvarteen on monilla velattomassa asunnossa asuvalla kertynyt eläkkeelle jäädessä sen verran, että ei ne suuretkaan remontit maailmaa kaada.
Moni eläkeläinen on myös muuttanut omasta vuokralle. Mistähän näin hullu tempaus voi johtua, jos se oma on niin ihana ja pelkkää edullista plussaa vain.
Siksi, koska sen on mahdollistanut se velaton omistuskämppä, josta tilille on kilahtanut valtava määrät rahaa. Miten tämä on nyt jollekin epäselvää?
Oma isoäitini myi leskeksi jäätyään omistuskämppänsä ja sai siitä lähes 300 000, eli kaksi kertaa enemmän, kun siihen aikanaan käytti. Miksi myi? Koska halusi rahaa. Vietti eläkäpäiviään matkustellen ja nauttien, eikä edes kuluttanut kaikkia, koska vanhemmille tuli jopa perintöä.
Eli kaikkien tavoite on vanhana heittäytyä vuokrajämppään asumistuelle muhkeat asuntoneinottelufyffet tilillä? Okei, lykkyä siihen. Itse jo tässä nelikymppisenä maksan satasen vuokraa ja elelen mukavat säästöt tililläni.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jostain syystä ihmiset tilastollisesti näkevät tuossa sitä useammin järkeä, mitä suuremmat tulot heillä on. Maailman toiseksi rikkain tosin asuu vuokralla.
Vierailija kirjoitti:
Jostain syystä ihmiset tilastollisesti näkevät tuossa sitä useammin järkeä, mitä suuremmat tulot heillä on. Maailman toiseksi rikkain tosin asuu vuokralla.
Jollekin miljardöörille asialla ei ole mitään väliä, koska rahaa riittää. Mutta kyllä se keskiverto suomalaiselle palkansaajalle on ihan valtava ero maksaako asumisesta sata, vai neljäsataatonnia.
Vaikka omistusasuja ei sitä kämppää myisi, vuokralainen joutuu keskimäärin maksamaan ihan hirvittävät määrät enemmän rahaa asumisestaan, koska se velan lyhentäminen tosiaan loppuu joskus, vuokraa taas maksetaan kuolemaan asti. Eli jos on mahdollisuus ostaa, se yleensä kannattaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jostain syystä ihmiset tilastollisesti näkevät tuossa sitä useammin järkeä, mitä suuremmat tulot heillä on. Maailman toiseksi rikkain tosin asuu vuokralla.
Varmaan asumistuella hänkin? Nyt en ihmettele miksi siihen on jätetty porsaanreikä, ettei säästöt vaikuta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Viimeistään eläkkeellä sen eron huomaa, maksaako velattomasta kämpästä 300 euroa hoitovastiketta kuukaudessa vai 1000 euron vuokraa kuukaudessa.
Sukanvarteen on monilla velattomassa asunnossa asuvalla kertynyt eläkkeelle jäädessä sen verran, että ei ne suuretkaan remontit maailmaa kaada.
Moni eläkeläinen on myös muuttanut omasta vuokralle. Mistähän näin hullu tempaus voi johtua, jos se oma on niin ihana ja pelkkää edullista plussaa vain.
Siksi, koska sen on mahdollistanut se velaton omistuskämppä, josta tilille on kilahtanut valtava määrät rahaa. Miten tämä on nyt jollekin epäselvää?
Oma isoäitini myi leskeksi jäätyään omistuskämppänsä ja sai siitä lähes 300 000, eli kaksi kertaa enemmän, kun siihen aikanaan käytti. Miksi myi? Koska halusi rahaa. Vietti eläkäpäiviään matkustellen ja nauttien, eikä edes kuluttanut kaikkia, koska vanhemmille tuli jopa perintöä.
Eli kaikkien tavoite on vanhana heittäytyä vuokrajämppään asumistuelle muhkeat asuntoneinottelufyffet tilillä? Okei, lykkyä siihen. Itse jo tässä nelikymppisenä maksan satasen vuokraa ja elelen mukavat säästöt tililläni.
