Lue keskustelun säännöt.
Omakotitalot halpenevat rajusti. Kuinka suuri pudotus on tiedossa kun suuret ikäluokat kuolevat ja markkinat täyttyvät ok-taloista?
29.11.2022 |
Nuoret eivät halua ok-taloja tai mökkejä mitkä olivat vanhojen ikäluokkien unelmia. Näitä tulee runsaasti myyntiin kun tämä ikäluokka poistuu.
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/f343beac-5c09-400c-937f-7a2…
Kommentit (136)
Vierailija kirjoitti:
Jos nuoret ei halua omakotitaloja niin miksi sitten lähes kaikki omakotitaloihin muuttavat ovat nuoria perheitä?
Lapsilisät ja halvat neliöt ok-talossa joka alkaa olla saneeraus kunnossa vrt. saman kokoinen tila rivi-tai hyvästä kerrostalosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mä en ymmärrä omakotitaloasumista, ellei satu olemaan työhullu lapsiperheellinen. Ensinnäkin talon rakentamisen vaiva, sitten ylläpidon vaiva: lumityöt, pihatyöt, huollot. Sitten parikymmenen asumisvuoden jälkeen pitää tehdä remonttia pikkuhiljaa ja tilantarve vähenee, kun lapset muuttavat omilleen...
Miksi pitää remontoida 20 vuoden jälkeen? Meillä on ollut tapana remontoida tarpeessa, ei tiettyjen vuosien jälkeen. Vai meinaatko että kylppärin putkissa on parasta ennen päiväys?
t. jo 25 vuotta asumista ilman remonttia
Katto? Kylppäri? Keittiökaapit? Pintaremontti? Lämmitys? Ikkunat? Putket? Tapetti, maali?
En tiedä mistä em kysymys mutta kyllä se näkyy jos ei 20 vuoteen mitään remonttia tehdä.
Niinpä, itse asun tällä hetkellä vuokralla 25 v vanhassa kerrostalokaksiossa, jossa ei ole muuta "remonttia" tehty kuin vaihdettu hella ja jääjaappi. Ikkunoista ei sentään vedä, mutta kyllä tämä ihan perusteellisen remontin vaatisi.
Vanhuksilta vapautuvat talot on yleensä vanhoja ja huonokuntoidia.
Ei niiden hinnat tai arvo vaikuta uusiin tai uudehkoihin taloihin ja niiden myyntiarvoon ja ostajien muuttohalukkuuteen.
Oman uuden alueemme talot on myyty parissa viikossa ja hinta vaan nousee. Oman talomme arvo on noussut lähes 30% 4 vuodessa
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän kaupunginosassa rakennusyritykset ostavat vanhat okt:t, purkavat ne ja rakentavat tilalle rivareita. Ihan jo tässä meidän korttelissa on neljä vanhaa taloa hävitetty ja tilalle noussut rivareita. Talot ovat olleet 1950- 80-luvuilta. Pk-seudun kasvukeskuksissa okt:sta pääsee nopeasti eroon, sillä ne nähdään vain tontteina kuin rakennuksina. Sitten me tapellaan pysäköinneistä kapeilla kujilla ja mietimme miksi uusi naapuri lykkii lumensa pienestä pihastaan meidän eteen.
Pahimpia paikkoja on varmasti kotiseutuni, maaseutukirkonkylät, missä on paljon rintamamiestaloja ja 40-50 vuotta vanhoja ok-taloja paljon juuri väestön ikääntymisen vuoksi. Luokkakaverini ex-koti ollut myynnissä jo yli vuoden, hinta alle 70 000 ja saman hinta-/kokoluokan taloja ihan parin sada metrin säteellä on pari muutakin ja nekin olleet pitkään. Kaikista näistä minulla on tieto, että alkuperäiset itselleen kodin rakentaneet ovat asuneet niissä alusta asti, mutta enää eivät jaksa.
kyllä kai jollekin kelpaa kesämökiksi jaj os vähänkin on vettä näkyvissä
Alle kilometri uima- ja venerannalle, mutta kun siellä on myynnissä ihan kesämökkejäkin rannalla eikä nekään ole kalliitta. Meidän saarimökin saisi ihan pilkkahintaan, mutta ei ole kiinnostuneita, kun matka sinne on tehtävä veneellä ja se on alkeellinen. Miksi kukaan ostaisi 120 neliön ok-taloa, naapurit lähellä, tuohon hintaan, kesämökiksi, kun samalla alueella on mökkejäkin myynnissä, eikä nekään ole kaukana kaupoilta.
Vierailija kirjoitti:
Millä rahalla noita pitäisi muut kuin suuret ikäluokat yllä? Mökit on kerskakulutusta puhtaimillaan ja omakotitalotkin on kalliita pitää. 570 euron työttömyyskorvauksella ei omakotitalossa asuta.