Nooh, alapeukkua? Nytkö se onkin huono asia kun minä elelen unelmaelämäänne ennen aikojani? Olette te kyllä hassua väkeä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Okt n.200 neliötä yhteensä, palvelut ja työpaikka lähellä. Ensi vuonna velaton, jonka jälkeen maksettavaa n.400e/kk "vastikkeeseen" eli talon ylläpitoon. Laina otettu nollakorkojen aikana eli korkomenoja ei juurikaan tule. Jos asuisin vastaavassa vuokralla niin olisi pitkälti päälle tonni kuussa kaikkinensa. 20 vuoden aikana olisi noihin vuokriin mennyt jo lähes 300th euroa yhteensä, summa joka on kymmeniä tuhansia enemmän kuin mitä talo ja asumiskulut tuolta ajalta yhteensä on maksaneet. Eli vaikka aikanaan antaisin talon ilmaiseksi pois, niin siltikin olisi ollut halvempaa, kuin vuokralla tällaisessa asustaa.
Ennen kannatti ostaa oma asunto, koska se asuminen oli sitten halpaa. Nyt vastikeet on noussut isoiksi ja putki/julkisivurempat maksaa kymmeniä tuhansia. Samoin asuntojen hinnat on naurettavia.
Maksan kaksiosta vastiketta+lainaa saman mitä maksoin yksiöstä vuokraa samassa kaupunginosassa (saman ikäisessä talossa).
Vierailija kirjoitti:
Ennen kannatti ostaa oma asunto, koska se asuminen oli sitten halpaa. Nyt vastikeet on noussut isoiksi ja putki/julkisivurempat maksaa kymmeniä tuhansia. Samoin asuntojen hinnat on naurettavia.
Täytyy myöntää etten ostaisi asuntoani enää nykyhinnoilla, kun ostin se juuri ennen kuin hinnat lähtivät kunnolla nousuun. Vastikkeeseen kuuluu myös lämmitys ja vesi, jotka muutenkin pitäisi maksaa. En ole tätä myymässä vaan jää sitten jälkipolville oli hinta sitten mikä olikin.
Laskin että olen omistusasunnossani 7 vuodessa maksanut asumisesta noin 30000eur vähemmän kuin että olisin maksanut tästä saman ajan vuokraa, ei sulle siis kelpaisi?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No niinpä ja lisäksi samat haitat kuin vuokrakämpässä, ellei ok:ta osta. Eikä sieltä omasta sitten pääsekään pakoon noin vaan jos naapuriin muuttaa joku apina. Tosi koomisia nää "sitten eläkkeellä maksan vähemmän" kun itse en ole vielä yhtäkään kämppää nähnyt, jossa olisin valmis asumaan loppuelämäni. Aina tulee joku muutos huonompaan joka romauttaa asumismukavuuden.
Pääsen kyllä pakoon, jos haluan. Voin pistää kämpän vaikka vuokralle ja vuokrata siitä saatavilla rahoilla itselleni toisen kämpän samantien. Uusi vuokralainen löytyy tällä alueella keskimäärin alle kuukaudessa.
Jos se naapuri olisi niin häiritsevä, ettei vuokralainenkaan tykkää, niin voin harjoittaa vaikka Airbnb-toimintaa, jolloin riittää, että vaan pari kertaa kuussa joku on siellä. Tai sitten vaikka hakea lyhennysvapaata siksi aikaa, kunnes kämpää on myyty. Keinoja löytyy.
Millä logikkalla haitat on muka samanlaiset, kuin vuokrakämpässä? Kuten tuolla yllä mainittiin, vuokralainen maksaa elämänsä aikana asumisesta moninkertaisesti enemmän.
Mitenniin eläkeikään asti? Sen velattoman kämpän voi myydä ja ostaa uuden siitä saaduilla rahoilla. Voin muuttaa eläkkeellä vaikka seitsemän kertaa jos haluan. Luulitko jotenkin, että omistuskämppä on sulla koko iän vai mikä tämä oli? Siis joltainhan sekin on ostettu, eli kai tiesit, että mekin voidaan muuttaa? :)
Joo ja sit sun vuokralainen paskoo kämpän tai jättää vuokrat maksamatta ja asustelee vuoden ilmatteeks ennekuin oikeudesta tulee häätö. Mitäs sitten teet?
Jos niin käy, niin tuo on hyvin, hyvin pieni summa verrattuna niihin satoihin tuhansiin euroihin, joita vuokralainen maksaa elämänsä aikana minua enemmän.
Pikasella laskutoimituksella. Vuokra 600ekuussa viidenkymmenen vuoden ajan on 360k ja lisäksi vuokralaisen ei tarvii ostaa uusia jääkaappei tai muutakaan. Joten halvemmaksi se vuokra tulee
Joo ja sit sun vuokralainen paskoo kämpän tai jättää vuokrat maksamatta ja asustelee vuoden ilmatteeks ennekuin oikeudesta tulee häätö. Mitäs sitten teet?