Markkinapelle suuret ikäluokat putsasi pöydän ja jättää jälkeensä rikotun, korruptoituneen, ylivelkaantuneen palaneen maan. Menkää töihin! Niin me vaan mentiin, ilman koulutusta hakemista.
Olipahan oksennus ja peukkuja riittää. Mutta ei asuntoa pidetä yleensä yllä 570 työttömyyskorvauksella, mutta tämä töihin meno sulle taitaa jotenkin olla vieras käsitys. Kuvitteletko oikeasti, että jengi elää pääasiassa työttömyyskorvauksella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kuka tuommoiseen haluaa asumaan. En ainakaan minä. Kerrostalo on luxusta noihin verrattuna.
Eipä ole vielä tullut eteen sellaista luxus kerrostaloasuntoa että oman 240m2 okt:n siihen vaihtaisin!
1700 luvun täysin remontoitu krstalohuoneisto Välimerellä kattoterassilla ja omalla yhtydellä rannalle, samat neliöt ja kaupungin keskusta talon takana. Silloin voisin vaihtaa kerrostaloon
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itselle tulee kyllä jatkuvasti postiluukkuun näitä "asiakkaamme etsii alueelta"-lappuja, mutta huvikseen ne varmaan niitä sinne laittavat.
Niin tulee meillekin, vaikka alueella on useita saman hintaluokan asuntoja myynnissä. Lapussa ei ole edes eritelty millaista asuntoa etsitään.
Asun "korvessa" tien lähellä kumminkin niin keväällä viimeksi tuli "varsinkin hirsirunkoisista ok taloista kova kysyntä". Tämä nyt on sellainen, hirretkin näkyvillä. Mut oli joka postilaatikkoon sama tullut vaikka"normi" talojakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Työvoimapulaa" paikataan uusilla asukeilla afrikasta jotka kilvan ostavat omakotitalot markkinoilta poies.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mä en ymmärrä omakotitaloasumista, ellei satu olemaan työhullu lapsiperheellinen. Ensinnäkin talon rakentamisen vaiva, sitten ylläpidon vaiva: lumityöt, pihatyöt, huollot. Sitten parikymmenen asumisvuoden jälkeen pitää tehdä remonttia pikkuhiljaa ja tilantarve vähenee, kun lapset muuttavat omilleen...
Miksi pitää remontoida 20 vuoden jälkeen? Meillä on ollut tapana remontoida tarpeessa, ei tiettyjen vuosien jälkeen. Vai meinaatko että kylppärin putkissa on parasta ennen päiväys?
t. jo 25 vuotta asumista ilman remonttia
Katto? Kylppäri? Keittiökaapit? Pintaremontti? Lämmitys? Ikkunat? Putket? Tapetti, maali?
En tiedä mistä em kysymys mutta kyllä se näkyy jos ei 20 vuoteen mitään remonttia tehdä.Niinpä, itse asun tällä hetkellä vuokralla 25 v vanhassa kerrostalokaksiossa, jossa ei ole muuta "remonttia" tehty kuin vaihdettu hella ja jääjaappi. Ikkunoista ei sentään vedä, mutta kyllä tämä ihan perusteellisen remontin vaatisi.
Ihmettelen suuresti, jos 20 vuodessa ei ilmaannu mitään remontoivavaa/hoidettavaa. Pelkästään jo talon ulkoseiniä pitää pestä ja maalata, samoin katto/rännit pitää puhdistaa/katon kunto tarkistaa. Sisäpinnat kuluvat 20 vuodessa, vähintään maalaus/tapetointi. Ilmastointikanavien puhdistus/nuohous, julkisivun ja ikkunoiden huoltoa. 20 vuodessa liesi, jääkaappi, pesukoneet tulevat tiensä päähän..päälle pihan hoito, terassien öljyäminen ym...tottakai omaa taloa pitää huoltaa, jotta se pysyy kunnossa eikä odottaa, että jokin paikka räjähtää rikki
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mä en ymmärrä omakotitaloasumista, ellei satu olemaan työhullu lapsiperheellinen. Ensinnäkin talon rakentamisen vaiva, sitten ylläpidon vaiva: lumityöt, pihatyöt, huollot. Sitten parikymmenen asumisvuoden jälkeen pitää tehdä remonttia pikkuhiljaa ja tilantarve vähenee, kun lapset muuttavat omilleen...
Kaikissa asumismuodoissa tulee remontteja. Niitä nyt vain tulee, ei se ole huono asia.
On se huono asia, jos ei niitä halua itse organisoida/tehdä. Asunto-osakeyhtiöissä taloyhtiö hoitaa talon rakenteiden ja ulkopintojen remontit, mikä omakotitalossa jää asujan itsensä hoidettavaksi
En kyllä usko mihinkään aaltoon, kyseinen sakki on vaihtanut ja vaihtaa parhaillaa ripotellen omakotitalot kerrostaloihin ja rivareihin. Näin on omassa lähipiirissäni ainanin toimittu, niilläkin hyväkuntoisilla jotka vielä asuvat omakotitaloissaan on jo sijoitusasuntoina edellä mainittuja joihin suunnitelevat muuttavansa kun elämä omakotitalossa alkaa käydä liian raskaaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomen väkiluku kasvaa jatkuvasti. Joten tarvetta asunnoille varmasti riittää myös tulevaisuudessa.
Vai ennustatko ihmisten lopettavan asunnoissa asumisen kokonaan?
Mutta se ei kasva missään Kainuun korvissa, joten siellä peruskorjaamaton, vähän homeinen rintamamiestalo 20 km päässä lähimmästä Salesta on kyllä vain ongelmajätettä.
Suurin osa omakotitaloista on erikokoisissa kaupungeissa, ei missään korvissa. Syrjäseuduilla vanhat talot on jo joko purettu, annettu märäntyä pystyyn tai niitä hyödynnetään kesämökkeinä. Syrjäseudut alkoivat tyhjentyä ihmisistä jo 1960-1970 -luvuilla, ja jo silloin lyötiin moniin mökkeihin laudat ikkunoihin ja oville. Siinä vaiheessa hylätyt talot ovat 90% varmuudella jo raunioina. Aika harva tuossa vaiheessa hylätyistä taloista on otettu uudelleen käyttöön. Maaseudulla Etelä- ja Länsi-Suomessakin näkee vaikka kuinka paljon romahtaneiden talojen kivijalkoja, navettojen jäänteitä ym, saati sitten Itä- ja Pohjois-Suomessa.
Paradoksaalista on, että joillakin seuduilla näitä vanhoja taloja on korjattu ja kunnostettu niin vähän, että juuri niillä ON arvoa, koska alkavat olla hyvin harvinaisia.
Jos syrjäseudulta myydään nyt taloa, sitä on pitänyt kunnostaa suurten ikäluokkien maalta muuton jälkeen jo usein eri tavoin, ei se ole mistään 60-luvulta asti pysynyt pystyssä ilman hoitoa, korjauksia ja huoltoa.
Mulla on jo ostohousut jalassa. Olen 5-kymppinen nainen, jolla lapset muuttamassa pikku hiljaa omilleen. Teinien takia asuttu lähellä kouluja yms, mutta nyt käy metsämökki ja mieluusti. Pihasaunan haluisin myös. Säästän vielä rahaa ja odotan hintojen tippuvan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Millä rahalla noita pitäisi muut kuin suuret ikäluokat yllä? Mökit on kerskakulutusta puhtaimillaan ja omakotitalotkin on kalliita pitää. 570 euron työttömyyskorvauksella ei omakotitalossa asuta.
Markkinapelle suuret ikäluokat putsasi pöydän ja jättää jälkeensä rikotun, korruptoituneen, ylivelkaantuneen palaneen maan. Menkää töihin! Niin me vaan mentiin, ilman koulutusta hakemista.
Olipahan oksennus ja peukkuja riittää. Mutta ei asuntoa pidetä yleensä yllä 570 työttömyyskorvauksella, mutta tämä töihin meno sulle taitaa jotenkin olla vieras käsitys. Kuvitteletko oikeasti, että jengi elää pääasiassa työttömyyskorvauksella.
Sadat tuhannet suomalaiset elää työttömyyskorvauksella. Tämä oli varmaan sitten sinulle uusi asia. Työttömän ensisijainen korvaus on työttömyyskorvaus, kaikki muut tuet on harkinnanvaraisia ja tarkoitettu tilapäisiksi. Kun työttömyys pitkittyy tipahtaa automaattisesti työmarkkinatuelle joka on 570 euroa verojen jälkeen. Sillä tulee ensisijaisesti suomen hinnoilla elää eduskunnan mukaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomen väkiluku kasvaa jatkuvasti. Joten tarvetta asunnoille varmasti riittää myös tulevaisuudessa.
Vai ennustatko ihmisten lopettavan asunnoissa asumisen kokonaan?
Mutta se ei kasva missään Kainuun korvissa, joten siellä peruskorjaamaton, vähän homeinen rintamamiestalo 20 km päässä lähimmästä Salesta on kyllä vain ongelmajätettä.
Suurin osa omakotitaloista on erikokoisissa kaupungeissa, ei missään korvissa. Syrjäseuduilla vanhat talot on jo joko purettu, annettu märäntyä pystyyn tai niitä hyödynnetään kesämökkeinä. Syrjäseudut alkoivat tyhjentyä ihmisistä jo 1960-1970 -luvuilla, ja jo silloin lyötiin moniin mökkeihin laudat ikkunoihin ja oville. Siinä vaiheessa hylätyt talot ovat 90% varmuudella jo raunioina. Aika harva tuossa vaiheessa hylätyistä taloista on otettu uudelleen käyttöön. Maaseudulla Etelä- ja Länsi-Suomessakin näkee vaikka kuinka paljon romahtaneiden talojen kivijalkoja, navettojen jäänteitä ym, saati sitten Itä- ja Pohjois-Suomessa.
Paradoksaalista on, että joillakin seuduilla näitä vanhoja taloja on korjattu ja kunnostettu niin vähän, että juuri niillä ON arvoa, koska alkavat olla hyvin harvinaisia.
Jos syrjäseudulta myydään nyt taloa, sitä on pitänyt kunnostaa suurten ikäluokkien maalta muuton jälkeen jo usein eri tavoin, ei se ole mistään 60-luvulta asti pysynyt pystyssä ilman hoitoa, korjauksia ja huoltoa.
Moni talo ei vastaa ollenkaan nykyvaatimuksia. Eristys on olematon, sahanpurua käytetty ja se on painunut mätänemään seinien ja perustusten juureen. Monesti alapohjan tuuletusta ei ole ja freonit nousee asuintiloihin. Hurjimmillaan on valesokkeli ei maapohja. Vielä kun talo menee kylmilleen edes yhdeksi talveksi kun vesijohdot jäätyy ja sanoo kikkeliskokkelis. Ei sellaiseen vanhaan taloon enää kannata putkia vetää. Jos ei ole hirsirunkoinen voi ilmoittaa paikalliselle palokunnalle harjoittelukohteesta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mä en ymmärrä omakotitaloasumista, ellei satu olemaan työhullu lapsiperheellinen. Ensinnäkin talon rakentamisen vaiva, sitten ylläpidon vaiva: lumityöt, pihatyöt, huollot. Sitten parikymmenen asumisvuoden jälkeen pitää tehdä remonttia pikkuhiljaa ja tilantarve vähenee, kun lapset muuttavat omilleen...
Kaikissa asumismuodoissa tulee remontteja. Niitä nyt vain tulee, ei se ole huono asia.
Ei kaikkea kannata remontoida ja eheyttää. Moni talo alkaa olla käyttö leinkaarensa päässä teknisesti. Kannattaa tehdä vain vähin ylläpito ja hyväksyä ettei mikään ole ikuista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mä en ymmärrä omakotitaloasumista, ellei satu olemaan työhullu lapsiperheellinen. Ensinnäkin talon rakentamisen vaiva, sitten ylläpidon vaiva: lumityöt, pihatyöt, huollot. Sitten parikymmenen asumisvuoden jälkeen pitää tehdä remonttia pikkuhiljaa ja tilantarve vähenee, kun lapset muuttavat omilleen...
Kaikissa asumismuodoissa tulee remontteja. Niitä nyt vain tulee, ei se ole huono asia.
Ei muuten tule jos asuu vuokralla. Maksaa vain sen vuokran ja se kattaa kaiken.
Vierailija kirjoitti:
Millä rahalla noita pitäisi muut kuin suuret ikäluokat yllä? Mökit on kerskakulutusta puhtaimillaan ja omakotitalotkin on kalliita pitää. 570 euron työttömyyskorvauksella ei omakotitalossa asuta.
Markkinapelle suuret ikäluokat putsasi pöydän ja jättää jälkeensä rikotun, korruptoituneen, ylivelkaantuneen palaneen maan. Menkää töihin! Niin me vaan mentiin, ilman koulutusta hakemista.
Mökki kerskakulutusta?! Minulle tärkein paikka maailmassa, ainut pysyvämpi kiinnekohta. Rahallisesti arvoton.
Vierailija kirjoitti:
Nuoret haluaisi omakotitaloja jos vain olisi rahaa millä ostaa! Jokaisessa tutkimuksessa ja kyselyssä omakotitalo on aina suosituin asumismuoto.
Näinhän se on. Mieluiten asuisin omakotitalossa, mutta ensin pitää tehdä tutkinto (opintolainan avulla) ja sitten kaivaa se tutkintoa vastaava työpaikka jostain. Mitään lainan takaajia yms. ei toistaiseksi löydy. Kunhan nyt pääsen ensin yksiöstä pois..
Kaikissa asumismuodoissa tulee remontteja. Niitä nyt vain tulee, ei se ole huono asia.